第一篇：消防改造施工合同協議

消防改造施工合同

發包人（以下簡稱甲方）：_________

承包人（以下簡稱乙方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：

第一條 工程概況 1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

第二條 承包范圍：

第三條 工程承包方式：_________ 第四條 合同工期 開工日期：_________

竣工日期（工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間）：_________

第五條 工程造價、付款方式及價款調整 工程造價：___叁拾柒萬元整______

付款方式：_________ 價款調整：_無 第六條 工程質量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。

3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（2003 年版）GB50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》J512-2004，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。

4、乙方交工前應做 48 小時的試運行試驗。

第七條 安全施工 1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。

2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

第八條 材料設備采購 _________ 第九條 質量保修 1、本工程免費質量保修期限為____2_____年，終身維護保養。

2、乙方在接到甲方維修通知后 24 小時內到達現場并及時處理。

3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通，同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用 乙方聯系電話：_________

乙方聯系人：_________

4、保修金支付方法 4．1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。

4．2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。

4．3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。

第十條 雙方的權利和義務 1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。

2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。

3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。

5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。

7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。

8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。

9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。

10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。

第十一條 違約責任、索賠 1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的 2‰的違約金。

2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。

3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的 2‰的違約金。

4、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。

5、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。

6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價 2‰的違約金。

第十二條 爭議的解決 本合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十三條 其他約定

1、本合同正本兩份，雙方各執一份。

2、本合同經雙方簽章審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

電

話：_________

電

話：_________

簽訂時間：_________年___月___日

協議簽訂地：_________

第二篇：消防改造施工合同

消防改造施工合同

發包人(全稱)： 賓館（以下簡稱甲方）

承包人(全稱)：北京 消防工程有限公司（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關法律法規，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱： 消防改造工程

2、工程地點：北京市豐臺區

3、建筑面積：暫估建筑面積：4000m2

第二條承包范圍及承包方式

1.分包工作內容及范圍：

本次承包范圍包括 賓館消防火災自動報警系統及聯動系統、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統(含泵房設備、屋頂消防水箱供貨安裝)、防排煙系統及未明確的可合理推斷出的內容(每單項的施工內容包括但不限于工程量清單中所列明內容)。具體包括但不限于安裝消防噴淋系統，增加噴淋泵安裝消火栓系統安裝煙感報警系統及防排煙系統安裝防火門負責消防設計及費用消防檢測及費用、單項驗收及工程完工后的消防總驗收及整改等手續及費用等。

特別約定：

其他涉及消防工程的內容：除甲方明確不屬于乙方工作范圍的內容外任何圖紙上顯示涉及消防工程的工作內容都屬于乙方的工作范圍，工程量清單內未明確列出的施工項目，乙方自愿承擔該施工風險，如發生超出清單中所列內容的施工項目，雙方一致同意該費用已包含在合同總價內。

2.乙方還負責完成專業分包工程的配合工作，包括進度管理、質量管理、安全生產管理和招標文件中規定的其它相關配合工作、責任和義務，也包括完成成品保護、交工前的竣工清理、現場垃圾的清運，資料整理歸檔等工作。

3.乙方工程量清單說明：

3.1所有消防改造工程材料均有乙方供應。

3.2清單中所列工程量為圖紙凈工程量，損耗及預留部分含在清單綜合單價內。

3.3相同清單項單價應一致。

3.4消防清單中管道的各項試驗含在清單綜合單價內。

3.5清單綜合單價為完稅單價，任何情況下不再發生變化。

3.6本次消防驗收費用已包含在合同總價中，不再另行取費。

3.7工程量清單作為本合同附件，其內容及解釋如與本合同發生沖突，應以本合同為準。

4.承包方式：包工包料

第三條作業人員

乙方根據工程需要向甲方提供作業人員共名。

第四條合同價款

1.本合同采用固定總價(一次性包死價)：498065元(人民幣)

大寫：肆拾玖萬捌仟零陸拾伍元整(人民幣)

2.合同價款的確定原則：本合同價款由承、發包雙方協商一致，本合同價款為固定總價合同(一次性包死)，甲乙雙方均充分認識到自身在施工過程中的價格風險及施工內容及工程量風險，雙方一致同意本合同價款不做調整。

2.1如在施工過程中的確需要增加或減少本合同價款的，須經甲乙雙方書面確認并簽署補充協議，其他形式導致的價款增加或減少均無效。

3.對合同價款內容的明確：

3.1承包價格應視為是包工(含承包工程施工、文明施工、環境保護、職業安全健康等)、包料(詳見材料、設備供應表)、包機械、包輔料、包工期、包質量、包驗收及整改并包括所有有關的費用，如勞保用品費、生產工具費、自身隊伍人員的勞動保險費、醫療費、工期費、酷熱天氣施工費、成品保護費、超高層施工費、二次搬運、技術措施費、人工費調增、人工降效、管理費、利潤、企業經營費、調價、擾民調停費(指由乙方自身原因引起的擾民或民擾)、竣工調價、風險費、包干費、技術資料費、趕工費、現場冬雨季施工防護費、治安保衛費(乙方自身施工范圍及生活區)、臨時設施(除甲方提供之外的臨時設施)、安全文明施工費、夜間施工費、垃圾清運至現場指定地點、竣工清理費、環境保護費、遠征施工增加費、材料的卸車保管費及與其他乙方的配合照管費、現場管理費、配合費、利潤及各項保險費、稅金等。乙方應承諾，不得就上述各項費用向甲方提出補償要求。此報價的清單總價包含稅金(即含營業稅、教育附加、城市建設維護稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅及地方性稅費等一切稅費)。

3.2本工程稅金、定額管理費乙方在合同價格中已計取此項費用合同價格中已包含乙方所屬人員的勞保統籌費用及農民工支付保證金費用。

3.3所有合同外零工禁止發生，如發生由乙方自行負責及承擔。

3.4任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調整以及政府與行業主管部門紅頭文件的頒發等因素引起的承包方的成本的增減，均屬于承包方自身經營風險，視為已經事先充分估計并已經包含在合同單價之中。

第五條工程款的支付

1.預付款：

本合同生效后3日內支付乙方合同價款的10%(49806.5元)作為預付款。

2.工程進度款支付：

乙方每月25日上午將與甲方按月確認的工作量匯總后報甲方，經甲方確認后的工程量作為乙方當月完成的工作量。依據當月確認工程量，于次月10日前支付確認工程量的50%的工程款，消防工程經政府相關部門全部驗收合格后(如無其他應扣款項)付至合同額的95%(473161.75元)，剩余5%(24903.25元)作為保修金，保修金待本工程整體工程保修期2年期滿后，扣除相應扣款后一次性無息支付，保修期為項目整體竣工驗收后2年。

3.合同價款調整方式：

本合同總價不予調整。

4.合同價款的支付必須以支票的形式辦理，付款時甲方不得以現金方式向乙方支付工程款。

5.辦理支付的手續為：乙方應向甲方出據(符合工程所在地地稅局規定的工程專用發票)作為收款憑證。并加蓋財務專用章或者發票專用章，甲方須將填寫齊全的、票據收款人為乙方全稱的支票或匯票支付給乙方指定的人員。

第六條合同工期、質量、安全文明、技術要求

1.工期：

開工日期：20 年3月 日(實際時間以甲方通知為準，需獲得消防部門的施工許可為前提)

竣工日期：20 年 月 日(工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)

總工期：日歷天

為確保工期的順利完成，乙方應向甲方出具施工進度計劃書一份，明確每個時間節點應當完成的工程進度，并確保按期完成。

上述工期均包括國家法定節假日、公休日和不可避免的交叉作業影響因素

2.工期延誤:

2.1非乙方原因造成的工期延誤，乙方應及時與甲方溝通，應獲得甲方書面許可，工期可順延，但費用不予補償。

2.2乙方原因造成的工期延誤，均由乙方承擔相關責任，合同工期不予順延。

2.3工期延誤違約處理:工期每延誤一天工期罰款10000元/天。(包括施工進度計劃書中每個時間節點的延誤，該時間節點延誤的，甲方有權視情況單獨解除本協議，在施工現場張貼解除通知即可)。

3.質量:

3.1本工程質量等級為：合格，達到國家及行業相關標準要求，以通過政府相關部門驗收為準。乙方采取各種措施的費用已包含于合同價中，不再增加任何費用。

3.2如果圖紙和甲方的要求與中華人民共和國及當地的施工驗收規范、標準之間有不一致或差異的地方,乙方應以標準較高者為準

4.安全文明:

4.1.安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執行國家和政府、行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規及各項規定，嚴格按安全標準組織施工。

4.2.重大傷亡及其他安全事故處理：

4.2.1發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應自行承擔并采取緊急措施及防止事態擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須做出書面記錄或拍照。

4.3.對本工程的安全生產標準，雙方約定如下：按《建筑施工總分包安全管理協議書通用條款》及《職業安全健康與環境管理協議書》相應條款執行。

5.技術要求:

5.1.材料、設備供應：

設備、材料一無

分包方供應設備、材料1

金屬波紋管3

水炮、消火栓箱及附件5

廣播系統7

電纜、控制電纜9

其它由乙方供應未列明材料說明：

2、施工過程中甲方不得無故更改分包材料采購范圍和品牌，確有更改必要時，甲方有權更改。

3、所有進場材料，應向甲方報送生產廠家資質及產品合格證明，獲得甲方書面確認及許可后方可使用。

第七條工程質量、驗收與保修

1.工程質量應達到設計圖紙要求及約定的標準和質量目標。如圖紙、甲方指令和國家及當地政府施工驗收規范、標準之間有差異或不一致，乙方應在取得甲方書面認可后，以質量要求較高者為施工依據。

2.乙方必須按國家規定的質量檢驗標準、施工驗收規范和施工圖組織施工。在施工中發現設計有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續后方可繼續施工。因甲方原因造成窩工的，由甲方予以經濟補償，因乙方原因造成窩工的，工期不順延，發生的費用由乙方承擔。

3.分包工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據，自分包工程施工完畢后3日內由乙方辦理書面驗收手續。

4.技術及質量資料：乙方應按工程所在地關于建筑安裝工程技術資料管理的規定、向甲方提供與乙方有關的技術及質量保證資料。包括但不限于施工過程記錄、質量驗收記錄、質量評定記錄等。

5.隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達到設計、規范要求和協議條款約定的中間驗收部位，乙方經自檢合格后在隱蔽驗收24小時前通知甲方代表及政府相關部門參加，通知時提供包括自檢記錄、隱蔽驗收的內容(資料)。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內整改完畢重新驗收，達到設計要求、規范標準，報甲方及政府相關部門驗收簽字后，乙方方可進行下道工序施工。

6.在工程竣工交付使用后，乙方應按國家有關規定對分包工程承擔保修責任。具體保修責任依據國家相關規定執行，保修期為2年，自甲方整個工程完成竣工驗收之日起算。保修服務期滿后，并不免除乙方施工質量責任。

7.保修：甲方因特殊原因不能及時支付工程款時，不得因甲方不能及時支付工程款而延誤保修，并且如乙方保修不及時，甲方有權利將需保修項由他方施工，其工程量及價格視為乙方已確認，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

第八條工期延誤

1.對于以下原因造成完工日期推遲的，經甲方施工代表確認，工期相應順延。

●因戰爭、**、自然災害或非甲方乙方責任造成的爆炸、火災等不可抗力

●甲方同意工期順延的其他情況。

2.乙方應在上述情況發生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向甲方施工代表提出書面報告，甲方應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。

第九條駐工地代表及職責

1.甲方駐工地代表姓名：

2.甲方駐工地代表職責：按分包合同約定及時提供施工指令，履行合同規定的各項權利與義務。

3.乙方駐工地代表姓名：

4.乙方駐工地代表職責：按甲方批準的施工計劃/施工組織設計/方案/工期控制計劃/質量目標以及甲方駐現場代表根據合同發出的指令、要求組織施工履行合同中規定的其它權利與義務。

第十條文明施工

1.甲方、乙方應嚴格執行工程所在地頒發的“施工現場管理暫行規定”，加強科學管理，堅持文明施工。

第十一條材料機具供應

本工程所需材料機具均有乙方自行提供，在采購及施工過程中所發生的一切責任均由乙方承擔。

第十二條甲方工作與職責

1.負責工程施工的組織與協凋及技術、質量、安全、場容等方面的交底。

2.負責于20 年2月日提供施工圖紙1套，提供必要技術資料和辦理施工洽商。

3.負責監督乙方的工程進度、工程質量、安全生產及按圖施工情況。

4.負責本工程中各工種，工序間的協調與配合，乙方在安全、質量、工期場容等方面發現有違反合同約定內容的，甲方應書面提出整改意見，督促乙方進行整改。

5.本工程甲方施工代表為，負責日常施工的管理、協調工作，人事如有變動，應提前3日通知乙方。

6.按時足額支付工程款。

第十三條乙方工作與職責

1.乙方對與其確定勞動關系的作業工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

2.乙方需將其作業人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼)，作為本合同附件。

3.在施工生產過程中，乙方必須保證人員相對穩定，不得隨意變更備案人員，人員變動率小于2%，服從甲方的統籌安排，統一調動。

4.當甲方因故不能保證連續生產時，乙方在不影響甲方生產任務的前提下，可將隊伍進行臨時調整，對所調整人員應向甲方出具書面通知并辦理變更手續。

5.乙方必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應征得甲方同意，并辦理書面洽商變更手續后方可改動施工。在施工中應注意保護成品、半成品、愛護使用甲方的機械設備及其工具。

6.乙方應對作業工人進行安全生產、食品工程、交通安全及預防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守現場管理規定，服從甲方有關人員的指導、教育、監督和檢查，并及時向甲方提供有關情況和資料。

7.乙方確認為派駐工地的施工代表，負責日常施工的管理、協調工作。

8.乙方須于本合同簽定之日起7日內，將計劃用于本工程的勞務用工人員姓名和身份證復印件編制成完整、真實的花名冊報甲方備案。本工程開工后，實際勞務用工人員必須是在甲方備案的花名冊以內的人員。乙方應保證及時足額發放農民工工資，如乙方拖欠農民工工資或有其他事由導致甲方支付農民工款項或被政府相關部門罰款的，甲方有權在應付乙方合同價款中扣除，不足部分有權向乙方追償，乙方應予賠償甲方損失且甲方有權單方解除本合同。

9.乙方項目經理易人，乙方應提前7日內書面通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經理易人而改變。

10.乙方應派出管理人員按時參加甲方組織的會議并及時傳達會議精神，執行會議決定。

11.在本分包工程的履約過程中，甲方代表有權要求其認為不合格或不能勝任其工作的乙方任何管理人員及工人在其要求發出3天內撤場，乙方須重新派遣合格的人員接替被替換人員，以達到甲方代表滿意為準，乙方不得為此而向甲方提出任何費用上及工期方面的要求。

12.乙方應按照分包合同的約定，以應有的精心和努力對分包工程進行設計(如分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。乙方在審閱分包合同時，或在分包合同的施工中，如果發現分包工程的設計或規范、技術要求存在任何錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知甲方。

13.乙方應按照甲方的要求向甲方提交一份詳細的分包工程施工進度計劃書，在甲方批準后，乙方予以執行。如乙方不能按甲方批準的進度計劃施工時，應根據甲方的要求調整或修訂進度計劃，以保證分包工程如期竣工。乙方須在甲方總體計劃下按甲方要求的格式編制月度、周生產計劃和材料需用計劃

14.本工程正常的擾民協調工作由甲方負責。乙方承擔因其自身施工不當或違反操作規程等自身原因引起擾民及民擾造成甲方、其他所有參與本工程的分包商的所有責任和經濟損失(包括調解民擾的費用支出)，確保甲方免負由乙方引致的所有責任和損失

15.對其他分包商及供應商(包括甲方的其他分包商、供應商)的配合照管工作：包括現場的文明施工、臨水及臨電設施的維護、腳手架的維護、洞口及臨邊安全防護的維護、垃圾的清運、完工清理等，其費用已含在合同總價中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期滿。

①提供恰當的保護措施以適應工程總體冬雨季施工

②服從甲方協調安裝于現場的所有機械設備，供其他分包商合理使用。

16.已竣工工程未交付甲方之前，乙方應對已完分包工程進行保護。該期間發生損壞，乙方自行予以修復。

18.乙方必須為從事危險作業的自有職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產、運至施工場內用于分包工程的材料和待安裝設備以及施工機械設備辦理保險，支付保險費用。包括：

18.1應對其自身在分包工程現場的全部雇員的人身安全及自有機械設備等財產辦理保險

18.2乙方應保持保單的有效性，對于償付上述分包工程的所有雇員及其它人員的損失或補償費，乙方負完全責任。在乙方雇員的任何人員為分包工程工作的整段時間內，乙方應延續此保險。乙方應按照甲方的要求，在本分包合同履約期間，應妥善保存此保單及保險費付款收據

18.3如果乙方未能投保并保持上述保險，甲方可以拒絕其到現場施工或代替乙方投保并維持此保險的有效性，由此產生的費用甲方將從乙方的任何款項中扣除。所發生的任何意外傷害均有乙方自行承擔及解決。

19.工程通過驗收后，向甲方提供竣工圖紙套

第十四條違約

1.甲方違約責任

1.1由于甲方原因造成停工窩工時應按實際發生情況向乙方賠償損失。停工、窩工應辦理書面洽商，方作為支付依據。

1.2甲方超過約定的支付時間不支付合同價款的，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協商簽訂延期付款協議，經乙方同意后可延期支付甲方不按合同約定支付合同價款，雙方又未達成延期付款協議，乙方有權書面告知甲方理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。

2.乙方違約責任

2.1因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時甲方可以單方終止合同(在施工現場張貼終止合同的通知即可，下同)，并要求乙方在3日內退出施工現場，乙方應當退出施工現場，并應承擔甲方因此而遭受的損失(包括改造費用的增加)。

2.2乙方未按甲方備案的施工人員進場，甲方有權要求乙方進行更換、調整，乙方無法調整時，甲方有權暫不安排施工任務(窩工損失乙方自負)，滿3日時甲方有權單方終止合同并要求乙方賠償相應損失。

2.3因乙方責任造成質量事故和延誤工期，其損失概由乙方承擔。

2.4乙方施工質量未達到合同約定標準，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工、改建，直至達到合同約定的質量標準，經驗收合格為止。甲方因此遭受的損失由乙方承擔，且工期不予順延。如連續兩次驗收無法通過，視為乙方根本違約，未支付工程乙方無權要求支付，甲方可另行組織分包施工，由此而受損失(包括但不限于增加的施工費用)由乙方承擔賠償責任。

2.5乙方未按本合同約定的時間完成工期階段目標及總目標，乙方向甲方支付工期延誤違約金的額度為：每延期一天按10000元支付違約金。

2.6合同中約定的乙方項目負責人每周不少于六天(每日相當至少八小時)在施工現場，如未保證每周在施工現場時間，則將視為乙方違約，甲方將從任何乙方應得的款項中處以每天人民幣5000元的違約金。

2.7為滿足工期、質量要求，乙方須投入足量的設備、機具、輔材、安全設施及人員，若乙方無力或不愿投入上述資源，甲方將自行投入該等資源，并按該等資源實際投入值從乙方合同價款中扣除其費用。情況嚴重者，甲方有權單方終止本協議并要求乙方承擔相應損失。

2.8若乙方工作不能滿足工期、質量、安全文明等方面要求，甲方有權將本分包工程范圍中的任何工作內容另行分包給第三方，由于另行發包產生的費用，甲方將從乙方工程款中扣除。

2.9乙方須在進場前自行辦理完進當地地區施工手續，并交納當地政府規定的有關費用，如因未辦完或未辦理進當地地區施工手續而導致的損失由乙方自行承擔，并賠償甲方因此而發生的損失。

2.10乙方應按照本協議約定組織隱蔽驗收，否則，每違約一次甲方將給予乙方5000元的違約金，并保留其它索賠的權力。

2.11乙方在施工中如發現有質量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，如在施工中發現乙方對質量問題隱瞞不報的，甚至未經甲方允許自行處理的，每次乙方向甲方每次5000元的違約金，并保留其它索賠的權利

2.12乙方必須按時向其所有工人支付勞務費用，如因乙方未按時支付勞務費而造成的任何經濟責任及法律責任均由乙方承擔，由此造成的甲方的各種損失由乙方承擔。

2.13乙方應采取適當的成品保護措施，如因乙方管理上的失誤，成品保護工作不及時、不完善，造成的損失由乙方自負乙方對其他專業的成品造成破壞的，造成的損失由乙方承擔乙方還須承擔由此引致的甲方的損失。

2.14安全罰則：如施工現場發生重大安全質量事故的，甲方將從任何乙方應得的款項中扣除以人民幣10萬元/次的違約金。甲方可視情節終止本協議并要求乙方承擔相應損失。2.15當發生以下情況時，甲方可以在通知乙方后，立即終止對乙方的雇傭：

1乙方無正當理由，未能按分包合同約定開工或實施分包工程

2在甲方做出要求乙方清除有缺陷的材料或修補有缺陷的工作的指示后，乙方拒絕執行或忽視此類指示

3乙方無視甲方的事先書面警告，反而固執地或公然的忽視履行分包合同所規定的其任何義務

4根據分包合同的組成文件的要求，乙方未能完成必要的登記或從有關機構獲得必要的認可

5在完工之前沒有合理的原因中止完成分包工程

6乙方將本分包工程進行轉包或再分包。

如果根據上述情況終止合同，甲方可占有乙方帶至現場的所有材料、乙方的設備或其它物品，并由甲方或甲方同意的其它分包商將上述物品用于施工和完成分包工程以及修補其中任何缺陷。如果甲方認為適當，可以將上述物品全部或部分出售，并將所得收入用于補償乙方應支付甲方的款額。上述占有或扣押并不影響甲方采取其它維護其利益的權利。

在上述條件下合同終止日期的當期應付款項，甲方將不予付給。對于因終止雇傭而導致的甲方的所有損失將由乙方來承擔，包括甲方必須重新雇傭其它分包商而發生的額外費用。

3.本合同項下所有債權債務，甲方方與分包方任何一方不得單獨轉讓，單獨轉讓無效且轉讓方將無條件承擔因此給對方造成的一切損失。

第十五條乙方的撤場

1.乙方在完成合同約定工作內容并接到甲方要求撤場的通知后5天內應將其在施工現場的所有雇員及財產全部撤出施工現場。

2.本分包合同提前終止后，乙方在接到甲方要求撤場的通知后5天內應將其在施工現場的所有雇員及財產全部撤出施工現場，并妥善保護施工現場的所有甲方財產和已完工程，對于乙方在施工過程當中搭設的臨時工程或臨時設施，如果甲方要求拆除，乙方應無條件予以拆除并將現場清理干凈直至甲方滿意為止。

3.如果乙方拖延撤場，甲方有權暫停支付工程款，乙方還須承擔因為乙方拖延撤場而導致甲方因此而蒙受的其它損失。如果乙方逾期撤場達3天，甲方將強制乙方撤出施工現場，由此導致的一切損失及責任均由乙方承擔。

第十六條保修

1.保修責任

保修期內乙方免費提供維修、更換等服務。只要甲方提出要求，乙方必須在24小時內給予書面答復并指派人員到現場解決問題，費用由乙方承擔。

2.保修期

本分包工程保修期執行國務院《建設工程質量管理條例》，保修期為整體工程竣工驗收合格后2年。

3.乙方借故推脫或無理由拒絕甲方提出的維修、更換服務請求，甲方可以自行解決并對維修或更換服務以實際發生費用或市場價從合同規定的質量保修金中扣除得到補償。甲方根據合同規定對乙方行使的其他權利不受影響，并保留進一步索賠的權利。

4.維修或更換后的部分產品的質量保證期相應延長。

第十七條爭議與裁決

在履行合同過程中發生爭議，雙方首先進行協商，協商不成，可向有關部門申請調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可向工程所在地北京市豐臺區人民法院起訴。

第十八條合同解除

1.甲乙雙方協商一致的，可以解除本分包合同。

2.如在乙方沒有完全履行本合同義務之前，甲方與業主的承包合同解除的，甲方應通知乙方解除本合同。

3.如因不可抗力致使本合同無法履行，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

4.如因乙方在工程質量、安全與工期等方面無法達到要求時，甲方可以向乙方發出通知解除合同或在施工現場張貼解除通知。乙方接到通知或應當獲悉通知后應盡快撤離現場。乙方不按要求退場，給甲方造成經濟損失的由乙方承擔。

第十九條合同生效與終止

本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后成立，在取得政府相關部門頒發的施工許可及審批后生效。本合同在完成分包工作內容、結清工程款后，即宣告終止。

第二十條合同份數

本合同正本—式貳份，具有同等法律效力，雙方各執一份。

第二十一條未盡事宜

本合同未盡事宜可經雙方協商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。本合同在執行中若有未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方(章)

乙方(章)

法定代表人

法定代表人

或委托代理人(簽字)

或委托代理人(簽字)

合同訂立時間：20 年 月 日

第三篇：改造工程(消防)施工合同

改造工程（消防）施工合同

合同編號：

簽訂時間：

簽訂地點：

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將工程委托乙方施工，依據中華人民共和國《合同法》、《建筑法》等相關法規，經甲乙雙方平等協商簽訂本合同，并共同遵守下列條款：

第一條工程概述

1、工程地點：

2、工程范圍：

①噴淋系統部分

A/B/C棟三層的噴淋頭的拆除、改造、增加管道的安裝，共計噴淋頭7540個，管道數量按每個噴淋頭增加1米計算。

②防火卷閘門部分

30檔防火卷簾門的移位；新增防火卷簾門面積：689.84m；封箱面積：288.35m。詳見附件一：“防火卷簾門清單”。

③報警系統部分

A/B/C棟三層下移探測器2350個，更新已損壞的探測器，包括管線重新布排和調試。

3、合同工期：根據甲方項目部現場所安排的施工計劃的時間、期限，保證按期或提前完成所有本項目的施工任務。

工期從日至日，計歷天。特殊原因以甲方簽證為22

準，工期順延。

第二條、承包方式：

乙方包工、包管理、包安全、包施工材料的方式。

工程量增加部分，根據甲方施工聯系單和設計變更通知單核準。

第三條、工程造價：

1、按本合同第一條第2款----工程范圍的工作內容，采取費用包干或現場簽證的形式結算施工費。具體如下：

①噴淋系統部分

噴淋頭拆除、安裝費用元/個。結算按單價乘噴淋頭個數按實計算。②防火卷閘門部分

材料單價：，測算總價約需：以現場簽證為準。

③報警系統部分

探測器安裝費：元/個，探測器安裝費共計總價：

探測器單價：元/個。按甲方現場簽證的實際更換數量計算總價，由甲方 采購，乙方不計工程量。

需更換的管線、設備、調試費用，由雙方根據現場情況，以甲方簽證方式結 算。

2、按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

第四條、質量標準：

1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20012、《自動噴火滅火系統設計規范》GB50084-20013、《火災自動報警系統施工及驗收規范》 GB501664、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-964、甲方質量要求：

工程質量等級：合格。進場材料必需有有效產品合格證，材料檢驗合格后方可進場使用。材料合格證及試驗報告資料原件及時交發包方。

第五條、雙方責任：

甲方責任：

1、提供施工所需的場地。向乙方提供施工所需水、電，保證乙方施工期間的需要。

2、應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

3、配合乙方施工，施工設備和設施由乙方自行解決。

4、甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關系；

乙方責任：

1、按甲方提出的施工計劃施工，不得人為拖延。

2、應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

3、應嚴格按工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修壹年。

4、單獨由乙方施工的施工場地內，由乙方按工程和安全需要設立施工使用的照明、看守、圍欄。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

5、遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。

6、保護好原建筑物結構和相應管線、設備。

第六條、付款方式：

1、本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，每月按由甲方審核工程量的%結算。待工程全部完工驗收達標準后，甲方付至全部工程款的%給乙方，留%的工程款作保修金，月保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。

2、若乙方中途因不能保證甲方的工期、質量、安全及違反國家有關法規而退場，甲方有權拒付工程承包余款。

結算程序：結算以本合同，甲方“工程變更通知單”、“工程簽證單”、“工程完工單”為依據，最終結算按甲方《項目預決算報告書》、《項目計算清單》和施工方簽署結算書。

第七條施工與設計變更

1、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。

3、發包方如需設計變更，必須由設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙。

第八條 工程驗收

工程驗收，以國家頒發的相關工程施工及驗收規范，建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術

文件為依據。

雙方對工程質量有爭議，由甲方工程所在地建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第九條其它約定

當事人雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通告不能履行或不能完全履行的理由，并應在7天內提供證明。雙方協商一致后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

雙方已對“建設部、國家工商行政管理局關于印發《建設工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）建建（1999）313號 ”有充分認知，本合同未提及的內容參照該文本辦理

第十條合同爭議的解決方式

不經一方書面同意不得轉讓債權，由此產生的糾紛由另一方負責。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；產生糾紛向甲方工程所在地的工商行政主管部門提出仲裁或訴訟。

第十一條本合同自簽字蓋章之日起生效，合同履行期內，當事人雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式四份，雙方各執二份。（以下無正文）

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）出賣人（章）＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿



防火卷簾門清單 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 年月日附件

一、

第四篇：店鋪消防改造施工協議1

消 防 改 造 施 工 協 議

甲方：

乙方：青竹消防科技有限公司

由乙方負責施工的 懷柔萬達廣場 項目消防工程，已按設計圖紙和建設單位要求基本施工完畢，現因甲方進駐，需對 浩沙健身俱樂部 商鋪（商鋪編號及商鋪名稱）進行二次裝修，原有消防設施需進行拆、改（包括：移位、下引、拆除、增加等內容），經建設單位同意，雙方達成協議如下：

一、甲方與建設單位簽訂入場合同后，應立即向乙方提供裝修全套圖紙。

二、乙方根據裝修圖紙和消防規范要求，確定消防整改方案，并報相關部門審核批準。

三、根據審核意見，確定施工方案后，甲乙雙方簽字確認，依據確定的拆、改工作量和萬達商管審核同意的單價，簽訂消防改造施工協議，甲方在三日內支付合同價款的100%支付給乙方，由乙方安排施工人員進行施工。

四、消防設施是保證消防安全的重要基礎設施，沒有正式移交建設單位投入使用以前，屬于乙方的固定資產。未經乙方允許，任何人不得私拆、私改、私裝消防設備，如果甲方違反，必須承擔損壞乙方設施等一切經濟損失，負責無償恢復原貌，并繳納5萬元追償，作為乙方管網重新注水、消防電氣系統重新調試等綜合費用的補償。

五、甲方裝修施工時，必須與乙方有效溝通，做好乙方成品的保護工作，嚴禁野蠻施工，避免發生破壞隱蔽的電氣線路、破壞乙方已完工設施等問題，否則，視情節賠償乙方損失，并給予3—5倍追償。

六、因業主眾多，裝修時間集中，距開業時間短等條件限制，甲方要盡早確定精裝方案，早簽合同，乙方保證根據合同編號，依次排序施工。

七、甲方有監督私自拆改的義務，若發現乙方施工人員擅自在甲方商鋪改裝消防設施，或發現有人假冒乙方名義改裝的，必須舉報，否則視為甲方私自拆改。舉報電話：

***（梁經理），乙方視情節給予2—3倍獎勵。

八、乙方派員整改、例行檢查、施工時，如遇與其他專業沖突無法進行正常作業，甲方須抓緊時間給與解決保證作業順利進行。

九、整改內容及費用組成：（工程量、單價見附件），其中單價包括設備、材料、人工、機械、措施及施工完成后調試等綜合費用；甲方的裝修材料要求符合消防規范要求，裝修材料的檢測費用及消防圖紙設計審核、竣工驗收、開業前安全檢查等費用另行計取。

十、工程總額： ￥15000.00元

十一、本合同自乙方收到甲方現金或支票工程款后生效，至乙方整改完畢，系統正常投入運行止。（合同工期總日歷天數為10天）。

十二、本合同含無附件（）。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，共同遵守。未盡事宜，另行協商。

乙方：青竹消防科技有限公司（開戶行）甲方： 代表人： 代表人： 開戶行：威海市商業銀行煙臺分行 聯系方式：

賬號：***00036 年 月 日

年 月 日

第五篇：消防噴淋改造協議

海信龍奧九號室內消防噴淋煙感改造工程協議

甲方: 負責人: 電話：

乙方: 負責人: 電話：

經雙方協商,乙方負責甲方位于 的消防噴淋煙感改造工程,合作雙方共同遵守達成以下協議:

1、甲方同意由乙方承做上述工程,乙方應按照國家有關消防技術規定要求,保質,保量,按時完成施工。

2、乙方負責改造噴淋共 個,煙感 個。

3、工程總費用為 元,先行支付 預付款元,施工結束并驗收合格后支付余款 元。

4、工期為 天, 年 月 日進場至 年 月 日前全部完成,具體工期已不影響甲方裝修施工進度為準，乙方除不可抗力原因外,不得延誤工期。

5、施工過程中,乙方有責任保護甲方財產,妥善安排施工工序,對于施工過程中造成的甲方財產損失乙方負責修復,修復款從工程余款中扣除支付甲方。

6、乙方負責甲方工程驗收工作,并承諾甲方肯定通過驗收,如果驗收不通過,乙方須賠償因未通過驗收造成的損失。(包括但不限于因消防改造驗收工作造成的工期延誤損失)

7、工程保修期為一年，保修期間因工程質量造成甲方財產損失，乙方負責修復或賠償。

8、若甲方在保修期間私自改動消防設施，乙方將不再負責日后的保修。

9、未盡事宜，雙方自行協商。

10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

年 月 日 年 月 日