第一篇：房屋抵債借款協議

借 款 協 議

協議編號：

甲方：

聯系電話：

聯系地址：

乙方： 惠州市京華實業有限公司

聯系電話： 0752-5195500

通訊地址： 惠州市大亞灣西區京華·中央御園營銷中心

一、借款

經甲乙雙方確認，出于資金周轉需要，甲方向乙方提供借款人民幣元（大寫：整）；

二、償還方式

就甲方向乙方提供的借款的償還方式，雙方達成如下協議：

乙方以其開房的房地產項目（報建名：京華·中央御園）部分商品房單位以實物作價償還甲方借款，詳細清單如下：棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）； 甲方向乙方提供的借款總金額為人民幣元（大寫：整）；

乙方向甲方提供的商品房總建筑面積為平方米（最終面積以在政府相關部門登記的面積為準），市場銷售價格為人民幣元（大寫：）整；

出于償還方式的優惠，乙方以該批商品房單位作價人民幣元（大寫：整）用以償還甲方借款，乙方方通知甲方并辦理完成產權移交后，雙方債權關系解除，乙方負責協助甲方辦理該批商品房的房產登記手續，甲方自行承擔辦理房產登記的相關費用。

三、其它重要事項約定

1、雙方簽訂協議之日，甲方同時提供簽署《廣東省商品房買賣合同》的相關文件資料，乙方取得預售權證后通知甲方

簽署《廣東省商品房買賣合同》。

2、甲乙雙方簽署《廣東省商品房買賣合同》后，甲方辦理該商品房有關產權登記、保險等一切手續需要交納的費用，由甲方承擔；電視、電話、網絡等的安裝、開通費用由甲方承擔付。

3、甲方可指定簽訂《廣東省商品房買賣合同》的主體，乙方經書面確認后配合甲方指定的主體進行《廣東省商品房買

賣合同》的簽署工作。

四、違約責任

1、在收到乙方通知后一周內，甲方需到現場與甲方簽訂《廣東省商品房買賣合同》，甲方不能在以任何理由拒絕或延

遲簽訂《廣東省商品房買賣合同》及補充協議文件，拒絕或延遲簽訂的視為甲方違約，則乙方有權單方面解除本協議而無需另行通知甲方，乙方沒收甲方借款資金總額的30%作為違約金，并有權將房屋另行出售。

2、在簽署《廣東省商品房買賣合同》前，如乙方將該批商品房另售他人而致甲方不能實現產權移交的，則乙方通知甲

方三日內重新選定商品房，雙方就新選商品房簽訂補充協議，乙方有權另行處理協議中原指定商品房。

3、非乙方原因，甲方單方面解除本協議，視為甲方違約，乙方扣除甲方所借款項總金額的30%作為違約金；

4、若因乙方原因造成甲方無法成功簽署《廣東省商品房買賣合同》的，則乙方須向甲方支付甲方所提供借款總額的30%的違約金。

5、若甲方提供的簽約主體為境外公司主體或境外機構在中國境內設立的分支、代表機構或者是境外個人或港澳臺居

民、華僑，如由于違反國家或地方政府購房限制性規定而導致該批商品房無法簽署《廣東省商品房買賣合同》及辦理相關手續的，甲方于收到乙方通知三日內，重新指定簽約主體，并附授權委托書，并經乙方確認后，重新簽署《廣東省商品房買賣合同》及辦理相關手續。

五、其它

本認購書從簽訂之日起生效，雙方必須嚴格遵守和執行，同時甲方必須遵守物業管理方面的有關規定。本認購書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。《廣東省商品房買賣合同》一經簽定，本協議書則自行作廢。

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經辦人 ：審核人 ：

簽 署 時 間：年月日

第二篇：房屋抵債協議

房屋抵債協議

甲方（原借款人）：

乙方（原貸款人）：

丙方：

甲方確認尚欠乙方港幣肆千萬元正（$40000000.OO）,該款項為。為解決甲乙雙方的債權債務問題，現甲、乙、丙三方就有關還款事宜達成如下協議：

第一條現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自身房產用于抵償

第二條在本協議簽訂之日，甲方應把購買上述抵債房產的原件交給乙方代為保管。乙方應盡妥善保管義務。

第三條 甲方有義務按照蘇州市房管局的相關規定與丙方簽訂上述抵債 房產的購房合同，以備日后辦理房屋所有權證。

第四條甲方承諾，自簽訂上述抵債房產的購房合同后日內協助丙方辦理房屋所有權證（小產權證）。

第五條抵債金額為:上述抵債房產于2010年月日的市場價值（三方估價為萬，大寫金額為）。若該抵債房產不足以抵償甲方所欠乙方全部債務的，甲方仍應向乙方支付該差額直至清償全部債務。

第六條甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內，甲方享有購買抵債房產的優先權，購買金額為。

第七條甲方未能依照第六條約定購買抵債房產的，乙方有權指令丙方自由處分抵債房產（包括但不限于轉讓、出租、抵押等）。若乙方指令丙方轉讓抵債房產，其轉讓金額超出甲方原有債務金額的，超出部分歸甲方所有。

第八條因辦理該抵債房產轉讓過戶或登記及國有土地使用權證變更需交納的各項費用（包括甲方和丙方所承擔的全部費用，包括但不限于契所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下：

稅、綜合稅、印花稅、交易手續費等）應由甲方承擔，且不計入本協議

第五條所約定的抵債金額。甲方應當及時支付。乙方墊付的，乙方有權向甲方追索。

第九條甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此所受的損失。

第十條違約責任

1.若丙方違反第四條約定而逾期辦妥房產過戶手續的，甲方有權要求丙方按照逾期天數，每日支付相當于抵債金額的百分之的違約金；

2.若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，因此導致該抵債財產不能順利過戶到乙方名下的，甲方應向乙方支付違約金萬元，并應立即返還所欠債務。

第十一條甲方隨時可以解除或部分解除本協議，乙方無法定理由不得解除本協議。

第十二條若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，應向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條本協議書經甲、乙、丙三方簽字后即生效。

第十四條本協議書一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

日期：

乙方（簽字）：

日期：

丙方（簽字）：

日期：

第三篇：房屋抵債協議

房屋抵債協議

甲方（原借款人）： 身份證號碼：

乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款 萬元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

第一條 現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下： 1.房屋坐落： ； 2.房產證號： 登記面積：平方米共 間，附屬房屋：平方米共 間； 3.土地證號： 登記面積：平方米，附屬其他土地證號： 面積：平方米； 4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至： ； 5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

第二條 在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的 房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村

體土地各種確權登記證。第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

第五條 抵債金額為:上述抵債房產協商作價為 萬，大寫金額為 萬元整（含預期升值及動遷補償款收益）。第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此

所受的損失。

第七條 違約責任

1.若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償 欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金；

2.若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違金 萬元，并

應立即返還所欠債務。

第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 聯系電話：

乙方（簽字）： 聯系電話：

****年**月**日

第四篇：房屋抵債協議

房屋抵債協議書

甲方：，身份證號： 乙方：，身份證號：

鑒于乙方尚欠甲方借款人民幣：

元（大寫：），其中本金 元，利息（按年利率 %暫計算至本協議簽訂之日，此后仍按前述利率繼續計付利息。）元，暫無能力償還。現乙方擁有自建房屋一套（面積：，位于：），經甲乙友好協商，雙方一致同意達成以下條款：

1、乙方自愿將自己擁有的自建房屋一套（面積：

，位于：）轉讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前還清借款本息給乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策變化，乙方的自建房屋可以辦理產權證，則乙方應當無條件配合甲方將該房產過戶至甲方名下。

3、在目前房屋無法過戶至甲方的情況下，自本協議生效之日起，甲方對該房屋擁有完整的占有權、使用權、處分權、收益權以及其他一切衍生權利，乙方不得繼續在該房屋內居住、占用，也不得進行處分和獲取收益。該房屋的租賃收益以及可能產生的拆遷安置補償款（包括但不限于搬遷費、過渡費、搬遷獎勵金、拆遷補償款、安置款等）等所有收益全部歸甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務本息。每次沖抵后的剩余債務本金仍然按照年利率 %計付利息。若前述租金、拆遷安置補償款等收益無法直接交付給甲方的，乙方應在領取拆遷補償款等收益的當日將該拆遷補償款等收益全部支付給甲方。

4、若拆遷安置中按照規定除了支付拆遷補償款等之外必須進行房屋安置的（即實行貨幣補償與房屋安置相結合的），則乙方應當無條件地協助配合甲方簽訂相關安置補償協議并依法取得安置房產權。若甲方不能直接簽訂而需以乙方名義簽訂房屋安置補償協議，則乙方取得安置房產權證后應當立即無條件過戶給甲方，安置房自交付之日起即無條件的由甲方行使占有、使用、處分、收益等所有權利。

5、簽訂該協議并不會導致乙方債務免除的法律后果，甲方在收到相應的房屋租金、拆遷安置補償款等收益后用以沖抵等額的債務，剩余債務本息乙方仍負有清償責任。

6、如乙方違反上述協議條款的任一約定，甲方除了有權立即依法主張尚欠的債權本息外，還有權追究乙方的違約賠償責任，包括但不限于甲方追索債權支付的律師費、訴訟費等所有費用。

7、甲乙雙方因該協議產生的糾紛應協商解決，協商不成的雙方均可向甲方住所地人民法院起訴。

8、本協議是基于雙方真實意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對雙方均有約束力。

9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日

第五篇：房屋抵債協議

房屋抵債協議

甲方（原借款人）：身份證號： 乙方（原貸款人）：身份證號：

甲方做生意需要，于2010年5月13日向乙方武成軍貸款大寫：壹佰捌拾伍萬元（￥：1850000.00），具體時間以貸款條為準。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

第一條 現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將人民小區二區9號樓三單元101室以及地下室房產用于抵償所欠乙方的上述部分債務（抵消貸款壹佰捌拾伍萬元（￥：1850000.00），抵債房產信息如下：

1.甲方欠乙方本金及利息共計為貳佰叁拾叁萬元整，乙方將限于從7月1日起，所欠的款無任何利息，共同達成協議，每季度還款人民幣貳拾萬元整，到還完貳佰叁拾叁萬元為止，甲方只有居住權，如果按時還不上，乙方將無條件收回該房，并取消居住權，將房內的個人物品將甲方所有，家具不動，房屋由乙方所有，在一個月之內將房屋移交于乙方（按季度還款的貳拾萬元也無效，乙方有權接收該房產）。

第二條 在本協議簽訂日內，甲方將上述抵債房產的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方。

第三條 該房產是小產權，如果乙方要辦理大產權手續，甲方有義務協助辦理，但費用由乙方承擔。

第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限

于房屋及附屬物拆遷補助費、土地補償金、安臵補償費等歸乙方所有。

第五條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲主應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

第六條 違約責任

1.若甲方反悔或違反上述協議下合同義務，甲方需清償 233萬元欠款，并每日支付相當于抵債金額的百分之一的違約金；

2.若該抵債房產因甲方擅自拍賣、轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金捌拾萬元（80萬元），并應立即返還所欠債務。

第七條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決，如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第八條 本協議經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介人執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

中介人（簽字）：

年月日