甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，本著平等互利，誠實信用，公平自愿的原則，就乙方租賃甲方的營業場地經營一事達成如下合作協議：

一、甲方現同意將場地

樓

號營業面積為

平方米的場地供乙方銷售本合同所確定的商品。

合作方式為：統一管理，租賃經營。

1、年租金總額

元、大寫

元整

在簽訂本合同時，需交納年租金的百分之五十作為定金，剩余百分之五十開業前一周內必須交齊方可經營。自第三年起，年度租金應與前一年度租金到期前一個月內按照第一年度繳費方式繳納。

2、甲方有權自第三年開始，依據行業市場價格調整租賃費用（租賃費用調整漲幅不得超過原租金的百分之八）。

3、乙方于本合同簽署時，支付人民幣

元，大寫

元

作為合同定金，此定金不予退回。

4、甲方統一安裝電表，費用按實際用量收取（裝修規格必須符合甲方統一要求），電費

元/度，（按時價收取）。

二、乙方經營范圍：

三、經營期限：

1、自

****年**月**日至

****年**月**日止。既

開業時間計算。

2、合同期屆滿，應在合同到期前30天提前和甲方提出書面申請，乙方可獲優選續約權。

四、裝修：

1、乙方裝修經營專柜，必須于裝修前十個工作日內向甲方提交裝修方案，裝修效果圖，報經甲方審核認可，簽字確認后方可進場裝修。

2、自行裝修期：甲方提供裝修期給乙方，簽訂裝修協議，如乙方違約，甲方將根據裝修協議予以罰款。

五、未經甲方同意乙方不得將場地轉租，否則一經發現，甲方將無條件收回使用場地，所收租金、押金一概不予退還。

六、乙方不得擅自改變原定使用面積，一經發現，除甲方可單方解除合同并有權按照每平方米2000元對乙方超出面積進行處罰，且在當月營業額內扣除。

七、商品管理

1、乙方專柜（含場地出租）經營的商品零售價格由其自行決定。

2、乙方必須遵守《中華人民共和國產品質量法》以及國家，行業主管部門的有關規定，進入甲方場地的商品必須完好無損，嚴格按照國家有關政策、法律、法規執行三包，如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理；如乙方混入假冒偽劣商品，甲方有權予以沒收，并處于商品零售價總額10倍以上罰款，直接解除合同。

3、乙方專柜所售商品必須在雙方共同約定的品種范圍，不得隨意擴大或減少品牌范圍，若需變動乙方必須提出書面申請，經甲方批準后方可調整。

4、為維護商場的統一形象，乙方應有償使用甲方商場內的工作服、標價牌、工作卡、購物袋、銷售單據、POP宣傳牌及耗材等。

八、營業管理

1、乙方必須在入場經營前辦妥專柜經營所必須的有關證照。即生產廠家營業執照，稅務登記證，生產許可證，商標注冊證，質檢報告，委托書，并保證合法經營，否則后果自負。

2、甲方有權要求乙方辭退不合格或出現嚴重違規的專柜營業員，因乙方專柜自帶營業員給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方經濟責任和法律責任。

3、乙方商品在甲方商場開展促銷活動時，需遵循甲方有關的規定并報批。乙方必須參加甲方組織重大（五節一慶）的整體促銷宣傳活動并依據實際發生額承擔相應費用。

4、乙方在甲方商場所進行的各種促銷活動，占用甲方的通道時，必須承擔一定的通道使用費用。

5、甲方可根據經營情況對商場陳列布局進行調整，乙方必須配合。

6、乙方自行增加的水電費用由甲方按月在貨款中扣除。

7、乙方未按時繳納綜合費用等相關費用時，甲方有權自貨款或質量保證金中扣除。

8、為維護商場內良好的購物環境和經營秩序，乙方不得在商場內制造噪音（包括音箱）、爭吵喧嘩，不得強賣，吆喝叫賣，拉扯顧客。不得阻塞公共通道、消費通道。不得詆毀同行商家，不得跨區搶單，不得吸煙，不得尋釁滋事，不得銷售與本合同簽訂的經營范圍無關的其他商品。不得有其它有損甲方商場購物環境和經營秩序的行為。

9、乙方業主及家屬不得參與商場的銷售工作及長時間在所合作鋪位逗留，如有違反，甲方給予300---500元的罰款。

九、合同終止或解除

（一）如乙方違反下列其中的任何一項規定，甲方有權單方面解除合同，乙方向甲方賠償不低于5000元的違約金。如因乙方原因造成甲方或第三者包括消費者名譽、經濟損失的，甲方有權直接從乙方的營業款中扣付該損失。當乙方營業款不足以彌補該損失時，甲方有權通過其他方式進行追償。

1、擅自更換甲方認可之專柜設施或改變裝修的。

2、擅自停止營業的。

3、嚴重違反甲方規章制度，不接受管理的。

4、經營中有嚴重侵害甲方利益或第三方（包括消費者）行為的。

（二）乙方退出經營場地時，應及時將場地內自由貨物、柜臺及設施撤出，但不得損壞場地原有設施及影響甲方正常經營，因乙方造成任何損失，甲方有權追究乙方賠償損失的權利。

（三）乙方由于商品滯銷需要撤場，應提前十五日書面申請，并于接到甲方書面通知后七日內撤走商品。過期仍未撤出商品，則視為乙方主動放棄商品所有權，甲方將自行處理。

（四）在經營過程中乙方發生任何債權、債務及訴訟均由乙方負責。甲方不承擔由此引起的任何法律責任。

十、甲方制定的有關專柜管理規定作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

十一、爭議的解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，首先應本著友好協商的態度解決。協商不了的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協議未盡事宜，由甲乙雙方簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十三、因不可抗力因素造成本合同不能執行的，甲乙雙方各自承擔相應責任。

十四、乙方在正常營業的情況下，甲方不得以不合理的理由，讓乙方退出或結束合同，否則必須賠償乙方十倍的經濟損失。

十五、本合同一式倆份，甲方一份，乙方一份。簽字后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

日期：

日期：