第一篇：《勞動(dòng)合同與法律糾紛處理》學(xué)習(xí)心得

《勞動(dòng)合同與法律糾紛處理》學(xué)習(xí)心得

首先，感謝老師開(kāi)了這門(mén)選修課，讓我們理工科的學(xué)生也有機(jī)會(huì)走進(jìn)法律的課堂，給了我們用法律的方式思考問(wèn)題的機(jī)會(huì)。讓我們更進(jìn)一步走近法律，而不是怒氣沖昏頭腦后的大打動(dòng)手，意氣用事，抑或采取自虐的手段與這個(gè)本不公平的社會(huì)斗爭(zhēng)而不顧法律的威嚴(yán)。也請(qǐng)讓我感謝老師的付出，表面上看，這只是一門(mén)在有些自以為是的大學(xué)生看來(lái)可上可逃的課，殊不知，老師在為我們不成為法盲而努力；在為我們未來(lái)步入社會(huì)而努力。

從前總覺(jué)得合同是個(gè)多么遙遠(yuǎn)的事情，如今才意識(shí)到一年后的十一月就是我們準(zhǔn)備合同的時(shí)刻。幸運(yùn)的是，現(xiàn)在我已具備審視合同是否合理的知識(shí)，知道合同必須包含的六條內(nèi)容：期限、崗位內(nèi)容、勞動(dòng)條件、報(bào)酬的發(fā)放方式、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)約定。雖然這些條件完全可以從書(shū)上學(xué)到，可是老師用具體案例分析使我們?cè)谥纼?nèi)容的基礎(chǔ)上，注意了勞動(dòng)合同內(nèi)容背后公司所使用的手段。通過(guò)老師的講解，才知道崗位的具體內(nèi)容、報(bào)酬按什么方式發(fā)放、公司的規(guī)章制度及違反勞動(dòng)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的約定，都是簽訂合同時(shí)必須明白清楚的，否則很容易跳入那些鉆法律空子公司的圈套。勞動(dòng)法指出，大學(xué)生在拿到畢業(yè)生之前不是勞動(dòng)者，但卻可以和公司建立畢業(yè)協(xié)議書(shū)，它和勞動(dòng)合同不相上下，合同的內(nèi)容是必須具備的，但其中涉及到培訓(xùn)費(fèi)及違約金的協(xié)議是必須慎重考慮的，也是選修課讓我知道了勞動(dòng)仲裁部門(mén)是解決與公司糾紛的部門(mén)。

現(xiàn)在的社會(huì)，除了勞動(dòng)關(guān)系，最普遍的就是人事管理關(guān)系，也是和我們大學(xué)生關(guān)系最大的，不管在學(xué)校還是出去找兼職做都是要和事業(yè)單位建立雇用或勞務(wù)關(guān)系的，那也是受勞動(dòng)法保護(hù)，與勞動(dòng)關(guān)系不同的不用勞動(dòng)合同約束關(guān)系，兩者的區(qū)別在于勞動(dòng)關(guān)系是為企事業(yè)單位工作，而人事關(guān)系是為自己工作。人事關(guān)系中，雇傭與勞務(wù)的不同在于前者受雇主指揮，后者則包辦整個(gè)人物，雇主只驗(yàn)收其勞動(dòng)成果。通過(guò)老師的言傳身教，我才知道，在雇傭關(guān)系中，被雇者在工作中出現(xiàn)人身事故，雇主須負(fù)全責(zé)；而在勞務(wù)關(guān)系中，雇主不需負(fù)任何責(zé)任。我想，具備這些知識(shí)后，身在大學(xué)的我們會(huì)更清楚自己的權(quán)利，更能很好地維護(hù)自己的權(quán)益，處理好自己與單位的關(guān)系。

選修課讓我知道了進(jìn)入單位后勞動(dòng)者應(yīng)該如何維護(hù)自己合法權(quán)益。在試用期內(nèi)，單位解除勞動(dòng)合同必須說(shuō)出具體理由，僅僅以“不符合勞動(dòng)條件”不可解除，相反，勞動(dòng)者可以隨時(shí)走人。以前不知道所謂的童工到底在什么年齡范圍內(nèi)，終于知道勞動(dòng)工作部門(mén)不允許錄用小于十六歲的童工，且使其工作量大、不同工同酬時(shí)就構(gòu)成犯罪。用法律的眼光看待周?chē)氖澜纾虐l(fā)現(xiàn)社會(huì)還存在太多有待解決的問(wèn)題。

以前總以為員工的工資、以及公司的規(guī)章制度都是在發(fā)展中約定成俗的，通過(guò)老師的講解，終于知道了單位在勞動(dòng)法的范圍內(nèi)有用人自主權(quán)、自主調(diào)配權(quán)和自主制定工資和制度的權(quán)利，而員工則有結(jié)社權(quán)、勞動(dòng)保護(hù)權(quán)、隱私權(quán)和勞動(dòng)權(quán)，依法被保護(hù)。以前總以為員工是要完全服從公司安排的，如今才清楚地知道勞動(dòng)者所擁有的權(quán)利。原來(lái)，員工還有約束公司規(guī)章制度的權(quán)利，并不是只有順從和忍受的義務(wù)，也并不是公司單方面所成，如此便教會(huì)我們進(jìn)入社會(huì)后用法律的手段維護(hù)自己的權(quán)利。

課堂上的所講內(nèi)容之精，不能一一列出，其中所受裨益絕非幾時(shí)學(xué)時(shí)之短，老師教會(huì)的是我們看待這個(gè)社會(huì)的方法，是我們?cè)谶@個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的世界好好生存下去的方法，是作為勞動(dòng)者受益終生的。在上課的時(shí)候，老師還講了跳槽，也使我們很感興趣的一方面。才知道，跳槽并不像玩游戲，想走就可以甩手走人的，那是一個(gè)人的人格與責(zé)任所在，是必須在法律的約束下滿足所要遵循條件的。特別是跳槽要保守的商業(yè)秘密是法律規(guī)定的內(nèi)容，多謝老師給我們打這些預(yù)防針，才讓我們有了進(jìn)入社會(huì)的足夠準(zhǔn)備。

通過(guò)12課時(shí)的學(xué)習(xí)，我懂了作為未來(lái)勞動(dòng)者的我們，運(yùn)用法律為自己維權(quán)，用法律的手段爭(zhēng)取本該屬于自己的機(jī)會(huì)，而不會(huì)因?yàn)椴欢畡趧?dòng)法而被騙在社會(huì)的入口處。通過(guò)觀看一個(gè)個(gè)發(fā)生在身邊的案例，讓我們有機(jī)會(huì)用法律的眼光看待身邊發(fā)生的事，讓我們對(duì)學(xué)校外邊的充滿勞動(dòng)者的社會(huì)有更多更清晰的認(rèn)識(shí)。

最后，還是要感謝老師不辭辛苦的教導(dǎo)，這門(mén)勞動(dòng)權(quán)益維護(hù)與糾紛處理課確實(shí)讓我受益匪淺，希望老師能保持對(duì)這門(mén)課的熱情，把法律的知識(shí)普及到每一個(gè)大學(xué)生的知識(shí)范圍，因?yàn)樵谶M(jìn)入社會(huì)之前，我們真的很需要這些知識(shí)來(lái)武裝自己。

第二篇：法律糾紛與處理(地產(chǎn)法務(wù))

常見(jiàn)房產(chǎn)法律糾紛與處理

1、什么是房地產(chǎn)糾紛？ 答：房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。

民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買(mǎi)賣(mài))、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

2、產(chǎn)生房屋糾紛到法院打官司需交納哪些費(fèi)用？

答：當(dāng)事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費(fèi)用，一般情況下由原告方預(yù)交，敗訴方承擔(dān)。依據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》，房屋訴訟的案件受理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照爭(zhēng)議的性質(zhì)及爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值(或金額)，實(shí)行依比率遞減的原則計(jì)算收取。

還需交納其他訴訟費(fèi)用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實(shí)際支出的，且依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人支付的費(fèi)用、如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

法律文書(shū)生效后，負(fù)有義務(wù)的一方未自覺(jué)履行義務(wù)時(shí)，另一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)向法院預(yù)交執(zhí)行費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔(dān)。

委托代理律師進(jìn)行房地產(chǎn)訴訟，還需向代理律師所在的律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)。

3、當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？

答：我國(guó)《仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。

當(dāng)事人在房地產(chǎn)案件訴訟過(guò)程中享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)? 當(dāng)事人在房地產(chǎn)案件訴訟過(guò)程中享有以下權(quán)利：

有請(qǐng)求司法保護(hù)并獲得公正裁判的權(quán)利、申請(qǐng)回避權(quán)。

有收集證據(jù)、查閱、復(fù)制與本案有關(guān)材料、法律文書(shū)的權(quán)利。有辯論權(quán)，可委托律師代理訴訟、行使委托代理權(quán)。

有處分實(shí)體權(quán)，包括承認(rèn)、放棄、變更民事權(quán)利，進(jìn)行和解、調(diào)解，提起上訴的權(quán)利，有反駁對(duì)方的請(qǐng)示及反訴權(quán)。

有對(duì)生效的法院民事判決、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。當(dāng)事人在享受權(quán)利同時(shí)，必須履行如下義務(wù)：

必須依法行使訴訟權(quán)利，不能濫用訴權(quán)，同時(shí)履行訴訟義務(wù)。必須遵守訴訟秩序和法庭秩序。

必須履行生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)。

4、當(dāng)事人怎么聘請(qǐng)律師打房地產(chǎn)官司？

答：當(dāng)事人可以聘請(qǐng)具有房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和訴訟技巧的房地產(chǎn)專業(yè)律師為其服務(wù)。

當(dāng)事人聘請(qǐng)律師作為訴訟代理人，應(yīng)提供自己的身份證件和有關(guān)資料。

當(dāng)事人聘請(qǐng)律師代理訴訟，應(yīng)與律師所在的律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，合同應(yīng)包括委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、雙方的權(quán)利和義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明受托人、受托人的基本情況，委托事項(xiàng)與權(quán)限。委托權(quán)限有一般代理和特別代理。

除法律援助案外，委托律師代理的當(dāng)事人應(yīng)向律師事務(wù)所交納有關(guān)代理費(fèi)用。雙方可約定采取按比例收費(fèi)、協(xié)商收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)或計(jì)時(shí)收費(fèi)等收費(fèi)方式。

5、法律對(duì)房地產(chǎn)案件的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的？ 答：當(dāng)事人向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。從知道或應(yīng)該知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。

如果是建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)摹Ｑ痈痘蚓芨斗课葑饨鸬脑V訟時(shí)效為1年。

6、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，如何寫(xiě)民事訴狀？

答：民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書(shū)面依據(jù)。主要應(yīng)寫(xiě)明下列事項(xiàng)：

當(dāng)事人的情況。寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)寫(xiě)明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫(xiě)明第三人的基本情況。

請(qǐng)求事項(xiàng)。寫(xiě)明訴訟請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求，請(qǐng)求事項(xiàng)應(yīng)寫(xiě)得具體明確。訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。主要應(yīng)寫(xiě)清楚民事法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。

結(jié)尾部分應(yīng)寫(xiě)明受訴人民法院的名稱，并由當(dāng)事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權(quán)證、公證書(shū)、契稅憑證、合同、往來(lái)信函、視聽(tīng)資料等等一切能證明客觀事實(shí)的材料。

7、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，應(yīng)向哪級(jí)人民法院起訴？

答：房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級(jí)人民法院或高級(jí)人民法院提起公訴。

8、房地產(chǎn)糾紛仲裁程序

答：(一)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

①有仲裁協(xié)議；

②有具體的仲裁請(qǐng)示和事實(shí)、理由； ③屬于仲裁委員會(huì)受理范圍。

(二)當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本和相關(guān)的證據(jù)材料。

仲裁委員會(huì)受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定(或委托仲裁委員會(huì)主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當(dāng)事人可各自選定一名仲裁員)。(三)開(kāi)庭和裁決。(四)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

9、房屋拆遷、補(bǔ)償安置等發(fā)生爭(zhēng)議如何解決？

答：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先于執(zhí)行。

拆遷入與被拆遷入或者拆遷人、被拆遷入與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷入的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的可以自裁決書(shū)送之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷入依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

被拆遷入或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷入應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)輸證據(jù)保全。

10、房屋有質(zhì)量問(wèn)題，是否可以要求退房或賠償損失？

我于去年從房產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了一套期房，于去年5月1日交付，當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，到10月份發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)墻上有一處很細(xì)的裂縫，到了12月發(fā)現(xiàn)裂縫增粗。因?yàn)橘|(zhì)量有問(wèn)題，裝修一拖再拖。我向房產(chǎn)公司交涉，他們來(lái)人看過(guò)是墻身開(kāi)裂，但因其它樓層未發(fā)現(xiàn)此類情況，故找不出開(kāi)裂原因，房產(chǎn)公司人員講幫我補(bǔ)好，防止雨水滲漏，但裝修后說(shuō)不定墻磚會(huì)因裂縫增大而破裂。我是工薪階層，全家人一生心血才買(mǎi)了這套房子，這條裂縫影響了我的居住環(huán)境，假如日后想出售，這樣的質(zhì)量也會(huì)使房?jī)r(jià)貶值，請(qǐng)問(wèn)：我這套房子是不是屬于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題?我是否可以向房產(chǎn)公司要求退房或賠償損失?假如房產(chǎn)公司提出這房子是通過(guò)質(zhì)檢的而不理睬我怎么辦? 答：如果所稱屬實(shí)，可斷定房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，您可與開(kāi)發(fā)商就此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，也可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。房屋質(zhì)量問(wèn)題的起因、嚴(yán)重程度及補(bǔ)救措施，在不能協(xié)商一致的情況下，應(yīng)由當(dāng)事人或法院或仲裁機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。按規(guī)定在一般情況下，如果房屋質(zhì)量屬于結(jié)構(gòu)性缺陷，房產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)退房或調(diào)房并賠償損失。如果是非結(jié)構(gòu)性缺陷，房產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償相應(yīng)的損失。另外，房子通過(guò)“質(zhì)檢”，不是房產(chǎn)公司拒絕維修、賠償及退房的法定理由。

11、解決房地產(chǎn)糾紛的途徑有哪些？

答：公民、法人或其它組織關(guān)于土地、房屋等權(quán)益發(fā)生了爭(zhēng)議，可以選擇以下解決途徑：

自行協(xié)商解決：爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議各方通過(guò)自行協(xié)商解決糾紛。

非訴訟調(diào)解：泛指不通過(guò)訴訟、仲裁解決當(dāng)事入之間民事?tīng)?zhēng)議的一種方式，在我國(guó)通常是指在有關(guān)部門(mén)主持下，爭(zhēng)議雙方自愿達(dá)成協(xié)議解決糾紛。

仲裁：爭(zhēng)議各方根據(jù)簽訂的仲裁協(xié)議，向協(xié)議選定的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。生效的仲裁裁決，一方若不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

訴訟：爭(zhēng)議各方將爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛向有管轄權(quán)限人民法院提起訴訟。

12、拒交物管費(fèi)是否有理？

答：在目前的物業(yè)管理糾紛中，有不少是由于業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)引起的。當(dāng)然，業(yè)主拒交管理費(fèi)各有原因，但官司打完，業(yè)主敗訴的卻不少。為使大家能夠正確處理物業(yè)管理糾紛，特選擇了實(shí)踐中幾類最有代表性的案件，希望您能從中得到啟示。

案例一：張某被拆遷安置到某小區(qū)居住，但對(duì)被安置房屋的地點(diǎn)和面積始終不滿，他多次找拆遷單位要求重新安置，但未能解決。因此，張某自從住進(jìn)小區(qū)后就一直不愿交納物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)物業(yè)公司將張某訴諸法庭后，法院判決張某敗訴，令其補(bǔ)交拖欠的費(fèi)用。此案的關(guān)鍵在于，拆遷安置與物業(yè)管理費(fèi)二者屬于兩個(gè)不同性質(zhì)的法律關(guān)系，兩個(gè)法律關(guān)系所涉及的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容和各自對(duì)應(yīng)的主體不同，前者對(duì)應(yīng)的是拆遷單位，后者對(duì)應(yīng)的則是小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)，因此不能混為一談，應(yīng)該分別解決。本案中，張某人住小區(qū)后，已經(jīng)享受了物業(yè)管理部門(mén)為其提供的服務(wù)，不能不以不滿拆遷單位為其安置的結(jié)果，作為拒絕交費(fèi)的理由。對(duì)拆遷安置問(wèn)題，張某應(yīng)當(dāng)通過(guò)其它合法途徑與拆遷單位另行解決。

案例二：崔某居住在一層，物業(yè)管理企業(yè)將供暖用煤堆放在他家的窗戶外，冬天刮風(fēng)時(shí)，崔某家的地板、家具和床褥常被刮進(jìn)的煤灰染黑，崔某認(rèn)為，物業(yè)的這些行為已嚴(yán)懲干擾了自己的正常生活，故拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。

從事實(shí)來(lái)看，崔某拒絕交費(fèi)似乎確實(shí)有一定道理，但從法律角度講，如果物業(yè)管理企業(yè)已在受委托范圍內(nèi)履行了其相應(yīng)的管理義務(wù)，那么住戶就應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用，如果拒不交納，就構(gòu)成了違約。而本案所出現(xiàn)的物業(yè)管理企業(yè)在崔某窗外堆放煤灰污染其戶內(nèi)環(huán)境是由于物業(yè)管理企業(yè)不當(dāng)行為侵犯了住戶的合法權(quán)益，崔某完全可以另行起訴物業(yè)管理部門(mén)，要求法院判令其排除妨礙，并賠償損失，而不應(yīng)以拖欠物業(yè)管理費(fèi)方式解決。

13、離開(kāi)單位后工作關(guān)系仍保留，公積金如何繳納？

我請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，我愛(ài)人已離開(kāi)原單位，但工作關(guān)系仍然留在原單位，請(qǐng)問(wèn)住房公積金應(yīng)如何繳納? 如何把工作關(guān)系拿到人才市場(chǎng)，又如何繳納呢? 答：住房公積金如您愛(ài)人所去的新單位可以辦理的，則需要新單位開(kāi)具住房公積金的帳戶給您愛(ài)人的原單位，即可將住房公積金轉(zhuǎn)入新單位開(kāi)立的住房公積金帳號(hào)。如果工作關(guān)系在人才市場(chǎng)，只要人才市場(chǎng)有建公積金帳戶，則辦理手續(xù)同上。

14、哪些房地產(chǎn)糾紛不屬于人民法院受理范圍？

答：因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級(jí)政府主管部門(mén)解決。因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。

因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。

當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

15、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決，當(dāng)事人不服才可向人民法院起訴？ 答：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議糾紛，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當(dāng)事人對(duì)此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議必須經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

16、哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)不予受理？ 答：根據(jù)我國(guó)《仲裁法》，下列房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)不予受理：

涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)案件。依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。

法律法規(guī)規(guī)定不能申請(qǐng)仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實(shí)政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機(jī)關(guān)公證而發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛。④機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。⑤軍隊(duì)內(nèi)部的房屋糾紛。

17、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)不受法律保護(hù)

答：現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取銷售許可證前，就開(kāi)始搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)的價(jià)格往往比開(kāi)盤(pán)時(shí)是低幾十元至上百元。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購(gòu)房者即使與開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，甚至簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》，也不能到房地產(chǎn)主管部門(mén)登記備案。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)，利益與風(fēng)險(xiǎn)并存，購(gòu)房者不能因小失大，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，購(gòu)房者將吃大虧。

18、人民法院受理房地產(chǎn)案件的條件是什么？

答：原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織有明確的被告。

有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。

屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。

19、入住多年沒(méi)拿到房產(chǎn)證，應(yīng)如何維權(quán)？

我家1999年3月買(mǎi)了一套商品房，到現(xiàn)在還沒(méi)拿到房產(chǎn)證，應(yīng)該怎么辦?我們想和發(fā)展商打官司，要求其賠償并提供房產(chǎn)證。答：首先，應(yīng)根據(jù)您的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)決定是采取訴訟還是采取仲裁的處理方式。其次，是否能得到賠償和產(chǎn)權(quán)證，要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同的具體約定和你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體情況如何，并根據(jù)不同的情況采用不同的處理方式和提出不同的要求。

20、商品房預(yù)售合同的登記備案問(wèn)題

答：商品房預(yù)售合同簽訂之日30日內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)將該合同上報(bào)主管部門(mén)登記備案。置業(yè)者沒(méi)有將商品房預(yù)售合同上報(bào)登記備案的義務(wù)。商品房預(yù)售合同未經(jīng)登記備案的，并不影響商品房預(yù)售合同的法律效力，但政府主管部門(mén)可以按規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。

21、涉外房屋糾紛在訴訟程序上有哪些特殊規(guī)定？

答：涉外房屋糾紛指具有涉外因素的房屋糾紛。涉外因素包括主體涉外和內(nèi)容涉外。主體涉外指當(dāng)事人一方或雙方是外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人、外國(guó)法人或組織。內(nèi)容涉外指引起房屋法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或消滅的法律事實(shí)存在國(guó)外。對(duì)于涉外房屋案件，有下列特殊規(guī)定： 涉外房屋糾紛訴訟應(yīng)遵循以下原則：

①適用我國(guó)《民事訴訟法》原則。

②國(guó)家主權(quán)原則。房屋糾紛屬不動(dòng)產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人只能向我國(guó)人民法院提起訴訟，不允許當(dāng)事人協(xié)議選擇外國(guó)法院管轄。當(dāng)事人進(jìn)行訴訟時(shí)，必須使用中國(guó)的語(yǔ)言、文字。凡委托律師代理出庭訴訟的，必須委托中華人民共和國(guó)律師。

③司法豁免原則。

④適用我國(guó)締結(jié)或參加的國(guó)際條約的原則。

涉外房屋訴訟中，在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)設(shè)有住所的當(dāng)事人的答辯期、上訴期均為30日。涉外房屋糾紛在提起訴訟前或提起訴訟的同時(shí)及訴訟過(guò)程中可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。在訴訟前提出財(cái)產(chǎn)保全的，申請(qǐng)應(yīng)提供擔(dān)保并在30日內(nèi)提起訴訟。逾期不起訴，人民法院應(yīng)解除財(cái)產(chǎn)保全，但保全不當(dāng)給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，申請(qǐng)入應(yīng)賠償損失。

對(duì)在我國(guó)設(shè)有住所的當(dāng)事人送達(dá)訴訟文書(shū)可按以下方式送達(dá)：

①按照受送達(dá)人所在國(guó)與我國(guó)締結(jié)或共同參加的國(guó)際條約規(guī)定的方式送達(dá)。②通過(guò)外交途徑送達(dá)。③對(duì)具有我國(guó)國(guó)籍的受送達(dá)人，委托我國(guó)駐受送達(dá)人所在國(guó)的使鄰館送達(dá)。④向有權(quán)代其接受送達(dá)的訴訟代理人送達(dá)。

⑤向受送達(dá)人在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)設(shè)立的代表機(jī)構(gòu)或者有權(quán)接受送達(dá)的分支機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)代辦人送達(dá)。⑥受送達(dá)人所在國(guó)的法律允許郵寄送達(dá)的，可以郵寄送達(dá)。

⑦不能用以上方式送達(dá)的公告送達(dá)，自公告之日起滿6個(gè)月，即視為送達(dá)。

22、不能辦理房產(chǎn)證的原因有哪些？

答：不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開(kāi)發(fā)商的原因，也有購(gòu)房者的原因。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：

①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。

④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。

⑧土地、房屋等有關(guān)部門(mén)查封、限制交易的等等。對(duì)于購(gòu)房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：

①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。

②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的，等等。

第三篇：法律糾紛處理規(guī)定

法律糾紛處理規(guī)定

總 則

一、為有效處理法律糾紛事件，維護(hù)公司的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

二、公司發(fā)生的法律糾紛案件由法務(wù)部組織法務(wù)人員負(fù)責(zé)處理，其他有關(guān)部門(mén)給予工作配合，重大疑難案件可報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理尋求外部協(xié)助。

三、法務(wù)部對(duì)各類案件建立臺(tái)賬登記、定期統(tǒng)計(jì)并實(shí)行歸口管理，對(duì)案件發(fā)生原因、發(fā)案趨勢(shì)、處理結(jié)果進(jìn)行綜合分析、評(píng)估，定期向總經(jīng)理匯報(bào)法律糾紛案件情況。

四、相關(guān)說(shuō)明如下

1、特別法律事務(wù)是指公司為解決法律糾紛案件而進(jìn)行的仲裁、訴訟、行政復(fù)議、行政處罰聽(tīng)證等特別事務(wù)。

2、訴訟是指以公司為一方當(dāng)事人或作為第三人，通過(guò)人民法院，采用訴訟方式解決糾紛的法律事務(wù)。

3、非訴訟是指以公司為一方當(dāng)事人，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、復(fù)議等方式解決糾紛或爭(zhēng)議的法律事務(wù)。

五、訴訟與非訴訟案件處理須遵循有效維護(hù)公司合法權(quán)益和充分協(xié)調(diào)必要關(guān)系相統(tǒng)一的原則。

糾紛上報(bào)與分析

一、相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人于各糾紛案件發(fā)生當(dāng)天及時(shí)填寫(xiě)《公司案件發(fā)生情況報(bào)告表》，說(shuō)明案件發(fā)生的詳細(xì)情況，提交法務(wù)部。

二、法務(wù)部對(duì)案件進(jìn)行分析，提出初步意見(jiàn)，提交公司總經(jīng)理或主管副總審批。

三、公司總經(jīng)理確定案件處理原則后，由法務(wù)部組織協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)對(duì)案件的有關(guān)事實(shí)進(jìn)行全面調(diào)查，并收集相關(guān)資料，確定糾紛處理對(duì)策，預(yù)估可能產(chǎn)生的法律后果，并將相關(guān)情況上報(bào)總經(jīng)理審批。

四、公司實(shí)行案件過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究制，各部門(mén)必須及時(shí)上報(bào)發(fā)生的案件，對(duì)隱案不報(bào)或嚴(yán)重失職、致使公司權(quán)益受損的直接責(zé)任人，將給予驗(yàn)收處理。

特別法律事務(wù)管理

一、涉及以下法律糾紛的案件，法務(wù)部應(yīng)在起訴或應(yīng)訴前及時(shí)將訴訟事實(shí)和訴訟應(yīng)對(duì)方案概要報(bào)總經(jīng)理備案，并在訴訟過(guò)程中及時(shí)向總經(jīng)理報(bào)告訴訟進(jìn)展情況。

1、涉及侵犯公司注冊(cè)商標(biāo)、名譽(yù)權(quán)等類型的訴訟、仲裁案件。

2、訴訟案件審理結(jié)果或執(zhí)行結(jié)果可能會(huì)給公司利益帶來(lái)嚴(yán)重不利影響的案件。

3、單筆訴訟標(biāo)的在1000萬(wàn)元人民幣以上或達(dá)到公司凈資產(chǎn)10%以上的案件。

4、涉及刑事問(wèn)題的民事、經(jīng)濟(jì)案件。

5、其他對(duì)公司由重大影響的訴訟、仲裁案件。

二、對(duì)公司主動(dòng)提起起訴、仲裁的案件的處理。

1、法務(wù)部作好起訴前準(zhǔn)備，收集整理各種有利和不利的證據(jù)。

2、在起訴前10日內(nèi)，法務(wù)部向總經(jīng)理提出書(shū)面報(bào)告，擬定起訴書(shū)和法律建議。

3、法務(wù)部根據(jù)總經(jīng)理的意見(jiàn)進(jìn)行庭外和解或提出訴訟、仲裁。

三、公司法務(wù)部接到對(duì)方的《律師函》或接到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的《應(yīng)訴通知》的，根據(jù)案件性質(zhì)、可能遭受的損失和危機(jī)程度實(shí)行分級(jí)管理。

四、屬于解除業(yè)務(wù)、服務(wù)合同性質(zhì)的糾紛，或標(biāo)的金額在10萬(wàn)元以上的糾紛，或已被媒體曝光的糾紛，法務(wù)部必須及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理，并在7日內(nèi)上交書(shū)面報(bào)告，附所聘律師的法律意見(jiàn)書(shū)、答辯書(shū)。

五、屬于一般民事合同的糾紛或標(biāo)的金額在10萬(wàn)元以下的糾紛，法務(wù)部在7日內(nèi)上交書(shū)面報(bào)告，附擬聘律師及其法律意見(jiàn)書(shū)、答辯書(shū)。

六、法務(wù)部接到行政機(jī)關(guān)的《行政決定書(shū)》和《行政處罰決定書(shū)》時(shí)，必須立即上報(bào)總經(jīng)理，決定是否復(fù)議或者提起行政訴訟。

七、法務(wù)部接到行政機(jī)關(guān)作出的將給予重大行政處罰的口頭或書(shū)面《聽(tīng)證告知書(shū)》時(shí)，必須在次日?qǐng)?bào)總經(jīng)理，決定是否聘請(qǐng)代理人，準(zhǔn)備參加聽(tīng)證。

八、案件處理完后，法務(wù)部應(yīng)在15日內(nèi)上交結(jié)案報(bào)告，內(nèi)容包括糾紛的產(chǎn)生、爭(zhēng)議事項(xiàng)和金額、案件結(jié)果、總結(jié)分析，并附和解協(xié)議、調(diào)解書(shū)、裁定或判決書(shū)等復(fù)印件。

九、如糾紛事件有責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人，法務(wù)部需作出處理意見(jiàn)。

十、法務(wù)部應(yīng)建立特別法律事務(wù)的案件檔案，包括各種法律文書(shū)、證據(jù)、內(nèi)部報(bào)告和批復(fù)。

附則

一、本規(guī)定由公司法務(wù)部制定，解釋權(quán)歸法務(wù)部所有。

二、本規(guī)定經(jīng)總經(jīng)理審批后于發(fā)布之日起嚴(yán)格執(zhí)行。

第四篇：無(wú)固定期限勞動(dòng)合同法律糾紛案例的分析與建議

無(wú)固定期限勞動(dòng)合同法律糾紛案例的分析與建議

一、案例介紹

劉某2000年1月3日進(jìn)入某集團(tuán)A子公司工作，與A子公司簽訂了3年期限的勞動(dòng)合同，2003年1月2日合同到期后續(xù)簽勞動(dòng)合同，期限6年。后劉某于2008年4月16日被該集團(tuán)調(diào)到B子公司工作（劉某與A子公司簽訂了勞動(dòng)合同解除協(xié)議，但A子公司未給劉某任何補(bǔ)償），與B子公司重新簽訂了3年期限的勞動(dòng)合同。2011年3月23日，劉某以進(jìn)入該集團(tuán)工作超過(guò)10年為由要求與B子公司簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，B子公司不同意簽訂并告知?jiǎng)⒛?011年4月15日合同到期后將不再與其續(xù)簽勞動(dòng)合同，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，劉某遂提起勞動(dòng)仲裁。

二、案例分析

本案例涉及兩個(gè)問(wèn)題，一是劉某從A子公司調(diào)入B子公司的工作年限是否應(yīng)當(dāng)連續(xù)計(jì)算，二是B子公司是否應(yīng)當(dāng)與劉某訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。依據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第十條規(guī)定，“勞動(dòng)者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限合并計(jì)算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經(jīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模掠萌藛挝辉谝婪ń獬⒔K止勞動(dòng)合同計(jì)算支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ぷ髂晗迺r(shí)，不再計(jì)算勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限。”也就是說(shuō)，劉某被安排調(diào)入B子公司，劉某的工作年限即工齡應(yīng)當(dāng)連續(xù)計(jì)算。至2011年3月23日，劉某在該集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)工作11年多，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十四條的規(guī)定，“勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的，勞動(dòng)者提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。”故劉某有權(quán)利提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。如本案劉某在與B子公司勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有主動(dòng)要求訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，則用人單位亦無(wú)義務(wù)主動(dòng)與劉某訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。但雙方在合同屆滿均同意續(xù)簽勞動(dòng)合同時(shí)，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

如用人單位違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

三、法理分析與建議

由于缺乏對(duì)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同制度的正確認(rèn)識(shí)，不少人認(rèn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是“鐵飯碗”、“終身制”，認(rèn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂就不能解除。因此，很多勞動(dòng)者把無(wú)固定期限勞動(dòng)合同視為“護(hù)身符”，千方百計(jì)要與用人單位簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。另一方面，用人單位則將無(wú)固定期限勞動(dòng)合同看成了“終身包袱”，“洪水猛獸”，想方設(shè)法逃避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法律義務(wù)。下面就無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的有關(guān)法律問(wèn)題提供一些法理分析與建議。

（一）無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的訂立與解除條件

無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這里所說(shuō)的無(wú)確定終止時(shí)間，是指勞動(dòng)合同沒(méi)有一個(gè)確切的終止時(shí)間，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。公司應(yīng)當(dāng)與員工簽署無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法定情形有以下幾種：

1、用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

2、在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有以下3種情況：

1）勞動(dòng)者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；

2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條規(guī)定的情形續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

3、用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

但這種勞動(dòng)合同也不是“終身制”的，在法律規(guī)定的條件或是雙方協(xié)商約定的條件出現(xiàn)時(shí)，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。從我國(guó)《勞動(dòng)合同法》關(guān)于無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的立法本意和立法目的上來(lái)看，國(guó)家的目的在于引導(dǎo)用人單位和勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，引導(dǎo)勞動(dòng)關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，改變《勞動(dòng)合同法》實(shí)施以前勞動(dòng)合同短期化、勞動(dòng)關(guān)系不穩(wěn)定的局面，使得未來(lái)我國(guó)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同成為常態(tài)、固定期限勞動(dòng)合同為補(bǔ)充、以完成一定工作任

務(wù)為期限的勞動(dòng)合同為例外。從這一立法本意和政策導(dǎo)向來(lái)看，現(xiàn)行法律追求的并不是三類期限勞動(dòng)合同在實(shí)體權(quán)利義務(wù)上的實(shí)質(zhì)不同，而“引導(dǎo)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的普遍簽訂”，因而如果在解除條件上對(duì)三類勞動(dòng)合同做過(guò)多限制或不適當(dāng)?shù)膮^(qū)別對(duì)待，將會(huì)再度引起用人單位的恐慌，“無(wú)固定期限勞動(dòng)合同常態(tài)化”的立法目標(biāo)就更難實(shí)現(xiàn)了。

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定：

有下列情形之一的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定的條件、程序，用人單位可以與勞動(dòng)者解除固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同或者以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同：

1）用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的；

2）勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的；

3）勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；

4）勞動(dòng)者嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；

5）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；

6）勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；

7）勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的；

8）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

9）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

10）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的；

11）用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；

12）用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的；

13）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；

14）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。

用人單位按照上述第十九條規(guī)定第1、8、9、10、11、12、13、14項(xiàng)與勞動(dòng)者解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同時(shí)，需按照《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

固定期限勞動(dòng)合同與無(wú)固定期限勞動(dòng)合同在終止合同時(shí)在向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)的異同如下：

1）固定期限勞動(dòng)合同分為以下兩種情況

A、合同到期非勞動(dòng)者個(gè)人原因而不再續(xù)簽勞動(dòng)合同的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者 在用人單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自2008年1月1日起計(jì)算。

B、在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，用人單位按照上述規(guī)定第1、8、9、10、11、12、13、14項(xiàng)與勞動(dòng)者解除固定期限勞動(dòng)合同的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在用人單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2）無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同因不存在合同到期終止問(wèn)題，故其終止勞動(dòng)合同 的補(bǔ)償只有一種情況，與固定期限勞動(dòng)合同終止補(bǔ)償?shù)腂種情形相同。

另外，有很多錯(cuò)誤觀點(diǎn)認(rèn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是不能變更的“死合同”。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和其他類型的合同一樣，也適用勞動(dòng)法與本法的協(xié)商變更原則。按照勞動(dòng)法的規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。除了勞動(dòng)合同期限以外，雙方當(dāng)事人還可以就工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)條件和違反勞動(dòng)合同的賠償責(zé)任等方面協(xié)商，進(jìn)行變更。在變更合同條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等原則進(jìn)行協(xié)商，不能采取脅迫、欺詐、隱瞞事實(shí)等非法手段，同時(shí)還必須注意變更后的內(nèi)容不違法，否則，這種變更是無(wú)效的。

（二）如何規(guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

1）在固定期限勞動(dòng)合同到期前通過(guò)與勞動(dòng)者協(xié)商變更勞動(dòng)合同的期限，來(lái)防止達(dá)到“連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同”的條件。

2）采取簽訂完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，來(lái)防止達(dá)到“連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同”的條件。

3）勞動(dòng)合同到期后，先終止一段時(shí)間，再訂立。但終止后需滿足以下三個(gè)條件，才能滿足規(guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的目的：一是員工停止工作，二是企業(yè)停止支付工資，三是員工的社會(huì)保險(xiǎn)停止繳納。

4）在對(duì)本企業(yè)工作時(shí)間快滿10年的員工的勞動(dòng)關(guān)系進(jìn)行及時(shí)評(píng)估，以決定去留。

在使用上述方法時(shí)，必須謹(jǐn)記以下二點(diǎn)建議：

第一，規(guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同只能針對(duì)具有特殊情況的個(gè)別員工。事實(shí)上，我們談?wù)撘?guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，只有在《勞動(dòng)合同法》實(shí)施的最近幾年才具有可操作性。試想，5年或者更長(zhǎng)的時(shí)間以后，企業(yè)里的大部分員工都具備了訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的條件，而且法律意識(shí)也進(jìn)一步加強(qiáng)，那時(shí)候再談避免，就沒(méi)可操作性了。

第二，企業(yè)決定采取策略規(guī)避簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合時(shí)，要對(duì)可能產(chǎn)生的后果做全面的評(píng)估。由于規(guī)避策略是借助企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)地位才得以實(shí)施的，如果處理不當(dāng)，除引起顯現(xiàn)的勞資糾紛外，可能還會(huì)給企業(yè)帶來(lái)其他潛在的不利后果。這主要有：1）員工對(duì)企業(yè)的信任度降低，雙方之間的距離感增大；2）員工對(duì)企業(yè)的警惕心增強(qiáng)，不利于企業(yè)合理措施或政策的推行；3）員工的工作積極性降低，不利于企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；4）員工對(duì)企業(yè)的歸屬感降低，不利于職工隊(duì)伍的穩(wěn)定等。

最后，建議企業(yè)積極與工作保密性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜、工作又需要保持人員穩(wěn)定的關(guān)鍵崗位人員及高級(jí)管理崗位人員簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，這種合同對(duì)于用人單位來(lái)說(shuō)，有利于維護(hù)其經(jīng)濟(jì)利益，減少頻繁更換關(guān)鍵崗位的關(guān)鍵人員而帶來(lái)的損失。同時(shí)對(duì)于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)，也有利于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)，專心專研、提升業(yè)務(wù)技能，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第五篇：?jiǎn)T工勞動(dòng)合同到期處理

《勞動(dòng)合同》到期那些事

相信很多人并不知道自己簽署的《勞動(dòng)合同》到期還會(huì)涉及到補(bǔ)償問(wèn)題吧。多數(shù)情況下，在《勞動(dòng)合同》到期前都會(huì)收到來(lái)自公司HR的《勞動(dòng)合同》到期續(xù)簽或不續(xù)簽的通知，大家是怎么處理的呢？ 其實(shí)，《勞動(dòng)合同》到期續(xù)簽與不續(xù)簽還是存在很多法律層面問(wèn)題，那請(qǐng)跟隨我一起了解一下吧~ 首先，對(duì)《勞動(dòng)合同》到期續(xù)簽/不續(xù)簽通知給大家普及一下，針對(duì)這份通知《勞動(dòng)法》或《勞動(dòng)合同法》并沒(méi)有明確載明公司需要提前多久通知員工，只要在《勞動(dòng)合同》到期前，公司發(fā)正式的書(shū)面通知給到《勞動(dòng)合同》即將到期的員工即可，并不限定是必須提前30天。當(dāng)然，很多企業(yè)會(huì)在擬定的《勞動(dòng)合同》中載明提前多久通知。

回歸主題繼續(xù)我們的《勞動(dòng)合同》到期處理問(wèn)題，主要會(huì)出現(xiàn)幾種情況：《勞動(dòng)合同》到期公司續(xù)簽，《勞動(dòng)合同》到期公司不續(xù)簽，《勞動(dòng)合同》延期續(xù)簽，《勞動(dòng)合同》的合同期已過(guò)公司提出不續(xù)簽 第一，《勞動(dòng)合同》到期公司續(xù)簽

正常情況下，在《勞動(dòng)合同》到期前公司的HR會(huì)發(fā)書(shū)面的續(xù)簽通知，對(duì)續(xù)簽《勞動(dòng)合同》及薪酬福利，崗位情況等進(jìn)行載明，并告知員工要在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)簽《勞動(dòng)合同》，并告知如果員工超過(guò)規(guī)定時(shí)間未反饋的，將被視為員工不同意續(xù)簽。這樣的操作流程一般是沒(méi)有問(wèn)題的。

作為員工，如果希望繼續(xù)任職在公司的話還是應(yīng)該積極配合HR的工作，及時(shí)反饋是否續(xù)簽。但是，同意續(xù)簽的同時(shí)要注意：

1.續(xù)簽《勞動(dòng)合同》條款是否與前《勞動(dòng)合同》一致，如：工作地點(diǎn)，薪酬待遇，工作時(shí)間，工作崗位等，要及時(shí)檢查與自己利益相關(guān)的條款內(nèi)容。如出現(xiàn)不一致及時(shí)與HR及部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)溝通確認(rèn)。2.如出現(xiàn)薪酬待遇降低，工作地點(diǎn)變更，崗位職級(jí)變得等情況，此時(shí)需要注意的是公司可能存在改變《勞動(dòng)合同》條款內(nèi)容，讓員工自己主動(dòng)放棄續(xù)簽《勞動(dòng)合同》的情況。如果出現(xiàn)這種情況，可能公司本意是不想與員工續(xù)簽的，但是迫于政策規(guī)定，期望員工自己不同意續(xù)簽，這樣公司就不會(huì)承擔(dān)補(bǔ)償金風(fēng)險(xiǎn)。作為勞動(dòng)者，面對(duì)公司提出的此類不合理?xiàng)l款，首先要應(yīng)敢于提出異議并明確表明自己的態(tài)度，并積極與公司HR進(jìn)行溝通協(xié)商。其次，以公司業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，規(guī)章制度規(guī)定，本人工作績(jī)效表現(xiàn)等為依據(jù)，對(duì)公司提出的不合理?xiàng)l款提出質(zhì)疑。在溝通過(guò)程中，建議保存好書(shū)面的溝通反饋記錄。如公司堅(jiān)持原有的條款，員工因公司的不合理?xiàng)l款導(dǎo)致的不續(xù)簽合同行為，也將視為公司不續(xù)簽合同的行為。

3.《勞動(dòng)合同》續(xù)約時(shí)，公司不得再次約定試用期。員工在公司只能約定一次試用期。

4.如不存在上述問(wèn)題，對(duì)《勞動(dòng)合同》條款也無(wú)異議，可繼續(xù)與公司續(xù)簽。

第二，《勞動(dòng)合同》到期公司不續(xù)簽

如在《勞動(dòng)合同》到期前收到來(lái)自HR的關(guān)于《勞動(dòng)合同》不續(xù)簽的通知，請(qǐng)先考慮清楚自己的職業(yè)定位，是否繼續(xù)愿意留在公司任職。如果已有其他職業(yè)打算，還是需要及時(shí)回復(fù)公司HR不續(xù)簽意向，以便雙方做好離職手續(xù)準(zhǔn)備。

如果經(jīng)過(guò)深思熟慮，想要繼續(xù)留在公司，此時(shí)需要跟部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)及HR進(jìn)行溝通，并給出書(shū)面繼續(xù)想與公司續(xù)簽《勞動(dòng)合同》的意向。如最終溝通的結(jié)果，仍是公司不同意續(xù)簽，此時(shí)請(qǐng)及時(shí)與HR書(shū)面確認(rèn)相關(guān)離職事宜：離職流程，離職文件，離職補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。如無(wú)特殊情況，公司提出不續(xù)約，員工本人期望續(xù)約的，公司要給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)如下：

每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

值得提醒的：

勞動(dòng)法在保護(hù)每位勞動(dòng)者，勞動(dòng)者也應(yīng)尊重勞動(dòng)法及用人單位。所謂“君子愛(ài)財(cái)，取之有道”，我們?cè)诶梅杀Ｗo(hù)自己的同時(shí)，絕不能濫用法律做出違法職業(yè)道德的行為。否則可能會(huì)給你的職業(yè)生涯帶來(lái)很?chē)?yán)重的影響。

第三，《勞動(dòng)合同》延期續(xù)簽

大家也會(huì)遇到這種情況，《勞動(dòng)合同》到期了沒(méi)有收到HR或公司任何關(guān)于的《勞動(dòng)合同》到期通知，不確定過(guò)期的《勞動(dòng)合同》是否繼續(xù)有效，在這里告訴大家，《勞動(dòng)合同》繼續(xù)有效。《勞動(dòng)合同法》中規(guī)定：《勞動(dòng)合同》到期終止，《勞動(dòng)合同》自動(dòng)延續(xù)。雙方同意續(xù)約的，用人單位在終止之日一個(gè)月之內(nèi)應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者訂立書(shū)面《勞動(dòng)合同》。滿一個(gè)月不滿一年，不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面《勞動(dòng)合同》的，《勞動(dòng)合同》終止之日起的次月支付勞動(dòng)者雙倍工資;滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面《勞動(dòng)合同》的，視為雙方已訂立無(wú)固定期限《勞動(dòng)合同》，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)簽書(shū)面《勞動(dòng)合同》，停止支付雙倍工資。

當(dāng)然，一般公司也會(huì)在員工入職時(shí)簽署的《勞動(dòng)合同》中載明關(guān)于《勞動(dòng)合同》到期續(xù)簽通知的信息，大家還是要及時(shí)關(guān)注下《勞動(dòng)合同》相關(guān)條款，如載明員工也有義務(wù)提出《勞動(dòng)合同》是否續(xù)簽的申請(qǐng)，員工到期未提出續(xù)簽申請(qǐng)，可能會(huì)被視為員工不同意續(xù)簽哦~ 第四，《勞動(dòng)合同》期已過(guò)公司提出不續(xù)簽

針對(duì)此問(wèn)題（排除上述提到的情況），因公司原因?qū)е隆秳趧?dòng)合同》期限已過(guò)，公司已沒(méi)有合法依據(jù)提出不續(xù)簽了，此時(shí)提出不續(xù)簽屬于提前終止《勞動(dòng)合同》范疇。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償/賠償方式也是不同的。會(huì)涉及到違法辭退或合法辭退，標(biāo)準(zhǔn)是N還是2N了。此部分內(nèi)容我們將在后續(xù)文章中給大家詳細(xì)介紹。第五，關(guān)于無(wú)固定期限勞動(dòng)合同問(wèn)題

【勞動(dòng)合同法】第十四條 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。

用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：

（一）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；

（二）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

雖說(shuō)公司可以與員工簽署無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，但是面對(duì)員工不勝任，嚴(yán)重違紀(jì)等符合解除勞動(dòng)合同范疇的行為時(shí)，公司仍是可以解除勞動(dòng)合同的。

不管是續(xù)簽還是不續(xù)簽《勞動(dòng)合同》都是希望大家在處理勞動(dòng)關(guān)系問(wèn)題上能合理利用法律保護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)做一名知法守法的好公民，好職員(*^_^*)