第一篇：資產(chǎn)管理工作匯報(bào)

優(yōu)化資產(chǎn)配臵 提高管理水平

學(xué)校黨委、行政高度重視資產(chǎn)管理工作，健全機(jī)構(gòu)、理順管理體制，優(yōu)化資源配臵，重視提高使用效益，強(qiáng)化規(guī)范管理，努力提升資產(chǎn)管理水平，確保學(xué)校資產(chǎn)安全完整，為學(xué)校人才培養(yǎng)提供良好的資產(chǎn)環(huán)境和有力保障。2009年、2010年、2011年連續(xù)三年被評(píng)為山東省大型科學(xué)儀器設(shè)備協(xié)作共用先進(jìn)單位，2012年被授予濱州市資產(chǎn)管理先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)，董艷霞同志被評(píng)為濱州市資產(chǎn)管理先進(jìn)個(gè)人。

一、完成“四建”任務(wù)，夯實(shí)工作基礎(chǔ) 1.健全機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化資產(chǎn)管理

為加強(qiáng)學(xué)校資產(chǎn)管理工作，2011年11月學(xué)校對(duì)原實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處、計(jì)劃財(cái)務(wù)處、后勤管理處的資產(chǎn)管理職能進(jìn)行了調(diào)整、整合原實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處更名為國有資產(chǎn)管理處，明確了管理職責(zé)，下設(shè)綜合科、資產(chǎn)管理科、房地產(chǎn)管理科、設(shè)備管理科和招標(biāo)采購中心五個(gè)科室，在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校占有、使用的國有資產(chǎn)實(shí)施管理工作，為強(qiáng)化資產(chǎn)管理工作奠定了組織基礎(chǔ)。

2.組建隊(duì)伍，明確崗位職責(zé)

國資處成立后，強(qiáng)化資產(chǎn)管理隊(duì)伍建設(shè)，進(jìn)一步明確歸口管理部門、使用部門的管理職責(zé)、資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人和資產(chǎn)管理員，目前校內(nèi)各單位主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任本單位資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人，每個(gè)單位指定1-2名工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的同志（有實(shí)驗(yàn)室的系院指定2名）擔(dān)任資產(chǎn)管理人，并建立了資產(chǎn)管理員例會(huì)制度，定期組織培訓(xùn)，安排工作，提出資產(chǎn) 管理的要求，目前我校共有資產(chǎn)管理員67人，建立起資產(chǎn)管理的隊(duì)伍和工作秩序，有效開展資產(chǎn)管理工作。

3.建章立制，理順管理模式

學(xué)校升本后先后于2005年、2009年制定、修訂各項(xiàng)管理規(guī)章制度，國資處成立后，于 2012年廣泛調(diào)研，征求校內(nèi)外專家意見，對(duì)學(xué)校的各項(xiàng)資產(chǎn)管理制度進(jìn)行了全面修訂、補(bǔ)充，形成了較為完善資產(chǎn)管理制度，組建了學(xué)校國有資產(chǎn)管理委員會(huì)和學(xué)校招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人”的資產(chǎn)管理體制，進(jìn)一步明確資產(chǎn)主管部門、歸口管理部門、使用部門的職責(zé)，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)國有資產(chǎn)的管理。

目前修訂完善資產(chǎn)管理規(guī)章制度共計(jì)18項(xiàng)，資產(chǎn)管理從計(jì)劃、配臵、申報(bào)、論證、采購、驗(yàn)收、交接、入固、維護(hù)維修、使用管理、報(bào)廢處臵、丟失損壞處理、效益考核等各個(gè)環(huán)節(jié)均做到有章可循。

4.建立質(zhì)量保障體系，促進(jìn)資產(chǎn)管理工作的持續(xù)改進(jìn)和提高 為加強(qiáng)學(xué)校國有資產(chǎn)管理，規(guī)范學(xué)校國有資產(chǎn)管理行為，建立資產(chǎn)管理的閉環(huán)，促進(jìn)學(xué)校資產(chǎn)管理工作的持續(xù)改進(jìn)和提高，以學(xué)校建立人才培養(yǎng)質(zhì)量保障體系為契機(jī)，將資產(chǎn)管理的保障體系作為學(xué)校質(zhì)量保障體系的子體系，根據(jù)《濱州學(xué)院國有資產(chǎn)管理辦法》，結(jié)合工作實(shí)際，經(jīng)過反復(fù)研究和修改完善，制定了國有資產(chǎn)管理質(zhì)量保障體系，制定了資產(chǎn)管理的決策目標(biāo)體系、運(yùn)行管理體系、基礎(chǔ)保障體系、監(jiān)督評(píng)價(jià)體系，完善內(nèi)部工作流程10余項(xiàng)，明確了國有資產(chǎn)管理的質(zhì)量控制點(diǎn)，運(yùn)用組織體系、管理制度、工作流程、工作規(guī)范、管理文化等環(huán)節(jié)，對(duì)國有資產(chǎn)管理實(shí)施全程監(jiān)控，建立國有資產(chǎn)管理PDCA質(zhì)量閉環(huán)，不斷優(yōu)化國有資產(chǎn)管理環(huán)境，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題，不 2 斷提升國有資產(chǎn)管理質(zhì)量。

學(xué)生需求國有資產(chǎn)管理質(zhì)量保障體系的持續(xù)改進(jìn)運(yùn)行管理體系學(xué)生滿意度

教師需求評(píng)估需求社會(huì)需求決策目標(biāo)體系基礎(chǔ)保障體系 監(jiān)督評(píng)價(jià)體系 教師滿意度評(píng)估合格社會(huì)滿意度

二、優(yōu)化配臵，提高效率

資產(chǎn)配臵工作是資產(chǎn)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。對(duì)資產(chǎn)配臵工作，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，院長親自規(guī)劃、指導(dǎo)，直接指揮，組織對(duì)“十一五”期間的配臵工作進(jìn)行總結(jié)研討，對(duì)“十二五”配臵工作提出新的要求，資源配臵工作列入學(xué)校新學(xué)年工作要點(diǎn)，專門成立了工作組織對(duì)資源配臵的標(biāo)準(zhǔn)、辦法、計(jì)劃進(jìn)一步優(yōu)化，在反復(fù)醞釀和充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，做好規(guī)模預(yù)測、專業(yè)預(yù)測和成本核算，重點(diǎn)在教學(xué)科研儀器配臵和公共用房資源配臵方面進(jìn)行了研究、探索和實(shí)踐，制定了“十二五”儀器設(shè)備、公用房屋配臵辦法及標(biāo)準(zhǔn)并組織實(shí)施，構(gòu)建資源配臵的長效機(jī)制，取得了較好的效果。

（一）明確 “十二五”儀器設(shè)備資源配臵思路和辦法，堅(jiān)持定額配臵和項(xiàng)目管理，增強(qiáng)配臵的計(jì)劃性和合理性

1.“十二五”儀器設(shè)備資源配臵制定的背景

我校自升本以來，學(xué)校辦學(xué)規(guī)模不斷擴(kuò)大，學(xué)科專業(yè)建設(shè)、應(yīng)用性人才的培養(yǎng)對(duì)學(xué)校教學(xué)科研設(shè)備等資產(chǎn)的需求不斷增加，資產(chǎn)管理任務(wù)更加繁重，同時(shí)作為新建本科院校經(jīng)費(fèi)有限和需求無限的矛盾始終存在，如何合理配臵公共資源，增強(qiáng)設(shè)備配臵的科學(xué)性，特別是如何加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備管理，發(fā)揮使用效益等問題一直是我們致力于研究和探索的問題。

（1）以實(shí)踐教學(xué)體系建設(shè)工程為契機(jī)，根據(jù)學(xué)校財(cái)力狀況和學(xué)科專業(yè)發(fā)展的實(shí)際，充分考慮服務(wù)專業(yè)、學(xué)生數(shù)、實(shí)驗(yàn)課程等因素，“十一五”期間對(duì)各系院儀器設(shè)備資源實(shí)行了定額配臵辦法，并制定了“十一五”儀器設(shè)備資源定額配臵計(jì)劃，將設(shè)備增量實(shí)施系院包干管理，三年內(nèi)滾動(dòng)使用；

（2）完善了實(shí)驗(yàn)室建設(shè)和儀器設(shè)備購臵科學(xué)決策機(jī)制，建立了系院申報(bào)、部門把關(guān)、專家論證、學(xué)校審批、立項(xiàng)建設(shè)、招標(biāo)采購、驗(yàn)收入固、日常管理、效益考核、責(zé)任追究的儀器設(shè)備管理工作流程；

（3）堅(jiān)持實(shí)行學(xué)科群下儀器設(shè)備共享平臺(tái)論證辦法，通過論證增強(qiáng)了儀器設(shè)備購臵的科學(xué)性和可行性，減少了儀器設(shè)備重復(fù)購臵；

（4）采用“少臺(tái)套、大循環(huán)”的實(shí)驗(yàn)教學(xué)模式，克服了儀器設(shè)備經(jīng)費(fèi)投入不足、臺(tái)套數(shù)偏少的實(shí)際情況，在一定程度上緩解了財(cái)力有限與需求無限的矛盾，使系院從爭資源轉(zhuǎn)化為對(duì)儀器設(shè)備規(guī)劃好、配臵好、使用好上來，增強(qiáng)了系院設(shè)備配臵的主動(dòng)性和針對(duì)性，也保證了設(shè)備購臵的質(zhì)量，減少了設(shè)備浪費(fèi)，提高了設(shè)備利用率。

“十一五”一系列儀器設(shè)備資源優(yōu)化配臵的辦法和措施得到較好的落實(shí)，取得一定的成效的同時(shí)，也發(fā)現(xiàn)了一些例如“十一五”期間儀器設(shè)備配臵系數(shù)科學(xué)性不強(qiáng)，儀器設(shè)備的申報(bào)方式、使用效益考 4 核機(jī)制有待改進(jìn)和完善、大型儀器設(shè)備管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)以及本科水平合格評(píng)估后整改需要加大儀器設(shè)備投入等問題亟待解決。

2.“十二五”儀器設(shè)備配臵辦法及標(biāo)準(zhǔn)的制定完善

（1）在總結(jié)“十一五”經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，搜集各系院現(xiàn)有儀器設(shè)備值情況、實(shí)驗(yàn)人時(shí)數(shù)（至少2學(xué)年或年度）、不同專業(yè)的學(xué)生數(shù)、同類學(xué)校關(guān)于儀器設(shè)備值的信息資料進(jìn)行匯總，并按一定的類別和順序進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析（譬如學(xué)生數(shù)按照本專科，年級(jí)等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)），初步討論確定了教學(xué)科研儀器設(shè)備值的分配辦法。

（2）為了使分配辦法更合理，更優(yōu)化，2012年部門負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)科室人員反復(fù)討論學(xué)習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)很多系數(shù)需要進(jìn)一步確定，請(qǐng)教有關(guān)專家的同時(shí)，組織調(diào)查和發(fā)放問卷，統(tǒng)計(jì)匯總了25個(gè)專業(yè)儀器設(shè)備總值和計(jì)算機(jī)投入情況，根據(jù)不同系院學(xué)生數(shù)和為外系開設(shè)實(shí)驗(yàn)情況，確定并利用層次分析法對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了處理，初步得到了各系院儀器設(shè)備分配計(jì)劃。經(jīng)過“十二五”期間前兩年的嘗試，進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，解決了“十一五”期間配臵系數(shù)科學(xué)性不強(qiáng)的問題，完善了 “十二五”教學(xué)科研儀器設(shè)備配臵思路和標(biāo)準(zhǔn)。

3.“十二五”儀器設(shè)備配臵思路和辦法

按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、分類配臵、項(xiàng)目管理、效益評(píng)估”的原則，在充分利用學(xué)校現(xiàn)有儀器設(shè)備資源的前提下，突出扶持重點(diǎn)，優(yōu)化實(shí)驗(yàn)資源配臵，加強(qiáng)資源共享，最大限度提高儀器設(shè)備使用效益，科學(xué)配臵教學(xué)科研儀器設(shè)備資源，增強(qiáng)調(diào)控能力和支撐力度，確保“十二五”教學(xué)科研儀器設(shè)備配臵的順利實(shí)施。確定了“十二五”期間按照“扶新、支重、固本、汰舊”八字方針進(jìn)行教學(xué)科研儀器設(shè)備配臵。同時(shí)對(duì)“十二五”儀器設(shè)備資源實(shí)行分類配臵，分為基本條件類、新 5 上專業(yè)類、重點(diǎn)保障類、學(xué)科建設(shè)類、公共服務(wù)類、設(shè)備更新類：“基本條件類”主要用于各實(shí)驗(yàn)中心（室）進(jìn)行實(shí)驗(yàn)教學(xué)改革，適度臺(tái)套數(shù)增加和規(guī)模的擴(kuò)建；“新上專業(yè)類”主要用于新上專業(yè)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)；“重點(diǎn)保障類”主要用于體現(xiàn)學(xué)校辦學(xué)特色和水平的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)及相對(duì)集中專業(yè)群的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)；“學(xué)科建設(shè)類”主要用于擬培育碩士點(diǎn)相關(guān)的重點(diǎn)學(xué)科、科研團(tuán)隊(duì)相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室建設(shè)；“公共服務(wù)類”主要用于圖書館數(shù)據(jù)庫硬件平臺(tái)建設(shè)、多媒體教室和公共體育部分設(shè)備的購臵；“設(shè)備更新類”主要用于淘汰、廢舊儀器設(shè)備的更新；每類經(jīng)費(fèi)確定了計(jì)劃數(shù)額，對(duì)基本條件類繼續(xù)實(shí)行定額配臵，對(duì)其他類別堅(jiān)持項(xiàng)目申報(bào)，設(shè)備經(jīng)費(fèi)堅(jiān)持“項(xiàng)目管理、平臺(tái)論證、立項(xiàng)撥款、招標(biāo)采購、效益評(píng)估”的經(jīng)費(fèi)管理使用辦法，建立科學(xué)的經(jīng)費(fèi)投入機(jī)制，根據(jù)項(xiàng)目類型聯(lián)合不同的部門（教務(wù)處和科研處）論證后組織實(shí)施。

為保證實(shí)施效果，圍繞學(xué)校及系（院）“十二五”實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)劃、各系（院）學(xué)科專業(yè)發(fā)展情況、各專業(yè)人才培養(yǎng)方案、教學(xué)大綱、實(shí)驗(yàn)教學(xué)大綱、開設(shè)的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目為依據(jù)，制定了論證評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，嚴(yán)格規(guī)范儀器設(shè)備資源配臵工作流程，以滿足實(shí)驗(yàn)教學(xué)需要為出發(fā)點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)了“十二五”教學(xué)科研儀器設(shè)備配臵辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

（二）制定并實(shí)施辦公用房資源配臵思路和辦法，對(duì)學(xué)校公共用房重新分配、布局和調(diào)整

學(xué)校自2003年搬遷新校區(qū)以來，學(xué)生數(shù)量激增，校區(qū)同步擴(kuò)建投入使用，在公共房使用方面也出現(xiàn)了用房布局不合理、相近學(xué)科不集中、不斷增加新的用房需求、分配依據(jù)不充分等問題，為此，我們以新建教學(xué)樓和工程訓(xùn)練中心樓即將投入使用為契機(jī)，為進(jìn)一步優(yōu)化用房布局，改善教學(xué)、辦公條件，對(duì)系院辦公、教學(xué)用房和機(jī)關(guān)單位 6 辦公用房進(jìn)行了定額測算，統(tǒng)一規(guī)劃，專門起草了《辦公用房定額配臵管理辦法》，對(duì)學(xué)校辦公、實(shí)驗(yàn)用房實(shí)行“切塊分配，定額配臵，分類管理，動(dòng)態(tài)調(diào)整”的配臵原則，充分考慮學(xué)科專業(yè)特點(diǎn)和未來發(fā)展，按照“立足現(xiàn)狀、著眼未來、功能分區(qū)、整體規(guī)劃、分步實(shí)施”的總體思路，分別對(duì)全校教學(xué)行政用房和實(shí)驗(yàn)用房、行政辦公用房和科研用房提出了布局思路和分配辦法，依據(jù)“分類管理、功能分區(qū)、定額配臵、留有余地、分步實(shí)施”的原則，組織并實(shí)施濱州學(xué)院公共用房的分配和調(diào)整工作，實(shí)現(xiàn)了對(duì)辦公用房和實(shí)驗(yàn)用房的定額配臵和科學(xué)布局。制定了《公用房分配與調(diào)整方案》和《公用房分配調(diào)整實(shí)施方案》，利用2012年寒假時(shí)間及開學(xué)初集中進(jìn)行搬遷調(diào)整。

為了進(jìn)一步提高房屋管理水平和資源的使用效益，還探索制定了《辦公用房使用與管理考核辦法》，通過對(duì)各系（院）、部門行政辦公用房的制度建設(shè)、規(guī)劃布局、日常管理、利用效率和使用效果六個(gè)方面進(jìn)行考核，強(qiáng)化使用單位管理責(zé)任意識(shí)，保證辦公用房完好率的同時(shí)，促進(jìn)辦公用房科學(xué)布局，合理有效使用，提高其利用率，盡可能實(shí)現(xiàn)資源共享，也為今后公用房分配及使用管理提供了依據(jù)和保障。

三、創(chuàng)新工作，規(guī)范管理

（一）搭建共享平臺(tái)，加大開放力度，提高使用效益

1.學(xué)校高度重視教學(xué)條件保障工作，克服資金不足的困難，多方籌措資金，加大對(duì)教學(xué)科研儀器設(shè)備的投入力度，學(xué)校每年設(shè)立實(shí)驗(yàn)室開放專項(xiàng)基金，加大實(shí)驗(yàn)室開放力度，提高實(shí)驗(yàn)室資源的使用效益。

2.積極加入山東省大型科學(xué)儀器設(shè)備協(xié)作共用網(wǎng)，每年組織參加全省大型儀器設(shè)備協(xié)作共享評(píng)審，促進(jìn)資源共享活動(dòng)的開展。目前我校加入到山東省大型科學(xué)儀器設(shè)備協(xié)作共用的10萬元以上設(shè)備19 7 件。

3.2012年搜集整理了5萬元以上主要設(shè)備138臺(tái)件，包括圖片、文字，介紹設(shè)備性能、配臵、管理單位和地點(diǎn)，完成了大型儀器設(shè)備畫冊(cè)編印工作，宣傳了現(xiàn)有大型儀器設(shè)備，希望更多人了解使用大型儀器設(shè)備，為學(xué)校教學(xué)科研活動(dòng)的開展和服務(wù)地方行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施提供平臺(tái)和條件。

4.依托大型儀器設(shè)備資源，開展了多種形式的對(duì)外服務(wù)。一是與科研院所、大學(xué)聯(lián)合培養(yǎng)碩士研究生。二是為企業(yè)培養(yǎng)分析測試人才。先后與濱化集團(tuán)京博集團(tuán)、濱農(nóng)科技、華潤油脂、鄒平雙橋化工等企業(yè)聯(lián)合辦學(xué)，聯(lián)合培養(yǎng)分析檢驗(yàn)員工。三是我校山東省黃河三角洲生態(tài)環(huán)境研究重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室依托大型儀器設(shè)備資源，承擔(dān)了國家科技支撐課題《黃河三角洲生態(tài)系統(tǒng)綜合整治技術(shù)與模式》、國家自然科學(xué)基金課題《黃河三角洲濕地生態(tài)安全評(píng)價(jià)研究》等國家和省市科研項(xiàng)目20余項(xiàng)，研究成果廣泛用于領(lǐng)導(dǎo)決策參考和生態(tài)環(huán)境保護(hù)整理，取得了明顯的生態(tài)效益和社會(huì)效益，學(xué)校利用大型儀器設(shè)備對(duì)外服務(wù)的數(shù)量和層次不斷提高。

（二）開展自制儀器設(shè)備研發(fā)，提升資產(chǎn)管理層次

通過課題立項(xiàng)、自制儀器設(shè)備立項(xiàng)等形式，調(diào)動(dòng)實(shí)驗(yàn)教師與實(shí)驗(yàn)技術(shù)人員參與自制儀器設(shè)備研究的積極性，推動(dòng)了實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容和方法的改革，促進(jìn)了實(shí)驗(yàn)室技術(shù)裝備的革新，截止2012年底先后立項(xiàng)自制儀器設(shè)備項(xiàng)目22項(xiàng)，其中已結(jié)項(xiàng)9項(xiàng)，有效提升了我校儀器設(shè)備管理和資產(chǎn)管理的水平。

（三）嚴(yán)格處臵程序，保障資產(chǎn)安全完整

作為新建本科院校，原有的基礎(chǔ)弱、底子薄，對(duì)陳舊老化的設(shè)備如何開展處臵工作，進(jìn)行了研究，2012年在重新修訂各項(xiàng)資產(chǎn)管理 制度時(shí)，對(duì)資產(chǎn)處臵工作進(jìn)一步做出規(guī)定，對(duì)處臵權(quán)限、程序進(jìn)一步細(xì)化，同時(shí)對(duì)使用單位提出的處臵申請(qǐng)，制定了周密的工作方案，明確了使用單位申請(qǐng)、職能部門鑒定、學(xué)校研究審批工作流程，同時(shí)提出了實(shí)事求是、修舊利廢、充分使用等處臵的工作原則，學(xué)校成立了有國資處牽頭、有關(guān)職能部門人員和技術(shù)人員、資產(chǎn)管理員參加的設(shè)備和家具兩個(gè)鑒定工作小組，通過實(shí)地核查、每個(gè)房間、每件資產(chǎn)逐一鑒定復(fù)核，工作小組進(jìn)行研究，同時(shí)為充分利用陳舊報(bào)廢資產(chǎn)，對(duì)待報(bào)廢的設(shè)備進(jìn)行報(bào)廢、維修、調(diào)劑使用、系列展示、學(xué)生拆解訓(xùn)練、等多種方式進(jìn)行處臵，提交學(xué)校研究批準(zhǔn)，對(duì)尚未處臵的資產(chǎn)，與各使用單位簽訂保管承諾書，妥善保管，保證資產(chǎn)的安全完整。

通過此項(xiàng)工作的開展，提高了各單位對(duì)資產(chǎn)管理的重視程度，增強(qiáng)了愛護(hù)資產(chǎn)、維護(hù)資產(chǎn)、充分使用資產(chǎn)的意識(shí)，使資產(chǎn)得到充分有效使用，報(bào)廢資產(chǎn)納入規(guī)范處臵軌道。

（四）規(guī)范資產(chǎn)管理環(huán)節(jié)，保證賬帳相符

積極開展固資系統(tǒng)升級(jí)工作，提高資產(chǎn)管理的信息化水平；及時(shí)處理資產(chǎn)變更信息，提高資產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，每月與計(jì)財(cái)處核對(duì)資產(chǎn)數(shù)據(jù)，保證資產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一。

（五）開展專項(xiàng)檢查和效益考核，提高管理水平

根據(jù)資產(chǎn)管理的類別，我們定期開展專項(xiàng)檢查和考核，提升管理水平。學(xué)校制定了《實(shí)驗(yàn)室考核辦法》《教學(xué)科研儀器設(shè)備效益考核辦法》《實(shí)驗(yàn)室效益考核辦法》，實(shí)驗(yàn)室考核辦法納入了學(xué)年度教學(xué)單位中層班子考核指標(biāo)體系，每年度定期開展設(shè)備管理檢查，連續(xù)兩個(gè)學(xué)年開展效益考核，形成效益考核報(bào)告，強(qiáng)化了系院資產(chǎn)管理意識(shí)，積極采取措施提高使用效益。同時(shí)，2012年起草了《辦公用房使用 9 考核辦法》，在對(duì)儀器設(shè)備定期專項(xiàng)檢查的基礎(chǔ)上，將開展對(duì)辦公用房的專項(xiàng)檢查。

（六）注重培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提高綜合素質(zhì)

作為新上本科院校，又是新成立的部門機(jī)構(gòu)，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人重視資產(chǎn)管理的同時(shí)，更加注重隊(duì)伍的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作，定期組織學(xué)習(xí)國家、省國有資產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，學(xué)習(xí)了解有關(guān)高校資產(chǎn)管理的制度和管理的現(xiàn)狀，學(xué)習(xí)最新的高校國有資產(chǎn)管理的研究文章，作到熟悉政策，掌握動(dòng)態(tài)，有效開展工作的同時(shí)，主動(dòng)加強(qiáng)與外界、其他兄弟院校的交流學(xué)習(xí)，聘請(qǐng)國子數(shù)碼專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行資產(chǎn)培訓(xùn)、聘請(qǐng)校外專家到學(xué)校參與設(shè)備論證指導(dǎo)、組織教師參加高校儀器設(shè)備展示會(huì)等，通過多種方式和渠道，完善業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)機(jī)制，建立學(xué)習(xí)型組織，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)水平。

四、幾點(diǎn)成效

1.形成了資產(chǎn)管理工作的有效機(jī)制，成效明顯。

通過建機(jī)構(gòu)、建隊(duì)伍、建制度，建質(zhì)量保障體系，理順了管理體制和運(yùn)行機(jī)制，形成了規(guī)范的工作流程，營造了良好的資產(chǎn)管理氛圍，創(chuàng)造性的開展了儀器設(shè)備定額配臵和公共房屋定額配臵，緊緊圍繞人才培養(yǎng)，優(yōu)化資產(chǎn)配臵，科學(xué)布局，在加強(qiáng)資產(chǎn)管理、保障資產(chǎn)安全完整的同時(shí)，為教學(xué)科研管理活動(dòng)提供了條件保障和資產(chǎn)環(huán)境，有效提升了資產(chǎn)使用效益。在2012年下半年本科教學(xué)水平合格評(píng)估工作中，兩位專家走訪了國資處，通過了解我校在教學(xué)科研儀器配臵和資產(chǎn)管理方面的情況、采取的措施、工作的思路之后，認(rèn)為設(shè)備配臵規(guī)劃合理，實(shí)施有效，工作思路清晰，因校制宜，能真正圍繞教學(xué)開展工作，在比較困難的條件下，采取有力措施，優(yōu)化資源配臵，資產(chǎn)管 10 理工作富有成效，對(duì)我們的工作予以成分的肯定。

2.儀器設(shè)備配臵思路及辦法受到兄弟院校的關(guān)注

我校的儀器設(shè)備定額配臵辦法受到了兄弟院校的關(guān)注，德州學(xué)院、棗莊學(xué)院資產(chǎn)處的同行都先后來我校交流，都給予了好評(píng)。

3.儀器設(shè)備“投入產(chǎn)出比”較高

目前我校教學(xué)科研儀器設(shè)備總值、生均設(shè)備值在同類院校中并不靠前，但現(xiàn)在擁有省級(jí)實(shí)驗(yàn)教學(xué)示范中心2個(gè)，省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室1個(gè)、省級(jí)工程技術(shù)研究中心2個(gè)，省高校重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室1個(gè)。另外，由于近年來我校儀器設(shè)備配臵合理，論證充分，注意應(yīng)用型人才培養(yǎng)，不斷加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室開放，學(xué)生的實(shí)踐能力和創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)，多次在全國大學(xué)生電子設(shè)計(jì)競賽、數(shù)學(xué)建模和智能機(jī)器人大賽等競賽中獲獎(jiǎng)，教學(xué)科研儀器設(shè)備發(fā)揮了重要支撐作用。

4.儀器設(shè)備及資產(chǎn)管理工作受到上級(jí)表彰

經(jīng)過幾年的資源整合和優(yōu)化配臵，學(xué)校獲山東省大型科學(xué)儀器設(shè)備協(xié)作共用優(yōu)秀機(jī)組獎(jiǎng)2次，山東省大型科學(xué)儀器設(shè)備協(xié)作共用先進(jìn)單位3次，是幾年來省同類院校中唯一獲獎(jiǎng)單位； 2012年被評(píng)為濱州市資產(chǎn)管理先進(jìn)單位，一名同志被評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。

5.資產(chǎn)管理研究水平不斷上層次

我校先后有《高校運(yùn)動(dòng)人體科學(xué)實(shí)驗(yàn)室開放的實(shí)踐與思考》、《地方高校實(shí)驗(yàn)資源優(yōu)化配臵的實(shí)踐》、《地方高校提高設(shè)備利用率,培養(yǎng)應(yīng)用型人才》等文章在全國實(shí)驗(yàn)室管理類權(quán)威期刊《實(shí)驗(yàn)室研究與探索》發(fā)表，另外，我校自制儀器設(shè)備“聲懸浮演示儀”獲全國高校第十屆物理演示教學(xué)儀器評(píng)獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)。

第二篇：“資產(chǎn)管理”課題活動(dòng)工作匯報(bào)

“資產(chǎn)管理”課題活動(dòng)工作匯報(bào)

根據(jù)《遼寧省煙草公司丹東市公司資產(chǎn)管理實(shí)施方案》及《全面基礎(chǔ)管理年工作考核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》文件要求，財(cái)務(wù)資金管理部群策群力，認(rèn)真貫徹落實(shí)市局（公司）全面基礎(chǔ)年分配的課題——資產(chǎn)管理，現(xiàn)將兩個(gè)階段“資產(chǎn)管理”課題工作總結(jié)匯報(bào)如下：

1.深入學(xué)習(xí)趙振林局長在2009年全省煙草工作會(huì)議上的報(bào)告和省局《關(guān)于開展“全面基礎(chǔ)管理年活動(dòng)的實(shí)施意見》；收視收聽省局《全省行業(yè)“全面基礎(chǔ)管理年”活動(dòng)工作部署電視電話會(huì)議》，提高思想認(rèn)識(shí)。

2.針對(duì)孫奇局長在全面基礎(chǔ)管理年活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上的講話和《丹東市煙草專賣局（公司）開展“全面基礎(chǔ)管理年”實(shí)施方案》，財(cái)務(wù)資金管理部成員積極開展討論交流活動(dòng)，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任。

3.深刻把握全面基礎(chǔ)管理年活動(dòng)動(dòng)員會(huì)議精神實(shí)質(zhì)，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，從思想上真正認(rèn)識(shí)到全面加強(qiáng)基礎(chǔ)管理的重要性和緊迫性。上報(bào)《貫徹落實(shí)市局（公司）“全面基礎(chǔ)管理年”活動(dòng)動(dòng)員會(huì)議精神匯報(bào)材料》。

4.財(cái)務(wù)資金管理部積極參加“全面基礎(chǔ)管理年”課題小組聯(lián)席會(huì)議，選取操作性強(qiáng)、可用性高的專業(yè)管理書籍——《國有資產(chǎn)管理》一書作為本部門的必讀書，定期組織小

1組成員開展學(xué)習(xí)，并認(rèn)真做好相關(guān)學(xué)習(xí)記錄，不斷提高理論素養(yǎng)。

5.根據(jù)《國家煙草專賣局辦公室關(guān)于舉辦2010年煙草行業(yè)國有資產(chǎn)管理人員培訓(xùn)班的通知》（國煙辦培?2010?28號(hào)）文要求，財(cái)務(wù)相關(guān)人員積極參加煙草行業(yè)國有資產(chǎn)管理人員培訓(xùn)，學(xué)習(xí)中國煙草總公司國有資產(chǎn)管理規(guī)定（中煙辦?2009?257號(hào)），新形勢下國有資產(chǎn)基礎(chǔ)管理工作，以及相關(guān)國有資產(chǎn)信息化工作。

6.主要從“流程是否順暢、節(jié)點(diǎn)是否恰當(dāng)、標(biāo)準(zhǔn)是否明確、責(zé)任是否清晰”四個(gè)方面，不斷更新、完善固定資產(chǎn)管理程序，確保其可操作性。

7.對(duì)房屋、車輛等固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，審核購置和處置程序以及產(chǎn)權(quán)證明管理等。

8.根據(jù)國煙辦綜?2009?525號(hào)及遼煙司財(cái)?2009?276號(hào)文件要求，財(cái)務(wù)資金管理部編制了國有資產(chǎn)擬處置方案，并牽頭組織相關(guān)人員召開專項(xiàng)會(huì)議。根據(jù)各部門上報(bào)的擬處置資產(chǎn)情況，審核帳物是否相符，并進(jìn)行整理匯編為市公司擬處置資產(chǎn)情況表，按時(shí)上報(bào)省局（公司）。

9.根據(jù)全省基礎(chǔ)資產(chǎn)管理動(dòng)態(tài)信息數(shù)據(jù)采集基礎(chǔ)工作要求，緊急召開國有資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)資產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集工作會(huì)議，為各部門提供固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、低值易耗品等財(cái)務(wù)賬面信息；并以此次工作為契機(jī)，通過并下發(fā)《遼寧省

煙草公司丹東市公司國有資產(chǎn)管理辦法》、《遼寧省煙草公司丹東市公司國有資產(chǎn)管理處置方案》、《遼寧省煙草公司丹東市公司國有資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)資產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集工作方案》，對(duì)所有資產(chǎn)進(jìn)行徹底清查，摸清家底，杜絕年年清點(diǎn)，年年點(diǎn)不清的現(xiàn)狀，保證資產(chǎn)帳帳相符、賬實(shí)相符。

10.根據(jù)各部門上報(bào)的動(dòng)態(tài)資產(chǎn)數(shù)據(jù)，匯總、核對(duì)動(dòng)態(tài)資產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，并對(duì)盤盈、盤虧資產(chǎn)進(jìn)行整理、調(diào)整。辦理市公司國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年檢工作。根據(jù)省局要求，為規(guī)范填列，對(duì)資產(chǎn)數(shù)據(jù)的存放地點(diǎn)、使用部門、管理部門、人員信息等必填項(xiàng)目重新核實(shí)、整理，并詳細(xì)填寫。

11.按照煙草行業(yè)財(cái)會(huì)管理信息系統(tǒng)資產(chǎn)管理項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃安排，財(cái)務(wù)資金管理部相關(guān)人員參加了煙草行業(yè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)關(guān)鍵用戶培訓(xùn)，學(xué)習(xí)資產(chǎn)管理系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)置、操作流程、制度體系、條碼操作規(guī)范，研討資產(chǎn)管理系統(tǒng)現(xiàn)場管理規(guī)范，并進(jìn)行練習(xí)操作。

財(cái)務(wù)資金管理部

第三篇：2014年設(shè)備資產(chǎn)管理工作匯報(bào)

###2014年設(shè)備管理工作匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

2014年###設(shè)備管理工作在局設(shè)備管理中心的指導(dǎo)下，在公司黨政領(lǐng)導(dǎo)及公司各單位的支持配合下，認(rèn)真負(fù)責(zé)執(zhí)行局和公司的各項(xiàng)規(guī)定，按照本部門的工作職責(zé)，積極地為各基層單位服務(wù)。在設(shè)備管理工作方面做了應(yīng)做的工作，為公司的施工生產(chǎn)和通信信息技術(shù)服務(wù)提供了有力的設(shè)備保障，在設(shè)備管理工作中根據(jù)公司設(shè)備的特點(diǎn)不斷的發(fā)掘新的管理方法，開展有特色的多樣化設(shè)備管理方式，現(xiàn)就一年來設(shè)備管理工作情況匯報(bào)如下：

一、基礎(chǔ)工作管理

###的固定資產(chǎn)設(shè)備分為施工生產(chǎn)設(shè)備和通信運(yùn)營生產(chǎn)設(shè)備。截止到2014年##月底固定資產(chǎn)總原值****億元，總凈值***億元，新度系數(shù)***。其中設(shè)備總原值**億元，總凈值***億元，設(shè)備總數(shù)為***臺(tái)（套），新度系數(shù)**。房屋建筑物資產(chǎn)總原值1.4億元，總凈值****億元。新度系數(shù)***。

1、組織機(jī)構(gòu)和人員配備：

按照局設(shè)備管理辦法和公司規(guī)定的要求，成立了設(shè)備管理委員會(huì)，由副總經(jīng)理李光擔(dān)任組長。2014年**月**日，公司成立設(shè)備管理中心；撤銷設(shè)備資產(chǎn)部和設(shè)備租賃中心，將其職能、業(yè)務(wù)和人員劃歸設(shè)備管理中心。設(shè)備管理中心是公司專職的設(shè)備管理部門同時(shí)也是設(shè)備管理委員會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，設(shè)備管理中心負(fù)責(zé)公司的設(shè)備資產(chǎn)管理工作及本部門的全面工作。管理職責(zé)清晰明確，###的四個(gè)事

業(yè)部（國內(nèi)、國際、通信運(yùn)營、信息技術(shù)）和18家基層單位設(shè)立專（兼）職設(shè)備管理人員，并按照各基層單位的專業(yè)特點(diǎn)制定設(shè)備管理職責(zé)。按照提升設(shè)備綜合效率、發(fā)揮設(shè)備效能的原則合理配備設(shè)備操作人員，公司目前取得雙證的有78人，吹纜機(jī)組有15個(gè)、3人一組，設(shè)備操作和維修人員配備合理。

2014年**月**日，###召開了本設(shè)備管理委員會(huì)會(huì)議，主要內(nèi)容是落實(shí)局2014設(shè)備管理工作會(huì)議精神和部署本公司設(shè)備管理工作的相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)對(duì)基層單位報(bào)廢車輛的申請(qǐng)進(jìn)行討論研究。2014年**月**日，公司組織召開了第二次設(shè)備管理委員會(huì)，主要議題為本固定資產(chǎn)報(bào)廢情況的決定，提出在固定資產(chǎn)報(bào)廢過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)，同時(shí)對(duì)設(shè)備管理工作內(nèi)容進(jìn)行梳理，總結(jié)了本設(shè)備管理工作中的經(jīng)驗(yàn)和不足。

2、管理制度

根據(jù)局對(duì)設(shè)備管理的相關(guān)要求，及時(shí)將各項(xiàng)規(guī)章制度配發(fā)、宣貫到位；結(jié)合公司實(shí)際情況，重新修訂了《###設(shè)備管理辦法》和《###設(shè)備租賃管理辦法》，各單位都對(duì)局特種設(shè)備管理制度和公司下發(fā)的設(shè)備管理辦法進(jìn)行學(xué)習(xí)和宣貫，完善了部門職責(zé)、崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)流程。明確了公司的主要施工生產(chǎn)、運(yùn)行設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)維護(hù)、安全操作、整修存放等規(guī)定，規(guī)程的制定率達(dá)100%。重新修訂了設(shè)備管理績效考核指標(biāo)細(xì)則，將公司的績效考核分為施工單位和運(yùn)行維護(hù)單位進(jìn)行劃分，做到獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。

3、管理指標(biāo)

全年主要施工生產(chǎn)設(shè)備如空壓機(jī)、吹纜機(jī)等設(shè)備綜合完好率達(dá)到94%，主要施工生產(chǎn)設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)對(duì)號(hào)率100%，未發(fā)生重大、特大設(shè)備責(zé)任事故。

4、信息管理

公司做好設(shè)備的信息化管理工作，加強(qiáng)設(shè)備基礎(chǔ)工作，按照局設(shè)備管理中心的要求及時(shí)上報(bào)各種報(bào)表。ERP設(shè)備管理系統(tǒng)PM模塊的管理是今年我公司設(shè)備基礎(chǔ)管理的重要工作，根據(jù)**ERP（PM）的深化應(yīng)用要求，公司啟用新的功能模塊，不斷補(bǔ)充基本數(shù)據(jù)庫；對(duì)設(shè)備原始信息的檢查整理；完成外部租賃設(shè)備的采購申請(qǐng)和審批；對(duì)項(xiàng)目成本中的租賃成本進(jìn)行分?jǐn)偤痛_認(rèn)；每月按時(shí)填報(bào)運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)記錄和完好利用率等信息。以此為契機(jī)拓展設(shè)備管理的廣度和深度，不斷的提高設(shè)備管理的信息化水平。

5、人員培訓(xùn)

在人員培訓(xùn)方面，因公司業(yè)務(wù)板塊的劃分不同，由培訓(xùn)部統(tǒng)一編制下達(dá)培訓(xùn)計(jì)劃，本開展相關(guān)設(shè)備培訓(xùn)內(nèi)容主要有：設(shè)備及車輛租賃管理系統(tǒng)培訓(xùn)班、駕駛員培訓(xùn)班、###設(shè)備及車輛租賃管理系統(tǒng)視頻培訓(xùn)、公務(wù)用車管理辦法培訓(xùn)班等，培訓(xùn)人員超過130人次。另外公司各基層單位積極開展單位內(nèi)部培訓(xùn)，主要對(duì)日常設(shè)備的實(shí)際操作技能進(jìn)行培訓(xùn)，通過培訓(xùn)提高了設(shè)備管理人員的業(yè)務(wù)水平；技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)；操作人員的現(xiàn)場使用能力，從而使公司的設(shè)備管理水平得到了提升。

6、設(shè)備購置

設(shè)備管理中心對(duì)固定資產(chǎn)購置驗(yàn)收、主要設(shè)備的內(nèi)部調(diào)撥、非安裝類設(shè)備的采購和視同資產(chǎn)的采購嚴(yán)格控制，所有流程按照公司的管理辦法執(zhí)行，堅(jiān)決杜絕計(jì)劃外的設(shè)備采購和帳外資產(chǎn)的產(chǎn)生。

根據(jù)公司承攬的工程情況，本著合理審批、嚴(yán)格控制的原則，杜絕利用率較低、經(jīng)濟(jì)性較差設(shè)備的采購。截至到**月底已購置設(shè)備***萬元，對(duì)新購置的***臺(tái)(套)設(shè)備，并已進(jìn)行了驗(yàn)收、調(diào)撥及資產(chǎn)的轉(zhuǎn)資工作。

7、設(shè)備報(bào)廢處置

根據(jù)###關(guān)于固定資產(chǎn)報(bào)廢的相關(guān)規(guī)定，###設(shè)備管理中心已對(duì)****年局批***臺(tái)（套）設(shè)備處置完畢。2014年申請(qǐng)報(bào)廢的設(shè)備情況如下：

固定資產(chǎn)報(bào)廢總數(shù)為****臺(tái)（套），原值*****萬元，總凈值****萬元。其中施工生產(chǎn)設(shè)備***臺(tái)（套），總原值***萬元，總凈值****萬元；通信運(yùn)營設(shè)備**臺(tái)（套），總原值***萬元，總凈值***萬元。其中信息技術(shù)事業(yè)部和通信運(yùn)營事業(yè)部所屬的****光通信干線網(wǎng)全網(wǎng)大屏幕及其輔助系統(tǒng)設(shè)備，**臺(tái)（套），總原值***萬元，總凈值***萬元。該設(shè)備承擔(dān)著***公司和###車載應(yīng)急通信系統(tǒng)通信保障、技術(shù)支持、運(yùn)維監(jiān)控、管理培訓(xùn)等諸多任務(wù)，因設(shè)備老化、故障頻率增加、原型號(hào)已停止生產(chǎn)，維修費(fèi)高等原因局經(jīng)營計(jì)劃部已在*****號(hào)文件中下達(dá)了更新計(jì)劃，故對(duì)原設(shè)備申請(qǐng)報(bào)廢。

根據(jù)基層單位上報(bào)的報(bào)廢車輛的申請(qǐng)，設(shè)備管理中心會(huì)同專業(yè)人士、車輛檢測廠家對(duì)公司閑置車輛：******共9輛車進(jìn)行檢測和評(píng)估，根據(jù)測評(píng)結(jié)果，建議對(duì)9輛車進(jìn)行報(bào)廢處理。經(jīng)上報(bào)公司設(shè)備管理委員會(huì)討論決定，對(duì)9輛車審核通過做報(bào)廢處理。

8、特種設(shè)備管理

公司根據(jù)###對(duì)特種設(shè)備的管理要求，參照###特種設(shè)備的管理辦法，編寫了《###特種設(shè)備管理辦法》，由公司設(shè)備管理中心負(fù)責(zé)特種設(shè)備的管理工作，認(rèn)真統(tǒng)計(jì)特種設(shè)備臺(tái)賬，收集特種設(shè)備管理人員信息，加強(qiáng)公司特種設(shè)備使用階段的管理工作，保障特種設(shè)備安全運(yùn)行，有效防范事故發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、設(shè)備使用階段管理

設(shè)備管理中心認(rèn)真落實(shí)公司2014兩會(huì)工作精神，全面提升公司的設(shè)備管理水平，著力實(shí)現(xiàn)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化，推動(dòng)公司設(shè)備管理水平穩(wěn)步發(fā)展。在2014年6月份進(jìn)行了機(jī)械車輛、施工設(shè)備、運(yùn)行設(shè)備和庫存設(shè)備的檢查工作。此次檢查主要針對(duì)車輛的維修保養(yǎng)、排查設(shè)備故障隱患、是否按照操作規(guī)程操作。通過設(shè)備檢查活動(dòng)，提高了大家對(duì)設(shè)備管理的認(rèn)識(shí)。2014年10月，下發(fā)了冬季來臨前的設(shè)備檢查通知要求，避免設(shè)備冬季使用造成的非正常損壞和磨損。基層單位嚴(yán)格按照要求開展設(shè)備檢查工作，實(shí)事求是、認(rèn)真總結(jié)，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

在設(shè)備檢查過程中，設(shè)備管理工作結(jié)合公司質(zhì)量安全監(jiān)督站的現(xiàn)場檢查結(jié)果，對(duì)基層單位存在的問題認(rèn)真分析，并監(jiān)督審查整改反饋情況。檢查單位覆蓋率100%，抽查單位為50%，單位整改反饋100%，圓滿完成了檢查的目的和要求。

三、維修改造管理

根據(jù)公司的經(jīng)營方針，堅(jiān)持投資與回報(bào)對(duì)等原則，杜絕無效和低效投資。設(shè)備管理中心對(duì)公司的車輛和機(jī)械設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行了調(diào)查、分析，以及聘請(qǐng)專業(yè)人士和維修廠家進(jìn)行鑒別。最終確認(rèn)對(duì)：五十鈴皮卡、面包車、小轎車、隨車吊各一臺(tái)，壽力空壓機(jī)2臺(tái)、瑞士波立門特H600吹纜機(jī)4臺(tái)進(jìn)行大修理維護(hù)，預(yù)計(jì)總費(fèi)用****萬元，實(shí)際費(fèi)用為***萬元，目前設(shè)備大修工作已經(jīng)全部完成，維修完成率100%，所修理設(shè)備也已經(jīng)投入日常的施工生產(chǎn)。

加強(qiáng)設(shè)備維修管理。本著節(jié)約的原則控制維修費(fèi)用，對(duì)廊坊基地單位運(yùn)行車輛維修保養(yǎng)實(shí)行定點(diǎn)維修，由公司統(tǒng)一管理。截至到***月底審批設(shè)備維修保養(yǎng)***臺(tái)/次，維修費(fèi)用****萬元，其中車輛維修費(fèi)****萬元，施工機(jī)具及儀表維修費(fèi)****萬元，維修對(duì)號(hào)率100%。

四、存放階段管理

公司結(jié)合自身設(shè)備特點(diǎn)制定有設(shè)備存放階段管理制度，明確存放設(shè)備管理要求，對(duì)廊內(nèi)的基層單位和施工項(xiàng)目的設(shè)備做出明確說明，收集并建立存放設(shè)備臺(tái)帳，標(biāo)明存放地點(diǎn)、狀態(tài)、對(duì)不同狀態(tài)設(shè)備區(qū)分?jǐn)[放或進(jìn)行標(biāo)識(shí)。加強(qiáng)落實(shí)了基層單位設(shè)備保管存放責(zé)任單位和人員，要求停放場地選擇符合標(biāo)準(zhǔn)，集中擺放有序，措施有效。

根據(jù)公司運(yùn)行情況，落實(shí)執(zhí)行所制訂的定期運(yùn)行和維護(hù)制度；根據(jù)不同設(shè)備類型、運(yùn)維時(shí)間間隔和內(nèi)容，有實(shí)施記錄和狀況確認(rèn)、反饋；設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)達(dá)到100%。

五、設(shè)備特色化管理

###的設(shè)備與局主要施工單位的組成有很大區(qū)別，我公司的業(yè)務(wù)分布較多，公司分有四個(gè)事業(yè)部，包括國內(nèi)、國際工程事業(yè)部，通信運(yùn)營和信息技術(shù)事業(yè)部。施工業(yè)務(wù)主要有電力、通信光纜、硅管敷設(shè)等方面。運(yùn)營和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)有通信光纜維護(hù)、廊坊本地通信網(wǎng)絡(luò)、電話，衛(wèi)星通信、集團(tuán)公司應(yīng)急保障、廣域網(wǎng)運(yùn)營、關(guān)聯(lián)交易等業(yè)務(wù)，人員分布廣，業(yè)務(wù)繁雜，其中運(yùn)營設(shè)備逐步成為公司主要的設(shè)備類型，為落實(shí)局設(shè)備管理中心“對(duì)###的設(shè)備管理要開展出自身的特色”，公司根據(jù)設(shè)備現(xiàn)有的特點(diǎn)，其中以通信運(yùn)營事業(yè)部的“***通信系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理平臺(tái)”和衛(wèi)星分公司的“中國###衛(wèi)星通信網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)監(jiān)測系統(tǒng)”最具代表性，這兩套系統(tǒng)已經(jīng)運(yùn)行一年，現(xiàn)場應(yīng)用效果好，為其提升了設(shè)備管理的水平。

設(shè)備租賃管理工作，為了使公司的設(shè)備得到更好的管理和使用，為公司的施工生產(chǎn)提供靈活、專業(yè)的服務(wù)，公司一直以來開展設(shè)備內(nèi)租的服務(wù)工作，具體內(nèi)容如下：將公司的主要的施工設(shè)備（空壓機(jī)、吹纜機(jī)）和儀器儀表統(tǒng)一管理，配備專業(yè)的操作人員，由設(shè)備管理中心集中管理，在基層單位或者項(xiàng)目部提出設(shè)備需求時(shí)，進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)配，由公司根據(jù)成本價(jià)格進(jìn)行費(fèi)用確認(rèn)，不但有效的降低項(xiàng)目的成本，減小現(xiàn)場資金的壓力，還有效的提高了設(shè)備供應(yīng)的速度，提高設(shè)備的利用率。

六、設(shè)備管理存在的不足和改進(jìn)措施：

1、閑置設(shè)備資產(chǎn)處置

由于我公司購置的資產(chǎn)（如：旋挖鉆機(jī)等）長期閑置，沒有能夠更好的盤活資產(chǎn)，提高設(shè)備資產(chǎn)的利用率，造成資源的浪費(fèi)。國外項(xiàng)目閑置設(shè)備資產(chǎn)的處置沒有好的方案和措施。

2、國外設(shè)備的管理工作

由于國外施工項(xiàng)目點(diǎn)多人少，無法對(duì)設(shè)備開展有效的管理工作，造成設(shè)備利用率低，個(gè)別設(shè)備長期閑置，設(shè)備處置不及時(shí)。

改進(jìn)措施

1、積極處理閑置設(shè)備資產(chǎn)

積極主動(dòng)和###相關(guān)部門溝通聯(lián)系，嚴(yán)格按照領(lǐng)導(dǎo)的指示來開展我們的工作，把閑置設(shè)備資產(chǎn)的處置工作做好。

2、國外設(shè)備的管理工作

合理配置國外項(xiàng)目設(shè)備資源，盡量采用設(shè)備租賃方式，國外設(shè)備采用工程量結(jié)算方法。

今后，###將嚴(yán)格按照局設(shè)備管理中心的要求和指示，根據(jù)公司設(shè)備構(gòu)成的特點(diǎn)，通過信息化實(shí)施，創(chuàng)新管理模式，在實(shí)現(xiàn)特色化管理的同時(shí)提高設(shè)備的管理水平。以上是###設(shè)備管理工作匯報(bào)，不妥之處請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正。

###設(shè)備管理中心

第四篇：資產(chǎn)處置工作匯報(bào)

哈爾濱電氣集團(tuán)阿城繼電器有限責(zé)任公司實(shí)物資產(chǎn)

安全拆除協(xié)議

哈爾濱電氣集團(tuán)阿城繼電器有限責(zé)任公司

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實(shí)物資產(chǎn)安全拆除協(xié)議

為了分清協(xié)議雙方各自的安全責(zé)任，規(guī)范工程施工全過程安全管理，按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和哈爾濱電氣集團(tuán)阿城繼電器有限責(zé)任公司安全生產(chǎn)工作規(guī)定等要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂如下安全拆除協(xié)議：

主合同名稱：《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》

甲方：哈爾濱電氣集團(tuán)阿城繼電器有限責(zé)任公司 乙方： 施工地點(diǎn)：

一、總則

1.本安全拆除協(xié)議用于哈爾濱電氣集團(tuán)阿城繼電器有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)拆除工程。

2.乙方承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)拆除工程并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本安全拆除協(xié)議提出是最低限度的安全要求，并未對(duì)一切安全細(xì)節(jié)作出規(guī)定，也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的條文，乙方必須保證提供符合本要求的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.在主合同生效后，甲方有權(quán)提出因規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化而產(chǎn)生的一些補(bǔ)充要求，具體由甲、乙雙方共同確定。

5.本協(xié)議所使用的標(biāo)準(zhǔn)如與乙方所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，或同時(shí)引用多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.本協(xié)議為主合同的附件，主合同生效時(shí)同時(shí)生效，與主合同正文具有同等法律效力。

—2—

7.未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

二、工作內(nèi)容

（一）拆除范圍：

詳見本協(xié)議主合同《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》的《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》。

（二）拆除施工區(qū)域：

拆除工作在甲方提供給乙方的拆除施工區(qū)域范圍（以甲方劃定的隔離區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）內(nèi)進(jìn)行。

對(duì)區(qū)域內(nèi)不拆除的設(shè)備，由甲方向乙方予以書面交底并由乙方確認(rèn)。

（三）安全技術(shù)要求：

1.乙方必須按照甲方劃定的拆除區(qū)域范圍進(jìn)行拆除工作，并確保保留設(shè)備的完好。

2.乙方在施工前及項(xiàng)目竣工結(jié)算前均到甲方安全監(jiān)督管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方安全監(jiān)督管理部門監(jiān)督檢查本協(xié)議執(zhí)行情況。

3.乙方作業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場施工前，須提供經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上醫(yī)療部門體檢合格的有效證件；涉及危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場施工人員，則須提供具有職業(yè)健康體檢資質(zhì)的單位出具的體檢合格的有效證件，經(jīng)甲方審核合格后方可開展工作。

4.乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場的工作人員，須接受安全生產(chǎn)知識(shí)技能、安全生產(chǎn)規(guī)程的培訓(xùn)教育并經(jīng)考核合格后方能持證進(jìn)入現(xiàn)場施工。乙方特種作業(yè)人員（起重工、架子工、電工、焊工、汽車吊車司機(jī)等）必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持有縣級(jí)及以上政府部門核發(fā)的合格的特種作業(yè)操作資格證書，方可從事相關(guān)的特殊作業(yè)，特種作業(yè)人員還必須攜帶合格的特種作業(yè)操作證。

5.乙方用于施工的各類設(shè)備和工器具必須是經(jīng)過檢驗(yàn)合格的，并有檢驗(yàn)合格證；使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并定期檢查。

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6.每天開工前，乙方必須對(duì)其所有的施工人員進(jìn)行工前安全技術(shù)交底。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場及作業(yè)時(shí)，必須佩帶“外用工安全培訓(xùn)合格證”和入廠證，穿戴合格的勞動(dòng)保護(hù)用品。

7.乙方開工前要對(duì)工作環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等安全情況進(jìn)行檢查、風(fēng)險(xiǎn)分析，熟悉拆除區(qū)域內(nèi)地上、地下管線情況，符合安全規(guī)程和安全技術(shù)措施要求，乙方的安全防護(hù)器材必須配置到位，確保各項(xiàng)安全技術(shù)、組織措施、應(yīng)急處置方案等制定完善，具備施工條件后方可施工。

8.進(jìn)入施工區(qū)域的機(jī)動(dòng)車輛必須提供行駛證、年檢審查資料、保險(xiǎn)憑證等辦理通行證，并接受出入口檢查登記。

9.乙方必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì)和安全管理制度，嚴(yán)禁擅自超越工作區(qū)域或接觸運(yùn)行設(shè)備及其他與工作無關(guān)設(shè)備。乙方工作人員在生產(chǎn)現(xiàn)場嚴(yán)禁亂動(dòng)現(xiàn)場任何安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志；嚴(yán)禁擅自拉接臨時(shí)用電線路或氣源、水源。若工作必需，乙方應(yīng)提前與甲方聯(lián)系，征得甲方同意后，由乙方提供器材，乙方專業(yè)人員接電源、氣源、水源的連接，乙方必須在甲方人員的監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行。

10.對(duì)于時(shí)間較長的集中性施工項(xiàng)目，乙方應(yīng)在施工區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志并做封閉管理。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督檢查并要求乙方進(jìn)行整改。

11.施工過程中如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)根據(jù)動(dòng)火級(jí)別由乙方向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)書面批準(zhǔn)并確認(rèn)達(dá)到動(dòng)火條件、落實(shí)安全防范措施后方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，并按照甲方動(dòng)火作業(yè)要求進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。

12.乙方必須在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)嚴(yán)格按照施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，拆除過程中及時(shí)做好孔洞、樓梯等的圍護(hù)和隔離；工程完畢后乙方必須保證拆除區(qū)域場地平整干凈，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格。

—4—

13.乙方在實(shí)施拆除過程中，發(fā)現(xiàn)爆炸物以及不明的電纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)好現(xiàn)場，及時(shí)向甲方匯報(bào)，處理或澄清后方可繼續(xù)施工。

14.乙方在實(shí)施拆除過程中，拆除管道遇到冒水、氣、油等情況時(shí)，乙方必須立即采取有效措施進(jìn)行堵截，甲方提供必要的幫助。

15.乙方必須指派專人負(fù)責(zé)設(shè)備與垃圾的清理、運(yùn)輸，所有拆除物及垃圾需及時(shí)清運(yùn)出廠區(qū)，并按甲方指定位置進(jìn)行處置，不得隨意丟棄，不得影響甲方正常的生產(chǎn)、生活；由于處置不當(dāng)，造成的一切不良后果（包括對(duì)施工區(qū)域周邊的環(huán)境、居民等產(chǎn)生影響，及因回收、運(yùn)輸處置過程中對(duì)外發(fā)生的六氟化硫氣體、絕緣油、透平油等污染意外事件而造成的一切后果），由乙方承擔(dān)。

16.針對(duì)本項(xiàng)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的拆除施工，乙方須在進(jìn)場拆除之前，按照轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交易價(jià)款的10%向甲方支付安全保證金作為安全文明施工的保證。安全拆除保證金由乙方將資金打入甲方財(cái)務(wù)部指定賬戶中，并將付款證明復(fù)印件交于甲方安全監(jiān)督管理部門備案。拆除完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在工程完結(jié)后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方申請(qǐng)無息原路退還安全保證金。如施工期間發(fā)生違章，甲方安全監(jiān)督管理部門下發(fā)《罰款通知單》，在竣工結(jié)算時(shí)由甲方財(cái)務(wù)部將從上述安全拆除保證金中扣款。

三、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)劃定乙方拆除的施工區(qū)域的范圍、階段及拆除的先后順序。2.甲方給予乙方必要的技術(shù)支持與協(xié)助，甲方相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員接受咨詢等。

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3.嚴(yán)格進(jìn)行資質(zhì)審查。資質(zhì)審查包括審查有關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表資格證書、安全生產(chǎn)許可證、施工簡歷和近三年安全施工記錄等是否齊全。

4.開工前對(duì)乙方負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員和安全管理人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，且有完整的記錄。

5.甲方有權(quán)指派專人對(duì)拆除過程進(jìn)行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，有權(quán)制止并處罰，有權(quán)責(zé)令乙方停工整改。

6.甲方應(yīng)確定責(zé)任歸口部門和管理部門。

（二）乙方責(zé)任

1.乙方向甲方提交《拆除工程施工組織設(shè)計(jì)方案》，由甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。

2、乙方保證在工作過程中對(duì)所有工作人員的安全負(fù)全面責(zé)任，施工過程中乙方發(fā)生的各種人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。乙方履行本協(xié)議給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.壓力容器、起重機(jī)械、專用機(jī)動(dòng)車輛等特種設(shè)備必須提供使用證、檢驗(yàn)證書進(jìn)行備案。涉及高空作業(yè)或其他特種作業(yè)的，能夠提供高空作業(yè)和其他特種作業(yè)人員資格證書，并在施工過程中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，設(shè)置專職安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全員，健全安全文明生產(chǎn)施工管理制度。涉及拆除施工過程中危險(xiǎn)廢物的存放、處置、運(yùn)輸?shù)雀黝愖鳂I(yè)，必須有相關(guān)作業(yè)的危險(xiǎn)廢物經(jīng)營許可證。

4.拆除過程中，乙方須對(duì)甲方劃定的拆除范圍進(jìn)行物理隔離措施后方可施工，且不得損壞轉(zhuǎn)讓范圍以外的設(shè)備、設(shè)施、建筑物、綠化區(qū)/帶。若有損壞，甲方有權(quán)依據(jù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失在乙方交納的保證金中扣除。

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5.自甲乙雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)移交確認(rèn)書》后，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的保養(yǎng)、保管、拆除、運(yùn)輸、清理的責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6.乙方必須嚴(yán)格按照《拆除工程施工組織設(shè)計(jì)方案》的安全組織措施、安全技術(shù)措施進(jìn)行組織施工，保證工程安全、順利、有效進(jìn)行。

7.乙方必須根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和設(shè)備結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選擇合理的拆卸工具和拆除方法，乙方在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)。

8.乙方應(yīng)遵守甲方安全管理相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，服從甲方安全監(jiān)督考核處罰管理。

9.乙方在危險(xiǎn)性生產(chǎn)區(qū)域（指容易發(fā)生觸電、高空墜落、爆炸、爆破、起吊作業(yè)、中毒、窒息、機(jī)械傷害、火災(zāi)、燒燙傷等引起人身和設(shè)備事故的場所）內(nèi)的作業(yè)，應(yīng)事先編制專項(xiàng)施工方案，進(jìn)行專門的安全技術(shù)交底。

四、提供資料

1.甲方無保留的向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，盡可能的提供本項(xiàng)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)資料。

2.乙方必須向甲方提供所要求的與拆除施工相關(guān)的資質(zhì)、資料和報(bào)告等。

五、其他約定

1.所有資產(chǎn)嚴(yán)格以現(xiàn)狀交易為準(zhǔn)，甲方不保證設(shè)備的質(zhì)量、品質(zhì)等，乙方辦理受讓手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可。

2.乙方按甲方提供的清單進(jìn)行拆除，遇無法確認(rèn)的設(shè)備和材料，需甲方管理人員現(xiàn)場進(jìn)行確定后方可進(jìn)行拆除工作。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自甲乙雙方簽訂的《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效之日起生效。與主合同具有同等法律效力。

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本協(xié)議一式 份，甲方 份、乙方 份，甲、乙方經(jīng)紀(jì)會(huì)員各執(zhí)一份，北交所留存一份用于備案。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表人：（簽字或蓋章）

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表人：（簽字或蓋章）

年 月

日

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第五篇：資產(chǎn)管理

固定資產(chǎn)管理制度

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□ 總 則

第一條 目的為加強(qiáng)固定資產(chǎn)的保管及使用管理，特制定本規(guī)定。

第二條 范圍

本規(guī)則所稱固定資產(chǎn)包括土地、房屋及建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、馬達(dá)儀表、工具、什項(xiàng)設(shè)備(各公司自分事務(wù)性什項(xiàng)設(shè)備及機(jī)電性什項(xiàng)設(shè)備)等。

第三條 會(huì)計(jì)科目列帳原則

前項(xiàng)固定資產(chǎn)，耐用年數(shù)在二年以下，不具生產(chǎn)性，未超過一定金額者(各公司自訂)應(yīng)以費(fèi)用科目列帳，而不得以固定資產(chǎn)科目列帳。

第四條 管理部門

固定資產(chǎn)按下列類別，由各公司指定部門負(fù)責(zé)管理，其管理及保養(yǎng)細(xì)則由各公司管理部門會(huì)同使用部門自行制定之。

(一)土地、房屋及建筑物、運(yùn)輸設(shè)備、事務(wù)性什項(xiàng)設(shè)備由總部門負(fù)責(zé)管理。

(二)機(jī)械設(shè)備、馬達(dá)、儀表、機(jī)電性什項(xiàng)設(shè)備由工務(wù)部門負(fù)責(zé)管理，但得視實(shí)際需要?dú)w由性質(zhì)相關(guān)部門管理。

(三)工具由資材倉庫負(fù)責(zé)管理。

第五條 編號(hào)

固定資產(chǎn)取得后，即歸管理部門管理，并會(huì)同會(huì)計(jì)部門依其類別及會(huì)計(jì)科目統(tǒng)馭關(guān)系，予以分類編號(hào)并貼粘樣簽。

第六條 移交

人員移交時(shí)，對(duì)于固定資產(chǎn)應(yīng)依人事管理規(guī)則第十一條的規(guī)定詳列清冊(cè)辦理移交。

第七條 增減報(bào)告

會(huì)計(jì)部門應(yīng)于次月15日前就土地、房屋及建筑物、運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項(xiàng)設(shè)備等項(xiàng)目編制“固定資產(chǎn)增置表”一式三聯(lián)送管理部門核對(duì)，并填列異常或更正內(nèi)容后，第一聯(lián)管理部門留存，第二聯(lián)送返會(huì)計(jì)部門自存，第三聯(lián)送使用部門留存，采用電腦處理報(bào)表代替之。

第八條 盤點(diǎn)

固定資產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同會(huì)計(jì)部門每年盤點(diǎn)一次(不含工具、馬達(dá)、儀表、事務(wù)性什項(xiàng)設(shè)備)。另應(yīng)于每季就固定資產(chǎn)的項(xiàng)目中根據(jù)登記卡冊(cè)，每一類別至少抽點(diǎn)十項(xiàng)，盤點(diǎn)后應(yīng)填造“盤存單”一式三份注明盈虧原因，一份自存，二份呈報(bào)(總)經(jīng)理核決后一份送會(huì)計(jì)部門，一份送總管理處總經(jīng)理室備查。管理部門對(duì)于盤盈或盤虧除應(yīng)專案敘明原因呈核外，并應(yīng)依增置或減損的規(guī)定辦理手續(xù)。

第九條 增置、營造、修繕處理

固定資產(chǎn)的增置、營造、修繕應(yīng)分別依照“材料管理辦法”、“工程修造發(fā)包事務(wù)處理規(guī)則”及“營建工程管理辦法”等有關(guān)規(guī)定辦理。

□ 增置及登記

第十條 增置手續(xù)

土地、房屋及建筑物、運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項(xiàng)設(shè)備等固定資產(chǎn)于增置驗(yàn)收后，使用部門(土地、房屋及建筑物由總務(wù)部門)應(yīng)即填寫“固定資產(chǎn)增加單”一式三聯(lián)經(jīng)會(huì)管理部門簽章后，送會(huì)計(jì)部門填注購置金額、耐用年限、月折舊額，第一聯(lián)送管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第二聯(lián)由會(huì)計(jì)部門自存轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第三聯(lián)送使用部門留存。會(huì)計(jì)部門應(yīng)每月與管理部門核對(duì)“固定資產(chǎn)登記卡”的記載事項(xiàng)，如有缺漏事項(xiàng)應(yīng)即通知補(bǔ)正。

第十一條 受贈(zèng)處理

固定資產(chǎn)因其他公司撥入，捐贈(zèng)而取得者，應(yīng)填明價(jià)格，如原價(jià)無法查得或根本無原價(jià)者，得由管理部門會(huì)同會(huì)計(jì)部門予以估列，并按第十條固定資產(chǎn)增置手續(xù)辦理。

第十二條 登記

土地、房屋及建筑物等不動(dòng)產(chǎn)取得所有權(quán)后，由總務(wù)部門統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記后，轉(zhuǎn)記入“房屋、土地登記卡”，變更時(shí)亦同。

第十三條 保險(xiǎn)

固定資產(chǎn)應(yīng)依“關(guān)系企業(yè)財(cái)物保險(xiǎn)事務(wù)處理程序”的規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

□ 移轉(zhuǎn)、閑置及減損的處理

第十四條 資產(chǎn)移轉(zhuǎn)處理

土地、房屋及建筑物、運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項(xiàng)設(shè)備等固定資產(chǎn)在公司內(nèi)相互撥轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)由移出部門填寫“固定資產(chǎn)移轉(zhuǎn)單”一式四聯(lián)會(huì)管理部門簽章后，送移入部門簽認(rèn)(管理部門不同時(shí)，要加印一聯(lián)會(huì)移入管理部門同時(shí)簽認(rèn))，第一聯(lián)送管理部門(管理部門不同者，影印聯(lián)送移入管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”)，第二聯(lián)送會(huì)計(jì)部門，第三聯(lián)送移入部門，第四聯(lián)送移出部門。其出入廠區(qū)應(yīng)另填“移轉(zhuǎn)交運(yùn)單”，一式六聯(lián)。第一聯(lián)托運(yùn)部門自存，第二聯(lián)托運(yùn)部門轉(zhuǎn)送會(huì)計(jì)部門暫存憑以核對(duì)第三聯(lián)，第三聯(lián)至六聯(lián)出廠時(shí)經(jīng)守衛(wèi)簽注時(shí)間、車重后，第三聯(lián)由守衛(wèi)暫存，于翌晨轉(zhuǎn)送托運(yùn)部門的會(huì)計(jì)部門，經(jīng)與第二聯(lián)核對(duì)無誤，于一日內(nèi)轉(zhuǎn)送收料部門的會(huì)計(jì)單位憑以核對(duì)收料；第四、五、六聯(lián)由承運(yùn)商隨同物品出廠、入廠時(shí)經(jīng)守衛(wèi)簽注入廠時(shí)間、車重后入廠，經(jīng)點(diǎn)收后第四聯(lián)由收料部門存查，第五、六聯(lián)經(jīng)守衛(wèi)簽注出廠時(shí)間、車重后，第五聯(lián)由承運(yùn)商暫存憑以申請(qǐng)運(yùn)費(fèi)，第六聯(lián)由守衛(wèi)暫存，于翌晨轉(zhuǎn)送收料部門的會(huì)計(jì)部門與第三聯(lián)核對(duì)。

第十五條 資產(chǎn)送修處理

固定資產(chǎn)固故須送廠商修復(fù)時(shí)，應(yīng)依照“工程修造發(fā)包事務(wù)處理規(guī)則”的有關(guān)規(guī)定辦理，于送修時(shí)由工務(wù)部門或管理部門開具“料品交運(yùn)單”一式六聯(lián)，第一聯(lián)經(jīng)辦部門自存，第二聯(lián)送會(huì)計(jì)部門，第三聯(lián)由守衛(wèi)室暫存于次日轉(zhuǎn)送會(huì)計(jì)部門，第四、五、六聯(lián)交承運(yùn)商運(yùn)同物品出廠，第四聯(lián)交收料廠商暫存供做物品回廠交貨的憑證，經(jīng)辦部門于驗(yàn)收后轉(zhuǎn)交會(huì)計(jì)部門核銷，第五聯(lián)供申請(qǐng)運(yùn)什費(fèi)，第六聯(lián)由收料廠商簽收并送回經(jīng)辦部門。

第十六條 出租或外借處理

固定資產(chǎn)出租或外借，管理部門應(yīng)先會(huì)同會(huì)計(jì)部門后按序呈(總)經(jīng)理核準(zhǔn)后始得辦理，并應(yīng)制定契約，副本送會(huì)計(jì)部門以備核對(duì)，契約內(nèi)容應(yīng)包括修繕保養(yǎng)及稅捐負(fù)擔(dān)、租金、運(yùn)什費(fèi)、歸還期限、保持原狀、附屬設(shè)備明細(xì)等，其出入廠區(qū)應(yīng)另填“料品交運(yùn)單”一式六聯(lián)，并依第十五條流程的規(guī)定辦理。

第十七條 減損處理

土地、房屋及建筑物、運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項(xiàng)設(shè)備因減損擬報(bào)廢者，應(yīng)由使用部門填具“固定資產(chǎn)減損單”一式四聯(lián)，注明減損原因，送管理部門及會(huì)計(jì)部門簽注處理意見后呈報(bào)(總)經(jīng)理，經(jīng)核準(zhǔn)后，第一聯(lián)送管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第二、三聯(lián)依處理意見辦理后連同該廢品送資材倉庫簽收(盤虧部分免辦繳庫)，第二聯(lián)連同有關(guān)資料送會(huì)計(jì)部門據(jù)以向主管機(jī)關(guān)辦理報(bào)備，抵押權(quán)變更及解除保險(xiǎn)等手續(xù)，第三聯(lián)自存。該減損資產(chǎn)因體積巨大必須就地處理或拆除時(shí)，則第四聯(lián)送委托部門憑以辦理，惟減損資產(chǎn)于拆移前，或拆移后無法繳庫時(shí)，管理部門或使用部門應(yīng)妥為保管，上項(xiàng)減損資產(chǎn)已繳庫者由資材倉庫保管處理，其無法繳庫而決定標(biāo)售時(shí)，其處理流程依第十八條的規(guī)定辦理。

第十八條 閑置固定資產(chǎn)處理

固定資產(chǎn)的管理部門至少每三個(gè)月應(yīng)將經(jīng)營上認(rèn)為無利用價(jià)值的閑置固定資產(chǎn)予以整理，填具“閑置固定資產(chǎn)明細(xì)表”，擬定處理意見后呈報(bào)(總)經(jīng)理，經(jīng)核定標(biāo)售者須按下列規(guī)定辦理：

(一)管理部門應(yīng)即按“閑置固定資產(chǎn)明細(xì)表”所列經(jīng)批示計(jì)售部分開具“固定資產(chǎn)讓售比價(jià)單”一式四聯(lián)由(總)經(jīng)理指派專人或由采購部門負(fù)責(zé)招商比價(jià)，并將比價(jià)結(jié)果轉(zhuǎn)記于“標(biāo)售比價(jià)單”后，第三聯(lián)自存，第四聯(lián)送資管科，第一、二聯(lián)呈(總)經(jīng)理核決后，由經(jīng)辦人將第二聯(lián)送會(huì)計(jì)部門以憑核對(duì)，第一聯(lián)送管理部門以便發(fā)貨。

(二)發(fā)貨時(shí)，由標(biāo)售經(jīng)辦人填寫“料品交運(yùn)單”一式六聯(lián)(承運(yùn)商聯(lián)勿填)憑以入廠提貨，經(jīng)守衛(wèi)簽注出廠時(shí)間及過磅記錄后，送回標(biāo)售經(jīng)辦人開具“繳款單”向出納解繳貨款，并于“料品交運(yùn)單”備注欄填寫“固定資產(chǎn)讓售比價(jià)單”號(hào)碼、發(fā)票號(hào)碼，第一聯(lián)送資材部門，第四聯(lián)送承購商收?qǐng)?zhí)，第二、三聯(lián)送守衛(wèi)查對(duì)放行，于翌立轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)部門復(fù)核。

(三)提貨出廠后管理部門應(yīng)即填具“固定資產(chǎn)減損單”一式四聯(lián)(資材倉庫聯(lián)免填)，第一聯(lián)自存轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第二聯(lián)送會(huì)計(jì)部門，第三聯(lián)送使用部門留存。

第十九條 抵押資產(chǎn)的減損出租、外借處理

提供抵押借款的固定資產(chǎn)如有發(fā)生減損、出租或外借時(shí)，會(huì)計(jì)部門應(yīng)事先備函寫明抵押編號(hào)及資產(chǎn)名稱、數(shù)量，向總管理處財(cái)務(wù)部報(bào)備，由財(cái)務(wù)部向貸款及抵押權(quán)登記機(jī)械辦理標(biāo)的物增減變更手續(xù)。

□ 工具、附屬設(shè)備、事務(wù)性什項(xiàng)設(shè)備處理

第二十條 馬達(dá)儀表處理

(一)本項(xiàng)資產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)收后使用部門應(yīng)每件填具“固定資產(chǎn)增加單”加蓋“附屬設(shè)備管理”章(馬達(dá)或儀表如附屬于機(jī)械中驗(yàn)收時(shí)，除比照第十條的規(guī)定外，仍應(yīng)按本規(guī)定辦理)，第一聯(lián)送管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”(馬達(dá)、儀表專用卡自訂)，第二聯(lián)送會(huì)計(jì)部門，第三聯(lián)使用部門自存。

(二)移轉(zhuǎn)時(shí)通知管理部門于“固定資產(chǎn)登記卡”上記載移轉(zhuǎn)情況，其出入廠區(qū)內(nèi)應(yīng)填寫“移轉(zhuǎn)交運(yùn)單”辦理交運(yùn)。

(三)需送廠外修理者，就比照第十五條的規(guī)定辦理。

(四)其保養(yǎng)細(xì)則由管理部門會(huì)同使用部門自行制定之。

(五)每年必須全面盤點(diǎn)一次，其閑置部分應(yīng)比照第十八條的規(guī)定辦理。

(六)各公司得自訂管理對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)(如冷氣機(jī)里的馬達(dá)不列入管理或幾馬力以上的馬達(dá)始列入管理的對(duì)象等)。

(七)減損的部分比照第十七條的規(guī)定辦理，減損單位應(yīng)蓋“附屬設(shè)備管理”章以資區(qū)別。

第二十一條 工具處理

(一)本項(xiàng)資產(chǎn)的購置需全部經(jīng)由資材倉庫收料，未領(lǐng)用前由倉庫保管，歸入物料帳。

(二)本項(xiàng)資產(chǎn)系指物料的工具類，但各公司得訂出各項(xiàng)品名并追加非消耗品部分。

(三)本資產(chǎn)列為個(gè)人保管時(shí)應(yīng)依個(gè)人別(共同使用者以科別設(shè)立，科長為當(dāng)然保管人，得指定專人負(fù)責(zé)實(shí)際保管工作)設(shè)立“財(cái)產(chǎn)保管卡”二份(以不同顏色區(qū)分)，一份存發(fā)料部門(倉庫)，一份留存于各科集中保管。

(四)領(lǐng)用時(shí)，由領(lǐng)用人開具“材料領(lǐng)料單”，連同科留存的卡片向倉庫領(lǐng)料，并在“財(cái)產(chǎn)保管卡”上簽認(rèn)。

(五)領(lǐng)用本項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，如系新領(lǐng)或追加領(lǐng)料單須經(jīng)廠(處)長核準(zhǔn)，如系以舊換新者，憑科長核準(zhǔn)的領(lǐng)料單辦理。

(六)移交時(shí)有關(guān)本項(xiàng)資產(chǎn)的保管清冊(cè)須增寫一份送管理部門據(jù)以轉(zhuǎn)記“財(cái)產(chǎn)保管卡”。(七)本項(xiàng)資產(chǎn)于不用擬退回時(shí)，須呈請(qǐng)廠(處)長核準(zhǔn)后方能辦理退庫，資材倉庫對(duì)該退回品得例行管理。

第二十二條 事務(wù)性什項(xiàng)設(shè)備處理

(一)本項(xiàng)資產(chǎn)的購置勿需經(jīng)由物料帳處理，于驗(yàn)收后直接以設(shè)備或費(fèi)用列帳。

(二)本項(xiàng)資產(chǎn)各公司應(yīng)列出品別，于請(qǐng)購時(shí)由資材倉庫在請(qǐng)購單上蓋“列入財(cái)產(chǎn)管理”章并會(huì)管理部門后辦理請(qǐng)購。于辦理驗(yàn)收后“請(qǐng)購單”的會(huì)計(jì)聯(lián)及倉庫聯(lián)同送會(huì)計(jì)部門整理付款，倉庫聯(lián)并于傳票開制后，由會(huì)計(jì)部門轉(zhuǎn)送管理部門轉(zhuǎn)記“財(cái)產(chǎn)保管卡”。

(三)本項(xiàng)資產(chǎn)列為個(gè)人保管時(shí)，應(yīng)依個(gè)人別設(shè)立“財(cái)產(chǎn)保管卡”。其余均以科別設(shè)立“財(cái)產(chǎn)保管卡”，科長為當(dāng)然保管人，得指定專人負(fù)責(zé)實(shí)際保管工作。

(四)對(duì)于非消耗性文具用品的保持期限及對(duì)象，各公司得自訂項(xiàng)目及保有期限，超過保有期限時(shí)免辦報(bào)廢或繳還。

(五)移交時(shí)有關(guān)本資產(chǎn)的移交清冊(cè)須一份送管理部門，據(jù)以轉(zhuǎn)記于“財(cái)產(chǎn)保管卡”。于不用或報(bào)廢時(shí)，得編制保管清冊(cè)經(jīng)呈廠(處)長核準(zhǔn)(得視情況轉(zhuǎn)呈)后，送交管理部門點(diǎn)收(報(bào)廢部分免辦點(diǎn)收)及轉(zhuǎn)記于“財(cái)產(chǎn)保管卡”。

無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法

地方法規(guī) 2008-09-11 15:07:27 閱讀125 評(píng)論0 字號(hào)：大中小 訂閱

錫國資權(quán)〔2007〕24號(hào)

無錫市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā) 《無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法》的通知 各市（縣）、區(qū)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)，市各國有監(jiān)管企業(yè)：

現(xiàn)將《無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○七年六月二十五日

無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法 無錫市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

為加強(qiáng)國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)管理，建立健全國有土地資產(chǎn)有償使用機(jī)制，提高國有土地資產(chǎn)利用效率，根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省國有土地租賃辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市

實(shí)際，特制定本辦法。

市各國有監(jiān)管企業(yè)及其下屬企業(yè)（以下簡稱“監(jiān)管企業(yè)”）的國有土地資產(chǎn)，凡租賃給改制企業(yè)或有關(guān)

單位使用的，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：

一、租賃價(jià)格的確定

國有土地資產(chǎn)對(duì)外租賃時(shí)，應(yīng)由監(jiān)管企業(yè)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按凈地價(jià)格評(píng)估；根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格，參照銀行當(dāng)期年貸款利率貼現(xiàn)（按簽訂合同年限），并采取收益資本化公式計(jì)算確定土地租

賃價(jià)格，2至3年調(diào)整一次。

工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政辦發(fā)[2007]21號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并隨省、市相關(guān)文件及時(shí)調(diào)整。

商業(yè)用地租賃，在比較凈地評(píng)估價(jià)和地塊房地合一評(píng)估價(jià)扣減企業(yè)改制時(shí)按成本法計(jì)算的房屋評(píng)估

價(jià)的差額后，按孰高原則確定租賃價(jià)格。

二、租賃期限的確定

土地租賃分為短期租賃和長期租賃。短期租賃一般不超過3年，長期租賃不得超過8年。

三、土地租賃合同的簽訂

（一）土地租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，土地出租人和承租人必須簽訂《國有土地租賃合同》，租賃

合同自簽訂之日起生效。

（二）土地租賃合同內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)該包括以下主要條款：

1、租賃合同當(dāng)事人；

2、租賃地塊的座落、四至范圍和面積（附宗地圖）；

3、租賃地塊的用途和其他土地使用條件（需規(guī)劃等有關(guān)部門法定批準(zhǔn)事項(xiàng)的，應(yīng)附意向批準(zhǔn)意見）；

4、租賃期限；

5、租金標(biāo)準(zhǔn)和租金調(diào)整的時(shí)間、幅度；

6、租金的支付時(shí)間和方式；

7、租賃地塊交付的條件和時(shí)間；

8、租期內(nèi)因城市建設(shè)需要拆遷和其他外力因素終止合同的處理；

9、租賃合同終止時(shí)地上附著物的處置；

10、違約責(zé)任；

11、爭議解決方式；

12、其他約定的事項(xiàng)。

（三）租賃合同簽訂后30日內(nèi)由各監(jiān)管企業(yè)上報(bào)市國資委。

四、租金的收取與管理

（一）租金的收取應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范，以前簽訂的、明顯有失公平的租賃合同，自本辦法下發(fā)之日起六個(gè)月內(nèi)，租金按用地性質(zhì)分別調(diào)整至本辦法規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）承租人應(yīng)繳的土地租金必須采取預(yù)繳方式，預(yù)繳期限不得低于半年。

（三）租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)于10日內(nèi)向出租人支付首期租金。

（四）各監(jiān)管企業(yè)要建立健全國有土地臺(tái)帳，實(shí)行專人管理；監(jiān)管企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃合同，及時(shí)、足額收繳土地租金，未經(jīng)市國資委同意，不得減免租金；監(jiān)管企業(yè)的土地租金收繳情況，列入考核范圍。

五、續(xù)租與轉(zhuǎn)租

（一）土地租賃期限屆滿，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）土地租賃合同約定的使用期限屆滿，承租人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)不遲于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期，同意續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。

（三）土地租賃期限屆滿，承租人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期末獲批準(zhǔn)的，該承租土地使用權(quán)由出租

人無償收回。

（四）承租人原則上不得將土地轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的，須征得原出租人書面同意且不得高于原租賃價(jià)

格。

六、其它

（一）自本辦法公布之日起，土地房屋資產(chǎn)的租賃、購置，原則上應(yīng)合一處置，不得將房屋、土地分開租、售；以前采取房地分開方式處置的，如條件允許，鼓勵(lì)房地合一處置；房屋資產(chǎn)出租相關(guān)管

理參照本辦法執(zhí)行。

（二）市屬改制企業(yè)凡已租賃使用國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)，但尚未簽訂租賃合同的，必須在2007年9月30日前補(bǔ)簽相關(guān)合同，并按規(guī)定補(bǔ)交應(yīng)繳納的土地租金。

（三）本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由市國資委負(fù)責(zé)解釋；各市(縣)、區(qū)國有監(jiān)管企業(yè)國有土地資產(chǎn)租

賃，參照本辦法執(zhí)行

土地租賃協(xié)議書 設(shè)置

本文由一桌茶館貢獻(xiàn)

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出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙雙方就乙方承租甲方位于 尚未使

用的土地事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》在相互理解、平等互惠的基礎(chǔ) 上經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。

一、甲方同意將合法擁有的位于 未使用的土地共計(jì)平方米（臨機(jī)場大道長約 米、深約 尚 米，土地四至見附圖）租賃給乙方使用。

二、租賃時(shí)間 乙方承租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

在乙方承租期間可以對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。乙方承租后需要基本建設(shè)時(shí)，甲 方應(yīng)協(xié)助乙方共同辦理批建、申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，其批建、申報(bào)、審批費(fèi) 用及全部建設(shè)、拆除投資由乙方全部承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供報(bào)建所需的相 關(guān)手續(xù)。

三、土地租賃使用費(fèi) 第一個(gè)合同土地租賃使用費(fèi) 租賃合同期內(nèi)年租金每年遞增

四、租金支付方式 土地租賃費(fèi)三年為一個(gè)支付期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付期的十日前付清，甲方 出具收款收據(jù)。如因乙方原因延誤預(yù)期每日加收萬分之五的滯納金。首期叁年租賃租金為 萬元整分以下階段付清： 萬元整（￥ 元），以 萬元整（￥ 萬元），在以后的 萬元人民幣。

1、合同簽定，乙方支付第一期租金 使甲方盡快為乙方做好前期準(zhǔn)備工作。

2、乙方施工隊(duì)進(jìn)駐正常施工七日內(nèi)，支付甲方租金 幣（￥ 元）。萬元整人民

3、乙方在正常開始施工的三十日內(nèi)，乙方再支付租金 民幣（￥ 元）。

萬元整人

4、乙方在正常開始施工的六十日內(nèi)，乙方再支付租金 民幣（￥ 元）。萬元整人、乙方 正 式營 業(yè)后 十 日 內(nèi)，支 付甲 方 租 金（￥ 元），但最晚不得超過

五、協(xié)議簽定 年 月

萬 元 整 人 民幣 日支付。

1、本協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)在二十五日內(nèi)保證為乙方進(jìn)駐工地，乙方可以對(duì) 該土地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。

2、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無異議，無任何經(jīng)濟(jì)、法 律、責(zé)任等糾紛，保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。否則，甲方將承 擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

六、施工保證 乙方開始施工后，甲方應(yīng)提供臨時(shí)用電、用水設(shè)施等，費(fèi)用由乙方支付，甲方需保障乙方施工要求，甲方承諾乙方的下水與甲方的下水并接，具體位置 甲乙雙方另行協(xié)商，乙方營業(yè)時(shí)甲方向乙方提供水、電、暖的正常使用水、電、暖的接口處至乙方安裝材料用由乙方承擔(dān)。

1、甲方應(yīng)在 能夠在 乙方誤工費(fèi) 年 月 年 月 日前將該土地的四鄰圍墻砌好，以保證乙方

日開始進(jìn)駐場地開始施工，否則，每延誤一日甲方賠償 元整（￥ 元）直至乙方可以進(jìn)駐場地開始施工。，2、甲方盡力保證乙方在施工和營業(yè)過程中不受任何干擾，如遇有政府相關(guān) 部門檢查和干擾乙方施工時(shí)，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決。

七、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行權(quán)利與義務(wù)，否則違約方承擔(dān)守約方因此所遭 受的全部經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

2、甲方提供土地使用證明，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，按規(guī)劃開發(fā)和建設(shè)有關(guān) 手續(xù)等。

3、由于第三者向該土地主張權(quán)利或者當(dāng)?shù)卮迕褚酝恋厮鶎贆?quán)利阻撓乙方施 工，造成乙方不能對(duì)該該幅土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和正常營業(yè)時(shí)，甲方負(fù) 責(zé)解決處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

4、如乙方未能及時(shí)交納租金，在 60 日內(nèi)按萬分之五計(jì)收滯納金，到期仍 不能全部付清，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議履行。

5、在本協(xié)議履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓；若有意轉(zhuǎn)讓時(shí)需征得甲方同意在同 等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)；否則，甲方有權(quán)單方終止合同，所投資不可拆除物無 償留給甲方。

6、本協(xié)議履行期間，甲方不能將該土地進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等。否則甲 方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

八、協(xié)議的變更及解除

1、本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)賠償對(duì) 方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前 180 天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。

3、由于不可抗力原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時(shí)，協(xié)議變更或解 除的善后事宜，甲乙雙方依據(jù)公平原則協(xié)商處理。

4、甲乙任何一方有違約行為，且該行為不可糾正或違約當(dāng)事人本可以糾正 但不予糾正，在收到守約方的糾正說明后十日內(nèi)仍不糾正或沒有作出令守約方 滿意的補(bǔ)救措施時(shí)，手預(yù)防有權(quán)提出異議，違約方

須對(duì)其違約行為對(duì)守約方造 成經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任進(jìn)行賠償和承擔(dān)。

5、甲乙雙方一致同意變更、終止協(xié)議時(shí)，甲乙雙方另行簽訂變更或終止協(xié) 議。

九、其他約定： 甲乙雙方商定，乙方在租賃三年后有意愿向甲方購買該土地時(shí)，再進(jìn)行友 好協(xié)商。甲乙雙方商定，乙方的供暖由甲方負(fù)責(zé)，供暖合同按運(yùn)城市供暖要求執(zhí)行。甲乙雙方商定，合同期滿后，雙方未簽合同，乙方在該土地上建筑由乙方 自行拆除或折價(jià)留給甲方，價(jià)格合同到期后另行商定。

十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方重新約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有 同等法律效力。雙方不能協(xié)商一致時(shí)可訴諸法律解決。

十一、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，送有關(guān)單位備案兩份，本協(xié)議自 雙方簽定蓋章之日起生效。

十二、甲方與村民小組簽定的該幅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及甲方給村民小組付款 的收據(jù)作為該協(xié)議不可分割的組成部分

回復(fù)時(shí)間:08-10 10:25

固定資產(chǎn)租賃，其實(shí)跟其他合同一樣，最重要的就是要將雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容說清楚。參考下這個(gè)范本吧

固定資產(chǎn)租賃合同

出租人：xxx（以下簡稱甲方）承租人：xxx（以下簡稱乙方）經(jīng)某地市國有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)、某地市國有資產(chǎn)管理委員會(huì)授權(quán)，某地某行業(yè)廠與某行業(yè)有限公司進(jìn)行固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

一、租賃物本合同項(xiàng)目下的租賃物為某地某行業(yè)廠現(xiàn)有生產(chǎn)性固定資產(chǎn)，主要有xxx，所有固定資產(chǎn)已經(jīng)xx會(huì)計(jì)師事務(wù)有限公司評(píng)估，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)某地市國資委確認(rèn)。全部租賃資產(chǎn)截止x年x月x日的評(píng)估價(jià)值為xxx萬元。租賃資產(chǎn)詳見附件：租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。

二、租賃期限上款所列固定資產(chǎn)的租賃期限為x年共x個(gè)月，自x年x月x日起至x年x月x日止。以上租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，租賃期可自動(dòng)延長至x年x月x日。以上租賃期或租賃延長期屆滿時(shí)，雙方如有意修改或續(xù)訂合同，至少應(yīng)在期限滿前90日提出協(xié)商，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或租賃延長期滿前60日內(nèi)未就爭議達(dá)成一致或簽訂新的租賃合同的，本合同到期即行終止。

三、租賃資產(chǎn)的使用乙方承租固定資產(chǎn)僅能按照x年x月x日時(shí)的安裝配置狀況，在乙方注冊(cè)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行使用。

四、租金及支付方式乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計(jì)算并支付，租金按以下方式計(jì)算：乙方租金的支付期限為次年的元月31日以前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。如至租金支付時(shí)，乙方對(duì)甲方擁有到期債權(quán)，乙方可直接以應(yīng)付租金抵減甲方的債務(wù)。

五、租賃物的交付甲方出租固定資產(chǎn)需于x年x月x日前在乙方注冊(cè)登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定資產(chǎn)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行x小時(shí)無故障后確認(rèn)接收有效。

六、租賃物的維修乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)租賃期間的維修并承擔(dān)所需費(fèi)用。本條所稱維修是指為保證租賃資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，投入人力、物力對(duì)租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)、對(duì)缺陷故障進(jìn)行修理及更換單位價(jià)值低于2000元的零配件。

七、租賃物的改進(jìn)或增設(shè)他物甲方允許乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)所租固定資產(chǎn)進(jìn)行必要的改進(jìn)或技術(shù)完善，允許乙方在所租固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上增加其他資產(chǎn)，允許乙方更換所租固定資產(chǎn)上配備單位價(jià)值高于2000.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他資產(chǎn)的行為不得損壞租賃資產(chǎn)，影響租賃資產(chǎn)運(yùn)行。乙方因技改、更新等更換或增加的資產(chǎn)屬乙方所有，被替換的資產(chǎn)屬

甲方所有，自退還甲方之日起，甲方可自行處置，但被替換資產(chǎn)的價(jià)值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價(jià)中扣減。

八、租賃物的保險(xiǎn)租賃合同履行期內(nèi)，所有租賃固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。所需保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方墊付，由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生與租賃資產(chǎn)有關(guān)的保險(xiǎn)事故時(shí)，由乙方向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)勘定，辦理賠付，保險(xiǎn)賠償金扣除相關(guān)施救、理賠、維修費(fèi)用后的部分歸甲方所有。

九、租賃物的返還或退回

1、租賃期或租賃延長期屆滿后，乙方將租賃資產(chǎn)返還甲方，返還交接需于租賃期或租賃延長期屆滿后的10個(gè)工作日內(nèi)完成，返還交接地為乙方注冊(cè)登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所。

2、乙方因技術(shù)、管理等原因?qū)Σ糠炙夤潭ㄙY產(chǎn)不再需要的，可在在租賃期內(nèi)的任一時(shí)間提前30天通知甲方后，將上述租賃資產(chǎn)退還甲方，被退還資產(chǎn)的價(jià)值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價(jià)中扣減。乙方對(duì)所退還資產(chǎn)在退還后的三個(gè)月內(nèi)仍可選擇再次租賃，再次租賃的起始期自再次租賃的當(dāng)月開始計(jì)算，最長不超過本合同第二條約定的截止期限。所退資產(chǎn)自退還之日起三個(gè)月內(nèi)甲方不得自行處置。

十、在租賃期內(nèi)非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變上述資產(chǎn)的用途或存在狀況、不得處置上述資產(chǎn)。

十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向某地市中級(jí)人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

出租人：某地某行業(yè)廠（蓋章）

代表（簽字）：

年 月 日

承租人：某地某行業(yè)有限公司（蓋章）

代表（簽字）：

年 月 日