第一篇：私人房屋承建合同范本

私人房屋承建合同范本

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的私人房屋承建合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關事宜達成以下合同。

一、工作內容

1、一切按照設計的住宅樓施工圖施工。（共15頁）

2、經過甲乙雙方協商，施工圖再作修改補充：

⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。

⑵、房屋正面墻砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面側墻粉刷細拉毛并加麻刀灰變色，做分格條。東面側墻一層砌瓷磚，二層、三層粉刷細拉毛并加麻刀灰著色，做分格條。

⑶、水通二、三層，規劃并做好電路，電視線和網線路，天窗。

⑷、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規格60×60cm。顏色由甲方自選。

⑸、內墻粉刷后再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。

⑹、房屋基坑開挖清理，基礎及墻身砌筑，混凝土澆筑。各項工作內容滿足規范和甲方要求。

一、工程價款和支付方式

1、工程價款：總工程承包費共計230000元，大寫貳拾三萬元整。

2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

3、工程價款按四次支付給乙方，第一次在開工前預付40%，第二次在三層封頂后付30%，第三次在完工驗收合格后付25%。第四次付款5%作為質量保證金，質量缺陷責任期為兩年。

二、甲乙雙方義務與權利

1、甲方負責現場指導、協調。

2、甲方監督乙方工程質量、安全、進度。乙方服務甲方的管理。

3、工程質量：乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

4、乙方負責所完成工程的'施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如果在質量缺陷期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金。兩年缺陷期滿無質量問題，將退還5%的保證金。

5、工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6、工程進度：進度為三個月，下雨天除外。20xx年農歷3月18日至6月18日竣工。

7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

8、凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

三、其它

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗收質量缺陷責任期工作完成，乙方對內外債務結清完畢后自行失效。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第二篇：房屋承建合同

房屋承建合同

甲方（建房業主）： 村社： 身份證號碼： 乙方（承 建 方）： 村社： 身份證號碼： 第三方（村委會）證明人： 村社： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋新建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條、建筑項目： 某某村某某家新建住宅 第二條、建設地點：某某村 第三條、承建方式及施工準備

1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。2.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、小五金、搭竹架等。

第四條、建房工期：______年

月

日開工，______年

月底前完工。

第五條、承建工程項目、價格及付款方式：

1.乙方負責該承建房屋所有項目的建造，內容包括：地基、地梁工程；住房主體工程；附屬設施（門、窗）工程；隱蔽設施（水、電）前期工程；圍墻、庭院工程等。待工程完工將所有項目竣工圖紙、數據資料交由甲方。圖紙、數據資料不全或不交給甲方，甲方可拒絕 付款。

2.該承建住房主體包工費，按照每建筑平米_________元定價，具休建筑面積以工程完工雙方共同測定面積為準，圍墻、庭院工程包工費按每建筑平米_________元定價。本建設工程所有參與施工的施工人員，包括泥水工、木工、雜工、炊事員等所有人工工資、生活費等由乙方負責。

3.付款方式：房屋地基、地梁施工完成后甲方付給乙方____萬元；房屋建至一層蓋板后甲方付給乙方____萬元，二層樓蓋板后付給乙方____萬元，整個工程交甲方驗收合格后，一次性付清工程余款。

第六條、施工安全要求

1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保甲方建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2.乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，以確保工程質量，在施工期間，加強安全監管，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3.乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

第七條、工程質量

1.乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方的要求返工、修改，并承擔導致返工、修改等人工、材料所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第八條、違約責任和爭議的解決方法

1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2.甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，經雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成時，可向人民法院起訴，由人民法院裁決。

3.甲乙雙方不得違約，如有違約需賠償對方違約金貳萬元。第九條、合同的生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份，第三方村委會收執一份。

2.本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方（簽字并按手印）

乙方（簽字并按手印）

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 第三方（簽字并按手印）

簽訂日期： 年 月 日（蓋章）

第三篇：房屋承建合同

房屋承建合同

甲方：

乙方：

甲方將自住民房交由乙方承建，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商一致，特訂本合同如下：

一、承建方式：

1、甲方將房屋的第二層的單元房承包給乙方，包工包料，每平方按500元計算。

2、甲方負責提供施工用的水、電。

3、乙方施工人員吃飯由乙方自己解決。

二、施工質量要求：

1、乙方應嚴格按甲方提供的設計圖紙的要求施工，鋼筋系數用正宗鄂鋼水泥標號（華新325），鋼筋根數嚴格設計要求辦。

2、模板必須紅心木板（俗稱清水模板）。

3、樓層高度凈空高3.8米，如有質量問題，應由乙方賠償損失。

三、施工安全：

乙方必須按國家有關安全規范進行施工，采取嚴格的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全，若發生事故，導致施工人員及周邊人員的人身安全和損失，所有責任由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

四、付款方式：

乙方進場后，按工程進度付款，樓層澆筑完成后，甲方應付給乙方該樓層的60%工程款，余下的待整個工程竣工后全部付清。

第四篇：承建房屋合同

承建房屋合同

乙方承建甲方私樓壹棟，為了明確雙方責任和保證按質按量按時完成施工任務，經甲、乙雙方商定如下條款，共同遵守。

(一)、工程地點：深圳市大浪街道同勝上橫朗新村92號。

(二)、建筑規模：框架結構，共建1 4層，其中主樓1 3層，第14層設花架。

(三)、承建方式：大包干、大包干就是清理場地動土挖基礎到按 圖紙按合同完成全部施工任務，到交付房子甲方使用的全過程承包。

(四)、工程造價：單位造價每平米1170元，總建面積約2100m2，則總造價暫定1170m2×2100 m2 =246萬元計算。建成后按實際計算，多還少補。

(五)、樓房結構概述：

l、機械挖孔樁基礎，砼框架結構，共建14層，其中主體l 3層，第1 4層設花架電梯間和遮陽設施。首層樓高4.6m，二至十三層樓高

2.9m,每層樓梯步級20步。

2、墻體：一級紅磚外墻180m衛生間廚房隔墻厚120mm,內墻厚120mm,加氣磚按廖光明55棟一樣。

3、采用商品混凝土（簡寫砼），樁、樁臺、地基梁用C35砼，1至5層柱梁板用C35砼，6至14層柱子梁板用C30砼，天面水池用C30砼。按圖施工。

4、墻面裝飾：外墻貼紙皮磚，從±0.00起直貼到頂樓，廳1.5m高墻裙，樓梯間墻面瓷磚貼到頂。房貼面磚踢腳線。廚房、衛生間墻面

貼瓷磚到頂。按55棟一樣。

5、地面：廳、房地面貼50*50耐磨磚。衛生間、廚房地面貼30*30防滑地板磚，按55棟廖光明家單價一樣。廚房灶臺用大理石（見甲方115棟做法）。

6、樓梯：貼標準梯級拋光磚，不銹鋼扶手，管厚1.2厚（按甲方115棟樓梯為樣施工），電梯門套及地面大理石按廖光明一樣。樓梯側面貼磚。

7、門窗：首層樓梯入口大門為不銹鋼雙開門帶對講機門鈴。每戶入戶大門按55棟一樣，陽臺門（見圖紙），房門為木門，廚房，廁所門為鋁合金門，窗為鋁合金推拉窗。按55棟一樣，推拉窗底槽按115棟。

8、防盜網：所有陽臺、窗都安1.0厚不銹鋼防盜網。（方案制作與55棟一樣）。

9、電線安裝：強電線路全部明裝走線。

強電分為：照明燈線路及地線為1.5 m2，插座電路和空調機線路2.5 m2, 衛生熱水器4 m2入戶線為6 m2。電梯地線單獨設一組回路。弱電分為：電話、門鈴、電視、網絡線路（明裝按55棟一樣）。強弱分為：電線路每層每戶分開設接線箱（明裝按55棟一樣）。

10、供排水：材料按材料表用。供水管室外按6分管，進室變4分管。每戶設一個總閘門。排水管管徑是50-160之間，每隔一層安裝一個伸縮接頭，每2層安一個檢查口，所有地漏和彎頭都安存水彎。供排水管明裝管。抽水機管用1寸管。空調排水管6分管。

11、天面：設天面隔熱層水泥砂漿鐵網找平鋪白色地板磚，天面貯水

池及消防池，內貼白色瓷磚。內設防水層。

12、防水工程：天面防水、衛生防水、±0.00、50公分，地面防水。

按55棟一樣。

3、地下設二個三級化糞池，池壁厚240.4、壁雷工程。設壁雷工程?！?/p>

15、圖紙：以甲方提供的圖紙為準，不足部分參照乙方提供的本村 5 5棟圖紙。

(六)施工要求：

1、工期：從2011年2012年月日。乙方 抓緊時間施工，準時交貨：

2、隱蔽工程要進行驗收，經甲方同意驗收后才能進行下一個工序施工。乙方要認真做好隱蔽記錄，辦好驗收手續。

3、要嚴格按國家建筑規范和施工規范進行施工，確保工程質量，確保安全生產，如發生事故均由乙方負責。

4、施工用生活用水、電由乙方負責。施工隊伍中所有的事情包含 安全文明施工，均由乙方負責。若是內部停工、質量問題返工所產生的一切費用，均由乙方負責。(如外在原因停工，雙方另行協定)。

5、甲方監督工程質量，在施工技術方面乙方要聽從甲方的管理。甲方如需要更改圖紙，須提前通知乙方。

6、主體工程完工后必須經甲方按有關規范進行驗收后，方能進行 裝飾工程，如果任何部分工程驗收不合格，返工的一切費用由乙方負責，直到甲方滿意為止。否則甲方有權終止合同。

7、本工程所用材料按55棟一樣使用，施工用的材料要提前送樣本給

甲方認可后，方能進貨便用。

8、在施工過程中，乙方如搞臟或打爛別人的房子時，乙方要負責 清洗或賠償。

9、外墻面貼磚的打底砂漿用1=2．5水泥砂漿，禁止使用粘土砂漿。

10、空調管孔、抽油煙機排煙孔、強排式熱水器排氣孔等必須做預留孔。

(七)、付款方式：

1、合同簽名生效后支付

2、乙方建好基礎梁(就±0.00)后，甲方付15％(分二次付)：

3、乙方完成一層主體樓面工程后，付款

4、全部砌磚工程完成后，付款

5、內墻面批蕩和蕩白(包天花蕩白)

7萬元。

8、供水排水(排污)

910、本工程驗收交付使用后，一個月內付款工程款的95%），三個月內結算完付到總工程款的98%。

11、本工程使用后，按總造[價扣百分之二做維修金。本工程一年內如有質量問題，乙方必須配合甲方及時返工維修，如乙方不配合，甲方有權另請其他人進行維修，其費用從維修金中扣除。如基礎下降系圖紙設計出現問題，乙方一概不負責任。

（八）結算方式：

1、基礎工程元/ m2。

2、±0.00以上主體（含砌磚）工程元/ m2。

3、裝飾工程含門窗、批蕩、瓷片、防盜網工程m2。

4、水、電部分工程元m2。

（九）、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，另簽訂 協議同樣有效。

（十）、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

（十一）、乙方按甲方原圖紙基礎施工，主承包樁深從±0.00下15米。

加深加大甲方負責，承臺加大甲方負責。基礎完成后甲方付清增加部分款給乙方。

（十二）、凸窗漂出墻面部分計半，水池面積按雙計算。

（十三）、14層設建花架，遮光板每平方按700元計。

（十四）、本工程面積按投影實建實收。

（十五）、乙方不負責查違造成損失所有費用。

（十六）本工程用料按本村55棟一樣。

（十七）甲方負責消防管、監控主機、監控、監控線等材料，乙方負責施工。

甲方（業主）簽名：乙方（承建方）簽名： 身份證號碼：身份證號碼：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第五篇：房屋承建合同

房屋承建協議書

甲方： 嚴均美

乙方：

甲乙雙方通過幾次面商于2010年元月30日協商完畢，甲方嚴均美現住福臨鎮福臨鋪社區金步橋組，將原有老屋拆除改建新房共建筑面積約230平方米的平房。就乙方承攬甲方房屋建設達成以下意見，供雙方共同遵守。

一、承攬范圍

該房屋材料由甲方提供，甲方要求乙方負責完成基礎工程(不在本合同范圍,費用另計)至±0.000，甲方提供施工現場的水電接口，水電費用由甲方承擔。乙方采用包工不包料，包人工、機械、安全的形式，承攬范圍包括房屋主體、屋面、裝飾等各分部工程以及與房屋相關的如水塔、前坪等相關配套工程的施工；并負責室外給、排水的預埋及安裝；配合相關配套施工人員（如雨篷、樓梯及露臺扶手、鋁合金窗安裝人員）的施工。承攬期間的食宿由乙方自行負責。

二、計價方式

總價按建筑面積包干計算，乙方包人工、木工、泥工、鋼筋工、質量、工期、安全承攬房屋每平方米價格126

元，本房屋暫定建筑面積 230平方米，共計28980元，最后按實際建筑面積計算。另加樓上的初裝修工程4000元包干。

三、要求事項

1、乙方應當參照甲方提供的圖紙，根據雙方認可的局部調整內容進行施工，構造堅固，初步裝修做到細致美觀，不變樣，不走模，不變型,不超過0.5公分.2、建材節約，減低損耗。

3、建房動工后應一直保持師傅齊全，保證在一百天完工。

4、甲方并委派一人進入乙方做副工，工資由乙方負責。

四、付款方式

協議簽字后由甲方付給乙方2000元定金，（完工后作抵工資），房屋建造完工，經甲方驗收合格后，按實際結算支付，工資一次性付清，不拖欠。

五、保險

乙方必須在開工前將所有人員投保施工安全意外保險，保證所有施工人員均得到保險保障。買一份房屋建造的保險，保險費由甲方付出。

六、安全責任

乙方在施工過程中應當文明施工，注意安全，用電、施工等一定要按照安全系數進行，施工過程中發生的意外事故全部由乙方負責，經濟責任全部由乙方承擔。甲方不承擔任何責任和事故費用。

七、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日 旁證人簽字：

年月日《春雨的色彩》說課稿

一、教材內容分析：

春天里萬物復蘇，百花爭艷、綠草如蔭、一派迷人的景色?！洞河甑纳省芬饩硟灻?，散文詩中綿綿的春雨，屋檐下嘰嘰喳喳的小鳥，萬紫千紅的大地，給人以美的陶冶和享受，與此同時啟發幼兒通過簡潔優美的語言以及相應的情景對話練習感受春天的勃勃生機。激發幼兒熱愛大自然的情感，啟發幼兒觀察、發現自然界的變化，感知春的意韻，并嘗試運用多種方法把春雨的色彩表現出來，以此來表達自己的情感體驗。

二、幼兒情況分析：

中班下學期的幼兒探究、分析、觀察能力有了一定的發展，并且孩子們充滿了好奇心和強烈的探究欲，能主動地去探究周圍和環境的變化，并且能根據變化運用自己的表達方式將感知到的變化加以表現。同時這個時期的幼兒的語言表達能力及審美能力有一定的發展，孩子們在平時的活動中也積累了許多有關繪畫方面的經驗在活動展示出來。

三、活動目標：

教育活動的目標是教育活動的起點和歸宿，對教育活動起著主導作用，我根據中班幼兒的實際情況制定了一下活動目標：

1、情感態度目標：引導幼兒感受散文詩的意境美。

2、能力目標：發展幼兒的審美能力和想象力。

3、認知目標：幫助幼兒在理解散文的基礎上感受春天的生機，知道春雨對萬物生長的作用。

四、活動的重點和難點：

重點是：引導幼兒份角色朗誦小動物的對話，感受散文詩的優美，進而豐富詞匯、發展幼兒的觀察能力、思維和語言表達能力。

難點是：學習詞語“淋、滴、灑、落”、學習春雨的對話、詩句“親愛的小鳥們，你們說得都對，但都沒說全面，我本身是無色的，但我能給春天的大地帶來萬紫千紅”。

五、活動準備：

1、經驗準備：課前學會朗誦詩《春天》，并組織幼兒春游，根據天氣情況實地觀察春雨，讓幼兒感受了解春天的有關知識經驗。

2、物質準備：小動物頭飾、教學課件、幼兒繪畫用紙筆

六、教法：陶行知先生曾經說：“解放兒童的雙手，讓他們去做去干”所以在本次活動中，我力求對幼兒充分放手，對大限度的激發幼兒的學習興趣，讓他們自己去探究、去發現、去感受，我主要采取了以下教學法：

1、談話法：在活動得導入環節我運用與幼兒進行有關春天主題的談話，幫助幼兒積累整理自己積累的有關春天的知識經驗。

2、演示法：在活動中我通過多媒體課件向 幼兒展示春天的勃勃生機，《春雨的色彩》散文詩的情景，也是通過課件中輕柔的配樂詩朗誦體現出來的?，F代教學輔助手段的運用進一步強化了他的作用，使幼兒對春天、春雨更加了解和熟悉。

3、情景演示法：將幼兒置身于《春雨的色彩》散文情景中，通過角色表演，強化幼兒對春雨的色彩的感受。

此外我還適時采用了交流討論法、激勵法、審美熏陶法和動靜交替法加以整合，使幼兒從多方面獲得探索過程的愉悅。

七、學法：

1、多種感官參與法：《新綱要》中明確指出：幼兒能用多種感官動手動腦、探究問題，用適當的方式表達交流探索的過程和結果，本次活動中，幼兒通過觀察發現自然界的變化，感知春天的意韻，并嘗試引導幼兒運用多種方法把春雨的色彩表現出來，以此來表達自己的情感體驗。

2、體驗法：心理學指出：凡是人們積極參與體驗過的活動，人的記憶效果就會明顯提高。在活動中，讓幼兒自己進行角色表演，說出小動物們之間的對話，一定會留下深刻的印象，同伴之間合作表演的快樂，也將成為他們永遠的回憶。

八、教學過程

活動流程我采用環環相扣來組織活動程序，活動流程為激發興趣談春天-----看春雨-------欣賞散文詩------情景表演-------經驗總結-------審美延（繪畫形式）

1、激發興趣談春天

“興趣是最好的老師”?；顒娱_始我利用談話形式引導幼兒將自己已有的關于春天的經驗進行整理，激發幼兒活動興趣。

2、看春雨

觀看課件《春雨的色彩》前半部分，到春雨姐姐歡迎的最熱烈老師說：一天，一群小鳥在屋檐下躲雨，他們在爭論一個有趣的話題，你們知道他們在爭論什么問題嗎？（幼兒回答）對他們在爭論：春雨到底是什么顏色的？

這樣的設計自然合理，進而引出散文詩《春雨的色彩》

3、欣賞散文詩

（1）完整欣賞后請幼兒把不懂得地方提出來，由幼兒提出來，教師引導討論，幫助幼兒理解散文詩的內容。

（2）尋找句子、加深印象

給幼兒提出要求，請幼兒找一找詩里描寫春雨下到草地上、柳樹上、桃樹上、杏樹上、有菜地里、蒲公英上各用那些詞語，通過找，讓幼兒學會“淋、滴、灑、落”并學會用小動物的話來朗誦、來回答，促進幼兒積極思維，鍛煉幼兒的口語表達能力，強調了重點，理解了難點。

4、情景表演：分角色進行朗誦表演。

5、經驗總結：

將本家活動內容的前半部分進行總結，給幼兒一個春天的完整印象。

6、擴展延伸、升華主題

引導幼兒運用手工工具，用繪畫的方式將幼兒感受到的《春雨的色彩》散文詩的意境描繪出來，鞏固和加深幼兒對春天及春雨的任認知。