第一篇：學習工程滲漏維修心得體會

學習工程滲漏維修心得體會

——《全面工程質量管理培訓》中之防水滲漏維修

通過公司組織學習王金升老師主講的《全面工程質量管理培訓》，我作為公司項目部工程維修的一員受益良多，此次學習是本人2010年8月進入公司以來最切合實際工作的一次學習，內容也是比較全面的。近幾年工作中，房屋滲漏、頂層屋頂發霉、長毛等現象是維修工作的一大難點，本次學習中王老師也詳細講到了這些現象發生的原因以及預防措施，結合本人售后維修的實際工作，從房屋防水入手，談談本次學習的受益：

防水是以混凝土自防為主，防排結合，多道設防，剛柔相濟，方便操作，做到可靠、耐久、經濟，同時了解到在建筑工程中，建筑防水技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建筑工程技術的重要組成部分，對提高建筑物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境發揮重要作用。防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面。建筑防水工程的任務則是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的防水工程設計，認真組織，精心施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。同時，防水工程 施工是一項要求較高的專業技術，所以施工專業化是保證屋面防水工程質量的關鍵，如果施工操作不認真，技術不夠，其后果必然導致防水工程的失敗。

一、淺談衛生間防水工程中的特點：（1）面積小，陰陽角多，施工難度大；

（2）穿墻、地面管道多；

（3）用水量大，用水頻繁集中；

（4）工種復雜，交叉施工，互相干擾；

（5）主要滲漏部位在地面、墻面、穿墻地面管根、縫、立墻與地面相交部位、墻面相交部位、衛生潔具與地面相交部位、管道滲漏及頂板滲漏。

結合這些固有的特點，制定以“防排結合，綜合治理”為原則的防水工程作出施工方案：

1、把好防水材料質量關，衛生間防水材料最好使用卷材型的，SBC120 聚乙烯丙綸復合防水卷 材就是較好的選擇。不要使用液體型防水涂料來做防水，由于衛生間里面是潮濕的環境，經過長時間浸泡，防水涂料容易被泡壞，保持防水作用的時間比卷材短得多。

2、管道并非越粗下水越暢。在單位時間內水流量不變的前提下，管道加粗下水壓力就會變小，水的流速變慢，污垢就不容易沖洗干凈，長期下來極易造成管道的堵塞。

3、不同材質的管道不能連接使用。兩段由不同化學材質制成的管道，即使在熱熔之后用外力將其擠壓在一起，等凝固之后，還是會有縫隙存在，最終引起滲水。

4、不要隨意改動管道設計，否則容易引發日后的漏水。一是不要長距離移動供水管線。管線越長，發生故障的幾率越大。二是不要隨意改動馬桶的位臵，否則極易為日后的滲漏留下隱患。

5、施工時盡量避免地面走管。不得不從地面走管時，必須在走管之前做一次防水，在水泥砂漿抹完后再做一遍防水。

6、盡量避免在墻面打眼。對于一些毛巾桿等五金件，在墻面打眼的厚度不能超過 2 厘米，否則容易破壞墻面的防水層。必須在墻壁上開槽改動管道時，應在槽的內壁上仔細涂刷防水材料，避免日后冷凝水滲出墻壁。

7、衛生間的管道連接處可以用輕體磚來砌包立管，并且立管的陰角處同樣要鋪貼防水卷材防止滲水。

8、為避免墻角縫隙漏水，應嚴格講究鋪貼衛生間墻磚和地磚的順序。應該先鋪墻磚，在靠近地面的地方留下最后一排先不鋪貼，當防水和地磚全部鋪裝好，頂到墻面之后，再鋪好剩下的墻磚。

9、衛生間的防水應做成盆狀而不是簸箕狀，不僅可以排走地磚表面的水，還能將滲漏到樓房結構中的導入地漏。

10、墻角和管道根部的防水都不要做成平面的，而要做出一個弧度來。此外，地漏和瓷磚之間的縫隙、地漏和管道的銜接、馬桶的法蘭等細節部位都要做好處理。

二、關于坡屋面滲漏問題的分析

近年來，隨著城市建筑的發展，落實和建設節約型社會，新型節能增效型坡屋面居住建筑正在大面積的推廣建設。然而，新型瓦式坡屋面的居住建筑在使用過程中出現了屋面滲漏等質量通病，并且引起了工程界的一些專家、學者的高度重視。下面就我公司承建的坡屋面居住建筑屋面滲漏問題談談個人體會：

1、近年來，隨著國家建筑結構政策的調整，對既有的平屋面居住建筑進行了坡屋面的改造，同時新建居住建筑大多為瓦式坡屋面，從而有利于建筑物的節能降耗。現有的新型瓦式坡屋面居住建筑的屋面構造形式一般為：

1)鋼筋混凝土屋面板(設計坡度一般在 30°～45°)；

2)20mm 厚 l：3 水泥砂漿找平層；

3)隔汽層(一般為高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水涂膜)；

4)保溫或隔熱層(二層 5cm厚苯板錯縫鋪設)；

5)40mm厚細石混凝土(內摻防水劑)；

6)1：3 水泥砂漿瓦層：

7)屋面瓦。

2、坡屋面滲漏問題的原因分析 2.1 滲漏情況：居住建筑瓦坡屋面存在滲漏情況有： 1)屋面挑檐天溝滲漏； 2)屋面雨蓬陽臺滲漏； 3)屋面曬臺滲漏； 4)屋面山墻泛水滲漏。

從上面不同滲漏點造成用戶室內墻體潮濕、發霉、長毛，甚至內墻涂料脫落等現象。

2.2 滲漏原因分析：

坡屋面滲漏質量通病現象在設計、材料和施工方面均存在不同程度的問題，具體分析如下：

1)在設計方面：一般居住建筑施工圖坡屋面防水無細部構造設計，僅標注參照×××標準圖有關節點構造。我們對×××標準圖有關節點構造設計結合工程實際認真對照，發現一些節點構造設計存在問題，同時某些設計圖紙中有些問題交代不清楚，如：保溫層上防水砼在坡屋面上施工，普遍不能保證施工質量及防水性能，造成防水設防不足；個別屋面老虎窗間距過小(僅 300mm)，其間防水層無法施工；結構設計與建筑防水設計相脫節，造成防止苯板下滑的砼擋墻不能設臵泄水孔。另外，設計上沒有對屋面瓦提出具體質量指標要求。

2)在材料方面：屋面瓦不符合相應的行業標準。吸水率過高、雨后發現瓦的背面出現水滴現象；尺寸、規格誤差較大；平瓦接縫一般 3mm及其以上，雨水可直接進入。3)在施工方面：

(1)在保溫層上做細石混凝土剛性防水層，由于屋面坡度較大，施工質量沒有保證措施，砼澆筑普遍不密實。瓦屋面漏水，雨水滲過細石砼及保溫層在隔汽層上匯集，客觀上隔汽層起到防水層的作用，但由于施工過程中沒有保證屋面隔汽層與天溝防水層有效結合，導致屋面有雨水滲漏時，流入未結合處而滲入室內。

(2)鋪貼屋面瓦時，水泥砂漿不飽滿、有露瓦釘、上下瓦搭接不夠、瓦與瓦之間接縫過大、脊瓦與屋面瓦瓦槽處空隙過大等現象，因此屋面瓦作為關鍵一道防水層失去作用，導致雨水進入保溫層，乃至滲漏到室內。

(3)女兒墻與屋面瓦接觸處處理不當，八字形水泥砂漿封蓋有裂縫現象。

（4)使用方面。居民進戶后進行各種裝修，特別對坡屋面的曬臺地面重新進行高級裝修，在不經意中破壞了曬臺地面下的防水層，造成曬臺滲水進入室內。

4．預防措施

4．1 嚴格控制材料選購質量。

1)防水層卷材必須滿足相應的質量標準及各項技術指標。

2)屋面瓦必須符合《中華人民共和國建材行業標準》JC746—1999 及有關標準屋面瓦的遮蓋寬度 b1 以及遮蓋寬度的正、負允許偏差值應由廠家給予提供說明；屋面瓦的外觀質量：屋面瓦任何預定的接觸點與平參考面的間隙不應大于 3mm 或 b1／100(取其大者為準)；瓦的吸水率符合相應的要求；屋面瓦及配件瓦經抗滲性能試驗，瓦的背面不得出現水滴現象。

4．2 加強施工管理，嚴格控制施工質量。

1)坡屋面施工前，必須制定切實可行的施工方案、詳細的施工方法及技術措施，確保施工安全和質量。保證鋪貼的瓦接縫盡可能嚴密，且對平瓦間搭接及脊瓦與平瓦間搭接處縫隙均應用粘結砂漿或密封材 料封嚴。

2)選用合格的施工隊伍，認真進行技術(質量)交底及現場指導，按合理的施工順序進行施工，加強成品保護。

3)嚴格按照《屋面工程技術規范》GB50345--2004 及《屋面工程質量驗收規范》GB50207--2002 中相應的規定進行檢查與驗收。

4)加強細部節點施工控制。如天溝、老虎窗、女兒墻等特殊部位質量認真控制。

只有專業技術、認真施工、層層把關，才能真正解決滲漏的后顧之憂。我相信這次的學習能給每位員工從不同角度帶來很大的收益，還望在今后的工作中，公司能多舉辦幾次實用性的講座和學習，分專業、分層次的貢獻給每位員工，同時，希望公司能夠盡早達到“綜合實力躍居全國房地產企業前50強”的中長期戰略目標！

第二篇：學習工程滲漏維修心得體會 張勁松

學習工程滲漏維修、防水管理心得體會

惠州新世界長湖苑物業服務部 工程部：張勁松

通過中心集中培訓有關房地產批量精裝修工程滲漏維修、防水管理的課程，我作為工程維修部的一員受益良多，更加深刻地體會到房屋防水的重要性，綜合為：防水是以混凝土自防為主，防排結合，多道設防，剛柔相濟，方便操作，做到可靠、耐久、經濟。

同時了解到在建筑工程中，建筑防水技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建筑工程技術的重要組成部分，對提高建筑物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境發揮重要作用。防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面。建筑防水工程的任務則是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的防水工程設計，認真組織，精心施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。同時，防水工程施工是一項要求較高的專業技術，所以施工專業化是保證屋面防水工程質量的關鍵，如果施工操作不認真，技術不夠，其后果必然導致防水工程的失敗。

淺談衛生間防水工程中的特點：（1）面積小，陰陽角多，施工難度大；

（2）穿墻、地面管道多；

（3）用水量大，用水頻繁集中；

（4）工種復雜，交叉施工，互相干擾；

（5）主要滲漏部位在地面、墻面、穿墻地面管根、縫、立墻與地面相交部位、墻面相交部位、衛生 潔具與地面相交部位、管道滲漏及頂板滲漏。

結合這些固有的特點，制定以“防排結合，綜合治理”為原則的防水工程作出施工方案：

1、把好防水材料質量關，衛生間防水材料最好使用卷材型的，SBC120聚乙烯丙綸復合防水卷材就是較好的選擇。不要使用液體型防水涂料來做防水，由于衛生間里面是潮濕的環境，經過長時間浸泡，防水涂料容易被泡壞，保持防水作用的時間比卷材短得多。

2、管道并非越粗下水越暢。在單位時間內水流量不變的前提下，管道加粗下水壓力就會變小，水的流速變慢，污垢就不容易沖洗干凈，長期下來極易造成管道的堵塞。

3、不同材質的管道不能連接使用。兩段由不同化學材質制成的管道，即使在熱熔之后用外力將其擠壓在一起，等凝固之后，還是會有縫隙存在，最終引起滲水。

4、不要隨意改動管道設計，否則容易引發日后的漏水。一是不要長距離移動供水管線。管線越長，發生故障的幾率越大。二是不要隨意改動馬桶的位置，否則極易為日后的滲漏留下隱患。

5、施工時盡量避免地面走管。不得不從地面走管時，必須在走管之前做一次防水，在水泥砂漿抹完后再做一遍防水。

6、盡量避免在墻面打眼。對于一些毛巾桿等五金件，在墻面打眼的厚度不能超過2厘米，否則容易破壞墻面的防水層。必須在墻壁上開槽改動管道時，應在槽的內壁上仔細涂刷防水材料，避免日后冷凝水滲出墻壁。

7、衛生間的管道連接處可以用輕體磚來砌包立管，并且立管的陰角處同樣要鋪貼防水卷材防止滲水。

8、為避免墻角縫隙漏水，應嚴格講究鋪貼衛生間墻磚和地磚的順序。應該先鋪墻磚，在靠近地面的地方留下最后一排先不鋪貼，當防水和地磚全部鋪裝好，頂到墻面之后，再鋪好剩下的墻磚。

9、衛生間的防水應做成盆狀而不是簸箕狀，不僅可以排走地磚表面的水，還能將滲漏到樓房結構中的導入地漏。

10、墻角和管道根部的防水都不要做成平面的，而要做出一個弧度來。此外，地漏和瓷磚之間的縫隙、地漏和管道的銜接、馬桶的法蘭等細節部位都要做好處理。

只有專業技術、認真施工、層層把關，才能真正解決滲漏的后顧之憂。

2011-03-19

第三篇：屋面滲漏維修方案

屋面滲漏維修工程

施工方案

一、保溫屋面封閉式注漿維修 維修原理：

將專用密封水泥漿料灌注至屋面剛性保護層與樓板間的填充層和保溫層中及其他缺陷部位，密封漿料將填充密實其中空隙及裂縫，同時漿料與保溫材料和填充材料結合后固化形成堅固且不透水的整體，以此來達到防水堵漏效果。施工優點：1、2、3、4、環保、潔凈，對人體和動物無危害，不影響環境。不破壞屋面原有結構，施工簡便。不影響保溫材料隔熱效果。長期效果穩定，返修率底至3%。

施工流程：1、2、3、4、5、二、屋面落水口開挖維修

1、拆除落水口周邊防水層及鑿開周邊水泥保護層等至樓板結構。

2、采用聚氯乙烯膠泥對落水口管道邊鑿嵌密封，并用堵漏王封堵密實（管遍做圓弧型）。

3、然后用防水砂漿保護層至原基面并做排水找坡。

4、采用丙烯酸酯K11防水涂料所二布三涂附加防水層包落水管。

5、面層做SBS改性瀝青防水卷材防水層3mm厚。

首先在屋面上開孔，穿透屋面剛性保護層至保溫層止。將封閉漿料經專用高壓注漿機灌注至屋面保溫層和填充層中。壓漿至漿料從鄰近孔洞可見后停止，并封閉孔洞。調換孔洞繼續壓漿，重復上述工作直至施工區域完成。檢測壓漿效果后，修補封閉屋面孔。

第四篇：屋面滲漏維修方案

上海崇明建設有限公司

屋頂滲漏維修方案

農房萬盛金阺

屋 頂 滲 漏

維 修 方 案 編 制 人： 顧衛良 審 批 人： 李 祥 編制時間： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 設 有 限 公 司

上海崇明建設有限公司

屋頂滲漏維修方案

目 錄 編制依據????????????????????????1 2 工程概況????????????????????????1 3 材料、機械準備?????????????????????1 4作業條件????????????????????????2 5 施工工藝????????????????????????2 6 質量保證措施??????????????????????5 7 安全措施????????????????????????6 8 文明施工的要求?????????????????????7

農房萬盛金阺

一、編制依據 本工程設計圖紙，屋面做法和相關設計變更。2 漏水現場實地勘察情況。

3《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）4《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）5《彈性體改性瀝青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300-2013）

二、工程概況

本工程位于農房萬盛金阺1000弄10單元1102室，現場勘察情況，滲漏點位于屋面天溝附近，天溝內有少許垃圾長年未清理，造成有積水現象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內的頂板的滲漏，（此滲漏維修處的質量保修期順延）。

三、材料、機械準備 3．1 材料準備

1）.水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應采用同一廠家、同一批號生產的水泥，有出廠合格證。

2）.砂：中砂，粒徑為0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，無有機雜物。

3）.石：用粗徑0.5～1.2cm細石，含泥量不大于2%。農房萬盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3．2 施工機具準備 高壓注漿機 1臺 電箱 1只 電錘 1臺 小型火焰加熱器 1只 墻紙刀 1把 灰刀 1把 鏟子 1把 木蟹等小工具。

四、作業條件

1）.業主在家，同意進門施工。2）.材料進場，機具備齊，人員到位。3）.具有審批的施工方案。4）.施工環境滿足進場施工要求。

五、屋面維修施工工藝 5.1施工程序

1、室內頂注漿施工程序

現場保護—滲漏處確定標記—鉆注漿孔—灌漿完成農房萬盛金阺

2、屋面天溝找坡施工程序

清除之前的防水卷材—鑿毛天溝之前的基礎面—用水泥漿打底—用砂漿找3%的坡度

3、屋面天溝防水卷材施工程序

基層處理—涂刷基層處理劑—鋪設卷材—熱熔焊接搭接縫 5.2施工總要求：

1）.屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水層應由經資質合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持證上崗。

3）.屋面防水材料應有產品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.當下道工序或相鄰工序施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。

5）.屋面的防水層嚴禁在雨天時施工。

6）.屋面工程完工后，應按規范的有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。5.2.1室內頂注漿要求：

1)在室內先用彩條布進行現場保護，避免維修時產生的垃圾污染室的裝飾品，修復之后清理干凈。

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2）在室內頂板有明顯滲漏處用記號筆標好注漿針的位置，針的間距布置不能超過200MM。

3）用電錘在記號位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板 4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢出，再注另一個點。全部灌注完之后，等屋面上層修復好之后，做盛水試驗后沒有滲漏，就可以修復頂面裝修。5.2.2天溝找坡的施工要求 1）.找平層采用1:2水泥砂漿。

2）.基層清理干凈后，根據設計坡度（包括天溝的坡度），拉線做基準塊。

3）.操作前，先將底層灑水濕潤，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應鑿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大，應拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤，手握成團，不泌水分為準），經過用2m壓尺刮平打實后，木蟹磨平，然后用鐵板壓實磨光。（最后一次壓光應在砂漿初凝后，終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天溝內找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑為50mm為宜。6).天溝、下水口等處必須注意按設計要求坡度做好基層，不得有積水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且農房萬盛金阺

基層應干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。

3）卷材鋪設按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長、短搭接寬度為100MM）。

4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。5.3施工注意事項

（1）.防止找平層面起砂

a.嚴格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻隨鋪灰隨刮平，拍實，以確保強度和密度。

b.掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應在面層鋪設后隨即進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應在水泥的初凝時進行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除摸痕和閉毛細孔，使找平層更加密實，但應在水泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。

d.水泥宜早期強度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過期、低標號水泥。(2).防止出現空鼓、開裂

a.嚴格清理干凈基層表面，過于光滑的應鑿毛，并充分潤濕。b.不使用過細砂子。

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c.注意素水泥漿在調漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水泥水灰比以0.4～0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風干硬結則應鏟重新涂掃。

d.屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應操作認真。不要漏壓。成品保護

（1）.施工完畢適當進行養護。

（2）.不要過早上人行走，如未干時要上人則要搭行人走橋，不能直接踏上找平層。

（3）.雨水口、排水口等部位應采取措施保護好，防止堵塞雜物進入。

六、質量保證措施（1）主控項目：

a、防水卷材的品種、規格及數量，必須符合設計要求和施工規范的規定。

b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現象。

c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。（2）一般項目

a、卷材防水層的表面平整度，應符合排水要求，無積水現象。

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b、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應與基層粘結并固定牢固。封口封嚴，不得翹邊。

c、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應錯開，卷材與卷材之間搭接尺寸準確，搭接寬度不小于100mm。

d、排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置準確，封閉嚴密。

e、細部構造施工符合設計要求和施工規范的規定；搭接部位封閉嚴密，粘結牢固。

(3)建立和健全質量保證體系，每道工序嚴格執行“三檢”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加強作業隊伍施工技術交底和質量教育，提高施工隊伍的質量意識。

七、安全措施

(1)凡進場工人必須進行崗位安全三級教育，上崗前進行分項分部的安全技術交底，并辦理簽字手續。

(2)項目部建立安全檢查制度，設立專職安全員，完善班前安全會。(3)高空作業，屋面四周沒有女兒墻的，四周的外腳手架應高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門口等危險處要設該蓋板、圍欄、安全網。

(4)嚴禁向四周拋雜物落地，以防傷人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲存時應放在干燥和遠離火源的場所，施工現場嚴禁煙火。

(6)皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應戴好防護手套。

(7)五級以上大風大雨，不得在屋面上進行施工。

(8)加強作業隊伍安全教育，提高其安全意識，對施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水須經沉砂井處理后才能排除到指定地點。

(2)在不影響施工前提下應保護好施工現場周圍的綠地及草地，建筑垃圾要及時清理。

(3)施工作業要做到三清：誰做誰準清，隨做隨清，工完場地清。

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第五篇：維修屋頂滲漏合同

馨月花園一期屋頂滲水維修合同書

甲方： 乙方：

茲有馨月花園小區屋頂滲水，需維修做防水處理，經甲乙雙方協商，由乙方對馨月花園屋頂做防水維修處理；為了維護甲、乙雙方的權利與義務，根據中華人民共和國《合同法》相關規定，本著公開、公平、公正的原則，經甲乙雙方共同協商，達成以下協議：

1、甲方要求乙方對馨月花園小區屋頂的維修必須在****年**月**日前完成。

2、甲方要求乙方對馨月花園屋頂所有滲漏的漏點查出根源，并先維修堵漏，然后對所有屋面裂口用3mm厚SBS彈性體瀝青防水卷材統一做一遍防水處理；乙方在維修中要注意勞動安全，如出現安全事故一切責任及費用由乙方全部承擔，甲方概不負責。

3、乙方對甲方屋頂防水層多處裂縫、滲水進行維修做防水處理后，保證5年內屋頂不滲水，質保期內如有滲水發生，乙方必須無條件對甲方辦公樓屋頂進行免費維修。

4、維修費用為：人工費等合計費用

元。

5、結帳方式：乙方維修完工后，經甲方進行全面檢查驗收合格后即付清工程款。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份、簽字生效，不準違約，未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：（蓋章）

乙方：（簽字）

日期：

****年**月**日

日期：

年 月

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