第一篇：獨家委托代理協議新(付定金)

獨家委托代理協議

編號：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：博房（北京）房地產經紀有限公司

一、標的物：

甲方根據國家規定，已依法取得北京市區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書字第號，建筑面積為平方米。

二、委托事項：

1、甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務。

2、乙方在簽定本協議的當日，支付甲方人民幣￥元（大寫人民幣：元整）作為銷售定金。

三、委托期限：

四、房屋價格： 自雙方簽定本協議之日起個工作日。

1、經乙方評估，標的物出售價格不低于：人民幣￥元（大寫人民幣：元

整），上述價格為扣除傭金、稅費后凈得款，甲方認可此價格。

2、經甲乙雙方協商同意，乙方如在委托期限內未能完成上述標的物銷售，可選擇以下一種方式：

□乙方所支付的銷售定金轉為賠償金，本協議自動解除。

□其他方式

五、配合行為：（注：本方式須在加蓋乙方合同章后生效）

□ 雙方商定在委托期間，甲方將上述標的物鑰匙交與乙方保管，乙方僅做看房之用。

六、甲方義務： □ 甲方保證在委托期限內配合乙方不低于次/每周看房。

1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及北京市有關政策及法規的規定，甲方有權出售標的物。否則，甲方應承擔由此產生一切責任。

2、委托期間，甲方承諾上述標的物全權委托乙方銷售，不得另行銷售。

3、委托期間，甲方應將委托出售標的物之《房屋所有權證》、購房協議原件及產權人身份證、戶口簿等其它有效證件復印件交由乙方獨家保管。

4、委托期間，甲方不得單方解除本協議，否則應在解除本協議之日退還乙方已支付的銷售定金，同時支付乙方相當于標的物出售價格2.5%數額之違約金。

5、甲方承諾不擅自提高房屋售價。若因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除協議之規定承擔違約責任。

6、委托期間，甲方應積極配合看房、洽談等銷售中間行為。

7、如乙方在代理期間將受托房屋成功銷售，則買賣合同簽定當日起本協議終止，已付銷售定金自動轉為房款。

8、甲方認可委托乙方成功出售標的物之傭金收取標準為：成交價*1%+1500（居間服務費+中保辦證費）。

七、乙方義務：

1、乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。

2、乙方應利用連鎖店面、呼叫中心、公司網絡平臺、展會、宣傳資料、媒體廣告等多種渠道為甲方 房產進行宣傳推廣，因此產生的相關費用由乙方自行承擔。

3、乙方承諾在委托期限內按標的物評估價或與甲方的協商價與買方簽定買賣合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相關證件從事委托業務以外的任何其他商業活動，否則一切后果由鴻吉佳仁房地產經紀有限公司負責。

八、甲乙雙方對委托成功日期的界定：

九、其它約定： 乙方通知甲方可以簽定買賣合同的日期。

1、甲方聲明：乙方對標的物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方并不因以上原因而不簽署相關買賣合同。

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標的物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業鑒別的義務。如在標的物出售當中產生糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。

3、如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。

4、如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的相關事項以最終簽定之買賣合同為準。

十、免責條款：

5、此協議為文本協議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。

如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以出售，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付的全部定金，乙方應退還甲方留置之全部證件。

十一、本協議一式兩份。甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。

甲方：

通信地址：

固定電話：身份證號：

郵政編碼：移動電話：委托代理人：固定電話：

身份證號：移動電話：

乙方：博房（北京）房地產經紀有限公司

經 辦 人：電話：

簽定日期：年月日

第二篇：獨家委托代理協議

獨家委托代理協議

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、標的物：

甲方根據國家規定，現轉讓揚州市___________(區)_____________________________的商鋪,建筑面積為______________平方米,實際面積為___________________平方米。

（出讓設備清單詳見附件一）

二、委托事項：

1、甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務。

三、標的物價格：

1、經甲方認可，標的物轉讓（出售）價格為：人民幣￥___________________元(大寫人

民幣:________________________________________________元整)。

四、配合條款：

1、甲方保證在委托期間，全力配合乙方在轉讓過程中的一切相關行為。

2、甲方不得與第三方直接聯系，交換聯系方式，標的物所有委托事項必須全權交由乙

方處理。

五、甲方義務：

1、甲方保證所委托轉讓（出售）標的物的行為符合中華人民共和國法律及揚州市有關

政策及法規的規定，甲方有權轉讓（出售）標的物。否則，甲方應承擔由此產生一切責任。

2、甲方承諾所出讓標的物不得存在債權、債務等相關糾紛。否則，甲方應承擔由此產

生的一切責任。

3、委托期間，甲方承諾上述標的物全權委托乙方轉讓（銷售），不得另行出讓。

4、委托期間，甲方不得單方解除本協議，否則在解除本協議之日支付乙方相當于標的物轉讓（出售）價格10%數額之違約金。

5、甲方承諾不擅自提高標的物售價，若因甲方擅自提高標的物售價或嚴重違反配合條

款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除協議之規定承擔違約責任。

6、委托期間，甲方應積極配合看房、洽談等銷售中間行為。

7、如乙方在代理期間內，將受托房屋成功轉讓（銷售），則簽訂轉讓（買賣）合同之

日起本協議終止。

六、乙方義務：

1、乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經紀人負責委托事項。

2、乙方應利用自身社會團體資源、展會、宣傳資料、媒體廣告等多種渠道為甲方房產

進行宣傳推廣，因此產生的相關費用由乙方自行承擔。

3、乙方承諾在委托期間按標的物評估價或與甲方的協商價與買家簽訂轉讓（買賣）合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相關證件從事委托業務以外的任何其他商業活動，否則

一切后果由乙方負責。

七、傭金協議：

1、2、若第三方在支付定金之后，如果其違約，其所付定金視為違約金不予退還，其違

約金由甲、乙雙方各收50%。

八、甲乙雙方對委托成功日期的界定：

乙方通知甲方可以簽訂轉讓（買賣）合同的日期。

九、其它約定：

1、甲方聲明：乙方對標的物代理事項具有全部權限，包括單不限于自由選擇買賣類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方并不因以上原因而不簽署相關轉讓（買賣）協議。

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標的物書面材料文字審核之義務，并不承擔對這些

專業材料進行專業鑒別的義務。如在標的物轉讓（出售）當中產生糾紛或損失賠償，并由甲方自行解決并承擔。

3、如因甲方其它原因導致無法成交，乙方有權要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。

4、如乙方完成本協議之代理事項，轉讓（買賣）行為中的相關事項以最終簽訂之轉讓

（買賣）合同為準。

5、此協議為文本協議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。

十、補充條款:

1、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

十一、免責條款：

如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以成交，本協議解除，甲、乙雙方均免責。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后

生效。

甲方：______________________________身份證號：_____________________________ 通信地址:_________________________________________郵政編碼:________________ 固定電話：______________________移動電話:_________________________________ 委托代理人:__________________________身份證號:_____________________________ 固定電話:________________________移動電話:________________________________

乙方:

經辦人:____________________________電話:_______________________________ 簽定日期:____________年______月______日

第三篇：賣房獨家委托代理協議

賣房獨家委托代理協議

委托方（以下簡稱甲方）：產權人；與產權人關系： 受托人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方依據《合同法》及相關規定，甲方自愿將名下房產委托乙方進行獨家代理銷售，乙方為甲方提供居間服務，為保障雙方權益，履行雙方義務經協商一致達成如下協議：

1.甲方負責向乙方提供該房產的所有信息，并保證房屋信息的真實性，并擁有對該房產的合法權利和對該房產的處臵權。

2.甲方負責向乙方提供該房屋的產權證及產權人身份證并保證產權清晰，材料真實有效，財產權利無瑕疵，無產權、債務糾紛，并保證不在動遷范圍內，有合法的土地使用權，否則甲方應承擔給乙方造成的一切損失。

3.甲方應積極配合乙方開展該房產的出售工作。

4.甲方應在簽訂《賣房委托協議書》后保證房屋內設施完好無損。

5.乙方代理購房客戶看房時，甲方承諾甲方及家人不與購房客戶泄露和互留聯系方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和對方聯絡商談。若甲方私下與買方交易，則乙方有權要求甲方支付雙倍服務費（總房款的4%）。

6.甲方的代理人簽訂本協議時，應向乙方提供甲方有效授權書，否則簽署人將承擔本協議約定的全部責任。

7.委托方式；獨家委托乙方出售此房產。乙方通過媒體發布賣房信息，因此產生極大費用，甲方最終無論以哪種方式出售此房產都應付給乙方賣房傭金。

8.如乙方聯系好客戶，因甲方原因不能成交，乙方須按規定給付乙方中介費。

9.該房產最終成交價，由買賣雙方自主商定，乙方只提供參考意見。賣房達成買賣協議時，須交乙方按成交價的的中介費。

10.乙方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到甲方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

11.乙方還可以為甲方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務

12.13.甲方（簽字）：乙方：

代理人（簽字）：

證件號碼：

代理人證件號碼：

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

鑒定日期：年月日本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效。甲方所委托出售的房產基本情況：見附表一

第四篇：獨家委托協議

獨家銷售委托書

★特別告知:為保障客戶權益，您在向我公司支付任何一筆款項時，務必要求我公司人員提供我公司正規有效的財務憑證，否則，我公司不予認可任何款項支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司

身份證地址：現聯絡地址：沈陽市皇姑區寧山中路42號羽豐大廈1-8-4

現聯絡地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號：經辦人:

電話號碼：經辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內，乙方是上述房產唯一的、獨占的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

一、物業狀況。

物業名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業。若所出

售物業仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價及買方付款方式：

A）出售總價人民幣：元整，小寫：

B）買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協議上加簽姓名。

四、甲方義務：

1、本協議委托期及期滿后3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方

支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方

應在簽署本合同時，向乙方提交：1）該委托房屋產權證件的復印件；2）甲方及其共有人的身份證件復印件；

3）委托未到場共有人的委托書。

五、乙方義務。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網絡推廣，在我公司的網絡系統上發

布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業并尋找適合的客戶；

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與

購買方理房產過戶手續。

3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

六、乙方增值服務計劃。

乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志；

2、在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見；

4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。

七、甲乙雙方保密義務。

甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主

管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務傭金。

甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買

賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責任。

1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購買方的中介服務費。

2、甲方違反本協議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委托出售總價（本協議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由過錯方負責。

十一、合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補充：。

附：

1、甲方的房屋產權證件復印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復印件；

3、委托未到場共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產投資顧問有限公司

房屋權利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第五篇：獨家委托協議[推薦]

湖南中聯房地產顧問有限公司

獨家委托協議

風險提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項，均須向客戶出具蓋有我司財務專用章的正式收據或發票；所有客戶主張相關權利均須出示此種收據或發票才為有效，其余形式我司一律不予認可，并與我司無關；

2、中聯公司不認可無本公司簽章的任何對外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯公司無關，一切責任由客戶負責！

甲方：____________ ____ 證件號碼：代理人：證件號碼：

通訊地址：

聯系電話：

乙方：湖南中聯房地產顧問有限公司

地址：長沙市芙蓉區五一大道766號中天廣場寫字樓九樓

電話： 0731-85280808傳真： 0731-85280800

一、甲方委托乙方（出售/出租）長沙市區單位（以下簡稱該物業），建筑面積平方米（以房產證面積為準），房產證號：，甲方保證對上述物業享有完整的所有權及處分權，向乙方提供該物業資料及相關情況真實、合法，該委托為獨家委托，委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托（出售/出租）該物業的價格為人民幣元（小寫：元），有關的轉讓稅費由（甲方/買方/按國家規定）承擔。若今后該物業（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設施費用）的%向乙方支付傭金，甲方委托乙方出租房屋的，應向乙方支付的代理費用為半個月的租金。

三、乙方按甲方委托事項要求代理房產（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協議約定條件談妥買賣/租賃合同。如超過以上期限，乙方無法聯系到愿意按本協議約定的條件購買或承租該物業的客戶，并未與客戶簽署有關該物業（出售/出租）事宜的書面協議的，此協議自動解除。

四、乙方在約定的期限內聯系妥愿意按本協議約定的條件購買/承租該物業的客戶的，應及時通知甲方，乙方工作人員通過本協議的聯系電話向甲方電話通知或發送短信或寄送函件至本合同中填寫的通訊地址即視為乙方履行了通知義務。甲方應按乙方通知的時間和地點與客戶及乙方簽訂該物業的相關的買賣/租賃居間合同。

五、如甲方未能在乙方通知的時間內簽訂該物業的買賣/租賃或居間協議，即視為甲方違約，相應的違約責任由甲方承擔，甲方應向乙方支付人民幣元（小寫：元），作為乙方提供居間服務的基本費用。

六、本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人不得自行與乙方介紹之客戶或客戶的親友交易，否則視為甲方違約，甲方應按本協議的委托售價的3％向乙方支付違約金。

七、如乙方發現甲方提供的資料不真實，或不具備出售/出租條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求甲方按本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。

八、在委托期間內，甲方如果：同時委托第三方代為出售/出租，或自行出售/出租給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托價格總額的3%向乙方支付違約金。

九、本協議履行過程中產生爭議協商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。

十、本協議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。

十一、備注：

甲方： 乙方：湖南中聯房地產顧問有限公司

代理人：代表人：

日日