第一篇：房建主體施工質量控制分析論文

摘要:質量是企業生存之本，在房建項目中施工主體的建設中，工程質量直接影響到整體建筑項目的成敗。因此，在房建主體施工過程中的質量控制問題是至關重要的環節。施工單位應當注重精力，努力做好建筑施工階段主體的質量控制。因此，本文通過分析現實工作中對房建主體施工質量控制的情況、存在的問題，并結合自身的工作經驗，提出我國房建主體施工過程中質量控制的方法及相關建議。

關鍵詞:房建主體施工質量控制

近年來我國城鎮化進程發展較快，導致房地產業蓬勃發展。房建項目數量、規模迅速增加，使得房建項目也逐步成為人們關注的焦點問題。尤其是房建主體的施工質量更是關乎居民的人身財產安全。因此，我們在施工過程中必須高度關注質量問題，嚴格進行質量控制。針對目前項目中存在的質量控制問題，進行全面的因素分析，并采取詳細的控制措施努力提升質量控制水平，保障項目質量達標。

1房建項目中主體建設施工現狀的評價

1．1房建主體設計問題

房建項目主體建設中一個非常重要的環節是其設計階段，設計難度與房建項目主體的復雜性有著密切的關系，就設計階段而言，房建項目主體的復雜性越高，其設計程度越難，從而不可避免地產生一系列的不良效應。一旦在工程設計方面，未發現和解決這些可能存在的問題，在施工前的審查環節中也沒有識別、優化和控制，其對房建項目建設施工的質量必然會產生嚴重的影響。

1．2施工材料質量問題

施工材料是房建項目質量的基本構成要素，是主體建設施工不可或缺的基礎。施工材料的質量對于房建項目的質量非常關鍵，施工材料品質直接影響工程質量，反之，如果使用質量不佳的材料進行工程建設，施工效果必然也會隨之降低，因此，材料質量效果與整個房建項目主體建設的質量存在著密切的聯系。例如:當前，房建項目主體建設施工中運用較為普遍的一種材料———混凝土，多種因素制約著混凝土材料的質量，包括混凝土的構成原料、構成配比、制作工藝、運輸過程等等，而這其中一個因素發生偏離，都為施工的最終效果產生不確定性影響。

1．3施工人員技能水平較低

施工人員是影響是施工質量效果的又一個常見因素，隨著科技的發展，房建施工中機器和工具的使用變得普遍，人員手工作業的環節大大降低，表面上看起來施工人員參與的過程越來越少，但這并不改變人工對于房建項目主體建設效果影響的決定性作用，因為，房建項目主體建設的各種階段，包括機器設備的使用也需要施工人員來進行，并且施工人員是必須要具備專業施工技能，施工階段中相應的施工人員的專業性，直接影響到最終的施工質量效果，一旦施工人員出現了較為明顯的缺陷和能力不足問題的話，房建項目施工質量將大打折扣。

1．4施工管理不規范

施工管理的規范程度是房建項目主體建設施工質量的另一個影響因素，良好的施工管理是工程質量的保障，管理存在不善或漏洞則會產生相應的質量問題。導致施工管理不規范的因素多種多樣，經過分析和對比對房建項目主體建設施工管理的不當表現可以看出，質量問題的產生基本上由于以下幾個方面:(1)施工管理機構不完善;(2)施工人員編制不足或者是施工管理人員的專業性不達標;(3)施工管理的制度的不當使用;(4)對施工質量管理重視程度不足，施工人員管理過程中控制能力不足等。

2房建項目中主體建設施工質量控制措施

2．1建立健全施工質量控制機制

完善的制度是良好的管理的先決條件，根據上文的分析，加強房建項目主體建設施工階段的質量控制應該先加強施工建設管理制度，以便為后續的管理和控制工作奠定基礎，提供制度保障。應從以下幾方面來完善施工質量管理機制:(1)人員完整、充足是施工正常進行的前提，施工管理人員的數量符合工程施工的基本需求，并且根據工程的復雜性和工程進度隨時調整施工管理人員的數量，為施工階段做好人力資源儲備;(2)施工管理人員的數量只是一方面，其知識、能力的考察也是重要的一環，因此應提高施工管理人員的素質，包括專業知識和道德修養，充分發揮管理人員的素質水平，在施工過程中將施工管理人員的知識、技能合理運用在工程質量的提升上;(3)建立相對完善的房建項目主體建設施工質量管理制度，并嚴格地執行下去，只有將制度落實到位，才能保證施工的優良質量。同時不能忽視激勵制度對于主體建設施工質量的重要影響。

2．2完善房建主體設計標準

對設計方案進行優化和改良是房建主體項目進行施工之前的必要工作。這包括了評估所設計的施工圖紙內容能否與項目建設的各種要求相符合，內容設計是否合理、可行，人文環境和地理特質是否包含在房建項目的設計理念中，工藝選取是否代表了最新或者先進水平，經濟性、安全性、可靠性等方面是否體現在建筑結構中，是否具有相應的施工技術，投資造價是否合理等方面的問題。施工開始之前，要是能夠良好地控制和把握了這些環節，那么人文體現、使用功能以及工程質量等方面在整個房建主體項目完工之后都能夠達到令人滿意的結果。所以，不斷的改善和優化設計方案，做到積極尋求并采用優秀的設計理念，主動吸取豐富經驗的工程師就細節和整體所給出的建議和意見，是施工前的必備流程。另外，質量控制管理工作還需要注意許多細節方面，比如:設計和計算的是否合理可行、施工圖紙是否是設計方案的切實表達、施工工藝是否符合現有水平、施工材料的選擇是否適當、圖紙中標注的尺寸是否準確、各專業施工圖紙之間是否具有嚴密的邏輯關系等。

2．3嚴控施工材料質量

房建項目主體建設中一個重要的一個質量控制要點，同時也是一個難點問題就是施工材料的質量。要把關和控制施工材料的質量需要考慮的多方面的因素，控制措施會因為施工材料的不同而具有一些多樣性，質量的試驗檢測過程就很好地表現了這種多樣性和差異，同時試驗檢測是確保施工材料質量的決定性環節，因此，核心在于挑選適當、可行試驗檢測程序。施工材料的質量試驗檢測過程要符合隨機性，也就是說每個施工材料擁有同等被抽檢到的概率，減少人為造成的抽樣的偏差;其次，對于試驗檢測流程中的重要節點要進行專門的監督和控制，保證施工材料和施工操作的準確性，要能夠識別不同的施工材料，并給予相應的策略;最后，對比材料相應的標準和規范，準確判斷檢測結果，將測試不合格的產品淘汰。

2．4加強施工人員資質審查及培訓

對施工人員方面的控制和管理對于施工質量非常重要，施工人員的素質和技能是否達標是判斷施工人員質量的關鍵要素，應嚴格對施工人員的資質和職業素養做出全面評估，保障施工技術要求與施工人員的技術水平、專業素養相匹配，專業作業人員一定要具備專業作業的資質，這要求定期培訓和檢查執業資格，杜絕出現因施工人員素質和技能不足造成的房建項目主體建設施工質量問題。

2．5加強對房建項目施工過程的監理工作

在房建主體施工的過程中，施工監理是把控施工質量的又一個不可或缺的環節。建筑企業中，質量監管和把控部門務必經常性地檢查和分析施工質量監察報告，將其部門的監理責任發揮到實處。除此之外，為了滿足施工工藝和設計的匹配度，建議使用抽檢的形式以切實發揮監理人員的作用，監理單位招投標環節是否公平公正，梳理監理單位的職責是否落實，監理單位是否具備相應的資質，監理人員技能和素質是否達標，整個公司監理體系及項目監理制度是否完善，監理流程的合規性以及監理檔案資料的完整性。對于有不滿足相關要求的地方要給予指出，給出改進措施，并監督其整改。培養施工人員的質量控制和管理意識，完善施工程序檢驗和材料采購的登記和檢查工作，此外，監理人員還應該對施工人員的職業素養、施工裝備的安全性和充分性、施工團隊組成的合理性、充足性做出嚴格的監督和控制，尤其要高度重視有特殊要求的施工環節，強抓各個環節，對提高房建主體施工的質量不放松警惕。

3總結

通過全文的分析，房建項目主體施工過程直接決定了施工質量的高低，現階段我國房建項目主體施工過程中仍存在一些不足之處，這些缺陷和不足對施工質量將產生嚴重的影響。本文從施工設計、材料質量、人員專業性、管理規范性出發，分析了施工中存在的問題，指出我們要重視建設過程中的每一個環節，才能保證房建項目的順利完成?；谏衔姆治?，本文也提出五點質量控制措施，希望從中學習和借鑒，嚴把質量關，杜絕房建主體施工過程中出現的質量問題。

參考文獻

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［4］侯風雷．試分析房建項目中主體建設施工階段的質量控制及管理［J］．城市建筑，2014(4)．45

第二篇：房建施工安全風險分析與控制

房建施工安全風險分析與控制

摘要：為了實現高效的項目管理，將安全管理與風險管理相結合，事前防范與事發應對相結合，能夠大大降低房屋建筑工程的安全風險。本文即分析了房屋建筑施工的安全風險的來源，說明了房建施工安全風險分析管理的基本操作流程，最后提出了房建施工安全風險的控制策略。

關鍵詞：房建施工；安全風險；施工人員；管理

一、房屋建筑施工的安全風險的來源

房屋施工是由人員、設備、環境和管理四方面組成的系統，特點是工序多、作業過程復雜、生產過程始終處于動態變化中，且目前建筑市場存在業務層層分包、主體對安全生產缺乏重視等不良現象。種種分析表明事故的原因主要歸咎于人、物、環境三者的相互關系，并受管理的制約。

（一）人的原因

這里的人是指操作工人、管理人員和其他現場人員等。人的不安全行為大多是因為對安全不重視、態度不正確、技能或知識不足、健康或生理狀態不佳和勞動條件不良等因素造成的，是事故的重要致因。包括違章指揮、違章作業、違反勞動紀律的“三違”現象。

（二）物的原因

物的不安全狀態是生產中的危險源、是構成事故的物質基礎。如材料強度不夠，防護用品缺乏或有缺陷，存在危險物和有害物等；另外，有些施工機械設備和裝置結構不良、年久失修、零部件過度磨損或帶“病”作業，加之施工中超負荷運轉，加重了設備的老化程度或導致安全防護裝置失靈等。

（三）環境的原因

不安全的環境是引發安全事故，是事故的直接原因。不安全的工作環境因素主要有通風不良、噪音過大、物料儲放不當等幾方面。在外界環境作用下，工人在操作時很難做到思想高度集中，容易造成分心、緊張、煩躁、反應力差等。

（四）管理的原因

管理缺陷會引起設備故障或人員失誤，許多事故的發生是由于管理不到位而造成的，管理的原因是事故的直接原因得以存在的前提條件。包括技術指導（即工藝流程、操作方法等）上的缺陷；勞動組織不合理；沒有安全操作規程或不健全；對安全工作檢查指導不足或有誤；教育培訓力度不夠；事故防范措施不認真落實；安全隱患整改不到位等。

二、房建施工安全風險分析管理的基本操作流程

風險管理是一種事先的主動預防措施，如果在風險發生之后再進行應對，往往時間與人力物力上的損失巨大。風險管理通過研究風險產生的一般規律，對風險可能造成的后果進行分析并預防，通過制定能夠對風險進行控制的技術和方法并實施，來以最小的成本獲得最大的安全保障。

風險管理在項目伊始就開展其流程，主要包括識別、評價、控制三個階段。

（一）風險識別

是對項目中可能存在的各種風險進行系統、全面、持續地甄別、歸類、分析，因此風險識別不是一個短期的工作，而必須在整個項目周期內定期或不定期進行。

風險識別中，危險源識別最為重要，通常將危險源分為兩大類，即第一類危險源和第二類危險源。第一類危險源是由能量和危險物質的存在而產生的危害，可能意外釋放能量（能源或能量載體）或危險物質的稱作第一類危險源。造成約束、限制能量和危險物質措施失控的各種不安全因素稱作第二類危險源。下面列舉危險源的分類，即可較為直觀地理解這兩大分類：

（二）風險的評估

分析項目中所有風險因素對項目主要目標的影響程度，進行排序，以此來確定項目的整體風險。常用的評價方法有：主觀評分法、層次分析法、模糊綜合評價法、隨機抽樣統計試驗法等。根據GB/T 28002推薦的風險評估簡表，將風險等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五個等級。評估時采用的交叉評估屬于模糊綜合評價法的一種。

Ⅰ級為可忽略風險，Ⅱ級為可容許風險，Ⅲ級為中等風險，Ⅳ為重大風險，Ⅴ級為不容許風險。重大損害等約同于《建筑安全事故分級》較重大事故，中度損害約同于一般事故，經濟損失以行業平均利潤率6% ～15% 制定，輕度損害未造成重大虧損。

（三）風險的控制

根據風險識別與評價得出的結論，對不同危害程度的風險提出相應的應對措施，主要有三種：風險回避，當風險威脅性很大，則可以在項目開展之前考慮放棄，不過回避的同時也失去利益；風險轉移，通過將權利和利益轉移給其他參與者或者企業內部其他部分，來分散風險；風險控制，主動采取防控措施，針對細節采取方法，來降低風險。

三、房建施工安全風險的控制策略

（一）對施工人員進行安全教育

工人是工程建設中的主體，為了保證主體的安全首先要讓工人有安全防范意

識。為了加強工人對安全的認識必須對施工人員進行安全教育。建設過程中施工

人員分為好幾種，包括整個項目的管理人員；掌控設備的技術人員；從事體力勞

動的工作人員等。這些人分別作不同的工作，存在的安全隱患也各不相同。施工

單位應該針對不同工作人員的安全問題進行相應的安全教育。首先對管理人員的

安全教育，管理人員是整個項目的負責人，其本身就應該有高度的安全隱患意識，同時他們還要對整個工程中的安全問題進行分析和解決。然后對技術人員進行安

全教育，他們掌控的設備只能通過各種開關按鈕來調節，在掌控的過程中技術人

員一定集中注意力，小心謹慎的調控機器，防止設備對人造成傷害。最后對體力

勞動的工人進行安全教育，這是最有必要的安全教育，因為他們的風險是最大的，上文提到的風險都與他們有關，強化他們的安全意識可以大大降低意外的發生。

（二）加強施工管理規范以及減少危險源

加強施工管理規范是降低危險的有效措施之一。在建設過程中，完善管理制

度，對施工中的每一個環節都要進行管理檢查，監督工作人員做好防范措施，帶

好安全帽和其他防護裝備。實行責任分擔制度，將責任落實到每個人身上，各個

部門做好分內工作，相互協調管理。除此之外，減少危險源也是必要措施。在施

工之前對工程的風險進行評估，盡可能多的減少危險因素。在建設過程中盡量減

少高難度施工，不能避免的高難度工作也要全面做好安全工作。對常用設備進行

高頻率檢查，保證設備正常運行的同時也要防止意外的發生。對臨時搭建的簡易

棚板進行安全檢查，還要對其他危險源檢查和處理。

（三）控制施工資源管理

對施工資源的控制和管理可以有效降低施工風險。施工資源包括施工材料、施工設備和施工環境等因素。

第一，控制施工材料，對材料的來源、檢測以及采購嚴格控制，防止因為材料質量問題導致施工中意外的發生。第二，控制施工環境，在施工進行時必須控制天氣環境和自然環境。在風雨天氣必須停止施工，風雨天氣很容易對工人和機器造成傷害；高溫和嚴寒天氣施工也必須停止同時在空氣環境嚴重污染的情況下，也要減少室外作業。對以上施工資源進行管理，可以大幅度降低施工風險。

參考文獻

[1]李新海.淺析建筑工程項目安全風險管理[J].四川建材.2011（04）

[2]都秀梅.建筑工程施工安全風險管理研析[J].建筑安全.2011（07）

[3]趙洪.淺析進一步加強工程項目安全管理的方法[J].中國城市經濟.2011（06）

第三篇：房建施工合同范本

房建施工合同范本

篇一：房屋建設施工合同范本

房屋建設施工

合 同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于

磚混一層，建筑面積為平方米，以及室內裝修。二：承包方式

甲方以包工包料的方式承包給乙方。

三：合同價款

金額（大寫）： 萬元（人民幣）。

四、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。主要分土建部分和室內裝修部分如下：

圍墻、大門（大門：防盜門寬米、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協商后，決定甲方增加一萬元工程投資，承包給乙方。土建部分：基礎為50公分漿砌石基礎；寬40公分地圈梁（配筋為：16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分）；高80公分漿砌石；正負零圈梁（配筋為：16型鋼筋6根、闊筋為：8號，間距20公分）；基礎主柱子配筋為：分別16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分；構造柱配筋為：分別16型螺紋鋼6根、闊筋為：8號，間距20公分；屋面為現澆板（配筋為：10號鋼筋、8鋼筋，間距為15公分）。坡屋面

材料由甲方負責提供，由乙方負責安裝。嚴格按照施工圖要求施工。

裝修部分：裝修標準為中等裝修，包工包料。主要由：外墻四面貼外墻磚（顏色由甲方自選決定）。外門為防盜門、室內門為實木門；窗戶材料為羅普斯金鋁合金；室內電線全部用銅芯線；燈具用吊燈；

漢式客廳屋頂為吊頂、地板用強化木地板；

藏式客廳為藏式屋頂、地板用強化木地板；

小孩臥室兩間，屋頂為吊頂、地板用強化木地板；

廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周墻面用白色內墻磚；

衛生間（浴室）屋頂為旺鵬膠旺鵬，安裝浴霸、座便器，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、墻面用白色內墻磚；

經堂屋頂為吊頂、地板用強化木地板；

走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）；

樓梯用防滑瓷磚；扶手用不銹鋼。

五：承包價格及付款方式

1：價格：1450元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2：付款方式為分三期付款。第一期為基礎、備料完后付總工程量的40%；第二期為主體框架完后付總工程量的30%；工程竣工后付總工程量的15%；剩下15%為保修金，保修期為兩年。保修期結束后無質量問題一次性余額付清。（保修期內如有質量問題乙方負責返工達標，達標后另外賠材料）。

六：工期及安全責任

工期從XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切

人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同內容望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月

日

篇二：房屋建筑施工協議書

房屋建筑施工協議書

發包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》增強甲乙雙方的責任感，確保雙方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經甲乙雙方充分協商特訂立本協議以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工單位：

第二條：乙方責任

1、工程，工程地點，建筑面積，建筑結構類型為：，建筑層樓為四層，開工日期

2、工程從基礎到竣工驗收的全部工序都由甲方負責組織安排。

3、房屋施工辦理各相關部門應繳納的各種稅費，全部 1

由乙方自己承擔。

4、房屋施工過程中所發生的人員傷亡意外事故均由方 負責處理，與甲方無任何經濟法律責任。

5、乙方嚴格按照施工設計圖的規范技術數據進行嚴格施工，不得偷工減料，否則所發生的一切經濟損失由乙方負責。

6、乙方必須加強對建筑施工的安全管理，嚴格執行國家的生產安全責任制度，務必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建筑施工由乙方實行總承包制，每平方包工包料裝修帶門窗水、電、掛瓷、瓷磚，帶拆除原建筑物，并確保建筑材料的使用質量，否則造成的房屋的質量問題所發生的返工損失的材料，經濟費用由甲方負責。

第三條：甲方責任

甲方應積極配合乙方在施工中出現的各種事務的協調處理。

2、甲方有權監督工程質量和施工進度，材料進場的檢驗與驗收，工程竣工驗收。

第四條：施工質量的保證

1、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價實，不許以 2

次棄好，弄虛作假，偷工減料，否則后果自負。

2、乙方應嚴格按照國家《實用建筑材料手冊》的相關技術指執行操作，否則經國家質檢部門的簽定確認不符質量標準由乙方負責任。

第五條：工程價款的支付與結算

付款方式按國家合同法預付材料款為，一層板面澆筑完畢付： 二層板面澆筑完畢付： 三層板面澆筑完畢付：，尾款到全部工程竣工后經國家相關質檢部門檢驗驗收后一次結算。其余尾款到房子竣工驗收合格后一次性付清給乙方，各種裝修、水電、燈具、開頭、門窗、瓷磚、內墻漆款項在本工程內。

第六條：協議爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由甲乙方雙方協商解決，協商不能達到雙方的共識，提交國家相關機構仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條：工程竣工交付驗收

工程竣工后乙方應向甲方提出建筑質量驗收合格。

第八條：附屬條款

1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方負責，如：燈具、3

電源線、電開關、各種門窗、室內外各種瓷磚、衛生間、各種防水所需配置的材料，均由乙方負責購買。（屋頂圖紙內容不做，甲方以后建蓋簡易房，包括防水隔熱層）

本協議共兩份，其中甲乙雙方各執壹份，協議雙方簽字蓋章后生效。

發包人：

地 址：

電 話：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4

篇三：自建房屋施工合同書

自建房屋施工合同書

甲 方：

乙 方：

經雙方協商，甲方將位于的自住用房的建設工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關事宜協議如下，并共同遵守執行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。

二、甲方責任

1、協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

3、按期足額支付工程進度款。

三、乙方責任

1、負責組織施工隊建設并自行解決施工所需的所有設備、原材料；

2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權負責，甲方不承擔任何責任。

3、負責保證施工中材料質量和技術水平達標；

4、嚴格管理施工人員；

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基礎工程：基礎為條形基礎，長度為1700cm,入深為

900cm(放線時以實際情況確定)。基礎開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎需出地面高度230cm）。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實后鋪16Φ螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑?；A圈梁和下部相同。

2、主體工程：磚混結構二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12Φ螺紋鋼4根，規格為24cm×30cm.立柱要求16根，規格為50cm×24cm，箍筋使用Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。墻體必須使用國標優質紅磚，砂漿標號為C10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現澆板一次澆筑，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10Φ鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆筑。欄板使用鋼混結構，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。

3、裝飾工程：外墻粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低于 元）。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質制作。內墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白

灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價不低于 元。地腳線貼磚，每片價格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層相同。

4、門窗工程：房門使用國優品牌安全防盜門（每扇門不低于 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜制作，鋁合金材料為國優品牌材料，玻璃單層厚度為,防盜使用材質制作，間隙不能大于9cm。

5、電路工程：電工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設臵兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優質節能燈。

6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于米；并修建磚混大門一座。

7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉包第三方進行施工。工程質量必須按國家建筑規范執行。

五、施工工期

工程工期為個月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報價：每平方1，元（壹仟肆百元整），擬建

面積平方，工程預算約 元（元整），最終以實際建筑面積為準。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款萬元；

2、第一層封頂后，甲方支付乙方萬元；

3、第二次封頂后，甲方支付乙方萬元；

4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元；

5、剩余尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現任何質量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現質量問題，由乙方進行維修或由甲方協調第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

七、違約責任：

1、乙方承建的房屋如出現重大質量隱患（自然災害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金；

3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應向乙方支付不低于萬元的誤工費、設備租憑費等。

4、本合同經雙方簽署后，即產生法律效應，若乙方單

方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結算，并支付違約金2萬元。

八、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，需新定協議事宜的，另行補充。

九、本協議在履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商或協調不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。

十、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

簽約時間： 年月日

篇四：自建房施工合同范例

自建房施工合同

建房人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性

包死，每平方米價為：1100元人民幣，總包工價約為 元人民幣。不允許轉包給第三方承建。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負責驗收，不合格不用；

3、乙方自帶施工工具和設備；

4、乙方施工人員飲食基本自理；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，甲方不承擔責任。

4．乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積，建筑總高度10m, 第一層內空高度。第二層內空高度。層數2 層；結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎；外墻瓷磚，內墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

2、設計的圖紙經過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應提供給甲方建筑圖紙復印件（房屋平面結構圖紙。房屋建筑圖紙（建筑，結構，設備施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與 柱 梁 板 墻 門 窗 檐 樓道 房頂的選材，用料，尺寸的要求

（1）主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準；石子用符合標準的石子；磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質量規范），所有材料不得影響工程質量。

（2）地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設有通風口），一樓底層地板用水泥現澆。

（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規格200×400mm；小柱子規格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子米×米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為米，地圈梁主梁為600。

（4）二層層高為米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

（5）板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層8；樓板承重梁：250X600，鋼筋25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

（6）墻：砌體材料采用當地通用材料，m75混合砂漿砌筑，承重墻為墻，內墻為 ？墻。內墻粉刷好；內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內外墻磚，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

（7）門 窗 檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。窗戶規格為×共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。門和門框采用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗檐和屋檐采用當地通用藏式裝飾。

（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

（9）房頂：屋頂需要設置符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等；預留水箱管道（室內給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋焊接連通。屋頂樓板采用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

（10）其它：衛生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責施工。材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面；

（11）乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用；

（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側的圍墻、門墩、排污管道等工程；

2、照明設計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

（2）進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

（3）導管穿線管保護，在磚墻內暗設，管徑選擇：2×，中15，3-4×，中20。

（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地，暗箱插座中心距地，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地。具體設置位置及數量按甲方要求而定。

3、供排水設計說明

（1）給水設計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管？，由乙方重新從供水主管引入。

（2）排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

4、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個規格，平方、平方、4平方。

篇五：房屋建筑施工合同書

房屋建筑施工合同書

甲方：

乙方：

甲方擬于維新鎮落箭村一組建造自住用房一棟，經雙方協商確定由乙方負責該工程的承包建設，現就具體工程施工承包事宜達成協議如下：

一，本合同約定施工承包方式為工程單包。甲方負責提供工程建設所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項物料，乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有工具設備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過程中產生的水電費用由甲方負責，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產損害的由乙方承擔完全責任。

平方米，為鋼筋混泥土框架結構。甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內墻水泥粗粉等）

三，施工質量要求 ：

① 地工基礎：深度：深達硬土層，基礎柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

②柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊

四，工程期限：開工起70天完工（不包括刷涂料）

五，付款方式

主體澆筑完成付30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。其余20%半年內無質量瑕疵一次性付清。

甲方

乙方

篇六：房地產開發公司建筑工程施工合同書

建筑工程施工合同書

發包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲方現將“*****經濟適用房工程建設”的土建工程發包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關規定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議。

一、工程概況

1、工程名稱：****廠經濟適用房第一、二期工程建設。

2、建設地點：************。

3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（XX年12月25日進場樁基礎施工），第二期工程約43000㎡（XX年6月上旬進場施工）。

4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現場后支付。

5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。

6、結構形式：框架結構12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁基礎工程同時發包給土建施工單位。

三、承包方法

1、土建及水電安裝工程。

2、具體承包范圍：根據湖北省仲華建筑設計有限公司XX年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內容，年 月日圖紙答疑。

四、結算標準、依據及其它

1、承包依據：土建部分依據XX年《湖北省建筑工程消耗定額及統一基價表》，水電部分依據XX年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府XX年出臺的文件執行。

2、工程量確定依據：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。

3、設計變更、聯系函、簽證等現場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續的依據。

4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調價決算。

5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：XX年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在XX年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在XX年元月10日內還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。

六、工程款的支付方式

1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。

2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。

3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。

4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內付清。

5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延，應承擔所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，甲方應承擔工程總價20%的違約金，并按規定結算解除合同。

6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內竣工資料）后30天內審核完畢（節假日順延），乙方出具正式發票，余款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。

七、工程管理

1、三通一平由甲方負責完成。

2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲方負責接至用地紅線邊。區內施工用水、用電由乙方根據需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承擔。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。

4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。

5、乙方應按政府有關規定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。

6、施工現場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制，嚴格遵守有關安全生產法律、法規、建筑行業安全規章，否則責任均由乙方自行承擔。

7、工程竣工后乙方應提供壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環境保護安全生產的管理規定，按規定需要辦理的有關手續申請辦理（乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理）。

9、當有經濟簽證或設計變更項目發生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監理與甲方審核，無法提前申報時，發生過程中應及時通知監理與甲方現場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監理在接到乙方書面報告時，應在48小時內審核確認。

10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監理單位對施工全過程的監督，當乙方違反有關規定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方工程相應的損失。

3、乙方若無正當理由停工應承擔違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙方有權向甲方索取%的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。

九、特殊條件的約定

凡甲方在武漢染料廠開發的所有工程項目必須由武漢新八建筑集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經濟損失。

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。

3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創友好和諧施工現場。

篇七：房建合同范本

第一部分 協 議 書

發包人：（全稱）承包人：（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發包人、承包人就下列建設工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點：工程內容：

工程立項、規劃批準文件號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

工程合同工期總日歷天數：天。

從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

合同總價（小寫）：元。（大寫）：元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優先解釋順序按以下第 條的約定。

（1）本合同的第二部分通用條款第款。

（2）本合同第三部分專用條款第款。

七、詞語含義

本協議書有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。

八、承包人承諾

承包人向發包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。

九、發包人承諾

發包人向承抱人承諾按本合同約定的期限和方式，支付工程價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。

十、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日

本合同訂立地點：

發包人、承包人約定本合同自雙方簽字蓋章本與 后生效。

篇八：民用房屋建筑承包合同書(樣本)

民用房屋建筑承包合同書(樣本)

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過雙方協商，達成如下協議。

一、工程概況：

1、甲方準備在黃顙口鎮太陽垴新建一間三層帶斜屋頂的房屋一棟，建筑面積480㎡,經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從XX年月日開始動工到XX年 月日竣工；房屋建設采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的圖紙保質保期進行施工。

2、乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應；工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計 元整。建筑用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算；

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：元;待工程完工后，經甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。

3、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

四、情況說明

1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次；

2．甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。

五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自XX年月 日簽定之日起生效。

甲 方

乙 方

雙方證明人

XX年月日

篇九：房屋建設施工合同范本

房屋建設施工合同 甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保工程施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于洛陽市宜陽縣。框架結構，建筑面積為平方米。

二：承包方式

包工包料

三：合同價款

金額（大寫）： 元(￥元)。

四、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有工程施工。五：承包價格及付款方式

1：價格： 元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2：付款方式為分三期付款。第一期為基礎、備料完后付

總工程量的%；第二期為主體框架完后付總工程量的 %；工程竣工后付總工程量的 %；剩下 %為保修金，保修期為兩年。保修期結束后無質量問題一次性余額付清。（保修期內如有質量問題乙方負責返工達標，達標后另外賠材料）。

六：工期及安全責任

工期從年 月 日到年 月 日全部竣工。推遲一天罰款XX元／天，由甲方在工程款中扣除。施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同內容望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

篇十：土建工程承包合同范本

建筑工程承包合同

發包單位：

承包單位：

工程名稱：

工程地點：

簽訂日期：XX年 2 月 18 日

建筑工程承包合同

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在關岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工

包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共

和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情

況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建筑規模：建筑面積約

二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的

施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價：

總工程平方米，造價每平方米4213966 元（大寫：肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整）

四、承包范圍：

1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包范圍內：

1、室內門不做。

2、衛生潔具不做。

3、采暖支管留口不做地暖。

4、電氣工程

燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。

5、樓梯欄桿不做。

6、毛墻

毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內容）。基礎工程（包

括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一

平工作。施工報建手續。

2、乙方要包以下項目：

1）、主體工程：該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。

2）、裝飾工程：①內墻面用水泥砂漿批灰。②外墻面刮涂料。③樓面、地面面層為水泥漿。

五、工程款支付方式：

1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。

2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。

3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。

4、工程全部完工驗收合格，XX年臘月（農歷）三十前甲方付給乙方工程造價總額的35%。其余的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年后付清。

六、施工工期：

1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即月8日開工至XX年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。

七、甲方的工作及責任：

1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法手續，并承擔此工作應由甲方出費用。

2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，并承擔以上工作的費用。

3、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及±位置。

4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。

5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

八、乙方的工作及責任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。

2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。

3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。

4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。

5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。

6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。

7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。

8、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。

9、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。

10、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。

11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。

12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（注：由甲方負責驗收）。

九、工程質量要求：

1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。

十、工程變更及工程結算

1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。

2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。

3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。

十一、補充說明

1、筋使用線材及螺紋材。

2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（注：砼按圖紙設計施工）。

第四篇：房建施工合同

施工 合同

第一章協議書

建設單位（以下簡稱甲方）：

施工單位（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》

及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程分包范圍

三、合同工期

開工日期：2009年2月7日，竣工日期：2010年11月30日，總工期662個日歷天。

四、分包方式

包工、包料、包質量、包安全、包環保、包工期，所有施工機具均由乙方提供。

五、質量標準

工程質量標準：符合國家施工驗收規范，優良工程標準，達標投產。

六、合同價款

本工程死價包干含稅合同總價為人民幣：14,892,300.00元（大寫： 壹仟肆佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整）。

（1）總價包干內容包括但不限于（包工、包料、保水電費、包施工組織措施費、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包工資及材料價之任何市場差價、施工管理費、總包管理費、所有間接費、綜合費率、各類保險（含外來務工人員綜合保險）、利潤和國家規定的任何收

費、稅金、必須的加班費、倉儲、運輸、因材料或設備遲到工地的窩工費、防止擾民措施費、翻槽及場地平整、渣土消納費用、樁基檢測費、文明施工費等）。乙方不得就該工程中各項

措施費、保修等事宜再向甲方主張任何其他費用。

（2）除非另有規定，合同價款包括執行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是

否在合同文件中有所說明。

（3）包干綜合單價不作任何調整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調

整，不會因工程量的增加或減少而調整。

（4）任何未列在工程量清單內而卻是完成本工程內容必須的項目，其價款已被包含在其

他已填報價款的項目中，今后不作調增，任何的缺漏項與工程量統計錯誤（除非招標圖紙上

沒有，而施工圖上有）皆由乙方承擔。

第二章合同條件

一、單位委派工程師的權利

1.監理單位委派的工程師

姓名：職務：總監

甲方委托的職權：本工程范圍內的監理業務

需要取得甲方批準才能行使的職權： /

2.甲方派駐的工程師

姓名：職務：項目部經理

職權：本工程范圍內的技術施工及質量監督管理

3.項目負責人

姓名：職務：副總經理

二、雙方責任

甲方責任：

1、按照合同規定的時間和方式，向乙方支付合同價款。

2、協調現場其他施工單位，包括拆遷、障礙物遷移、施工進度等。

3、組織有關人員對設計方案審定，并及時進行技術交底。

乙方責任：

1、乙方必須負責相關主管部門報批手續，否則造成的后果由乙方負責。

2、所有材料的質量必須符合國家標準并附有產品合格證，材料的技術應能滿足相關主

管部門審核要求。

3、乙方負責施工區域臨時道路、臨時設施、從甲方提供水電接駁點到施工現場水電管

線的鋪設、管理、使用和維修工作。材料及設備進場后，必須經甲方、監理方確認簽字后方

可施工，否則造成的后果由乙方負全部責任。乙方提供的材料若不合格，甲方有權要求乙方

無條件更換，直到合格為止。

4、按約定的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物，構筑物的保護工作。

5、乙方在施工過程中要加強安全教育和管理，按國家有關規定的安全文明要求進行施

工，施工期間必須采取嚴格的安全防護措施，若出現安全責任事故，由乙方承擔全部責任及

費用。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

7、乙方必須提供完整的4套竣工驗收資料給甲方以及移交所有的報批手續。

8、配合甲方通過項目的綜合驗收。

9、以上工作所需費用已包含在合同總價內。

二、安全文明施工要求：

（1）乙方作為甲方的合作方，在工程的整個實施過程中，對外不能以乙方的名義出現，包括現場的標識和工程資料等，與本工程有關的所有對外的事宜和資料必須全部以

甲方的名義出現。

（2）乙方施工人員統一穿著甲方的工作服，乙方負責工作服的成本費用。乙方施工隊的安全帽必須符合要求，并粘貼由甲方提供的公司標志。

（3）現場的安全文明施工，按照《電網建設工程安全與環境管理設施規范應用手冊》規

定的安全圍欄、安全標語、警示牌、標示牌、安全保護措施等進行安全文明施工設

施的布置。

三、工期和具備的基本條件

3.1工程開工、工期

3.1.1乙方在收到甲方發給的開工通知后，應在合理的時間內從速開工。

3.1.2工程開工應具備以下基本條件：

1、施工現場準備完畢。

2、乙方已具有經過批準的施工組織設計與專業施工方案。

3、所需施工機具已到達施工現場。

4、材料已到達現場，加工件制作能滿足工程施工的要求。

5、勞動力的配備與特殊工種的培訓能滿足施工的需要。

6、施工圖紙已經過審查或交底，場地已具備施工條件，生活設施基本配套。

7、乙方開工前應向甲方提交開工報告，經甲方以書面形式確認后方可開工；乙方

在收到甲方發給的開工通知后，應在合理的時間內從速開工。

3.2 施工資料

乙方的施工組織設計、施工方案、作業指導書、估算表以及材料清單必須同時提供書

面及電子版本，且書面版本必須具備編制人、審核人、審批人和單位公章，以作為施工執行

依據。資料（包括工程所需做的材料、試塊等檢驗證明）按要求做到及時、齊全地收集。

四、施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方

組織設計交底和三方會審做出會審紀要，作為施工的補充依據，甲、乙方均不得擅自修

改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由

甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計

文件進行施工。

3、甲方有關部門提出的修改要求需有關部門負責人確認。沒有經過確認的變更單，乙

方有權拒絕執行。

4、因乙方原因造成的設計變更，增加的相關費用及損失由乙方承擔，減少相關費用，合同總價按實扣減。

5、乙方收到甲方“工程指令”等函件時，應立即組織人員配合甲方到現場就返工或增

加內容、部位、數量及工期等詳細情況進行現場核對。

6、如果涉及到返工，己方應立即停止原工作，并最遲應于次日與甲方相關工程師一起

核定返工工作量。未能立即行停工而繼續施工的工作，不得計算返工費用。未能及時核實返

工工作量，而在事后將原有工作當作全部完成而索賠返工費用的，甲方不予認可。

7、當設計變更和現場簽證實施完成后，需由監理公司、甲方專業工程師、甲方代表共

同簽字、確認，否則一律無效，如屬隱蔽工程，需在其覆蓋之前簽字確認，設計變更和現場

簽證中必須附隱蔽前的照片。

8、乙方應在設計變更和現場簽證內容工作發生并完成后七天內向監理和甲方提交設計

變更和現場簽證資料一式四份。所有的設計變更和現場簽證單需使用甲方規定的標準表格。

設計變更和現場簽證及其補充預算實行嚴格的時間限制，并嚴禁過后補辦的做法。未在規定的時間內辦理簽證單，則視為乙方自動放棄。

五、竣工質量驗收

1、竣工工程驗收：以國家頒發的相關工程施工質量驗收規范和有關部門制定的工程驗

收規定、施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

2、由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，按拖延工期條款處理。

3、嚴格執行隱蔽工程質量驗收制度，即隱蔽工程必須經甲方有關人員、施工現場監理

人員的檢查、驗收合格后，方可進行下道工序施工。

六、支付方式

1、合同簽訂生效，具備開工條件后，施工隊伍進場，甲方支付乙方工程總造價10%預付

款。

2、開工后，乙方應按甲方或甲方派駐代表要求每月定期上報工程進度。否則，甲方有權

拒付工程進度款，由此造成的工期延誤及損失由乙方負責。甲方按月按工程進度支付乙方工

程進度款，并逐步扣回工程預付款。工程完工后，甲方支付乙方至80%工程總造價的進度款。

3、在乙方完工向甲方提供竣工驗收資料后，可申請竣工驗收，竣工資料的編寫需參照電

網公司頒發的《配電建設與改造工程施工資料規范》執行，該工程在通過甲方一級竣工驗收

小組驗收合格后，預（結）算完成相關事宜程序一個月內，一次性按審定造價結算。

4、結算時扣除數額為最終合同造價的5%作為保留金。工程保修期滿后28天內，由甲方

派駐代表（監理工程師）開具保留金支付證書，并將一份復印件送至乙方。但乙方有任何未

完工作，甲方派駐代表（監理工程師）有權拒開證書。甲方根據保留金支付證書最終付款。

七、保修

7.1保修期

在本合同條件中，“保修期”一詞指：

整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交項目建設單位

之日起分別計算保修期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為期2年。本工程保

修期為2年。

7.2 保修期延長

該條款的規定適用于乙方為修復缺陷和損壞而對工程設備進行的更換或修復，而這種

更換和修復在完成之日已經移交。工程保修期延長的時間等于由于缺陷或損壞而引起的工程

不能使用的時間。如果只是工程的一部分，則保修期的延長只適用于那一部分。在上述兩種

情況下，保修期均不應超過從移交之日算起合同規定的年（月）數。

八、友好解決

在發出開始仲裁的意向通知后，除非雙方就爭端不能首先友好解決并經上級機關調解

無效后，仲裁方可開始。除非雙方另有協議，無論爭端是否友好解決，仲裁應在通知書發出

后的第56天以后方可開始。

九、仲裁

有關下面的任何爭端：

如果監理工程師所做的任何決定未能成為最終決定并具有約束力，以及未能在規定的期間內達成友好解決，則可遞交仲裁。

十、合同的生效與終止

1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

2、在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止，此合同即告終止。

3、本合同一式六份，甲方執三份，乙方執三份，雙方簽字蓋章后生效均具有法律效力。

十一、本合同條件與協議書有同等效力，同時生效。

甲方單位（章）：乙方單位（章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

第五篇：房建質量管理辦法

鄭州至民權高速公路開封至民權段BT+EPC項目融資建設房建工程質量、安全生產日常動態管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了加強開民高速公路房建工程質量管理，確保工程項目建設質量，根據國家有關規范標準及河南省高速公路房建工程施工標準化技術指南，結合開民高速公路的實際情況，制定本辦法。第二條 參與開民高速公路房建工程的設計、監理、施工單位或設備采購供應商，必須嚴格遵守本辦法。第三條 項目實行“企業自檢、社會監理、法人負責、政府監督”四級質量保證體系。各參建單位按要求建立健全質量管理體系，強化對工程質量的管理與控制，各參建單位必須主動接受主管部門及質量監督部門的監督。第四條 項目實行工程質量責任終身制，各參建單位的負責人對本單位的質量工作負領導責任；各項目負責人、技術負責人對本項目單位工程質量負責。第五條本項目嚴禁施工、監理單位將承接的工程項目轉包或違法分包。第六條 項目參建單位必須按有關規定向質檢機構報告房建工程質量情況，提供相關資料，任何單位和個人 對工程的質量事故、質量缺陷和影響工程質量的行為有權向上級主管部門或質監機構進行檢舉、控告和投訴。

第二章 建設單位質量管理職責 第七條 負責向有關的勘察、設計、施工、監理單位提供真實、準確、齊全的與建設工程有關的原始資料； 第八條 負責監督檢查監理、施工單位人員的合同履約情況；監督檢查施工中有無轉包和違法分包現象；對不能按期完工和保證質量的標段，有權依據合同另行安排施工隊伍；對嚴重違規違約的監理、施工單位，有權終止合同并追究其相應責任；

1)負責督促落實各單位的質量管理體系，監督檢查工程質量及施工方自檢體系的工作質量； 2)監督檢查監理單位及人員執行監理合同情況及監理的日常工作情況，對監理在施工中做出的不當決定有權做出糾正，對玩忽職守、不遵守職業道德或業務不稱職的監理人員按照有關規定進行處罰；

3)對施工違章行為進行處罰，及時研究處理施工中發生的質量問題；

4)及時發布工程質量和進度信息，協調工程進度與質量的關系；

5)接受質量監督部門的監督檢查； 第三章 設計單位質量管理 第九條 對施工圖設計質量負責，建立健全設計質量保證體系，加強設計全過程的質量控制，建立完整的設計文件編制、復核、審核、會簽和批準制度，明確各階段的責任人。第十條 設計文件必須符合下列要求： 1.設計文件的編制應該符合有關公路工程建設法律、法規、規章、標準、規程和合同的要求； 2.設計依據的基本資料應完整、準確、可靠，設計方案論證充分，計算成果可靠，并符合結構安全要求； 3.設計文件的深度應滿足相應設計階段的有關規定要求，并符合相關規范的要求； 4.設計文件必須保證公路工程質量和安全的要求，符合安全、適用、經濟、美觀的綜合要求； 5.設計文件選取用的材料、配件和設備，應當注明其性能及技術標準，其質量要求必須符合國家規定的標準，且宜因地制宜，并不得指定生產廠、供應商。第十一條 按合同規定及時提供合格、完善的設計文件及施工圖紙；開工前作好設計文件的交底工作；在施工現場派駐設計代表進行后期服務，掌握施工現場情況，及時解決設計中存在的問題。第十二條 根據交通行業主管部門或建設單位提出的審查意見對設計進行修改和完善；施工期間出現的變更設計，應有設計單位的簽署意見。設計單位對審查意見或變更設計如有疑問，應在七個工作日內提出。按審查意見或變更意見修改后的施工圖設計文件，不免除設計單位的責任。第十三條 變更設計管理應嚴格按《河南開民高速工程變更管理辦法》中有關規定執行。

第十四條 工程完工后，對本項目的設計工作進行總結，并按招標文件要求提供相應數量完整的設計資料交省項目辦歸檔。第四章 監理單位質量管理 第十五條 監理單位應根據所承擔監理任務和監理合同的要求，向工程現場派駐相應的監理機構、人員和設施。第十六條

監理單位應嚴格執行法律法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程相關合同。按照合同約定對工程質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。第十七條 監理單位應認真審查施工組織設計和技術措施；審批特殊技術措施和特殊工藝；監督合同中有關質量標準、技術規范的實施；查處和糾正不符合工程設計要求、施工技術標準和承包合同的施工行為；提出或審查設計變更；獨立進行工程質量檢測，參加工程質量事故處理和工程驗收。第十八條 監理單位應加強對施工單位自檢體系工作質量的監督和管理，督促施工單位認真履行合同，配合業主查處工程轉包和違法分包，對合法分包進行審核（包括分包人資質、經歷、分包內容、支付方式與價格）。第十九條 監理工程師應當按照監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對建設工程實施監理。必須對工程施工質量進行全方位監督管理與控制，堅持“首件認可制”、“樣板制”，推行“標準化施工”，嚴把“開工審批關”、“施工過程檢查旁站關”和“工序驗收關”。對主要承重、受力部件、隱蔽工程等關鍵工序和工程部位嚴格實行全過程旁站。

第二十條 監理單位應具有協調進度與質量關系的能力，并協助業主作好相應的協調工作，如實提供有關信息。

第二十一條 強化監理工作，監理工程師應按 業主賦予的權力開展工作，做到行為公正、嚴格監理、一絲不茍、秉公辦事、質量第一、預防為主，堅持實事求是、數據說話、文字往來，要按規定采取旁站、巡視、巡檢、抽檢和平行檢驗等形式，按作業程序即時跟班到位進行檢查，對達不到質量要求的工程不得簽字，做到以文字為準、憑數據說話、靠檢測定性。加強監理檔案資料的規范管理和對施工單位的檔案資料管理工作的監督、檢查、指導，負責工程施工檔案整理的審核簽證。工程完工后，進行監理工作總結，對監理過程中的資料 及時整理交業主歸檔。第二十二條 駐地監理工程師不得擅離職守，如需離崗必須按有關規定經總監辦、項目公司批準。第二十三條 監理工程師有下列行為之一，應承擔相應質量、安全事故責任： 1.未對施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案進行審查，或已經審查未發現相關問題造成事故的； 2.發現安全事故隱患未及時要求施工單位整改或采取措施造成事故的； 3.監理通知發出后，施工單位拒不整改或者不停止施工，監理工程師未及時向項目公司報告的；

4.未依照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理的； 5.違章指揮或者發出錯誤指令，引起事故的； 6.對不合格的建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字，造成工程事故的； 7.與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量，從而引發事故的。第五章 施工單位質量管理 第二十四條 施工單位對所承包的工程項目的施工質量負責，建立健全質量管理體系，落實質量責任制，建立完善的質量自檢體系并運轉有效，其自檢體系應對施工質量進行全過程、全方位的跟蹤控制。第二十五條

按照合同約定或依法進行分包的，分包單位必須按照法律和分包合同的約定，就分包工程向總承包單位負責，接受總承包單位的管理；總承包單位就分包工程與分包單位承擔連帶責任。第二十六條 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術規范標準組織施工，不得擅自修改工程設計。在施工過程中，必須按照工程設計要求、施工技術規范標準 和合同約定，對建筑材料、構配件、設備和混凝土進行檢驗，不得偷工減料，不得使用不符合設計和強制性標準要求的產品，不使用未經檢驗和試驗不合格的產品。第二十七條

加強施工過程中的自檢、互檢和交接檢工作，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄，做到現場質檢資料真實、可靠、準確、不涂改，上道工序驗收合格并經監理工程師簽認后，才能進行下道工序的施工。隱蔽工程在隱蔽前，須通知監理工程師檢查驗收。

第二十八條

進行標準化管理、標準化施工，嚴格執行工程建設“首件認可制”與“樣板制”，推行“樣板工程”。承包人必須在每個施工工點派駐一個及以上技術員進行現場管理，做好詳細現場施工記錄，技術員必須持證上崗。第二十九條 嚴格工地請假制度。項目經理，如需請假1天以內由駐地監理工程師批準；如需請假1天以上由駐地監理工程師、總監理工程師批準；如需請假3天以上由駐地監理工程師、總監理工程師、項目公司主管領導書面批準。請假人須提前向批假人提出申請，得到批準后方可休假，否則按擅自離崗處理。第二十八條 由于施工單位原因，出現質量問題、降低質量標準或返工所造成的一切經濟損失和工期延誤，由施工單位負全責，同時業主將按有關規定給予處罰。第三十條 工程發生質量事故，施工單位必須按規定向監理單位、建設單位及有關部門報告，并保護現場接受調查，認真進行事故處理。第三十一條

對基坑支護與降水、土方開挖、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、防水工程等關鍵工程須編制專項安全施工方案，對深基坑、地下暗挖、高大模板工程的專項施工方案，必須經過專家論證，確保方案切實可行。第三十二條

加強施工過程中原始工程資料的整理工作，必須符合有關房建工程標準及設計文件要求，按規定向建設單位提交完整的技術檔案、試驗結果及有關資料，提供的資料應準確、完整。第三十三條 施工單位應建立健全質保、安保、環保體系，責任

落實到人，加強施工現場的質量管理，加強計量、檢測等基礎工作，抓好職工培訓，提高企業技術素質，廣泛采用新技術和新工藝。第三十四條

實行質量檢查評比制度，對施工單位當月完成的工程進行抽檢，同時結合工程進度、質量、安全生產和現場文明施工情況進行一次全面考核，獎優罰劣。第六章 工程試驗管理 第三十五條 在合同實施期間，施工單位應在其駐地建立工地試驗室，并在拌和站(場)或獨立工點建立流動試驗室，負責材料檢驗與工程質量的控制試驗。工地試驗室應到交通運輸行業主管部門備案。試驗用檢測設備均應經相應的計量部門或檢測機構檢定合格，并須在使用中定期進行校正。試驗室用房和試驗儀器、設備及一切供應等均由承包人負責自費提供。第三十六條 若施工、監理單位未在駐地及工點建立工地試驗室，可就近委托具有相應資質的試驗室，但必須通過駐地辦、總監辦審批，報項目公司備案。工地現場須建立標準養護室，面積不小于220m。第三十七條

工地試驗室應能承擔各項與工程質量控制有關的檢測、試驗，還應承擔對擬采用的砂、石、鋼筋、水泥等材料進行標準試驗及砂漿、混合料配合比試驗等有關的試驗。第三十八條 對地面磚、內外墻面磚、涂料、防水卷材、保溫材料等檢測項目須委托具有相應資質的檢測機構檢測，承包人和監理工程師共同現場取樣；對消防、避雷、污水處理系統應請專業檢測機構到現場進行檢測，并出具檢測報告。

第六章 材料、設備采購的質量管理 第三十九條

建筑材料和設備的供貨單位，承擔相應的材料和設備質量責任。其所購的材料和設備，必須符合有關房建工程現行技術標準的規定，并全部符合設計對材料、設備的要求。第四十條 按合同規定指定采購的材料和設備，施工單位和監理單位應按規定進行檢驗，對檢驗不合格的產品，施工單位有權拒絕使用，檢驗意見不一致時，由質監機構裁決。第三十六條 工程量清單中列明暫估價的材料及工程需要承包人提供樣品的材料要嚴格按合同專用條款的規定執行。第四十一條 關鍵外購產品及材料出入庫要嚴格管理，材料存放庫要設置規范，產品及材料入庫后要分類存放整齊，設立標志標識，便于設備材料的出庫和檢查，出入庫要認真填寫《外購材料入庫記錄表》《外購材料出庫使用記錄表》。第四十二條

在材料、設備的采購和使用過程中，應嚴格執行計量標準，按照有關施工技術規范進行。第七章 質量事故處理 第四十三條

施工過程中出現施工單位將工程轉包和非法分包現象，對有關單位進行如下處罰： 1)監理單位任何人員不得安排施工隊伍從事工程的轉包和分包活動，一經發現查實，立即清出現場，并按有關規定進行處罰。

2)施工單位：當出現一起非法分包時，清退分包商，并處于合同總價5%罰款。第四十四條 由于設計、施工、監理、試驗檢測及建設管理等責任過失而造成工程質量事故，應嚴格按有關規定對有關的責任單位及人員進行處罰。工程質量事故造成人身傷亡及財產損失的，責任單位應按有關規定或裁決，給予受損方經濟賠償。第四十五條 在工程施工中，因施工單位自檢體系不健全，工作不負責任，違反自檢的規定要求，不按設計和合同要求施工、使用不合格材料和設備、偷工減料而造成質量管理混亂、工程質量低下，應視情節輕重處以停工整頓、停止工程價款支付，情節非常嚴重的將施工單位清除出場，并賠償由清除施工單位造成的一切經濟損失。偽造檢驗報告或偽造檢驗結論的，視情節輕重，予以通報批評或將有關責任人清除出場。監理單位及人員對以上問題既不及時采取措施進行處理，也不及時向項目公司報告，將有關責任人清除現場，由監理單位賠償因清除施工單位造成經濟損失的5%。第四十六條

監理單位在監理工作中管理混亂，失誤較多，開工審批把關不嚴，關鍵工序旁站不到位，造成質量管理混亂、工程質量低下，應按有關規定對監理單位和監理人員進行處罰。第四十七條

凡被清退的房建監理人員，不得在本項目主線范圍內再從事其它的監理工作。第四十八條

因監理和施工單位對設計圖紙復核不細，對明顯設計錯誤（經專家組鑒定）未能及時提出變更申請，仍按錯誤圖紙施工 造成損失的，除按有關規定對設計單位進行處罰外，對施工單位處以賠償損失額50%的處罰，對監理單位處以賠償損失額5%的處罰。如因項目公司、設計人員接到變更申請未能及時進行處理造成損失的，視情節對直接責任人進行處罰。第四十九條 建設、監理、設計、總包部、分部等有關人員在執行職責過程中，有弄虛作假行為的，根據問題性質按有關規定給予行政和經濟處罰。本辦法自發布之日起執行。2015年5月