第一篇：房屋買賣合同參考樣本

房屋買賣合同

賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號：______買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：______

根據中華人民共和國有關法律、法規和陜西省、西安市相關地方性法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在西安市區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方在簽訂本合同時對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋產權性質進行核實，決定購買該房屋，甲方保證該房屋在辦理過戶手續時與簽訂合同時狀況一致。

2、該房屋的基本情況如下，房屋性質：所有權人（及共有權人）：該 房屋產權證號碼房型：建筑面積：平米,樓層：，使用性質：朝向：，包含附屬設施：

第二條 房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：（大寫）元整，該房屋產權過戶的相關費用由（甲乙雙方、甲方或乙方）承擔。

第三條 付款方式：

（1）乙方在簽定此合同同時向甲方交納該房屋定金（大寫）元整。簽訂本合同后，如乙方反悔，所交之定金不予退還，甲方有權利將該房屋另行出售.若甲方反悔,須自反悔之日起三日內向乙方雙倍返還定金.（2）甲乙雙方約定于年月日前到西安市房屋交易中心辦理該房屋的相關過戶手續。甲、乙雙方任何一方無法按照約定的時間到交易中心辦理該房屋過戶手續，須提前書面通知另一方，并得到對方同意，否則視為違約并承擔違約責任；過戶當天乙方支付甲方房款元整，剩余房款元整于甲方交付房屋之日一次性付清。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易中心辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 付款及交房違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達天以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。

第六條 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，甲方負責解決并承擔違約責任。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式份，甲、乙雙方各執一份具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯系電話：聯系電話：

代理人:代理人：

_________年____月____日

第二篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

一、甲方同意出售甲方所有的位于

戶的房產給乙方。該房屋戶型為，建筑面積

平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發商退款經甲方退于乙方。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣

元 整

(大寫:

整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協議、購房發票原件等相關所有證明文件，出示本人（）與共有權人（）身份證并提供復印件各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。

五、由甲乙雙方協商同意于

****年**月**日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方

銀行賬戶（戶名：

賬號尾號：）轉賬

元整（大寫：

元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應于當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。

八、協議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。

十、違約責任。本協議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的50%。

十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。

十二、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。

十三、本“房屋買賣協議書”永久有效。

十四、本協議全文共 4頁，為 A4紙正面打印。

甲

方：

乙

方：

（摁手印）

（摁手印）

身份證號：

身份證號：

聯系電話：

聯系電話：

地址：

地址：

日期：

日期

第三篇：房屋買賣合同

房產買賣合同

賣方： 身份證號：

聯系電話： 通訊地址：

賣方： 身份證號：

聯系電話： 通訊地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：，土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條【房地產產權現狀】

賣方保證上述房地產權屬清晰，無爭議，并對該房地產享有完全的處分權；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押也未被查封，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，賣方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。

第三條【房地產租約現狀】 該房地產所附租約現狀為第 項：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第1頁，本合同共4頁 第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。

第六條【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條【付款方式】

買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。

第九條【房地產交付】

賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙。第十條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十三條【其他違約責任】

第2頁，本合同共4頁 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。

第十四條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十六條【合同附件】

本合同共有附件1份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

1、向福州市仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產所在地人民法院起訴。第十八條【合同數量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十九條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

買方（簽字）： 年 月 日

年 月 日 合同簽定地點： 福州市

第3頁，本合同共4頁 附件一： 雙方其他約定：

一、關于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二、第4頁，本合同共4頁

第四篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

甲方（出賣人）： 身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條 標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿平方米，樓層＿＿層，房權證號＿＿＿＿＿＿，房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。（以下物品除外：一架鋼琴、一臺電腦、一副十字繡、一張嬰兒床、一張沙發床及其私人物品）

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價人民幣_________元，（大寫：_______________ __）

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為包干價，乙方不再支付除此之外的任何費用。

第四條 交付與支付

１、雙方確定于____年___月___日，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

２、本合同書簽訂（并由雙方履行了第１款義務）后＿＿＿＿＿天內，乙方向甲方支付購房定金人民幣＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：________________元）；

3、首付款：甲乙方商定于_____年_____月_____日前乙方支付甲方人民幣____＿__元（大寫：________________）作為房屋首付款；

4、其余部分款項，即人民幣______元（大寫：_____________）于______年___月__日前由乙方辦理按揭貸款支付給甲方。（辦理按揭所產生的一切費用由乙方承擔，且乙方保證無不良信用記錄且符合按揭條件。）

5、乙方支付任何一筆價款前甲方均需出具與本次支付價款金額一致的收款收據。

6、甲方自行承擔該房屋物業交割日前所發生的、應由甲方承擔的物業及相關費用，包括但不限于水費、電費、氣費、物管費。從物業交割手續辦理完畢之日起，前述費用由乙方承擔。

7、甲方自將房產交付之日起，該房產所產生的一切責任概由乙方承擔。

8、甲方保證在房產交付給乙方之日前清出上述房產戶口。乙方（買受人）： 身份證號碼： 第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條 協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條 違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，或者逾期交房以及任何因甲方原因導致合同目的不能實現，須自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并按合同總額的5‰承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應按合同總額的5‰承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

第八條 爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，雙方應友好協商，不能協商解決的交由房屋所在地人民法院處理。

第九條 其他

1、本合同書未盡事宜，由雙方依誠信、公平原則另行商定簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字并捺印后與本合同具有同等法律效力。

2、本合同書一式陸份，由甲、乙、各執壹份，另叁份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字并捺印后生效。

甲方簽名：（捺印）年

月 日

乙方簽名：（捺印）年

月 日

第五篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

工作單位及職務：________________

【身份證】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：________________________

共有權人：_________________________________________________________

購買人：___________________________________________________________

工作單位及職務：________________

【身份證】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和購買人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就二手房屋買賣事宜達成如下協議：

（二）付款約定：

房款按下列約定分三次付完：

1、購買人于本合同簽訂時，向出賣人

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等相關費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由購買人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至購買人名下。

(1)逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，購買人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，購買人應當自解除合同通知送達之日起3日內按照累計的逾期應付款的1％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還購買人全部已付款。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起60日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，產生的一切衍生問題，購買人不承擔任何責任。

附件一

房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設施設備：水、電、氣、電視線、電話。

（二）房屋家具、電器、用品情況：燃氣灶一臺。

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；

2、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】；

（四）裝修裝飾情況：臥室木地板、鋁合金窗戶、木門、樓頂附花園。