第一篇：漏水整改方案

擋土墻漏水整改修復方案

編制人：

審核人：

批準人：

陜西化建延長中立能源建設工程項目部

2013年6月12日

擋墻漏水整改修補方案

延安庫區消防演練排水時發現石砌擋墻漏水，經現場開挖詳細排查，漏水的主要原因是消防水進入不防水的閥門井內，通過硬化地坪下的土層，沿著地埋工藝管線流入擋土墻，導致擋土墻外壁漏水。目前需對漏水點及流水經過的罐區地面、防火堤、消防道路下部土層從新修復，確保擋墻不再滲漏以及消除因地下土空洞松軟可能造成的消防道路塌陷等安全隱患，特制訂本修補方案。

1、整改小組：

組長：王國庫

副組長：宋志剛、王寧波

技術負責：李杰、劉撐慶

現場施工負責：薛喜斌 以及配備相關質量、安全人員

2、人材機準備：

整改工程配備現場施工人員10人，并攜帶施工需用的鐵鍬、水桶、塑料水管等；水泥、砂子按照甲方指定作業地點堆放整齊；如需要臨時用電、用水的機具按照甲方指定的接電地點接入。

3、安全措施：

（1）進庫施工前，專人負責向甲方辦理進庫施工作業區域相關的動土票、臨時用電、用水票等；（2）組織施工人員著裝統一（要求防靜電服并佩戴安全帽）；

（3）嚴厲禁止攜帶打火機、手機、香煙等易燃易爆帶靜電物品；

（4）配合甲方做好安全教育、進庫檢查等工作；（5）施工方所有進庫人員不得擅自離開工作面，不得擅自操控罐區內任意閥門、系統按鈕等開關，必須聽從甲方相關監管人員統一指揮管理。

4、整改時間

2013年6月12日至2013年6月17日

5、具體整改措施

（1）檢查所有罐區內雨水井、閥門井及檢查井井內抹灰面，對抹灰不到位、未抹灰的井內重新用防水砂漿抹面。待砂漿凝固后對每個井進行滿注水試驗，并用水泥磚塊封堵對應的管道出口，20分鐘后觀察井內液面情況，判斷是否滲水；（2）對T-104罐旁檢查井、閥門井周圍已沖刷的地埋土，人工打洞破除局部硬化地面（為進油罐區內安全著想，不建議全部破除地面，只局部打洞破除），并用水泥砂漿從洞口灌漿到各空洞處填充、振搗密實；

（3）對T-104罐旁閥門井高度進行加高，為防止閥門井大量進水，在原有井面基礎上用磚砌加高井口標高至高于硬化地面20公分，加高處圓井內外用水泥砂漿抹面；（4）檢查罐區所有工藝管線與硬化場坪地埋接縫處，縫隙較大處用水泥砂漿封堵；

（5）檢查罐區內硬化場坪瀝青灌縫處，灌縫不到位處重新瀝青灌縫；

（6）對滲水后經過的防火堤根部周圍松軟土層及空洞處，挖出淤泥并全部用水泥砂漿填充密實，上部用人工回填分層夯實素土至原始地坪標高；

（7）對消防道路下部土層滲水處，應甲方要求，為保證消防道路通暢，不采用整體破除道路再修復的方案。具體修復辦法為：首先，拆除消防道路一側道牙石，從靠近防火堤一側下部開挖至滲水空鼓處（工藝管道上部），再從消防道路側下方向里開挖，挖出里面空鼓及泥漿土質（上部用模板封蓋，兩側方木支撐）；其次，人工現場拌合水泥砂漿填充已挖除的部分，替換原空洞松軟土層；最后，填充好砂漿外部用模板封堵，再用人工回填分層夯實素土至原始地坪標高，并恢復消防道路道牙石。消防道路靠近擋土墻一側按以上相同方法修復。

按以上修復工程全部完成后，由整改小組人員組織通知甲方共同驗收。驗收合格后，施工人員清理現場遺留垃圾完成本次整體修復工程。

第二篇：窗戶漏水問題整改方案

窗戶漏水問題整改方案

一、分析原因

造成窗戶漏水原因，窗戶框架與墻體接口不嚴密，密封口的密封膠經過風吹日曬，熱脹冷縮造成墻體與窗戶框架縫隙變大密封膠開裂，造成窗戶漏水漏風。

二、解決方案

修復工作自2009年6月份已經開始，管理處聯系窗戶防水廠家對小區窗戶漏水業戶進行統一維修共計維修13戶之多漏水問題，產生費用27308元扣除5%的保險金，該年7月份又維修了b4-1404兩個窗戶這戶的維修費用至今未付給維修廠家。今年9月份又請窗戶防水廠家維護解決了五戶窗戶漏水漏風問題。

窗戶防水廠家對窗戶的解決方案為，對漏水窗戶裂縫從新處理，清除舊膠，再按規定從新注膠將所有窗戶縫隙貼防水布，外邊再刷一層防水膠。廠家對所維修窗戶保修5年。

小區窗戶漏水的情況業主陸續在報修，物業對業主解釋說：窗戶已過維保期，可業主說幾年來我們一直在報修，一直未解決。因為我物業09年才接管文成杰座項目，又查不到以前的記錄是否有，所有想請陸總改天抽出時間或幫我們找個專家來文成幫我們分析一下，到底這責任應不應一直就這樣維修下去。

文成物業維修材料的采購流程為：各部門根據實際需要填寫采購申請單，經部門主管及物業經理批準后采購人員才能購買

由于物業庫房管理一直只有出入庫登記簽字登記制度，沒有建立材料進出庫及庫存臺賬，根據公司調研整改報告要求，我公司決定對庫房進行清理，盤清庫房所有維修材料的庫存情況，有本月10日起，完善的臺帳登記制度。

第三篇：XXXX工程漏水問題整改監控方案

XXXX漏水問題整改監控方案

XXXX年XX月XX日上午參加XXXX工程整改專題會議后，我項目監理部會同施工單位共同研究了整改方案：

1、對所有漏水的衛生間、浴室、餐飲加工間等埋地給水管道分段試壓，查清是否管道破裂導致滲漏；如是管道原因，先重新安裝給水管道，如非此原因，直接對所有地漏、管道根部重新處理；

2、對管溝內明顯滲漏處，咨詢專業防水人士，采取高壓注漿方式進行堵漏；

3、對剪力墻對拉螺栓滲漏點，鑿出一定深度混凝土，采用合適的防水材料封堵；

4、沉降縫處滲漏點，重新做防水處置。

5、水池滲漏點重做防水層，進行48h蓄水,鋪飾面磚后再做48h蓄水，必須保證2次蓄水試驗，避免飾面層在施工時防水層再次被破壞造成滲漏水。

針對以上處理方案，項目監理部將采取旁站方式進行全過程跟蹤監理，協助施工單位徹底處理好各滲漏點及有滲漏隱患的部位。處理過程中，做好以下監理工作：

一、加強過程控制，監控施工單位找準滲漏點，嚴格按照施工工藝及規范要求操作；

二、開鑿管道及地漏根部時，要求施工方精心操作，防止破壞管道，造成更大隱患；

三、開鑿原預留洞口三分之一深度，清理干凈垃圾，先做堵漏靈加強層，然后按照常規防水處理；

四、洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土填塞搗實至厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞后，再對洞口處進行48h蓄水試驗。

五、注意事項：需充分考慮重新防水與原地面防水的結合，嚴防出現新的滲漏隱患。

XXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX項目監理部

XXXX年-XX月-XX日

第四篇：維修漏水方案

一：情況說明：1.邁泰大門墻壁開裂滲水

維修方案: 墻面做防水及重新粉刷墻壁.膠水封閉窗戶縫

2.小倉庫上方倉庫屋頂漏雨，墻壁外側屋檐重新蓋板及膠水封，屋頂上方漏雨點澆筑

二：情況說明： 1.品誠貨架區第五排上方排風口漏雨

維修方案： 重新澆筑排風口上方擋雨板

2.蓋普大門上方彩鋼瓦漏雨

用新的彩鋼瓦遮蓋門檐，用膠水封四周

3.一處陽光板漏雨

用擋雨膠布重新澆筑

三：情況說明：1.襄管區域上方三處陽光板漏雨

解決方案： 用擋雨膠布重新澆筑

四：情況說明：1汎韓中間庫大理石上方彩鋼瓦滲水 5平方

解決方案： 5平方重新用防水膠水封，用黑色擋雨膠布遮蓋

第五篇：冷卻塔漏水處理方案

冷卻塔漏水處理

公司電解區域3個循環水系統共有冷卻塔12臺，其中，空壓站循環水冷卻塔4臺，鑄造車間循環水冷卻塔5臺，供電車間循環水冷卻塔3臺。電解區域冷卻塔系統經過近2年的使用，發現冷卻塔底部過水地盤出現不同程度的漏水現象。這種現象加速了循環水系統地基的下沉和循環水池頂部水泥面的腐蝕。

冷卻塔底部過水底盤漏水，主要原因：

一、經過長時間的沖刷，過水底盤板材與板材的接口處，玻璃絲布密封出現損壞現象；

二、地基下沉，過水地盤受力不均，這兩種現象導致沿過水底盤板材與板材接口處漏水。經過設備部決定，準備對冷卻塔漏水點進行堵漏處理，并積極協調冷卻塔廠家，免費提供堵漏材料環氧樹脂、玻璃絲布和固化劑。為了消除這一隱患，設備部組織機電工區人員，首先對空壓站循環水過水地盤漏水進行處理。

空壓站循環水的正常運行是保證空壓機正常運行的先決條件，所以，空壓站循環水的運行不能停止。為此，設備部決定逐臺處理漏水問題，并確定漏水處理方案。首先，確定空壓站循環水停水時間，5月5日早8:45停1#冷卻塔至下午15:43分空壓機跳機。此次試驗結果：1#冷卻塔共停運7小時，室外溫度為27℃，本次停運時間在環境因素下達到最長時間之效果，如氣溫低或陰天雨天則可將停運時間延長。其次，準備好沙袋等隔離工具，一臺冷卻塔停水后立即把停水冷卻塔對應過水地盤與其他過水地盤進行隔離。最后，清除積水，進行處理。5月8日在各項工作準備就緒的情況下，機電工區綜合維修班在班長楊海平的帶領下，早上5點左右到現場進行處理漏水問題，連續三天，對冷卻塔倒換，最終，順利完成了空壓站冷卻塔過水地盤漏水問題。

目前，空壓站循環水漏水問題已處理完畢，鑄造車間循環水，供電循環水漏水問題，等堵漏材料到貨后，盡快進行處理。