房屋買賣合同

出賣方（甲方）：

買受方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律的規定，經甲乙雙方協商一致，同意簽訂本合同并共同遵守。

一、乙方在充分了解該房屋具體狀況下，自愿買受該房屋，甲方也自愿將該房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

1、該房屋是座落于，建筑面積91.25平方米。

2、該房屋出售時尚未取得不動產權證，產權屬于甲方共同所有。

二、甲乙雙方商定房屋成交價總額為人民幣

萬元整（大寫：叁拾伍萬柒仟元整）。乙方應將

萬元房款于本合同簽訂之日交付甲方，雙方協商交房之日2020年5月2日付清房款。

三、甲方轉讓給乙方的上述房屋，保證產權清楚，無糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，否則由甲方承擔由此引起的后果和責任，并賠償給乙方造成的損失。

四、甲方需積極配合乙方辦理不動產權證轉移登記手續。

在辦理過程中所產生的費、稅、土地出讓金等各項費用由乙方承擔。

五、本合同簽訂后，在房屋尚未過戶登記至乙方期間，甲方不得對該房屋進行補本、抵押、出售等情形。

房屋如遇拆遷，房屋的相關權利與義務由乙方享有和承擔。

六、甲方在本合同簽訂后，積極主動配合乙方辦理不動產登記證書，證書發放后，應及時通知乙方進行過戶或公證給乙方，委托人由乙方指定。

七、違約責任：本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，均不得反悔。

否則，由違約方承擔向對方支付房屋總價款50%的違約金及給對方造成的經濟損失。

八、本合同履行過程中，雙方如發生爭議，應協商解決。

協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充合同。

補充合同與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

甲

方（簽字）

乙

方（簽字）

見證人（簽字）

2020年5月2日