第一篇：廣州創意產業園的分布

廣州創意產業園的分布

摘要：創意產業是當今世界經濟文化發展的重要潮流。1998年，英國創意產業特別工作組首次把創意產業作為一種國家產業和戰略產業理念，將創意產業界定為“源自個人創意、技巧及才華，通過知識產權的開發和運用，具有創造財富和就業潛力的行業”。

隨著創意產業的發展，廣州的創意產業在不同區域逐漸形成了規模。不同類型的創意產業往往聚集到不同的區域。關鍵詞：廣州，創意產業，分布。

一、創意產業園的基本概況

創意產業園區是產業集聚的載體，其主要構成應有相關文化創意設計方面的企業，有提供高科技技術支持（如數字網絡技術）的企業，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構；還有從事文化創意產品生產的企業和在文化經營方面富有經驗的經紀公司等。這種相互接駁的企業集群，構成立體的多重交織的產業鏈環，對提高創新能力和經濟效益都具有實際意義。而目前以行政區域劃分或行業分割方式構建的創意產業園區，畢竟會受到傳統利益格局和資源配置的影響，難以達到理想的要素組合和產業的深化。

二、廣州市的創意產業園歷史

廣州自1999年12月天和軟件園成立以來，文化創意產業園發展迅速，據統計，包括金山谷創意產業全區、白云區創意產業園、Moca創意城、國家網游動漫基地、廣州創意產業園、羊城創意產業園、廣州設計港、黃花崗科技園、信義國際會館、南沙資訊科技園等在內，廣州一共有24個創意產業園。

廣州創意產業的發展經歷了四個時期：（1）文化孕育期（建國后——20世紀60年代）。建國以后，文化只是單純的為政治運動服務，文化市場尚未形成。（2）文化機構從業期（20世紀70、80年代）。在這一時期里，市場的結構以國家集體經濟為主體，多種經濟并存，文化創意產業第一次以商品的角色出現。（3）文化產業發展期（20世紀90年代）。在這個時期內，廣州市政府引導了創意產業成為了市場的主導，多種形式的創意產業例如文化娛樂市場、工藝美術品市場等具有了一定了規模的文化市場。（4）創意產業的發展期（21世紀以來）。

廣州創意產業園在越秀區起義路106—108號和潤廣場正式掛牌成立。廣州創意產業園將重點發展動漫畫制作、軟件開發與服務、網絡音樂創作、手機游戲設計、時尚設計、數字電視增值內容等領域，將打造成為華南地區乃至全國知名的創意產業品牌園區。

三、廣州城市基礎

廣州創意環境的形成并非是以政策和商業為主導的，廣州市特殊的地理位置和人文結構起著重要的作用。廣州市與國際化的香港一線之隔，這一點使廣州成為中國受全球化影響最深的地區之一，也使得它擁有得天獨厚的優勢來發展自己的創意產業。

四、廣州市創意產業園的分布

廣州市各個區內的創業產業園的情況： 越秀區：廣州創意產業園

金創意產業園區

廣州創意產業園海印繽繽服裝設計園區

南方傳媒文化創意產業園

金創意產業園投資機構 海珠區：包裝印刷文化創意產業園 荔灣區：濱水創意產業帶 天河區：羊城創意產業園

星坊文化創意產業園

富林796精英創意產業園

萌芽1968廣州創意產業園

金脈創意產業園區

海珠創意產業園

北岸文化碼頭創意產業園 白云區：廣州市好運創意產業園

嘉禾創意產業園

中海聯、8立方創意產業園 黃埔區：毅昌創意產業園 蘿崗區：無 花都區：無

番禺區：花城創意產業園

中國金夫人集團華南總部攝影創意產業園

巨大創意產業園

中頤創意產業園

小洲村創意園區 南沙區：無

隨著近幾年廣州市文化創意產業園區不斷增多，文化娛樂業、廣告會展業、網游動漫業等創意產業逐漸成為廣州文化產業的主要支撐力量。在這些產業逐漸發展的過程中我們也要加快文化創意園區的建設，形成規模化集約化的發展。廣州市文化創意產業發展要上升到“功能分區”的戰略高度，建立文化創意功能園區，例如天河區主導“軟件新媒體”產業發展，海珠區主導“影視會展”產業發展，越秀區主導“動漫文化旅游”產業發展，荔灣區主導“設計工藝”產業發展，因地制宜，優化布局，打造區域創意之都，形成規?；s化發展，輻射帶動珠三角創意產業的發展。

在經過調查后可以發現廣州市的創意產業確實存在“功能分區”這一現象，每一種不同的創意產業都會聚集在某一個區域內，雖然偶爾會出現一兩個特例，例如番禺區的“中國金夫人集團華南總部攝影創意產業園”，這一創意產業園區很明顯是“影視會展”類的，但是海珠區才是主導“影視會展”產業發展的地區。所以“功能分區”只是起到了一個總體上布局的作用，并不表示在整個區域內所有該類型的創意產業都分布在某一地區。

廣州許多創意產業園特別是設計類相關的行業依托大學等科研機構集聚。在天河區和越秀區，由于科研院校較多、教育水平較高，創業環境相對比較好，在這里聚集了全市大約50％以上的創意企業法人單位。例如天河區的天河軟件園是依托于華南理工大學、信息產業部和中國賽寶實驗室等眾多高校和科研院所的人才優勢而集聚起來的產業基地。這樣就形成了在高校附近創意企業集聚的現象。

在內環路以內的地帶中分布了許多創意產業。近年來廣州的創意產業發展集中在天河體育中心附近，花園酒店附近地區，集聚發展的形式非常明顯。中心城區一些老廠房對于創業提供了很好的平臺，這個區域內的產業集聚可以看做是創意產業自發集聚與政府主導相結合的產物。在這一區域內創意產業涉及的行業類型豐富，工藝時尚類和休閑娛樂類行業多數在這一區域內聚集，并且規模比較小。在內環以外，外環以內的區域內主要是以電信軟件、設計服務類以及科研教育類的行業為主，與市中心的創意企業相比，這里的創意企業空間規模相對比較大。

創意產業園區的企業分類：

1、軟件及射頻技術類企業

2、服裝設計與品牌類企業

3、工業設計與建筑設計類企業

4、廣告、策劃、公共關系類企業

5、現代藝術與傳播出版類企業

6、影視、攝影、藝術創造類企業

7、動漫文化、旅游類企業

8、其他企業

五、以荔灣區為例創意產業的發展

荔灣區有著深厚的歷史文化資源，是最能代表廣州地方文化特色的城區。荔灣區是古代廣州的“海上絲綢之路”的起點，在明清時期，荔灣區是廣州商業貿易的中心，它又是近代廣州民主革命的策源地。商貿文化方面，十三行舊址是清代唯一的對外通商口岸。飲食方面有許多海內外馳名的老字號品牌，例如“廣州酒家”、“陶陶居”等老字號品牌。建筑文化方面，有西關大屋和嶺南特色建筑等。曲藝文化方面，八和會館號稱粵劇曲藝的發祥地。所以，荔灣區可以充分利用這些歷史文化資源，發展創意產業，挖掘文化的經濟價值。

根據荔灣區的實際情況，它的創意產業的發展方面更分別為文化旅游、特色商業、藝術創作、產品設計等四個方面。

1、文化旅游方面。文化旅游也稱為“創意旅游”，“創意旅游”是當今最重要的旅游形式之一。廣州每年的演出活動有許多，但是既是面向游客又是負有廣州地方文化特色的演出活動并不多。荔灣區應該組織團隊編排高水平的經典劇目，以嶺南藝術、粵劇表演為品牌特色，以此來吸引游客。西方國家將博物館建設作為城市更新的重要手段，許多城市都因此出現了“博物館廣場”。荔灣區需要豐富博物館，并不斷完善博物館網絡，建成一批能充分反映當地歷史文化、人文資源的專題博物館，鼓勵有一定收藏的私人博物館，例如嶺南美食博物館、老廣州民俗博物館等。建設博物館不僅僅能夠展現歷史，提升市民的文化素養。博物館在一定程度上的聚集可以成為城市的標志性景點。荔灣區的清平中醫藥市場是一個歷史悠久的大型中醫藥材商品的集散地，它所在的地區屬于具有特色的老廣州地區，周邊的傳統文化旅游景點眾多。所以，它不僅僅是一個商品交易的場所，還可以拓展相關的旅游功能。

2、特色商業方面。荔灣區應以上下九路商業步行街的發展帶動特色商業街區的發展。上下九路商業步行街富有廣州傳統特色，它有成片年代久遠且保存完好的騎樓建筑、老字號商店分布密集，荔灣區還有許多特色的商業街。上下九路作為荔灣區的商業代表應該講更多的傳統文化融入其中，使其變得更具有特色。

3、藝術創作方面。荔灣區具有濃郁的文化氛圍、便利的生活條件，使得它對藝術家較具有吸引力。因此，應結合舊城改造，利用閑置的廠房倉庫以及傳統民居建筑，如西關大屋等，修建“藝術家街區”，例如小谷圍島的小洲村藝術村。還可以舉辦有號召力并且具有國際化的藝術節慶，例如音樂節、美食節等。在重新分區過后原芳村區的風情酒吧街先已經規劃到了荔灣區內，可以根據風情酒吧街展開一系列活動。

4、設計產業方面。創意產業的一個重要的類型是設計產業。隨著新消費時代的到來，以大規模、標準化的生產模式正向以小規模、彈性化的生產模式轉變。這一轉變對產品設計者提出了更高的要求。近年來，荔灣區著力發展設計產業，建設了“廣州設計港”。荔灣區需要進一步加快推動設計產業的發展，盡快發揮其深厚的文化底蘊、優良便捷的交通、完善的生活配套設施，不斷的進步。

發展某一個地區的創意產業最重要的還是創意產業園區的建設。把閑置空間充分利用起來，把它們的價值發揮到最大化。還有一個方面是工業轉型，加強工業的轉型，發展創意產業。不斷優化地區的環境，營造良好的居住環境，完善生活設施。荔灣區要加強城市街道美化及特色的營造，經過妥善的規劃整治來促進城市的美化。

六、結論

廣州的創意產業區分布相對比較集中，相對比較突出功能分區的特點。創意產業門類多，它通常包括廣告、建筑藝術、古董市場、手工藝品、時尚設計、交互式互動軟件、音樂、表演藝術、軟件計算機服務、電視廣播等等。此外，還包括旅游、博物館、文化遺產等等。創意產業的發展是現今的一種趨勢，需要我們給予較多的重視。參考文獻：

（1）錢志堅，廣州文化創意產業發展須“功能分區”（2）馮麗麗，廣州創意產業的發展與空間分布

第二篇：文化創意產業園

文化創意產業園：

? 創意產業園區認定管理辦法：

一、定義

創意產業是以創意為核心，以城市獨特的信息流、人才流、現代物流、資金流等社會資源為依托，為工業、文化等服務的智能創造業。

創意產業園區是依托我市先進制造業、現代服務業發展基礎，利用城鎮中心區工業建筑為主要改造和開發載體，以創意產業鏈為聚合，所形成的以都市型工業、創意產業、生產性服務業等為發展重點，并經市經貿局會相關部門共同審核認定的功能區域。

二、創意產業園區的認定標準

（一）新建創意產業園區認定標準

1．園區注冊地和經營地要位于XX市轄區內。

2．園區要有明確的招商規劃和產業定位。園區建設要符合全市城建規劃總體要求，并逐步按照產業定位形成區域特色，園內80％以上的入駐企業為從事都市型工業、創意產業、生產性服務業等經營活動。

3．園區可以在原有已形成一定規模集聚的區域或街道基礎上進一步加以整合，具備一定的建筑規模，一般應在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協議的企業在20家以上或出租建筑面積率經核定超過50％以上。

4．園區的建筑外型應與城鎮建筑形態、周邊環境相和諧，園區的房屋建筑結構應符合本市相關建筑標準。園區入駐企業不得擅自改變建筑結構和使用性質，入駐企業的二次裝修應按規定上報有關部門批準。

5．園區消防、安全、衛生、環保等應符合相關規定。園區入駐企業的一切活動不得干擾周邊居民、企事業單位的正常生活和工作秩序。

6．園區管理制度健全，設立專門的管理機構、配備專職管理人員。園區管理機構負責園區的統籌協調、對外招商、物業管理和提供配套服務，管理人員分工明確，職責到位。

7．園區能提供適合創意企業發展的工作環境、配套設施和服務功能。園區內水、電、通信、道路等公共設施完善，能根據客戶需求和自身條件提供寬帶網絡、會務、展示等配套設施及服務功能。園區應設有為創意企業、設計人員提供交流、互動、集聚和各種創意作品展示的場所。園區內的配套服務設施占用面積原則上不超過園區總面積的25％。

8．園區應建立入駐企業檔案，配合相關政府職能部門做好園區統計，并配合所在鎮（街）相關職能部門對入駐企業開展管理與服務。

（二）改建創意產業園區認定標準

1．所謂改建創意產業園區是指符合各鎮（街）實施產業結構調整要求，并納入各鎮（街）“退二進三”規劃內，利用各鎮（街）中心區的舊工業區、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設載體的創意產業園區。

2．改建創意產業園區應有明確的投資建設和經營管理主體，明確的總體規劃和功能定位，以及階段性工作目標和計劃進度安排等。

3．對改建創意產業園區的認定標準要求可適當放寬，按照“三個不變”的原則，即：房屋產權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變，予以提前認定并給予園區兩年籌備期，籌備期內只發文認定并不進行授牌。

三、創意產業園區的行業范圍

結合我市產業發展實際，我市創意產業園區建設應重點發展與工業八大支柱產業相關的創意產業，重點涵蓋了研發設計創意、咨詢策劃創意、文化傳媒創意和時尚消費創意等四大領域。

四、創意產業園區的認定和管理

（一）管理部門

根據《關于促進創意產業園區發展的實施意見》，市創意產業發展領導小組要統籌全市創意產業園區的布局規劃、產業導向、政策協調，市經貿局負責牽頭制定創意產業園區認定管理辦法等扶持政策，并具體負責有關扶持政策的組織實施、檢查和監督。

（二）認定程序

1．由相關園區的管理主體向所在鎮（街）經貿部門提交創意產業園區認定申請報告。

2．根據認定標準，由相關園區管理主體提供以下證明材料：

（1）創意產業園區建設和招商規劃；

（2）創意產業園區房產、土地權屬證明；

（3）園區管理主體營業執照及有關管理制度；

（4）所在鎮（街）國土、規劃、環保、安監等部門出具的國土、規劃、環保、安全證明；

（5）園區內入園注冊的創意產業企業名單及其營業執照和相關資質證明復印件；

（6）園區內入園注冊的創意產業企業上財務指標完成情況（當年入園注冊企業提供當期財務指標完成情況）。

3．由園區所在鎮（街）經貿部門根據認定標準對園區申報資料進行初審，審核批準后推薦上報市經貿局。

4．經市經貿局組織對申報園區審核合格后，報市政府核準認定，市政府委托市經貿局授予其“XX市創意產業園區”的牌匾。

5．改建創意產業園區在籌備期結束后由市經貿局按照新建創意產業園區認定標準進行復審，復審合格者繼續予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內已達到要求的，可提前申請授牌。

6．各類經國家和省認定的文化(創意)產業園區，經市經貿局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報市政府核準認定，授予其“XX市創意產業園區”的牌匾。

7．所有經認定的創意產業園區實行動態管理，有效期為三年，有效期滿后由市經貿局進行復審，復審合格者繼續予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。

? 文化創意產業資金是政府無償提供給從事文化創意行業的公司的資金補助，是不需要企業償還的。需要企業有一個原創性高，社會效應好的項目。支持行業分八大類：

一、文藝演出業

1.體現時代特征、弘揚民族傳統文化的原創精品演出。2.參與國際演出市場競爭的重要商業性演出、藝術節演出。3.構建國內外營銷渠道。

4.品牌化、產業化的文藝演出。5.文藝演出場所的改造和利用。

二、出版發行和版權貿易業

1.弘揚中華優秀傳統文化及體現時代特征的精品出版項目。

2.版權輸出、出版物實物出口，以及企業“走出去”在境外從事出版、印刷、發行和版權代理等經營活動。

3.數字出版、網絡出版、手機出版的內容制作和技術研發，復合出版平臺、出版物網絡發行平臺的研發應用。

4.數字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進印刷復制工藝設備的研發應用。5.版權交易、版權保護平臺及技術的開發應用。6.國內外重大出版、版權交易展覽展示活動。

三、影視制作和交易業 1.具有時代特點、民族特色，較大傳播發展潛力和弘揚中華民族優秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動畫、廣播電視節目等）。

2.數字廣播、數字電影、數字電視、手機電視、網絡數字音視頻等新媒體的內容制作。3.數字廣播、數字電影、數字電視、手機電視、網絡數字音視頻等新媒體的技術研發。4.采用云計算、移動互聯網等新興技術發展網絡視頻。5.影視產業的國際合作、交流。6.海外營銷網絡建設。

四、動漫與網絡游戲研發制作和交易業

1.具有中國風格、中國元素的原創動漫網絡游戲作品。2.面向海外市場的動漫網絡游戲作品的研發與輸出。

3.基于云計算和移動互聯網的公共創作、制作和運營平臺。4.原創網絡動漫創作展示平臺。5.手機動漫游戲產品的研發與運營。6.動漫游戲衍生產品的開發與營銷。7.動漫游戲的教材研發和人才培訓。

五、廣告會展業

1.具有廣告行業品牌引領性，能夠打造廣告行業知名商標，提升北京廣告行業國際市場競爭力的項目。

2.能夠提高廣告從業人員專業水平、提升廣告教育水平、培養廣告行業專業人才，由廣告公司進行的高校廣告專業實訓基地建設項目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業態。

4.促進城市廣告會展業發展的條件改善和服務平臺建設。5.奧運場館設施賽后利用的大型國際會展等活動。

6.在所屬行業內具有較高權威性的專業展會及承辦國際專業協會全球年會等活動。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續舉辦的專業品牌展會。

六、古玩及藝術品交易業

1.古玩藝術品修復技術的創新、研發。

2.傳統工藝美術品的研發及博物館等相關行業對其衍生產品的開發和產業化。3.具有創新性的藝術品交易方式。

4.具有專業性、國際化水準的古玩藝術品交易活動。

5.在國內外專業領域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術品展覽。

七、設計創意業

1.利用設計創意手段對存量工業資源進行保護性開發利用。2.工業設計、工藝美術設計、建筑裝飾設計應用。3.中國元素、民族品牌服飾設計。

4.高附加值的精品印刷和商務印刷設計。

5.提升工業企業核心競爭力，推動設計與制造業融合的設計開發應用。6.設計交易渠道暢通、設計交易環境建設。

7.在國內外有較大影響力的設計展覽展示以及各種交流活動。

八、文化旅游業

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項目和旅游產品。2.富含高科技、創新性的精品文化旅游項目和旅游產品。3.具有北京傳統和現代特色的文化旅游商品研發推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實景演出。

5.具有示范和帶動作用的專項旅游項目和旅游產品。

? 注冊公司流程：

1、企業名稱預先登記。

2、企業設立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業登記注冊前，府行業主管部門對企業經營資格的審查。一般企業不需要。

4、交存企業注冊資金。

5、辦理法定驗資手續。

6、工商注冊的審批、領取營業執照。

7、企業印章備案及刻制。

8、企業法人代碼登記。

9、稅務登記。

10、國稅登記（國地稅登記證已經合一，在地方稅務填表打照，國稅登記）。

11、開設銀行賬號。

12、開轉資證明和劃轉資金。

13、統計登記。

14、社會保險登記。

? 設立拍賣企業，應當具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；

（五）符合國務院有關拍賣業發展的規定；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

注：拍賣企業經營文物拍賣的，應當有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業知識的人員。

? 拍賣師應當具備下列條件：

（一）具有高等院校專科以上學歷和拍賣專業知識；

（二）在拍賣企業工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請設立典當行，應當具備下列條件：

（一）有符合法律、法規規定的章程；

（二）有符合規定的最低限額的注冊資本（典當行注冊資本最低限額為300萬元；從事房地產抵押典當業務的，注冊資本最低限額為500萬元；從事財產權利質押典當業務的，注冊資本最低限額為1000萬元。典當行的注冊資本最低限額應當為股東實繳的貨幣資本，不包括以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資的資本）；

（三）有符合要求的營業場所和辦理業務必需的設施；

（四）有熟悉典當業務的經營管理人員及鑒定評估人員；

（五）有兩個以上法人股東，且法人股相對控股；

（六）符合典當管理辦法第九條和第十條規定的治安管理要求；

（七）符合國家對典當行統籌規劃、合理布局的要求。? 設立典當行報送材料

申請人應向擬設典當行所在地設區的市（地）級商務主管部門提交下列材料：

（一）設立申請（應當載明擬設立典當行的名稱、住所、注冊資本、股東及出資額、經營范圍等內容）及可行性研究報告；

（二）典當行章程、出資協議及出資承諾書；

（三）典當行業務規則、內部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；

（五）檔案所在單位人事部門出具的個人股東、擬任法定代表人和其他高級管理人員的簡歷；

（六）具有法定資格的會計師事務所出具的法人股東近期財務審計報告及出資能力證明、法人股東的董事會（股東會）決議及營業執照副本復印件；

（七）符合要求的營業場所的所有權或者使用權的有效證明文件；

（八）工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核準通知書》。? 許可程序：

一、確定總量。商務部依據“統籌規劃，合理布局”的原則，根據各地相應經濟指標等確定調控總量和材料上報時間。

二、接收材料。申請人根據《典當管理辦法》的要求，向擬設典當行所在地設區的市（地）級商務主管部門提交申請材料。收到設立典當行或者典當行申請設立分支機構的申請后，設區的市（地）級商務主管部門報省級商務主管部門初審，省級商務主管部門將審核意見和申請材料報送商務部。

三、商務部審查。商務部組織成立典當行聯合審批工作小組對上報材料進行復核。

四、辦理批件。根據典當行聯合審批工作小組會議紀要，對于符合要求的設立申請，商務部向各省級商務主管部門下發批復，并頒發《典當經營許可證》，申請人持批復和典當經營許可證到有關部門辦理登記手續。不予核準的，通知各省級商務主管部門，并說明理由。

五、企業持商務部批準文件和《典當經營許可證》，經所在地縣級人民政府公安機關初審后，向市（地）級公安機關申領《特種行業許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領營業執照。

第三篇：創意產業園計劃書

南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃

文化南京創意南京

——《南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃》計劃書

第一部分對本項目的認識

一、區域概況

南京是江蘇省省會，副省級城市。古稱金陵，簡稱寧。地處長江中下游平原東部蘇皖兩省交界處，江蘇省西南部。介于北緯31°14′～32°37′，東經118°22′～119°14′之間。東鄰鎮江市，西鄰安徽省馬鞍山市、蕪湖市，南接安徽宣州市，北連揚州市。地跨長江兩岸，南北最大縱距140余公里，東西最大橫距80余公里，轄區總面積6516平方公里，其中市區面積976平方公里，城市建成區面積243平方公里。

南京是我國重要的綜合性工業生產基地。南京的電子、化工生產能力在國內城市中居第二位，車輛制造規模居第三位，機械制造業的技術、規模居國內領先地位，家用電器業、建材工業也都具有較大規模。南京是華東地區重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運量的交通運輸網絡，鐵路、公路、水運、空運、管道五種運輸方式齊全，擁有現代化的通訊體系。南京地處遼闊的長江下游平原，瀕江近海，“黃金水道”穿城而過，南京港作為天然良港已成為遠東內河第一大港，城市發展也定位于江濱港口城市，目前已成為中國東部地區以電子、汽車、化工為主導產業的綜合性工業基地，重要的交通樞紐和通訊中心。

二、項目背景

根據國家、省和市“十一五”規劃編制工作的總體部署和市委市政府《關于加快發展南京文化產業的意見》，南京市委、市政府制定了《南京市文化創意產業“十一五”發展規劃綱要》。文化資源是南京各類資源中最寶貴的資源之一，文化產業是南京經濟發展中最有發展潛力的新興產業之一。實施文化南京戰略，加快發展創意文化產業，是貫徹“三個代表重要思想、堅持科學發展觀的內在要求，是優化產業結構、轉變經濟增長方式的戰略舉措，是建設創新型城市、提升城市綜合競爭能力、實現可持續發展的必然選擇。

創意產業，既是南京市發展現代服務業的重要產業之一，也是提升南京現代化水平和核心競爭力的重要支撐。目前，南京擁有眾多大專院校、科研院所和較豐富的人才資源，城市人均GDP達到5000美元，市民對創意產品日趨旺盛的需求，催生了一些建筑設計、廣播影視、工藝美術、計算機軟件設計、動漫游戲、廣告設計、時尚設計、表演藝術、出版發行和工業

設計等文化創意產業雛型，成為繁榮文化創意產業的動力。南京豐富的文化遺存及優美的自然生態環境不僅宜于生活與工作，也有利于激發人的創意靈感。因此，市委、市政府決定建設“南京鐘山創意產業園”，實現資源共享與產業互動，加快發展南京。

南京鐘山創意產業園坐落于仙林新市區仙鶴片區西南部，東側緊鄰明外郭遺址——土城頭路，南臨麒麟路，處于紫金山東麓入口的門戶位置，是仙林新市區綠化生態廊道的重要組成部分，總用地面積約為66.67公頃，規劃用地性質為生態綠地兼容產業用地，實際可建設用地面積約為51公頃。目標是建設一個突出創意文化與綠色文化的生態型、復合型、街區型創意產業園區，為創意機構與創意人士提供個性化的硬件設施和軟件服務，促進創意成果的轉化與推廣；引導各類創意設計企業、文化經營企業、信息服務企業、傳媒機構、策劃推廣和咨詢服務機構向園區集聚。

第二部分工作技術路線

一、工作思路

基于以上對于項目的認識，本次規劃將在秉承以上規劃理念的基礎上，把南京鐘山創意

產業園打造成生態型、復合型和街區型園區，發展為綜合化、多樣化、功能齊全的創意產業園區。具體規劃工作從以下方面展開：

1、正確全面地分析項目所處的各種背景和國家、地方的相關政策和戰略部署，為項目規

劃提供科學的指導作用及依據，將規劃方案的前瞻性、超前性與規劃的可操作性與可實施性相統一。

2、研究國內外相關案例，大膽認識，勇于創新，為本項目提供有益的借鑒，進而確保項

目規劃的時代性、先進性和科學性。

3、充分了解項目的區位條件、區域優勢、區域未來的發展模式與發展方向、項目的相關

有利現狀優勢，高起點、高標準，大膽構思，充分利用項目當地現有自然風景資源和濃厚的歷史文化特色，為項目確定出正確的功能定位、創造出優美的環境和塑造出鮮明的特色。

4、對項目土地利用和發展現狀的分析與評價，確定各項用地規劃和功能分區以及各分分

區的布局。

5、根據分期實施、有序發展的原則，將近期規劃與遠期規劃、現狀發展與未來發展相銜

接，緊密聯系項目周邊情況，使之與其他各區域協調統一，緊密結合，形成一個統一整體。對近期重點發展地區、重點發展產業、重要建設項目等提出建議，包括政策、產業、交通、土地、運作、管理等提出具體方案措施。

在設計方案中充分考慮價值判斷重于經驗分析，注重思維的靈活性，考慮使用多種方法，確保規劃的科學性、嚴謹性，擬采用以下的方法：

1、在規劃區進行實地調查與研究，采用問卷調查和訪談的形式，收集第一手資料；

2、通過政府文件和相關情況介紹，在第一手資料的基礎上，對規劃區的整體情況進行總

結和分析，為下步編制規劃作鋪墊。

3、采用多種方法相結合，如文獻分析、對比研究、利益相關者分析、系統動力學方法、投入產出分析方法、SWOT分析、多學科性綜合研究、多方案選擇、定性與定量并重、提倡市民參與等完成規劃方案的制定、編寫。

二、內容重點

基于以上對南京鐘山創意產業園的認識、分析和規劃理念，此次規劃的內容重點如

下：

1、堅持整體原則、生態原則、人本原則、持續原則、市場原則等，結合仙鶴片區

及整個周邊地區未來發展，規劃成為南京市對外開放的窗口、招商引資的基地和經濟發展的重要增長點；

2、通過南京鐘山創意產業園自身發展的綜合分析與評價，挖掘項目的潛在優勢與開發價

值，審時度勢，以提升項目核心競爭力為中心。深化、完善項目的功能定位，提出項目產業發展方向、功能結構與布局等；

3、在全面、正確分析規劃區現狀條件、自然及人文背景，以及國家、地方相關政

策和規劃戰略的基礎上，充分挖掘區位優勢，從理念的高度確定南京鐘山創意產業園的功能定位、城市空間發展框架及道路、基礎設施、生態綠地、景觀系統、環保設計理念和構想；

4、通過科學地分析和研究，確定規劃區土地開發強度和發展空間，從土地供求關

系分析入手，提出土地經營的相關措施與政策建議。根據功能劃分土地利用，科學布局，合理、高效利用現有土地資源；

5、從建立可持續的生態安全格局出發，貫徹“以人為本”的思想，進行土地適宜性與承

載力的分析，確定建設用地的開發規模、各類建設用地的合理比例以及土地利用指標體系等方面。

三、成果形式

1、設計成果文本文件

文本內容包括設計說明，含現狀條件分析、南京鐘山創意產業園存在問題與發展對策分

析與產業發展戰略、設計原則和總體構思、空間結構、用地布局、區域整體空間和發展建議、配套體系規劃、實施時序和建議、主要技術經濟指標、工程量及投資估算等。

2、設計成果圖形文件

提供展示圖一套，圖紙規格要求為A0(84l mm×1189mm)，所有展示圖紙裱貼在輕質板

上。

圖紙內容主要包括：

（1）區位分析圖；

（2）南京鐘山創意產業園用地現狀分析圖；

（3）南京鐘山創意產業園用地規劃圖；

（4）南京鐘山創意產業園分期建設規劃圖；

（5）南京鐘山創意產業園近期建設規劃圖；

（6）區域用地規劃結構圖；

（7）南京鐘山創意產業園綜合交通體系規劃圖；

（8）南京鐘山創意產業園規劃總平面圖；

（9）南京鐘山創意產業園功能結構圖；

（10）南京鐘山創意產業園空間景觀結構圖；

（11）南京鐘山創意產業園綠地系統分析圖；

（12）南京鐘山創意產業園豎向規劃圖；

（13）南京鐘山創意產業園建筑高度控制圖；

（14）南京鐘山創意產業園工程管線規劃圖；

（15）南京鐘山創意產業園空間形態圖；

（16）南京鐘山創意產業園總體效果鳥瞰圖；

（17）核心區效果圖；

（18）局部透視圖；

（19）公共服務設施規劃圖；

（20）建筑小品意象圖；

（21）街道景觀意象圖；

（22）夜景照明圖。

3、設計成果計算機文件

全部設計成果制做成電子文件，文本文件采用word2000的doc格式文件；圖形文件采

用DWG(R14)和JPG格式文件，圖形不要旋轉，指北針垂直向上，且在電腦中核查的坐標應與所標注的一致，其坐標嚴格按合法用地文件坐標輸入，電腦渲染圖等圖片的電腦文件采用中

國通用的應用軟件制作。提交以上電子文件光盤2套。

4、方案介紹的電子演示文件

該文件配有中文字幕，作為投標設計文件評審時的介紹和演示材料。也可以根據表述

需要附送上述設計成果以外的說明設計方案的錄像帶、幻燈片等其它資料。

5、規劃文本（A3）25套

附所有規劃圖件（A3），裝訂成冊。

※ 注：成果內容以反映方案構思為主要目的，包括說明書、圖紙、成果光盤等。根據方案特點可增

加其它相關內容。具體成果形式以甲方下達的任務書為準。

第三部分組織計劃

一、時間進度計劃

南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃方案具體時間進度安排如下：

1、完成計劃任務書制定，確定課題專家組成員，編制規劃工組，調配設計、調查及其

他工作人員 ????????????????????????????3天；

2、組織現場踏勘與市民問卷調查???????????????????5天；

3、召開規劃研討會議????????????????????????2天；

4、分析與綜合研究，形成初步方案??????????????????15天；

5、在初步方案的基礎上，組織二次現場踏勘??????????????3天；

6、確定規劃方案，完成文字編寫和圖件編制??????????????25天；

7、方案評審、修改、定稿??????????????????????15天；

8、提交方案、驗收成果。

※注：按此時間進度計劃，設計總共需要時間68天，可根據要求在此基礎上商榷調整。

二、項目技術人員計劃

通過對本項目的認識、分析，設立“南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃方案設計”工

作組，主要工作人員配置如下：

1、組長一名，由設計總監擔任。（注冊城市規劃師）；

2、副組長四名。（注冊城市規劃師一名、區域經濟學專家一名、高級園林景觀工程師一

名、中華人民共和國一級注冊建筑師一名）；

3、規劃設計師四名，建筑師兩名，市政工程師一名，交通工程師一名，水電及設備專

業工程師兩名；

4、助理設計師五名；

5、制圖員若干。

第四部分雙方義務與承諾

一、組織方的義務

1、在規劃前期，甲方必須明確項目規劃技術要求、對投標人資格審查的標準、評標辦法、押金金額及返還時間、進度款、預付款支付比例及時間、結算方式、工期獎罰規定等所有實質性要求和條件，以及擬簽訂合同的主要條款。

2、在規劃過程中，甲方應當在合同約定的時間內就我們書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。

3、甲方應當授權一名熟悉本項目情況的代表保持與我們聯系，代表甲方負責及時處理各種投標人提出的合理的問題，為我們盡可能的提供便利條件。

4、甲方應按時、合理支付投標人的規劃設計經費。

二、設計方的服務承諾

按照相關規定，堅持高標準，嚴要求，選用素質好，業務水平高，管理協調能力強的人員擔任常駐工作，以確保規劃項目高質量的順利完成。具體為：

1、做好規劃的整體設計

制定科學、合理、可操作的規劃設計方案和規劃任務分解方案。研究相關領域的發展戰略和目標，確定本規劃的規劃重點和主要任務。各規劃項目之間可以合理交叉融合，但要保持整個規劃設計的完整性。

2、采取科學的研究方式

要客觀分析和合理充分利用已有的規劃成果，提高規劃的起點；要認真、周密地進行廣泛調查研究，占有足夠的資料和數據，力求科學性；要采用科學、先進的理論和規劃方法，確保規劃結果的可靠性。

3、保質保量的按時完成規劃項目任務，提交規劃設計報告。

三、經費報價

經費計劃，參考《城市規劃設計計費指導意見》（2004年）及甲方有關規定及要求，初步費用定為12萬元（人民幣）。

第四篇：創意產業園介紹

創意產業園介紹

創意產業園是在國家科技部、中國技術市場協會和大專院校的大力支持下創辦。是

創意產業的先鋒企業，專業致力于數碼、影像、廣告、裝飾、禮品、機械、環保等創意類項目的研發和推廣?？偛康靥?/p>

國際商務中心東區，有四個園區，總占地120畝，辦公場地及廠房總面積超過了十萬平米，聚集了一大批具有創造力的優秀創意人才。目前，旗下有投資管理公司、文化傳播公司、文化傳播公司、科技研究院在內的八個獨立企業及九個配套工廠，擁有百余項國家專利和數十個品牌項目，園區業務輻射全國34個省區、直轄市，產品遠銷到美國、日本以及部分東南亞國家，已成為國內具有較高知名度和影響力的高科技產品出口基地之一。

按照“特色化、功能化、差異化、實效化”的原則，園區以打造高端優秀服務平臺為核心，以市場需求為導向，以有效投資為指導方針，重點選擇發展高附加值、高科技含量、高增長潛力的優勢產業。十余年發展歷程，始終秉承“創業帶動就業”、“為創業者服務”的至上原則，幫助了數千名創業者成功創業，并提供一條龍式的創業服務，始終以領先的理念，領先一步的創意，打造集創新技術研發、創意產業孵化、科技項目推廣、技術服務應用等多功能于一體的高端服務平臺。

近幾年，國家大力發展創意產業，積極培養新的經濟增長點，中科創意產業園憑借著雄厚的基礎實力、強大的創新能力成為國家重點扶持對象。我們的項目已經幫助全國各個省市地區經濟實現了區域化增長，同時培養出了一大批創業能手，能為當地致富的帶頭人。2011年，創意產業園與中國扶貧開發協會等國家相關部門，共同發起中國創業就業扶助工程，為幫助更多的貧困家庭實現脫貧致富。

第五篇：廣州裝飾材料市場分布

廣州裝飾材料市場分布

1.天河區沙河天平架：該區屬于臨建室外場，從事批發業務，主要客源是外地客商。

沙河裝飾材料城：位于沙太路河水口路，經營建筑裝飾材料，公交車站名：白云配件站，公交線路車：72 201 241 246

天平架裝飾材料城：位于廣州大道北，天平架舊廣從公路口，占地面積４．５萬多平方米，經營裝飾材料、五金業等，公交線路車：32 179 296 862 218 223 241

天健裝飾材料批發市場：位于沙太路，天健裝飾材料批發市場占地20萬平方米。經營五金配件、木業夾板、天花鋁材、涂料等建材批發，是最大的批發市場。公交車站名：白云農批市場，公交線路車：72 201 241 501 502 601

沙東裝飾材料市場：位于沙河路，經營裝飾材料、五金廣告等，公交車站名：沙河路站，公交線路車：32 72 179 201 218 223 241 501 502

南天國際照明中心：位于廣州大道中，建筑面積30000平方米,經營燈飾，公交站：廣州大道中 公交線路：122 256 183 199 540 85 235 252 287 140 502 133 51 56 296 272 209 508 191 266 2.黃埔大道：該區大部分屬于臨建，從事小量批發，零售為主，貨源基本上從南岸、沙河、石井等地區流入。

億寶裝飾材料城：位于天河區黃埔大道西的南邊(即國防大廈對面),東臨馬場路,西鄰紅線女藝術中心,占地面積一萬七千平方米。經營項目范圍是裝飾建材,包括布藝、廚潔具、衛浴、燈飾、木地板、工藝玻璃、陶瓷、五金門窗、油漆、墻紙等。公交車站名：石牌站。公交線路車：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813

南興裝飾材料城：黃埔大道西石牌村，經營裝飾材料、五金等，公交車站名：石牌站，公交線路車：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813

天馬裝飾材料城：位于黃埔大道西跑馬場西側，與南興裝飾材料市場連在一起，占地面積６萬多平方米，經營衛浴潔具，石材石器和夾板木線等，公交車站名：石牌村站公交線路車：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813

新羊裝飾材料城：位于廣州市黃埔大道中413號，是一個以裝飾材料批發銷售為主、集信息發布、新產品博覽、裝飾設計、倉儲運輸于一體的裝飾材料城，總建筑面積超過8900平方米，公交站：車陂站 公交線路：292 517 518 43 298 23 261。

前進裝飾材料市場：位于黃埔大道東828號前進石溪村口，東連廣東魚珠國際木材市場，占地約四萬多平方米，經營木業裝飾材料，公交線路：292 517 518 43 298 23 261

車陂裝飾材料城：位于東圃車陂站，經營裝飾材料 五金等，公交車站名：車陂站公交線路車：210 214 224 240 269 289 296 298 518 548 549 50

車陂石材城：黃埔大道東888號之31-35號，經營各種石材。

喜龍裝飾材料市場：位于黃埔大道石牌村，經營陶瓷、石材、塑鋼門窗，防盜門、木門、淋浴房、天花、五金水暖、木業木線地板、鋁材及鋁材配件、玻璃、布藝、地毯、電器、電線、鐵花制品、涂料等，是選擇陶瓷的最好市場，公交車站名：石牌村站，公交線路車：23 39 43 53 177 243 284 292 518 540 542 550 813

瀛富五金裝飾建材廣場：位于廣州市天河區車陂路，經營裝飾建材、五金等，以批發為主，公交站名：車陂站，公交線路：210 214 224 240 269 289 296 298 518 548 549 50 3.白云區

天州數碼家居裝飾博覽中心：位于廣州市白云區同和路，經營家居裝飾、裝飾材料、潔具等批發等，里面有靚家居連鎖超市。公交車站：157醫院，公交路線：179 502 862A 32 241 218 296 804 833 862

百福成裝飾材料市場：位于黃石西路389號，黃石路和新機場高速路的交匯處，經營夾板、木線、陶瓷、潔具、五金、交電、門類、天花、油漆、地板、廚柜、木柜、石材、布藝、消防器材、燈飾燈具等，旺中旺裝飾材料批發市場：位于石井，經營建筑材料。

同德裝飾城：位于廣州西槎路225號，經營裝飾材料、五金等，公交車站：同德圍，公車路線：

215、80

安華燈飾城：位于黃石東路28號，占地6萬平方米，經營裝飾材料、燈飾、裝飾設計等，公交車站名：江夏（安華燈飾城）站，公交線路車：274 268

安華裝飾材料市場 ：新市黃石東路22號，以批發業務為主。經營裝飾材料 陶瓷五金等，公交車站名：白云汽配廣場，公交線路車：274 268

4.海珠區

石溪裝飾材料城：位于工業大道南656號，以主營中高檔陶瓷為主，配以天花、水暖、地板、石材等。公交站：嘉鴻花園 公交線路：79 86 87 288 13 180 546 230 202 221

寶崗大道中裝飾材料市場:位于寶崗大道中。

5.南岸路裝修材料市場團組:是廣州市區規模最大最老牌的裝修材料市場.廣東裝修材料市場：位于廣州市南岸路20號，總面積有10000多平方米，公交車站名：南岸路站 256 176 212 34 538 71 17 261路

廣州裝飾材料市場：南岸路30號，總面積達11000平方米，以批發為主，經營范圍有裝飾、建筑材料、木制品、五金電器、聲光設備、裝飾布藝、化工機具、工藝家具類等，公交車站名：省工業品市場，公交線路車：34 71 105 176 209 256

羊城裝飾材料市場：位于南岸路33號，為市內最集中、品種最齊全的建材市場，總占地面積為9000平方米，總建筑面積為13000多平方米。主要經營木制品、進口石材、異形石才工藝、潔具、燈飾、高級工藝制品及木線、防火板、塑料型材、五金配件、鈦金拉手、墻紙等。公交車站名：省工業品市場，公交線路車：34 71 105 176 209 256

廣州市星之光裝飾材料市場：位于南岸路44號，主要經營裝飾材料、五金燈飾，公交車站名：省工業品市場，公交線路車：34 71 105 176 209 256

南岸裝飾材料專業街：位于南岸路，臨街鋪面約2500平方米，主要產品：裝飾材料 燈飾鋼門，高檔潔具等，是目前廣州市專營高級潔具較為集中幵有一定規模的建材市場。公交車站名：丼港南灣，公交線路車：34 71 105 176 209 256

荔港裝飾材料市場：位于廣州市荔灣區南岸路45號地段，是廣州最大的建筑裝飾材料集散地，占地面積二萬多平方米。市場周邊公路有廣清公路、廣佛公路，有鐵路南站，水路有珠江，交通方便。主要經營木業、五金、門業、化工涂料、鋁材、石材、廚房設備、窗布藝、鐵花工藝、水暖器材、陶瓷潔具等。261總站邊。公交線路有：34 17 71 176 209 256 538等

南北裝飾材料市場：位于南岸路17號，占地約一萬平方米，經營建筑裝飾陶瓷、潔具、不銹鋼裝飾材料等

6.越秀區

華淦裝飾材料專業街：位于大南路117號，經營燈飾、潔具、布藝、墻紙、瓷磚、木線等，以中、高檔為主的，公交車站名：大南路站，公交線路車：3 10 65 66 101 104 106 220 243 541

太古裝飾城：位于大南路18號，主要經營燈飾、燈具、工藝燈、臺燈等，公交站：大南路站，公交線路車：3 10 65 66 101 104 106 220 243 541

佳明燈飾城：廣州市大南路132號，經營燈飾，建筑面積1400平方米，是廣州較早的燈飾市場。公交站：大南路站 106 541 66 227 3夜

泰康路裝飾材料市場: 位于泰康路25-109號，經營五金、潔具、燈飾、化工、板材、陶瓷、藝術玻璃等裝飾材料的綜合性裝飾材料市場，是老牌裝修材料市場,規模較小,近年來有所衰落。市內可乘坐地鐵二號線至“海珠廣場”站落車，向東行走200米即到，也可乘坐公交車至泰康路、北京路或海珠廣場站落車

惠福東裝飾材料專業街：位于惠福東路，經營裝飾材料 燈飾鋼門，公交車站名：惠福路站，公交線路車：3 6 8 66 74 82 106 124 204 217 541

7.建材超市

百康居裝飾材料廣場 ：在寶崗大道上，經營衛浴潔具、淋浴房（門）、浴室配件、水槽、門窗、地板、瓷磚、櫥柜、壁柜、五金、家用電器等，公交車線路：5、29、53、65、112、113、114、121、227、244、270、273、250、285、527、530、811、243、552、263等。

好美家 ：主要經營裝潢建材和家居用品，經營品種多，幵提供居室裝潢設計、導購選料、施工監理和維護保養等一條龍家裝工程服務。天河店：廣州市黃埔大道西188號珠江新城，白云店：白云區機場路1518號（近黃石路口）

五洲裝飾材料市場

靚家居：是一家銷售瓷磚、衛浴、五金、燈飾、櫥柜、木地板、涂料、布藝、電工電料等專營建材超市車陂店：天河區黃埔大道413號，天河店，天河區黃埔大道中161號,南岸店：南岸路３０號廣州裝飾材料城二樓，同和店：廣州大道北1451號（同和梅花園路恒駿花園對面）昌崗店：海珠區昌崗東路271號，西灣加盟店：

雄峰國際家居中心 ：番禺區鐘村鎮新城區西側１０５國道旁，是一個集家居裝飾、建材、家具、燈具、家用電器一體為大眾“住”提供一條龍服務的家居市場。由廣州市區出發，可在洛溪新城轉乘若干往鐘村的公汽。

百安居：廣州天河店：廣州市黃埔大道中371號，廣州天河店正式開業，營業面積達15048平米；廣州海珠店：廣州大道南1276號,營業面積：10110平米，美居中心：珠江新城花城大道中（ABCE座）黃埔大道西68號（D座）

馬會家居——位于廣州CBD珠江新城賽馬場內，總規劃面積約10萬平方米，共分上下二層，擁有1100個免費停車位，將是廣州首家以百貨型經營打造的家居商場。馬會家居經營產品涵蓋裝修階段到家居生活的整個過程，集家具、建材、家飾一體化，匯聚200多個商家，500多個知名品牌，包括國際一線品牌在 內。