第一篇：商場合同模板

商場合同模板合集6篇

隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的商場合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

發包方(簡稱甲方)：_______________

承包方(簡稱乙方)：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、承包方式：_________________

4、總價款：￥_______元，大寫(人民幣)：_________________。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

5、工期：自_____年___月___日開工，至_____年___月___日竣工，工期___天。

甲方要求：

1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的驗收合格;

2、以裝修效果圖為準;

3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

4、按照商場所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;

二、關于材料供應的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。

2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程由___方設計施工方案。

2、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

4、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格后付款。

四、關于工程價款及結算的約定：

工程款付款方式列下表：

第一次付款：金額 ：________大寫：______________________。第二次付款工期進度過半付：_________元。

竣工驗收合格后 付其余款 ：_________元。

五、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20%。且甲方有權不支付后續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,并賠償條款20%的相應違約金。

六、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______市仲裁委員會申請仲裁_____人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

七、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

八、其它約定：

九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

法定代表人：

住址：

電話：

乙方(簽章)： 委托代理人： 地 址： 電 話：簽訂日期：年月日

發包方(簡稱甲方)_____________

承包方(簡稱乙方)_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、承包方式：_____

4、總價款：￥____元，大寫(人民幣)_____

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

5、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

甲方要求：

1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的'驗收合格;

2、以裝修效果圖為準;

3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

4、按照商場所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;

二、關于材料供應的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。

2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格后付款。

四、關于工程價款及結算的約定：

工程款付款方式列下表： 付款時間 ：合同簽定后

第一次付款： 金額 ： 大寫：

第二次付款工期進度過半付： 元

竣工驗收合格后 付其余款 ： 元

五、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20%.且甲方有權不支付后續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方預付款，并賠償條款20%的相應違約金

六、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

七、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

八、其它約定：

九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人： 委托代理人：

住 址： 地 址：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：

發包方(以下簡稱甲方)：________________

單位：______________________

聯系電話：_________________________

承包方(以下簡稱乙方)： ________________

單位名稱：________________

本工程設計人：______________

聯系電話： __________________

施工隊負責人：______________

聯系電話：______________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本省實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第1條 工程概況

1.1 工程地點：__________________

1.2 工程內容：造型吊頂，造型隔墻

1.3 工程承包方式

(1)乙方包工、甲方包全部材料。

1.4 工程期限_____天;

開工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日;

1.5 合同價款：本合同工程計算價款為(人民幣)木工板按每張_____元，方料每捆_____元計算。

第2條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3.1 甲方自行設計并提供施工圖紙、施工標準、效果圖，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份

第3條 甲方工作

4.1 開工前_____天，為乙方入場施工創造條件。包括：場地交接。

4.2 負責協調施工隊與鄰里之間的關系

4.3 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第4條 乙方責任

1、按圖施工、需調整部分經甲方同意施工。施作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;嚴格執行本省有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境，不影響上下管道暢通;保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。

第5條 材料供應

7.1 乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

7.2 乙方提供一份材料進場進度計劃給甲方，甲方可自行安排時間到場驗收條。

第6條 工程款支付方式

11.1 由甲乙雙方協商確定支付工程款方式，以文字詳明：

在甲方對工程竣工驗收后一周內結清

第7條 安全事項

在施工時必須加強安全管理、對于在施工過程中發生的一切不安全及人身傷 亡事故均由承包方負責，發包方不承擔任何責任

第8條 合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第1種方式解決：向當地人民法院起訴。

第9條 附則

15.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

15.2 本合同簽訂后工程不得轉包。

15.3 甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

15.4 合同履行完后自動終止。

第10條 其他約定條款

乙方需按甲方要求節儉物料基層以方料打框架包石膏扳為主要施工方式,杜絕用木工板打框及雙層用料施工.其若違反約定施工方式造成甲方物料損失、一經發現：則承包款板材以50元每張、方料40元每捆計算,同時賠付甲方所浪費物料款。甲方有權單方從乙方承包款中直接扣除。3:承包時間不超過 天。逾期按每天賠償甲方 元計算賠付。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

_________年____月____日

商場裝修合同的延伸閱讀

房屋裝修合同的六個注意事項：

1、弄清設計收費的計算方式。設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積，套內建筑面積。

2、設計費支出的時間和金額。在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。

3、出示效果圖的制作費用。有些不正規的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。

4、設計平面圖紙的具體內容。在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內容。因為，有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。

5、制作圖紙的期限規定。當設計師測量房子后就要做初步的設計方案確認完初步的設計方案后，就要制作第二階段的設計圖紙最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。

6、設計師提供服務的內容規定設計師的服務從開始設計到施工到家具軟裝，直到業主入住前都要有的。希望能幫到您！

發包方(簡稱甲方)：_____________

承包方(簡稱乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、承包方式：_____

4、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

5、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

甲方要求：

1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的驗收合格;

2、以裝修效果圖為準;

3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

4、按照商場所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;

二、關于材料供應的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。

2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格后付款。

四、關于工程價款及結算的約定：

工程款付款方式列下表： 付款時間 ：合同簽定后

第一次付款： 金額 ： 大寫：

第二次付款工期進度過半付： 元

竣工驗收合格后 付其余款 ： 元

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五、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20%。且甲方有權不支付后續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,并賠償條款20%的相應違約金

六、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協會裝裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

七、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

八、其它約定：

九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 委托代理人：

住 址： 地 址：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：

發包方(簡稱甲方)：_____________

承包方(簡稱乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、承包方式：_____

4、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

5、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

甲方要求：

1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的驗收合格;

2、以裝修效果圖為準;

3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

4、按照商場所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;

二、關于材料供應的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。

2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格后付款。

四、關于工程價款及結算的約定：

工程款付款方式列下表： 付款時間 ：合同簽定后

第一次付款： 金額 ： 大寫：

第二次付款工期進度過半付： 元

竣工驗收合格后 付其余款 ： 元

出租方： 甲方：

承租方： 乙方：

次承租方：丙方：

年10年，現經甲方同意，乙方將其租憑的商場負一層轉租于丙方，用于經營床品、棉百生意，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責互惠互利的原則，經友好協商，甲乙丙三方達成如下協議：

第一條

1、本合同租賃物為山陰縣大自然購物中心負一層，附屬設備設施和附屬場地。乙方有義務為丙方提供上述權證復印件及甲乙雙方租賃合同復印件。

2、本合同附屬設備包括正常使用的消防系統，合格并正常使用的水電暖系統等。

3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方，乙丙雙方在交付時應答 清單，證明本合同租賃物的祥細狀態。乙方保證丙方能安全正常有效的使用。

第二條 租憑期限

1、本合同租期為月日至年月

2、甲方與乙方提前解除營業租賃合同，即乙方不再承租商場，不能影響丙方的租賃行為，丙方可以續簽租賃負一層直至租賃期限滿。

3、丙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方雙方是否繼續租賃該負一層，丙方如決定繼續租賃在同等條件下，丙方有優先承租的權力，屆時乙方是否承租不影響丙方的優先承租權力，繼續租賃協議由雙方協商后另行簽訂。

第三條附屬設備設施及維護保養責任

1、乙方在移交時應確保先有照明，水暖設備，處于正常化的使用狀態。

2、在丙方支付的租金內，乙方包含乙方提供的基本設施租賃費及乙方提供的水費，暖氣費，消防設施供丙方使用。

第四條租賃費用押金及其支付

1、租賃費用本條所定的租賃費用包括除照明電費外的租賃房屋附屬設備設施費用。維修維護費用，水、暖、稅務、消防等一切費用租賃費為萬元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一個月至乙方繳納下年租賃費用。乙方在收到租賃費用后為丙方出具收據等相關證明。若乙方提前與甲方終止合同，丙方繼續與甲方履行租賃合同，并不再重復支付五年的租賃費用，第二年直接向甲方支付租賃費即可。

2、水、電、暖費、稅費、一次照明費、取暖費乙方承擔，二次照明丙方承擔。

第五條各方權利和義務

1、甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內甲方任何產權方面的變動勻不得影響本合同的執行，否則是甲方違約。

2、甲方同意乙方將商場負一層轉租于丙方，且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止，不影響丙方對負一層的租賃，甲丙雙方應按照本合同的約定內容執行租賃事項。

3、租賃期內，租憑特產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人，受本合同約束，繼續履行本合同。

4、租賃期內甲乙雙方不得在租賃商場其它樓層自營或招租與丙方項目相同項目。否則是甲乙雙方違約。

5、租賃期間，丙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場經營格局作出合理調整，并進行內部裝修

第二篇：商場合同

發達廣場商場裝修施工合同

建設單位： 內蒙古發達房地產開發集團有限公司海拉爾分公司（簡稱甲方）施工單位：宋志剛

（簡稱乙方）

一、工程名稱：海拉爾發達廣場商場裝修工程。

二、工程承包范圍及內容：海拉爾發達廣場商場裝修圖紙內的所有工程的施工。

三、工程承包方式：包工包料

四、合同價款

1.合同總價款：人民幣

680萬元整【陸佰捌拾萬元整】包干定價。

2.合同價款的調整： 由于增減項目、設計變更、簽證引起的增減工程量，其結算價格按以下方式計算：

2.1依據2009年《內蒙預算定額》及相關配套文件的規定，套用相應定額取費后總價下浮 6 %做為結算。

2.2 施工期間發生的簽證變更工程量不超過工程總造價的1%不做調整。

五、工期約定

1、總工期為

100天，自2011年 11月18日開工至2012年2月25日竣工。

2、如由甲方原因、不可抗力等因素影響工期，則工期順延。

六、施工標準，質量要求 雙方約定的質量標準為：

符合現行規范要求國家或行業有強制性技術標準和規范的，應達到國家或行業現行技術標準和規范。

七、甲、乙雙方工作

1、甲方責任

1.1乙方進場前，甲方負責施工現場具備施工條件，并提供施工及工人生活用電源、水源，費用由乙方承擔。

1.2如發生方案變更，甲方應及時通知乙方。

2、乙方責任

2.1乙方負責施工圖紙設計及圖紙有關的技術溝通，并承擔相關費用。

2.2如發生設計變更，須征得甲方同意后方可執行。

2.3乙方負責保證工程施工質量，并保證按合同約定的工期交付使用。

2.4因乙方原因造成的工程質量及人員安全事故由乙方自行負責。

2.5自工程完工之日起，工程質保期為一年，質保期內出現的任何質量問題，乙方須48小時內無償處理解決。2.6乙方應積極配合甲方在施工現場的統一管理，文明施工。

2.7工程驗收過程中若因乙方原因不合格所需的各項試驗費用及損失由乙方承擔。

八、付款方式：按進度撥款。

1、合同簽訂后，甲方支付給乙方工程總造價的30%的材料款。

2、一層、二層地面棚面施工完，甲方支付給乙方工程總造價的30%的工程款

2、工程全部完工，甲方需在十五日內組織驗收，驗收合格后，甲方一次付清除5%元質保金外的全部工程款，期間甲方如對工程質量有異議，須書面提出，乙方確認，否則視為驗收合格。3.質保金：竣工交付后1年，完成全部回訪工作一次性付清。

九、違約責任：

甲乙雙方必須按照合同條款履行各自義務。如有違約，依據以下條款執行。

1、甲乙雙方因不可抗力原因造成不能履約，不在違約范圍內。

2、甲方如延遲付款期限，即不按照合同約定的付款方式付款或乙方無故拖延工期，則違約方每天按工程造價2‰的金額賠償對方。

3、如因甲方變更設計方案所發生的造價變更，由甲乙雙方協商解決。

十、雙方約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起立即生效。

十一、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份，具有同等法律效力。

十二、其他：未盡事宜雙方商定解決。建設單位：

施工單位：

法人代表（代理人）：

法人代表（代理人）： 電

話 ：

電

話 ：

開戶名稱：

開戶名稱：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳

號：

帳

號：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：商場合同

商場合同 篇1

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

甲乙兩方經友好協商本著平等、自愿的原則就店面轉租達成以下協議：

一、甲方同意于 年 月 日將位于八卦嘴美爾雅花園旁14號門面轉租給乙方經營。租賃期為半年，即從20xx年11月1日至20xx年5月1日止。

二、雙方簽訂租房協議時，乙方付房租、水電押金 ，合同簽訂之日支付，待本協議期滿或中途終止合同，乙方交清房租、水電后退還押金。門面每月租金人民幣 元整（ ），兩個月收取一次，即一次性收取人民幣叁仟陸佰元整。簽訂協議之時支付首兩個月租金，如有拖欠，甲方有權收回門面，并扣除押金。水電費、衛生費由乙方按表到部門支付，不得拖欠。期間如果美爾雅房產對門面租金發生漲幅情況，我們按其漲幅標準增加房租。

三、租賃期滿后，甲方應優先考慮乙方承租門面問題，如乙方想繼續承租就續簽合同。租賃期間，如果美爾雅因規劃問題拆遷門面，即甲乙雙方終止合同，甲方不承擔乙方任何補償費用。

四、門面裝修由乙方自理，租賃期滿后甲方不承擔乙方裝修所發生費用。乙方在經營期間，不得擅自改變房屋結構，不得轉讓或轉租他人，如發現則甲方有權無償收回門面，押金概不退還。

五、乙方應服從甲方管理，按時交納租金和水電費。如果發生安

全事故以及經濟糾紛所引起的一切后果與甲方無關，乙方將承擔全部責任。乙方在經營過程中應加強防火防盜措施，如發生此類問題所發生的損失均由乙方自負。

六、本協議一式兩份，自簽字之日起生效。雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方

身份證號

電話

乙方 身份證號 電話 年 月 日

商場合同 篇2

甲方：

地址：

乙方： （身份證號： ）

地址：

鑒于甲乙雙方欲共同經營 項目，為規范雙方權利義務，經友好協商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守：

一、 合作項目：

1、項目內容：雙方共同承包經營商場經營 項目。

2、項目資金：承包租賃保證金及項目經營流動資金共需 萬元人民幣，其中，甲方出資 萬元，乙方出資 萬元。

二、合作方式：

1、本合同成立后，雙方就該項目成立項目部，該項目部以甲方名義從事經營活動。

2、項目部設項目經理，該項目相關經營管理活動由項目經理或其授權人員決定。

3、項目經理由甲方指派或更換，但應征得乙方同意。

4、雙方按本合同規定的合作方式共同投資、共擔風險、共享收益。

三、 項目經理職權

項目部經理是該項目的全權負責人，行使下列職權：

1、主持該項目的經營管理工作；

2、組織實施該項目經營計劃；

3、制訂該項目部財務預算方案、決算方案；

4、制訂該項目的利潤分配方案和彌補虧損方案；

5、制定該項目部的具體規章制度；

6、決定該項目部內部管理機構的設置；

7、決定聘任或者解聘項目管理人員；

四、 雙方權利義務

一）甲方的權利義務

1、按本合同規定將其對該項目所應投資的數額在本合同簽訂后 日內匯入 銀行帳戶。

2、在本合同簽訂后 日內就經營育秀商場1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效。

3、對外需以甲方名義辦理該項目的政府及相關部門手續及對外簽署合同時，甲方應積極配合。

4、與本項目有關的一切對外合同和文件需經項目經理[ ]簽字后甲方方可蓋章。

二）乙方的權利義務

1、按本合同規定將其對該項目所應投資的數額在本合同簽訂后 日內匯入 銀行帳戶。

2、查閱項目部對內、對外發生的相關文件及會計賬簿，監督項目經營管理。

3、保守與該項目有關的商業秘密。

五、 債權債務分擔

1、自本合同簽訂之日起，該項目經營過程中所發生的債權債務由甲乙雙方按投資比例承擔。

2、本合同履行期間，如因經營該項目與第三人產生爭議的，甲方應積極解決。爭議和糾紛無法解決而引發訴訟/仲裁的，應由甲方以當事人的身份參加，相關費用由項目部負擔。

六、 收益分配

1、項目部每 月對項目收益情況進行一次核算，并以此確定該期項目收益，在此基礎上，再按照雙方投資比例對收益進行分配；甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于 元人民幣，并以自身財產作為擔保。

2、上述收益分配應以乙方履行出資義務并依照本合同第五條承擔相關債權債務為前提。

七、 合作期限

合作期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止，共[ 一 ]年。

八、 違約責任

1、任何一方不履行本合同約定的義務或者履行義務不符合本合同約定，但尚未達到解除本合同條件時，違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。

2、任何一方違約達到解除本合同條件，但守約方選擇不解除本合同時，違約方除應及時繼續履行本合同的規定外，還應按下列規定承擔違約責任：不涉及履行期限的，違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。

九、 合同解除

一）甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同，并退出該項目：

1、未經乙方同意擅自更換、解聘項目經理。

2、甲方或甲方股東無正當理由干涉項目經理對該項目的經營管理。

二）本合同解除后，除違約方應當依約承擔違約責任外，對于各方在項目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：

1、雙方按投資比例分配剩余財產。

2、守約方按照違約方在該項目的全部投資作價收購違約方在該項目的一切權益。

3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價收購守約方在該項目的一切權益。

十、 文件送達

1、任何與本合同有關的文件（包括但不限于通知等）均應由送達方與被送達方互相簽收。

2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應通過特快專遞或傳真方式發送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必須以特快專遞的方式發送。

3、以特快專遞方式，應發送至本合同所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達時間。任何一方的住所地發生變更的，應書面通知其他各方合同當事人，否則發送給原地址即視為已送達。

十一、 其他約定

1、本合同的任何補充或修改均必須經甲、乙雙方協議一致。

2、本合同經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效；本合同生效后對各方當事人均具有約束力。

3、履行本合同過程中所發生的與本合同有關的一切爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協商方式解決。協商不成的，任何一方均有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式兩份，雙方各執一份，各份均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂時間： 簽訂地點：

商場合同 篇3

甲方：

乙方：

雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法規，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協商如下協議：

一、預付款

甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內將貨品預付款匯到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動放棄，同時甲方有權取消本合同。應付貨品預付款人民幣__________元

二、甲方責仟

1)負責設計，提供服裝圖紙

2)需在規定時間內完成服裝設計

3)在規定時間內送達貨品

4)甲方必須向乙方提供有效的營業執照

三、乙方責任

1)乙方不得更換或涂改甲方商品之標示牌標簽。

2)需在規定時間內支付余款

3)乙方不能仿照甲方貨物做衣服

4)需在規定時間內支付一定的貨品預付款

5)乙方不得故意損壞商品

四、結算方式

1)甲方要求必須款到發貨，先支付相應的貨品預付款，甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內將貨品預付款匯到甲方指定銀行帳號，

2) 貨品全部到達后，需在七日內支付剩余款項。

五、退換貨方式

1)質量問題：乙方收貨后，如發現質量問題，以傳真格式三天內通知公司業務部，如當時不通知則視為正品，如有損壞公司概不負責。并在10天內返回(日期以收發貨品的包裹票為準)，甲方應予無條件換貨

2)號碼問題：乙方收貨后在三天內提出異議，逾期甲方有權不受理。

3)退換：乙方可以在合同約定的退還率內調貨，期限一個月(日期以收發貨品的包裹票為準)返回的貨品必須完好無損(含吊牌)無污漬，不影響貨品的再銷售否則甲方有權不受理。

六、違約條款

1)甲乙雙方必須嚴格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必須賠付另一方貨品總額的10%作為違約款。

2)除合同中有關合同終止條款外，任何一方若無正當理由而任意終址合同時，則違約方得向另一方支付貨品總額的10%作為違約金

七、合同終止

乙方如有下述條件之一者，甲方有權解除本合同：

1)乙方購買后，有損甲方名譽，信用與經濟等行為者。

2)乙方未經甲方同意，擅自經營其服裝。

4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一個月以書面形式通知另一方。

八、爭議解決

1)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理。

九、本合同自簽字之日起生效，從_______年______月______日至 _______年______月_______日，有效期為______年，期滿自動消失。

十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字，公司 蓋章后方始生效。

戶名：張三 帳號：XXXX 開戶行：xx建設銀行

甲方：_______________________ 乙方：________________________

代理人：_____________________ 地址：________________________

電話：_______________________ 電話：________________________

簽訂日期： ______年 月______日

商場合同 篇4

出租方：×××××集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：×××××

丁方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長 年，即自年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年月 日起至 年月日止。

四、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的`，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8 租

賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、合同的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期

商場合同 篇5

甲方： 簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

一、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20xx元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方：XX

乙方：

年 月 日

商場合同 篇6

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就乙方經營甲方場地（柜臺）事宜，經甲乙雙方協商簽訂本合同，雙方應共同遵守執行。

第一條：柜臺位置、面積、類別、品牌

（一）乙方經營場地，位于甲方 樓 區域平方米（使用面積為平方米），經營經甲方認可類別為 ，品牌為XX

（二）甲方如基于統一管理，營運或實際需要，有權變動乙方所設專柜位置，增減面積或作其他改變時，事先通知乙方，乙方應全面配合實施。

第二條：合同期限

（一）乙方經營期限為 年 月 日至年 月 日止，期限為： 年。

（二）合同期限內，乙方不得中途停止營業，亦不能以任何形式私自轉讓合同權利于第三者或與第三者合作經營所設之專柜或做出任何損害甲方于合同項下權益之事情，否則，甲方有權按每平方米不低于1000元/月收取費用。

（三）合同期滿，乙方如需續約，應于合同終止期提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可續約，否則合同期限屆滿時即告終止。

（四）合同期限屆滿時，乙方如需撤去所設專柜，應于60天前向甲方提出撤柜申請，并經甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經甲方同意而中途撤柜，合同便既時終止，乙方應負責賠償甲方之損失，其計算方法如下：

賠償金=乙方之每天平均營業額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數。

（五）合同期限內，甲方如更改商場名稱或商標，甲乙雙方權益不變，本合同具有更改前的法律效力。

第三條：合作條件

（一）乙方應為有正式營業登記之公司或行號，乙方提交甲方之進貨發票應為本身公司合作收益，其中保證銷售目標為 元/月，（大寫：），乙方未能完成當月保證銷售額時，甲方可按保證銷售額抽成。

（二）租賃方式：每月租金￥元，（大寫）： 元；從當月貨款中扣除或結算時交納現金。每月20-25日為下月的交租期。

（三）乙方按當月營業額的 %交納管理費，或以建筑面積元/㎡月的標準，總額為 元/月交納管理費，以上費用應從當月貨款中扣除或結算時交納現金，自增照明或大型設備用電乙方需承擔相應費用。

（四）合同簽訂后，乙方一次性需向甲方繳納裝修費 元，（大寫：。）每年節日贊助費 元，（大寫： ）（其中五一、中秋、國慶、春節、元旦、）

第四條：裝修費用

（一） 為適應商場整體布局，非經甲方同意不得自行裝修柜位，如經甲方同意，乙方設計之裝潢、貨架及雜器須經甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設。

（二） 經甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔費用外，并應責成施工單位遵守甲方監督及物業管理規定，如有違反行為，乙方同意承擔全部責任。

（三） 乙方同意全權委托甲方代為設計、裝修柜位，并分擔設計、裝修費用X/㎡，共計付清，甲方按月分期于每月應付乙方之貨款中扣除。

（四）乙方進場同意分擔商場規劃、設計及裝修費用 元，應于本合約簽定后在銷售款中扣除給甲方。

（五） 前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處置權歸甲方所有，非經甲方同意不得拆除、移動并作出任何補償。

第五條：營業時間乙方所設專柜之營業時間概由甲方規定，乙方不得異議。

第六條：營業項目及營業規定

（一） 乙方銷售商品之種類以附件（二）所規定者為限（以下簡稱商品），所有商品必須經甲方審核及采用統一標價簽標價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品種類。除非事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可陳列銷售。

（二） 乙方應接受甲方標準之信用卡、禮券及甲方所發行之各類優惠卡。

（三） 顧客要求退貨、換貨時，乙方應按國家有關規定之辦法處理，乙方無條件接受。

第七條：商品、人員、商場管理

（一） 乙方陳列在甲方專柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，為確保商品安全廠家如需調換貨，應經甲方管理人員同意，并開具放行單由保安人員檢查后，方可放行。并在甲方規定的出入口進出，違者按甲方商場管理規則，視情節輕重予以100元以上的罰款。

（二） 乙方通過運輸公司運到商場的貨品，由乙方自行保管。甲方收到乙方貨品時，協助驗收（大箱）工作，乙方存放在甲方商場內的商品由乙方自行保管。

（三） 乙方派出的工作人員應自覺遵守甲方的各種管理規則。

（四） 乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣產品，應使用其商品之名稱、商標、著作權、圖案或專利權。

（五） 乙方應向甲方提供下列各種和經營有關的證明文件，并保證其真實性。

（1） 法人委托書。

（2） 國內企業的有效營業執照，國外企業的開業登記證明。

（3） 企業的稅務登記證明。

（4） 商品品牌在國內或國外的注冊證明或轉讓、授權使用證明。

（5） 國外代理商須具有時效性、區域性、品類性的代理資格證明及授權代理或授權銷售的協議證明。

（6） 商品生產許可證、銷售許可證和檢驗合格證。

（7） 商品的質量檢測標準及本地主管部門和專業部門出具的質量檢驗鑒定書。

（8） 進口商品須具備海關稅單、商檢證明等完整的進口手續證明；國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有關資料。

（9） 商品品類、品種及價格資料（按規定應有中文說明的應附中文資料）。

（10） 其他必要的資信材料。

（六） 對營業人員的有關規定。

（1）乙方應自派具備商品經營商品專長、技能的服務人員 名，常駐于乙方之專柜區，所派人員應事先將姓名、簡歷、照片、身份證復印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經甲方同意，乙方不得隨意更換服務人員。

（2）乙方營業人員人數一經核定，不得擅自增減。并自行承擔營業人員工資、伙食費、制服費（每套 元）、人員培訓費（每人 元）等費用。

（3）上述各種費用，在入場前一并交清。

（七） 乙方之代理人、受任人或負責人若有違反合同之行為，被視為乙方自己之責任。

（八） 乙方派駐人員應穿著甲方統一規定之制服。如乙方有統一之制服，須向甲方提出申請，經甲方同意后始得穿著。

（九） 乙方服務人員應遵守甲方統一管理的各項規定，如有違規行為，除愿接受甲方的罰款處分之外（三日內到財務交款），重大違規行為經甲方通知后，乙方立即撤換該等人員。

（十） 乙方新派人員應接受甲方舉辦之各種培訓活動，方可上崗。

（十一） 乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設備、堆積貨物和放置危險物品。

（十二） 乙方對專柜的貴重物品，應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

（十三） 乙方應盡甲方大樓結構設備維護之責任，如乙方需要專柜裝潢及電氣等設備變更、整修、維護、增設或移動時，應事先書面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方負擔。施工期間乙方應派人員會同監工，以維護商場安全，完工后由甲方檢查認可方得營業。

（十四） 乙方使用之電器和各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時，由乙方負責賠償。

（十五） 如因乙方人員（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行為或過失引致商場大樓結構和商場內之設備，并賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。

（十六） 商場管理之其他事項，均依照甲方制定之管理規定處理。

第八條：履約定金

1、合同簽定之時，乙方應向甲方先交付守合同所有合同條款。

2、乙方撤柜時應預留一定數額的商品質量善后的保證金3個月后無息返還。

第九條：促銷

（一） 甲方所舉辦之各項促銷企劃活動，乙方應全力配合并承擔相應費用，以求共同發展。甲方將收取的乙方促銷費作為經常性促銷活動及管理經費。

（二） 甲方舉辦各種促銷活動或發行之各類優惠卡及員工購物優惠（九折為限），全部由乙方負擔，乙方不得以任何理由拒絕，應全力配合，給予折扣優惠。如超過百分之十（10%）以上時，由甲、乙雙方協商決定擔之方法及比例。乙方有關促銷方式，廣告宣傳品的懸掛，使用以及對顧客贈送紀念品或優惠卡時，亦應事先征得甲方同意，否則，按有關規定進行處罰。

（三） 乙方所設專柜內之促銷道具由甲方統一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔。

（四） 乙方如需要對商品賣價作任何調整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后為有效。

第十條：違約處理

（一） 乙方如有違反本合約任何條款之規定，甲方有權單方面終止合約，解除乙方設柜權利。

（二） 乙方合同期限屆滿或合同終止之日，應立即向甲方清償各項費用及欠款；如不足金額清償，甲方有權扣押乙方商品作抵押或在應付與乙方貨款中扣除，乙方不得有異議。

（三） 乙方銷售之商品，若因品質不佳，或售價高于乙方在其他商場所設立之專柜或商店或其連鎖商店內所定的售價，經檢舉或查證屬實者，按差價的5~10倍予以罰款。

（四） 乙方商品之品質、品種、規格、數量，無法達到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之營業狀況者，得按違約規定處理。

（五） 乙方在甲方同一城市其他商場所設專柜或其他連鎖商店銷售之商品有打折特賣活動時，必須事先知會甲方，并享受同等優遇，如沒有做到以上條款，即將差價部分加倍抽成。

（六） 乙方每次銷售商品之貨款應一律送交甲方收銀臺統一收銀，不得漏繳；如查獲乙方有漏繳或短繳行為，應處以10~20倍之賠償，甲方有權單方終止合同。

（七） 乙方銷售人員銷售商品后不給顧客發票或收銀單，一經查獲，依規定處理。

（八） 顧客要求退貨、換貨時，乙方不按甲方規定之辦法處理，以違約論。

（九） 乙方違反合同，故意聚眾鬧事，造成商場信譽嚴重影響，應賠償損失20xx元，情節嚴重者追究法律責任。

第十一條：不可抗力如發生戰爭、X動或自然災害，合同自動解除。如因火災或其他意外事故使商場嚴重地受損，而甲方選擇重建或不修復面貨商場，則甲方通過在該事件發生后45日內向乙方發出書面通知，有權終止合同，不作任何賠償。

第十二條：本合同自簽訂并付清定金之日起生效，但合同期限應依本合約第二條第（一）項之規定，印花稅各自承擔，履行本合同如有糾紛涉及訴訟時，雙方同意交由合同履行地之人民法院審理。

以上未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決。不能達成的則以合同為準，如有違約由違約方賠償對方的損失。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字生效。

甲 方：乙方：

代 表 人：身份證號碼：

電 話：電話：

年 月 日 年 月 日

第四篇：商場租賃合同

編號：

廣豐區月兔廣場地下商場

商鋪號：

商 鋪 租 賃 合 同 書

姓名： 商 鋪 租 賃 合 同

出租方： 身份證號碼：（以下稱甲方）承租方： 身份證號碼：（以下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國人民防空法》及其他相關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就商鋪租賃有關事項協商一致，共同達成如下協議并簽訂本合同。

一、商鋪及柜臺的坐落、面積及用途：

1、區位： 區，鋪位號。建筑面積平方米。前述建筑面積為《人防使用權證》上標注的面積，本合同所述租金、物業費及管理費按照該面積計算。

2、乙方所租賃的商鋪用于經營（），未經甲方書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期間將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其他任何目的。

二、租賃期限

租用時間： 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金、物業費及空調費等相關費用收取

1、每平方米月租金：

人民幣（大寫）（￥ 元），2、總租金：

人民幣（大寫）（￥ 元），總租金在簽訂合同時一次性付清。

四、履約保證金

1、履約保證金是指租賃商戶對在商場經營過程中的保證，比如遵守商場的規章制度、對所經營的商品的質量保證、對設備設施和經營過程中所產生的繳納費用的保證。

2、簽訂合同時乙方應向甲方交納履約保證金人民幣3000元。合同期滿乙方無違約行為，在雙方辦完交接手續后30日，甲方不計息如數退回乙方履約保證金，乙方如有違約行為，履約保證金不予退還。

五、租賃期間商鋪的修繕

1、乙方需要裝修自己承租的商鋪，裝修的材料和效果符合商場所要求的標準。

2、甲方將商鋪或柜臺交給乙方后，裝修及修繕由乙方自行承擔，其經營狀況也與甲方無關；租賃結束或中途雙方協商解除合同時，乙方裝修后鑲嵌裝上建筑物結構內的設備、附屬設施等歸甲方所有，乙方不得擅自改動、拆除，裝修改造的費用甲方不予補償。

3、在租賃期間，乙方經甲方同意后，依照《江西省人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》和《江西省人民防空工程平時使用安全管理規范》對工程進行裝修、改造。裝修申請、裝修效果圖及用料須經商場業委會和商場審核批準后乙方方可進行裝修。乙方鋪內如建有防火門及消防栓不能正常布展，一定程度上影響經營，而商場必須遵照消防安全要求進行管理，以確保防火門暢通達到正常使用狀態。乙方應無條件配合和支持商場的管理。商場里帶有通風、風機、空調、消防等設施的商鋪，因乙方自愿租賃，乙方不得在今后的經營中找任何借口阻礙商場人員維修正常運行。

4、涉及在墻上打孔必須經商場業委會和物業公司簽字許可，裝修材料必須為A級防火材料、裝修高度需 經商場業委會書面同意。

六、甲方、乙方的權利和義務

1、甲方有權依據《上饒市廣豐區月兔廣場地下商場經營管理規定》、《上饒市廣豐區月兔廣場地下消防安全管理規定》等管理制度監督乙方執行情況。

2、甲方有權監督檢查乙方文明經商、守法經營情況下，對乙方違犯相關規定的行為，甲方有權依據相關條款進行教育、管理和處罰。

3、對有違紀行為且拒不接受教育、處罰的從業人員，甲方有權予以清退，并要求乙方在期限內重新配備從業人員。

4、乙方損壞的設備設施，甲方有權要求其修復，并根據設備設施損壞程度要求乙方予以賠償，乙方拒絕賠償的，甲方有權在保證金中扣除。

5、商場物業設施損壞需要維修，因此而耽誤商戶的營業時間，可以根據耽誤時間的長短而順延營業時間，乙方應無條件予以配合。

6、遇法定節日或社會部門公共設施檢修或改建(如水、電等)，及本商場組織的業戶集體活動商戶超過半數申請通過可以閉店。甲方不承擔閉店損失。

7、乙方應按有關法規、規定要求的內容負責使用人防工程的消防、治安和防汛等安全工作，承擔使用人防工程的消防安全責任、治安管理責任和防訊安全責任，并承擔違反有關法規、規定而造成的全部損失和法律責任。

七、商鋪合同變更及歸還

1、租賃期間，乙方若需將店面轉讓或轉租第三方使用，必須提前一個月書面向甲方申請，由第三方書面確認，經甲方同意后，方可轉讓或轉租，否則無效，同時甲方有權終止合同、收回商鋪，并不予退還租金等費用，乙方承擔由此產生的所有損失。

2、合同屆滿或解除時，乙方沒有續約的，乙方應在合同終止后期滿最后一天將商鋪商品、辦公用品撤場，裝修格局不允許拆除，并將商鋪清理干凈后無償交還給甲方。乙方逾期不交出商鋪的應按合同租金的雙倍支付違約金，乙方拒不支付違約金的，甲方不退還乙方繳納的經營保證金并且甲方有權處理乙方在場所內的所有物品抵償。

3、乙方在不違反本合同任何條款和規定的前提下，乙方有優先承租權。乙方需要繼續承租的，應在合同期滿前二個月與甲方協商，逾期不提出續租申請的，視為放棄續租，甲方有權將商鋪租賃他人，續租時需重新簽定租賃合同，并繳納相應的租賃費用。

4、乙方與第三方簽訂的轉租合同有沖突的條款，以本合同為準。

八、因不可抗拒自然災害或突發事故不能履行合同時，甲乙雙方均不承擔責任。

1、因外部公共事業供應（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷；

2、因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為；

3、突發事件發生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施。

4、人民防空主管部門因戰備或其它涉及公共安全原因的需要，甲方有權收回出租的商鋪，并終止合同，承租方的裝修改造損失及經營損失甲方不予賠償。

九、乙方違反以下條款時甲方擁有解除合同和處罰權力

1、乙方須遵守商場管理規定，否則視為違反合同，如無故歇業、停業、閉店累計15天以上等，遲到、早退、帶孩子在商場等累計20次以上并經商場書面告知甲方后，甲方有權單方解除合同。自通知乙方時合同解除立即生效，租金不退，甲方有權收回鋪位另行處理。

2、乙方在經營當中不許經營假冒偽劣、殘損霉變、質次價高、三無商品，如果多次遭到消費者投訴，拒不執行商品售后服務制度或者被新聞媒體曝光者，并經商場書面告知甲方后，甲方有權單方解除合同，所收取的剩余租金不退。

3、嚴重違反合同規定經營項目或涉及打架斗毆，聚眾鬧事，或違反合同標注的面積的行為（如超標準，超過標線，擺放物品超過高度、消防卷簾下面堆放物品等），不服從商場管理。甲方有配合業委會和物業對乙方進行處罰的權力，并視情節嚴重可隨時終止合同，出現任何后果由乙方負責。

4、乙方在商場經營管理中要嚴格遵守消防治安部門的有關規定，如有人在商鋪里吸煙多次教育屢教不改，并經商場書面告知甲方后，甲方有權單方解除合同，租金不退。

5、乙方不許私拉亂扯電源和使用電器電熱風等，因乙方的原因造成消防部門的罰款、甲方或商場經濟上的損失等，由乙方來承擔。

6、乙方拖欠租金、物業管理費、水電費、空調費以及相關違約金、賠償金等其中任何一項超過15天，甲方有權配合業委會和物業公司，予以單方面解除合同，對乙方的鋪位進行收回處理。

7、乙方利用商鋪進行非法活動，或出租給無合法有效證件的單位或個人發生犯罪案件，給社會治安帶來不良影響的；，以及擅自將店面轉租、轉讓或轉借。甲方有權終止合同、收回商鋪，并不予退還租金及其他等費用。

十、違約責任

1、乙方違約提前終止經營活動的，租金、保證金等歸甲方所有，不予退還，甲方有權對其商鋪另行出租。

2、乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

十一、其他

1、商場提供公共照明、公共用水、公用廁所、電梯等公共設施。

2、乙方所經營面積用電自行承擔，每年按《人防使用權證》上標注的面積繳納物業費、物業管理費（公用電費、人員工資、公攤面積所發生費用）、空調費，按照商場下達的標準執行。電費每月月初1-3號在地下商場辦公地點繳費。物業費及物業管理費每年一次性繳納，逾期不繳者后果自負。

3、乙方在商場內經營，照章納稅。乙方執照、許可證和各監管部門所需要的證件和各項應繳稅費由乙方負責，水費、二次用電電費、稅費按廣豐當地相關部門規定收取，由乙方自行負責。

4、租賃期間的工程修繕及設備維護保養由乙方負責，相關費用由乙方承擔。

5、乙方不許再自家商鋪內粘貼轉租、轉讓或宣傳標語以及招聘廣告，需到商場統一公示欄粘貼。

6、簽定本合同同時，應同時簽訂《人防工程安全使用責任書》，作為合同附件與本合同有同等效力。

十二、合同糾紛

1、雙方協商解決

2、協商不滿意訴訟當地法院。

十三、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十四、此合同一式三份，業委會一份、甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。后附乙方身份證復印件一份。

甲方： 乙方：

電話： 身份證號碼：

電話：

地址：

簽約日期： 年 月 日

第五篇：商場聯營合同

聯營合同

甲

方：

身份證號碼：

乙

方：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定；甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就甲方與乙方合作事宜達成以下協議:

第一條

經營場地

1、甲方同意將超市門面（長20米、寬3米處）給乙方設置專柜（或專廳），建筑□使用□面積約

平方米，設置專柜（專廳）供乙方經營本合同約定之商品，但乙方無條件服從甲方對專柜（專廳）的位置及面積可視營業需要予以單方調整或變更。

2、專柜聯營經營期限自

2016

年

月

日起至

2017

年

月

1日止。乙方在合同期間，未經甲方書面同意，不得擅自將專柜（專廳）柜位（整體或局部）轉讓、轉供他人使用、與第三者合作經營或進行其它有損甲方及消費者權益之行為，并不得從事非法經營活動；若乙方違反此條款，乙方須承擔違約責任，已付保證金等費用不予返還，且甲方有權解除合同，乙方還應承擔因此而給甲方及消費者造成的損失，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認按合同年聯營酬金貳倍支付違約金。

3、本合同簽訂時，乙方須向甲方交納履約保證金人民幣

5000

元。并于簽訂本合同時一次性支付，乙方同意若出現乙方違反本合同或因乙方過錯而給甲方造成損失時，甲方有權處分該保證金以履行乙方應承擔的義務，如保證金不足履行乙方義務或保證金不足本合同約定金額時，乙方保證在甲方告知不足的五天內補足付予甲方。否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，收回柜位，乙方應向甲方支付等同于合同年聯營酬金50%的違約金。

4、乙方無違約且合同期滿后雙方按約辦理租賃物移交情況下，本合同終止后二個月內，甲方沒有受到與乙方經營的商品質量或服務有關的問題，侵權問題、訴訟、仲裁或違反行政法規的投訴，調查或行政處罰的。則本合同終止后的第三個月的十日內將乙方交納的保證金一次性無息退還乙方。

5、聯營期內，乙方若有擅自撤店或因違法行為被依法查處查封的。則視自動放棄經營權。甲方有權解除合同，已交費用包括保證金等不予退還。如保證金無法彌補甲方損失的，乙方同意甲方有權留置并處分乙方貨物，處理所得優先支付給甲方，不足部分乙方現金支付。

第二條

經營范圍

1、乙方銷售的商品范圍如下（若不夠填寫，可另立附件，作為本合同的組成部分）：

商品名稱

商品品牌

商品產地

其他

號卡

中國移動

手機

蘋果、華為、三星、OPPO

官方

2、乙方若有本合同約定以外新品牌進入甲方專柜（或專廳）銷售前，應當事先征得甲方書面同意。

3、乙方所提供商品的外包裝應當符合相關法律法規的規定，包括但不限于用中

文標明產品名稱、生產廠家與廠址、規格、等級、采購的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用說明、警示標志及其它說明等，外包裝上顯示注冊商標、專利號等標識的，乙方確保已合法取得在商品上使用標識的權利，并能提供相關合法證明。

第三條

資格保證

1、乙方所售商品的質量、計量、物價、標識等應符合《產品質量法》、《消費者權益保護法》、《反不正當競爭法》、《商標法》、《食品安全法》、《計量法》等國家法律、法規及各類標準的要求，必須做到保質保量，貨真價實。若乙方違反此條款，乙方必須承擔違約責任，違約金為合同年聯營酬金伍倍，造成甲方損失的，還應另支付賠償金。

2、乙方承諾對所提供的商品具有完整所有權，且所提供的商品具有合法來源，能夠根據甲方的要求提供有關合法來源的證明資料。同時乙方須保證提供上柜的商品及其使用之商標等不得有侵權因素。若乙方商品有任何侵權行為或來源不合法或來源不清的，甲方有權立即解除合同，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受的一切損失，并支付違約金，違約金為合同年聯營酬金的伍倍。

3、乙方須保證提供上柜的商品不得有三無、假冒、偽劣、計量不足、或違禁商品，備齊經營商品應具備的一切證照和手續。若因商品質量問題引起消費者投訴或有關法律訴訟，一切后果由乙方承擔。若導致甲方損失，甲方有權向乙方追償或直接從應付給乙方的貨款中扣除，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認該損失為相等于合同年聯營酬金的貳倍。

4、乙方不得經營合同規定之外的其他品牌，不得擅自變更商品品種及規格等，如需變更商品經營范圍，須事先以書面形式向甲方申請，經甲方書面同意后方可變更銷售。若乙方違反此條款，乙方須承擔違約責任，違約金為合同年聯營酬金壹倍，且甲方有權解除合同。

5、乙方應就合同中確定的商品，保證自費（包括保險）在甲方要求的期限內將商品運至甲方指定的場所以備銷售。

6、乙方須保證專柜貨量充足，如果經甲方確認乙方專柜不能保證商品基本陳列量或當季商品貨量明顯不足，甲方有權調整乙方柜位或組織商品進入乙方專柜，乙方不得拒絕。

7、乙方在簽訂合同時必須提供本人或企業及所供商品的所有合法證件（附后），對乙方提供證件的真實性甲方不作任何保證或審查，因證件問題引致甲方遭受索賠或行政處罰等，全部由乙方承擔甲方一切損失，甲方有權從乙方貨款或保證金中扣除。

8、如若出現消費者關于商品的投訴或有關機構對商品的調查，乙方應及時妥善處理；甲方亦有權直接處理，但因此產生的費用和相關責任均應由乙方承擔。

9、如果是進口商品，乙方還必須提供該進口商品的有關證件和相關資料、中文說明書等，否則不得上柜銷售，如有違反，一切法律責任由乙方承擔，如因此而給甲方造成經濟損失，則應由乙方全部承擔賠償，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認該損失為相等于合同年聯營酬金的伍倍。

10、如因乙方所供商品不符合上述約定而給甲方或第三方造成人身、財產等利益損失的，乙方根據甲方要求支付貳萬元違約金每次，并承擔賠償責任。所有因拒收或退貨所造成的損失及費用由乙方自行承擔。

11、乙方所供商品的投訴糾紛處理：如出現任何第三方以起訴、律師函、索賠函、調查函等方式以乙方所供商品違反《產品質量法》、《消費者權益保護法》等有關法律法規的規定為由投訴或者調查的，甲方有權責令乙方停止銷售涉嫌不符合法律規定的商品，并根據投訴或者調查所涉金額從結算金額中暫扣部分款項作為賠償風險保證金。乙方應積極協商處理或調查事實，如經乙方協商解決或者經相關司法機關、行政機關最終認定專柜商品或服務合法而無需賠償的，甲方應及時將暫扣的賠償風險保證金無息結算給乙方。

第四條

結算方式

1、乙方結算地點為：

大興區經濟開發區廣茂大街5號院3號樓1層8-10室

。乙方結算貨款前，必須付清所有應付款項。

2、乙方同意甲方從其專柜（專廳）商品當月含稅銷售總額中提取

%作為甲方聯營酬金；

3、如因乙方發生法律糾紛，造成法院凍結、劃撥乙方在甲方的到期貨款，按法律規定執行。

4、對于扣除甲方應得聯營酬金后的乙方所得，如有甲方替乙方支付之代墊款或依本合同或法律的請求之罰款或賠償，甲方有權直接從應付給乙方的貨款中扣去，但扣取后須列附明細表通知乙方。

5、雙方應在結算期前核對帳目，如在結算期前乙方未提出對帳結算或者未就甲方帳目提出異議的，則乙方同意按照甲方帳目進行結算。

第五條

交易管理

1、乙方營業時間須遵守甲方規定,乙方不得于營業時間內停止營業。若甲方因整體或局部裝修需乙方配合暫停營業時，乙方應服從甲方安排，停業期間甲方無需承擔乙方營業損失包括間接損失，但應免計超市管理費或銷售保底，乙方可書面要求順延本合同。合同期間，乙方未經甲方同意中途撤場或停止營業，視為違約，甲方有權對其作清場處理，保證金不予返還，造成甲方損失，應予賠償，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認該損失為相等于合同年聯營酬金的貳倍。

2、乙方所有商品必須經甲方審核及采用統一標簽標價后，方可陳列銷售。

3、合同期間，甲方對乙方銷售商品以“代收代付，統一收銀”的方式實行管理，乙方或乙方人員不得直接收取銷售收入或隱匿銷售收入，不得漏繳、少繳。若乙方違反此條款，乙方必須承擔違約責任，違約金為合同年聯營酬金的伍倍，同時甲方有權無責解除合同，對乙方作清場處理。

4、乙方及乙方人員絕對禁止場外交易行為，一經發現，乙方必須賠償甲方按照場外交易金額100倍作為違約金，同時甲方可視情節是否解除合同，乙方不得異議。乙方及代理人、受雇人對甲方的顧客或其他專柜所造成之損害，乙方愿負完全賠償責任。

5、甲乙雙方同意，甲方有權依據《產品質量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向客戶所作的承諾，對顧客的投訴實行“先行賠付制”，乙方同意積極配合并尊重甲方的處理意見，并承擔相應的法律責任。乙方由此給甲方造成的損失，甲方有權進行追償，甲方有權從保證金或應付乙方貨款中扣除。

第六條

超市管理

1、甲方對超市實行統一管理，乙方在經營過程中應維護甲方良好聲譽，不得損害。甲方出于超市整體經營管理的需要，有權制定或修改對全體專柜經營及其導購員具有約束力的商場經營管理規定和相應的規章制度。

2、乙方保證在經營過程中與第三人發生的債權、債務及其他法律事務與甲方無關，且不能影響甲方正常的營運。

3、乙方在進場前或進場后，需對其經營場地進行必要裝修的，應事先向甲方提供裝修設計方案及陳列道具的式樣，并經甲方書面認可后方可實施。乙方的裝修施工、營業管理必須嚴格按照《消防法》及其它法律法規規定進行，如乙方在甲方場地引起的火警、火災等或給甲方、社會造成損失，乙方應當全部賠償。

4、乙方使用甲方的各種設施，如有故障或不良反應時，應及時通知甲方。乙方造成甲方物品損壞時，須及時與甲方取得聯系并承擔維修所發生的費用。對此甲方有權按賣場管理條例另做出相應的處理。

5、乙方未經甲方書面同意，不得在超市加裝任何設施，或在甲方樓面、樓梯間、防火通道及其它未經許可的地方堆置物品，乙方保證不在超市內堆放儲存易燃、易爆等危險物品及其它違禁品。若乙方違反此條款，乙方須承擔違約責任，違約金為三千元每次，若造成甲方損失，乙方還須向甲方承擔賠償責任。

8、如遇不可抗力所造成的損失，甲方協助乙方將損失降低到最低限度，但不承擔乙方任何經濟損失。

9、各專柜（專廳）電費，乙方按實際耗用量自行負擔費用，收費標準按照大田縣商業用電費用標準

1.2

元/kw執行，用電費用以現金支付。

10、如因乙方供應的商品在本專柜銷售而衍生出其他的行政規費或稅費時，乙方同意自行負擔全部費用。

11、甲方向乙方提供統一的辦公用品、易耗品，費用由乙方承擔，甲方提供給乙方使用的設備，乙方支付使用費，使用費為設備折舊費，關于大型設備費用的分攤方式，雙方可簽訂補充協議，雙方合同關系終止或解除時，乙方應立即返還甲方提供的設備。

14、聯營期內，乙方只能委派導購員到專廳（柜）內工作，不能自行看守專廳，否則視為違約。

第七條

合同終止及違約責任

1、合同期滿雙方未續約，乙方應在合同期滿前5日，將活動柜臺及商品全部撤離專柜。乙方固定裝修、裝修的貨柜、背柜及所有設備無償歸屬于甲方所有，未經甲方同意，乙方不得擅自拆除或搬走在甲方營業場所的裝修物及設備，但甲方要求乙方拆除的情況除外，拆除費用由乙方自行承擔；乙方未按甲方要求進行拆除的，甲方可以自行拆除，拆除費用由乙方負擔。甲方對乙方的裝修不作任何補償。

2、因乙方違反本合同規定，甲方對其作清場處理的，乙方應在接到甲方書面通知之日起3日內按前款規定執行。甲方對乙方的裝修不作任何補償。

3、如乙方拖延不撤離甲方超市，超過合同規定期限的，視為乙方放棄所存放于甲方商場或倉庫的商品及財產的所有權，任由甲方作無主物處理。甲方可自主收回專柜場地，并根據先占原則獲得該等無主物的所有權，同時保證金不予返還。

4、乙方因特殊原因需提前終止合同的，須于30日前以書面形式向甲方提出撤場申請，經甲方書面同意后，按合同期滿撤場處理。如乙方未按合同規定通知甲方而擅自撤場的，乙方須承擔違約責任，違約金為合同年聯營酬金的貳倍；造成甲方損失時。乙方還須向甲方承擔賠償責任。

5、乙方進場時，專柜裝修或設備設施費用由乙方承擔的，合同解除或終止時，甲方有權無償留存其承擔費用的裝修和設備，乙方不得拆除或帶走。

6、合同中其它條款規定甲方有權解除或終止合同，或對乙方作清場處理的。甲方對乙方的裝修亦不必作任何補償或賠償；合作期間所發生的一切相關費用一律不予退還乙方。

7、在合同期內，如果乙方喪失經營的主體資格或經營該產品的資格條件或喪失其代理、經銷等經營資格，則甲方有權解除合同，并不退還乙方在此之前所交納的各種費用。

8、乙方與甲方洽談的業務事宜及合同屬商業秘密，乙方不得向第三方透露，否則，乙方應向甲方支付伍萬元人民幣的違約金，且甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方應立即從甲方的經營場地清場撤離。

9、乙方與任何第三方發生的債務關系或其違法經營所照成的法律后果不得影響甲方，如因此導致甲方損失，甲方有權扣除相應保證金以獲得補償。如保證金不足以抵償甲方所受損失，乙方必須在接到甲方付款通知后7日內補足差額。否則，每逾期一日，乙方應向甲方支付應補交金額5%的滯納金，直至全部補齊為止。

10、有下列情形之一的，甲方有權解除本合同

（1）乙方所經營商品的質量、內容無法達到甲方的要求；

（2）乙方進行違法經營或出現任何違反法律或本合同規定的情形；

（4）乙方不按合同約定與甲方核對貨款；

（5）合同中其他條款規定甲方有權解除或終止合同的。

甲方依據上訴情形解除本合同時，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后的次日，結算一切費用，保證金扣留作為違約金，如損失額高于違約金，其不足部分，乙方賠償甲方損失。

13、一方有下列情形之一的，另一方均有權解除本合同：

（1）乙方的資產或商品被扣押或被法院執行導致無法繼續經營；

（2）由于國家的政策原因而使合同無法正常履行。

14、如乙方期滿不續簽合同，或以實際行為表明其在合同到期后不再履行合同的，或被清場的，甲方將暫停支付乙方貨款，以便雙方在三個月內核對商品庫存，各類費用，雙方核對無誤，確認后恢復支付貨款。

第八條

爭議解決

雙方履行本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，雙方同意向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條

約定事項

1、本合同中所涉及到的貨幣均為人民幣。本合同所涉及到的銷售額均為含稅銷售額。

2、根據市場規律，當出現比乙方合作條件更加優惠的第三方時，甲方有義務知會乙方，如乙方在收到甲方知會后兩周內，不能提供與該第三方同等合作條件的，則甲方有權選擇其他合作伙伴，并終止本合同。

3、乙方不得向甲方員工給予任何形式的饋贈，一經發現，乙方將承擔違約責任；情節嚴重者，作清場處理。

4、如雙方合作期限未滿一年，本合同中涉及的“年聯營合同酬金”均按實際合作的月度營業額的平均值乘以12個月核定。

5、合同期限屆滿，乙方應提前30日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可續訂合同，且在同等條件下享有優先權；否則視為乙方不續約，合同期滿時，本合同即終止。

6、本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂合同附件或補充協議，與本合同具有同等法律效力。乙方與甲方及甲方下屬商場簽訂的有關商品、促銷、促銷人員的協議視為本合同之附件。

7、本合同壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，經雙方法定代表人或法定代表人的授權代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。雙方保證享有充分的權利、能力和授權簽署并履行本合同，并已為此取得了所有必需的批準。

甲方（蓋章）：:

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

（授權代理人）

（授權代理人）

聯系電話：

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簽約地點：

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簽約時間：

****年**月**日

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****年**月**日