第一篇：物業合作協議

合 作 協 議

甲方：

乙方：

根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

第一條合作事項

（一）甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理；

（二）雙方按比例分配共享經營利潤。

第二條合作期限

合作期限：年月日—年月日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

第三條合作原則

（一）保密原則

無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。

（二）誠信原則

雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

（三）友好原則

合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

第四條股份比例及利益分配

（一）股份比例為：甲方40%、乙方60%。

（二）經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

第五條權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件；

2.甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤40%；

3.不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動；

4.有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索；

5.出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見；

6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質；

7.本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

（二）乙方的權利和義務

1.全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管

理。

2.按照60%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

3.建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

4.每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

5.建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

6.積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務合同和其他合作文件。

7.主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

8.維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

第六條財務管理及監管

（一）建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

（三）經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或摁手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

（五）按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

（六）員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各項目。

（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

（八）每季度對經營利潤按比例分配并支付。

第七條債權債務

（一）甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

（二）本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。

第八條協議終止及清算

（一）發生以下情況之一，協議終止：

1.協議到期，合作自然到期；

2.經雙方協商一致，提前終止合作；

3.發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

（二）合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

1.固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配；

2.經營管理的收益盈余按股份比例分配；

3.經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

第九條違約責任

（一）甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

第十條其他

（一）經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

（二）本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

（三）因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

（四）本協議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

聯系電話：聯系電話：

簽訂時間：2013年月日

第二篇：和物業合作協議

合 作 協 議

甲方：

乙方：江蘇聯通交通科技發展有限公司

甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就復都國際一期交房期間廣告合作事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：

第一條：展臺形式

甲方授權乙方在 小區做產品宣傳和推廣活動。第二條：合作期限

合作期限自2015年

月

日至2015年

月

日，共

月 第三條：收費標準，結算方式

1、收費標準：本次合作期限內所有銷售額的2%。

2、結算方式：所有工程竣工后一個月內支付。第四條：甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協助。

2、甲方協助負責維護乙方的一切宣傳設施，由乙方自帶宣傳設施入場。

3、甲方應維護乙方的權益，小區內不得出現除乙方合作單位外的其他智能家居企業的任何形式的廣告

4、甲方負責維持秩序以防止非合作商家進入小區宣傳。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方的規章制度，服從甲方管理人員的安排

2、乙方必須根據甲方要求進行相關作業

3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協商，并根據協商結果作相應調整

4、活動期間不得損壞甲方的一切公共設施

5、乙方在甲方指定的范圍內安排幾個工作人員進行宣傳活動并負責維持秩序。

第五條：違約責任

1、若甲方未能按合同規定同意乙方指定以外的商家在小區內進行廣告活動，則屬違約，應賠償相應的經濟損失

2、若乙方未能夠按期付款，則按合同法規給甲方5%滯納金 其他：

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力

2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，并另行簽訂補充協議

3、本協議自簽定之日起生效

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

或指定授權人：

或指定授權人：

第三篇：某市物業招商合作協議專題

都勻銀湖星城委托代理招商合同

甲方:（委托）乙方:（代理）

乙方受甲方委托對商鋪平方進行規劃、宣傳、招商

及開業前期的相關工作。經雙方協商，具體合作細則如下：

第一條 甲乙雙方權利和義務

一、乙方應在授權范圍內進行招商工作，甲方有權對其進行監督，并全力配合乙方進行招商，乙方在招商中所擬定的協議、合同等必須征得甲方書面同意后才能以甲方的名義與商戶簽訂。

二、招商標的規劃在經甲方書面同意后由乙方統一進行，與商戶的簽約由乙方統一進行。

三、甲方為乙方提供辦公場地、辦公桌椅、電話、打印傳真機及

招商人員臨時住宿用房一套，合同期滿時歸還甲方。乙方自帶電腦。

四、甲方保證商場基礎部分裝修和公共設施施工按進度時間表完

成(如:消防系統、外墻廣告、商戶水電、外部照明等配套設施)，甲方負責各項對外關系協調，乙方協助配合。

五、乙方全權負責甲方商鋪規劃，招商及前期的籌備工作。

六、乙方自行組建招商團隊進行招商活動，其招聘的招商工作人

員依法享有的一切權利由乙方承擔。

第二條 商業定位及開業時間

一、根據甲方要求定位為高檔餐飲及休閑娛樂。

二、招商時間為年月日——年月日止，銀湖星城商鋪順利正常開業時間初定為年月日，如因其他原因，雙方再行協商確定。85℅的商鋪正常開業視為招商完成。

第三條 前期廣告投入及租金執行標準

一、為有效的打造使之成為市新的商業熱點，保證招商的順利完成，甲方提供商鋪前期所需招商廣告宣傳（如：媒體、商業街區、城區交通主干道、項目樓盤）所投放的廣告費用由甲方承擔。如由乙方進行媒體廣告宣傳，所需費用須經甲方審核簽字后實施。

二、由甲方根據市商業標準制定租金：一樓、二樓、三樓均價為元／平方米。乙方按照甲方租金要求進行招租，如在招商過程中，商戶對房租及其他的條件有特殊要求的，由甲方同意，須甲方認可后，乙方才可簽約。

第四條費用支付方式

一、乙方報酬：以乙方所招商戶前三個月商鋪租金進行計算作為乙方的報酬。

二、商戶所交房租，由甲方統一收取開票，并及時返給乙方。

三、乙方保證其所招商戶數達到總體招商計劃的85%，乙方費用支付方式及時間：對乙方費用按“簽一戶返一戶，預留保證金”的原則進行，即每招進一戶商戶簽約收取定金后甲方先返兩個月商鋪租金給乙方，乙方完成總體招商計劃的85%后，甲方按實際簽約的商戶

與乙方結算招商費用。

本合同自雙方簽章之日起生效至招商完成。

第五條 其他事項

一、本著雙方互惠互利的原則，按照商業模式的正常要求，乙方招商完成銀湖星城商鋪85%以上，視為乙方招商完成。

二、乙方在此期間積極配合甲方完成開業前期的各項工作。

三、乙方招租完成后，甲方如需乙方運營管理及有其他方面的要求，雙方另行協商。

四、經甲乙雙方商定，為增加招商的力度、加快招商進程，給予進駐商戶三年免租期，具體時間由乙方視商戶經營項目、投資規模簽訂合同，免租期自與商戶簽約之日起開始計算。

甲乙雙方未盡事宜，雙方協商解決。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

年月日年月日

第四篇：與物業合作協議（小編推薦）

金 域 藍 灣 合 作 協 議

甲方：售樓∕物業

乙方：寧鄉喜居安裝飾設計工程有限公司

經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

（1）經公司審核確定金域藍灣成為喜居安裝飾核心盤，乙方全體員工無條件

配合甲方對該樓盤進行主體開發。《詳見樓盤操作策劃》

（2）甲方向乙方提供金域藍灣樓盤客戶信息資源（名單），乙方本著雙方共贏的前提根據甲方提供的資源主打開發，不得浪費及轉讓甲方所提供的信息資源，甲方給予輔助，配合。

（3）乙方承諾為甲方所提供信息進行保密，不得向客戶及公司以外任何人透

露信息來源。

（4）乙方及時的配合及告知甲方操作流程細節方案，甲方對于客戶的信息須

及時向乙方對接人呈報及反饋客戶情況，如發現甲方對客戶跟進不到位或無跟進，乙方有權少付或不付該成單客戶傭金。

（5）乙方根據甲方所提供的信息資源，全面開發所有客戶。乙方推薦的客戶

簽約后付予一定的傭金以作回報。以簽施工合同日期的第二個月六號為結算期；由乙方給予現金甲方或轉賬至甲方賬號上。

（6）甲方負責接待好乙方推薦的每一位客戶，乙方不得向多家公司推薦，影響成單率。

（7）傭金回報：每戶工程量％；當月累積戶為工程量的％；

累積戶以上為工程量的％。

協議一式兩份雙方制約簽字生效，雙方任何人違反以上條列任何一條，甲方有權協議終止。

乙方享有最終解釋權。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

銀行賬號：擔保人：謝超：

電話：***

日期日期

第五篇：小區物業渠道拓展合作協議

業 務 合 作 協 議

（以下簡稱甲方）

XXX有限公司XXX分公司（以下簡稱乙方）鑒于：

1、甲方自愿成為乙方的中國電信服務合作伙伴，在 物業服務若由甲方負責，則一并納入本協議，協議內容不變）小區客戶的寬帶、天翼手機、固定電話及業務宣傳等電信服務與乙方合作。

2、乙方把甲方列為重點客戶服務對象，指定人員上門服務，并向甲方提供長期優質、高效和優惠的通信服務。因此：

甲乙雙方經友好協商，自愿達成本協議，雙方遵照執行。第一條、合作范圍

1、甲方協助乙方做好小區的電信客戶服務工作：負責及時向乙方反饋該小區的市場信息、客戶需求，配合乙方作好客戶基礎資料收集、就近業務代受理、營銷宣傳、管道和戶線施工維修配合，負責提供宣傳場地建設宣傳欄等工作。乙方將減免小區寬帶月使用費。

2、甲方可代乙方收集其所管轄小區客戶的寬帶、天翼手機、固定電話、無線寬帶的安裝需求，向乙方的客戶經理提供安裝信息，乙方客戶經理上門受理，該信息在中國電信成功辦理相關業務后，乙方將按業務種類不同，支付給甲方相應酬金。第二條、雙方權利和義務

一、甲方的權利和義務:

1、甲方辦公電話費用在當月6日至當月底前向乙方繳納。

2、甲方積極配合乙方在社區內的各項業務宣傳工作，一般情況下（除開發商不同意外）不得向乙方收取任何費用，乙方所使用的電費除外；

3、甲方在該小區為電信的客戶服務提供以下形式的協助：（1）為乙方在該小區設臵服務宣傳欄、公告欄，海報和DM單宣傳處，提供場所服務；

（2）為乙方在該小區設臵宣傳橫幅提供支持和服務；本協議期限未到時，不能拆除；

（3）為乙方在該小區提供的宣傳架和宣傳資料提供便利和必要的看管；

（4）為乙方線路、管道和戶線的安裝、維護和維修提供便利和協助；

（5）以上服務設施由乙方出資建設，產權歸乙方所有，甲方提供以上形式的協助，不能再向乙方收取任何費用；

4、為了及時保障該小區安裝和維護服務，甲方在該管理區域受業主委托時，可向乙方提供入住客戶的信息；

5、客戶通信相關信息的收集和傳達情況登記在客戶登記本，甲乙雙方指定人員在專用交接本登記簽字確認；

6、小區內用戶，如有搬家、退租等用戶變化，甲方在確認情況下及時通知乙方客戶經理，乙方客戶經理為該類用戶提供通信業務的上門服務；

7、乙方所支付的通信費用和酬金，需甲方簽字確認；

8、甲方不得做有損中國電信形象和利益的行為。不得向第三方泄露本協議內容和協議涉及的信息。

9、甲方（除管理區域內業主自身行為外）自愿只與乙方開展本協議約定的合作，不再與其他第三方開展與本協議內容相同或相似的合作，若甲方與其他第三方開展與本協議內容相同或相似的合作，視為甲方違約，乙方有權終止協議。

二、乙方的權利和義務

1、乙方以小區服務公告欄和宣傳欄的形式，負責向甲方提供負責該小區業務受理的客戶經理以及社區服務營業廳的地址和聯系電話。

2、乙方安排客戶經理與甲方進行日常情況溝通，對甲方及其住戶的通信服務全面負責，并及時處理與通信有關的質量問題。

3、乙方在安裝維護施工完成后，及時清理施工場地衛生，保持環境整潔。

4、乙方有新的業務、產品和客戶回饋等服務信息要及時通過宣傳欄、公告欄和海報橫幅通知甲方及其住戶。

5、乙方每月按時給甲方支付協議所規定的服務費。第三條、保密要求

甲乙雙方須對協議內容進行保密，不得向第三方透露本協議任何內容，由此給對方帶來的損失按照法律規定進行賠償。第四條、違約責任

1、乙方保留甲方在該小區電信服務代辦事項的變更和終止的權利（變更和終止協議由甲乙雙方相互商議，達成一致意見）。

2、若甲方停止負責該小區的物業服務，該協議自動失效。

3、如甲方發生違約情況，乙方有權暫停代辦費支付和終止該協議，并且由甲方雙倍退還乙方已支付的服務費，即按元/月返還。第五條、其它事項

1、協議有效期 年，自 年 月 日至年月 日止，協議期內，甲乙雙方不得以任何形式單方漲（降）協議金額或協議內容，否則視為違約。

2、協議未盡事宜由雙方協商解決。雙方之間就本協議產生的任何爭議應盡可能通過友好協商方式解決，若協商不成均可向省市仲裁委員會提請仲裁，本協議，對雙方均有約束力。

3、本協議一式兩份，雙方簽字并加蓋公章之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 分公司 甲方代表： 乙方代表：

聯系電話： 客戶經理： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日