第一篇：房屋買賣合同抵債專用

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號：

身份證號：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就雙方買賣房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、本合同所涉房產位于 市 小區 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為：平方米，地下室平方米，（具體以房屋產權證登記信息為準）

二、本房屋系作為合法繼承人的甲方三人所共有的房產，甲方三人均同意將該房屋轉讓給乙方。

三、上述房產的交易價格為：人民幣

元整（￥ 元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款(萬元)抵換為購房款。

鑒于甲方，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。

五、本合同簽訂后，甲方應為乙方出具正式收據（購房款收據），并將收據及甲方持有的包括房產證在內的本房屋所有合法手續原件交付乙方。

六、甲方應在七日內將房屋鑰匙交付乙方，并將交易房產進行騰空交付給乙方使用，同時還應在交房當日將物業費、水電費、取暖費等相關費用結清。

七、甲方應于 年 月 日前配合乙方辦理房屋產權轉移登記事宜，雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費和過戶費由 方承擔。

八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權利。

九、本合同簽訂后，甲方對該合同標的房屋的所有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有產權以及相關房屋權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立《房屋買賣合同》，否則構成違約。

十、甲方應保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產權糾紛以及有關按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

十一、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋被拆遷或被征用的，相關房屋補償權利理應歸乙方享有，與甲方無關。

十二、違約責任：

1、甲方若不盡配合義務及時協助乙方辦理房屋交房、轉移登記、司法公正等手續或又將該房產再行轉讓第三方，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應當支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十三、其他 簽訂本協議時，甲、乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。

十四、本協議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

十五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十六、本協議一式貳份，雙方各執壹份。（若需進行司法公正，則另行補充一份）

（以下無正文）

甲方簽字：

乙方簽字： 簽署日期：

簽署日期：

第二篇：房屋買賣合同 -抵債

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就雙方買賣房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、本合同所涉房產位于 市 小區 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為：平方米，地下室平方米，（具體以甲方持有的《和平壹號商品房認購書》上登記信息為準）

二、本房屋系甲方個人出資房產，現該房尚未交付且未簽訂正式《商品房購買合同》（尚不滿足交付條件），甲方同意將該房屋轉讓給乙方。

三、上述房產的交易價格為：人民幣

元整（￥ 元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款(￥：)抵換為購房款。

鑒于甲方因 欠乙方，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。

五、本合同簽訂后，甲方應為乙方出具正式收據（購房款收據），并將收據及甲方持有的包括購房合同在內的本房屋所有合法手續原件交付乙方。

六、甲方應于辦理該房屋過戶、合同更名等條件必備時三日之內配合乙方辦理房屋變更事宜，雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

七、本合同簽訂后，即視為甲方將本房屋項下所有的權益依法轉讓給乙方，并保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權利。

八、本合同簽訂后，甲方對該合同標的房屋的所有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有產權以及相關房屋權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立《房屋買賣合同》，否則構成違約。

九、甲方應保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產權糾紛以及有關按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋被拆遷或被征用的，相關房屋補償權利理應歸乙方享有，與甲方無關。

十一、違約責任：

1、甲方若不盡配合義務及時協助乙方辦理房屋交房、過戶、變更正式合同名字等手續或又將該房產再行轉讓第三方，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應當支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十二、其他 簽訂本協議時，甲、乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。

十三、本協議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

十四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十五、本協議一式貳份，雙方各執壹份。（若需進行司法公正，則另行補充一份）

（以下無正文）

甲方簽字：

乙方簽字： 簽署日期：

簽署日期：

第三篇：房屋抵債協議書

房屋抵債協議書

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款

1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；

3．甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；

4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。

四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

五、物業管理費用

1．如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；

2．如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

六、稅費、交易費用等

1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

2．自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；

3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_____________ 乙

方（蓋章）：_____________ 授權代表（簽字）：_________ 授

權代表（簽字）：_________ _________年______月______日

_________年______月______日

第四篇：房屋抵債協議

房屋抵債協議書

甲方：，身份證號： 乙方：，身份證號：

鑒于乙方尚欠甲方借款人民幣：

元（大寫：），其中本金 元，利息（按年利率 %暫計算至本協議簽訂之日，此后仍按前述利率繼續計付利息。）元，暫無能力償還。現乙方擁有自建房屋一套（面積：，位于：），經甲乙友好協商，雙方一致同意達成以下條款：

1、乙方自愿將自己擁有的自建房屋一套（面積：

，位于：）轉讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前還清借款本息給乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策變化，乙方的自建房屋可以辦理產權證，則乙方應當無條件配合甲方將該房產過戶至甲方名下。

3、在目前房屋無法過戶至甲方的情況下，自本協議生效之日起，甲方對該房屋擁有完整的占有權、使用權、處分權、收益權以及其他一切衍生權利，乙方不得繼續在該房屋內居住、占用，也不得進行處分和獲取收益。該房屋的租賃收益以及可能產生的拆遷安置補償款（包括但不限于搬遷費、過渡費、搬遷獎勵金、拆遷補償款、安置款等）等所有收益全部歸甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務本息。每次沖抵后的剩余債務本金仍然按照年利率 %計付利息。若前述租金、拆遷安置補償款等收益無法直接交付給甲方的，乙方應在領取拆遷補償款等收益的當日將該拆遷補償款等收益全部支付給甲方。

4、若拆遷安置中按照規定除了支付拆遷補償款等之外必須進行房屋安置的（即實行貨幣補償與房屋安置相結合的），則乙方應當無條件地協助配合甲方簽訂相關安置補償協議并依法取得安置房產權。若甲方不能直接簽訂而需以乙方名義簽訂房屋安置補償協議，則乙方取得安置房產權證后應當立即無條件過戶給甲方，安置房自交付之日起即無條件的由甲方行使占有、使用、處分、收益等所有權利。

5、簽訂該協議并不會導致乙方債務免除的法律后果，甲方在收到相應的房屋租金、拆遷安置補償款等收益后用以沖抵等額的債務，剩余債務本息乙方仍負有清償責任。

6、如乙方違反上述協議條款的任一約定，甲方除了有權立即依法主張尚欠的債權本息外，還有權追究乙方的違約賠償責任，包括但不限于甲方追索債權支付的律師費、訴訟費等所有費用。

7、甲乙雙方因該協議產生的糾紛應協商解決，協商不成的雙方均可向甲方住所地人民法院起訴。

8、本協議是基于雙方真實意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對雙方均有約束力。

9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日

第五篇：房屋抵債協議

房屋抵債協議

甲方（原借款人）： 身份證號碼：

乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款 萬元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

第一條 現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下： 1.房屋坐落： ； 2.房產證號： 登記面積：平方米共 間，附屬房屋：平方米共 間； 3.土地證號： 登記面積：平方米，附屬其他土地證號： 面積：平方米； 4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至： ； 5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

第二條 在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的 房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村

體土地各種確權登記證。第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

第五條 抵債金額為:上述抵債房產協商作價為 萬，大寫金額為 萬元整（含預期升值及動遷補償款收益）。第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此

所受的損失。

第七條 違約責任

1.若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償 欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金；

2.若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違金 萬元，并

應立即返還所欠債務。

第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 聯系電話：

乙方（簽字）： 聯系電話：

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