第一篇：合同補(bǔ)充協(xié)議(房地產(chǎn))

土建工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、工程造價(jià)：

1、土建工程造價(jià)按二類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價(jià)。

2、安裝工程造價(jià)按三類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。

3、材料價(jià)格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段（地下結(jié)構(gòu)至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段（主體封頂前一個(gè)月至______年______月______日），分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價(jià)，該段工程完工后按月平均單價(jià)計(jì)算該段工程材料結(jié)算價(jià)值。

4、工程材料設(shè)備價(jià)格中信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元（指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同）區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價(jià)計(jì)，信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場(chǎng)批發(fā)價(jià)書面報(bào)甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算。

5、乙方同意不收取下列費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場(chǎng)地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)（如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。

6、由甲方分包的工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價(jià)______%（主要設(shè)備費(fèi)除外）收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。

7、工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證為準(zhǔn)。

8、設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計(jì)量計(jì)價(jià)，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程：

1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。

2、甲供設(shè)備有：電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。

3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對(duì)講系統(tǒng)工程、自動(dòng)抄水、電表系統(tǒng)工程。

三、工程款支付：

1、在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出±______及甲

方領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足______萬(wàn)元，同時(shí)乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料報(bào)甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)審核完畢，并在其后______個(gè)月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。

2、______年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審

核結(jié)果后，甲方在三個(gè)月內(nèi)平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結(jié)算款）。

3、地下室工程完工出±______后______日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的______%，其余的______%在扣除結(jié)算總價(jià)______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。

4、上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項(xiàng)工程為一個(gè)施工階段，每一階段形象進(jìn)度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進(jìn)度完成后，由乙方將形象進(jìn)度報(bào)表交甲方，甲方在______日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)異議后______日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

5、工程竣工驗(yàn)收完后______日內(nèi)按工程合同暫定造價(jià)付至______%，在工程結(jié)算審定后______日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款（扣除______%保修款）。當(dāng)結(jié)算時(shí)間超過(guò)______個(gè)月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起______天內(nèi)甲方付至工程總價(jià)的______%，四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項(xiàng)報(bào)建、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提供有關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦妥交給甲方。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

六、本協(xié)議為報(bào)建合同不可分割之附件，報(bào)建合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

七、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及______項(xiàng)目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

裝飾合同補(bǔ)充協(xié)議

本補(bǔ)充協(xié)議作為甲乙雙方針對(duì)業(yè)主的居室所簽訂的“北京市家庭居室裝修工程施工合同”的附件，與該協(xié)議具有同等效力。

1、施工過(guò)程中，乙方施工人員應(yīng)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》施工。

2、在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。

3、乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的材料，乙方對(duì)甲方提供的材料有義務(wù)妥善保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，乙方應(yīng)文明施工，工人不得在現(xiàn)場(chǎng)做飯及居住。

4、如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，乙方不得以甲方提供的材料不合理為理由，拒絕修理或賠償，對(duì)于乙方提供的材料，應(yīng)經(jīng)甲方及委托代理人進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。

5、乙方在進(jìn)行水、電路施工時(shí)，施工人員必須持證上崗，應(yīng)合理布線，經(jīng)過(guò)相同位置的線路應(yīng)采用同質(zhì)管材或護(hù)套包裹，施工長(zhǎng)度按單條管線計(jì)算，不分別計(jì)算。

6、甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付工程款，如支付工程款時(shí)工程量發(fā)生變化，應(yīng)按照變更后的金額重新確定付款額，由甲方提供的材料應(yīng)及時(shí)到位。

7、乙方承諾在工程驗(yàn)收20日后，由甲方邀請(qǐng)國(guó)家環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并提交由該單位出具的檢測(cè)報(bào)告，如檢測(cè)結(jié)果不合格，由乙方負(fù)責(zé)改善不合格項(xiàng)目直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、在工程驗(yàn)收后，如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)，不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

9、按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，施工過(guò)程中如有項(xiàng)目變更，工期順延，需甲乙雙方簽字認(rèn)可，方可作為結(jié)算依據(jù)。

10、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供居室的水、電路布置圖及完整施工資料。備注：雙方應(yīng)認(rèn)真遵守本協(xié)議約定，未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商。

甲方：乙方：

年月日年月日

家庭裝修合同補(bǔ)充協(xié)議

甲乙雙方就____年____月____日簽訂的家庭居室裝飾裝修施工合同未盡事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

1、本工地在施工期間，施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防火、防盜，嚴(yán)格管理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)禁止一切火種，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)生火、吸煙。做飯必須在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。

3、乙方施工人員不得使用已經(jīng)安裝完畢的潔具、炊具以及其他設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方如違反2、3的規(guī)定，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室等部位損壞以及其他任何損失的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。

5、本工程施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生，引起財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。

6、本工程保修期為兩年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，損壞后經(jīng)過(guò)修理部分，保修期順延，但最多不超過(guò)____年，保修期內(nèi)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后____小時(shí)內(nèi)仍未能解決問(wèn)題，甲方可以先行修繕，并就因修繕支出的費(fèi)用，自支付該費(fèi)用之日起至乙方實(shí)際履行質(zhì)量保證責(zé)任止的期間，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，要求乙方予以賠償。

8、為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前____天書面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清單，并注明該所需材料的數(shù)量。實(shí)際施工中，該材料數(shù)量的損耗不得超過(guò)____%。

9、合同簽訂時(shí)未確定具體施工方案、工程量、圖紙的項(xiàng)目應(yīng)在該項(xiàng)目施工前____天由乙方確定和提交，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后開工，乙方自行增加的項(xiàng)目和未經(jīng)甲方確認(rèn)超過(guò)工程量____%的部分，發(fā)生的費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

11、甲方提供材料運(yùn)到樓下交貨，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)至樓上施工，搬運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用已包

含在合同總價(jià)內(nèi)。

12、增加、減少的工程項(xiàng)目，在施工驗(yàn)收完成后一次結(jié)清。

13、雙方爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

14、本協(xié)議自甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

15、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等效力。

本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日訂立。

甲 方：乙 方：

法人代表或授權(quán)代表：

第二篇：房地產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

一、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，告知買受人所享有的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并按買受人要求對(duì)合同及本補(bǔ)充協(xié)議各條款做了明確解釋，雙方對(duì)各條款的意思內(nèi)容理解一致。

二、本合同約定的價(jià)款僅為房款，其它稅費(fèi)由買受人按有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)自行交納。因買受人逾期交納或拒絕交納其他費(fèi)用，所造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

三、關(guān)于按揭付款的特別約定：買受人已被告知，獲取銀行按揭貸款時(shí)銀行將對(duì)買受人、共有人及其配偶的還款能力和信譽(yù)度進(jìn)行調(diào)查，銀行經(jīng)審查后可能會(huì)拒絕貸款，同時(shí)提供按揭貸款的銀行可能因?yàn)橘I受人不具備貸款資格或者國(guó)家政策改變而拒絕貸款，這種風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

1、買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后七日內(nèi)按銀行要求將按揭貸款所需資料提供給出賣人，且保證所提供資料的真實(shí)性和合法性；如逾期提交，出賣人有權(quán)解除《商品房買賣合同》并將該商品房另行出售。

2、買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成銀行審批、抵押、放款等相關(guān)事宜，在貸款銀行放款之前因政府政策調(diào)整或銀行貸款條件發(fā)生變化，需買受人補(bǔ)充按揭貸款申請(qǐng)文件資料或增加首付款比例時(shí)，買受人應(yīng)在出賣人通知的期限內(nèi)辦理，以使貸款按期到達(dá)出賣人賬戶，否則視為買受人違約，出賣人有權(quán)按合同第七條的約定追究買受人的違約責(zé)任；同時(shí)，若合同約定的交房日期已到，出賣人有權(quán)順延交房，待銀行貸款到達(dá)出賣人帳戶后七日內(nèi)交付。

3、如買受人未能獲得銀行貸款，買受人同意改變付款方式為現(xiàn)款購(gòu)房并自接到出賣人通知30日內(nèi)一次性補(bǔ)足原按揭部分的房?jī)r(jià)款，逾期支付，買受人須向出賣人按日支付應(yīng)補(bǔ)房款額萬(wàn)分之三的違約金，且出賣人有權(quán)解除合同；若買受人放棄購(gòu)買，出賣人有權(quán)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將其余已付房款（不計(jì)利息）退還買受人。

4、如買受人未按期償還到期貸款本息，導(dǎo)致出賣人根據(jù)貸款銀行的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代買受人向銀行償還到期的貸款本息及違約金的，則買受人應(yīng)在出賣人向其發(fā)出繳款通知書3日內(nèi)將出賣人代向貸款銀行償還的全部款項(xiàng)支付給出賣人，并從出賣人代其還款之日起，按出賣人代其向貸款銀行還款金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金，同時(shí)，還應(yīng)支付出賣人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付出的律師費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、合同簽訂后，如因買受人原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》被解除的，買受人應(yīng)支付總房款5%的違約金給出賣人，并應(yīng)配合出賣人辦理退房、水電氣過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因買受人拒絕辦理退房、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而影響出賣人售房時(shí)，自出賣人向買受人送達(dá)催告后的次日起，買受人還應(yīng)參照該房物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍賠償出賣人管理該房的損失。

出賣人應(yīng)在本合同解除和買受人配合辦理退房、水電氣過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)完結(jié)后一個(gè)月內(nèi)將買受人已支付的購(gòu)房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金和上述相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的款項(xiàng)返還給買受人。

五、①經(jīng)協(xié)商雙方同意，本合同第十一條交接中交付地點(diǎn)為項(xiàng)目案場(chǎng)物業(yè)管理處。②買受人應(yīng)當(dāng)本人攜帶購(gòu)房合同、交款和納稅憑證、個(gè)人身份證等相關(guān)資料前來(lái)辦理交房手續(xù)。買受人因故不能前來(lái)，還必須出具授權(quán)委托書和本人身份證原件，交由代理人前來(lái)辦理。授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人與委托人的關(guān)系以及有無(wú)接收房屋的權(quán)限范圍，代理人還應(yīng)當(dāng)持本人身份證件。

③雙方確認(rèn)，出賣人取得本合同約定有關(guān)部門出具的該房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格文件即視為已滿足本合同約定的房屋交付條件。出賣人向買受人出示上述證明文件及提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的情況下，買受人應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單并履行領(lǐng)受房屋鑰匙、繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。驗(yàn)房時(shí)如發(fā)現(xiàn)該商品房存在屬于工程保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)填寫維修單有權(quán)要求修補(bǔ)，由出賣人核實(shí)后按照實(shí)際情況和國(guó)家施工規(guī)范予以修補(bǔ)或合理解決，但不能作為買受人拒絕收房的抗辯理由。買受人不得以所購(gòu)房

屋有國(guó)家施工規(guī)范允許范圍內(nèi)的正常工程誤差或存在屬建筑物保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕收房，否則，視為出賣人已履行了交房義務(wù)，買受人無(wú)論是否入住均應(yīng)自約定的交房日起承擔(dān)該房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。

六、買受人已知道，須依法在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門繳納契稅并對(duì)不能按時(shí)繳納稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。

七、買受人如改變本合同上填報(bào)的地址及電話時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人。如因買受人變更通訊地址未及時(shí)通知出賣人，出賣人所發(fā)出的相關(guān)通知或函件無(wú)論是否退回均自寄出之日起的第五日視為已送達(dá)買受人。

八、買受人同意在簽訂本合同時(shí)和出賣人公開招投標(biāo)所選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，接受物業(yè)公司的統(tǒng)一管理。

第三篇：房地產(chǎn)買賣(居間)合同》補(bǔ)充協(xié)議1

《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》補(bǔ)充協(xié)議 __年__月__日，買賣雙方簽訂了關(guān)于長(zhǎng)沙市物業(yè)的《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》，對(duì)辦理網(wǎng)簽及到房產(chǎn)交易中心簽署規(guī)定版本的《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》時(shí)，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的填寫事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議如下：

1、雙方確認(rèn)：此次房產(chǎn)交易的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（小寫：元），買方應(yīng)按此金額全額付款，不得有異議。

2、雙方確認(rèn)：在網(wǎng)簽及簽定長(zhǎng)沙市房管局規(guī)定的《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》時(shí)，將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)填寫為人民幣元（小寫：元），此轉(zhuǎn)讓價(jià)與《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的差額作為該房產(chǎn)的家私家電、裝修裝飾，有線電視、煤氣設(shè)備設(shè)施等的補(bǔ)償，雙方對(duì)此無(wú)異議，不能作為雙方作出了變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的意思表示的依據(jù)。

3、買方保證應(yīng)按本協(xié)議第1條確認(rèn)的金額付款，不得主張以網(wǎng)簽或《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》填寫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格付款，也不得對(duì)差額補(bǔ)償提異議而拒絕付款，否則視為違約，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)賠償因此造成的賣方損失并承擔(dān)《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定的違約責(zé)任。

4、在網(wǎng)簽或簽定長(zhǎng)沙市房管局的《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》時(shí)，如任何一方單方面要求依據(jù)所簽定《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定的價(jià)格填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的過(guò)戶稅費(fèi)，否則導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的，視為提出方違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所簽定《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。

此補(bǔ)充協(xié)議與《房地產(chǎn)買賣（居間）合同》具有同等效力，經(jīng)買賣雙方簽字（蓋章）后生效。

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

第四篇：房地產(chǎn)買賣中介合同之補(bǔ)充協(xié)議

《房地產(chǎn)買賣中介合同》補(bǔ)充約定

本補(bǔ)充約定與《房地產(chǎn)買賣中介合同》具有同等法律效力，具體如下：

一、稅費(fèi)約定：

1、辦理甲方房產(chǎn)證、土地證產(chǎn)生的稅費(fèi)由

2、辦理該筆交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由

二、付款方式與交易過(guò)戶約定：

1、乙方于年月日支付甲方定金計(jì)人民幣）；

2、乙方于年月（￥），并于當(dāng)日辦理交易過(guò)戶之交件手續(xù)；需用該筆款項(xiàng)解押的，當(dāng)日辦理貸款還清手續(xù)，甲方需在通知拿解押注銷材料后的3個(gè)工作日內(nèi)辦妥解押注銷手續(xù)并與乙方辦理交易過(guò)戶之交件手續(xù)；

3、不申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，乙方于年支付甲方第二筆房款計(jì)人民幣元整（￥）；

4、乙方符合貸款條件并向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，須于年日前提交所有辦理貸款需要之材料并簽署相應(yīng)文件，乙方擬向銀行貸款元整（￥）作為部分房款支付給甲方，并承諾貸款不足部分用現(xiàn)金補(bǔ)齊，貸款方式為；

5、甲方同意乙方保留尾款計(jì)人民幣元整（￥于交接房屋當(dāng)日付清；

6、乙方不按上述約定支付房款拖延超過(guò)10天的，視作乙方違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付中介方服務(wù)費(fèi)（合同成交價(jià)格*2.4%）；

三、交房及附屬設(shè)施約定：

1、甲方須于年月

2、甲方同意與月日前交接房屋給乙方使用，甲方承擔(dān)房屋交割前的相關(guān)水、電、氣、數(shù)字電視、物管、車位、電話、寬帶等相關(guān)費(fèi)用，并保留相應(yīng)的繳費(fèi)憑證；

3、甲方隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)施有： ；

4、甲方不按約定配合乙方辦理交易過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)或不履行交房約定的，視作甲方違約，甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付中介方服務(wù)費(fèi)（合同成交價(jià)格*2.4%）；

四、關(guān)于交易前房屋權(quán)利的約定：

1、簽訂本合同前，如果該房屋處于出租狀態(tài)，甲方承諾已獲得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾，否則承擔(dān)由此造成的一切后果；

2、簽訂本合同前，如果該房屋處于抵押狀態(tài)，甲乙雙方商定采取下面 a、甲方自行籌錢辦妥解押注銷手續(xù)

b、用乙方的首付款辦理解押注銷手續(xù)，乙方首付款不足部分，由甲方自行籌錢解決； c、其他方式：

五、合同解除和撤銷交易過(guò)戶的約定：

1、因國(guó)家政策的變動(dòng)或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，合同解除，三方互不追究任何責(zé)任；

2、因非不可抗力原因?qū)е虏荒芡瓿山灰椎囊环?，除需承?dān)應(yīng)有的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)因撤銷該筆交易而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)中介方服務(wù)費(fèi)（合同成交價(jià)格*2.4%）；

六、其他約定：。

甲方：乙方：丙方（簽章）：

（簽章）（簽章）日期：

第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)任，完善《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》的有關(guān)事宜，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，根據(jù)市場(chǎng)機(jī)制調(diào)整雙方的權(quán)利和義務(wù)，鼓勵(lì)施工企業(yè)開展技術(shù)創(chuàng)新，節(jié)約費(fèi)用。按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、互利和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議并承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、工程名稱

1.1

1.2

二、工程范圍

2.1一標(biāo)段：6、8、10號(hào)辦公樓及所在范圍的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)；

2.2二標(biāo)段：7、9、11號(hào)辦公樓及所在范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)，與一標(biāo)段分界線為地上臨10號(hào)樓裙房變形縫、地下車庫(kù)臨一標(biāo)段樓體地下通道西邊線；

2.3三標(biāo)段：

1、3號(hào)科研辦公樓及所屬范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)，與二標(biāo)段分界線為地上臨3號(hào)樓裙房變形縫、地

下車庫(kù)臨3號(hào)樓地下通道東邊線；

2.4四標(biāo)段：

2、5號(hào)科研辦公樓及所屬范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)；

2.5五標(biāo)段：12、15、16號(hào)辦公樓及所屬范圍內(nèi)的商業(yè)裙房、地下車庫(kù)；與四標(biāo)段分界線為地上臨5號(hào)樓裙房變形縫、地下車庫(kù)臨5號(hào)樓地下通道西邊線；

三、乙方支付甲方費(fèi)用范圍

3.1甲方開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)用（含項(xiàng)目土地費(fèi)用、獨(dú)立費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、施工許可、報(bào)批報(bào)建、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用）；

3.2由甲方組織施工的小區(qū)公共設(shè)施（含室外給排水、采暖、燃?xì)狻⑹彝怆姎饧案叩蛪涸O(shè)備、新建開閉所、室外智能化系統(tǒng)等）工程費(fèi)；

3.3由甲方組織施工的園林環(huán)境費(fèi)（含綠化建設(shè)費(fèi)、道路廣場(chǎng)建造費(fèi)、室外照明及其他零星設(shè)施）；

3.4開發(fā)間接費(fèi)，包括工程監(jiān)理費(fèi)、竣工結(jié)算編審費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等；

3.5財(cái)務(wù)費(fèi)用

3.6以上五項(xiàng)費(fèi)用按總建筑面積705元/㎡記?。?/p>

3.7建設(shè)單位管理費(fèi)以合作工程總造價(jià)的3%記取。

3.8乙方應(yīng)支付甲方費(fèi)用為3.6、3.7兩項(xiàng)費(fèi)用之和。

四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理

4.1乙方必須無(wú)條件服從甲方的統(tǒng)籌管理；

4.2所有工程項(xiàng)目必須依法進(jìn)行招投標(biāo)方可進(jìn)行施工。為確保園區(qū)外部形象統(tǒng)一、所用材料、顏色及施工工藝統(tǒng)一，裙房外立面石材工程、樓體玻璃幕墻工程，由甲方統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一施工，乙方負(fù)擔(dān)所屬標(biāo)段內(nèi)以上兩項(xiàng)工程招標(biāo)至施工結(jié)算所有費(fèi)用；電梯工程、消防工程也由甲方統(tǒng)一組織招標(biāo)，乙方負(fù)擔(dān)招標(biāo)至施工結(jié)算所有費(fèi)用；

4.3甲方向乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員1-2名，代表甲方對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的辦公用房及辦公設(shè)施；

4.4乙方必須按期完成依據(jù)進(jìn)度目標(biāo)制定的形象進(jìn)度計(jì)劃；

4.5乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)放農(nóng)民工工資，嚴(yán)禁出現(xiàn)年終農(nóng)民工討要工資鬧事、投訴等惡性事件。

五、銷售

5.1甲乙雙方共同銷售，銷售費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

5.2銷售價(jià)格定位必須依據(jù)實(shí)際發(fā)生成本、合理利潤(rùn)及增值空間進(jìn)行定價(jià)；且應(yīng)滿足甲方為園區(qū)企業(yè)服務(wù)的宗旨，確保園區(qū)企業(yè)購(gòu)買樓盤價(jià)位統(tǒng)一、定位最低；

5.3明確財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場(chǎng)銷售目標(biāo)（具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商制定）；

5.4目標(biāo)市場(chǎng)：鄭州電子電器產(chǎn)業(yè)園園區(qū)企業(yè)及個(gè)人；相關(guān)

配套服務(wù)企業(yè)、服務(wù)行業(yè)及個(gè)人；

5.5廣告宣傳：根據(jù)市場(chǎng)定位的目標(biāo)市場(chǎng)，大力宣傳低價(jià)位、高舒適的特點(diǎn)。此項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方共同操作；

5.5未盡事宜依據(jù)甲乙雙方另行訂立的銷售協(xié)議處理。

六、利潤(rùn)分配

6.1利潤(rùn)分配原則是根據(jù)甲乙雙方出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配；

6.2乙方可以商業(yè)房產(chǎn)（房產(chǎn)定價(jià)依據(jù)政府權(quán)威估價(jià)機(jī)構(gòu)估算的房產(chǎn)價(jià)格、經(jīng)甲乙雙方確定認(rèn)可）計(jì)價(jià)沖抵應(yīng)付甲方費(fèi)用；相應(yīng)房產(chǎn)銷售利潤(rùn)歸甲方所有；

6.3依據(jù)鄭州高新區(qū)土地及房地產(chǎn)年增值幅度8%，建設(shè)周期暫定二年，乙方應(yīng)支付甲方所屬項(xiàng)目總投資額的16%增值補(bǔ)貼。

七、違約責(zé)任

7.1合作開發(fā)協(xié)議約定的違約責(zé)任；

7.2乙方未按總進(jìn)度要求完成形象進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付該階段總投資額5%的違約金；因甲方原因造成的甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

八、適用法律及爭(zhēng)議解決

8.1依據(jù)合作開發(fā)協(xié)議約定。

九、其它

9.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效，協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方

不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

9.2補(bǔ)充協(xié)議與合作開發(fā)協(xié)議具有同等效力。

甲方：（法人簽字）

年月日

年月日乙方：（法人簽字）