第一篇：辦公室用房清理整改措施

為進一步規范辦公用房管理，現就我局辦公用房清理整改工作制定如下方案。

一、工作目標

通過全面開展辦公用房清理工作，準確掌握全局辦公用房使用情況，依規處置超標準占用辦公用房問題，建立健全辦公用房集中統一管理制度，實現辦公用房管理規范化、科學化、制度化。

二、清理整改范圍

局機關、區環境監察大隊、區環境監測站、各環境管理所。

三、清理標準

根據《浙江省黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房實施辦法》(浙委辦發〔2013〕59號)的規定，縣級黨政機關辦公用房標準為：

1.科級：每人使用面積9平方米。

2.科級以下：每人使用面積6平方米。

四、清理整改重點內容

(一)局機關、站、大隊、各所辦公用房

1.超過標準占有、使用辦公用房的;

2.未經批準改變辦公用房使用功能以及無正當理由閑置6個月以上的;

3.新調整后辦公用房超出原批準使用范圍的。

(二)領導干部辦公室用房

1.超規定面積標準配備、使用辦公室用房的;

2.已辦理離退休手續干部占用原單位辦公室用房的;

3.辦公室用房方面存在的其他問題。

五、清理整改方法

總體上按照“調(大調小)、騰(騰出空余房)、合(合署辦公)、改(整改隔斷)”的工作思路，本著從實際出發，以少花錢、不花錢為原則，杜絕“形式主義”和整改過程的二次浪費。具體可采用以下方案：

(一)辦公室用房超標面積占標準面積30%以內(含30%)且目前無現成用房可調劑的，可暫不騰退或隔斷;超標面積占標準面積30%-50%的，可暫時繼續使用，待下次辦公用房維修改造時一并整改;超標面積占標準面積50%及以上的，須及時安排整改。

(二)已經完成裝修尚未投入使用的辦公室用房超標面積占標準面積30%以內(含30%)且受設計結構、采光、采暖通風等影響確實無法隔斷，目前也無現成用房可調劑的，可暫時不騰退或隔斷;超標面積占標準面積30%以上的，須及時安排整改。正在改造裝修的辦公室用房須嚴格按標準執行。

(三)超出原批準使用范圍的，由局辦公室統一調配。

(四)新調整、租用的辦公用房應嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》(原國家計委計投資〔1999〕2250號)文件規定執行。

(五)局機關辦公用房由局辦公室統一調配，站、大隊、各所辦公用房由各單位根據局辦公室給出的指導意見自行調整到位。各單位要根據現有辦公樓(層)實際情況，本著合理利用、便于工作、勤儉節約、整層整片集中、整層整片騰空的原則，進行科學分布調整安排。各單位占有、獨立使用的各樓層會議室、風機房以及強、弱電間等公共部位一律予以騰空，恢復原有功能。

六、工作要求

(一)加強組織領導。由張祥副局長牽頭辦公用房清理整改工作，局辦公室具體負責辦公用房清理整改工作的組織實施。局下屬各單位負責人對本單位清理整改工作負總責，要以率先垂范的態度、堅決有力的措施，不折不扣地抓好落實，不搞變通，不留死角。

(二)統一思想認識。黨政機關辦公用房的清理整改是貫徹落實中央八項規定，反對“四風”的迫切需要。各單位必須從講政治、講黨性、講品性的高度，統一思想，提高認識，認真做好本單位的辦公用房清理整改工作。

(三)迅速抓好落實。黨政機關辦公用房的清理整改工作社會關注度高，工作涉及面廣，時間緊迫，任務艱巨，各單位要迅速行動，準確把握情況，確保應清盡清、應停盡停、應退盡退、應改盡改，積極完成清理整改任務。

(四)堅持勤儉節約。各單位要根據現有辦公用房的實際情況，本著合理利用、便于工作、勤儉節約的原則，進行科學統籌安排，能調則調，能合則合，調合結合，做好超標辦公用房的清理騰退工作，杜絕形式主義和整改過程的二次浪費。

(五)強化監督檢查。局紀檢組要對局辦公用房清理工作進行全面督查檢查，嚴格按照規定審核辦公用房面積，對弄虛作假、瞞報漏報、敷衍搪塞、拒不整改的，要依照相關規定嚴肅追責。

第二篇：辦公室用地清理整改措施（推薦）

根據中共銅陵縣委辦公室《關于做好黨政機關清理辦公用房工作的通知》(辦[2013]49號)文件要求，我鎮高度重視，結合實際工作情況，認真對照檢查，制定本方案。

一、目標任務

通過開展辦公用房清理工作，準確掌握機關事業單位占有、使用辦公用房情況，依規處置占用和使用辦公用房問題，建立健全辦公用房集中統一管理制度，大力弘揚艱苦奮斗的優良傳統，為全社會做好厲行節約表率。

二、整改內容

(一)全面清理黨政機關和領導干部辦公用房，堅決糾正辦公用房使用管理中的各類違規違紀行為。

(二)對于超過規定的面積標準占有、使用辦公用房的，予以核實并騰退。

(三)按照有關規定，進一步建立健全辦公用房集中統一管理制度，實行統一調配。

三、工作要求

(一)提高認識，加強領導。成立清理黨政機關辦公用房工作小組，牢固樹立和落實科學發展觀，增強政治責任感和工作緊迫感，層層落實責任制，認真總結清理工作的經驗，鞏固成果，防止反彈，確保清理工作取得實效。

(二)認真整改，務求實效。針對黨政機關清理辦公用房工作中發現的問題，將嚴格按照國家法律、法規和政策等有關規定，完善做好項目有關手續，堅決杜絕清理工作走過場。

(三)嚴格管理，規范制度。結合此次清理工作，建立完善辦公用房集中統一管理制度，嚴格核定本機關各單位的辦公用房配置標準和數量，加強對辦公用房的日常管理，落實統一調配、統一權屬登記等規定。按照中央、省、市、縣文件要求，認真履職盡責，確保上級規定要求落到實處。

第三篇：離退中心辦公室用房清理調整方案

離退中心辦公室用房清理調整匯報

一、原辦公用房狀況

離退中心31名工作人員共占用辦公用房22間，一人一間的16間（其中處級4間，正科級7間，副科3間，干事2間）；離退中心辦公用房單間18平米，大間36平米。

二、清理依據

集團公司《關于開展辦公用房清理整改的通知》第三部分第二項“二級公司、三級單位及基層區科辦公用房面積標準。按照省直機關辦公標準，二級公司和三級單位處級領導辦公室面積每人不超過12平方米，科級及以下每人使用面積不超過6平方米”。

第三項“辦公用房按照使用面積計算，含休息室。根據上級有關文件規定，此次對于超標用房整改具體可按下列原則掌握：辦公用房超標面積占標準面積30%及以內且目前無現成用房可調劑的，可暫不騰退或隔斷；超標面積占標準面積30%-50%的，且目前無現成用房可調劑的，可暫繼續使用，待下次辦公用房維修改造或領導干部職務變動調換辦公用房時一并整改；超標面積占標準面積50%以上的，必須騰退整改。”

三、清理合并情況

養老金科：李秀娟到207辦公。

直屬科：龔敏潔、王春和辦公室合并，集中在214辦公。老年大學崔進宇、岳春耕辦公室合并集中在306辦公。離退管理科：孟慶珍到403辦公。

綜合辦公室：張朝新到101辦公，于光到405辦公。目前，離退中心辦公室已清理完畢。共騰空辦公室6間。

離退中心綜合辦公室

2014年6月9日

第四篇：辦公室整改措施

篇一：辦公室工作存在問題及整改措施 辦公室工作存在問題及整改措施

一、存在的問題

（一）工作目標不明。一是辦公室整體工作缺乏總體目標和規劃，不清除辦公室工作應該做到什么程度，什么樣子，向一個什么方向發展。二是辦公室人員個人對自己的崗位也缺乏正確定位，領導安排一件事就做一件事，缺乏自己工作規劃和目標。不會積極主動去思考，去構想以后的工作。

（二）服務對象不清。辦公室人員服務對象不僅僅是單位領導，還有全處干部職工和整個單位形象。許多人很多時候都是認為只要領導交辦的眼前事情做完做好就行，不急、不管、不問、不深入了解基層干部職工的需求和社會對國稅局的需求。

（三）自身職責定位不準。辦公室人員沒有明白辦公室工作就是服務的基本職責，認為辦公室是機關中樞，是指揮機構，什么都作單方面決定，而不是先向干部職工征求工作意見和建議，造成制訂的許多辦法和措施，得不到領導的肯定和職工心悅誠服的執行。

（四）工作措施創新不夠。目前，辦公室的工作措施基本上是延續以前的工作措施，依樣畫葫蘆，其管理方式也基本是按照崗位職責上面規定的主要事項而進行。辦公室沒有根據時間、地點、人員、機構、工作要求和社會形勢等客觀環境的變化而完善相關措施，更沒有提出新穎的創新舉措來提高工作效率。

（五）人員缺乏激情與活力。工作不緊不慢，拖拖拉拉，不講速度，人員精神面貌萎靡不振，沒有進取之心，不積極主動地承辦工作。不積極主動為領導建言獻策，不積極主動做好自身工作，遇事拖沓，辦事推諉。甚至有部分人覺得工作創新思路提得越多就是自己給自己增加更多麻煩，純粹是自找苦吃。

二、整改措施

以上問題的存在，形成了目前辦公室工作的按部就班和辦事效率較低的直接后果，直接影響了辦公室工作整體質效。

一是加強學習，提高思想認識。辦公室人員沒有認識到辦公室工作的重要地位和作用，沒有認識到辦公室既是一個科室，也是一個指揮機關。作為指揮機關，它需要具有協調全局，協調內外和前瞻性工作的思想意識和工作舉措。更沒有認識到辦公室工作的好與不好將直接關系到一個單位的好與不好問題，也關系他自己的能力、水平在別人心中的地位問題，這是問題產生的根本因素，在以后工作中要加強學習進一步提高思想認識。

二是加大規章制度執行力度。規章制度執行不嚴也是造成辦公室工作效率不高的重要原因。對于出現的許多違規、違紀問題，由于過多地考慮到人與人之間的關系等問題，沒有嚴格按照規章制度進行責任追究，有了第一次，就會有第二次，有了第一人，就會有第二人，如此行之，便失去了制度對人的約束，失去了人對制度的遵從，也失去了辦公室人員努力做事的工作責任壓力基礎。

三是第一時間落實領導交辦事項。按照領導在會議上要求，爭取在第一時間完成領導交辦的任務，在實際工作中，往往是雷聲大，雨點小，也就大事化小，小事化無了。也就讓職工看不到領導的關心措施，感受不到領導的關愛行動，更會認為領導說的話也不過是一句臺詞罷了。事至此，工作激情也就慢慢地下降了。

四是是加強技能學習以滿足工作需要。辦公室工作覆蓋面寬，業務項目多，工作要求高，因此辦公室人員需要具有較寬的知識面和專業技能基礎，比如文秘工作，需要相當的工作水平和工作技巧，而目前我們的辦公室人員不是專業學校文秘專業畢業，對高標準的寫作水平要求，員工難以達到。加之當前信息上報工作，市局要求數量多、質量高，同行業間競爭激烈，壓力較大。這就需要員工在工作之余加強學習，提高自身業務水平。篇二：辦公室整改方案 關于“清潔、美化、精益辦公環境，提升效能”的活動方案

為全面改善我單位辦公環境，保障員工身心健康，提高全體員工的精益辦公意識，幫助員工養成良好的工作行為習慣，創造環境優美、自然和諧、高效的辦公環境，結合我單位實際，制訂如下活動方案：

一、團隊架構

（一）項目組織 項目經理：常勇

督導員：王旭龍、王沛錦

成 員：張學會、李華、王濤、張煥艷、楊誠、鄧漢群

（二）項目評委 主任：范會君 副主任：于國彥

成員：張學會、李華、王濤、張煥艷、楊誠、鄧漢群

二、活動時間 2014年6月-8月

三、項目起動

在月度例會中布置“清潔、美化、精益辦公環境，提升效能”活動方案，讓全體員工領會精神，提高認識，從思想上重視這次活動的開展。要求以處室為單位進行整頓布置，按時接受檢查。

四、具體措施

（一）項目前準備

1.各處室要高度重視，每個處室要有專責負責本次活動開展，確保項目按期按時推進。2.活動開始前組織全體員工到模范單位進行參觀交流，學習經驗教訓，達到事半功倍的目的。

（二）清理整頓 1.定點攝影

用相機將區域內混亂的現象一一拍下，編上編號，注明現象等，制成整理前的定點拍攝檢查表。同時，將相片進行保存，用于整頓后對比。定點攝影備案表見附件1。2.物品統計與處理

將辦公區域內所有物品列在物品清單上，注明使用頻率。根據物品清單里統計的物品，制定適合自己區域的物品放置準則，將未列入需要的用品帶離辦公室。物品統計表見附件2。3.制定物品放置準則

根據物品清單里統計的物品，區域人員共同制定適合自己區域的物品放置準則，確定那些物品可以放置到自己辦公區域內。要與不要的基準見附件3，物品放置準則見附件4。4.整頓規劃

合理安排辦公區域設置，將公共使用區域和個人辦公區域、過道、進行合理規劃。4.1將物品規劃一個“家”

對區域內的材料、成品、工具、設備、通道等進行一次整體的規劃，輸出一張區域平面定置圖、一個人行通道圖。

4.2討論一個統一的基準 區域內的辦公物品、工具、辦公設備、書籍資料等按照目視化標準定置后輸出最終的物品清單。樣例：

改善前：書籍無序放置，管理困難，尋找花時間。改善后：書籍按高度一致性進行放置，并且使用編號管理，使書籍30秒取物成為可能。

五、處室評比：

六、項目計劃篇三：辦公室對存在問題的整改方案 府辦公室對存在問題的整改方案 文章來源：中顧網 作者：佚名 點擊數：2954 評論:0條 更新時間：2009-8-11 18:02:33 ? 政府辦公室對存在問題的整改方案。一是進一步完善學習制度。制訂嚴格 的學習計劃，提出明確的要求，確保學習的時間和質量，把加強學習作為縣政府辦公室一個長期的任務抓緊抓好。二是強化政治理論學習。

我辦在深入學習實踐科學發展觀活動的學習調研和分析檢查階段，通過學習討論、組織調研、深刻查擺、廣泛評議等工作程序，梳理出影響和制約我辦公室科學發展6個方面突出存在的問題，為確保學習活動取得新提高、新進展、新收獲，現制定如下整改方案。一是理論學習不夠深入方面。

整改內容：加強政治理論學習，提高辦公室人員綜合業務素質。

整改目標：通過整改，使政府辦公室班子成員具有協調、組織、指揮能力，從而建立一支團結、務實、高效、廉潔的領導班子。

整改措施：一是進一步完善學習制度。制訂嚴格的學習計劃，提出明確的要求，確保學習的時間和質量，把加強學習作為縣政府辦公室一個長期的任務抓緊抓好。二是強化政治理論學習。堅持在讀原著、端正學風上下功夫，堅持在領會理論的立場、觀點、方法上下功夫。當前重點學習“三個代表”重要思想、胡錦濤總書記的“七一”講話。通過學習，不斷提高辦公室人員的理論素養，牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。三是廣泛吸取多方面的知識。認真學習社會主義市場經濟理論，學習黨的路線、方針、政策，學習法律、法規、科技、金融等方面的知識，努力提高工作能力和領導水平。整改時限：邊學邊干邊整改，今后長期執行。

整改責任人：第一責任人：劉漢書。直接責任人：曾華聰、蔣婷婷。責任人：辦公室全體干部職工。

二是深入基層調研不夠方面。

整改內容：加大對基層工作的調研力度，對各鄉鎮、各部門進行調查研究，多收集第一手資料。

整改目標：通過整改，加大對基層工作的調研，為縣政府領導決策提供有力的決策依據。整改措施：多了解和研究全縣項目建設、經濟發展環境情況，掌握各鄉鎮、各部門開展工作的第一手資料，形成一批調研成果，為縣委、政府正確決策提供參考依據。整改時限：邊學邊干邊整改，今后長期執行。

整改責任人：第一責任人：劉漢書。直接責任人：曾華聰、蔣婷婷。責任人：辦公室各位秘書。

三是督查指導工作力度不夠方面。

整改內容：加大對各鄉鎮、各部門工作督查力度。整改目標：通過整改，認真督促檢查各鄉鎮、各部門各項工作的進展和落實情況。整改措施：在充分認識督促檢查是推動政策落實的重要環節，是辦公室的一項十分重要的工作職責的基礎上，把督查工作切實納入重要的議事日程。緊緊圍繞黨委、政府的重大決策和重要工作部署，以及領導同志的批示和交辦事項，并結合我縣的中心工作和任務，認真督促檢查各項工作的進展和落實情況。對頂著、拖著不辦的，必須予以通報批評，對貽誤工作的，要追究有關領導的相關責任，確保督辦工作事事有著落，件件有回音 整改時限：邊學邊干邊整改，今后長期執行。

整改責任人：第一責任人：劉漢書。直接責任人：曾華聰。責任人：楊文學。四是服務意識有待提高方面

整改內容：強化服務意識大局。

整改目標：通過整改，提高縣政府辦服務意識，切實為各鄉鎮、各部門和基層服務。整改措施：進一步增強服務意識，努力提高做好“三個服務”的質量和水平，提高服務質量和水平，推動全縣經濟社會又好又快發展。

整改時限：邊學邊干邊整改，今后長期執行。整

改責任人：第一責任人：劉漢書。直接責任人：蔣婷婷、曾華聰。責任人：辦公室全體干部職工。五是溝通協調不夠方面

整改內容：班子成員之間進一步加強溝通協調。

整改目標：通過整改，進一步加強班子成員之間溝通。確保政令暢通。

整改措施：緊緊圍繞縣委、政府的中心工作，充分發揮參謀作用，增強綜合協調能力，加強隊伍建設，搞好調查研究，暢通政務信息，全力打造辦公室系統新形象。增強責任感、緊迫感和榮譽感，強化主動意識、創新意識，提高參謀能力、工作效率、自身素質。將采取多種切實可行的措施，加強與全縣政府系統辦公室的聯系與溝通，相互給予理解和支持，彼此提供快捷和優質的服務，開展有效的交流與協作。采取召開工作座談會，傳達貫徹上級指示精神，交流工作經驗，探討如何進一步做好辦公室工作等方式，共同探討解決有關熱點、難點、重點問題，積極為領導決策提供服務。

整改時限：邊學邊干邊整改，今后長期執行。

整改責任人：第一責任人：劉漢書。直接責任人：蔣婷婷、曾華聰。責任人：辦公室領導班子成員。

六是在提高全縣行政機關公文質量和水平上，還需要進一步加大培訓力度方面。整改內容：提高全縣行政機關公文質量和水平。

整改目標：通過整改，加強培訓，進一步提高全縣行政機關公文質量和水平

整改措施：縣政府辦計劃舉辦一期全縣政府系統辦公室主任公文處理培訓，繼續推行公文點評辦法，通過定期或不定期對鄉鎮和縣直各辦、局上報的公文進行點評，提高全縣行政機關公文的質量和水平，對于我縣行政機關辦公室人員更換過于頻繁這一情況，近期舉辦一次公文處理培訓班，對行政機關文秘人員如何辦文、辦會、辦事進行培訓。整改時限：邊學邊干邊整改，今后長期執行。

第五篇：辦公室用房租賃合同書范本

HT-2018-0103 合同編號:

辦公室用房租賃合同書范本

_____年___月___日 _____________制定 簽訂地點__________

廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議，狹義合同是指一切民事合同。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議，其中依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條規定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

以下是由收集整理的辦公室用房租賃合同范本，歡迎閱讀。辦公室用房租賃合同范本(一)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于，租房合同范文。

二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

相關合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房合同店面房屋租賃合同標準的普通房屋租賃合同簡單租房合同如何寫租房合同租房合同注意事項個人出租房合同

甲方(簽章)：乙方(簽章)： 代表人(簽章)：代表人(簽章): 簽訂時間：簽訂時間： 辦公室用房租賃合同范本(二)甲方(出租方)： 法定代表人;地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下合同，供雙方共同遵守：

一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃(含第二個租賃)起，年租金在上一個租賃租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行： 帳戶名稱： 帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

8.1甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

8.2甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務合同》及各項物業管理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

九、其他

9.1本合同書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。9.2本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

9.3本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

9.4以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。9.5本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________ 法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______ _________年______月______日_________年______月______日 簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________