第一篇：房屋獨(dú)家委托協(xié)議-看房2

商鋪獨(dú)家委托銷售協(xié)議

委托方；（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方

按下列條件出售商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

商鋪?zhàn)溆冢菏袇^(qū)路號(hào)單元（以下簡(jiǎn)稱

“該商鋪”）；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（或購(gòu)房合同號(hào)）；

土地證使用編號(hào)：

二、委托期限

1、甲乙雙方約定本協(xié)議期限為個(gè)月，自年月日至年月日。

2、協(xié)議到期后7日內(nèi)，如果甲方不辦理終止手續(xù)，則視甲方同意自到期之日起

協(xié)議以壹個(gè)月為周期自動(dòng)順延，本協(xié)議繼續(xù)有效。

三、為激勵(lì)乙方人員能更快，更好、更有效的銷售甲方商鋪，甲方應(yīng)允許乙

方在銷售過(guò)程中適當(dāng)加價(jià)銷售。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的市場(chǎng)合理價(jià)位，由乙方人員進(jìn)行銷售。甲乙雙方應(yīng)就銷售價(jià)高出部分進(jìn)行利益分配。具體分

配方式：甲方乙方。

四、甲乙雙方就高出部分利益分配商定后，雙方不得違約。否則違約方應(yīng)按

雙方協(xié)商的利益分配的百分比向另一方賠償貳倍違約金。

五、甲方義務(wù)

1、甲方保證出售的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰（無(wú)抵押、查封等情況），并且已獲得商鋪共有

人同意，對(duì)商鋪享有合法處分權(quán)。

2、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的商鋪?zhàn)孕谐鍪刍蚪?jīng)他人介紹成交。

3、委托期限內(nèi)該商鋪的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方更改發(fā)布信

息。

4、甲方同意乙方在需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方的委托事務(wù)。

5、甲方同意乙方在保護(hù)甲方隱私的前提下在媒體上發(fā)布拍攝的房屋照片。

六、乙方義務(wù)

1、委托期間，乙方應(yīng)積極透過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承購(gòu)人，早日完成甲方委

托之交易。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)完成委托業(yè)務(wù)，做好信息發(fā)布、免費(fèi)專業(yè)攝影存檔、帶客戶

看房、如實(shí)推薦商鋪等工作，積極與承購(gòu)方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

3、委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《商鋪買賣合同》范本并就商鋪

出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

4、代辦業(yè)務(wù)：在甲方要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理商鋪過(guò)

戶等手續(xù)，經(jīng)三方協(xié)商后決定收取方式和對(duì)象的分配。

5、乙方在媒體發(fā)布圖片信息時(shí)，應(yīng)避免包含有關(guān)甲方隱私的內(nèi)容的圖片。

七、違約責(zé)任

1、甲方違反協(xié)議約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

2、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定級(jí)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代

辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。

3、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

九、糾紛處理

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委

員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

十、補(bǔ)充協(xié)議

甲方：乙方：代 理 人：代 表 人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

第二篇：房屋獨(dú)家委托銷售協(xié)議

房屋獨(dú)家委托銷售協(xié)議

委托人（簡(jiǎn)稱甲方）：

受委托人（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和海南省海口市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）受委托人全權(quán)銷售。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：

所有權(quán)人：

房型：

朝向：

結(jié)構(gòu)：

房齡約????建筑面積：

樓層：

總層數(shù)：

使用性質(zhì)：

附屬設(shè)施：

第二條：調(diào)入價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的委托價(jià)格為：人民幣

元（大寫）。房屋權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由

承擔(dān)。如乙方銷售該房屋的價(jià)格與雙方約定的委托價(jià)格有差額時(shí),該差額由乙方承擔(dān)。

第三條：暫付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

1、乙方向甲方的暫付款約定：

（1）乙方于

****年**月**日交付定金人民幣

元（大寫）

（2）乙方交付定金叁日后雙方辦理該房屋過(guò)戶的公證手續(xù)。

（3）

乙方預(yù)留委托價(jià)格的10%

元整（大寫）作為過(guò)戶押金，待過(guò)戶完畢五個(gè)工作日后支付給甲方。(遇節(jié)假日上述付款時(shí)間順延)

第五條：相關(guān)事宜

1、甲方承諾于

****年**月**日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視及物業(yè)管理等所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下：

2、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同）原件及其相關(guān)證件。

產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。

乙方留存甲方提供證件及物品如下：

3、因甲方不能滿足下列情況造成本合同無(wú)法履行，視同違約；若造成《獨(dú)家委托銷售協(xié)議》不能完全履行，按該合同追究違約責(zé)任：

(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。

(2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。

(3)“該房屋”的權(quán)屬?zèng)]有糾紛。

(4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。

(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

(6)

甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。

(7)“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意。

(9)“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

(10)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞。

4、甲方全權(quán)委托乙方同買房客戶簽訂《獨(dú)家委托售出協(xié)議》（房屋基本情況、成交價(jià)格、付款約定、相關(guān)適宜、違約責(zé)任等）。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

3、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條、本條1、2違約責(zé)任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋委托價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的銷售，則乙方有權(quán)提出退房要求。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，一份兩頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由乙收回。

甲方：

乙方：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家銷售委托書(shū)

★特別告知:為保障客戶權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈1-8-4

現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號(hào)：經(jīng)辦人:

電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許，不得銷售該房產(chǎn)。

一、物業(yè)狀況。

物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出

售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過(guò)戶手續(xù)。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價(jià)及買方付款方式：

A）出售總價(jià)人民幣：元整，小寫：

B）買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購(gòu)買方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購(gòu)買方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購(gòu)買方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

四、甲方義務(wù)：

1、本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過(guò)的客戶成交，均須向乙方

支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。

2、委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。

3、由于獨(dú)家委托期間，乙方將投入大量時(shí)間精力銷售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方

應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提交：1）該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件；2）甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3）委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。

五、乙方義務(wù)。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過(guò)我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)

布委托信息，對(duì)外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購(gòu)買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與

購(gòu)買方理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

六、乙方增值服務(wù)計(jì)劃。

乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；

2、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書(shū)]，使房產(chǎn)更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估，提供參考意見(jiàn)；

4、在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。

七、甲乙雙方保密義務(wù)。

甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主

管相關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務(wù)傭金。

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購(gòu)買方簽訂房產(chǎn)買

賣合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與購(gòu)買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責(zé)任。

1、因甲方的原因，沒(méi)有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購(gòu)買方的中介服務(wù)費(fèi)。

2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買方客戶無(wú)法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補(bǔ)充：。

附：

1、甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3、委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。甲方：乙方：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

房屋權(quán)利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第四篇：獨(dú)家委托協(xié)議[推薦]

湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

獨(dú)家委托協(xié)議

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項(xiàng)，均須向客戶出具蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無(wú)關(guān)；

2、中聯(lián)公司不認(rèn)可無(wú)本公司簽章的任何對(duì)外文書(shū)，交易過(guò)程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無(wú)關(guān)，一切責(zé)任由客戶負(fù)責(zé)！

甲方：____________ ____ 證件號(hào)碼：代理人：證件號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓九樓

電話： 0731-85280808傳真： 0731-85280800

一、甲方委托乙方（出售/出租）長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房產(chǎn)證號(hào)：，甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供該物業(yè)資料及相關(guān)情況真實(shí)、合法，該委托為獨(dú)家委托，委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托（出售/出租）該物業(yè)的價(jià)格為人民幣元（小寫：元），有關(guān)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由（甲方/買方/按國(guó)家規(guī)定）承擔(dān)。若今后該物業(yè)（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用）的%向乙方支付傭金，甲方委托乙方出租房屋的，應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為半個(gè)月的租金。

三、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協(xié)議約定條件談妥買賣/租賃合同。如超過(guò)以上期限，乙方無(wú)法聯(lián)系到愿意按本協(xié)議約定的條件購(gòu)買或承租該物業(yè)的客戶，并未與客戶簽署有關(guān)該物業(yè)（出售/出租）事宜的書(shū)面協(xié)議的，此協(xié)議自動(dòng)解除。

四、乙方在約定的期限內(nèi)聯(lián)系妥愿意按本協(xié)議約定的條件購(gòu)買/承租該物業(yè)的客戶的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方工作人員通過(guò)本協(xié)議的聯(lián)系電話向甲方電話通知或發(fā)送短信或寄送函件至本合同中填寫的通訊地址即視為乙方履行了通知義務(wù)。甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與客戶及乙方簽訂該物業(yè)的相關(guān)的買賣/租賃居間合同。

五、如甲方未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)簽訂該物業(yè)的買賣/租賃或居間協(xié)議，即視為甲方違約，相應(yīng)的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元（小寫：元），作為乙方提供居間服務(wù)的基本費(fèi)用。

六、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人不得自行與乙方介紹之客戶或客戶的親友交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按本協(xié)議的委托售價(jià)的3％向乙方支付違約金。

七、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售/出租條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議委托售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。

八、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售/出租，或自行出售/出租給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托價(jià)格總額的3%向乙方支付違約金。

九、本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。

十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。

十一、備注：

甲方： 乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

代理人：代表人：

日日

第五篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家委托協(xié)議

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

標(biāo)的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)。委托期限：雙方簽訂本協(xié)議起＿＿個(gè)工作日。

房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估出售價(jià)格為：＿＿萬(wàn)元（扣除傭金、稅費(fèi)凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合法律，甲方有權(quán)出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、委托期間甲方應(yīng)將標(biāo)的物房屋所有權(quán)、土地使用證及其他能證明房屋權(quán)屬之有限證件交由乙方管理。

3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時(shí)支付乙方押金雙倍的違約金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。

5、若乙方在代理期限內(nèi)順利賣出此房屋，則甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)的物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：1%

6、甲方在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過(guò)的交易對(duì)象成交，如違反甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)*1%的傭金。乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事物，努力通過(guò)市場(chǎng)情況尋找客戶，并制定專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)受托事宜，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起

日，順利出售此房屋。

3、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定

甲乙雙方一致認(rèn)為本協(xié)議所約定的價(jià)格是甲方成交最低價(jià)，若乙方代理最終收出高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意按

和乙方進(jìn)行分成，同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金。代理收取定金：

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時(shí)成立生效，（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為委托完成，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）

2、如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，沒(méi)收定金，甲乙雙方平分。

3、如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。特殊約定：

1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項(xiàng)，可在本條另行約定：

2、乙方聲明：乙方僅對(duì)甲方委托標(biāo)的物書(shū)面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е落N售無(wú)法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。免責(zé)：如在本協(xié)議約定期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所交押金，乙方應(yīng)退還所收甲方所有資料。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 身份證：

省份證： 日期：

日期：