第一篇：房地產買賣中介合同之補充協議

《房地產買賣中介合同》補充約定

本補充約定與《房地產買賣中介合同》具有同等法律效力，具體如下：

一、稅費約定：

1、辦理甲方房產證、土地證產生的稅費由

2、辦理該筆交易產生的一切稅費由

二、付款方式與交易過戶約定：

1、乙方于年月日支付甲方定金計人民幣）；

2、乙方于年月（￥），并于當日辦理交易過戶之交件手續；需用該筆款項解押的，當日辦理貸款還清手續，甲方需在通知拿解押注銷材料后的3個工作日內辦妥解押注銷手續并與乙方辦理交易過戶之交件手續；

3、不申請按揭貸款時，乙方于年支付甲方第二筆房款計人民幣元整（￥）；

4、乙方符合貸款條件并向銀行申請貸款時，須于年日前提交所有辦理貸款需要之材料并簽署相應文件，乙方擬向銀行貸款元整（￥）作為部分房款支付給甲方，并承諾貸款不足部分用現金補齊，貸款方式為；

5、甲方同意乙方保留尾款計人民幣元整（￥于交接房屋當日付清；

6、乙方不按上述約定支付房款拖延超過10天的，視作乙方違約，乙方承擔違約責任并支付中介方服務費（合同成交價格*2.4%）；

三、交房及附屬設施約定：

1、甲方須于年月

2、甲方同意與月日前交接房屋給乙方使用，甲方承擔房屋交割前的相關水、電、氣、數字電視、物管、車位、電話、寬帶等相關費用，并保留相應的繳費憑證；

3、甲方隨同房屋一并轉讓給乙方的設施有： ；

4、甲方不按約定配合乙方辦理交易過戶手續、貸款手續或不履行交房約定的，視作甲方違約，甲方承擔違約責任并支付中介方服務費（合同成交價格*2.4%）；

四、關于交易前房屋權利的約定：

1、簽訂本合同前，如果該房屋處于出租狀態，甲方承諾已獲得承租人放棄優先購買權的書面承諾，否則承擔由此造成的一切后果；

2、簽訂本合同前，如果該房屋處于抵押狀態，甲乙雙方商定采取下面 a、甲方自行籌錢辦妥解押注銷手續

b、用乙方的首付款辦理解押注銷手續，乙方首付款不足部分，由甲方自行籌錢解決； c、其他方式：

五、合同解除和撤銷交易過戶的約定：

1、因國家政策的變動或自然災害等不可抗力導致本合同不能繼續履行時，合同解除，三方互不追究任何責任；

2、因非不可抗力原因導致不能完成交易的一方，除需承擔應有的違約責任外，還需承擔因撤銷該筆交易而產生的一切費用，并承擔中介方服務費（合同成交價格*2.4%）；

六、其他約定：。

甲方：乙方：丙方（簽章）：

（簽章）（簽章）日期：

第二篇：房地產買賣中介合同

房地產買賣中介合同

委托人(出售方)：(簡稱甲方)

委托人(買受方)：(簡稱乙方)

受托人(中介方)：江蘇逸仙房地產公司(簡稱丙方)

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

所有權人共有人

房屋坐落丘號

產權證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價佰拾萬仟佰拾元整(￥ ：)

其它情況

第二條 委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦、、等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦、、、、、等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條 乙方的義務

1、按照南京市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據委托事項，乙方應于前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 丙方的義務

1、認真履行甲、乙委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條 房款的支付與轉付

甲、乙雙方如不要求進行資金監管的，根據南京市存量房買賣合同約定的房款支付時間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收付房款。

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后天內或于200年月日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費；

1、按該房地產售房款%，具體數額為人民幣元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費；

1、按該房地產售房款%，具體數額為人民幣元。

2、代辦產權證費元、代辦土地證費元、代辦抵押貸款和他項權證費元，共計人民幣元。

上述費用，甲、乙方應于前支付給丙方。

(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為元

2、按標的額的%，計人民幣元。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內容空格部分填寫文字與印刷文

字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式份，甲、乙、丙三方各執份。甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號：身份證號：營業執照注冊號：

委托代理人：委托代理人：資質證書編號：

聯系電話：聯系電話：執業經紀人：

住址：住址：執業經紀人資格證書號：

聯系電話：

二00年月日

補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：

1、乙方于年月日支付定金元整給甲方，定金待合同履行后直接沖抵房款； 2乙方于年月日將房款元整支付給甲方，甲 乙雙方于首付款當日辦理房屋過戶手續；

3剩余房款元整乙方辦理市行公積金 商業貸款組合性貸款，貸款年限年，該貸款由銀行支付給甲方；

4甲方于年月日將該房屋結清相關費用并交付給乙方；乙方于收取房屋當日將尾款元整支付給甲方。

5甲方于年月日將該房屋內的所有戶口遷出，逾期不遷出視為違約。

6甲方承諾該房屋的產權無任何瑕疵也沒有第三人的合法追索并征得房屋共有人的同意，如果產權瑕疵或其他權利的追索導致合同無法履行視為甲方違約；乙方確保所提供的夠房資料真實性，如因乙方所提交資料不實導致交易延期或終止的視為乙方違約。

7該房屋交易中所產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定自行承擔。

甲方：乙方：

丙方： 二00年月日

第三篇：買賣房地產中介合同樣本

編號：

委托人：_____________（為甲方）身份證號碼：___________________________

中介人：_____________（為乙方）執照名稱：仙居縣雙通房地產中介服務部

第一條委托事項及具體要求和標準：____________________________________

_________________________________________________________________________

第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個月內止，（除雙方另有約定同意延期外）。

第三條委托報酬、支付方式和期限：乙方經過認真、細致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，（或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬）。甲方應在成交合同訂立后的______天內向乙方以現金給付金額報酬。但對在本合同期限內未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是：對乙方授權范圍內的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件：

1、當事人就解除合同協商一致；

2、因不可抗力致使不能實現合同目的；

3、當事人一方因違約行為致使不能實現合同目的。

第七條本合同在履行過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成，也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項：__________________________________________

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

合同簽訂地點：______________________合同簽訂時間：_____年___月___日

第四篇：房地產買賣中介合同

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

第二條 委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條 甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條 乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

（三）三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

（三）丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

甲方：乙方：丙方：（簽章）

身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照注冊號：

資質證書編號：

委托代理人：委托代理人：執業經紀人：

聯系電話：聯系電話：執業經紀人資格證書號：

住址：住址： 聯系電話：

年 月 日

第五篇：房地產買賣(居間)合同》補充協議1

《房地產買賣（居間）合同》補充協議 __年__月__日，買賣雙方簽訂了關于長沙市物業的《房地產買賣（居間）合同》，對辦理網簽及到房產交易中心簽署規定版本的《長沙市二手房買賣合同》時，就房產轉讓價格的填寫事宜，雙方經協商一致，簽定補充協議如下：

1、雙方確認：此次房產交易的轉讓價格為人民幣元（小寫：元），買方應按此金額全額付款，不得有異議。

2、雙方確認：在網簽及簽定長沙市房管局規定的《長沙市二手房買賣合同》時，將該房地產轉讓總價填寫為人民幣元（小寫：元），此轉讓價與《房地產買賣（居間）合同》約定的轉讓價的差額作為該房產的家私家電、裝修裝飾，有線電視、煤氣設備設施等的補償，雙方對此無異議，不能作為雙方作出了變更房產轉讓價的意思表示的依據。

3、買方保證應按本協議第1條確認的金額付款，不得主張以網簽或《長沙市二手房買賣合同》填寫的轉讓價格付款，也不得對差額補償提異議而拒絕付款，否則視為違約，賣方有權解除合同，買方應承擔賠償因此造成的賣方損失并承擔《房地產買賣（居間）合同》約定的違約責任。

4、在網簽或簽定長沙市房管局的《長沙市二手房買賣合同》時，如任何一方單方面要求依據所簽定《房地產買賣（居間）合同》約定的價格填寫轉讓價的，應當承擔由此增加的過戶稅費，否則導致房產交易無法完成的，視為提出方違約，應當依據所簽定《房地產買賣（居間）合同》約定承擔違約責任并賠償對方的損失。

此補充協議與《房地產買賣（居間）合同》具有同等效力，經買賣雙方簽字（蓋章）后生效。

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日