第一篇：婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)

婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、婚姻法第19規(guī)定

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)有約定或約定不明確的，適用婚姻法第17條、第18條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

2、婚姻法第42條規(guī)定

離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

3、婚姻法第19規(guī)定

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)有約定或約定不明確的，適用婚姻法第17條、第18條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

4、婚姻法第42條規(guī)定

離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

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第二篇：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房怎么處理

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婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房怎么處理

房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，一般價(jià)值是很大的，可能有的人結(jié)婚以后才會(huì)買(mǎi)房，還會(huì)用自己婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)房。在一般情況下，對(duì)于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房怎么處理呢?下面，律伴網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房怎么處理

在一般情況下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，有證據(jù)證明是婚前財(cái)產(chǎn)用來(lái)買(mǎi)房的,那么就是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。那么你如果想讓這個(gè)財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,就要保留證據(jù)或買(mǎi)房時(shí)夫妻雙方簽定財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

婚前婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的歸屬是怎樣的?

(一)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)

1、結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

2、結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(二)婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)

1、結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

4、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

什么是婚后財(cái)產(chǎn)?婚后財(cái)產(chǎn)包括哪些?

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

(一)工資、獎(jiǎng)金

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(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收入

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外

《婚姻法》解釋二第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益

(二)男女雙方實(shí)際取得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

以上就是小編為您整理的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房怎么處理相關(guān)內(nèi)容，為了防止雙方當(dāng)事人的糾紛發(fā)生，在結(jié)婚的時(shí)候，最好對(duì)財(cái)產(chǎn)方面，作出相應(yīng)的約定，簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律伴網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢(xún)。

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第三篇：婚后父母所購(gòu)房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

婚后父母所購(gòu)房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

中廣網(wǎng)北京8月12日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，主持人：最高人民法院今天（12日）上午10點(diǎn)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹人民法院審理婚姻家庭糾紛案件的有關(guān)情況，《婚姻法司法解釋

（三）》是否今天出臺(tái)成為關(guān)注熱點(diǎn)。

今天公布的《婚姻法司法解釋

（三）》共19條，明天開(kāi)始正式實(shí)施。征求意見(jiàn)稿原來(lái)是21條，也就是正式發(fā)布的司法解釋比原來(lái)少了兩條。缺少的兩條正是原來(lái)在征求意見(jiàn)過(guò)程中飽受社會(huì)爭(zhēng)議的。

比如征求意見(jiàn)稿中第二條關(guān)于“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償”的問(wèn)題的條文被取消。為什么取消這一條？最高法院民一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華說(shuō)，因?yàn)榛橥馔舆@種現(xiàn)象比較復(fù)雜，在具體實(shí)踐中難以以司法解釋相關(guān)的條文來(lái)一一對(duì)應(yīng)，不規(guī)定不等于不正視。他指出，基層法院在審理相關(guān)案件的時(shí)候，以后要堅(jiān)持維護(hù)社會(huì)主義道德風(fēng)尚和善良風(fēng)俗，維護(hù)婚姻家庭穩(wěn)定，保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，這是一個(gè)基本的原則。他們將通過(guò)案例指導(dǎo)的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

同時(shí)還取消了關(guān)于夫妻之間離婚的時(shí)候一方要證明舉債是為了夫妻共同生活的條款。

附《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋

（三）》全文：

最高人民法院關(guān)于適用

《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋

（三）（2011年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò)）

為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋?zhuān)?/p>

第一條 當(dāng)事人以婚姻法第十條規(guī)定以外的情形申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)。

當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷(xiāo)結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二條 夫妻一方向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。

當(dāng)事人一方起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立。

第三條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務(wù)，未成年或者不能獨(dú)立生活的子女請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；

（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

第五條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第八條 無(wú)民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無(wú)民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為,其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系；變更后的監(jiān)護(hù)人代理無(wú)民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

第九條 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С郑环蚱揠p方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請(qǐng)求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無(wú)效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項(xiàng)的規(guī)定處理。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。第十三條 離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶(hù)中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。

第十四條 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

第十五條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。

第十六條 夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。

第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過(guò)錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持。

第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

第十九條 本解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

第四篇：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房婚后父母還貸怎么處理

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婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房婚后父母還貸怎么處理

可能有的人經(jīng)濟(jì)方面不是很獨(dú)立，會(huì)選擇在婚前買(mǎi)房，但是婚后由父母還貸，如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方當(dāng)事人是有平等的處分權(quán)的。那么，如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房婚后父母還貸怎么處理?下面，律伴網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房婚后父母還貸怎么處理

這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于共同財(cái)產(chǎn),不需要分割。如果有共同裝修的,適當(dāng)補(bǔ)償。

婚前買(mǎi)房需要注意那些事項(xiàng)

婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

婚前情侶買(mǎi)房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買(mǎi)房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要充昏頭腦，明天會(huì)發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，萬(wàn)一最后婚沒(méi)結(jié)成怎么辦?所以，在愛(ài)的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)建議，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

貸款買(mǎi)房后還貸月供勿要忽視

現(xiàn)在銀根緊縮，銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。對(duì)于未婚年青人來(lái)說(shuō)，社交活動(dòng)頻繁、外界物質(zhì)誘惑刺激較大，他們中的多數(shù)人手中有幾張信用卡已不足為奇，如果不能及時(shí)控制欲望不小心刷“爆”卡而又無(wú)能力償還就會(huì)產(chǎn)生不良記錄，在貸款買(mǎi)房時(shí)會(huì)受到較大影響。未婚情侶貸款買(mǎi)房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。“偉嘉安捷”專(zhuān)家認(rèn)為，在實(shí)際操作過(guò)程中貸款買(mǎi)房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好

根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)解釋?zhuān)榍百?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果雙方都有出錢(qián)而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦日后不能順利進(jìn)入下一階段“步入婚姻殿堂”而雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并使得這一方處于不受法律保護(hù)的不利位置。

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其實(shí)在買(mǎi)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱(chēng)時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

各方出資贊助買(mǎi)房錢(qián)款分清楚

年青人買(mǎi)房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達(dá)成，在這種情況下買(mǎi)房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)追回這筆出資錢(qián)款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買(mǎi)房前對(duì)于出資一方的錢(qián)款一定要?jiǎng)澐智宄悦獠荒芙Y(jié)婚分手時(shí)反目成仇。

以上就是小編為您整理的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房婚后父母還貸怎么處理相關(guān)內(nèi)容，如果是婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在一般情況下，是屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律伴網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢(xún)。

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第五篇：個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后收益屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎

個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后收益屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？

【案情介紹】

旅居加拿大華僑周先生，2006年1月回國(guó)參加一次國(guó)內(nèi)朋友在北京舉行的聚會(huì)，期間認(rèn)識(shí)了年輕漂亮的李女士。兩人經(jīng)過(guò)近一年的交往后，于2006年12月4日在北京登記結(jié)婚。婚后初期夫妻感情尚可，但后來(lái)因李女士非常不適應(yīng)加拿大的生活，而周先生又不愿意放棄在加拿大的事業(yè)，雙方感情出現(xiàn)危機(jī)。2008年2月，雙方想通過(guò)協(xié)商方式解除婚姻關(guān)系，但在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)雙方出現(xiàn)了分歧。主要矛盾是：周先生在2004年與朋友一起在國(guó)內(nèi)成立一家房地產(chǎn)公司，并向該公司投資1000萬(wàn)元，享有該公司20%的股份。公司成立后效益一直很好，每年周先生都能從公司取得分紅200萬(wàn)元以上。2008年2月底，周先生從該公司分得2007年的分紅高達(dá)280萬(wàn)元。周先生認(rèn)為，在房地產(chǎn)公司的投資用的是自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，所得分紅也應(yīng)該屬其個(gè)人所有。李女士認(rèn)為，在與周先生結(jié)婚后取得的分紅應(yīng)該屬于夫妻共有，無(wú)論該投資是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資的，還是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)投資的。

因雙方最終無(wú)法達(dá)成一致，李女士于2008年5月訴到法院，要求依法解除婚姻關(guān)系并分割周先生從房地產(chǎn)公司取得的2007的分紅280萬(wàn)元。

【案例分析】

本案是一起離婚案件，因雙方當(dāng)事人均同意離婚，所以，焦點(diǎn)問(wèn)題就是夫妻財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何進(jìn)行分割。

2001年修正的《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條中，首次明確了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的概念，并同時(shí)確定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，包括：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

3、遺囑或贈(zèng)與合同中明確只給夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

4、一方專(zhuān)用的生活用品；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

按照以上規(guī)定，周先生在婚前享有的房地產(chǎn)公司20%股權(quán)是周先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然其與李女士結(jié)婚，該股權(quán)仍然屬于周先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但《中華人民共和國(guó)婚姻法》在第十七條也明確規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，即：

1、夫和妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得工資、獎(jiǎng)金；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、未明確指定由夫或妻一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)和其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。

最高人民法院在2003年發(fā)布了關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋

（二），對(duì)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條中所指的“其它應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行了明確。其中，該司法解釋第十一條明確指出，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫和妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

按照以上法律規(guī)定，周先生在婚后從房地產(chǎn)公司取得的2007的分紅，屬于周先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，應(yīng)該將該分紅認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【案件結(jié)果】

法院在受理李女士的離婚案件后，法官在法庭上向周先生介紹了國(guó)內(nèi)相關(guān)的法律法規(guī)。后經(jīng)法官主持調(diào)解，周先生與李女士一致同意解除婚姻關(guān)系，對(duì)周先生從房地產(chǎn)公司取得的280萬(wàn)元紅利，雙方一致同意周先生分得150萬(wàn)元、李女士分得130萬(wàn)元，周先生隨后將130萬(wàn)元支付給了李女士。