第一篇：央視大樓調(diào)研報(bào)告

央視大樓調(diào)研報(bào)告

中央電視臺總部大樓, 位于北京東部，由世界著名建筑設(shè)計(jì)師、荷蘭人雷姆·庫哈斯擔(dān)任主建筑師，荷蘭大都會建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。它被美國《時(shí)代》周刊評選為2007年世界十大建筑奇跡之一。2007年十大建筑奇跡中，北京就擁有三處（另兩處為北京當(dāng)代萬國城和北京奧林匹克體育館）。

此工程B標(biāo)段于2007年年底前竣工，這亦將作為北京奧運(yùn)轉(zhuǎn)播中心和今后中央電視臺節(jié)目制播中心。A標(biāo)段于2008年年底竣工，此標(biāo)段主要是電視文化中心，管理中心。

中央電視臺新臺址位于北京東三環(huán)路的中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，用地面積總計(jì)18萬7000平方公尺，總建筑面積約55萬平方公尺，最高建筑約230公尺，由中央電視臺主樓、服務(wù)樓、電視文化中心及室外工程組成。其中主樓高234米，地上52層、地下3層，設(shè)10層裙樓，建筑面積47萬平方米。主樓的兩座塔樓雙向內(nèi)傾斜6度，在163米以上由“L”形懸臂結(jié)構(gòu)連為一體，建筑外表面的玻璃幕墻由強(qiáng)烈的不規(guī)則幾何圖案組成，造型獨(dú)特、結(jié)構(gòu)新穎、高新技術(shù)含量大，在國內(nèi)外均屬“高、難、精、尖”的特大型項(xiàng)目。

中央電視臺新臺址中建五星級酒店.TVCC大樓主要由兩部分功能組成，即五星級酒店和電視文化中心。酒店設(shè)置在TVCC大樓主體內(nèi)。大樓的四五層內(nèi)設(shè)酒店大堂及餐廳、商店、游泳池等公共活動場所。大堂上部南北兩側(cè)為300間客房合圍成的中庭，主樓頂部為酒店的風(fēng)味餐廳。大樓運(yùn)用分層式組合，下面幾層的使用功能和上部的主體部位不同。下部被用作商業(yè)用途而上部用作辦公。這樣可以有效控制每層的層高，不會因?yàn)閷娱g個(gè)別空間的突出高度而影響到該層的層高，既方便了使用，又明確了結(jié)構(gòu)的布置。從技術(shù)上講，這座建筑存在很大難度。建筑外形就像是一只被扭曲的正方形油炸圈；兩座豎立的塔樓向內(nèi)傾斜，傾角很大；塔樓之間被橫向的結(jié)構(gòu)連接起來，總體形成一個(gè)閉合的環(huán)。

大樓在水平方向通過轉(zhuǎn)折手法，形成不對稱布局。這樣形成的不同體量、體塊之間可以互相咬合，或用連接體連接，形成視覺中心。相似體形多次重復(fù)，形成了韻律感，富有感染力。

上部結(jié)構(gòu)部分的技術(shù)要求聽起來很有點(diǎn)科幻小說的味道：在半空中連接兩座塔樓的部分，必須在太陽出來前施工，因?yàn)殛柟鈺屗遣煌课坏匿摻Y(jié)構(gòu)膨脹，從而不利于控制施工質(zhì)量。建筑表面的材料使用特種玻璃幕，顯得較為輕巧華貴。

在北京正在建設(shè)的大約10000座新建筑中，CCTV大樓可能是最能顯示勃勃雄心的一座，人們在談到建筑界把北京稱為外國建筑師的“東方淘金地”、“試驗(yàn)田”時(shí)，每每都會以它作為典型代表。這種結(jié)構(gòu)在世界其他地方獲準(zhǔn)建造的可能性很小，因?yàn)槠渌胤降慕ㄖ?guī)范不會允許建造這樣的東西。而中國現(xiàn)在很愿意嘗試，這為建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)造了一種非常特別的氛圍。

為成功舉辦奧運(yùn)會，中國政府希望能讓北京這座古老城市，變成一座現(xiàn)代化大都會。在所有新建筑中，設(shè)計(jì)造價(jià)8億美元的CCTV

新大樓，帶給公眾的視覺沖擊最強(qiáng)烈。建成后，它將成為中央電視臺這個(gè)中國惟一全國性電視臺的象征，同時(shí)，它也是規(guī)模僅次于美國五角大樓的世界第二大辦公樓。

塔樓連接部分的結(jié)構(gòu)借鑒了橋梁建筑技術(shù)，不同的是，如果把那部分看作“橋”，它將是一座大得出奇、非常笨重的橋。這個(gè)橋的某些部分有整整11層樓高，橋上還包括一段伸出75米的懸臂，前端沒有任何支撐。

CCTV大樓外面由大面積玻璃窗與菱形鋼網(wǎng)格結(jié)合而成，作為大樓主體架構(gòu)，這些鋼網(wǎng)格暴露在建筑最外面，而不是像大多數(shù)建筑那樣深藏其中。這樣壓力基本都能沿著系統(tǒng)傳遞下去，并找到導(dǎo)入地面的最佳路徑。從外觀上看，大樓有一部分鋼網(wǎng)結(jié)構(gòu)比較密集，它們也是整體設(shè)計(jì)思想的一部分。

此外，大樓外面將采用特種玻璃，其表面被燒制成灰色瓷釉，能更有效遮蔽日曬。舍人說，這也更適應(yīng)北京的空氣質(zhì)量。實(shí)際上，在空氣污染很嚴(yán)重的日子里，這種玻璃就像融化在空氣中似的，人們只能看到大樓的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，彷佛閃電被凝固在空中。

許多人認(rèn)為央視建新大樓是在炒作，是在“砸錢”。因?yàn)楝F(xiàn)在的央視大樓并不差。至少比起其他大型國際媒體來說。

央視大樓就像是天外來客，兀立于北京東三環(huán)路旁。它奇特的斜塔造型以及龐大的軀體不僅吸引了人們好奇的目光，也引起種種爭議。反對派直言，“它是災(zāi)難性的建筑”，張揚(yáng)到“張牙舞爪”的程度。贊賞的人則認(rèn)為，北京進(jìn)入奧運(yùn)年，世界各地文化人即使不為奧運(yùn)，也會為了一睹建筑大師杰作而前來北京。

然而社會爭議經(jīng)常帶有流行一時(shí)的特征，過了一段時(shí)候會達(dá)到疲勞點(diǎn)。反之，隨著大樓的國際名聲鵲起，最近還被美國《新聞周刊》評選為2007年世界十大建筑，認(rèn)為它“值回票價(jià)”一派意見似乎多了理據(jù)。

清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究所所長李曉東這樣形容說：“有的人做經(jīng)典的建筑，有的人做時(shí)尚的建筑。”

大樓設(shè)計(jì)側(cè)面S正面O形，扭曲的造型可以產(chǎn)生豐富的空間變換感覺，讓人產(chǎn)生各種想象，不會單調(diào)。化身為‘力與美的雕塑’，建筑當(dāng)然還是建筑，而不是雕塑。如果用‘建筑’的屬性去看央視新大樓，還真是一個(gè)徹底的反傳統(tǒng)反國學(xué)反風(fēng)水文化之作。

第二篇：關(guān)于靈山衛(wèi)大樓村發(fā)展特色養(yǎng)殖的調(diào)研報(bào)告

關(guān)于靈山衛(wèi)大樓村發(fā)展特色養(yǎng)殖的調(diào)研報(bào)告

靈山衛(wèi)街道辦事處大樓村掛職干部 王志

2008年10月底，我有幸成為全市300名掛職干部中的一員，奔赴社會主義新農(nóng)村建設(shè)一線掛職鍛煉，具體是在靈山衛(wèi)街道辦事處大樓村掛職村主任助理。到村掛職后，我深入農(nóng)戶家中，與農(nóng)民群眾交朋友、聊家常，聽取他們對村莊當(dāng)前工作和下步發(fā)展的意見、建議，通過青島鴿瑞特畜禽養(yǎng)殖中心這個(gè)典型，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，找到了村莊下步發(fā)展的出路，決定立足村莊實(shí)際，發(fā)展特色種養(yǎng)殖。現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

一、靈山衛(wèi)大樓村基本村情

該村地處小珠山南麓，共有78戶、237人，其中60歲以上老年人占全村總?cè)丝诘?5%，屬老齡化村莊；村莊耕地面積140畝，山地面積2000多畝。由于該村土地資源貧瘠、資源缺乏，多數(shù)青壯年均選擇了外出就業(yè)，村集體經(jīng)濟(jì)薄弱。

全村共有黨員20人，其中老黨員17人；村“兩委”成員3人，黨小組4個(gè)，村民代表7人，實(shí)現(xiàn)了村黨支部書記、村委會主任一人兼。村黨支部書記金志岐同志，年齡48歲，大專學(xué)歷，2002年3月份開始擔(dān)任村黨支部書記。

由于該村土地資源貧瘠、資源缺乏，多數(shù)青壯年均選擇了外出就業(yè)，全村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，底子薄，集體經(jīng)濟(jì)十分薄弱，村集體負(fù)債達(dá)30多萬元；加之缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)活力不足，村民增收致富的愿望非常迫切。

二、發(fā)展特色種養(yǎng)殖的基本情況

根據(jù)市委工作安排，市規(guī)劃局包點(diǎn)靈山衛(wèi)街道辦事處東街村、大樓村。自規(guī)劃局包點(diǎn)幫扶大樓村村以來，市局領(lǐng)導(dǎo)多次到鎮(zhèn)赴村進(jìn)行專題調(diào)研。局領(lǐng)導(dǎo)前后8次親臨大樓村指導(dǎo)調(diào)研工作，惠局長明確要求各村莊深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆三中全會精神，以社會主義新農(nóng)村建設(shè)“二十字”方針為指導(dǎo)，認(rèn)真研究確定村莊下步發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，依托主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)村莊發(fā)展，村民致富。

為貫徹落實(shí)市局領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，盡快明確村莊發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大樓村先后召開了村“兩委”會，全體黨員會和村民代表會，研究村莊發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)事宜。同時(shí)，我深入開展調(diào)查研究，在與村民交流座談，并多次與鎮(zhèn)黨委、政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)溝通的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過市規(guī)劃局、靈山衛(wèi)街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)同意，最終明確了以青島鴿瑞特畜禽養(yǎng)殖中心這個(gè)典型，制定了《靈山衛(wèi)街道辦事處大樓村三年發(fā)展規(guī)劃》，設(shè)計(jì)完成了《靈山衛(wèi)街道辦事處大樓村三年發(fā)展規(guī)劃圖》，立足青島鴿瑞特畜禽養(yǎng)殖中心特色種養(yǎng)殖，著力打造食用菌和山地養(yǎng)殖基地。

（一）典型帶動的優(yōu)勢。該村自然資源條件好，地處小珠山南麓，有豐富林地，水源充足，適合發(fā)展山地特色種養(yǎng)植。該村村民常年具有養(yǎng)殖山雞、豬的習(xí)慣，在長期的勞動實(shí)踐中積累了豐富的種養(yǎng)植技術(shù)和勞動經(jīng)驗(yàn)。2008年3月份來自山東莒縣的李秀民同志在該村建立的青島鴿瑞特畜禽生態(tài)養(yǎng)殖中心，充分利用荒山資源，發(fā)展畜禽養(yǎng)殖和食用菌種植，帶動村民致富。該基地今年養(yǎng)殖規(guī)模為：年出欄豬300頭、雞2000只，食用菌60000棒，年產(chǎn)值40萬元。

（二）發(fā)展規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)效益分析。2009年，計(jì)劃投資10

萬元，新建冬暖式大棚8個(gè)，占地20畝，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值48萬元；同時(shí)組建珠山食用菌特色種養(yǎng)殖產(chǎn)銷專業(yè)合作社，實(shí)行產(chǎn)銷一條龍服務(wù)。2010年，計(jì)劃投資200萬元，再發(fā)展冬暖式大棚60個(gè)，占地80畝，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值108萬元；按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)要求，到年底園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)國家級綠色食品認(rèn)證，并爭創(chuàng)自有品牌，獲得青島市名牌認(rèn)定。2011年，以專業(yè)合作社為依托，聯(lián)合周邊村以土地入股的形式膨脹食用菌以及山地種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)規(guī)模，力爭設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)達(dá)到200畝左右，產(chǎn)品獲得國家級有機(jī)食品認(rèn)證，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收入250萬元左右。

（三）積極推進(jìn)設(shè)施食用菌和山地特色種養(yǎng)植基地建設(shè)。嚴(yán)格按照大樓村2009年設(shè)施種養(yǎng)植基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，全村黨員干部深入農(nóng)戶積極動員，由大樓村珠山食用菌特色種養(yǎng)殖產(chǎn)銷專業(yè)合作社轉(zhuǎn)包基地內(nèi)原土地承包戶的承包土地用于統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)食用菌以及山地特色種養(yǎng)基地，并由合作社按每畝800元支付原土地承包戶本承包土地內(nèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)，按每年每畝1000元支付原土地承包戶承包金。共調(diào)整土地17.23畝，可發(fā)展食用菌大棚23個(gè)。同時(shí)，制定完成了涉及大樓村村委會、大樓村珠山食用菌特色種養(yǎng)殖產(chǎn)銷專業(yè)合作社及基地內(nèi)原土地承包戶的三方合同書。明確土地轉(zhuǎn)包期限為5年。合同一式四份，由合同簽訂三方各執(zhí)一份，靈山衛(wèi)街道辦事處經(jīng)管統(tǒng)計(jì)中心存檔一份。積極動員大棚種植戶申請農(nóng)民創(chuàng)業(yè)小額貼息貸款，通過向他們講明貸款政策、分析大棚預(yù)期收益以及市鎮(zhèn)兩級政府的各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策，解除他們申請貸款的后顧之憂。截止目前，共有12戶向農(nóng)業(yè)銀行申請了農(nóng)民創(chuàng)業(yè)小額貼息貸款。

三、發(fā)展設(shè)施特色種養(yǎng)殖遇到的一些困難

（一）村莊經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱。由于歷史原因，全村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，底子薄，集體經(jīng)濟(jì)十分薄弱。2002年村集體欠債達(dá)72萬元，近年來，全村黨員干部和群眾積極努力，通過大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，多方籌集資金，逐步還債、付息，到目前為止，仍有30萬元欠款（加上全村缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)活力不足，嚴(yán)重影響了新農(nóng)村建設(shè)步伐）。

（二）部分村民存在顧慮。從目前了解到的情況看，多數(shù)村民認(rèn)為設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益好，支持發(fā)展設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)殖；但仍有部分村民存在擔(dān)憂和顧慮。他們的擔(dān)憂和顧慮主要包括：部分家庭青壯年勞動力在外地打工，分身乏術(shù)，留守婦女和老人無力經(jīng)營設(shè)施食用菌大棚；部分家庭由于仍然背負(fù)銀行貸款尚未清還，無法申請農(nóng)民創(chuàng)業(yè)小額貼息貸款發(fā)展設(shè)施蔬菜大棚；部分農(nóng)戶擔(dān)心自身不懂設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)殖技術(shù)，難于經(jīng)營；還有的農(nóng)戶擔(dān)心設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)殖發(fā)展起來后出現(xiàn)銷售難的問題，近年來，該村曾經(jīng)3次發(fā)展特色山地種養(yǎng)殖，但由于特色山地種養(yǎng)殖規(guī)模小，管理不規(guī)范，無法統(tǒng)一銷售，因?yàn)殇N售難的問題而最終沒有發(fā)展壯大。

（三）農(nóng)民群眾申請農(nóng)民創(chuàng)業(yè)小額貼息貸款難。由于部分農(nóng)戶尚未還清銀行貸款，或者家庭年收入低，貸款農(nóng)戶年齡過限等原因，無法從銀行取得貸款。目前，全村申請發(fā)展大棚戶共12戶。其中只有7戶符合銀行農(nóng)民創(chuàng)業(yè)小額貼息貸款條件，已經(jīng)向農(nóng)業(yè)銀行申請了貸款，另有2戶自身具備經(jīng)濟(jì)條件無需貸款外，其余

3戶由于種種原因不符合銀行貸款條件，無法取得貸款。

四、解決的辦法

（一）希望銀行能夠給予資金貸款方面的支持。目前大樓村共落實(shí)到戶設(shè)施特色山地種養(yǎng)殖大棚6個(gè)，其余4個(gè)蔬菜大棚需要村集體或合作社經(jīng)營，由于村集體沒有收入，不能提供建設(shè)資金，建議銀行給予合作社貸款，每戶貸款4萬。之后由大樓村食用菌以及特色山地種養(yǎng)殖專業(yè)合作社負(fù)責(zé)16個(gè)大棚的建設(shè)和經(jīng)營。

（二）希望農(nóng)技推廣部門給予科技方面的指導(dǎo)。通過廣播、遠(yuǎn)程教育，開設(shè)宣傳欄，舉辦技術(shù)培訓(xùn)班、發(fā)送蔬菜生產(chǎn)技術(shù)資料，提供食用菌以及特色山地種養(yǎng)殖良種，農(nóng)技專家定期送技術(shù)到田間地頭等多種形式進(jìn)行技術(shù)宣傳和指導(dǎo)，提高設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)種植戶的科技水平。積極引導(dǎo)種植戶進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，積極推行無公害、綠色產(chǎn)品認(rèn)證，打造綠色無公害品牌。

（三）采取合作社和農(nóng)戶自身經(jīng)營兩種方式。其中，落實(shí)到戶的6個(gè)設(shè)施蔬菜大棚由農(nóng)戶自身經(jīng)營，其余20個(gè)設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)大棚由大樓村產(chǎn)銷專業(yè)合作社經(jīng)營。合作社可采取土地入股或勞動力入股的方式，允許無法獲取貸款發(fā)展設(shè)施食用菌以及特色山地種養(yǎng)大棚的農(nóng)戶和青壯年勞動力缺乏的農(nóng)戶在合作社的統(tǒng)一指導(dǎo)下經(jīng)營食用菌以及特色山地種養(yǎng)大棚，年終分紅。

（四）希望鎮(zhèn)政府支持解決食用菌以及特色山地種養(yǎng)銷售難題。爭取鎮(zhèn)政府支持在該村建設(shè)一個(gè)食用菌以及特色山地種養(yǎng)交易平臺，方便食用菌以及特色山地種養(yǎng)銷售；支持外地客戶來大

樓村投資，建設(shè)食用菌以及特色山地加工、銷售企業(yè)；支持合作社與大型商貿(mào)流通企業(yè)建立聯(lián)系，按照“龍頭企業(yè)＋合作社＋農(nóng)戶”模式發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，建立最低保護(hù)價(jià)制度，有效解決蔬菜銷售難題。

第三篇：電信大樓

在南寧五象廣場的東北面聳立著一座造型新穎，簡潔明快，富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化大廈，南寧第二長途電信樞紐大樓。它始建于1996年元月，2003.3通過竣工驗(yàn)收并投入使用，占地面積29267平方米，總建筑面積66761.76平方米，其中主樓地下三層、地上三十三層、高157米，大樓包括生產(chǎn)機(jī)房、辦公用房、電信營業(yè)廳、會議室、可視電視，電話會議廳等部分，大樓內(nèi)裝有市話、長途傳輸數(shù)據(jù)、無線市話等各種電信設(shè)備，擁有先進(jìn)的自動化的監(jiān)控系統(tǒng)。目前樓內(nèi)已開通長途交換、長途運(yùn)輸、市話交換、市話運(yùn)輸、數(shù)據(jù)通信、網(wǎng)關(guān)局、無線市話、聲訊中心、10000號客戶服務(wù)中心以及東南亞重要的信息渠道，承接管理這棟現(xiàn)代化大廈的物業(yè)公司正是廣西盛信服務(wù)有限公司南寧分公司，目前負(fù)責(zé)南寧市電信分公司所有的生產(chǎn)、辦公、營業(yè)、生活場所的物業(yè)管理工作，公司主要機(jī)構(gòu)分為：綜合部、第一服務(wù)樞紐中、第二服務(wù)樞紐中心、醫(yī)務(wù)室等分別履行相關(guān)管理服務(wù)職能。公司全體員工堅(jiān)持“用心服務(wù)，業(yè)主滿意”的服務(wù)宗旨，秉承誠信為本，服務(wù)為先，業(yè)主為尊的企業(yè)理念，憑借科學(xué)規(guī)范的管理模式，以卓越的服務(wù)質(zhì)量為業(yè)主營造安全，舒適，優(yōu)雅的工作，生活環(huán)境。南寧市第二長途電信樞紐大樓是集營業(yè)、生產(chǎn)、辦公于一體的綜合性大廈，實(shí)施物業(yè)管理的復(fù)雜程度很高，首先作為廣西電信對外營業(yè)的旗艦店，營業(yè)廳不僅要向客戶展現(xiàn)一個(gè)寬敞、整潔、明亮的服務(wù)環(huán)境，更需要將用戶至上，用心服務(wù)的服務(wù)理念融入每一處細(xì)節(jié)，每一個(gè)點(diǎn)滴，這就需要采取開放式，人性化的現(xiàn)場管理模式。同時(shí)作為廣西電信最重要的通信樞紐大樓，主樓的生產(chǎn)機(jī)房則需要采取相對封閉，嚴(yán)密的管理模式，以確保通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的安全、可靠。這些都對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)管理能力和管理水平提出了非常高的要求。廣西盛信物業(yè)服務(wù)有限公司南寧分公司自2006年正式接管南寧第二長途電信樞紐大樓以來，始終聚焦于安全、人性、入微、優(yōu)質(zhì)的管理目標(biāo)，扎扎實(shí)實(shí)開展各項(xiàng)服務(wù)工作。

安全生產(chǎn)，重如泰山

南寧第二長途電信樞紐大樓是全區(qū)的通信樞紐屬高度保密單位和一級防火單位，基于這種認(rèn)識，盛信物業(yè)制定了一整套嚴(yán)格的規(guī)章制度，如治安管理、車輛管理、出入證管理等等。員工憑出入證，刷卡出入，外來人員進(jìn)入大樓必須經(jīng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意并進(jìn)行登記方可進(jìn)入。大樓保安認(rèn)真負(fù)責(zé)，認(rèn)牌不認(rèn)人，不論是一般的職員還是領(lǐng)導(dǎo)干部，一律按章辦理，自大樓開業(yè)以來從未出過差錯(cuò)，對于通信安全生產(chǎn)，防火是第一把鑰匙，南寧第二長途電信樞紐大樓配備了完備的消防設(shè)施，沒層樓，每個(gè)機(jī)房都按規(guī)定配備滅火器，設(shè)置了滅火水龍頭，設(shè)立了自動消防滅火系統(tǒng)，備有煙感監(jiān)視系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)和聯(lián)系電話等等。在發(fā)生火災(zāi)苗頭或煙霧超過一定濃度時(shí)，控制中心可以切斷任何樓層的一般電源，啟動不同區(qū)域消防抽水機(jī)主，啟動排煙道上的抽煙機(jī)，煙霧感應(yīng)上的噴頭會自動噴灑滅火器及時(shí)將火苗撲滅，為了防范于未然，電信大樓嚴(yán)格按照有關(guān)的消防要求進(jìn)行裝修，不使用可燃、易燃的復(fù)合板、墻面等物品。在機(jī)房規(guī)定配備了鐵皮框，對機(jī)房、電纜房采用公安部上海消防科學(xué)研究所生產(chǎn)的防火材料進(jìn)行封堵，在業(yè)主的支持下，大樓的物業(yè)管理走出了一條人人有責(zé)、各個(gè)參與的路子。每年盛信物業(yè)公司各班組、部門層層簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書并與績效工資掛鉤，大樓內(nèi)還建立了三級聯(lián)防體系，各部門、班組設(shè)置了安全員定期對設(shè)備進(jìn)行安全檢查，配備了專職、兼職消防人員定期演練，開展消防安全培訓(xùn)。由于管理嚴(yán)格、制度規(guī)范、設(shè)備齊全，大樓投入使用以來沒有發(fā)生一起安全事故。

重視員工培訓(xùn)、提高服務(wù)意識

電信大樓物業(yè)管理之所以取得這樣的成績，是因?yàn)橛幸恢偱c默默奉獻(xiàn)的高素質(zhì)的員工隊(duì)伍嗎，過去人們對物業(yè)管理的概念無非是一些修修補(bǔ)補(bǔ)無關(guān)大局的工作，要想引入現(xiàn)代化物業(yè)管理的理念，首先必須在轉(zhuǎn)變觀念上下功夫，公司購買了現(xiàn)代化物業(yè)運(yùn)營全書、物業(yè)實(shí)物全書等教科書，管理人員人手一套，公司制定了學(xué)習(xí)制度，做到月初有安排，月中有講評，月末有考核，為了提供員工的整體素質(zhì)，公司擬定了管理人員、基層骨干、普通員工等多層次培訓(xùn)方案，2006年，公舉辦了8期培訓(xùn)班，培訓(xùn)率達(dá)百分百，在公司的鼓勵下員工們主動參加市勞動部門的各種上崗考試，如今100%的維修人員都考取了上崗證，公司共有9名管理人員參加國家級物業(yè)管理培訓(xùn)并取得了上崗證，公司注重培養(yǎng)員工先人后己的服務(wù)理念，要求員工把每位業(yè)主視為物業(yè)公司的上帝和衣食父母，要像尊重父母一樣尊重業(yè)主，樹立高尚的情操，把自己放在一個(gè)管家或仆人的位置上，主動為業(yè)主提供服務(wù)。

科學(xué)管理，精細(xì)入微

通信生產(chǎn)對辦公環(huán)境有著極其嚴(yán)格的要求，通信機(jī)房里德溫度必須常年保持在15攝氏度到25攝氏度，濕度保持在45度到80度，還要防塵、防靜電，這些都對大樓的物業(yè)管理提成了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，如果因管理不善而導(dǎo)致一個(gè)省會城市交換機(jī)受阻在10分鐘以上，對于全城、全網(wǎng)作業(yè)的通信行業(yè)而言就是重大通信事故。為讓大樓的管理達(dá)到科學(xué)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有序，公司主要吸取國內(nèi)優(yōu)秀物業(yè)管理大廈的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合電信大樓的特點(diǎn)積極導(dǎo)入ISO質(zhì)量管理體系，制定了一套完整的質(zhì)量管理控制流程，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量手冊的要求，員工進(jìn)入機(jī)房必須穿工作服，換工作鞋，生產(chǎn)辦公場所每天一小掃，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)每星期一大掃，保持機(jī)房無塵、無雜物，物品擺放整齊，機(jī)房溫度、濕度符合要求，防靜電措施落到實(shí)處，ISO質(zhì)量管理體系的實(shí)施使大樓的物業(yè)管理達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化，讓物業(yè)管理真正落到實(shí)處。2006年底為加快物業(yè)管理信息化的發(fā)展，公司投資10多萬元組建了物業(yè)管理平臺，從綜合服務(wù)、安全管理、環(huán)境管理、設(shè)備管理等方面全方位實(shí)施電腦化管理，使管理工作更加規(guī)范、到位，大大提高了工作效率和服務(wù)水平。

專業(yè)高效，優(yōu)質(zhì)服務(wù)

目前，公司的服務(wù)效率已達(dá)到較高水平，電信大樓配置了雙電源設(shè)備，程控機(jī)房還配備了雙套電瓶直流通電，電源設(shè)備具有自動重啟，自動切換的功能，為通信生產(chǎn)提供了穩(wěn)定可靠的不間斷電源，水電設(shè)施維修檢查，每天巡檢，巡修一到兩遍。出現(xiàn)故障及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理，故障排除率和設(shè)備運(yùn)行良好率均達(dá)到99%，公共照明率達(dá)100%，使得大樓供水供電一直處于良好狀態(tài)，電梯維修人員每天堅(jiān)持檢查，定期維護(hù)，確保電梯正常運(yùn)行，大樓空調(diào)管理人員擔(dān)護(hù)著100多臺空調(diào)的維護(hù)工作，他們嚴(yán)格按照布班標(biāo)準(zhǔn)開展工作，維修及時(shí)率和良好率均達(dá)到100%，有效了保障通信設(shè)備在恒溫、恒濕條件下的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，轄區(qū)綠化定期巡視、護(hù)理，大樓保潔人員實(shí)施責(zé)任制承包區(qū)，全日制保潔，全程跟蹤考核，無塵化管理，她們敬業(yè)的精神執(zhí)著的追求和辛勤的勞動創(chuàng)造了干凈、整潔、有序的美好環(huán)境，換來了顧客的滿意笑容，也迎來了電信人的喜悅目光。房屋維修人員精工細(xì)作為的是把業(yè)主帶入一個(gè)殿堂，正是在他們精心養(yǎng)護(hù)下確保了大樓時(shí)時(shí)亮麗整潔，各項(xiàng)服務(wù)實(shí)行分區(qū)責(zé)任制，各承包區(qū)責(zé)任人定期巡視，交接班檢查做好記錄。每日進(jìn)行小結(jié)，并召開安全生產(chǎn)分析會，在做好日常管理的同時(shí)公司還千方百計(jì)開源節(jié)流，對現(xiàn)有設(shè)備實(shí)行技術(shù)改造，如對大樓照明系統(tǒng)進(jìn)行聲控，感應(yīng)開關(guān)改造，據(jù)推算每年為業(yè)主節(jié)約電費(fèi)約21萬元，通過采取將各機(jī)房溫度設(shè)定為規(guī)定的上限，控制開機(jī)時(shí)間的措施為每年業(yè)主節(jié)約空調(diào)電費(fèi)約38萬元。如今南寧正面臨著創(chuàng)建中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的歷史機(jī)遇，南寧電信事業(yè)在這一對外開放的機(jī)遇中正演繹著生動而精彩的一幕。朝氣蓬勃的盛信任必將合著南寧電信迅猛向前的腳步，創(chuàng)造出更加輝煌燦爛的明天。

第四篇：門急診大樓墻體節(jié)能評估報(bào)告

合肥市第二人民醫(yī)院新區(qū)一標(biāo)段

門急診醫(yī)技大樓、廊道及高壓氧艙墻體節(jié)能工程

質(zhì)

量

評

估

報(bào)

告

合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司 二○一二年二月二十八日

編 制：

審 核：

目

1、工程概況

錄

2、評估依據(jù)

3、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履約情況

4、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況

5、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況

6、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況

7、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況

8、監(jiān)理合同履約情況、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

9、施工質(zhì)量問題處理情況

10、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收情況

11、工程質(zhì)量控制資料核查情況

12、有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)各抽樣檢測結(jié)果

13、工程質(zhì)量事故處理情況

14、安全生產(chǎn)情況

15、結(jié)論

合肥市第二人民醫(yī)院新區(qū)一標(biāo)段 建筑墻體節(jié)能工程質(zhì)量評估報(bào)告

一、工程概況

合肥市第二人民醫(yī)院二標(biāo)段工程開工日期為2009年8月18日，于2010年8月4日結(jié)構(gòu)封頂，目前進(jìn)入裝飾階段，外墻保溫已施工完成，具備建筑墻體節(jié)能驗(yàn)收條件。建設(shè)單位：合肥市重點(diǎn)工程管理局；設(shè)計(jì)單位：合肥市工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)研究院；勘查單位：合肥市工業(yè)大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院；施工單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司；監(jiān)理單位：合肥市工程建設(shè)監(jiān)理公司。

本工程位于合肥市長臨路，總建筑面積32234㎡，廊道及高壓氧艙工程建筑面積2225.5㎡，其中地上面積1343.5㎡，地下面積882㎡。外墻保溫采用25mm厚擠塑聚苯板外墻保溫系統(tǒng)，飾面為真石漆涂料。

二、評估依據(jù)

⒈設(shè)計(jì)圖紙 ⒉施工合同 ⒊監(jiān)理合同

⒋《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）⒌《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）⒍《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）⒎《外墻外保溫建筑構(gòu)造

（一）》（02J121-1-A）

三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履行情況。

1、施工單位能嚴(yán)格按照本企業(yè)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工

2、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度齊全，質(zhì)量管理體系運(yùn)行良好

3、施工質(zhì)量基本符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范要求

四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量情況：

本工程由浙江省東陽第三建筑工程有限公司總承包，保溫材料使用合肥候鳥新型材料有限公司材料，相關(guān)資質(zhì)、施工方案等技術(shù)資料已報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位審批，各項(xiàng)性能指標(biāo)均達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：

施工單位在施工過程中能夠按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)建設(shè)、法規(guī)，沒有出現(xiàn)違反工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)情況。

六、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況：

本工程采用常規(guī)技術(shù)進(jìn)行施工，未采用其他新技術(shù)進(jìn)行施工。

七、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：

本工程設(shè)計(jì)單位為合肥市工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)研究院。在工程開工前設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)意圖、施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底，工程施工過程中能及時(shí)到現(xiàn)場解決技術(shù)問題，配合業(yè)主、監(jiān)理、施工單位做好技術(shù)服務(wù)工作，確保了本工程體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，滿足設(shè)計(jì)功能有關(guān)指標(biāo)要求。

八、監(jiān)理合同履約情況、本工程質(zhì)量監(jiān)理情況：

施工過程中，監(jiān)理單位能嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

監(jiān)理單位對施工質(zhì)量控制情況：

1、本工程在開工前，我們主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：（1）對施工單位資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真審驗(yàn)，對項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及主要特

殊工種操作上崗人員資格進(jìn)行了檢查

（2）對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系進(jìn)行了檢查（3）對設(shè)計(jì)圖紙組織了會審和交底（4）對施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審批

（5）對進(jìn)場主要原材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)手續(xù)，合格后方可使用

2、施工過程中，我們強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量控制

（1）過程控制，主要控制檢驗(yàn)批質(zhì)量，對各檢驗(yàn)批隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題要求整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工

（2）對主要工序或關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理

（3）在日常監(jiān)理過程中，我們采用巡視和平行檢驗(yàn)等方式，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理

九、施工質(zhì)量問題及處理情況：

本工程在施工中出現(xiàn)了一些質(zhì)量通病，如錨栓數(shù)量不足、網(wǎng)格布搭接長度不足、門窗洞口邊網(wǎng)格布未進(jìn)行反包處理等，以上問題我們指出后，施工單位均進(jìn)行了整改處理。

十、分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收情況：

本工程墻體節(jié)能分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批20份，隱蔽驗(yàn)收記錄16份，均驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄完整，內(nèi)容及簽字齊全。

十一、工程質(zhì)量控制資料核查情況

1、擠塑聚苯板合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

2、耐堿網(wǎng)格布合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

3、抹面砂漿合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

4、粘接劑合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

5、塑料錨栓合格證、試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

6、鉆芯取樣試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

7、拉拔試驗(yàn)報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

8、實(shí)體檢測報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

9、材料復(fù)試報(bào)告 3份 核查情況：符合要求

10、擠塑板保溫系統(tǒng)型式檢測報(bào)告 1份 核查情況：符合要求

十二、有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)各抽樣檢測結(jié)果

（一）、墻體節(jié)能工程實(shí)體經(jīng)抽樣檢查，未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能缺陷。

（二）、墻體節(jié)能工程原材料按有關(guān)要求進(jìn)行了見證取樣，檢測結(jié)果符合要求。

（三）、各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程均驗(yàn)收合格，驗(yàn)收記錄完整，內(nèi)容及簽字齊全。

（四）、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工記錄齊全。

十三、工程質(zhì)量事故處理情況： 本工程未發(fā)生工程質(zhì)量事故。

十四、安全生產(chǎn)、文明施工情況：

在施工過程中，要求施工單位認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好對作業(yè)人員安全教育和安全交底工作，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章操作。本工程在施工過程中未發(fā)生安全

傷亡事故。

十五、結(jié)論

綜上所述，通過施工單位努力、有關(guān)方面的支持、配合我們大量細(xì)致的監(jiān)理工作，有效地控制了工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量目標(biāo)。根據(jù)監(jiān)理過程質(zhì)量控制和事后質(zhì)量驗(yàn)收情況，本工程墻體節(jié)能分項(xiàng)質(zhì)量滿足現(xiàn)行《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)的要求，質(zhì)量保證資料完整，墻體節(jié)能分項(xiàng)所含檢驗(yàn)批全部合格，質(zhì)量評定為“合格”，同意驗(yàn)收。

第五篇：宿舍大樓管理制度

臺山市恒盛工藝制品有限公司

宿舍大樓管理制度

1、租房登記：一律憑本人有效的身份證或單位人力資源部出

具的證明到房管處登記和預(yù)付150元作住房押金才進(jìn)住，無登記和無押金者，按偷竊論處。

2、租房繳交房租和水電費(fèi)：住房員工一律在每月15日---18

日交清上月一切費(fèi)用。（收費(fèi)規(guī)定：恒盛廠按年份和夫妻優(yōu)惠，其他廠每月每房150元，水費(fèi)2元/噸，電費(fèi)0.8元/度，熱水18元/噸。其他廠優(yōu)惠按自己本廠解決施行。）每月20日前未交房租的加收20%的滯納金。

3、租房紀(jì)律：①嚴(yán)禁住房人員亂拋垃圾，保持房內(nèi)外整潔。

②垃圾一定用膠袋裝好拿到地下垃圾桶，如發(fā)現(xiàn)誰沒有按規(guī)定丟垃圾的每袋處50元罰款。③嚴(yán)禁在大樓內(nèi)吸毒販毒，嚴(yán)禁在房內(nèi)招嫖、賣淫，違者送派出所處理。④嚴(yán)禁私自在房內(nèi)亂拉電源和私自拆裝設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)警告并沒收拆裝設(shè)備和罰款50元，第二次沒收其住房。

4、嚴(yán)禁在房內(nèi)明火煮吃，一律以陽臺為廚房。禁止用洗臉盆

為砧臺，嚴(yán)禁用建筑材料架設(shè)爐灶，如發(fā)現(xiàn)按每塊磚10元罰款處理。不準(zhǔn)用建筑竹木材科在房內(nèi)架設(shè)不雅東西。

5、禁止在中午休息時(shí)間和晚上十時(shí)后開卡拉OK和大聲喧鬧，嚴(yán)禁在樓內(nèi)狂飲、聚眾斗打和不文明行為，一旦發(fā)現(xiàn)制止再發(fā)生送治安隊(duì)處理。

6、為建設(shè)一個(gè)文明、和諧、舒暢的衛(wèi)生標(biāo)兵大家庭，望各位

員工攜手合作，共創(chuàng)明天。

臺山市恒盛公司房管處2007年3月1日