第一篇：不可售公房是什么意思？

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你挑選.不可售公房是什么意思？

不可售公房就是本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛(wèi)生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。

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第二篇：公房買賣合同

公房買賣合同(2009-2-23 16:46:10)

分類：合同范本標(biāo)簽：公房買賣 房屋買賣合同 公房買賣合同 買賣合同范本 合同范本 |

公房買賣合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：×××

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：××

居間方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：上海×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)××路×××號(hào)×××室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為住宅，建筑面積為×××平方米。

二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲、乙雙方同意該房屋的售價(jià)為人民幣（大寫）××萬(wàn)元整（￥××萬(wàn)元）。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無(wú)需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項(xiàng)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

1、雙方確認(rèn)，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

2、乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣××萬(wàn)元的房款。

3、其余房款人民幣×萬(wàn)元待甲方提交辦理過(guò)戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。

三、中介服務(wù)費(fèi)

基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣×萬(wàn)元（￥×萬(wàn)元）作為中介服務(wù)費(fèi)；該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費(fèi)的承擔(dān)

1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關(guān)過(guò)戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲、乙方同意給予協(xié)助，辦理該過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

3、在辦理具體過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

五、房屋的交付

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

2、在甲方向乙方交付該房屋的同時(shí)，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無(wú)償交付給乙方所有，乙方無(wú)需給予任何補(bǔ)償。在甲方向乙方交付該房屋時(shí)，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價(jià)賠償。

3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清。如果甲方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時(shí)，從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無(wú)息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金；如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

5、甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋有關(guān)的水費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)戶至乙方名下。

6、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

六、甲方的責(zé)任

1、甲方保證：

（1）甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

（2）甲方保證向丙方出具的個(gè)人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件的真實(shí)、合法及有效。

（3）甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒(méi)有隱瞞婚姻狀況。

（4）如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

2、如因甲方違反前述（1）、（2）、（3）、（4）任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20％的違約賠償金。

七、本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

八、其他

本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期：年月日

第三篇：剩余公房合同書

省直單位出售公有住房

合 同 書

合同編號(hào):

出售公有住房合同書

出售公有住房單位：(簡(jiǎn)稱甲方)購(gòu)買公有住房人：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整省直單位公有住房處置政策意見(jiàn)的通知》(閩政辦〔2011〕32號(hào))、《福建省物價(jià)局 福建省財(cái)政廳 福建省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 關(guān)于印發(fā)省直單位公有住房出售價(jià)格確定辦法的通知》(閩價(jià)服〔2011〕257號(hào))及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出售和購(gòu)買公有住房達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方同意將福州市 區(qū) 單元式住房(建筑面積 M2)及 號(hào)附屬間(建筑面積 M2)出售給乙方。

二、乙方購(gòu)買上述房產(chǎn),總價(jià)款為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,其中參照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買部分的建筑面積為 M,價(jià)款為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買部分的建筑面積為 M2,價(jià)款為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,附屬間建筑面積為 M2,價(jià)款為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

三、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將購(gòu)房款繳入甲方售房資金專戶。乙方按下列第 種方式按期付款:(一)一次性付清全部購(gòu)房款。

(二)共分 期付清全部購(gòu)房款(不超過(guò)3期): 年 月 日前支付購(gòu)房款 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾

元 角 分。

年 月 日前支付購(gòu)房款 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾

元 角 分。

年 月 日前支付購(gòu)房款 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 2元 角 分。(三)按揭付款: 合同簽訂3日內(nèi)支付購(gòu)房款 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,余款申請(qǐng)按揭,貸款額以銀行審批為準(zhǔn),不足部分3日內(nèi)付清余款。

乙方無(wú)論采用上述何種方式支付購(gòu)房款,均應(yīng)于《在榕省直(中央駐榕)單位公有住房出售價(jià)格核準(zhǔn)表》中核準(zhǔn)的繳款日期前將全部購(gòu)房款繳入甲方售房資金專戶。

四、乙方如未能在《在榕省直(中央駐榕)單位公有住房出售價(jià)格核準(zhǔn)表》中核準(zhǔn)的繳款日期前將全部購(gòu)房款繳入甲方售房資金專戶,本合同終止。

五、乙方付清全部購(gòu)房款后,由甲方負(fù)責(zé)或積極協(xié)助乙方向福州市房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記及權(quán)屬變更手續(xù),并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

六、甲方按本合同約定出售公有住房,應(yīng)根據(jù)《福建省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于1997年福建省省城出售公有住房有關(guān)政策的通知》(閩政管〔1997〕091號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取住宅專項(xiàng)維修資金。

七、權(quán)利與義務(wù)：

(一)乙方參照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買公有住房,所有權(quán)歸個(gè)人所有,國(guó)家依法保護(hù)其合法權(quán)益。

(二)乙方按本合同約定購(gòu)買的公有住房,自取得房屋權(quán)屬登記之日起滿5年后方可上市交易;乙方因特殊原因未滿5年確需轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)省直住房保障部門批準(zhǔn)后,由甲方按原購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。5年期滿后上市交易的,乙方應(yīng)當(dāng)按照福州市人民政府的相關(guān)規(guī)定繳納土地收益等價(jià)款。

(三)乙方購(gòu)買的公有住房?jī)H作住宅用途使用。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用該住房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撟》康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗等的結(jié)構(gòu)、外型和用途,不得擅自改變?cè)撟》康墓灿貌课缓凸灿迷O(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

(四)乙方購(gòu)買的公有住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定從提取的住宅專項(xiàng)維修資金中列支,不足部分由乙方按所購(gòu)住房建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞褂米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金需要甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

(五)乙方購(gòu)買公有住房后,應(yīng)自覺(jué)服從房屋管理單位的管理,遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全與完整,并為維修者提供方便。

(六)甲、乙雙方必須執(zhí)行房地產(chǎn)管理有關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同履行合同條款。

八、其他(雙方自約)

九、本合同未盡事項(xiàng),依照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

十、本合同一式三份,甲、乙雙方及福州市房地產(chǎn)交易登記中心各持一份。本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章): 乙方(簽字蓋指印):

法定代表人: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

交易登記部門(蓋章)

年 月 日

第四篇：購(gòu)買公房申請(qǐng)

購(gòu)買公房申請(qǐng)

市房管局：

申請(qǐng)本市

，結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，本人購(gòu)買本幢一單元

室，建筑面積37.82m2，原為國(guó)有直管公房所有，房屋所有權(quán)證

號(hào)。該上述房屋購(gòu)買，現(xiàn)住戶特此申請(qǐng)。謹(jǐn)呈：

年11月4日自愿將

申請(qǐng)人：

****年**月**日

根據(jù)《天津市公有住房變更承租人管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，協(xié)議人經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、全體協(xié)議人同意將坐落于 區(qū) 號(hào)公有住房過(guò)戶給協(xié)議人，即原承租人 的（關(guān)系）承租。

二、協(xié)議人 同意承租并愿意接受與之相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，遵守有關(guān)規(guī)定。

三、其他協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔，并不得再就同處房產(chǎn)申請(qǐng)承租。

四、全體協(xié)議人保證本協(xié)議中無(wú)遺漏原承租人配偶、子女、父母的情況，如有遺漏愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后生效。

六、本協(xié)議一式三份，房屋產(chǎn)權(quán)人（或者房屋經(jīng)營(yíng)管理單位）、當(dāng)事人、公證處各留存一份。

第五篇：公房拆遷協(xié)議

公房拆遷協(xié)議

甲方：宿州市xx區(qū)苗圃（房屋產(chǎn)權(quán)方）

乙方：（居住方）

一、已簽訂異地安置申請(qǐng)的，在異地安置房建成后無(wú)條件及時(shí)搬遷。

二、不同意公房拆遷者，不享受異地安置，不享受公房均攤。今后如果政府土地調(diào)整，后果自負(fù)。

三、自建房根據(jù)當(dāng)時(shí)建房成本，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

2012年月日2012 年月日