第一篇：恒大帝景區位銷講說辭

恒大帝景區位說辭

您好，您現在看到的恒大帝景項目的區位圖，我們項目位于太華路和鳳城五路十字交匯向東500米，您看到的紅色地塊就是我們的項目。恒大帝景地處大明宮板塊，是經開政經圈、浐灞生態圈、和大明宮遺址保護圈交匯的核心區域。區域

您可以看到，項目的東側是國家級浐灞生態區，成立于2004年，曾先后成功舉辦世界F1摩托艇錦標賽、歐亞經濟論壇、世界園藝博覽會等大型國際活動。目前浐灞生態區水域面積累計超過17000畝，浐灞生態區對區域起到調節氣候、提高城市空氣質量、美化環境的作用。現已成為整個西安的生態補償區，承擔著城市綠肺的使命，成為我們項目的天然前花園。

項目北側是國家級經濟技術開發區，隨著市政府的北遷，經開區已成為大西安政治經濟核心區域。目前區域累計入駐企業3600余家，外資企業100余家，世界500強投資項目40余個，像德國西門子、美國可口可樂、通用汽車等。另外北客站的落成，使經開區的一日經濟圈可進一步擴展至北京、上海和重慶等。因此，經開區成為我們項目區域發展的堅強后盾。

還有就是項目所在的大明宮板塊，政府將耗資百億將這一區域打造成一個功能完備、環境優美、歷史文化特色鮮明的現代化城市示范新區。這一區域歷時5年的拆建，現以初步成型，但從目前來看，大明宮板塊還沒有達到政府規劃的目標。所以未來大明宮板塊的發展建設中，太華路以東的區域將成為政府開發、建設的重點區域。這一區域將被規劃成一個全新的高尚住宅區，像恒大、綠地、萬科、華遠、龍湖等地產龍頭企業也紛紛入駐此區域。項目周邊的各大市場也將在兩到三年內全部搬遷。以后這一區域規劃將以住宅用地為主，并隨著本區域人口基數的不斷增大，區域發展將更加成熟。交通

下面給您介紹一下項目的立體交通網，此區域交通四通八達，形成了兩橫三縱一地鐵的交通布局，兩橫是北二環、鳳城五路，三縱指未央路、太華路和北辰大道，道路通達，出行便捷。距離項目最近的地鐵4號線，南起航天產業基地航天新城站，北至西安火車北客站，全長35.2km，共設車站29座，百花村站距我們項目距離僅300米；項目周邊還配有19余條公交線路，在項目鳳城五路主入口還設有市政自行車停靠站，為您提供了環保健康的出行方式。項目距離西安北客站僅10分鐘車程，30分鐘即可到達咸陽機場，完善的市政道路和交通配套

使得區域交通通達性良好，有利于該片區的快速發展。為您打造全方位立體交通體系。配套

目前項目周邊的各項配套也是非常齊全的。

1、商業 項目臨近區域內商業配套較成熟，大型商圈林立，鳳城五路商圈、大明宮商圈與本案直線距離僅3.8公里,5分鐘車程，擁有世紀金花購物中心、人人樂超市、沃爾瑪超市、國美電器，還有西北最大的萬達廣場距我們項目也只要3-5分鐘的車程。

此外，鳳城二路人人樂商圈、北辰大道麥德龍超市為區域提供了豐富的商業購物配套資源，美食、電影、購物、娛樂一應俱全。

項目自身還配有1.9萬平米的風情商業街，餐飲、醫藥超市、便利店等一應俱全，滿足您的一切生活所需。小區中2600平米的星級會所，恒溫泳池、會議室、咖啡廳、健身房，為您提供全方位的星級享受。

2、教育 區域內教育配套完善,后期教育規劃發展較好，為周邊住戶提供良好教育資源。

好的幼兒園有新概念興樂幼兒園、品格幼兒園、博愛幼兒園；中小學有大明宮小學、錦園師大附小附中、西航小學、西安外國語大學附屬小學、省重點西安中學、西安市第十一中學、西安市第六十六中學、西航中學等

等。

小區內還配有2800平米的國際雙語幼兒園，像我們之前合作過的伊頓、北大家園幼兒園，師資力量和教育質量都是非常優秀的。讓您的孩子贏在起跑線上。

3、醫療：目前區域內醫療配套有三級甲等長安醫院、西安市第三人民醫院、西安市未央區中醫醫院、鳳城醫院、西安市兒童醫院第三門診部等。這些醫療機構距我們項目只需10分鐘車程即可到達。為您的健康保駕護航。

4、金融配套：項目周邊各大金融機構林立，工行、農行、建行、信合等等。讓您的投資理財更加得心應手。

在這樣一個集生態，政治經濟，成熟配套為一體的核心地段，恒大帝景將為您打造一種全新的生活方式。

第二篇：區位圖說辭0824

區位圖說辭

**先生，請問您住附近嗎？（如住附近就著重介紹未來規劃）

翰林江景項目是目前在售項目地段最好、景觀最好、教育最好、配套最好的住宅小區！她位于江濱公園正對面，江濱路北段和云漳路交匯點，是江景第一排的項目。

江濱路與將軍大道形成了整個云霄縣城的環城路，交通十分快捷便利；我們樓盤正對面是云霄最美麗的江濱公園，處于漳江上游，上風上水，是過去舊國道工廠倉庫舊址，是塊風水寶地。

這邊教育也是全云霄最好的！劃片就讀云霄實驗小學，云霄一中，都是全云霄最好的小學和中學，還有云霄圖書館、陽光幼兒園、藍天幼兒園等。這邊出了很多名人，也有很多名勝古跡：有云山書院、秋瑾故居、吳氏宗祠、三平祖師廟、威惠廟、渡頭巖寺等。

小區四周生活配套完善。5分鐘可達云漳路恒晟大型超市、3分鐘江輝路北市大型商貿市場，沿江濱路往南還有友好醫院、中醫院、得月樓飯店、臨泰酒店等。

未來規劃中，江濱路繼續朝北延伸，目前江濱公園也會進一步擴建，在建一條名人文化長廊；而且今后將會建一座游泳館坐落在江濱公園蔣對岸，旁邊還會有一個皮劃艇訓練中心，現在平時就有很多人在江濱公園游泳、運動、散步、休閑，節假日還有人在舊橋上放風箏看風景，晚上這邊夜景更是云霄一大景觀。

項目的西面是云霄渡頭片區，這是云霄縣政府重點規劃的區域之一，將建設成為一個高尚住宅區，它和我們項目之間有一塊綠地公園；在云塘路和將軍大道交匯點以后會建成一個大型的農貿市場來滿足您的生活需求。

因此在不久的將來，就像廈門的員當湖、上海的黃埔灘一樣，江濱路會越來越熱鬧，成為云霄人休閑、娛樂、散步、居家首選，買到翰林江景的房子，就是坐等她不斷升值，就是賺到！

下面來看一下我們的沙盤。。

第三篇：泛華盛世銷講說辭

泛華盛世銷講說辭

您好歡迎光臨泛華盛世我是這里的置業顧問小王您叫我小王就可以了您怎么稱呼之前有沒有來過？（上次誰接待的您）這邊請我給你介紹一下

這是咱們的項目沙盤和實際的擺放方位一致上北下南左西又東咱們項目位于北城新區的核心位置由于天然的地理環境 現在呂梁市的東區南區西去發展飽和未來北城將是重要的發展區域政府將建十大標準性建筑未來政府大樓 主要的行政職能部門都要遷往北區本區域未來將是個政治文化中心物流集散中心的核心商業區本區域是政府政策性的扶持區域未來空間發展潛力很大項目北接教育文化心東鄰鳳山路南接袁家莊新區與老城北部主街區西鄰北川河濱河路項目周邊基礎設施與配套十分完善周圍有袁家莊幼兒園小哈佛雙語幼兒園（是一家全家連鎖學校 讓孩子從小就接受國際化的教育）袁家莊小學鳳山底小學離石區三中呂梁職業中專呂梁藝校呂梁高專等高校滿足了孩子從小到大的一體化教育 西面是北川河濱河公園周圍柳樹環繞鳥語花香中心設有噴泉花壇環繞為我們提供了一個怡人的休閑運動空間緊鄰的濱河路規劃寬80米雙向8車道成為一條主要的景觀大道而且6路途徑本項目為您出行提供了便捷南面的龍鳳北大街是一條以休閑娛樂為主的主干道經過這幾年的發展已經成為了名副其實的不夜城附近還設有體育館（3000平米）游泳館私人會所 KTV 浴苑足道為我們平常與親朋好友聚餐娛樂了提供了個很好的地方周邊的美佳樂超市水果便利店農業銀行郵政儲蓄為我們的日常生活帶來了便利計劃生育指導門診市婦幼保健院為我們的健康保駕護航東邊的鳳山路是連接城市南北的主要干道北連火車站 飛機場南至市中心只有5分鐘的車程火車站的投入使用和飛機場的建成結束了呂梁山革命老區沒有客運火車和飛機的歷史整個太中銀線的通車帶動了中國西北的大發展 使的呂梁成為了重要的物流中心帶動了整個呂梁乃至離石區的發展像太原北營火車站在06年在房地產均價在3600左右自從政府發布消息說要重建北營火車站之后周邊的房價蹭蹭的猛漲您住到咱們小區不出兩年房價提升一多半是沒問題的比您投資其他方面都要實惠同時住在這也是一種身份的體現您想咱們項目的檔次目前在呂梁市也是數一數二的大型的人文社區

我們的項目占地42。19畝總建筑面積達10.7萬平米有5棟33層的高層和1棟18層的小高層和2棟聯排別墅組成總戶數達729戶綠化率達到36.45%

本項目是由建筑工程甲級設計院的廈門泛華建筑設計公司設計提升了整體的小區品質

第四篇：1222恒大帝景平安夜酒會領導致辭

尊敬的各位業主、各位領導、各位來賓：

大家晚上好！

今天，我們歡聚在一起，踏著圣誕寧靜的鐘聲，共同迎來了一個祥和的平安夜，在這個平安、祥和、激情的夜晚，首先我代表恒大地產集團吉安恒大帝景項目全體員工向所有參加今天晚上“恒大帝景平安夜音樂酒會暨業主頒獎典禮”的業主朋友們表示由衷的感謝，感謝你們的到來，并祝大家圣誕節快樂。

光陰荏苒，一轉眼，恒大帝景已經開盤一周年了。在過去的一年時間里，我們一起經歷了無數的驚喜時刻，從開盤的熱銷，到加推的火爆；從初進吉安的鮮為人知，到如今的廣受贊譽??這一切的成績與榮耀，都離不開你們的信賴與厚愛。恒大帝景前進的每一步，都離不開你們充滿溫暖的關愛和推動，正是你們的盛愛和贊譽，成就了恒大帝景在吉安的輝煌傳奇！在這里，請允許我再次向你們表示深深的感謝！感謝你們對恒大帝景的認可和支持。

造老百姓買的起的好房子一直是恒大集團的宗旨和理念，在恒大帝景的開發過程中，我們始終貫徹“民生地產”的開發戰略和高性價比的銷售策略，逐步完善和提高產品品質。如今，恒大帝景的精工品質已是有目共睹：84000㎡皇家園林逐步成熟，5100㎡鉑金會所已開始運營，37000㎡幼兒園即將交付使用，7800㎡綜合運動中心和18000㎡恒大影城及商業街已經開工建設??作為恒大集團進駐吉安的開山之作，恒大帝景，這一吉安樓市高品質居住標桿，值得更多的吉安人去擁有！2015年即將到來，進入新的一年，恒大帝景全新的6#、8#樓新品也即將問世，關于產品的更多細節，各位在稍后的活動中將會聽到相關工作人員的專業講解。在新的一年里，我們也將繼續建造廣大老百姓買得起的精品住宅，狠抓產品品質，不斷優化產品，改善社區環境，提升物業服務水平，讓每一位恒大帝景業主都可擁有一個舒心滿意的家。

最后，我再次代表恒大地產感謝大家的光臨！祝愿大家今晚能夠玩的開心，玩得盡興。

謝謝大家！

第五篇：恒大集團通用銷售說辭

恒大集團通用銷售說辭

第一部分：項目抗性說辭

一、戶型說辭

(一)1、2、3、4號樓99㎡（140㎡或170㎡）戶型 1.特點說辭：

戶型方正，巧妙實用；

主臥室、客廳均在南面采光極佳，比較舒適，面積也較寬敞，易布置家具；

南北臥室保證主人私屬休憩空間； 廚房連接陽臺，有富裕的儲藏空間。

2.抗性說辭（這里是說辭的關鍵啦。可要仔細看）；(1)衛生間為暗衛。

答：衛生間開窗最主要問題是為了換氣，而一般看報、洗浴基本都是要開燈的。衛生間開窗不但會使整體建筑增加窗戶數量，而窗戶過多也會影響保溫效果，同時也占用的更多的面積。因為衛生間大了，別的功能間就會減小面積，所以衛生間開窗在高層建筑上是一種落后的戶型設計。而恒大產品均采用目前最科學、最合理的隱蔽式管道通風系統，不僅科學的解決了通風問題，同時使衛生間面積更加規整合理。(2)次臥與廚房陽臺相連，通風，采光不好。答：南北布局，全陽采光，我們采用的雙層low-E玻璃，充分保證了整個房間的保暖效果。

針對3口以上家庭：老人跟小孩的主要活動區域也是客廳，相對來講客臥的利用率也是不高的。

針對年輕2口人：這個臥室主要也是一個讀書，上網學習的地方，反而窗戶太大，陽光強烈還需要擋著窗簾，我們的設計兼顧了采光跟保暖的效果。

而且你這套房間是2套玻璃，可以說是完全不會有外界噪音的影響，可以讓你達到深度睡眠。

(3)客臥距離衛生間比較近，晚上起夜的時候不會影響到主臥的休息，設計更加人性化。

答：雖然我們的窗體不大，但是因為設計的是南向采光窗，所以光線不會比北面窗暗的。

(二)樓標準層D戶型三室兩廳兩衛

面積約140平1.特點說辭

(1)南北通透，布局考究，精心營造空間闊度；

(2)4.2米開間豪華客廳，連接陽光陽臺，使用功能強大；(3)獨立書房設計，書香彌漫，品味人生境界；(4)餐廳、客廳雙廳分離，詮釋完美舒適生活；(5)北向多功能生活陽臺倉、儲、洗、涼百變空間。2.抗性說辭(1)門廳區不好布置玄關，面積有些浪費。

答：入戶門口那個位置可以放一個1.2-1.4米高的鞋柜，這樣既起到美觀的裝飾作用，有合理利用了空間。(2)廚房狹窄，布置家電不方便。

答：整體廚房空間布局合理，而且儲物空間也足夠日常的生活需要，這樣的設計也符合我們的生活習慣。同樣，整體面積固定的情況下，如果廚房很大，勢必會占據其他的房屋空間。

(3)衛生間對著餐廳

答：衛生間門正對著餐廳：平時我們的衛生間門也都是關閉著的，視覺上并不會有什么影響。而且，一天中我們3餐的時間一共也沒有多長，對我們的影響幾乎忽略。或則你看，把餐桌調轉一個方向擺放，效果也是非常好的。

二、工期抗性說辭

客戶：為什么只建造2棟樓，是不是其他的地塊有釘子戶，建造不了了？

置業顧問：先生/女士，你可不要隨便聽信外面的謠言，目前確實有還未開始拆遷的原住戶，但這是根據我們工期安排在明年4月開始拆遷的。任何開發商都有自己的開發時間安排，這幾戶人家都已經與我們恒大簽訂了拆遷合同了，根據我們的工期以及合同約定，我們同意他們明年4月開始動遷。而目前3、4號樓，您應該可以看到基本都已經拆遷了，也可以開工建造了。只不過現在開始建造，到11月份也要停工了，所以集團通過綜合考慮決定明年開春再開始建造。

三、高壓線抗性說辭

客戶：怎么有高壓線從樓盤中間穿過啊，太危險了。置業顧問：先生/女士，你看到的高壓線，我們已經與相關政府部門達成協議了，明年10月高壓線都走地下管道。線路隱蔽化不是我們項目的個例，而是城市發展得必然。現在每個城市都在提倡線路隱蔽化，所以這些擔心都是沒有必要的。

四、其他線抗性說辭

客戶：多少錢一平？

置業顧問：具體價格目前還沒出來，但按照恒大的一貫報價，肯定是開盤必特價，特價必升值，開盤的折扣會很大的。您可以留個聯系方式，等出價格和折扣的時候我會第一時間通知您。

客戶：怎么去項目啊？你們有看房班車嗎？

置業顧問：我們有看房車，但由于我們目前現場售樓處及樣板間都在裝修，所以現在看房車只從各拓展點行至外展點，但等到所有裝修都好了以后，我們的看房車將直通現場售樓處。這樣吧，您留個電話，我們現場售樓處或樣板房一裝修完畢，就電話通知您來看房。

客戶：樣板房與售樓處什么時候能裝修完成？什么時候開盤？

置業顧問：樣板房9月28日，售樓處10月1日開放，開盤時候還未確定。不過我們在中間時段會有一次活動以及抽獎，到時候我們會打電話告知您。

客戶：那個地方我去過，好像比較亂，卡車比較多？ 置業顧問：目前整個寬城區都處于北部新城的建設階段，而建設改造是從東向西進行的，誰叫寬城區區政府在東面，但目前寬城區政府周邊都已改造完成，我相信下一階段，就到我們這里了。

卡車比較多，目前確實是這樣，但隨著北凱旋路和北亞太大街與北四環鏈接通車以后，我們這里的開車將基本沒有了，因為我們這里的卡車都是東面這里開過來的。

再有就是，北部新城建設是市政府重點規劃項目，政府的規劃目標是綠化覆蓋率達到37%，也就是打造綠色新城概念，我項目將在2013年交房，到時候我們這里將成為長春最適宜居住的地方之一

客戶：你們都是裝修房，裝修質量怎么保證？ 置業顧問：恒大實施精品戰略，嚴格執行全過程精品標準。堅持只與相關行業最優秀的龍頭企業合作。目前已與三菱、海爾、松下、立邦等72家國際品牌建立聯盟，引入滿屋名牌9A精裝體系，打造奢華堪比星級酒店的同時，讓業主坐享鉆石級豪宅帶來的生活。

同時金碧物業是我們恒大集團的直屬物業公司，你的裝修出現問題，物業公司將負責保修。

第二部分：拓客點說辭

客戶：我剛才看到有人在發恒大城樓盤的資料，我想了解一下。

答：當然可以，不過請您先留個電話，我們過段時間會有一個留電送禮活動，我們可以通知您。客戶：你們樓盤的位置在哪？有多大規模？

答：項目位于長春市寬城區基隆路以東、青年路以西、北三環以北（原孫進技校的位置），總建筑面積約為150萬㎡，項目區域屬于寬城區，隸屬于北部新城板塊，背靠77萬平方米的生態濕地公園雁鳴湖，自然環境優越，是長春市的最適合居住的地方之一。客戶：坐什么車能到？

答：項目位于青年路與北環城路交匯，235路公交車直通本項目，在距離項目1公里范圍內有22路，322路等近10條公交車，交通非常便利。請問您住在哪里？（客戶說出后，置業顧問設計條公交線路）

客戶：你們房子賣多少錢啊？能給我具體算一下嗎？ 答：由于位置及景觀的不同，每個戶型的單價不一樣，而且目前項目還未銷售，暫時未定價格。您可以到我們位于北京華聯的外展點，根據現場實際情況挑選您最滿意的房子，到時由我為您詳細介紹一下。客戶：你那的房子能貸款嗎？

答：可以。（具體根據甲方最終確定的銀行介紹）客戶：你們那里的房子是什么類型的，高層還是洋房？ 答：我們此次開發的恒大城項目產品一期規劃為7棟33層的高層建筑，整體園林景觀可能比有些別墅的景觀更為出色。客戶：你那有什么戶型、面積？

答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶型一應俱全。除個別戶型外，主力的面積約90到160平（從2室到4室全部都有）。且全部為全明設計。

客戶：你們是期房還是現房？什么時候入住？ 答：目前為期房，全部精裝交房。客戶：你們那有什么配套？

答：我們項目專門規劃設計了頂級的國際級航母配套，我們規劃了特色風情商業街，超過5000㎡皇家會所以及恒大幼兒園，恒大運動中心，基礎配套設施一應俱全。客戶：你們小區的綠化率高嗎？環境好嗎？

答：綠化率超過50%以上（盡量規避回答具體數字）。我們小區的綠化效果非常好，可以肯定地講，我們項目的綠化園林是目前本市住宅項目中，最具規模和特色的，單是首期組團就規劃了近萬平米的觀景大湖。客戶：你們的物業費是多少錢？

答：恒大為業主提供24小時全天候管家服務，我們聘請了專業物業管理機構——金碧物業，為每一位業主量身定制超5星級水準的“帝王級”標準服務。客戶：你們的開發商是誰啊？

答：我們的開發商是恒大房地產集團，在香港聯交所上市，中國地產10強。是中國標準化運營的精品地產領導者。目前，公司在廣州、上海、天津、長春、等全國100多個主要城市擁有各系列項目181個。客戶：你們樓盤有什么優點啊？

答：我們的項目具備很多優勢，如園林規劃1萬平中央湖景，四大配套設施及9A精裝修體系。說了這么多，眼見為實，我建議您還是到現場來看一下，我保證您不虛此行。客戶：精裝房子，都會用哪些裝飾材料？

答：恒大堅持只與相關行業最優秀的龍頭企業合作。目前已與三菱、海爾、松下、立邦等72家國際品牌建立聯盟，引入滿屋名牌9A精裝體系。

客戶：你們現在是什么價格，有什么優惠嗎？是否可以團購？

答：現在項目還沒有開始對外賣，所以價格還沒出來，但開盤當天一定還有更大優惠。

結束語：如果您想更詳細了解我們恒大城項目，我建議您可以去位于青年路北京華聯的恒大城臨時接待中心，他們這里有更詳細的資料。

第三部分：接電說辭

鈴聲響起三聲以內接起，主動問候：“您好！恒大城，很高興為您服務。”

答：（客戶詢問完第一個問題后就可以跟進）請問您是通過什么渠道知道我們項目的？

（選擇合適的時機提問）：請問先生（小姐）貴姓？ 客戶：你們樓盤的位置在哪？有多大規模？

答：本項目位于長春市寬城區基隆路以東、青年路以西、北三環以北（原孫進技校的位置），總建筑面積約為150萬㎡，項目區域屬于寬城區，隸屬于北部新城板塊，背靠77萬平方米的生態濕地公園雁鳴湖，自然環境優越，是長春市的最適合居住的地方之一。客戶：坐什么車能到？

答：項目位于青年路與北環城路交匯，235路公交車直通本項目，在距離項目1公里范圍內有22路，322路等近10條公交車，交通非常便利。請問您住在哪里？（客戶說出后，置業顧問設計條公交線路）

客戶：你們房子賣多少錢啊？能給我具體算一下嗎？ 答：由于位置及景觀的不同，每個戶型的單價不一樣，而且目前項目還未銷售，暫時未定價格。您可以到我們位于北京華聯的外展點，根據現場實際情況挑選您最滿意的房子，到時由我為您詳細介紹一下。（插話：這兩天所有打進電話的客戶都有一份精美的小禮品，您能留個電話給我嗎？到時候打電話通知您來領取）。客戶：你那的房子能貸款嗎？

答：可以。（具體根據甲方最終確定的銀行介紹）客戶：你們那里的房子是什么類型的，高層還是洋房？ 答：我們此次開發的恒大城項目產品一期規劃為7棟33層的高層建筑，整體園林景觀可能比有些別墅的景觀更為出色。客戶：你那有什么戶型、面積？

答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶型一應俱全。除個別戶型外，主力的面積約90到160平（從2室到4室全部都有）。且全部為全明設計。

接電人員在電話接聽過程中會用到的反問句或技巧： 銷售員：（客戶詢問完第一個問題后就可以跟進）請問您是通過什么渠道知道我們項目的啊？

銷售員：xxx先生/女士，請問您想考慮個幾室的房型呢/多大面積的/總價多少價位的？

銷售員：您準備什么時候與您家人來項目看一下？您今天有空嗎？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？ 銷售員：您方便記一下我的聯系方式嗎？您來的時候提前給我打電話，我在這邊等您/以后您有什么問題可以直接打我手機。您可以給我留一個您的聯系方式，我把來我們項目的具體路線給您發過去，方便您來的時候找對路線。

結束語：感謝您的來電！期待您能盡快安排時間來項目看一下，感受一下這里的優美環境。稍后我會把交通路線用我的手機給您發過去，您注意查收一下好吧！

第四部分：陌拜電話說辭

置業顧問：尊敬的xxx先生/女士，您好！這里是恒大城銷售中心，可以打擾您2分鐘嗎？請問您近期有購房意向嗎？ A、顧客：沒有。

置業顧問：對不起，為您帶來不便請見諒！祝您工作愉快，再見！B、顧客：有/正在考慮

置業顧問：請問您想買多大面積的？ 顧客：xxx平左右。

置業顧問：恩！我們恒大城項目是恒大地產在長春的全新力作，秉承恒大一貫的9A精裝，性價比非常高，歐陸式皇家景觀園林，您這周末有時間到我們的外展點來詳細了解嗎？ 顧客：不行，沒時間。

置業顧問：這樣，xxx先生/女士，同時我會把我的姓名和電話短信發給您，您什么時候有時間過來隨時給我打電話，為您好好介紹一下項目好嗎。

電話為您帶來不便請見諒！祝您工作愉快，再見！顧客：恩，你們樓盤地址在哪？

置業顧問：在寬城區，因為現在園區沒有正式開放，我們在青年路的北京華聯超市門口有一個外站點，我會把我的姓名和電話短信發給您，您周末過來給我打電話，為您好好介紹一下項目，另外送您一份小禮品好嗎？ 顧客：你們房子現在多少錢？

置業顧問：因為我們現在還沒開盤，所以具體價格都還沒有出來，但更多的信息您可以到外展點來了解一下。顧客：你們怎么有我電話的？

置業顧問：具體我們也不太清楚，是公司提供的，電話為您帶來不便請見諒！祝您工作愉快，再見！

第五部分：城市派單說辭

掃街派單人（以下簡稱蜜蜂）：您好！恒大地產歡迎了解！遞上海報的同時追問，請問您近期有購房意向嗎？ 客戶：沒有！（結束）

客戶：可能/不確定。你們這個項目在哪？

蜜蜂：恒大地產的全新力作，恒大城位于雁鳴湖畔，青年路與北環交匯，我們的產品全部都是精裝修的。客戶: 哦，多少錢啊。

蜜蜂：因為項目還沒有開盤，如果您有意向可以留個電話，我們這邊有什么動態會第一時間聯系您或者到xxx外展點（拓客點）進一步了解，同時也可以去我們在北京華聯的臨時售樓處深入了解一下。客戶：好（結束）客戶：不用了

蜜蜂：您放心，我們不會隨便給你打電話打擾您的。