第一篇：房地產委托代理合同

房地產委托代理合同

委托方：(以下簡稱甲方)代理方：鹿寨縣寶德信息公司(以下簡稱乙方)

一、甲方委托乙方代理（代辦）位于鹿寨縣鎮（街）號的房地產手續。

二、委托時間：從年月日至年月日。

三、甲方應于年月日前將下列資料提交給乙方：。

四、甲方應按物價部門規定的收費標準支付代理費。

五、乙方為甲方代理（代辦）委托業務過程中，屬于甲方應交納的有關稅、費用甲方支付。

六、甲方應提供合法、完整的房產資料。在代理期間，乙方如需實地調查，甲方須提供方便和配合。如由于甲方提供資料有誤、不合法或不配合所造成乙方的損失由甲方負責賠償。

七、乙方在在辦理委托業務過程中，必須遵守職業道德和法規，如因乙方的行為而造成甲方的損失由乙方負責賠償。（不可預見等非乙方責任造成的除外）

八、任何一方都不得擅自終止合同，其中一方若要終止合同，須經對方同意，如果甲方中途提出終止合同，應視乙方工作進度向乙方支付相應的費用。

九、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同自簽訂之日起生效，凡不能履行本約定而造成損失的，由違約方負責賠償。

十、其他：甲方：乙方：鹿寨縣寶德信息公司

負責人：負責人：

經辦人：經辦人：

地址：地址：鹿寨廣場路9-6號

電話：電話：6660836

日期：年月日日期：年月日

第二篇：房地產銷售委托代理合同

委托代理銷售協議書

甲方： 常熟市中泰置業發展有限公司

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附

一）。

銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致后可續簽合同。

2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區域為：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八棟建筑，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

第三條費用承擔

1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

3、案場辦公用品由甲方負責。

第四條銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數為銷售額的5%計算；銷

售額滿1000萬，傭金點數為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點

數為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點數為以銷售額的8%計算；并于

次月10號結領全款到帳合同部分傭金的100%.2、傭金結算采取月結算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選

擇一次性付款方式的，傭金即于當月結算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于

銀行放款完畢的當月結算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規發票。

4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還

購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖

抵傭金（以買受人違約金優先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收

傭金中退回甲方）。其他因房屋質量和手續等問題屬于甲方責任造成買受人退房退

鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例

統一結算支付。

第五條權利義務

1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有

土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等

和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因

甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料

實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由

乙方負責。

2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認

書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向

乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不

列入傭金結算。

4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設

賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對

外保守秘密。

7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。

第六條違約責任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲

方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一

方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款

項支付完畢后自動失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠

償責任。

3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

本協議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協議附件。

4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

甲方：常熟市中泰置業發展有限公司乙方：簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地產委托代理銷售合同

房地產委托代理銷售合同

甲方（委托方）：編號：乙方（代理方）：海口****房地產經紀有限公司

甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方擁有處分權的房地產事宜達成如下協議，并承諾共同遵守。

一、房地產基本情況：

甲方的房地產位于海口市面，戶型：，結構：，產權證號：，建筑面積：平方米，層數，發證日期，不動產發票，朝向，裝修情況，物管費，水費，電費，交通線路，小區環境。

二、銷售價格：委托銷售價格為元/平方米或元/套，乙方以超出委托銷售低價銷售成功的，則超出部分乙方得%。

三、結算方式

1、□現金付款的結算方式：買賣雙方簽定契約當日由買方向賣房支付購房首付款（總房款的50%），余款待買賣雙方到房管局簽字當日一次性付清。

2、□銀行按揭付款的結算方式：買方向甲方支付購房首付款后乙方開始辦理按揭貸款申請及過戶手續，在辦理完產權過戶、他項權證抵押和房屋交接手續后，按揭款批下直接到達甲方帳戶。

3、□其他結算方式：由甲方與購房客戶協商確定。

四、代理傭金：按成交總房款的%收取（不總1500元的，按1500元收取）

五、代理期限：代理期限自年月日到售出為止。

六、雙方的權利義務

1、甲方應提供該房地產的合法資料，保證該房地產的產權清晰，若發生與之有關的權屬糾紛或其他糾紛給乙方及購房客戶造成損失的，由甲方賠償。

2、甲方應自行辦理或另行委托乙方認可的辦證服務公司代辦產權過戶手續，代辦產權過戶手續另行收費，甲方應按規定向政府相關部門按國家規定繳納稅費。

3、乙方應按照甲方提供的房地產的有關情況對該房地產進行說明，以甲方代理人的名義與購房客戶簽訂地方協議書并代購房定金。

4、委托期間甲方自行銷售房產必須及時通知乙方，否則造成該物業重復售出，如當乙方收到購房客戶購買該房定金，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。

5、甲方的房產如通過銀行按揭貸款購買，且尚未還清貸款的，甲方應在乙方收取承購人不少于人民幣壹萬定金后個工作日內還清貸款，領會房產證以便辦理相關手續。

6、如承購人所出價低于委托價格，乙方應在征得甲方同意方可與承購人簽訂定房協議書，收取定金；如承購人出價不低于委托價格，乙方有權直接與承購人簽訂定房協議書，收取定金。

七、違約責任

1、在乙方與購房客戶簽訂購房協議后，因甲方原因造成不能成交的，甲方應向乙方支付與代理傭金同額的違約金，并向購房客戶雙倍還乙方代收的定金（以乙方開具的收款憑證確定的金額為準，其中一倍的定金從乙方處返還）

2、如甲方在委托期限內自行與乙方介紹的承購人私下達成交易的（包括通過乙方之外的其他中介方與乙方介紹的承購人交易的），應按上述房產委托總結各的5%作為違約金賠償給乙方，并承擔因此給乙方造成的相關損失。

八、本合同一式叁份，甲方執一份，乙方執二份，均具同等效力，自雙方簽章后生效。

甲方：乙方：海口****房地產經紀有限公司

地址：銷售代表：

聯系電話：地址：

代理人：電話：

年月日簽于海口市

第四篇：委托代理合同范文

委托代理合同

經甲乙雙方充分協商，現就乙方接受甲方委托辦理信守：

1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協商、刑事申告、辯護過程中的律師代理服務，服務內容如下：

1.1：法律咨詢，應甲方之要求可為書面或口頭方式。

1.2：撰寫的法律文書，應在甲方規定的合理時間內完成，包括但不限于后述種類：起訴狀、再審申請書、仲裁申請書、申告書、證據目錄、舉證意見書、質證意見書、辯論意見書、答辯狀、調查取證申請書、勘驗申請書、財產保全申請書、支付令申請書、鑒定申請書、公示催告申請書、辯護詞、取保候審申請書等等全部在代理工作過程所可能產生的法律文書。

1.3：出庭應訴、辯護。

1.4：溝通、協調司法及政府相關部門。

1.5：乙方的代理權限見授權委托書。

1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內面見xxxxx了解案情并全力為之辯護，若乙方未到xxx面見xxxx，或未全程參予上訴辯護（即參予二審辯護直至向xxxx提起再審申請），乙方應全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費用給乙方。

2：收費方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費并了解與本案有關的相關情況，交通費、住宿費由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以無罪釋放，無罪釋放的法律文書確定，在返回原籍后，委托人在30天內再另外支付律師費xxxx元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。

2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書確定，在15天內再另外再支付律師費 10000 元人民幣，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。

2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費用，除此之外，甲方無須再支付其他任何費用。

2.1.4：若xxxx在二審中沒有獲得較輕的刑罰，委托人則無需再向乙方支付律師費。

3：乙方為甲方代理案件所產生的法院、仲裁委、政府機關、公安機關、檢察機關、司法機關等所收取的費用由甲方承擔，由甲方預先支付，所有的交通費由乙方承擔。

4：本協議于日訂立，本協議之前或同日，與本協議內容有沖突或有可能引起本協議歧義的任何約定無效。雙方因履行本協議及相關合同而產生的糾紛由xxxxx管轄。本協議一式2份，每份1頁，為簡體中文單面打印而成，甲方執1份，乙方執1份。

甲方簽名確認：甲方擔保人簽名確認：電子郵箱：電話：傳真：

通信地址：乙方xxxxx蓋章確認 承辦律師名稱：xxxx律師證號：xxxxxxxxx

承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx

固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

備注：后附委托人身份證復印件及受托人律師證復印件。

第五篇：一般委托代理合同

委托代理合同

甲方：

地址：

(以下簡稱“甲方”)

乙方：

地址：

（以下簡稱“乙方”）

甲方擬委托乙方對于本合同不動產標的之物業招商提供委托代理服務事宜，雙方經協商，同意訂定合同條款如下：

定義

1、“該物業”指位于中國上海市ZZxxYY項目（暫名）

2、“租賃區域總面積”指租賃區域建筑面積（以最終測繪報告為準）。

3、“該商業”指該物業的商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。

4、“業主”指xx公司及其合法繼承人。

一、委托代理

甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業之一般招商代理。當甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負責租戶的詢問、協商及現場視察，配合甲方進行相關談判，1

完成意向書、預租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認、簽章。相關定金、租金、押金等費用的收取由甲方指派專人負責，乙方應予以配合。委托招商代理須履行本合同內所述職責，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業之商鋪部分于本合同期內租出，則甲方須按本合同內第七條向乙方支付傭金。

二、合同委托期限

自本合同生效之日起個月，即20年月日至 20年月日。若需延長委托期限雙方應另行協商。

三、合同委托內容

百貨、超市（運動類、家居類、生活類等）、美食廣場。

四、甲方須履行之義務

1、提供一切有關該物業之資料，包括樓層面積、圖冊、工程規格、建筑用料、屋宇設備之詳情及各項相關法律文件。

2、提供各項資料及文件，如許可證、批文、同意書及其它相關資料文件之副本。

五、乙方之義務

乙方關于該物業的委托招商代理義務如下：

1、依據本項目的前期商業定位策劃意見，針對現有的整體業態布局提出書面優化建議及各樓層業態定位名稱；

2、根據整體業態布局優化建議書面提出招商策略建議，同時書面

提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

3、負責向甲方提供本期合同內招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設定、租賃計劃、租賃條款、租賃責任的制定意見；

4、圈定招商范圍后，負責為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網絡推介合適租戶；

5、對所推介的租戶，負責全程開展各項跟進工作，帶看現場并予以充分說明介紹，協調并落實租賃條件，提供租戶意向書及預租/租賃合同書優化版本，協助簽訂意向書及預租/租賃合同；

6、負責根據市場調研及未來趨勢科學預測，洽談最佳商務及技術條件，并為項目之租約條款等提供最新資料及建議；

7、受托過程中，負責及時向甲方報告招租洽談情況。

六、委托代理服務費收費標準

1、若以固定租金形式計收租金：

首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。用作計算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進駐租戶與甲方簽定之租賃合同內所約定之租賃期內的首月租金，其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。

2、若以其他形式計收租金：

首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費用。

A.其他形式包括但不限于：以租戶營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營并取得利潤分成；

B.若無保底租金，原則上取租戶上在同類區域營業額八成乘以合同中約定的提成比例或依據租金方案中的測定租金作為保底租金依據；C.其中不包括任何租戶應繳交的市場推廣費、稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。

七、服務費支付方式

1、代理費須于甲方與承租方完成預租/租賃合同簽署且收到合同規定的押金及首期租金之日起，計10個工作日內，由甲方向乙方支付代理費。

2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應在10個工作日內全數退還甲方已支付之代理費。

八、保密條款

與租戶或準租戶所達成之協議，不論是于磋商期間所作協議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。

九、終止合同條款和法律約制

1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規定，另一方有權以書

面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發出之日起15日后為準。如雙方確認終止合同條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的預租/租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理費須在一個月內結清。同時，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預租/租賃合同的，則于有關預租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關之代理費予乙方。

2、本合同所載條文須按中國現行法律釋義，并須受中國現行法律約制。發生糾紛后雙方友好協商解決，解決不成，向物業所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認書為準，甲方確認后的2個工作日內須在客戶介紹確認書上簽字敲章，確認客戶為乙方介紹。客戶介紹確認書見附件。

1、未經委托人許可，乙方不得轉委托。

2、委托人有權利要求受托人按照要求報告委托事務處理情況。本合同終止時，受托人必須報告委托事務的結果。

3、任何一方違反本合同約定的義務均應向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補一方損失的，另一方還應繼續承擔賠償責任。(此金額是否還要設定，設定多少，有待商榷)

4、受托人超越委托權限給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執壹份，同具法律效力。

簽署方：

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（甲方）

簽署方：

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（乙方）

客戶介紹確認書

______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業，并已提供了項目簡介。現特準備此確認書作為xxYY物業確認_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。

簽字并蓋章

日期