在房產項目遺留問題解決會上的講話提綱

近年來，我縣城市建設突飛猛進，市容市貌日新月異，一批嶄新的道路、橋梁、重點項目相繼建成并投入使用，城市整體框架迅速拉開，城市面積不斷拓展，城市功能持續優化，綜合承載力不斷提升。同時，在城市開發建設初期，粗放型外延式的發展模式不可避免的造成了諸多隱患，留下了很多問題，隨著城市的快速發展，一些積累的深層次矛盾逐步顯現。其中，房地產領域遺留問題是最難解決的問題，也是人民群眾最關心、最直接、最現實的“急難愁盼”問題。這就要求我們必須進一步提高政治站位、樹牢為民情懷、強化責任擔當，敢于啃硬骨頭、接燙手山芋，切實把輿情反映問題解決到位。

剛才，住建局對****、***、***等小區歷史遺留問題處置進展情況作了匯報，**副縣長作了很好的補充和安排。總體來看，各相關部門認識到位、推進有力,取得了一定成效。但與上級的工作要求相比、與人民群眾的期盼相比還存在一定差距。可以說，解決房地產開發遺留問題工作到現在，剩下的都是涉法、涉訴、涉政策的難問題、硬疙瘩，一般化的部署安排很難實現解決。全縣各有關部門要再接再厲，以超常的措施和辦法、超常的勇氣和決心、超常的責任和擔當，堅決不把歷史問題再留給歷史。

一是強化問題排查梳理。

住建等相關部門要以此次輿情問題為鏡鑒，舉一反三，主動作為，全面查找挖掘房地產領域其他歷史遺留問題，系統梳理全縣房地產開發項目存在的風險隱患，對存在的主要問題進行梳理，建立臺賬、明確時限，責任到人、及時整改。同時，要適時組織開展調研走訪，主動聽取房地產開發企業在項目建設過程中存在的困難和問題，全力破解房地產開發企業的發展瓶頸，促進房地產市場健康有序發展，從源頭防止新問題的產生。

二是強化部門聯動配合。

堅持“尊重歷史、實事求是、客觀公正，依法依規、合情合理、服務群眾，先易后難、先急后緩、科學處置”的原則，縣自然資源局、住建局、公安局、司法局、檢察院等多部門要加強聯動，形成合力，認真研判分析每一個房地產開發項目的開發歷程，找準“病根”，找出“結癥”，綜合運用法律、政策、經濟、行政等手段，合理、合法提出解決辦法和建議，共同解決全縣房地產領域存在的各類疑難問題，確保工作有效推進。

三是強化矛盾化解銷號。

要堅持以人民為中心，本著盡快解決問題、維護群眾利益、防止輿論發酵的目的，先易后難，優先處理群眾關注度高、涉及面廣、問題相對單一的遺留問題。對能夠馬上解決的問題，如，***問題，要馬上解決并做好答復和安撫工作；對于需要時間解決的問題，如，***項目問題，是具備繼續推進條件的開發項目，要督促指導樓盤的實施主體重新制定樓盤的建設計劃和竣工時限，列出時間表和任務清單推進項目完工，加強督導并及時公布處理進度，讓群眾有盼頭。同時，針對項目中存在的分包、轉包等違法行為和一房多賣現象，有關部門要汲取教訓，探索實施全過程監控，從源頭上遏制新問題的產生。對***等老大難問題，要根據住戶情況妥善處置，保障好基本生活，做好安撫工作。對相關企業，堅持依規依法嚴查嚴打，堅決杜絕不法商人違法得利，建立黑名單機制，絕不能因企業的問題損害群眾權益。在推進歷史遺留問題解決的同時，要加強制度建和執行設，著力構建防止類似問題再次發生的長效機制，確保難題逐個攻破，問題逐步解決，讓歷史遺留問題處置一批、成功一批，切實化解矛盾糾紛，維護社會和諧穩定。

四是強化輿論引導應對。

要將輿情應對作為新時期加強群眾工作的重要抓手，正確對待人民群眾通過各種媒體表達的意愿，聽民聲、察民情、解民憂，做到“網上問題、網下解決、網上回應”，按照監測發現、收集研判、呈送審閱、通告涉事單位、回復辦理結果、督辦落實、實時公開的全流程應對程序規范處理，確保政務輿情穩定妥善處置。同時，要運用好各類媒體陣地及時發布正面信息、解讀民生政策，引領社會輿論，最大程度釋放正向效應。