物業公司副總經理職責

1、對在管各項目設備設施維護保養情況檢查

2、審批各項目設備服務供方月度服務評估報告，評估結果與服務供方費用結算掛鉤;

3、對各項目電梯的運行、保養及故障情況進行總結，并對服務供方的維保情況進

行綜合評估;

4、對項目工程提供技術支持;

5、對各項目消防設施設備進行檢測;

6、協助品質部對各項目的品質檢查工作。

7、負責對外接項目的承接查驗、項目入伙等工作。

8、新接項目的前期介入工作，及接管后的團隊組建。

9、審批各項目年度房屋本體、設備設施維護保養計劃，工程改造等;

10、根據個人專業特長對各項目形成管理和支持;

物業公司副總經理職責21、負責指定區域CKA物業客戶拓展工作，開拓重點物業資源，快速有效的完成業務覆蓋任務，聯動重點CKA物業共拓市場。

2、針對重點物業客戶能夠獨立對目標客戶完成需求調研，結合產品特點制定符合客戶需求的合作方案，并推動合作達成。

3、拓展積累客戶資源，建立良好穩定的合作關系。

4、負責第三方物業拓展渠道管理，統籌拓展渠道團隊完成資源協調、方案制定、進度把控等事項。

5、對CKA拓展目標、渠道管理目標達成情況負責。

物業公司副總經理職責3

1.領導全體項目員工完成公司下達的責任目標。

2.熟悉掌握前期介入、接管驗收、租戶入駐、后期管理流程。

3.根據項目運營情況，制定相應的管理措施和制度，負責處理重大投訴和突發事件。

4.與業主、有關部門和物業管理主管部門保持良好關系。

5.負責管轄項目的財務管理、成本核算，合理運用資金，控制資金流量，對公司利益及業戶利益負有雙重責任。

6.組織開展員工培訓工作，嚴格監督并控制工作質量。

7.定時或不定時巡視管理區域，以監督各項管理工作的質量。

物業公司副總經理職責4

1.負責建立健全公司管理制度體系，并持續優化完善，確保制度體系滿足業務運作發展需要;

2.按照國際標準化認證要求，組織管理體系維護及運行成效評估工作，確保管理體系運作的充分性、適宜性、有效性;

___組織推動物業服務標準優化及服務產品更新，提升公司各項目客戶滿意度;

4.定期開展品質督導管理工作，并提出改進方案，指導公司各管理項目提升服務品質。

5.熟悉項目的物業管理區域劃分備案、承接查驗、交付工作。

___項目前期籌建工作，案場全面統籌管理工作;

物業公司副總經理職責51、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

4、妥善處理一切緊急及突發事件;

5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

6、負責監管項目資產(如車位、房屋等)的運行情況;

7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

8、負責處理業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

物業公司副總經理職責61、按照物業管理條例及相關法規、物業管理委托合同及公司各規章制度，制訂管轄項目安全、環境、綠化保潔、工程及綜合物管事務、社會公共關系等管理方案;

2、持續完善項目各項規章制度，制定項目各管理人員的崗位職責、工作目標、工作內容及工作流程;

3、編制本物業(寫字樓/商業綜合體)的年度計劃和預算，并負責組織實施及監督指導各部門的實際運營與執行情況;

4、嚴格執行各項財務制度，確保所提交財務數據的真實和及時性;

5、對業主/租戶之間在物業使用中發生的爭議進行協調;

6、負責組織實施各種款項收支交繳;

7、負責組織項目的考核工作，協助總部對駐場員工進行必要的培訓和指導，以及錄用與解聘事宜;

8、負責外判承包方日常管理和質量監督，嚴格執行并確保各項合同的履行及有效落實;

9、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。

物業公司副總經理職責71、負責蘇北片區的全面工作管理，對各項目工作直接負責。

2、負責各小區物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業費收繳率，了解部門年度經營責任指標情況，對各項工作進行指導和決策;負責本項目年度及月度財務收支預算和控制;

3、負責制訂區域工作目標和計劃、工作協調，根據公司績效考核制度，按時完成對本小區人員的績效考核;

4、熟悉客戶情況，建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，處理好與業主的關系，定期對小區業主和住戶發放意見征詢表，統計、分析、處理和回訪;

5、對外與政府部門建立良好的公共關系等，維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關系;

6、積極響應集團及公司號召，完成領導安排的其他工作。