第一篇：房地產委托代理銷售協議范本

房地產委托代理銷售協議范本

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈（花園、別墅、公寓等）事宜達成一致協議。

一、甲方責任

1．提供營業執照復印件，法人代表證明書。

2．提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。

3．提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。

二、乙方責任

1．根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

2．在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。

3．乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。

4．在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

三、銷售價格

本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。

四、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

五、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

六、違約責任

如在代理期限內乙方未按合同規定銷售出平方米的物業即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。

七、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

八、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛，均采用友好協商的方法予以解決，如果協商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方：乙方：

一九九 年 月 日

第二篇：房地產委托代理協議

委托代理合同

甲方：×××房地產開發公司 乙方：

甲、乙雙方依照《合同法》以及有關法規，以平等互利為原則，經充分、友好協商的基礎上，簽定本合向，雙方共同遵守。

第一條、委托代理事項：

1、甲方委托乙方為：甲方開發的×××房地產項目（以下統稱本項目）的商品房銷售、市場推廣進行獨家營銷策劃和銷售代理。

本項目位于：。

2、乙方受托代理本項目的范圍：總建筑面積約6000平米，其中：

1）1＃樓商業共二層，首層約平米（第二層不作銷售)。2）1＃樓住宅三層至六層共平米。3）2＃樓住宅一層至六層共平米。

4）以上面積以甲方委托的測繪機構出具的面積審定報告并經庫爾勒市房產局批準為準，該銷售面積也是雙方結算代理傭金的基礎。

3、在本合同期內，甲方不得另行委托第三方或自行單獨進行由乙方所代理的事項。

4、雙方簽約資質：

1)甲方提供：公司營業執照，項目土地使用證、項目建設規劃許可證、施工許可證。

2）乙方：公司營業執照。

第二條、委托代理期限：

1、本約期限：從本約正式生效之日起，到 年 月 日。2-

2、合同期滿后的續約事宜，雙方另行協商。第三條、甲方的權利和責任：

1、甲方負責該項目的開發建設、辦理相關法定手續（包括：土地、規劃、設計、測繪、施工、裝修、驗收、交房、物業管理等），獨立承擔相關責任。

2、確保項目進行市場銷售、宣傳推廣的合法性，確保與客戶契約的合法和契約承諾，并獨立承擔相關責任。若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲乙雙方協商解決。

3、對乙方提出的關于市場營銷的銷售方案、招商方案及相關的執行提案（包括報告、建議、計劃、宣傳稿件等），甲方擁有最終審批權、最終否決權、最終修改權。

4、負責收付客戶的所有款項。

5、全力配合乙方辦理相關售房及按揭手續。3-

6、甲方承擔下述市場營銷費用：

1）售樓處：售樓中心由甲方承擔租金，辦公電話兩部。2）項目地塊包裝（宣傳圍板廣告)。

上述凡涉及售房合作所產生的費用，應根據營銷實際情況的需要，由乙方擬定計劃、雙方商議，甲方最終審定并實施。

7、甲方有權監督乙方的代理工作，督促、責成乙方改進工作。3-

8、甲方有支持配合乙方代理工作的責任，應有專門人員、分工代表與乙方工作銜接。應協調各種外部關系，確保項目營銷工作順利進行（如：標準層平窗戶型圖、單元放大戶型圖、施工進度表、提供《商品房買賣合同》范本，及時落實派出所樓號備案、物業公司及收費標準、面積測繪委托、按揭合作銀行合作協議、擔保服務費收費許可證)。

9、若甲方所負責事務影響了本項目銷售業績，其責任不在乙方。

第四條、乙方的權利和責任：

1、作為本項目營銷策劃總代理，乙方負責本項目全程市場營銷策劃及執行，包括：市調、定位、價格、政策、策略、步驟、推廣、廣告、促銷等各個方面。

2、乙方負責監控市場變化，針對項目具體問題隨時提出營銷對策，并與甲方溝通協商后實施，力求項目效益最大化、成本費用最小化。

3、乙方不得實施甲方未批準簽字的方案，更不得單方越權對客戶做任何不當承諾，否則，乙方自行承擔由此而產生的責任和損失。

4、乙方要建立由專業人員組成的項目部，并于本合同生效后3日內，項目銷售團隊進駐現場（包括：樓盤經理、臵業顧問、銷售業務員等進駐），開展代理工作。

在全程銷售過程中，乙方要根據現場銷售實際需要，隨時調整項

目部的人力、物力，保證滿足工作的實際需要。

5、作為本項目房產銷售總代理，乙方全面負責現場對客戶的接待、推介、看房、跟蹤服務等工作。

乙方負責所有房產單位銷售控制和銷售操作。

6、乙方利用甲方開發公司名義負責與客戶簽訂認購協議書、正式的房地產買賣合同，督促客戶付款，解釋簽約問題，督促客戶準備按揭材料，并辦理后續的登記、銀行按揭、公證、房產證、土地證等手續，并為業主開具有關房籍證明（為落戶和就學使用）；

7、乙方負責辦理廣告的工商審批手續。乙方所負責的廣告若出現違法違規，獨立承擔罰款及相關責任。

8、乙方承擔下述市場營銷費用：

1）各類媒體的廣告費（包括報紙、電視、廣播、網絡、手機短信、市內戶外廣告、樓書、DM派送等）；

2）主題活動、促銷活動（場租、設備、禮品、招待等）。4-

9、乙方項目部工作人員的費用，由乙方自行承擔，包括：工資、勞保統籌、提成、交通、通訊、工裝等費用。

10、乙方要保守甲方的商業秘密，自覺維護甲方的權益并配合甲方的工作監督。

11、若乙方所負責的事務影響了本項目銷售業績，其責任不在甲方。

12、乙方不得自行收取房款及預訂款等款項，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款及其它挪用行為即視為違約，違約金3萬

元，甲方有權立即終止乙方代理權，并可追究其法律責任。

第五條、合同銷售進度： 5-

1、本項目銷售價的規定：

1）銷售價：即本項目所有已售房地產買賣合同售價。2）一號樓商業面積共6000元／平方米。3）住宅：平均價 元／平方米，其中： 一層： 元／平方米 二層： 元／平方米 三層： 元／平方米 四層： 元／平方米 五層： 元／平方米 六層： 元／平方米

4）、本合同簽訂后，即視同甲方認可乙方的代理售房價格，乙方不得低于該價銷售。雙方在以上商業及樓層售價的基礎上核算溢價分成。

5）、甲方有權根據實際情況調整各樓層的銷售價格，甲方決定調整后，應以書面形式通知乙方，乙方方可執行；乙方也有權根據不同的銷售時段提出價格調整建議，但須經甲方書面確認后方可執行．

2、按銷售平均價計，本項目銷售總金額為： 萬元。5-

3、本項目銷售進度為：

1)第一階段：在尚不具備預售許可證的認購階段，與客戶簽訂的認購協議金額達到項目正式銷售合同，乙方方可結算款項。

2）第二階段：在開盤銷售起（具備預售許可證、可與客戶正式簽約）以后的60天內，達到正式銷售合同總金額的90％。

4）銷售進度的認定：甲方與客戶簽定了正式的房地產買賣合同（客戶已付首付款），該簽約房產即計入本項目銷售進度。

4、若甲方責任導致下列事項，本項目銷售進度順延： 1)本項目在 年 月 日以前，開始對外公開認購（不具備預售房產許可證），并與客戶簽訂“認購協議”。

2）在 年 月 日以前，辦理完畢預售許可證，正式開盤銷售，與客戶簽訂正式的房地產買賣合同。

3)甲方所負責的工程進度如期進行。第六條、乙方代理費：

1、乙方代理費（人民幣，以下同）既指：銷售代理費（含溢價分成）。

2、銷售代理費： 1)銷售代理費的標準：

以住宅部分銷售合同總金額的 ％,商業部分銷售合同總金額的 %結付，溢價部分乙方按 %分成銷售代理費。其中：

在未達到階段銷售進度以前，按照應結銷售代理費 ％實付，甲方預留 %。

何時達到階段銷售進度，何時結付該階段銷售代理費余款。本約期滿時，若仍未達到銷售進度，暫扣的銷售代理費余款不再返還乙方，作為違約金由甲方扣罰。

2）銷售代理費的結付：

甲方于次月8日前，根據乙方呈報的銷售業績表，審核后給乙方結付前月銷售代理費，付款工作日不超過每月5號。

3、其它約定：

1）任何一方介紹的客戶（包括甲方介紹）都須交乙方代理銷售，并按本合同規定支付乙方代理費。

2）甲方抵付工程款、材料款的房產、關系客戶特價銷售的房產，如需辦理按揭業務，都計入本項目銷售業績，并按本合同規定由乙方向相關方收取不低于售房代理費標準的手續費。

3)乙方在收取代理費的同時，向甲方開具正式發票。4）退房處理方式：

1、購房者交過首付款退房者，甲方應按90%返還客戶，10%作為客戶的違約金，由甲方自行處理。

2、交夠 元以下購房定金退房者甲方應全額退款，以保證甲方的企業信譽。

3、按揭辦證手續費、購房合同更名手續費由甲方收取。第七條、違約責任：

1、甲乙雙方要嚴守本合同的各項規定，未經雙方書面許可時，另一方如果單方面解除本合同（本約另有規定的、雙方都同意解除的、遇不可抗力等情況除外），屬于嚴重違約行為，要賠償對方違約金 萬元。

2、甲、乙雙方應本著精誠合作之原則，協商解決合同爭議，如果協商不成，可訴至人民法院。

第八條、附則：

本約未盡事宜，甲乙雙方可協商簽定補充協議。本約附件、補充協議與本約具有同等法律效力。本約一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。本約從雙方法定代表人或授權人簽字之日起生效。

甲方（公章）： 乙方：（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點： 簽約時間： 年 月 日

聯系電話：

第三篇：代理銷售委托協議

代理銷售委托協議

代理銷售委托協議1

甲方：________________乙方：__________________

地址：____________________身份證號：______________________

聯系電話：____________________地址：______________________

甲方為開拓業務，委托乙方對甲方所開發的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條委托代理事項

代理銷售甲方生產產品。

第三條委托代理區域

乙方只限于在云南省曲靖市富源縣后所鎮境內進行銷售甲方產品，不得在該區域外進行銷售，亦不得在該區域內銷售甲方之外的同類產品。

第四條銷售價格

乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規定的價格，價格另行約定。

第五條委托費用

乙方為了銷售所產生的成本已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。

第六條委托期限

委托期限為____年，自____年___月___日至_____年___月___日止。

第七條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明；

2、提供產品購銷合同書范本；

3、可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款；

4、可以定期檢查、督導乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

6、有權在本合同第三條約定的區域內委托其他人代理銷售同一產品；

7、負責按時支付乙方報酬。

第八條乙方權利與義務

1、乙方必須提供身份證復印件；

2、本合同簽署后0天內向甲方提交第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在0天內展開銷售實際運作；

3、乙方應該每月29日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發新產品；

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意；

5、不得以甲方的名義進行本協議約定之外的業務；

6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

7、應當以甲方提供的產品購銷合同書范本協助甲方與第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向第三方追償上述貨款；

9、未經甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內交付甲方；

0、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

1、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

2、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

3、合同期限屆滿，乙方應當在_____日內將甲方材料交還給甲方。

第九條違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金；

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。

第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續簽意愿應在期限屆滿后0日內重新簽訂委托銷售代理合同。

第十一條爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向富源縣人民法院提起訴訟。

第十二條本合同經雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：乙方：_________

法定代表人：____________

簽約時間：____________

代理銷售委托協議2

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定地區推廣，銷售等合作事宜達成如下協議：

1.甲方授權乙方作為_________甲方產品_________在_________地區的授權經銷商。

2.甲方授權期限為本協議簽署日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方可以用“甲方產品授權經銷商”的名義進行一切合法的商業活動，但未經允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。

4.乙方須在所授權的市場區域內從事市場推廣及銷售活動，不得越區從事銷售活動。對于跨地區銷售或不按規定的零售價格銷售者，一經發現，將給予警告;對于連續兩次違反者，取消當年獲得獎勵的資格;對情節嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協議給予的一切權益。

5.甲方將進行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業媒體的合作專欄和硬性廣告、網上廣告等。

6.甲方擁有_________產品的價格制定權、發布權和解釋權。乙方必須按照甲方規定的市場零售價進行銷售。

7.代理價格：

一次進貨量不低于_________套。

一次進貨_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進貨_________套以上_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進貨_________套以上，代理價格_________元/套。

8.市場零售價：每套_________元。

9.結算方式：所有產品現款現貨，款到發貨。

10.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個工作日內將貨發出。

11.退貨：

因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后_________日內提出，否則甲方可以拒絕;

乙方退回的產品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款;

甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。

12.甲方向乙方發貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費;若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔;退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔。

13.乙方除正常性經營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵。考核及獎勵政策另定。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽約時間：______年______月______日

代理銷售委托協議3

甲方：____

乙方：____大房產經紀有限公司

經雙方友好協商，甲方現委托乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：____

一、委托內容和要求

委托項目：____①名稱：____平湖天下3期 ②位置：____

委托期限：____從20_ 年 2月 1日至 20_年 3月 日。

委托性質：____獨家代理，即代理期內夷陵區范圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結算支付

結算底價元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

傭金提成：____甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。

代理期內，簽訂買賣合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

給客戶以特殊讓利的處理辦法：____在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50%。

傭金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

本協議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：____ ①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)

甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。

負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。

乙方聯系的客戶，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。

四、乙方責任

本協議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，并負責由此引起的一切法律及經濟責任。

乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。

乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：____未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方：____

法人代表簽字蓋章：_____________________

乙方：____ 宜昌市國大房產經紀有限公司

法人代表簽字蓋章：_______________________

日期：____ 年 月 日

代理銷售委托協議4

委托人：________________

中介人：________________

雙方經反復協商一致，就下列事宜達成協議：

一、委托事項：

委托人委托中介人幫助推銷________產品，介紹客戶，協助簽訂合同。

二、中介服務的內容和要求：________________________________________________________。

三、有關保密事項、信用事項：_______________________________________________________。

四、履行期限、地點、方式：________________________________________________________。

五、中介報酬、活動經費、支付方式：____________________________________________________。

六、違約責任：______________________________________________________________。

七、違約金或賠償金的數額或計算方法：___________________________________________________。

八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門進行調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

九、雙方商定的其他事宜：

________________________________________________________________________________________。

委托人(簽章)：受托人(簽章)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

合同簽訂地點：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

代理銷售委托協議5

甲方(出售方) 身份證號：__________

地址

乙方：__________

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上就有關房屋的買賣事項達成如下條款以茲共同遵守：__________

一、甲方自愿把私有的、沒有任何產權爭議和沒有設立他(它)項權利的房產，位于合肥市 小區 棟 室 ，建筑面積平方，產權證號 的房屋委托乙方獨家出售，雙方議定房價為人民幣(大寫) ______元。乙方收取甲方代理費為人民幣(大寫) ______元。甲方承諾在達到議定房價標準時，不以任何理由拒絕成交。低于議定房價，甲乙雙方協商，如協商不成，則甲方退還乙方代理費。

二、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。

三、乙方負責在委托期限內銷售該房屋，甲方應按所簽的'《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產所有權利人都能到產權轉移部門簽字并協助辦理房屋產權過戶及房屋交接手續。

四、房屋在實際交易中，實際銷售總房款超出甲方定價金額外的溢價部分，作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務和廣告推廣費用。在代理期限內如甲方不賣或者在其他房產公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢、推廣費用,雙方均認可、無疑議。

五、雙方約定的其他事項：__________

六、本協議簽訂地點：__________ 。本協議一式貳份，甲、乙各執一份，簽字后生效具有同等法律效力。

甲方：__________ 乙方：__________

代理人：__________ 代理人：__________

電話：__________ 電話：__________

代理銷售委托協議6

甲方(委托方)：________________乙方(受托方)：__________________

地址：____________________身份證號：______________________

聯系電話：____________________地址：______________________

甲方為開拓業務，委托乙方對甲方所開發的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條委托代理事項

代理銷售甲方生產產品。

第三條委托代理區域

乙方只限于在云南省曲靖市富源縣后所鎮境內進行銷售甲方產品，不得在該區域外進行銷售，亦不得在該區域內銷售甲方之外的同類產品(產品范圍同上)。

第四條銷售價格

乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規定的價格，價格另行約定。

第五條委托費用

乙方為了銷售所產生的成本(但不限于房租、生活、公關等)已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。

第六條委托期限

委托期限為____年，自____年___月___日至_____年___月___日止。

第七條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照(只作銷售產品使用)復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明;

2、提供產品購銷合同書范本;

3、可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款;

4、可以定期檢查、督導乙方工作;

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

6、有權在本合同第三條約定的區域內委托其他人代理銷售同一產品;

7、負責按時支付乙方報酬。

第八條乙方權利與義務

1、乙方必須提供身份證復印件;

2、本合同簽署后10天內向甲方提交第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作;

3、乙方應該每月29日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發新產品;

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意;

5、不得以甲方的名義進行本協議約定之外的業務;

6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

7、應當以甲方提供的產品購銷合同書范本協助甲方與第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償;

8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方(客戶)的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向第三方追償上述貨款;

9、未經甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內交付甲方;

10、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

11、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

12、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

13、合同期限屆滿，乙方應當在2日內將甲方材料交還給甲方。

第九條違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金;

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。

第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續簽意愿應在期限屆滿后10日內重新簽訂委托銷售代理合同。

第十一條爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向富源縣人民法院提起訴訟。

第十二條本合同經雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽名按手印)：_________

法定代表人(簽名)：____________

簽約時間：____年____月____日

代理銷售委托協議7

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

甲乙雙方經協商一致，就乙方代理銷售甲方所開發建設的有關房產事宜達成一致協議。

一、甲方責任

1、提供有關營業證明文件。

2、提供相應售樓所用收據、發票等。

3、提供所委托銷售項目的有關批文、圖紙等。

4、提供售樓場所。

5、提供有關其它方便。

二、乙方責任

1、根據市場情況制定銷售計劃。

2、在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹有關情況。

3、安排客戶與甲方簽訂買賣合同，并協助收款。

4、制定并執行銷售計劃、廣告計劃、促銷計劃等。

三、有關約定

1、乙方不承擔甲方所委托銷售房產的有關質量，債權債務，合法性等責任。

2、為維護正常的銷售秩序，在委托銷售期間，甲方不得擅自降低價格自行銷售，特殊情況需經甲乙雙方共同書面同意銷售。

四、銷售價格

各物業委托銷售期間價格約定價為：__________

1、__________為每平方米___________元;

2、__________為每平方米___________元;

3、__________為每平方米___________元;

4、__________為每平方米___________元;

5、__________為每平方米___________元。

五、代理期限

甲方同意乙方的代理期限為___月，從雙方簽訂本協議之日起計算。

六、代理傭金

1、按約定價進行銷售的，乙方按房價的___結算傭金。

2、高于約定銷售，除按約定價標準以房價的____結算傭金外，另按溢價總額的____獲得提成。

3、傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同，房款付清時全部支付給乙方。

七、有關費用

有關營銷費用由乙方承擔。

八、爭議解決

雙方一切糾紛采用友好協商的方法予給解決，如協商不成可予以仲裁。

九、此協議一式兩份，簽字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月_____日

代理銷售委托協議8

甲方（委托方）：

法定代表人（簽章）：

地址：

乙方（受托方）：

法定代表人（簽章）：

聯系電話：地址：

甲方為開拓業務，委托乙方對甲方所開發的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條委托代理事項

代理銷售甲方松茸產品。

第三條銷售價格

乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規定的價格，價格另行約定。

第四條委托費用

乙方為了銷售所產生的成本已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。

第五條委托期限

委托期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

第六條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照（只作銷售產品使用）復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明；

2、提供產品購銷合同書范本；

3、可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款；

4、可以定期檢查、督導乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

第七條乙方權利與義務

1、乙方必須向甲方提供公司營業許可證、組織機構等有效證件。

2、本合同簽署后10天內向甲方提交第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作；

3、乙方應該每月29日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發新產品；

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意；

5、不得以甲方的名義進行本協議約定之外的業務；

6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

7、應當以甲方提供的產品購銷合同書范本協助甲方與第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方（客戶）的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向第三方追償上述貨款；

9、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、合同期限屆滿，乙方應當在2日內將甲方材料交還給甲方。

第八條違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔，不得以別的產品冒充甲方的產品銷售、如發現、甲方有權追究法律責任;

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣萬元違約金；

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣萬元。

第九條委托合同期限屆滿，如雙方有續簽意愿應在期限屆滿后10日內重新簽訂委托銷售代理合同。

第十條爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向香格里拉縣人民法院提起訴訟。

第十一條本合同經雙方簽字或蓋章即生效。

第十二條本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽約時間：______年______月______日

代理銷售委托協議9

本保健食品委托加工合同書由下列各方于____年__月__日在_____市訂立，本合同各方當事人如下所示：

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就保健食品委托加工事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并共同遵守。

第一條委托加工產品名稱、加工工序范圍和產品規格

委托生產產品名稱：

加工工序范圍：

產品規格：

第二條委托生產的工序范圍

乙方嚴格按甲方提供的生產工藝從原料與輔料進行生產制造、內包、外包的整個過程(混合、插囊、壓板/裝瓶、包裝、裝箱、打包)進行組織生產，生產過程中由甲方派技術人員及質量管理員配合乙方指導和監督整個生產過程直至生產處合格產品，由乙方負責提供產品生產記錄和檢驗報告。

工藝要求：

產品生產各工序要求：按甲方提供的產品生產工藝執行。

第三條物料驗收

甲方提供的原料、輔料、包裝材料在乙方倉庫進行核查并對數量進行清點、驗收。乙方向甲方提供驗收入庫單，乙方每月底向甲方提供原料、輔料、包裝材料余料清單，以便甲方做生產成本核算用。

第四條成品驗收

甲方根據乙方提供的生產記錄及乙方檢驗結果進行收貨驗收，驗收數量由雙方進行確認，合格的產品由甲方負責運輸，并由乙方向甲方提供本批產品合格產品出庫單及生產記錄和檢驗報告單。鑒于原料、輔料、包裝材料由甲方提供，并負責質量情況，乙方檢驗報告單只負責乙方生產過程中水分、裝量等的控制和成品常規微生物限度的控制，其他項目由甲方負責。

同時聲明：裝車前的產品一切毀損風險由乙方承擔，產品裝車后，產品的一切毀損風險責任由甲方承擔。

第五條加工單價及付款方式

插囊及包裝：

產品驗收合格后，先付款后提貨，乙方收到款后向甲方出具增值稅發票。

第六條雙方應遵守

6.1甲方負責提供加工所需的所有原料、輔料、包裝材料以及相關的工藝技術資料，乙方提供加工所需的場地、設備、人員和能源，保證按甲方的要求和出產品的時間組織生產。

6.2甲方必須向乙方提供《衛生許可證》、《營業執照》代加工產品的生產批準文號的復印件，乙方必須向甲方提供《衛生許可證》、《生產許可證》、《營業執照》的復印件，甲方有權在包裝盒上打印委托生產廠家乙方的廠名全稱、生產許可證號。

6.3為便于甲乙雙方生產的合理安排，甲方進行一批產品加工時，提前5天內以書面或口頭形式向乙方提出加工計劃，乙方須于收到甲方提出計劃之日起3日內給予回復并安排生產計劃。

6.4甲方在乙方回復并安排生產計劃后的5天內將本批生產所需物料送到乙方倉庫進行備料。

6.5物料的質量檢驗和控制：加工所學的原料、輔料由甲方負責取樣檢驗合格放行，生產過程的質量參數控制由乙方派人現場進行監控;生產管理和設備的操作嚴格按乙方的管理規定進行。

6.6物料的運輸和交接：委托加工所需的物料、加工后的產品運輸由甲方負責，盛裝容器由甲方負責提供;特殊情況下，如需使用乙方的容器須保證在5個工作日內歸還乙方，物料交接雙方現場進行交接，對質量和數量有異議者可拒絕交接。

6.7技術資料的提供與保密：甲方須向乙方提供有關加工產品的加工工藝、條件等信息，乙方須對甲方提供的材料予以保密，乙方如私自泄露甲方的工藝、技術等信息，需賠償由此造成的甲方的全部損失。

6.8根據雙方的協商結果，甲方每批加工物料的投料量不得低于______kg(以每次投料的各種原輔料總量計)，甲方在乙方進行的代加工，合同期間產品不得在其它廠家加工，如果出現此情況而造成的損失乙方不承擔任何責任。但乙方必須保證在甲方要求的時間內交付合格產品，否則甲方有權在其它廠家加工。

6.9生產記錄的填寫與保管：生產記錄與檢驗報告由乙方在交產品時一同提供給甲方，乙方應如實填寫批生產記錄，當批生產結束及時交甲方技術人員進行審核與保管，如出現生產記錄或物料由于乙方原因造成不合格的情況，甲方有權拒絕驗收。

第七條雙方責任

7.1如果由乙方的原因(如不服從甲方技術人員的指導、工藝設備、工藝用水等所致)造成加工產品不符合要求，乙方應承擔甲方受損物料的價值、運輸費用的全部損失，物料的價值按甲方提供的購貨發票(符合市場價)計，甲方有權拒付加工費用;如由于甲方原因(如物料、生產工藝等)造成的加工產品不符合要求，由甲方自行負責，并且甲方須按合同規定及時付清加工費用。

7.2如果出現不可抗拒因素，如突然停電、自然災害、戰爭等導致的加工過程出現問題，由甲乙雙方協商解決。

第八條其他約定事項

8.1合同期內甲乙雙方任意乙方提出修改合同條款，可以補充合同的形式商定。

8.2本合同的有效期限為：

第九條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并至事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

第十條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果協商為達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）：

日期：

第四篇：房地產銷售委托代理合同

委托代理銷售協議書

甲方： 常熟市中泰置業發展有限公司

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附

一）。

銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致后可續簽合同。

2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區域為：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八棟建筑，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

第三條費用承擔

1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

3、案場辦公用品由甲方負責。

第四條銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數為銷售額的5%計算；銷

售額滿1000萬，傭金點數為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點

數為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點數為以銷售額的8%計算；并于

次月10號結領全款到帳合同部分傭金的100%.2、傭金結算采取月結算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選

擇一次性付款方式的，傭金即于當月結算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于

銀行放款完畢的當月結算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規發票。

4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還

購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖

抵傭金（以買受人違約金優先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收

傭金中退回甲方）。其他因房屋質量和手續等問題屬于甲方責任造成買受人退房退

鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例

統一結算支付。

第五條權利義務

1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有

土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等

和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因

甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料

實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由

乙方負責。

2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認

書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向

乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不

列入傭金結算。

4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設

賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對

外保守秘密。

7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。

第六條違約責任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲

方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一

方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款

項支付完畢后自動失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠

償責任。

3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

本協議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協議附件。

4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

甲方：常熟市中泰置業發展有限公司乙方：簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：安新委托代理銷售協議111

委托代理銷售協議

委托方 :（以下簡稱甲方）地址 ：

受托方 ：石家莊瑞德房地產經紀有限公司（以下簡稱乙方）地址 ：石家莊市倉安路卓達中苑商務大廈D座1311室

甲、乙雙方經友好協商，根據我國有關法律、法規之規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發建設的商品房項目達成如下合同條款，并承諾共同遵守。

一、代理方式和范圍

甲方指定乙方為項目的獨家銷售代理單位,銷售甲方在開發建設的地產項目。

項目占地畝，總建筑面積約萬平方米（最終以銷售面積為準）。

二、代理方式

甲方委托乙方獨家代理合同項目的銷售；委托事務包括項目策劃、廣告宣傳、人員組織、銷售實施等與銷售有關的全部工作。

三、甲方的權利與義務

1、提供營業執照副本復印件；保證本項目的合法開發。

2、入市銷售前向乙方提供相關的項目手續文件（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證）與銷售房屋有關的各種資料、文件（包括小區規劃平面圖、戶型圖、地理位置圖、交房標準、房屋面積等資料，以甲方簽字或蓋

1章為準）。

3、承擔本項目現場包裝費用：如接待中心與樣板間及二者的裝修、裝飾布置、工地圍墻之土建； 提供銷售所需沙盤模型。

4、在乙方進場前甲方負責配備相關的銷售辦公用具（含辦公桌椅、談判接待桌椅、空調、銷售專用電話等）

5、向乙方提供加蓋有關單位印章的銷售合同，由甲方專人對接乙方進行管理。

6、有權審核乙方為甲方銷售設計制作的各種資料及宣傳方案。

7、在銷售現場派駐專職財務人員，負責收款，派駐人員辦公場所與乙方相對獨立并服從乙方日常管理。

8、有權監督乙方的代理工作。

9、保守乙方的商業秘密。

10、負責辦理銷售房屋的按揭貸款及產權備案等相關手續。

11、負責乙方在銷售過程中由于甲方工程及手續原因引起的工商、稅務、城管等政府部門的對外協調工作，費用由甲方承擔。

12、在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件。

13、甲方承諾于日房屋交付使用。

四、乙方的權利與義務

1、乙方向甲方提供營業執照副本復印件。

2、負責銷售隊伍的組織與管理并承擔銷售工作人員的開支及日常支出。

3、負責市場調研的組織與實施。

4、制訂項目營銷策劃方案，包括市場定位、價格定位、客源定位等計劃。

5、負責廣告推廣策劃的定制及實施，相關廣告費用由甲方承擔。

6、負責房屋銷售工作的實施。

7、負責各項銷售階段執行方案的實施、反饋與調整。

8、保守甲方的商業秘密。

9、乙方在合同期內，在甲方授權的范圍內進行銷售，不得擅自越權行事。

10、乙方代甲方以甲方名義簽署項目認購書和購房合同等各項銷售文件。

11、未經甲方同意，乙方不得擅自修改甲乙雙方已審定的合同及資料。

12、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的本項目的特征和狀況向客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞，作虛假宣傳。

13、乙方應按銷售合同確定的付款方式向客戶催款。

14、提供項目現場包裝策略及設計方案建議（現場看板、指示牌、工地圍墻等）。

15、負責項目形象定位及標識等相關應用設計建議。

16、負責相關文案創意和平面設計建議（包括樓書、宣傳折頁、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板的設計建議）。

17、負責甲方辦理客戶簽約，協助辦理銀行按揭貸款等工作。

18、協助甲方辦理業主入住手續（即交房）。

五、委托期限及銷售進度

本項目營銷策劃、銷售代理周期為本合同簽署之日起至項目銷售完畢。

六、銷售條件及銷售價格、標準服務費

1、正式開盤應具備下述條件：

1）工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。

2）取得《商品房預售許可證》。

3）市場預熱成熟。

2、銷售價格

1）甲乙雙方商定銷售基價為元/㎡；

2）超出銷售基價部分甲乙雙方按6 :4 分成，即甲方得 6 成，乙

方得 4 成。

3、標準服務收費

1）銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額的 1.1 %；每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月 5日前一次性依照合同約定以實際回款額向乙方支付上月代

理費（含超出基價分成部分）；乙方收到此費后給甲方開具收

據。

2）甲方自留5000㎡(甲方不得以任何手段干涉乙方樓盤銷售)，甲方將該項目交由由乙方負責銷售，甲方自留5000㎡，一次

性付乙方勞務費35000元（三萬五千元整），乙方不再征收溢

價與傭金。

4、如遇到甲方特殊關系而成交的客戶，需甲方總經理批準，價格不受任何限制，但仍需按成交價向乙方支付代理費。

5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。

6、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。

7、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其它費用歸甲方所有。

七、合同的變更與終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，代理費在十

天內結算，如未能按時結算，該合同繼續生效，結清后合同自動終止。

2、就合同未盡事宜，雙方可對本合同進行變更、補充，變更或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定

1、在合同有效代理期內，甲方與乙方任何一方無正當理由要求終止本合同，否則應賠償對方由此所造成的經濟損失，甲乙方雙方同意經濟損失之認定為本合同總銷售額的千分之五。

2、入市銷售前甲乙需要做好充分的前期準備工作（推廣、工程、證件辦理），開盤時間甲乙雙方另行商定。

3、合同項目由乙方負責銷售，除甲方自留5000㎡外的所有銷售均應作為確定乙方代理傭金的基數。

4、如甲方未按期向乙方支付應得的代理費，則每延遲一天，甲方須向乙方支付5‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。

5、項目入市銷售第一個月為考核月，考核目標為2000萬元回款。

? 若按時完成2000萬，則甲方按要求支付乙方全部計提傭金； ? 若完成額在1800萬—2000萬之間，仍視為乙方完成考核，則將則甲方按要求支付乙方全部計提傭金；

? 若完成額在1500萬以下，視為乙方未完成考核，甲方向乙方支付50%計提傭金，并給乙方15天作為項目策劃調整期；15天后乙方完成考核，甲方按100%向乙方支付計提傭金，15天后未完成甲方不再向乙方支付剩余傭金。

? 若完成額在1200萬元以下，仍視為乙方未完成考核，甲方扔向乙

方支付計提傭金50%，甲方有權單方終止合同。

6、甲乙雙方簽訂本協議并生效后，如因甲方原因發生更名情況，甲方應在更名后5個工作日內與乙方簽訂補充協議，并保證本協議具有同等法律效力，本協議及補充協議不受甲方更名影響繼續生效執行。

7、因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。

九、遇有爭議雙方應協商解決，協商不成可訴求項目所在地法院管轄。

十、本合同一式肆份，雙方各持貳份，經雙方蓋章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日