私人土地使用權轉讓合同

私人土地使用權轉讓合同1

轉讓人：____________

受讓人：____________

見證人：____________

轉讓人和受讓人經平等友好協商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條

轉讓人在三亞市鳳凰鎮檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質詳見土地房屋權證)，地號為26-01-794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權證)。

第二條

轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米___元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計_____萬元人民幣。

第三條

轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。

第四條

受讓人同意在本合同簽訂之日起___日內，分___次付清上述土地使用權轉讓金。

第五條

本合同簽訂后15日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規定的四至范圍。

第六條

轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資;受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。

第七條

本協議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條

在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理

1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建筑物

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上

3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時;

4、該土地依法可變更為國有土地時;

5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的'。

第九條

甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使用權。

第十條

本協議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。

第十一條

因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條

違約責任

1、受讓人必須按本協議規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉讓人如未按本協議規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過_____日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。

3、轉讓人如未按本協議第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失(以轉讓人違約所得為準)。

第十三條

見證人不僅對本協議簽訂進行見證，并保證轉讓人履行本協議規定的全部義務。

第十四條

本合同未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條

本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條

本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。

轉讓人：____________

_____年___月___日_____

受讓人：____________

年___月___日

見證人：____________

_____年___月___日

私人土地使用權轉讓合同2

甲方(出賣人)：__________________

身份證號碼：__________________

乙方(買受人)：__________________

身份證號碼：__________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)房屋位于，建筑面積_________平方米;套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為。

(三)房屋平面圖見房產證。

(四)該房屋占用范圍內的`土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣_________元整，房款的支付方式為，乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在_________年_________月_________日，付人民幣_________萬元;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

十一條本合同一式兩份。

其中甲方留執一份，乙方留執一份，均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字)：________________

聯系電話：____________________

簽約日期：__________________

乙方(簽字)：__________________

聯系電話：__________________

簽約日期：__________________

私人土地使用權轉讓合同3

本合同當事人

轉讓方：____市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人： 職務：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

受讓方： (以下簡稱乙方)

法定代表人： 職務：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

乙方于________年____月____日在____市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的 B202-31 地塊土地使用權(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權益(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益

第二條 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物概況：

1、土地使用權出讓合同號：深地合字(9

4)104

2、土地用途：辦公、公寓用地

3、土地性質：商品房(可進入市場部分)

4、土地位置：____區新洲與蓮花西南角

5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起________年

6、土地面積：5298.32

7、可建設總建筑面積為 575862，其中辦公面積339362 、

單身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面積不計入容積率)。

8、建筑容積率：8.6

9、建筑覆蓋率：40%

10、房地產證號：

1

1、____市規劃國土局規劃設計要點94-204

1

2、建設工程規劃許可證號: 深規土建許字2103號

1

3、產權狀態：已交清協議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚

1

4、租賃狀況：無

1

5、債務情況：無

1

6、瑕疵披露：根據深規土函第031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經報批可享受有關問題摟盤政策

1

7、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：________年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。

1

8、經____市規劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

(1)在《轉讓合同》簽訂后 5 個工作日內一次付清;轉入乙方指定賬戶

(2)分期支付，即：

首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);

第二期款:簽訂《轉讓合同》后____月內付10，000，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個月內付14，407，000.00元;

尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。

(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的賬戶委托監管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的服務。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費后，剩余款項支付給甲方。

第四條 經本次轉讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權益，甲方保留 20 %的權益。

第五條 涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。

第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

第八條 乙方按本合同規定付清成交價款余款后 個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。

第九條 在行政機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十條 自行政機關核準轉移登記申請之日起 個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同

第二條所列文件資料原件由雙方另行協商保管。

自產權登記機關核準轉移登記之日起，甲乙雙方承接《____市土地使用權出讓合同書》(深地合字(9

4)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物的權利和義務。

第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

(一)開出的'銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

(二)未按本合同

第三條規定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)不能在

第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續的;

(二)未按本合同

第五條要求及時交納轉讓方稅費的;

(三)隱瞞事實真相，出現其他

第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;

(五)未按本合同

第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;

(六)未按本合同

第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關文件資料原件的。

第十三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。

第十四條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十五條 甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

甲方：____市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：____市土地房產交易中心 (簽章)

法定代表人：羅

委托代理人：

合同簽訂日期：________年____月____日

合同簽訂地點：____市____區振華路東設計大廈二樓

私人土地使用權轉讓合同4

第一條本合同當事人

轉讓人：（以下簡稱甲方）法定代表人：

授權代表人：

受讓人：（以下簡稱乙方）法定代表人：

授權代表人：

第二條法規依據及說明

1、雙方根據國家法律及省、市有關政策和規定，并在______年雙方簽定的土地轉讓意向書的基礎上，本著平等、自愿、互惠互利、誠信合作的原則，說轉讓土地使用權事宜訂立本合同。

2、根據本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權。

第三條轉讓土地的位置、面積、

1、轉讓土地的位置：轉讓的土地位于甲方開發區所轄

2、本合同甲轉讓給乙方的土地使用權類型為出讓地。

3、用地用途：

第四條土地轉讓價格及費用承擔

1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣______

2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”（即水、電、路、通訊及土地平整）費用、基礎設施配套費及辦理土地手續需上繳國家政府相關部門的土地出讓金、契稅等所有稅費。

第五條付款時間及方式

1、乙方根據______年______月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉讓款。

2、甲方對長沙經濟開發區用地手續經國土資源部、國務院批準后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經甲方書面通知后，應在15個工作日內一次付清剩余土地款項。否則，甲方有權留置乙方的紅線圖和土地使用證。

第六條雙方責任

（一）甲方責任

1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續，應確保在國務院批準辦理農用地征地手續后或市國土局核算和補交稅費后，乙方無欠款情況下一個月內將土地紅線圖和國有土地使用權證移交乙方。

2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規劃網絡上，不再向乙方收取相關及改造費用。

3、甲方按國家有關政策規定做好用地范圍內的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發建設和生產經營環境。

4、盡力、盡早修建好本協議地塊周邊的主區域道路的建設，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。

（二）乙方責任

1、負責立項、可研及規劃方面的有關手續。

2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好并向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設計規劃、環境評估報告等相關資料。

3、負責按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。

4、按照國家有關法律法規的規定，自行辦理項目報建手續。所有基本建設項目由乙方按國家法律政策規定自主手工藝擇隊承建。

第七條違約責任

本合同經雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。

1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金；

2、如甲方不能按合同約定的期限將轉讓地紅線圖和國土使用證辦于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金；

3、甲、乙雙方在履約過程中出現的其他違約行為，則按《合同法》的`有關規定由違約方承擔全部違約責任；

4、若在辦理土地權屬轉移過程中因國家政策調整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定后的一個月內，甲方將乙方所有預付款一次性退還給乙方，并承擔乙方的經濟損失。

第八條附則

1、乙方應甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內辦理完畢合同土地轉讓的全部手續。

2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續交付乙方后，乙方在兩年內未開發該宗土地，甲方則依據政府相關部門的授權，有權收回該宗已出讓的土地使用權，乙方為取得該宗土地的使用權所支付的一切費用損失自負。

3、若因國家政策調整，新增加部分稅、費（包括調增容積率所增加的費用）由乙方承擔。

4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本協議自雙方簽字蓋章生效后，雙方均應共同遵守。

6、本協議一式八份，雙方各執四份，具同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人土地使用權轉讓合同5

轉讓人：

受讓人：

見證人：

轉讓人和受讓人經平等友好協商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條

轉讓人在三亞市鳳凰鎮檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地（土地性質詳見土地房屋權證），地號為：________，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界（詳見土地房屋權證）。

第二條轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米元的價格，將全部用地的697.02平方米的`土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計________萬元人民幣。

第三條轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內，分次付清上述土地使用權轉讓金。

第五條本合同簽訂后15日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規定的四至

第六條

轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資；受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。

第七條本協議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理

1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建筑物

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上

3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時；

4、該土地依法可變更為國有土地時；

5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。

第九條甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使用權。

第十條本協議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。

第十一條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責任

1、受讓人必須按本協議規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之______日止。

2、轉讓人如未按本協議規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之______日止；逾期超過

日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。

3、轉讓人如未按本協議第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失（以轉讓人違約所得為準）。

第十三條見證人不僅對本協議簽訂進行見證，并保證轉讓人履行本協議規定的全部義務。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。

轉讓人：

受讓人：

________年____月____日

見證人：

________年____月____日

私人土地使用權轉讓合同6

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）

地址：地址：

為了規范農村土地承包使用權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包使用權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用______方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：____________

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或實物___公斤/畝），合計___元（或實物___公斤）。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的'生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人土地使用權轉讓合同7

轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

乙方因生產經營建工廠的需要，向擁有土地使用權的甲方購買其位于________市開發區地段的土地，現雙方根據我國有關法律、法規規定和本著平等互利的原則，經雙方友好協商一致，達成了《土地使用權轉讓協議》，以望雙方共同遵守。

第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的范圍內進行開發利用及依法轉讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規及深圳市有關規定，不得損害社會公共利益。但乙方經營權益受法律保護。

第二條：轉讓土地的位置、面積甲方轉讓給乙方的土地位于________________地段(詳細座標見紅線圖)。土地總面積經雙方測量確定為________平方米(實際面積以轉讓地塊的紅線圖范圍面積為準)。

第三條：轉讓土地的價格甲方轉讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣(大寫：__________元整)。

第四條：付款方式和時間

1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。

2、余款在合同簽訂日起_____年內付清。

第五條：土地交付使用的時間甲方于________________一次性向乙方交付全部轉讓的土地。

第六條：土地使用年限甲方轉讓乙方的土地使用權年限為______年。從________年________月________日至________年________月________日。

第七條：甲乙雙方責任甲方的責任：

1、甲方應在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方協助乙方辦理有關土地轉讓的下列事項：

(1)在合同簽訂后，協助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續，直至寶安區國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同，保證乙方領取土地使用權證;

(2)協助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設施所需的設計規則許可、報建施工審批、領取《房地產權證》等各項手續。

(3)協助乙方辦理乙方委托的有關該土地的其它事項。

(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關系方面的糾紛應由甲方負責處理，并由甲方承擔由此發生的民事、經濟法律責任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應賠償乙方的一切經濟損失。并確保乙方的'土地使用權不受第三方的侵犯。

乙方的責任：

1、甲方在協助乙方辦理上述有關手續時，乙方須盡力配合，并及時提供有關資料，如因乙方延誤提供有關資料時間而造成的后果，由乙方負責。

2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續過程中，寶安區國土分局所收取的土地出讓費，土地開發費、市政配套費由乙方承擔。

3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規劃和建設，所發生的建設和增容費等均由乙方負責。

4、乙方應依法配合當地行政部門的治安、計生、消防、環保等行政工作。

5、乙方在廠房建成使用后，協助甲方解決本村青年就業人員，工業區內產生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米_____元向甲方繳交管理費(按實際生產時間收取)。

第八條：違約責任

1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協議書內容條款有關規定，若由于一方的過失，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任;如屬雙方過失，應根據實際情況，由雙方分別各自應負的違約責任。

2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項，應向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之_______支付給甲方，如逾期_____個月，甲方有權終止履行協議書，收回所轉讓的土地。

3、如甲方不能按期履行本協議書所規定的義務，甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協議規定已向甲方支付的土地費總金額的千分之_____支付給乙方。如果甲方逾期____個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權終止履行協議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責任，賠償乙方因此受到的一切經濟損失。

第九條：糾紛的解決方式在本協議書有效期間，凡因執行本協議書所發生的或與本協議書有關的一切爭議，雙方應本著友好協商的精神，通過協商解決。如果協商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關管轄權的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔。

第十條：協議書生效及其他

1、本協議書及其附件經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2、土地的紅線圖作為《土地使用權轉讓協議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，均具有同等的法律效力。

4、本協議未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議與本協議書具有同等法律效力。

轉讓方：________________法定代表：________________簽約地點：______________時間_________________

受讓方：________________法定代表：________________簽約地點：______________時間：____________

私人土地轉讓合同

私人土地轉讓合同1

轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

乙方因生產經營建工廠的需要，向擁有土地使用權的甲方購買其位于________市開發區地段的土地，現雙方根據我國有關法律、法規規定和本著平等互利的原則，經雙方友好協商一致，達成了《土地使用權轉讓協議》，以望雙方共同遵守。

第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的范圍內進行開發利用及依法轉讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規及深圳市有關規定，不得損害社會公共利益。但乙方經營權益受法律保護。

第二條：轉讓土地的位置、面積甲方轉讓給乙方的土地位于________________地段(詳細座標見紅線圖)。土地總面積經雙方測量確定為________平方米(實際面積以轉讓地塊的紅線圖范圍面積為準)。

第三條：轉讓土地的價格甲方轉讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣(大寫：__________元整)。

第四條：付款方式和時間

1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。

2、余款在合同簽訂日起_____年內付清。

第五條：土地交付使用的時間甲方于________________一次性向乙方交付全部轉讓的土地。

第六條：土地使用年限甲方轉讓乙方的土地使用權年限為______年。從________年________月________日至________年________月________日。

第七條：甲乙雙方責任甲方的責任：

1、甲方應在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的'工作。

2、甲方協助乙方辦理有關土地轉讓的下列事項：

(1)在合同簽訂后，協助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續，直至寶安區國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同，保證乙方領取土地使用權證;

(2)協助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設施所需的設計規則許可、報建施工審批、領取《房地產權證》等各項手續。

(3)協助乙方辦理乙方委托的有關該土地的其它事項。

(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關系方面的糾紛應由甲方負責處理，并由甲方承擔由此發生的民事、經濟法律責任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應賠償乙方的一切經濟損失。并確保乙方的土地使用權不受第三方的侵犯。

乙方的責任：

1、甲方在協助乙方辦理上述有關手續時，乙方須盡力配合，并及時提供有關資料，如因乙方延誤提供有關資料時間而造成的后果，由乙方負責。

2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續過程中，寶安區國土分局所收取的土地出讓費，土地開發費、市政配套費由乙方承擔。

3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規劃和建設，所發生的建設和增容費等均由乙方負責。

4、乙方應依法配合當地行政部門的治安、計生、消防、環保等行政工作。

5、乙方在廠房建成使用后，協助甲方解決本村青年就業人員，工業區內產生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米_____元向甲方繳交管理費(按實際生產時間收取)。

第八條：違約責任

1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協議書內容條款有關規定，若由于一方的過失，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任;如屬雙方過失，應根據實際情況，由雙方分別各自應負的違約責任。

2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項，應向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之_______支付給甲方，如逾期_____個月，甲方有權終止履行協議書，收回所轉讓的土地。

3、如甲方不能按期履行本協議書所規定的義務，甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協議規定已向甲方支付的土地費總金額的千分之_____支付給乙方。如果甲方逾期____個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權終止履行協議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責任，賠償乙方因此受到的一切經濟損失。

第九條：糾紛的解決方式在本協議書有效期間，凡因執行本協議書所發生的或與本協議書有關的一切爭議，雙方應本著友好協商的精神，通過協商解決。如果協商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關管轄權的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔。

第十條：協議書生效及其他

1、本協議書及其附件經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2、土地的紅線圖作為《土地使用權轉讓協議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，均具有同等的法律效力。

4、本協議未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議與本協議書具有同等法律效力。

轉讓方：________________法定代表：________________簽約地點：______________時間_________________

受讓方：________________法定代表：________________簽約地點：______________時間：____________

私人土地轉讓合同2

一、合同當事人雙方：

甲方(出讓人)：____________________

甲方住址：__________________________________________________

甲方身份證號碼： 聯系電話：____________________ 乙方(受讓人)：_____________________

乙方住址：__________________________________________________

乙方身份證號碼： 聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

二、合同標的：

甲方(出讓人)自愿將 村 組 人土地有償轉讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。

三、合同金額

本合同項下土地的土地使用權轉讓金為 元(小寫 元);

本合同項下轉讓土地面積為 畝。

四、付款方式：

合同簽定日以現金支付一次性交清。

五、雙方責任

1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。

2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的`轉讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

3、該土地轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。

5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔，乙方(受讓人)不承擔任何費用;

7、若遇到村委會、村民小組干部換界或者國家政策性變化，均不影響本合同履行;

8、甲方(出讓人)必須保證和維護乙方(受讓人)利益。

9、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

六、違約責任：

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

七、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協商補充，補充內容同樣生效。

八、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。

九、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

十、本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉 村 組 人簽訂。

甲方：(出讓人)(章)： 乙方(受讓人)(章)：

身份證： 身份證： 共有人： 共有人：

見證人：

年 月 日

私人土地轉讓合同3

第一條本合同當事人

轉讓人：（以下簡稱甲方）法定代表人：

授權代表人：

受讓人：（以下簡稱乙方）法定代表人：

授權代表人：

第二條法規依據及說明

1、雙方根據國家法律及省、市有關政策和規定，并在一九九五年雙方簽定的土地轉讓意向書的基礎上，本著平等、自愿、互惠互利、誠信合作的原則，說轉讓土地使用權事宜訂立本合同。

2、根據本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權。

第三條轉讓土地的位置、面積、用途、條件、使用權類型和用地項目名稱

1、轉讓土地的位置：轉讓的土地位于甲方開發區所轄范圍內。土部門實際測量結果為準）。

2、本合同甲轉讓給乙方的土地使用權類型為出讓地。

3、用地用途：

第四條土地轉讓價格及費用承擔

1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣

2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”（即水、電、路、通訊及土地平整）費用、基礎設施配套費及辦理土地手續需上繳國家政府相關部門的'土地出讓金、契稅等所有稅費。

第五條付款時間及方式

1、乙方根據一九九五年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉讓款。

2、甲方對長沙經濟開發區用地手續經國土資源部、國務院批準后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經甲方書面通知后，應在15個工作日內一次付清剩余土地款項。否則，甲方有權留置乙方的紅線圖和土地使用證。

第六條雙方責任

（一）甲方責任

1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續，應確保在國務院批準辦理農用地征地手續后或市國土局核算和補交稅費后，乙方無欠款情況下一個月內將土地紅線圖和國有土地使用權證移交乙方。

2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規劃網絡上，不再向乙方收取相關及改造費用。

3、甲方按國家有關政策規定做好用地范圍內的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發建設和生產經營環境。

4、盡力、盡早修建好本協議地塊周邊的主區域道路的建設，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。

（二）乙方責任

1、負責立項、可研及規劃方面的有關手續。

2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好并向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設計規劃、環境評估報告等相關資料。

3、負責按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。

4、按照國家有關法律法規的規定，自行辦理項目報建手續。所有基本建設項目由乙方按國家法律政策規定自主手工藝擇隊承建。

第七條違約責任

本合同經雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。

1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金；

2、如甲方不能按合同約定的期限將轉讓地紅線圖和國土使用證辦于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金；

3、甲、乙雙方在履約過程中出現的其他違約行為，則按《合同法》的有關規定由違約方承擔全部違約責任；

4、若在辦理土地權屬轉移過程中因國家政策調整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定后的一個月內，甲方將乙方所有預付款一次性退還給乙方，并承擔乙方的經濟損失。

第八條附則

1、乙方應甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內辦理完畢合同土地轉讓的全部手續。

2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續交付乙方后，乙方在兩年內未開發該宗土地，甲方則依據政府相關部門的授權，有權收回該宗已出讓的土地使用權，乙方為取得該宗土地的使用權所支付的一切費用損失自負。

3、若因國家政策調整，新增加部分稅、費（包括調增容積率所增加的費用）由乙方承擔。

4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本協議自雙方簽字蓋章生效后，雙方均應共同遵守。

6、本協議一式八份，雙方各執四份，具同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人土地轉讓合同4

轉讓方（以下簡稱甲方）： 住址：

受讓方（以下簡稱乙方）： 地址：

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的__鄉（鎮）__村__組耕地（坐落：__東至：__南至：__西至：__北至：__面積：__畝，土地質量：__）的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝__元人民幣，大寫：__

四、支付方式和時間

1、支付方式：現金支付，乙方分次（每年）支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

2、支付時間：

五、土地承包經營權的交付時間和方式

1、交付時間：甲方應于__年__月__日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。（合同完后交土地）

2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益（土地只補，種子補助屬于農戶）、自主組織生產經營和產品處置權。

4、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的'林木、排灌設施等國家和集體財產。

6、協議期滿后乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。

7、其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__元，大寫：__

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人土地轉讓合同5

委托方： (以下簡稱甲方)

居間方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。

第一條 委托事項

甲方委托乙方參與甲方受讓位于:

地類(用途)：為住宅用地;

(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與轉讓方合同的簽約成立。

第二條 指定土地慨況

土地座落：

土地面積：

土地用途：

容積率：

第三條 甲方的權利、義務

3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，依照轉讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營業執照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實有效性。

3.2、甲方應承諾該地塊由乙方促成土地轉讓成功,應付居間費人民幣 萬元作為乙方的居間報酬。

第四條 乙方的權利、義務

4.1、乙方應盡全力促成甲方與轉讓方就轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與轉讓方就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

4.3、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的'商業秘密。

第五條 居間報酬的確定

甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為(由轉讓方與受讓方自行談定)萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定自行繳納。乙方促成甲方與轉讓方達成轉讓協議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

第六條 合同約定

甲乙雙方友好洽談該土地與轉讓方簽訂轉讓合同成立之后，甲方認可乙方所應得的勞務費用。甲方給土地轉讓方作為第一筆交付定金款項的同時，必須將乙方的居間報酬人民幣 萬元(共計 元)整匯入乙方指定賬戶。

第七條 居間活動的費用

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

第八條 違約責任

甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之三支付違約金。

第九條 其它約定條款

8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉讓合同成立，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

8.2、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

8.3、本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

8.4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

委托方(蓋章)： 居間方(蓋章)：

公司地址： 公司地址：

法定代表人簽名：

法定代表人簽名：

身份證號碼：

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委托代理人簽名：

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電話：

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開戶名：

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郵政編碼：

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合同簽約時間： 年 月 日

私人土地轉讓合同6

轉讓人：____________

受讓人：____________

見證人：____________

轉讓人和受讓人經平等友好協商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條轉讓人在______市______鎮______村委會官壩二組擁有一塊建設用地（土地性質詳見土地房屋權證），地號為____________，用地面積____________平方米，其中宅基地面積____________平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。

第二條轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米______元的價格，將全部用地的____________平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計______萬元人民幣。

第三條轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起______日內，分______次付清上述土地使用權轉讓金。

第五條本合同簽訂后15日內，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規定的四至

第六條轉讓人和受讓人均清楚轉讓的.該土地根據我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資；受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。

第七條本協議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協助受讓人辦理

1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建筑物

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上

3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時；

4、該土地依法可變更為國有土地時；

5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協助的。

第九條甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使用權。

第十條本協議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。

第十一條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責任

1、受讓人必須按本協議規定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉讓人如未按本協議規定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過______日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。

3、轉讓人如未按本協議第八條規定，配合協助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失（以轉讓人違約所得為準）。

第十三條見證人不僅對本協議簽訂進行見證，并保證轉讓人履行本協議規定的全部義務。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協商，所簽補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，見證人各持壹份。

轉讓人：____________

受讓人：____________

見證人：____________

______年______月______日

私人土地轉讓合同7

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）

地址：地址：

為了規范農村土地承包使用權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包使用權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用______方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：____________

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或實物___公斤/畝），合計___元（或實物___公斤）。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的'用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人土地轉讓合同8

轉讓方：

法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市主地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規之規定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實、信用的原則，訂立本合同。

一、經上級人民政府批準同意的國有土地使用權，轉讓方以米( m)，宗地四至界線及界址點座標見《宗地界址圖》。

二、轉讓用途與年限

變更必須到國土資源部門辦理用途變更手續，土地使用權轉讓年限讓期滿后，受讓方依照有關法律規定辦理注銷或續用登記手續。

三、支付土地地價款方式及土地和交付該宗地的土地現狀條件。

四、受讓方獲得土地使用權使用后，其建筑設施必須按轉讓用途與村鎮規劃部門的統一規劃和建筑設計的各項要求，在兩年內建成使用，否則，由轉讓方無償收回受讓方的土地使用權。

五、違約責任

受讓方必須按照本合同的約定，按時支付土地價款，如果受讓方不能按時支付土地地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支轉讓方有權解除合同，收回土地，受讓方無權要求退還定金，轉讓方并可請求受讓方賠償因違約造成的其他損失。

六、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的，遇有不可抗力的一方應在事件的.3日內局面告知另一方，經被告知方認可后，方能免除責任。

七、因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院申請裁決。

八、本合同中未盡事宜，可由雙方另行商定簽訂補充協議，作為本合同的附件。經雙方代表簽字后，即日生效。

九、其它約定：

轉讓方：

受讓方：

地址：

地址：

法人代表：

法人代表：

委托代理人：

電話：

電話：

私人土地轉讓合同9

轉讓方（以下簡稱甲方）：__________

住址：_____鎮______村組

村民姓名：__________

受讓方（以下簡稱乙方）：_______________

住址：__________

見證方：______鎮______村委會（簽章）

甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，特訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將承包的長泰縣陳巷鎮戴乾村組的'共計畝土地的承包經營權轉讓給乙方生產建設經營，地塊田號分別為_____號，_____（東至；西至；南至；北至）；_____號、號：_____（東至；西至；南至；北至）。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包年限為年，具體為本合同簽訂日起，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、轉讓價格

1、乙方付給甲方土地承包轉讓金。按實際面積從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每畝600元金額_____元；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每畝_____元，金額_____元；_____年

2、地塊內種植作物的青苗賠償金，由甲方負責向農戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時，按雙方商定的每畝1000元賠償標準，由乙方一次性付給甲方，總計元。

3、乙方付給甲方每年每畝__元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時（分四次）付清。

4、地塊內有畝地，甲方向農戶承包期限為_____年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。

四、土地交付方式和時間

合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關款項，甲方向農戶轉讓的土地承包經營權應無條件交付給乙方使用（甲方向農戶轉讓的土地承包經營合同復印件，同時轉交乙方保存以作憑證）。

五、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、合同簽訂后，轉讓的土地與農戶若有任何糾紛，由甲方負責承擔并解決。乙方在規定的時間內沒交清承包款項，甲方有權收回耕地。

2、乙方獲得該土地承包經營權后，依法享有該土地的

3、承包期限內，如遇田改或政府政策征用該地塊，農戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉讓金。

4、乙方在承包期間內，無權挖墾土地、如需規劃基耕路、需甲方同意。

5、乙方在承包期間內，如有要轉讓合同、需甲方同意。

6、乙方在承包期間內，要合法經營、耕作、如有違法與甲方無關。

7、合同期滿時，乙方應將該土地完整歸還甲方。

8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔相應經濟責任和法律責任。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私人土地轉讓合同10

出讓人： 身份證號： （以下稱甲方）

受讓人： 身份證號： （以下稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于_______市區街轉讓給乙方的`相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

一、轉讓土地概況

甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________，為________平方米，為土地。

二、轉讓期限

甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

三、轉讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、電，包括鄰里糾紛問題等）

四、轉讓價格

甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

五、付款方式

簽訂本協議后，乙方支付給甲方__元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

六、違約責任

1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即__元。

3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人土地轉讓合同11

甲方：

乙方：

甲乙雙方協議如下：

一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。

二、乙方承包后，土地使用權歸乙方使用和經營管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償損失。

三、乙方承包期限為叁年，承包土地（地名王港坡），現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉讓給乙方。

四、乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權干涉乙方使用。

五、甲方轉讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。

六、乙方在承包的`期限內如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的經濟損失，甲方要負債乙方的全部經濟損失。

七、如甲方不執行協議，甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。

八、如乙方不執行協議，甲方不退還乙方所有經濟損失

九、如乙方在承包期限內，甲方負責乙方的運輸暢通，如遇到堵塞，甲方負責一切損失。

十、承包的期限從_年10月1日起到_年10月1日止

此協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

甲乙雙方證人：

合同日期：_年7月3日