第一篇：北京上小學需要五證是哪五證

北京上小學需要五證是哪五證

小學，是人們接受初等正規教育的學校，是基礎教育的重要組成部分。隨著社會發展，在其前又開設了幼兒園。以下是小編為大家整理北京上小學需要五證是哪五證相關內容，文章希望大家喜歡！

北京上小學需要五證是哪五證

特別提示：五證并非五個證件，可理解為五套證件，其各區非京籍五證細則要求不同，五證包含證件大大小小甚至高達30幾個，以下為五證簡單介紹：

1、在京實際居住證明。

2、在京務工就業證明。

3、全家戶口簿。

4、北京市居住證或居住登記卡。

5、無人監護證明。

北京上小學的條件

（一）本市戶籍適齡兒童少年入學。

凡年滿6周歲（2013年8月31日以前出生）的本市戶籍適齡兒童均須參加學齡人口信息采集，免試就近入學。根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素，穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式，繼續推行學區制和九年一貫制對口招生，形成更加公平完善的就近入學規則。

本市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區工作、居住，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。

強化部門聯動審核，區教委要聯合相關部門共同審核入學資格。特別是對本市戶籍無房家庭、合法穩定工作、實際居住等條件的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格條件。

（二）完成小學教育的學生，應當進入初中繼續接受并完成義務教育。

各區教委要根據適齡學生人數、學校分布、學校規模等因素，按相對就近原則，合理劃定學校服務范圍，根據學生志愿進行派位入學。對報名人數少于招生人數的.初中，學生就近登記入學；對報名人數超過招生人數的初中，在學區內隨機派位入學，保證每位小學畢業生免試就近升入初中。

全市使用統一的小學和初中入學服務系統，將每一個學生入學途徑和方式全程記錄，教育行政部門依據權限監控。

（三）按本市戶籍對待的適齡兒童少年入學。

區臺辦認定的臺胞子女、區僑務部門認定的華僑子女、持有全國博士后管理部門開具的《博士后研究人員子女介紹信》及其父（或母）《博士后研究人員進站備案證明》（加蓋博士后設站單位公章）、現役軍人證件及部隊師（旅）級單位政治工作部門出具的隨軍家屬身份確認函等能確認身份函件的適齡兒童少年按本市戶籍對待。

（四）非本市戶籍適齡兒童少年入學。

非本市戶籍的適齡兒童少年因父母或其他法定監護人在本市工作或居住，需要在本市接受義務教育的，由其父母或其他法定監護人持本人在京務工就業證明、在京實際住所居住證明、全家戶口簿、北京市居住證（或有效期內居住登記卡）等相關材料，到居住地所在街道辦事處或鄉鎮人民政府審核，通過審核后參加學齡人口信息采集，并到居住地所在區教委確定的學校聯系就讀。學校接收有困難的，可申請居住地所在區教委協調解決。各區政府按照北京市非本市戶籍適齡兒童少年接受義務教育證明證件材料審核指導要求，結合實際制定并公布實施細則。各區應建立非本市戶籍適齡兒童少年接受義務教育證明證件材料聯合審核機制。

（五）同等條件優先保障符合條件的殘疾兒童少年就近就便入學。

（六）凡屬區級以上人民政府引進人才子女入學，規范管理，嚴格審批。

烈士子女、臺籍學生、華僑子女、現役軍人子女、全國勞動模范子女按相關規定在同等條件下給予照顧。

第二篇：辦理五證先后順序是

辦理五證先后順序是：1.建設用地規劃許可證——2.國有土地使用權證——3.建設工程規劃許可證——4.建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——5.商品房預售許可證 詳細步驟介紹：

一、建設用地規劃許可證和國有土地使用證

1．選址意見書（審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規劃）程序：

（1）企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使用證、企業營業執照和資質證書，報規劃局用地處（2）用地處轉總工室審查（3）報局業務會批準（4）領取選址意見書

2．規劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設用地規劃許可證（規劃局審批下發）

（1）企業持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查（2）主管局長、主管局市長批準

（3）打交費單，領取用地規劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發）

（1）建設單位持用地申請、航測圖、平面布置圖、土地轉讓協議、建設用地規劃許可證、土地轉讓雙方的有關證件、委托書到土地局土地利用處（2）土地評估

（3）土地局測量對現場測量，出定界圖

（4）繳納土地出讓金和契稅，領取國有土地使用證

二、建設工程規劃許可證 1． 市消防支隊蓋章

（1）持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊建審科進行審批（2）核發消防設計審核意見書、建設工程規劃許可證申請表蓋章 2．人防證明市人防辦六十個工作日辦理自建手續 3．房地產開發建設規模

建設單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規劃發展處辦理 4．建設工程規劃許可證（由房管局規劃處下發）

（1）建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表（消防蓋章）、土地征、用地規劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規劃局建管處（2）以上資料由總工室、局業務會審定后報處長、局長簽字（3）打交費單交費，領取建設規劃許可證、放驗線通知單 5．放線報告

持放線通知和施工圖、紅線圖到規劃院測量隊放線。

三、建設工程施工許可證（由建委審批下發）1． 報建

提供資料：建設工程規劃許可證、用地規劃許可證、土地證、報建申請表4份、紅線圖、施工圖、規劃總平面圖 2． 現場勘察（3個工作日）3． 組織招標 4． 抗震審查 5． 施工合同審查

6． 交費，辦理建設工程施工許可證（建設施工合同、勘察合同、設計合同、監理合同、報建申請表、工程預算書、中標通知書、交費發票

四、商品房預售許可證（由市房管局預售科下發）

五證的申請順序和作用范圍

“五證”包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售許可證》(《商品房預售許可證》)

項目最初申辦的就是《建設用地規劃許可證》，這個證件嚴格限定土地使用范圍、邊界和占地面積。

第二申辦的是《建設工程規劃許可證》，此證件限定本規劃地塊上所建建筑物的功能類別，是屬于商用、廠房、住宅、公寓等。

第三申辦的是《開工許可證》，此證件是申請可以合法施工。

第四申辦的是《國有土地使用證》，這是開發商花費比較高的一個證件，開發商要向國家交納相應的國有土地使用金。房屋是否擁有產權，全系此證。一般住宅的國有土地使用年限為70年。

最后申辦的是《商品房銷售許可證》，擁有此證的商品房，是可以合法買賣的商品房。是開發商已經交納了土地使用金，可以合法買賣的房屋。當然，您在購房的過程中一定要注意到你所挑選的房屋是否在銷售范圍內。

注意識別開發商擁有的‘五證’

“五證”，尤其是《商品房預售許可證》判斷開發商是否擁有合法經營權的文件依據。在購房過程中，您應該認真識別其中的真偽。

根據《城市商品房管理辦法》，房地產開發商辦理《商品房預售許可證》前，必須已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。但是，有些房地產開發商為了減少占用資金比例，往往只辦理所售房屋中的幾層或幾套房屋的銷售許可證。所以，在房屋交易中，購房者應該認真識別開發商向您出示的《商品房預售許可證》中規定的銷售范圍，是否包含您將要購買的房屋。

開發商五證不全，就一定不值得信賴么？

在北京房產市場上，開發商為了方便資本運營，在未辦理完全的‘五證’之前就啟動房地產預售工作的行為，是很普遍的，包括一些有名望的大房地產公司也這樣作。

在選擇五證不全的房屋前，必須先考察開發商的資信情況。您可以參考其曾經開發并已經交付使用的房地產項目在目前的狀況，也可以根據您所選擇的項目的工程進度和房地局出示的相關證明來判斷開發商的資信情況。

這樣，您就可以在項目剛剛開始出售、擁有最大選擇空間的時候，作出比較穩妥的選擇。

所以，開發商沒有辦理完全合法的五證，也是值得信賴的。但是，您應該根據開發商的經濟規模，市場聲譽，服務質量等等素質因素，作出自己的判斷。

購房者要謹防開發商的哪些不合法行為

一些資金規模較小，行業資歷不高的房地產開發商，為了快速的資金回籠，常常喜歡在沒有辦理土地使用權的情況下，開發和預售房屋。雖然這并非是純粹有意識的欺騙行為，但是如果在開發和建設過程中，由于他們行業經驗的缺乏，造成資金運轉不靈等被動局面，會影響樓房的施工進度和施工質量，嚴重的會成為‘爛尾房’。出現這類情況，最終吃虧的還是國家和購房消費者。

所以，購房者在與房地產商打交道的時候，一定認真審查房地產商的‘五證’，尤其是《商品房預售許可證》。若開發商提供的《商品房預售許可證》中的規定范圍并沒有包含您要購買的房屋，您應該視不同的情況作出判斷。如果對方是一家資本雄厚，有多年行業經驗并且聲譽良好的開發企業，您還是可以信賴他們的；而那種聲望不大的小項目小企業，您也不能光圖便宜，以防吃了大虧。

另外，購房消費者還要認真考察開發商的《建設用地規劃許可證》，明確其物業的邊界范圍。因為有些房地產開發商往往在廣告和宣傳上任意夸大自己項目建設規模和設施完善程度。比如，他們制作的沙盤模型所示邊界超過《建設用地規劃許可證》界定的范圍，展示此項目中并不存在的其他物業設施，使此物業看起來非常完善，而實際上他們能兌現的只是許可證界定范圍內的建筑設施。所以考察開發商的《建設用地規劃許可證》，明確其物業的邊界范圍，可以幫您識破一些開發商虛假的廣告宣傳行為。

第三篇：辦理五證先后順序是

辦理五證先后順序是：

1.建設用地規劃許可證——2.國有土地使用權證——3.建設工程規劃許可證——4.建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——5.商品房預售許可證 詳細步驟介紹：

一、建設用地規劃許可證和國有土地使用證

1．選址意見書（審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規劃）

程序：

（1）企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使用證、企業營業執照和資質證書，報規劃局用地處

（2）用地處轉總工室審查（3）報局業務會批準（4）領取選址意見書

2．規劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設用地規劃許可證（規劃局審批下發）

（1）企業持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查（2）主管局長、主管局市長批準（3）打交費單，領取用地規劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發）

（1）建設單位持用地申請、航測圖、平面布置圖、土地轉讓協議、建設用地規 劃許可證、土地轉讓雙方的有關證件、委托書到土地局土地利用處（2）土地評估

（3）土地局測量對現場測量，出定界圖（4）繳納土地出讓金和契稅，領取國有土地使用證

二、建設工程規劃許可證 1．市消防支隊蓋章（1）持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊建審科進行審批（2）核發消防設計審核意見書、建設工程規劃許可證申請表蓋章 2．人防證明市人防辦六十個工作日辦理自建手續

3．房地產開發建設規模建設單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規劃發展處辦理

4．建設工程規劃許可證（由房管局規劃處下發）

（1）建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表（消防蓋章）、土地征、用地規劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規劃局建管處

（2）以上資料由總工室、局業務會審定后報處長、局長簽字（3）打交費單交費，領取建設規劃許可證、放驗線通知單 5．放線報告

持放線通知和施工圖、紅線圖到規劃院測量隊放線。

三、建設工程施工許可證（由建委審批下發）

1．報建提供資料：建設工程規劃許可證、用地規劃許可證、土地證、報建申請表4份、紅線圖、施工圖、規劃總平面圖

2． 現場勘察（3個工作日）3．組織招標 4．抗震審查 5．施工合同審查

6．交費，辦理建設工程施工許可證（建設施工合同、勘察合同、設計合同、監理合同、報建申請表、工程預算書、中標通知書、交費***

四、商品房預售許可證（由市房管局預售科下發）申請單位持營業執照、資質證書、土地征、開發建設規模、建設工程規劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標準層平面圖、物業管理內容、到市房管局預售科，十五日內核發

第四篇：五證一書

一、商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現場公示：

（一）國有土地使用證；

（二）建設用地規劃許可證；

（三）建設工程規劃許可證；

（四）建設工程施工許可證；

（五）商品房預售許可證；

（六）房地產開發企業資質證書。

二、房地產開發企業預售或銷售商品房時，必須明確說明商品房位置、裝修標準、竣工日期、公共面積分攤等情況。

三、購房人購買商品房時，必須簽訂國家有關部門印發的《商品房買賣合同示范文本》，并將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。

“五證一書”指的是商品房屋預售許可證、建設工程規劃許可證、建設用地許可證、國有土地使用規劃許可證、建筑工程施工許可證及項目選址意見書。

“五證一書”指的是商品房屋預售許可證、建設工程規劃許可證、建設用地許可證、國有土地使用規劃許可證、建筑工程施工許可證及項目選址意見書。

一般是五證兩書 即土地證 用地證 規劃證

施工證和預售證。

一般有預售證其他四證肯定有。

兩書指《商品住宅使用說明書》和《商品住宅保證書》 一般是在交房時提供

五證兩書

一、《建設用地規劃許可證》

建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》

有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》

經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

四、《建設工程施工證》

建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。

五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件。

六、“兩書”

《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

房地產開發項目中的“五證一書”指的是

“五證”：

建設用地規劃許可證

土地使用證

建設工程規劃許可證

工程開工許可證

商品房預售許可證

“一書”：

建設項目選址意見書

第五篇：入學五證

所謂“5”指的是非深圳戶口在深圳讀書需要提供“5證”：一是適齡兒童轉學學生的出生證、父母原籍戶口本、深圳居住證或暫住證；二是房產證明，無房產者由打工者所在街道辦房屋租賃管理所提供租房合同登記、備案材料等；三是就業和社保證明，或者本市工商部門核發的營業執照副本等證明；四是打工者現居住地街道辦事處計劃生育工作機構出具的計劃生育證明材料；五是原戶籍地鄉(鎮)以上教育管理部門出具的就學聯系函，或學校開具的轉學證明。