第一篇：土地使用權轉讓合同

土地使用權轉讓合同

甲方：蘇超，男，1972年9月23日生，彝族，系威寧縣么站鎮平原村平原組人。

乙方：陳紹銀，男，漢族，系威寧縣麻乍鄉巖格村五組人。

甲方在本村組新街子市場旁邊有一幅承包土地，對外有償轉讓，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議：

一、甲方承包的土地四至界限為西南至楊小幺地，東北至曹帆貴屋檐前原小路往西南方向，北至王保朝地基，西至蘇明爾地埂。長約80米、寬約26米，面積約2000平方米，上述土地甲方轉讓二分之一給乙方。

二、土地使用權轉讓價款90000.00元，已付清，乙方不再出具收條。

三、轉讓年限至甲方第二輪承包期屆滿，第二輪土地承包期屆滿后若甲方或其他家人繼續對該地塊享有承包經營權或使用權，本合同無條件延升至甲方新的承包經營權或使用權屆滿年限。

四、土地使用權轉讓給乙方后，乙方可根據需要自主使用。

五、乙方在使用期間，在甲方本村內需辦理相關使用手續，由甲方負責辦理好，因使用權爭議由甲方負責處理好，否則，由甲方退還全部轉讓補償費，同時自訂立協議之日按轉讓補償費總額的月百分之十由甲方承擔乙方損失。

六、此合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

見證方：

年月日

土地使用權轉讓合同

甲方：蘇站榮，男，1981年9月24日生，彝族，系威寧縣么站鎮平原村平原組人。

乙方：陳紹銀，男，漢族，系威寧縣麻乍鄉巖格村五組人。

甲方在本村組新街子市場旁邊有一幅承包土地，對外有償轉讓，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議：

一、甲方承包的土地四至界限為東至楊小三地埂，西至甲方家地硬，北至黃先玉地邊，南至荒山，總共三埂，長約 米，面積約平方米，上述土地甲方轉讓二分之一給乙方。

二、土地使用權轉讓價款10000.00元，已付清，乙方不再出具收條。

三、轉讓年限至甲方第二輪承包期屆滿，第二輪土地承包期屆滿后若甲方或其他家人繼續對該地塊享有承包經營權或使用權，本合同無條件延升至甲方新的承包經營權或使用權屆滿年限。

四、土地使用權轉讓給乙方后，乙方可根據需要自主使用。

五、乙方在使用期間，在甲方本村內需辦理相關使用手續，由甲方負責辦理好，因使用權爭議由甲方負責處理好，否則，由甲方退還全部轉讓補償費，同時自訂立協議之日按轉讓補償費總額的月百分之十由甲方承擔乙方損失。

六、此合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

見證方：

年月日

第二篇：土地使用權轉讓合同

土地使用權轉讓合同

甲方（轉讓方）：（夫妻雙方）身份證號碼： 通訊地址： 聯系電話： 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 通訊地址： 聯系電話：

甲乙雙方就位于 的土地使用權及地上建筑物壹處轉讓事宜，達成合同內容如下：

一、房屋的基本情況

甲方自愿將其位于 的土地使用權及地上建筑物壹處（土地位置詳見附表，地上建筑物 層，該土地使用權由甲方于 年 月向 村民委員會購入，暫未領取《集體土地使用證》），使用權面積平方米，轉讓給乙方，乙方同意受讓。

二、付款時間和方式

甲乙雙方一致同意上述土地使用權及地上建筑物的轉讓價款為：人民幣 元整（￥ 元）。

簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金 元，該定金于本合同簽訂時抵作轉讓價款。

乙方采取下列第 種方式付款：

1、一次性付款。乙方應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

2、分期付款。乙方應當在 年 月 日前分 期支付該土地及地上建筑物全部價款，首期房價款 元，應當于 年 月 日前支付。

雙方約定全部轉讓價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬戶為。

三、甲方權利擔保

1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等可能危害居住安全的問題，如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲方各人均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分收到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本協議簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋及土地的轉讓合同。

4、本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應書面告知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按銀行同期利率給付利息。給乙方造成損失的，由甲方支付已付房價款一倍的賠償金。

四、房屋交付期限

在乙方支付上述轉讓款后，乙方即可使用該土地及地上建筑物，甲方應將有關該土地的一切證件資料交給乙方。該土地使用權及地上建筑物自交付給乙方起，因該土地使用權及地上建筑物產生的責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。

六、違約責任：

1、甲方如造成本協議不能履行或中途毀約，不完全履行本協議義務的，須返還乙方已付的轉讓款、相應利息及全部損失（包括地上建筑物的建設費用），并須另行支付乙方相當于轉讓價款的違約金。

2、如乙方未按約定向甲方支付轉讓價款的，甲方有權以未支付的轉讓款為本金，按日利率3‰向乙方收取利息，逾期超過30天未支付的，甲方有權解除本協議，并按總樓款的10%要求乙方支付違約金。

3、甲乙雙方如出現違反本協議約定條款的，守約方可采用必要的途徑或方式追索損失，由此引起的一切費用由違約方承擔。

4、基于本協議房屋買賣的特殊性，甲乙雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

六、其他約定

1、待可以辦理土地及地上建筑物轉讓手續時，乙方負責該土地使用證及建筑物所有權證的申報、變更手續及一切費用，甲方應無條件協助乙方辦理相關手續。

2、在乙方未辦理土地使用權過戶登記手續前，此協議長期有效。

3、如政府需要對該土地及建筑物進行征收或處理，相關補償等權利及義務，由乙方享有及承擔，與甲方無關。無論日后該房地產價值如何升降，均與甲方無關，由乙方享有及承擔。

七、費用承擔

在簽訂本協議之后，辦理上述土地使用權及地上建筑物轉讓手續的（包括過戶手續）費用均由乙方承擔。

八、甲乙雙方就上述事宜簽訂的其他協議與本協議不一致的，以本協議為準。

九、爭議解決：履行本協議中發生的任何爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、本合同書自雙方簽署之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，集體經濟組織一份，各份具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽署日期： 年 月 日

第三篇：土地使用權轉讓合同

附件一

房產轉讓協議

轉讓方：東莞農村商業銀行股份有限公司大朗支行

（以下簡稱甲方）

受讓方：

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，就甲方轉讓給乙方房產使用權事宜，訂立本協議，以資共同遵守。

鑒于：東莞市第二人民法院大朗法庭于2010年12月9日裁定陳滿華的抵押物（位于東莞市大朗鎮金朗中路43號房屋一棟）以物抵債給甲方，抵扣陳滿華拖欠甲方的相關債務【執行裁定書號為（2010）東二法朗執字第536—2號】。乙方清楚上述抵債物的房產證未過戶登記至甲方名下，經甲、乙雙方同意，甲方將上述抵債物的房地產使用權（以下簡稱：該房產）轉讓給乙方。

甲方提供東莞市第二人民法院判決書、執行裁定書復印件作為本協議的附件，如其內容與本協議相沖突，遵照本協議執行。

第一條 甲方轉讓給乙方標的物的位置、面積。甲方經東莞市第二人民法院裁定所得的抵債物東莞市大朗鎮金朗中路43號房屋一棟【房地產權證號：粵房地證字第C3742731號】，建筑面積為382.48平方米（以實際房產為準）。

第二條 本協議約定的該房產使用權轉讓年限以《粵房地證字第C3742731號》的使用權證注明的使用年限為準。

第三條 本協議約定，乙方須按照批準的總體規劃和房產證注明用途使用該土地和房產。乙方違反了該法定使用用途，與甲方無關。

第四條 甲、乙雙方同意，由乙方按本協議規定向甲方支付該房產轉讓總價款為:人民幣

，大寫：

，上述轉讓價款為不含稅的甲方實收的該房產轉讓款。本協議涉及的相關稅費均由乙方承擔（包括從陳滿華名下變更為甲方名下，及由甲方名下變更為乙方名下的所有過戶稅、費等）。

本協議簽訂生效后，乙方應在5個工作日內向甲方一次性繳付該房產轉讓款。

上述款項逾期三天仍未支付的，乙方即構成違約，甲方有權解除協議，并收回該房產，另行轉讓。若甲、乙雙方同意繼續履行本協議，則乙方應從逾期付款之日起，每日按應繳價款的5‰向甲方支付滯納金。

第五條 該房產的使用用途為住宅，乙方支付完上述轉讓款后，乙方自行辦理該房產過戶手續。辦理該房產使用權證過程中所發生的任何稅、費及過戶相關風險均由乙方自行承擔，與甲方無關。

第六條 乙方應在本協議規定的付款期限內，將協議要求支付的轉讓價款匯入甲方以下銀行帳戶： 戶名：東莞農村商業銀行股份有限公司 開戶行：東莞農村商業銀行 帳號：***068

第七條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延遲或不能履行協議義務的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在事件發生后四十八小時內將事件的情況通知另一方，并在事件發生后七天內，向另一方提交協議不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的書面報告。

第八條 因甲、乙雙方履行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方均同意將爭議糾紛提請廣州仲裁委員會東莞分會按現行有效的仲裁規則進行仲裁裁決。仲裁可適用書面審理。

第九條 本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，甲方的總行全面風險管理與合規部執一份，均具有同等效力。本協議經雙方代表人簽字后生效。

第十條 本協議在廣東省東莞市簽訂。

第十一條 本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議或附件，補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

甲方：東莞農村商業銀行股份有限公司大朗支行（公章）負責人（簽字）：

乙

方（簽字）：

（指模）

****年**月**日

第四篇：土地使用權轉讓合同

土地使用權轉讓合同

土地使用權轉讓合同

第一條轉讓土地基本情況

第二條土地項目開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）；

2、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、已交各種土地部門費用發票。

第五條轉讓期限

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條轉讓價格

2、上述轉讓價格包含甲方取得項目開發權所發生的費用和應付的一切款項、費用；

3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項；

2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續的辦理

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方；

2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

第十五條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；

（1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方

乙方

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

第五篇：土地使用權轉讓合同

第一章總則

第一條合同雙方當事人。

轉讓人：（以下簡稱甲方）；

住址：電話號碼：；

代表人：職務：；

受讓人：（以下簡稱乙方）；

住址：電話號碼：；

代表人：職務：；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國（）第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。

第六條轉讓年限自2011年2月日至年月日為止，共年月。

第七條同時轉讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數量：。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

附屬物結構：，價款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建筑工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。

第四章土地使用的再轉讓

第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意后。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

第八章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。

其他約定：

1、甲方所辦理的建筑規劃手續面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償的建筑面1XX平米。

3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

簽訂地點：