第一篇：貴陽空心磚項目實施方案

貴陽空心磚項目

實施方案

泓域咨詢機構

摘要

是以粘土、頁巖等為主要原料，經過原料處理、成型、燒結制成，是目前建筑行業常用的墻體主材，常用于非承重部位。空心磚的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應在 15%以上。

截至 2015 年，我國制磚企業 6 萬多家，年產燒結制品 8000 億塊（折標準磚）左右。其中，95%以上的磚廠在農村。制磚業每年耗標煤大約 7000多萬噸。目前，85%的磚產品采用輪窯生產，采用隧道窯生產的磚占目前磚總產量的 15%左右，新建燒結磚生產線大多已全部采用隧道窯生產工藝。萬塊磚耗標煤為 600～800 千克；利用工業固體廢棄物為內燃燒磚工藝，萬塊磚耗標煤為 400～500 千克。因此，節能減排和技術創新仍是磚瓦行業今后很長一段時間的發展重點，特別是推廣節能墻體材料更是重中之重。

該空心磚項目計劃總投資 12460.18 萬元，其中：固定資產投資11133.97 萬元，占項目總投資的 89.36%；流動資金 1326.21 萬元，占項目總投資的 10.64%。

本期項目達產年營業收入 13157.00 萬元，總成本費用 10082.24萬元，稅金及附加 209.05 萬元，利潤總額 3074.76 萬元，利稅總額3707.91 萬元，稅后凈利潤 2306.07 萬元，達產年納稅總額 1401.84 萬元；達產年投資利潤率 24.68%，投資利稅率 29.76%，投資回報率18.51%，全部投資回收期 6.90 年，提供就業職位 269 個。

貴陽空心磚項目實施方案 目錄

第一章

項目概述

一、項目名稱及建設性質

二、項目承辦單位

三、戰略合作單位

四、項目提出的理由

五、項目選址及用地綜述

六、土建工程建設指標

七、設備購置

八、產品規劃方案

九、原材料供應

十、項目能耗分析

十一、環境保護

十二、項目建設符合性

十三、項目進度規劃

十四、投資估算及經濟效益分析

十五、報告說明

十六、項目評價

十七、主要經濟指標

第二章

建設必要性分析

一、項目承辦單位背景分析

二、產業政策及發展規劃

三、鼓勵中小企業發展

四、宏觀經濟形勢分析

五、區域經濟發展概況

六、項目必要性分析

第三章

市場研究分析

第四章

項目建設內容分析

一、產品規劃

二、建設規模

第五章

選址科學性分析

一、項目選址原則

二、項目選址

三、建設條件分析

四、用地控制指標

五、用地總體要求

六、節約用地措施

七、總圖布置方案

八、運輸組成

九、選址綜合評價

第六章

項目工程設計研究

一、建筑工程設計原則

二、項目工程建設標準規范

三、項目總平面設計要求

四、建筑設計規范和標準

五、土建工程設計年限及安全等級

六、建筑工程設計總體要求

七、土建工程建設指標

第七章

項目工藝說明

一、項目建設期原輔材料供應情況

二、項目運營期原輔材料采購及管理

二、技術管理特點

三、項目工藝技術設計方案

四、設備選型方案

第八章

環境保護

一、建設區域環境質量現狀

二、建設期環境保護

三、運營期環境保護

四、項目建設對區域經濟的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環境影響分析

七、清潔生產

八、項目建設對區域經濟的影響

九、環境保護綜合評價

第九章

職業安全

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災害防范措施

四、安全色及安全標志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護及防雷措施

八、機械設備安全保障措施

九、勞動安全保障措施

十、勞動安全衛生機構設置及教育制度

十一、勞動安全預期效果評價

第十章

項目風險概況

一、政策風險分析

二、社會風險分析

三、市場風險分析

四、資金風險分析

五、技術風險分析

六、財務風險分析

七、管理風險分析

八、其它風險分析

九、社會影響評估

第十一章

項目節能

一、節能概述

二、節能法規及標準

三、項目所在地能源消費及能源供應條件

四、能源消費種類和數量分析

二、項目預期節能綜合評價

三、項目節能設計

四、節能措施

第十二章

項目實施進度

一、建設周期

二、建設進度

三、進度安排注意事項

四、人力資源配置

五、員工培訓

六、項目實施保障

第十三章

投資方案說明

一、項目估算說明

二、項目總投資估算

三、資金籌措

第十四章

項目經濟效益可行性

一、經濟評價綜述

二、經濟評價財務測算

二、項目盈利能力分析

第十五章

項目招投標方案

一、招標依據和范圍

二、招標組織方式

三、招標委員會的組織設立

四、項目招投標要求

五、項目招標方式和招標程序

六、招標費用及信息發布

第十六章

評價結論

附表 1：主要經濟指標一覽表

附表 2：土建工程投資一覽表

附表 3：節能分析一覽表

附表 4：項目建設進度一覽表

附表 5：人力資源配置一覽表

附表 6：固定資產投資估算表

附表 7：流動資金投資估算表

附表 8：總投資構成估算表

附表 9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表

附表 10：折舊及攤銷一覽表

附表 11：總成本費用估算一覽表

附表 12：利潤及利潤分配表

附表 13：盈利能力分析一覽表

第一章

項目概述

一、項目名稱及建設性質

（一）項目名稱

貴陽空心磚項目

（二）項目建設性質

該項目屬于新建項目，依托 xxx 產業園良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以空心磚為核心的綜合性產業基地，年產值可達 13000.00 萬元。

二、項目承辦單位

xxx 實業發展公司

三、戰略合作單位

xxx 投資公司

四、項目提出的理由

隨著我國經濟進入新常態，磚瓦行業也進入到結構調整的關鍵期。面對嚴峻的行業經濟形勢，磚瓦行業要以“創新提升、超越引領”為引導，堅持“兩個遏制”，堅持創新和運用“三新”，針對五個“緊扣”推動行業結構調整、轉折升級向縱深轉折，努力提升行業的發展質量和效益。確

立在新常態下的發展模式，應是磚瓦行業即立足于現實，又必須有創新，有突破的戰略定位。

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于 35%，空的尺寸大而數量少的磚稱為空心磚。空心磚分為水泥空心磚，粘土空心磚，頁巖空心磚。空心磚是建筑行業常用的墻體主材，由于質輕、消耗原材少等優勢，已經成為國家建筑部門首先推薦的產品。與紅磚差不多，空心磚的常見制造原料是粘土和煤渣灰，一般規格是 390×190×190mm。

五、項目選址及用地綜述

（一）項目選址方案

項目選址位于 xxx 產業園,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

貴陽，簡稱筑，別稱林城、筑城，是貴州省省會，國務院批復確定的中國西南地區重要的區域創新中心、中國重要的生態休閑度假旅游城市。截至 2018 年，全市下轄 6 個區、3 個縣、代管 1 個縣級市，總面積 8034平方千米，建成區面積 360平方千米，常住人口 488.19 萬人，城鎮人口368.24 萬人，城鎮化率 75.43%。貴陽地處中國西南地區、貴州中部，是西南地區重要的中心城市之一，貴州省的政治、經濟、文化、科教、交通中心，西南地區重要的交通、通信樞紐、工業基地及商貿旅游服務中心，全國綜合性鐵路樞紐，也是國家級大數據產業發展集聚區、呼叫中心與服務

外包集聚區、大數據交易中心、數據中心集聚區。貴陽之名較早見于明（弘治）《貴州圖經新志》，因境內貴山之南而得名，元代始建順元城，明永樂年間，貴州建省，貴陽成為貴州省的政治、軍事、經濟、文化中心。境內有 30 多種少數民族，有山地、河流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城樓閣等 32 種旅游景點，是首個國家森林城市、國家循環經濟試點城市、中國避暑之都，榮登中國十大避暑旅游城市榜首。2017 年，復查確認保留全國文明城市稱號。2018 年度《中國國家旅游》最佳優質旅游城市。2018 年重新確認國家衛生城市。2019 年 1 月 12 日，中國開放發展與合作高峰論壇暨第八屆環球總評榜，貴陽市榮獲 2018 中國國際營商環境標桿城市 2018 綠色發展和生態文明建設十佳城市兩項大獎。

（二）項目用地規模

項目總用地面積 39539.76平方米（折合約 59.28 畝），土地綜合利用率 100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照空心磚行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。

六、土建工程建設指標

項目凈用地面積 39539.76平方米，建筑物基底占地面積 25969.71平方米，總建筑面積 64845.21平方米，其中：規劃建設主體工程42206.20平方米，項目規劃綠化面積 3362.54平方米。

七、設備購置

項目計劃購置設備共計 107 臺（套），主要包括：xxx 生產線、xx設備、xx 機、xx 機、xxx 儀等，設備購置費 5257.79 萬元。

八、產品規劃方案

根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：空心磚 xxx 單位/年。綜合考 xxx 實業發展公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx實業發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。

九、原材料供應

項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 實業發展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足 xxx 實業發展公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。

十、項目能耗分析

1、項目年用電量 910648.27 千瓦時，折合 111.92 噸標準煤，滿足貴陽空心磚項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

2、項目年總用水量 7706.32 立方米，折合 0.66 噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由 xxx 產業園市政管網供給。

3、貴陽空心磚項目項目年用電量 910648.27 千瓦時，年總用水量7706.32 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）112.58 噸標準煤/年。達產年綜合節能量 33.63 噸標準煤/年，項目總節能率 29.55%，能源利用效果良好。

十一、環境保護

項目符合 xxx 產業園發展規劃，符合 xxx 產業園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。

十二、項目建設符合性

（一）產業發展政策符合性

由 xxx 實業發展公司承辦的“貴陽空心磚項目”主要從事空心磚項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整指導目錄（2011 年本）》（2013 年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規劃相容性

貴陽空心磚項目選址于 xxx 產業園，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足 xxx 產業園環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。

（三）

“ 三線一單 ” 符合性

1、生態保護紅線：貴陽空心磚項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。

2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。

十三、項目進度規劃

本期工程項目建設期限規劃 12 個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。

十四、投資估算及經濟效益分析

（一）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 12460.18 萬元，其中：固定資產投資 11133.97萬元，占項目總投資的 89.36%；流動資金 1326.21 萬元，占項目總投資的 10.64%。

（二）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（三）項目預期經濟效益規劃目標

項目預期達產年營業收入 13157.00 萬元，總成本費用 10082.24萬元，稅金及附加 209.05 萬元，利潤總額 3074.76 萬元，利稅總額3707.91 萬元，稅后凈利潤 2306.07 萬元，達產年納稅總額 1401.84 萬元；達產年投資利潤率 24.68%，投資利稅率 29.76%，投資回報率18.51%，全部投資回收期 6.90 年，提供就業職位 269 個。

十五、報告說明

對于初步確立投資意向的項目，在市場調查的基礎上，對市場、投資、政策、企業等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環境的客觀分析（市場分析、產業政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業經營目標與戰略分析和內外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優劣勢分析等。項目報告核心提示：項目投資環境分析，項目背景和發展概況，項目建設的必要性，行業競爭格局分析，行業財務指標分析參考，行業市場分析與建設規模，項目建設條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業發展趨勢分析所謂產業（項目）規劃是國家或地方各級政府根據國家的方針、政策和法規，對行業、專項和區域的發展目標、規模、速度，以及相應的步驟和措施等所做的設計、部署和安排。

十六、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合 xxx 產業園及 xxx 產業園空心磚行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進 xxx 產業園空心磚產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、xxx 有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“貴陽空心磚項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進 xxx 產業園經濟發展，為社會提供就業職位 269 個，達產年納稅總額 1401.84 萬元，可以促進xxx 產業園區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率 24.68%，投資利稅率 29.76%，全部投資回報率 18.51%，全部投資回收期 6.90 年，固定資產投資回收期6.90 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、中共中央、國務院發布《關于深化投融資體制改革的意見》，提出建立完善企業自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業投資管理，充分激發社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發揮好政府投資的引導和帶動作用，創新融資機制，暢通投資項目融資渠

道。國家發改委出臺《關于鼓勵和引導民營企業發展戰略性新興產業的實施意見》，對各地、各部門在鼓勵和引導民營企業發展戰略性新興產業方面提出了十條要求，包括清理規范現有針對民營企業和民間資本的準入條件、戰略性新興產業扶持資金等公共資源對民營企業同等對待、支持民營企業充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵和引導民營企業在節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰略性新興產業領域形成一批具有國際競爭力的優勢企業。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。

十七、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

39539.76

59.28 畝

1.1

容積率

1.64

1.2

建筑系數

65.68%

1.3

投資強度

萬元/畝

187.82

1.4

基底面積

平方米

25969.71

1.5

總建筑面積

平方米

64845.21

1.6

綠化面積

平方米

3362.54

綠化率 5.19%

總投資

萬元

12460.18

2.1

固定資產投資

萬元

11133.97

2.1.1

土建工程投資

萬元

4559.99

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

36.60%

2.1.2

設備投資

萬元

5257.79

2.1.2.1

設備投資占比

42.20%

2.1.3

其它投資

萬元

1316.19

2.1.3.1

其它投資占比

10.56%

2.1.4

固定資產投資占比

89.36%

2.2

流動資金

萬元

1326.21

2.2.1

流動資金占比

10.64%

收入

萬元

13157.00

總成本

萬元

10082.24

利潤總額

萬元

3074.76

凈利潤

萬元

2306.07

所得稅

萬元

1.64

增值稅

萬元

424.10

稅金及附加

萬元

209.05

納稅總額

萬元

1401.84

利稅總額

萬元

3707.91

投資利潤率

24.68%

投資利稅率

29.76%

投資回報率

18.51%

回收期

年

6.90

設備數量

臺（套）

年用電量

千瓦時

910648.27

年用水量

立方米

7706.32

總能耗

噸標準煤

112.58

節能率

29.55%

節能量

噸標準煤

33.63

員工數量

人

269

第二章

建設必要性分析

一、項目承辦單位背景分析

（一）公司概況

本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業主的需要，是我們不懈的追求”的企業觀念，面對經濟發展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。

公司主要客戶在國內、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期合作關系，不存在對單一供應商依賴的風險。

公司憑借完整的產品體系、較強的技術研發創新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決

方案的業務經營模式。經過多年的發展，公司產品已覆蓋全國各省市。公司與國內多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業發展趨勢，使公司研發產品能夠與時俱進，為公司持續穩定盈利、鞏固市場份額、推廣創新產品奠定了堅實的基礎。為實現公司的戰略目標，公司在未來三年將進一步堅持技術創新，加大研發投入，提升研發設計能力，優化工藝制造流程；擴大產能，提升自動化水平，提高產品品質；在鞏固現有業務的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進和培養體系，完善績效考核機制和人才激勵政策，激發員工潛能；優化組織結構，提升管理效率，為公司穩定、快速、健康發展奠定堅實基礎。公司注重建設、培養人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關系，學校為企業輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業人才吸收、培養和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優化教學科目，并從公司內部選拔優秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優秀人才，為公司長期的業務發展輸送穩定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。

（二）公司經濟效益分析

上一年度，xxx 有限責任公司實現營業收入 12799.60 萬元，同比增長 11.09%（1278.28 萬元）。其中，主營業業務空心磚生產及銷售收入為 11912.15 萬元，占營業總收入的 93.07%。

上年度主要經濟指標

序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

營業收入

2687.92

3583.89

3327.90

3199.90

12799.60

主營業務收入

2501.55

3335.40

3097.16

2978.04

11912.15

2.1

空心磚(A)

825.51

1100.68

1022.06

982.75

3931.01

2.2

空心磚(B)

575.36

767.14

712.35

684.95

2739.79

2.3

空心磚(C)

425.26

567.02

526.52

506.27

2025.07

2.4

空心磚(D)

300.19

400.25

371.66

357.36

1429.46

2.5

空心磚(E)

200.12

266.83

247.77

238.24

952.97

2.6

空心磚(F)

125.08

166.77

154.86

148.90

595.61

2.7

空心磚(...)

50.03

66.71

61.94

59.56

238.24

其他業務收入

186.36

248.49

230.74

221.86

887.45

根據初步統計測算，公司實現利潤總額 3013.01 萬元，較去年同期相比增長 470.53 萬元，增長率 18.51%；實現凈利潤 2259.76 萬元，較去年同期相比增長 366.25 萬元，增長率 19.34%。

上年度主要經濟指標

項目 單位 指標 完成營業收入

萬元

12799.60

完成主營業務收入

萬元

11912.15

主營業務收入占比

93.07%

營業收入增長率（同比）

11.09%

營業收入增長量（同比）

萬元

1278.28

利潤總額

萬元

3013.01

利潤總額增長率

18.51%

利潤總額增長量

萬元

470.53

凈利潤

萬元

2259.76

凈利潤增長率

19.34%

凈利潤增長量

萬元

366.25

投資利潤率

27.14%

投資回報率

20.36%

財務內部收益率

20.09%

企業總資產

萬元

23473.69

流動資產總額占比

萬元

28.74%

流動資產總額

萬元

6746.46

資產負債率

44.30%

二、空心磚項目背景分析

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于 35%，空的尺寸大而數量少的磚稱為空心磚。空心磚分為水泥空心磚，粘土空心磚，頁巖空心磚。空心磚是建筑行業常用的墻體主材，由于質輕、消耗原材少等優勢，已經成為國家建筑部門首先推薦的產品。與紅磚差不多，空心磚的常見制造原料是粘土和煤渣灰，一般規格是 390×190×190mm。

質輕、強度高、保溫、隔音降噪性能好。環保、無污染，是框架結構建筑物的理想填充材料。該磚的各項質量指標，經檢驗均符合國家標準。

用空心磚，因為比較輕，不會造成墻板開裂。其實，還有許多其他的隔墻材料，包括輕鋼龍骨石膏板、鋼絲網等，既輕，還省空間。

一般家里裝修時砌作磚墻應該采用 1/2 磚墻，如果用空心磚來做的話，墻體寬度連粉刷在內 120 厚，主要優點是自重輕是一般 95 磚墻2/3，不會對房屋本身結構帶來太大的負擔，隔音效果也可以的，因為空心磚里面的孔在安排上有隔音功能考慮的，相對來講 95 磚墻體厚度和空心磚是一樣的，自重要重，隔音效果比空心磚要略微好一點。

空心磚是以粘土、頁巖等為主要原料，經過原料處理、成型、燒結制成。空心磚的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應在 15%以上。空心磚和實心磚相比，可節省大量的土地用土和燒磚燃料，減輕運輸重量；減輕制磚和砌筑時的勞動強度，加快施工進度；減輕建筑物自重，加高建筑層數，降低造價。

三、空心磚項目建設必要性分析

隨著我國經濟進入新常態，磚瓦行業也進入到結構調整的關鍵期。面對嚴峻的行業經濟形勢，磚瓦行業要以“創新提升、超越引領”為

引導，堅持“兩個遏制”，堅持創新和運用“三新”，針對五個“緊扣”推動行業結構調整、轉折升級向縱深轉折，努力提升行業的發展質量和效益。確立在新常態下的發展模式，應是磚瓦行業即立足于現實，又必須有創新，有突破的戰略定位。

我國磚瓦行業在墻體材料革新和建筑節能的推動下，經過全行業的共同努力，裝備技術和產品生產取得了令人矚目的變化。但目前行業總體水平，仍處于粗放式的緩慢上升的發展階段。作為傳統建材產品的重要組成部分，磚瓦行業的發展速度遠遠低于水泥、玻璃、陶瓷等產品。主要表現在，行業總體仍是小規模企業占主導、產品結構和質量也亟待優化和提高、市場培育不暢阻礙了新型節能燒結產品發展、在技術創新方面還沒有取得標志性的突破。要突破這一瓶頸，必須推進燒結空心制品的增長速度，增加產品品種，擴大產品功能，推廣自保溫磚和保溫砌塊、裝飾磚、裝飾板、鋪路磚、屋面瓦等產品在建筑領域里的應用，并滿足建筑節能要求；要大力提升裝備技術的水平，推廣智能化碼坯機器人，高質量、大規格的 750 型、900 型擠出機，整裝隧道窯等新的生產工藝，提高生產線的自動化水平。

磚瓦行業結構調整的主要任務要定位在，產品結構——向“綠色建材”方向發展，品種要適應“綠色建筑”的需要，功能要滿足綠色

建筑的要求；規模結構——企業向集約化方向發展，總體產能逐年上升，而企業數量逐年下降。要以滿足市場需要和可持續發展為已任，以燒結、利廢、節能減排為重點，加快技術進步，提高產品質量，完善產品生產和與施工相配套的應用體系，促進產業結構調整與升級。

促進結構調整，要加強與政府有關部門的聯系，爭取在有關政策制定上取得政府有關部門的支持；要深入行業和企業開展調查研究工作，及時分析和掌握行業的經濟運行動態，為相關政策措施的出臺提供支撐。要在政府部門的指導下，盡快制定和實施燒結磚行業準入制度，提高行業準入門檻；要在對企業進行三類劃分的基礎上，制定產業結構調整目錄，鼓勵優勢企業和產品的生產，限制和淘汰落后的生產工藝和產品；要為具有資金、技術和管理優勢的企業實施規模化發展和兼并重組提供支持，爭取在磚瓦行業能形成若干產品質量好、生產上規模、工藝裝備先進的骨干企業和大型企業。

節能減排是磚瓦行業永恒主題。從發展形勢來看，新的能源政策將全面終結原煤的使用時代，取而代之的是鼓勵采用新能源（潔凈煤、燃氣、石油焦、可替代能源、生物能源等），磚瓦行業一直引以自豪的“內燃焙燒”、“一次碼燒”等生產工藝必須與之相適應。在采用新能源政策的推動下，進一步提高技術含量，控制好產品單位能源消

耗，節能高產，降低煤耗，提高工藝技術水平，是磚瓦行業企業的重點任務。同時，充分利用資源綜合利用的政策，開發、研制并推廣城市污泥、江河淤泥協同制磚技術裝備。節約能源、降低能耗、清潔生產必將成為磚瓦新技術革命的“三大元素”。

技術創新與新產品開發能力不足，產品標準與建筑應用的脫節，嚴重制約著磚瓦行業的發展。應加大對技術研發工作的支持力度，建議國家對帶動產業發展的節能、利廢、環保等關鍵技術項目給予政策和必要的資金支持；對國際先進磚瓦工藝裝備和生產技術進行跟蹤、研究，在借鑒、消化的基礎上對傳統磚瓦企業進行技術改造。加大對企業經營管理、技術和崗位技能人才的培訓，著力提升企業的技術創新能力和員工的技能水平；組織行業發展和技術創新研討會，包括新產品、新裝備及生產實踐經驗的交流，持續開展國際交流，加強與國際先進水平的對標分析，促進行業的發展和進步；組建跨行業、跨學科的產學研攻關聯盟，解決制約行業發展的產品生產、建筑設計和施工、機械裝備制造相互脫節的難題；加大對資源綜合利用、節能、環保產品的研發，促進行業綠色、可持續發展；加快對傳統磚瓦企業的技術改造，引導這些企業向生產優質的建材產品方向發展；大力提倡將其他行業成熟的工藝技術引進到磚瓦行業。

第三章

市場研究分析

一、空心磚行業分析

是以粘土、頁巖等為主要原料，經過原料處理、成型、燒結制成，是目前建筑行業常用的墻體主材，常用于非承重部位。空心磚的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應在 15%以上。

空心磚相較于其他的實心磚，其的重量較為的輕巧，運輸容易。

空心磚在使用時，其的重量較輕，砌筑時較為的簡單容易，能夠加快工程施工的進度。

空心磚中一般開有六個中通的孔洞，這些孔洞的增加，相應地減少了磚塊的材料總量，也就減少了使用材料的總質量，使得樓房的總質量減少，如果在整棟樓中使用實心磚這種裝飾材料分類的話，那么樓房的總質量將會非常大，樓房的地基很難在承受如此大的重量時依舊保持原樣。這樣一來，整棟樓的危險系數就會大大增加。

空心磚能節省大量的土地用土和燒磚燃料，而且還減輕了運輸重量和制磚和砌磚的勞動力，從而使施工的進度變快，在減輕建筑物自重的同時降低造價等諸多優勢，但是致命的缺點是抗震性能差；還是

都用多孔磚比較好，多孔磚比較質輕、經久耐用、保溫效果好、不易收縮變形，成本也沒有高于空心磚太多。

二、空心磚市場分析預測

截至 2015 年，我國制磚企業 6 萬多家，年產燒結制品 8000 億塊（折標準磚）左右。其中，95%以上的磚廠在農村。制磚業每年耗標煤大約 7000 多萬噸。目前，85%的磚產品采用輪窯生產，采用隧道窯生產的磚占目前磚總產量的 15%左右，新建燒結磚生產線大多已全部采用隧道窯生產工藝。萬塊磚耗標煤為 600～800 千克；利用工業固體廢棄物為內燃燒磚工藝，萬塊磚耗標煤為 400～500 千克。因此，節能減排和技術創新仍是磚瓦行業今后很長一段時間的發展重點，特別是推廣節能墻體材料更是重中之重。

國家發展改革委 2012 年 8 月以發改辦環資﹝2012﹞2313 號下發了《國家發展改革委辦公廳關于開展“十二五”城市城區限制使用黏土制品縣城禁止使用實心黏土磚工作的通知》。國家產業政策的出臺，明確了禁止黏土實心磚的生產和應用的范圍，而替代黏土實心磚的極好墻體材料即是燒結磚/砌塊，特別是在國家產業政策的支持下，燒結磚/砌塊的產品質量和產品檔次也將會有一個較大的提升。節能磚與農村節能建筑市場轉化項目實施 5 年多來，在湖北、甘肅、河北、重慶、西藏等 13 個省、直轄市、自治區開展了示范和推廣工作，節能磚生產做到了原料陳化、真空擠磚機擠出、自動砌碼運、自動配料、人工干燥和隧道窯焙燒、產品自動（半自動）打包等工藝，產品質量經國家建材工業墻材產品質量監督檢驗測試中心檢驗均為優等品，對我國節能磚裝備生產和節能磚生產發揮了非常好的示范作用。

第四章

項目建設內容分析

一、產品規劃

（一）產品放方案

項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為空心磚，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的空心磚產品價格根據市場情況，確定年產量為 xxx，預計年產值 13157.00 萬元。

（二）營銷策略

通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。

產品方案一覽表

序號 產品名稱 單位 年產量 年產值 1

空心磚 A

單位

xx

5920.65

空心磚 B

單位

xx

3289.25

空心磚 C

單位

xx

1973.55

空心磚 D

單位

xx

1052.56

空心磚 E

單位

xx

657.85

空心磚 F

單位

xx

263.14

合計

單位

xxx

13157.00

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積 39539.76平方米（折合約 59.28 畝），其中：凈用地面積 39539.76平方米（紅線范圍折合約 59.28 畝）。項目規劃總建筑面積 64845.21平方米，其中：規劃建設主體工程 42206.20平方米，計容建筑面積 64845.21平方米；預計建筑工程投資 4559.99 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 107 臺（套），設備購置費 5257.79 萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資 12460.18 萬元；預計年實現營業收入 13157.00萬元。

第五章

選址科學性分析

一、項目 選址原則

所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。

二、項目選址

該項目選址位于 xxx 產業園。

貴陽，簡稱筑，別稱林城、筑城，是貴州省省會，國務院批復確定的中國西南地區重要的區域創新中心、中國重要的生態休閑度假旅游城市。截至 2018 年，全市下轄 6 個區、3 個縣、代管 1 個縣級市，總面積 8034平方千米，建成區面積 360平方千米，常住人口 488.19 萬人，城鎮人口368.24 萬人，城鎮化率 75.43%。貴陽地處中國西南地區、貴州中部，是西南地區重要的中心城市之一，貴州省的政治、經濟、文化、科教、交通中心，西南地區重要的交通、通信樞紐、工業基地及商貿旅游服務中心，全國綜合性鐵路樞紐，也是國家級大數據產業發展集聚區、呼叫中心與服務外包集聚區、大數據交易中心、數據中心集聚區。貴陽之名較早見于明（弘治）《貴州圖經新志》，因境內貴山之南而得名，元代始建順元城，明永樂年間，貴州建省，貴陽成為貴州省的政治、軍事、經濟、文化中心。境內有 30 多種少數民族，有山地、河流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城樓閣等 32 種旅游景點，是首個國家森林城市、國家循環經濟試點城市、中國避暑之都，榮登中國十大避暑旅游城市榜首。2017 年，復查確認保留全國文明城市稱號。2018 年度《中國國家旅游》最佳優質旅游城市。2018 年重新確認國家衛生城市。2019 年 1 月 12 日，中國開放發展與合作高峰論壇暨第八屆環球總評榜，貴陽市榮獲 2018 中國國際營商環境標桿城市 2018 綠色發展和生態文明建設十佳城市兩項大獎。

園區是市政府于 1996 年批準成立的市級經濟園區，當時批準的建設用地為 6平方公里。圍繞做大做強優勢產業，改造提升傳統產業，加快發展戰略性新興產業和生產性服務業，突出扶大引強，實施龍頭帶動，引導產業合理布局、錯位發展，推進產業鏈整合與集群式發展。依托當地城市圈發展，推進東進東接，力爭到 2020 年，全市工業規模進一步壯大，產業結構進一步優化，創新能力進一步增強，發展水平進一步提升。“十三五”期間，全市規模總產值年均增速在 11.3%以上，到 2020 年，規模工業總產值達 3500 億元，力爭達到 4000 億元。全市規模工業增加值年均增速在 11%以上，到 2020 年，規模工業增加值力爭達到 1000 億元。通過幾年發展，我市裝備制造業規模不斷擴大、產品種類逐步增多、產品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車、重型汽車、專用車及零部件為主的汽車制造，以煤炭綜采設備為主的煤礦及礦用設備制造，以風機整機組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風

力發電設備制造和以壓力容器為主的化工設備制造的裝備制造產業體系。

三、建設條件分析

項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。近年來，項目承辦單位培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。

四、用地控制指標

投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率≤20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）

中規定的產品制造行業建筑系數≥30.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數≥40.00%”的具體要求。投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率≥5000.00 萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率≥6000.00 萬元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數 65.68%，建筑容積率 1.64，建設區域綠化覆蓋率 5.19%，固定資產投資強度 187.82 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 占地面積（㎡）

基底面積（㎡）

建筑面積（㎡）

計容面積（㎡）

投資（萬元）

主體生產工程

18360.58

18360.58

42206.20

42206.20

3264.79

1.1

主要生產車間

11016.35

11016.35

25323.72

25323.72

2024.17

1.2

輔助生產車間

5875.39

5875.39

13505.98

13505.98

1044.73

1.3

其他生產車間

1468.85

1468.85

2447.96

2447.96

195.89

倉儲工程

3895.46

3895.46

14715.36

14715.36

827.84

2.1

成品貯存

973.87

973.87

3678.84

3678.84

206.96

2.2

原料倉儲

2025.64

2025.64

7651.99

7651.99

430.48

2.3

輔助材料倉庫

895.96

895.96

3384.53

3384.53

190.40

供配電工程

207.76

207.76

207.76

207.76

13.15

3.1

供配電室

207.76

207.76

207.76

207.76

13.15

給排水工程

238.92

238.92

238.92

238.92

11.76

4.1

給排水

238.92

238.92

238.92

238.92

11.76

服務性工程

2467.12

2467.12

2467.12

2467.12

138.79

5.1

辦公用房

1099.27

1099.27

1099.27

1099.27

57.38

5.2

生活服務

1367.85

1367.85

1367.85

1367.85

78.93

消防及環保工程

695.99

695.99

695.99

695.99

44.05

6.1

消防環保工程

695.99

695.99

695.99

695.99

44.05

項目總圖工程

103.88

103.88

103.88

103.88

175.95

7.1

場地及道路硬化

7059.95

1284.34

1284.34

7.2

場區圍墻

1284.34

7059.95

7059.95

7.3

安全保衛室

103.88

103.88

103.88

103.88

綠化工程

2390.38

83.66

合計

25969.71

64845.21

64845.21

4559.99

六、節約用地措施

在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設計原則

（二）主要工程布置設計要求

項目承辦單位項目建設場區道路網呈環形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規范設計。車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。場區道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。

（三）綠化設計

場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結

合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。

（四）輔助工程設計

1、投資項目采用雨、污分流制排水系統，分別匯集后排入項目建設區不同污水管網。undefined

2、

3、低壓配電系統采用 TN-C-S 接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后 PE 線和 N 線完全分開。10KV 配電室設有專用防雷柜，低壓系統分級配有避雷器，弱電系統配有電涌保護器（SPD）。配電系統采用 TN-C-S 制，變壓器中性點接地，接地電阻 R≤4.00 歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。

4、車間采用傳統的熱水循環取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空調溫度范圍要求為 26.00℃-28.00℃，空調設備采用分體式空調控制器。

八、運輸組成

（一）運輸組成總體設計

1、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。

2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。

（二）場內運輸

1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。

2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內運輸的需求。

（三）場外運輸

1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸的需求。

2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。

3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。

4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。

（四）運輸方式

由于需要考慮空心磚產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮...

第二篇：貴陽學院獎學金實施方案

貴陽學院-新東方烹飪學院勵志獎學金頒獎典禮

策劃方案

一、活動目的：

統一思想，明確學習目標。豐富校園文化生活，增強學生對學校的了解和專業熱愛，同時對表現優秀的學生頒發勵志獎學金，激發學生學習的熱情和積極性，鼓勵在校學生在求知路上不斷進步。

二、活動時間：2014年7月12日10:38

三、活動地點：學院運動場

四、籌備小組 ：

1、獎學金評審組：楊善文

2、頒獎典禮現場：胡家貴

五、組織機構及職責：

（一）、會務接待組

組長：韓奎

組員：葉娜

主要職責：

1、邀請嘉賓和主管部門領導和活動當天的領導接待；

2、會務資料準備（所有人員發言稿、流程審核）；

3、出席會場領導的席卡準備、擺放；

（二）、獲獎學生組

組長：胡家貴

組員：楊晗

1、對獲獎學生進行服裝、禮儀方面的要求及培訓，組織獲獎學生在會場前進行彩排；

2、負責會后組織領導與獲獎學員合影留念；

（三）、宣傳組

組長：謝廣齊

組員：寧艷芳、呂輝、趙家華、唐正奎、張小開

主要職責：

1、網站宣傳方案制定，會場的背景噴繪設計與制作工作；

2、現場的拍照、攝像等工作；

3、校園宣傳軟文撰寫、校內宣傳海報設計制作；

4、校長致辭的撰寫；

5、出席本次活動領導（貴陽學院、主管部門領導）的發言稿撰寫；

6、主持人安排；

（四）、場務組

組長：胡家貴

組員：宋紀松、許令林、朱青、張雨童及班主任

主要職責：

1、會場現場的主席臺布置；

2、負責主席臺就座領導的礦泉水供應；

3、會場當天會場的環境衛生清理和保潔工作；

4、負責學生到場前的安排工作，要求要有具體的人數及班級排列方案（朱青）；

5、現場學生秩序的維護和氣氛的調動、會場前的紀律要求工作；

（五）、后勤組

組長：王洪衛

組員：后勤成員

主要職責：

1、所需物資的提前購買和準備工作（鮮花、礦泉水、綠植等）；

2、舞臺、音響等租賃包括當天的安裝調試及保障工作；

3、當天用電等其他后勤保障工作；

（六）、設備組

組長：胡家貴

組員：楊晗

主要職責：

1、會議所需迎賓曲、頒獎曲、國歌等會議音樂準備；

2、會場所需音樂準備檢查；

3、現場音響設備播放；

（七）、會場禮儀組

組長：胡家貴

1、會場禮儀人員6名（女性，統一紅色旗袍、綬帶），2、禮儀培訓

3、獲獎學生彩排、引導獲獎學員上臺等服務工作

4、引導領導入場

5、領導與獲獎學生拍照站位引導（確保在中間位）

（八）、保衛組

組長：王洪衛

組員：校安全保障部人員、電工

1、校門的值勤工作；

2、出現突發性事件的現場控制工作；

3、負責會場過程中校園及寢室的安全巡視（學生會20名同學配合）；

4、引導當天車輛停放；

（九）、督查組

組 長：楊善文

1、大會整體工作的協調、指導、監督

2、大會現場的監督

六、會場的組織要求（胡家貴）：

1、會場現場紀律要求：

1>做文明觀眾，學生著裝要求（統一校服）2>會場進行時禁止隨意出入、走動；

3>不允許在會場上玩手機、吃零食等；4>領導入場或退場時引導所有與會人員鼓掌；

2、班主任著正裝和班級學生在一起。

2014貴陽新東方烹飪學院年6月24日

第三篇：玻璃空心磚施工工藝

玻璃空心磚施工工藝

1.簡介 空心玻璃磚，英文名glass block．是國內近些年才開始流行的非承重類裝飾材料．

從字面理解，空心玻璃磚首先是空心的，其次是玻璃制品．空心玻璃磚由兩塊半坯在高溫下熔接而成，由于中間是密閉的腔體并且存在一定的微負壓，具有透光、不透明、隔音、熱導率低、強度高、耐腐蝕、保溫、隔潮等特點．

玻璃空心磚單體

2.成分及特點 空心玻璃磚的化學成分是高級玻璃砂、純堿、石英粉等硅酸鹽無機礦物.原料高溫熔化，并經精加工而成，無毒無害無污染，無異味，不對人體構成任何侵害，是一種綠色環保產品。

3.發展簡史

玻璃磚發明于1929年，用耐高溫玻璃壓制成形，用兩個半坯結合在一起的Corning-Stenben玻璃磚及Owens-Illinois玻璃磚成為英國圣海倫斯皮爾金頓兄弟有限公司的一個專利的前身。時至今日，玻璃磚的生產還是建立在這個原理上。1933年玻璃磚開始進行工業性生產。空心玻璃磚已經成為風行世界的建筑和裝飾材料，成了世界各地人民家居裝飾的新寵。

玻璃磚是一種較為高貴典雅的建筑飾材料，中國曾于1959年試產過，由于歷史原因，1990年以前，這種建筑材料在中國一直沒得到正式生產和推廣應用。自1993年10月份鞍山玻璃廠由原西德波丁公司引進第一條空心玻璃磚生產線起，當時幾年內共建成七條生產線，年產量突破2000萬塊。后來，隨著市場競爭的日趨激烈，加上行業缺少推廣力度，優勝劣汰，能夠正常運作廠家聊聊無幾，年產量不足1000萬塊，切質量良莠不齊，各建筑單位的施工技術也存在極大問題，空心玻璃磚這一產品的形象大打折扣。

如今，從公建到民建再到家裝，玻璃磚的應用愈來愈廣，如水立方國家游泳館、世博會聯合國館、上海東方體育中心等知名工程，都采用了空心玻璃磚，同時，一些新派設計師開始嘗試西方風格，大膽采用空心玻璃磚，使空心玻璃磚真正走入了家裝。

4.生產工藝 有兩種生產方法，即熔接法和膠接法。1．熔接法生產工藝流程如下：

原料混合→熔化→剪料→壓制半坯→熔接→退火→檢驗→噴漆→包裝

2．膠接法

將兩塊凹形半塊玻璃磚坯的側壁嵌入截面為H形的熱塑型塑料環形件的槽內，借助密封材料，在溫度和擠壓的作用下使型件表面軟化，進而將兩個凹形半塊玻璃磚坯牢固第粘結在一起，形成整體空心玻璃磚。

與熔接法相比，膠接法產品成本低，產品尺寸準確，但強度圓圓低于熔接法的產品。

5.適用范圍

水立方中的空心玻璃磚應用

空心玻璃磚裝飾效果高貴典雅、富麗堂皇。主要應用于銀行、辦公、醫院、學校、酒店、機場、車站、景觀、影墻、民用建筑、室內隔斷、舞臺、療養院、車站、機場、體育館、游樂場、公寓，私郵等需要美化的房間和樓閣，是當今國際市場較為流行的新型飾材。水立方國家游泳館、上海世博會聯合國館、上海東方體育中心、上海廣播電視大學、京滬高鐵德州站、北京全國政協大廈、天津晚報大廈、山東衛視大廈、濟南機場、深圳體育館等著名建筑均采用了空心玻璃磚。

6.常見規格

空心玻璃磚的規格，主要從形狀、大小、顏色、紋理等幾個方面來描述。玻璃磚最常見的形狀為正方形，最常見的玻璃磚的長、寬、厚度為190*190*80mm/95mm,另外145*145*80mm/95mm在國內的銷量也是很不錯的。其他的還有240*240*80mm、240*115*80mm，及異形磚，如190*90*80mm。針對國外市場，生產廠家還會生產英制磚。

顏色方面，因為生產工藝以及技術方面的不同，各個廠家產品的顏色也是不盡相同的，但總體來講，一般有藍色、綠色、粉色、棕色、灰色五個色系，在這些顏色的基礎上，會衍生一些淺些的顏色或者加入其他顏色融合為另一種新顏色。

另外，廠家也會根據客戶的要求，研制生產其他顏色的玻璃磚。因為有的客戶有特殊的需要，針對這些客戶的要求，近些年，空心玻璃磚的深加工也開始紅火起來，出現了一些以深加工為主的生產商。深加工主要分為內彩磚、藝術磚、異型磚及器材磚等等，特殊的加工用于特殊的環境，效果無與倫比。

7.主要性能 空心玻璃磚是玻璃家族的新成員，它保持了玻璃的原有特性，又融合了作為結構砌塊等建筑施工方面的新功能，還由于本身具有不同規格、花紋和顏色，因而還具有極強的裝飾功能。由于空心玻璃磚內部有密封的空腔，因而具有隔音、隔熱、控光、防火、減少灰塵透過及防結露等優良性能。

（一）綠色環保。玻璃磚屬鈉鈣硅酸鹽玻璃系統，是由石英砂（sio2）、純堿(Na2CO3)、石灰石等硅酸鹽無機礦物質原料高溫熔化而成的透明材料，是名符其實的綠色環保產品。它不象油漆涂料，含有醇、苯、醚類等有害物質；也不象一些陶瓷石材含有氡、γ

射線等有放射性的物質。設計合理沒有光污染，而且能減弱其它物質帶來的光污染，能調整光線的布局。它無毒無害、無污染、無異味、無刺激性，能防蟲蛀，不對人體構成任何侵害，還能全部回收，重制后能反復利用。施工簡單，沒有危險性，一次施工，兩面墻體即刻透亮起來，既省力又省錢，是您理想的家居裝飾材料。

（二）隔熱性能。空心玻璃磚的高隔熱性是它能很快推廣應用的重要原因。人體與周圍環境保持熱平衡，對人的健康與舒適來說是至關重要的條件。

上海世博會聯合國館中的空心玻璃磚

這種平衡取決于許多因素的綜合作用，其中一些屬于環境因素，如氣溫、輻射、溫度、氣流等。在舒適的環境里，人的精神飽滿、愉快，反應靈敏，工作效率高。在傳統的建筑中，窗戶是保持室內溫度平衡的最薄弱環節。夏季熾熱的陽光往往透過玻璃窗將熱輻射到室內，窗口的室外遮陽又使室內光線暗淡，使用照明無疑又增添了室內熱源，浪費能源。空心玻璃磚的使用使這些矛盾得到了緩解。通過空心玻璃磚的漫散射和內部負壓空腔，可使夏季室內在較強陽光照射下，得到足夠的光線，而不必要的溫升得到了緩解。冬季，窗又是室內保溫的最薄弱環節，普通窗的保溫性能很差，通過傳導和滲透的熱損失很大，無疑，這又大大增加了供暖設備的工作量，白白浪費能源。而且普通窗玻璃上易結霜，使冬季本來干燥的室內更加干燥。空心玻璃磚取代部分窗子或玻璃幕墻采光便能很好的解決這些問題。其較低的導熱系數和負壓中空腔陰止了熱量的大量損失，內外兩面溫差可達40℃，而不影響空氣的濕度。空心玻璃磚在建筑物上的使用，將使室內夏季涼爽，遠離酷熱，冬季溫暖，不干燥而又節約能源。

（三）隔音性能。空心玻璃磚的高隔音性更是獨樹一幟的重要特色。居住辦公環境涉及內容很多，聲環境是其中重要的組成部分。所謂聲環境是指住宅內外的各種聲源，形成的對人的生理、心理產生影響的聲音環境。相對于光環境熱環境來講，聲環境的影響更是長期的。噪聲的干擾使人們的休息、工作都受到影響。在綜合調查中，要求提高住宅隔聲能力的占35.15%，居首位。可見改善住宅的聲環境是很重要的。提高建筑物的隔聲能力，意味著改進現用的建筑材料和提高墻的厚度，減小窗的面積等，這些要求又和建筑用地緊張，原材料的價格日趨上漲、室內采光的要求相矛盾，往往采用折中的辦法，以后面的幾個要求為主，噪聲問題總得不到解決。空心玻璃磚的出現給解決以上難題帶來了希望。空心玻璃磚因其中有一密封負壓氣體，具有較高的隔音性。若用空心玻璃磚砌筑外墻來替代或減少窗子的面積，不但采光效果更好，而且還能有較好的隔音效果。若用空心玻璃磚做室內隔斷，不但可以進行二次采光，還具有很好的隔音效果。

（四）透光不透視性能。空心玻璃磚的高透光但不透視的特性是一般裝飾材料無法相比的。人類生活80%以上的外界信息來自視覺，且75%-90%的人體活動是由視覺引起的。光是正常人產生視覺必不可少的外界條件。據報導，美國每年約有6000人在住宅中因意外事故喪生，另有10萬人受傷，這些事故大都是因照明不良造成視覺失誤而引起的。隨著社會的發展，人口越來越多，保證充足的采光與節約用地和節約能源存在著越來越尖銳的矛盾。空心玻璃磚的推廣無疑會有助于這些問題的解決。白色空心玻璃磚的透光系數是75%-85%，和

一般雙層中空玻璃相當，優于其他有色裝飾玻璃，用空心玻璃磚砌成的墻體是具有高透光性。但由于玻璃磚內在表面存在有各種花紋、圖案，有其不透視性，保持室內的陷蔽性，還使光線通過漫散射使整個房間充滿柔合光線，解決了陽光直射引起的不適感。空心玻璃磚還可用于室內隔斷，可使陽光從室外透過一層墻壁，再透過用空心玻璃磚砌成的隔斷，達到二次透光，甚至是三次透光，大大提高室內的光環境水平。

（五）防火性能。空心玻璃磚的耐火特性也是相當卓越的，其耐火等級為GB甲級，耐火極限大于72分鐘。在當今眾多的裝飾材料中，有許多是易燃的，如搞室內隔斷或墻體的裝飾材料，有紙質的、木質、塑料質的、化纖質的等，有的材料雖也耐火，在室內布置和裝飾中可燃物越來越多的今天，一旦發生火災，它們往往經不住火焰的高溫考驗，或變形、或損壞，往往是火焰迅速四處擴散、蔓延，難以控制，損失極大。另外，許多塑料、化纖質裝飾材料在燃燒后釋放出大量有害氣體，當火災發生后，造成人的窒息，導致死亡。空心玻璃磚不僅能滿足高檔裝飾效果的需要，還能達到足夠的防火標準，當火災發生時，火焰遇到空心玻璃磚墻體或隔斷，只好望而止步。阻滯了火焰的蔓延，阻止了物資的損失，給人帶來更多的生存機會。在防火意識越來越強的今天，空心玻璃磚必將被越來越多的人認識和設計采用。

（六）高抗壓和抗沖擊性能。空心玻璃磚具有很高的抗壓強度和抗沖擊強度，因此在設計施工時，即便是很高的玻璃磚墻，空心玻璃磚的自重仍可忽略不計。

（七）防霧化。空心玻璃磚在防止霧化方面也有出色的表現，例如室內溫度20度，溫度60%的情況下，室外溫度即使在零下2度時玻璃磚表面也不會霧化、結露，防止了霧化水氣對邊框的浸蝕。

另外還具有其它優良的性能如：防擊穿性能、防盜安全性和易維護等等性能。

11.《空心玻璃磚》行業標準 空心玻璃磚行業標準由全國建筑用玻璃標準化技術委員會、中國建筑與工業玻璃協會、中國建材工業協會標準質量部、中國建材工業協會科教委審查通過。

新的標準修改采用了歐盟標準DIN.EN101－1:2003《玻璃磚和玻璃地磚》和中國出入境檢驗檢疫行業標準SN/T1024－2001《出口空心玻璃磚檢驗規程》等標準。在外觀質量及顏色均勻性等檢驗項目上指標嚴于歐盟標準，并增加了抗沖擊性和抗熱震性等檢驗項目，從技術要求上來說，該標準達到了國際先進標準水平。

該標準的制定和實施將為空心玻璃磚的質量提供重要的評價依據，對規范空心玻璃磚市場，促進中國玻璃磚行業的健康、序發展具有深遠的意義。該標準的實施，還將有效引導空心玻璃磚的消費與需求，有利于中國企業參與國際重大工程的競標工作，大大提高中國空心玻璃磚產品的國際競爭力。

第四篇：混凝土空心磚標準

混凝土空心磚標準

來源：上海華預加氣混凝土設備網

混凝土空心磚施工方法標準

(一）施工準備：

1、混凝土空心磚施工材料：

（1）磚：磚的品種、強度等級必須符合設計要求，并應規格一致，有出廠合格證明及試驗單。

（2）水泥：品種與標號應根據砌體部位及所處環境選擇，一般宜采用325號普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；應有出廠合格證明、準用證和試驗報告方可使用；不同品種的水泥不得混合使用。

（3）砂：宜采用中砂。配制水泥砂漿或水泥混合砂漿的強度等級等于或大于M7.5時，砂的含泥量不應超過5%；強度等級小于M5時，砂的含泥量不應超過10%。

（4）水：應采用不含有害物質的潔凈水。

（5）摻合料：

1）石灰膏：熟化時間不少于7天，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。

2）其他摻合料：電石膏、粉煤灰等摻量應經試驗室試驗決定。

（6）其他材料：拉結鋼筋、預埋件、木磚、防水粉等均應符合設計要求。

（二）操作工藝：

1、拌制砂漿：

砂漿采用機械拌合，手推車上料，磅稱計量。材料運輸主要采用井字架作垂直運輸，人工手推車作水平運輸。

（1）根據試驗提供的砂漿配合比進行配料稱量，水泥配料精確度控制在±2%以內；砂、石灰膏等配料精確度控制在±5%以內。

（2）砂漿應采用機械拌合，投料順序應先投砂、水泥、摻合料后加水。時間自投料完畢算起，不得少于1.5min。

（3）砂漿應隨拌隨用，水泥漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3小時和4小時內使用完畢。

2、組砌方法：

（1）磚墻砌筑應上下錯縫，內外搭砌，灰縫平直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。

（2）磚墻的轉角處和交接處應同時砌筑，均應錯縫搭接，所有填充墻在互相連接、轉角處及與砼墻連接處應沿墻高設置2￠6＠600通長拉結筋。對不能同時砌筑而又必須留置的臨地間斷處應砌成斜槎，并加設拉結筋，拉結筋的數量按每12cm墻厚原放置一根直徑6mm的鋼筋，間距沿墻高不得超過50cm，埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均不應小于50cm，末端應有90°彎鉤。

注：抗震設防地區建筑物的臨時間斷處不得留直槎。

（3）隔墻和填充墻的頂面與上部結構接觸處用側磚或立磚斜砌擠緊。

3、磚墻砌筑：

施工順序：彈劃平面線檢查柱、墻上的預留連結筋遺留的必須補齊砌筑安裝或現澆門窗過梁頂部砌體。

（1）排磚撂底（干擺磚樣）：一般外墻第一皮磚撂底時，橫墻應排丁磚，前后縱墻應排順磚。根據已彈出的窗門洞墨線，核對門窗間隔間墻、附墻柱（垛）的長度尺寸是否符合排磚模，如若不合模數時，則要考慮好砍磚及排放的計劃。砍的磚或丁磚應排在窗口中間、附墻柱（垛）旁或其他不明顯的部位。

（2）選磚：選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、規格基本一致的磚。

（3）盤角：砌墻前應先盤角，每次盤角砌筑的磚墻角度不要超過五皮，并應及時進行吊靠，如發現偏 1

差及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。每次盤角砌筑后應檢查，平整和垂直完全符合要求后才可以掛結砌墻。

（4）掛線：砌筑一磚厚及以下者，采用單面掛線；砌筑一磚半厚及以上者，必須雙層掛線。如果長墻幾個個同時砌筑共用一根通線，中間應設幾個支線點；小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。

（5）砌磚：砌磚宜采用擠漿法，或者采用三一砌磚法。三一砌磚法的操作要領是一鏟灰、一塊磚、一擠揉，并隨手將擠出的砂漿刮去。操作時磚塊要平、跟線，砌筑操作過程中，以分段控制游丁走縫和亂縫。經常進行自檢，如發現有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后采用撞磚糾正。應隨砌隨漿溢出磚墻面的灰跡刮除。

（6）木磚預埋：木磚應經防腐處理，預埋時小頭在外，大頭在內，數量按洞口高度確定；洞口高度在1.2m以內者，每邊放2塊，高度在2~3m者每邊放4塊。預埋木磚的部位一般在洞口上下四歧磚處開始，中間均勻分布。門窗洞口考慮預留后安裝門窗框，要注意門窗洞口寬度及標高符合設計要求。

（7）門窗過梁當洞口L0＜800時，用鋼筋磚過梁，當L0≥800時，用預制鋼筋砼過梁，在磚墻上的支承長度不小于240；當支承長度不足時，應按過梁與柱、墻直接連接處理。當門窗洞邊無磚墩擱置過梁時，采用在相應洞頂位置的砼墻、柱上予埋鐵件或插筋，以便和過梁中的鋼筋焊接。

安裝過梁基標高、位置及型號必須符合設計圖紙要求，坐漿飽滿；如坐漿厚度超過200mm時，要用細石混凝土鋪墊，過梁伸入兩端的支承長度應一致。

（8）填充墻墻高≥4米時，190墻，填充墻墻高≥3米時，應在墻中部或門洞上口標高處設置一道120厚的現澆鋼筋砼配筋帶，其兩端鋼筋與柱或抗震墻預留的拉筋搭接，洞口處之截面高度及配筋應按過梁要求。具體做法詳見建筑設計說明。

（9）填充墻體與梁板交接的頂磚用實心小砌塊，并斜砌頂緊。

（10）空心砌塊門窗洞邊200mm內的砌體應采用不低于M5的砌筑砂漿或C15細石砼填實砌塊的孔洞。窗臺處用盲孔砌塊砌筑并加設鋼筋砼窗臺板，且鋪設2Φ6鋼筋。門窗頂如有砌體，應加設過梁，過梁采用鋼筋混凝土過梁，過梁配筋及規格詳見設計具體要求。具體做法詳見附圖大樣。

（11）磚墻砌筑除滿足設計要求外，其節點和構造還應滿足深圳《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規程》（SJG—1997）的要求。空心砌塊門窗洞邊200mm內的砌體應采用不低于M5的砌筑砂漿或C15細石砼填實砌塊的孔洞。窗臺處用盲孔砌塊砌筑并加設鋼筋砼窗臺板，且鋪設2Φ6鋼筋。門窗頂如有砌體，應加設過梁，過梁采用鋼筋混凝土過梁，過梁配筋及規格詳見設計具體要求。具體做法詳見附圖大樣。

（三）質量標準：

1、保證項目：

（1）磚的品種、強度等級必須符合設計要求。

（2）砂漿品種符合設計要求，強度必須符合下列規定：

(1）同品種、同強度等級砂漿各組試塊的平均強度不小于1.0k；

(2）任意一組試塊的強度不小于0.75k。

(3）砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不少于20%。

（3）外墻的轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合施工規范的規定。

第五篇：貴陽金陽步行街項目介紹

金陽步行街項目介紹

一、政府定位

金陽新區是省委、省政府銳意打造的“貴州?浦東”，是貴陽城市新中心。金陽商業步行街是省、市兩級政府在金陽新區重點建設的標志性商業項目，是金陽新區管委會在新區規劃的唯一城市商業步行街，具有完善城市生活配套的政府職能，擔負著新區“聚集人氣、繁榮商業”的歷史重任，是立足服務金陽，輻射全省的大市場，列為07、08年政府重點工程。

二、地理位置

金陽商業步行街位于貴陽市金陽新區誠信南路1號，直接銜接通往貴陽老城區的三條城市干道，離貴陽老城區僅8分鐘車程,且鏈接繞城高速、貴廣高速鐵路火車站以及輕軌、公交樞紐站，地處新區旱碼頭中央。

金陽商業步行街扼新區中央政務區、中央商業區、中央居住區三大要脈，緊鄰市級行政中心，南連興筑西路，與快速干道貴金路貫通，緊連擬建中的奧體中心、大學城；北接觀山西路，與建設中的金融中心接壤；東西兩側與173萬㎡大型生態居住區碧海花園直接相連，位置優越，交通便捷。

三、建筑規劃

1、總體規劃

金陽商業步行街南北長1200米，東西寬100米，總用地面積為12.3927萬㎡（185.89畝），規劃為連接的浮島式商業步行街，規模達11萬㎡，其中地上商業面積8萬㎡，地下人防及車庫面積約3萬㎡，建筑層數為地上三層，局部四層和局部地下一層，主要經濟技術指標如下：

①規劃用地面積：123927 ㎡（185.89畝）

其中：商業建設用地面積：44647 ㎡

市政道路用地面積：43745 ㎡

景觀綠化用地面積：35535 ㎡

②總建筑面積：11萬 ㎡

其中：地上商業面積：8萬㎡

人防及地下車庫面積：3萬㎡

③容積率：0.96

④綠化率：43%

⑤停車位：1000余個

其中：地下停車592個

2、平面布局

由北至南，金陽商業步行街分為A、B、C、D、E、F、G七個商業街區，由22棟建筑單體組成，在A、G、C、F區為主力店規劃7棟建筑單體，除A、G區外，其他五個區均設置地下一層停車庫，其中F區規劃3200㎡的人防地下室。

在用地中段B至F區將30米寬的城市道路分置為兩條沿街區組團外圍布置15米寬的單行道路，并在南北兩端的A、G區合并，與城市主干道觀山西路、興筑西路連接，這樣，一方面在B至F區南北約950米長的范圍內形成浮島式中央商業街區，構筑15米左右寬的尺度適宜，安全、舒適的純步行內街，使機動交通體系與步行交通體系完全分開，實現人車分流；另一方面造就單個建筑體至少兩個臨街營業面，使整個商街呈現四個臨街營業面，同時也使商業街建筑與東西兩側的高護坡和已建住宅拉開了間距，形成足夠的景觀空間與人性化的活動空間。

在用地兩端A、G區通過退觀山西路、興筑西路60米，形成南北兩端聚集人流的入口廣場，也為輕軌出入口預留了建設用地。

3、豎向設計

在商步街的二層設置2.4米～5米寬的室外通廊，過街連廊、空中廣場將整個商業城連通，并在廣場、入口等重要節點設置40余部扶梯和垂直電梯以及室外樓梯，將人流引向二、三層，使二、三層亦如首層，有宜人購物的街道和暢旺人流，打造多首層的立體商業步行街。

4、商業空間規劃

在保證步行街品位和格調的前提下，充分考慮投資市場和經營市場的需求，總體按8×8米，局部8×6.6米的柱網來排布，合理化分商業空間。

整個商業步行街為聚集人流，暢旺商氣，在南北兩端A、G區和中段F區和C區為主力店規劃7棟建筑單體，經營面積達1.78萬㎡，另外，C區地下一層可與D區地下一層融會貫通，為大型知名品牌商家（如大型超市）提供約1.2萬㎡的經營空間。

整個街區除主力店外，其他15棟建筑單體的一層、二層，局部負一層為投資市場規劃了1320間，約4.47萬㎡的獨立鋪面，其中約70%是較符合市場需求，投資額度不大，4米開間，1：2面寬進深比，50㎡以下的獨立小鋪；三層約1.45萬㎡，規劃為124間，8～12米大開間，較大面積的商務空間，既可滿足部分投資市場的需求，也可作為主力店經營空間的補充。

5、經營定位

金陽商業步行街是一條在商業業態和建筑形態上有特色的中、高檔次的商業步行街，是貴陽市一流的的市級商業設施，是金陽的標志性商業、城市名片，是一條集休閑、娛樂、購物、美食、商務、旅游為一體的一站式商業街。

6、交通系統規劃

建立一個人車合理分流、步行舒適安全、車行便捷的有機交通體系。

車行系統：通過浮島式中央商業街營造高品質步行街空間，在B～F區，車行道沿街區組團外圍布置成兩條15米寬的單行道路，道路規劃為5米內側人行道+8米車道+2米外側人行道，在組團之間不超過160米長度內，設置5米寬的消防車道，同時滿足部分車道掉頭的需要。

步行系統：以商業步行街內街為主軸，通過休閑廣場將各個街區串連起來，構成完整的、環境優美、安全舒適的步行街步行系統，按購物人流步行街不超過250米的停頓距離，穿插休閑節點，并通過二層的廊道，平臺、空中廣場構筑立體步行購物系統。

停車系統：在B、C、D、E區設置半地下車庫，F區結合人防工程設置地下車庫，提供592輛地下停車位，同時規劃地面車位數百個，使顧客在合理的步行尺度內便捷到達各購物區。公交系統：在A、G南北兩端預留輕軌出入口，在B～F區的兩條單向車道外側各設置2個公交港灣式停靠站，站點距南、北兩端新筑西路和觀山西路均為300米，使整個商街覆蓋在公交服務半徑范圍內。另外，在靠近人流密集的廣場、重要節點處設置6處出租車停靠點，達到城市公交系統與商業街步行系統的有效互動，從而可把外圍及貴陽市區人群引入商業街，提升商業街城市功能效益和商業效益價值。

7、建筑風格

商業街的風格是地方的，也是現代的。在建筑形象上，充分利用地方特色的建筑空間，建筑材料，色彩及符號，將傳統文化的神韻以富有表現力的現代建筑手法演繹出來，整個街區建筑立面采用現代材料，現代手法，采用貴州特色的青灰、白、深灰線腳及駝黃色墻體，構建

具有地方色彩的現代中國建筑風格，同時提取貴州民族建筑的亭、廊、山花、馬頭墻、坡檐、景墻、騎樓等符號，進行現代抽象處理，創造出清新典雅的建筑形象。

8、景觀綠化規劃

金陽商業步行街的景觀不僅具有傳統商業靜態的平和性質，更倡導空間的開放性和流通性以及由此產生商業與藝術齊頭并進的特殊氛圍。

在B～F區單行道路的2米外側人行道外側設置5米寬的綠化帶，與商街廣場和步行內街的綠化系統相互滲透、相互交融，并與水景、小品、文化壁墻等景觀元素配合，提升綠化空間品質，同時將各區段的護坡進行統一的綠化景觀的和人文景觀規劃，進行植被化、建筑化、雕塑化的改造，力求把護坡改造為展示商業街特色的一環，構成點、線、面相結合的積極的綠化環境。

9、公共服務設施規劃

整個商業街根據服務半徑的需求，規劃了完整的公共服務設施：六處公共廁所；二處垃圾收集站；一處垃圾中轉站；二個發電機房；三個配電房；社區衛生站、物業、工商、稅務、警務等街區管理用房；在B、C、D、E、F區地下室水泵房內設消防水泵及消防水池，分別負責各自區域的室內消防供水。

另外，全街區配有綜合布線系統，火災自動報警及聯動系統，應急廣播系統、門禁系統、閉路監視保安監控系統，有限電視系統，停車場管理系統。

四、經營業態規劃

A區：美食餐飲區

B區：咖啡廳、酒吧

C區：大型超市、電影城、主題百貨、圖書音像

D區：大型超市，文化、體育、美容健身中心

E區：旅游精品、女裝服飾、化妝品、珠寶、時尚精品

F區：手機品牌連鎖店、電腦數碼城區、精品家居名店區、電玩、網吧

G區：飲食、洗浴中心、夜總會

五、經營管理

聘請國內知名的專業商業經營管理公司，建立完善的運營體系，實行統一商業規劃，統一經營管理；建立推廣基金，統一運營推廣；建立全方位的服務系統。

另外，開發商放棄短期回收投資的利益，沉淀約3.3萬㎡，價值4個多億的資產用于招商，以帶活整個商業街的經營，從而確保投資增值和經營永續！

五、資源整合與“商業地產中國行”活動組委會建立“中國商業地產創新試點項目”戰略合作，同時由金陽新區管委會聯袂中國步行街工作委員會、中國商業地產專家指導委員會、中國房地產協會、中國連鎖經營協會、商業地產中國行品牌商家俱樂部、中國城市商業網點建設管理聯合會，會同十五年開發經驗的開發商，清華大學深圳建筑設計院、英國KS建筑設計事務所、深圳市天驁投資策劃有限公司、香港?珠海市誠軒廣告策劃機構等單位的眾多商業地產專家，對建筑規劃、業態規劃以及營銷戰略規劃和市場推廣體系進行全方位把脈優化，強力打造“中國商業地產最具投資價值商業街”

六、工程進度

一期：A、B、G 區：08年5月底完工，二期C、D、E、F區：08年8月底封頂，整個街區全面竣工（含環境、道路）：08年12月完工，09年3月，開街試營業。

七、工程建設管理

1、建筑規劃及環境景觀設計階段：

數十次論證近百稿的修改，反復比較國內外各種類型的商業街之后方才確定方案；

2、施工圖設計階段：

充分利用地形高差和周圍建筑、道路現狀，精確布局地下管網、確定地面場地標高與建筑之間的關系，使之盡量趨于合理；

3、施工階段：

以打造精品工程，確保工程質量為目標，使用的各種建筑材料均為國內優質產品，按照科學、嚴格、規范的項目現場管理流程進行工程現場管理，做到每一道工序必須“三次檢查”方能進行下道工序，每一項隱蔽工程都嚴格按規范要求驗收后方可隱蔽，杜絕質量隱患。