第一篇：海島旅游度假分析

海島旅游度假分析

海島旅游是指在海中島嶼及周圍水域中開展的觀光、休閑、娛樂、游覽和度假等活動。不同于其他的類型度假，海島旅游度假有其自身的固有特色。首先，海島旅游度假必須以海洋為背景，自然或人工島嶼為載體，或呈半島形式，或呈孤島形式，抑或呈群島形式出現，與海有著天然密不可分的聯系，海與島共同構成了海島旅游度假的基本元素。其次，海島旅游必須有人的參與。光是海與島的簡單拼湊并不能形成海島旅游度假有機的整體，人是海島旅游度假的關鍵元素，有客源市場的海島旅游才能煥發生機，才能取得發展。第三，海島旅游部不是孤立的整體，它必須與周邊地區發生聯動，有人流、物流、資金流、信息流等的交換。漳州開發區雙魚島雖由人而作，但已完全具備海島旅游度假的基本條件。最后：海島旅游度假的淡旺季明顯。

正在建設的雙魚島具備綜合旅游功能，它將極大的填補以廈門為中心的海島旅游功能不全的空缺。

廈門以其獨具的旅游優勢引領國內海島旅游，成為國內乃至國際海島旅游度假的風向標。

鼓浪嶼代表的是歷史和過去。迪拜棕櫚島代表的是現代的奢華。雙魚島代表的是未來，代表人類時尚海洋生活。

第二篇：“十三五”重點項目-海島度假旅游項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-海島度假旅游項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

海島度假旅游項目建議書 海島度假旅游項目申請報告 海島度假旅游資金申請報告 海島度假旅游節能評估報告 海島度假旅游市場研究報告 海島度假旅游商業計劃書 海島度假旅游投資價值分析報告 海島度假旅游投資風險分析報告 海島度假旅游行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 海島度假旅游項目總論

第一節 海島度假旅游項目概況

1.1.1海島度假旅游項目名稱

1.1.2海島度假旅游項目建設單位 1.1.3海島度假旅游項目擬建設地點

1.1.4海島度假旅游項目建設內容與規模 1.1.5海島度假旅游項目性質

1.1.6海島度假旅游項目總投資及資金籌措

1.1.7海島度假旅游項目建設期

第二節 海島度假旅游項目編制依據和原則

1.2.1海島度假旅游項目編輯依據 1.2.2海島度假旅游項目編制原則 1.3海島度假旅游項目主要技術經濟指標 1.4海島度假旅游項目可行性研究結論

第二章 海島度假旅游項目背景及必要性分析

第一節 海島度假旅游項目背景

2.1.1海島度假旅游項目產品背景 2.1.2海島度假旅游項目提出理由 第二節 海島度假旅游項目必要性

2.2.1海島度假旅游項目是國家戰略意義的需要

2.2.2海島度假旅游項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3海島度假旅游項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 海島度假旅游項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 海島度假旅游項目建設規模與產品方案 第一節 海島度假旅游項目建設規模

第二節 海島度假旅游項目產品方案

第三節 海島度假旅游項目設計產能及產值預測 第五章 海島度假旅游項目選址及建設條件

第一節 海島度假旅游項目選址

5.1.1海島度假旅游項目建設地點 5.1.2海島度假旅游項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4海島度假旅游項目選址意見 第二節 海島度假旅游項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2海島度假旅游項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 海島度假旅游項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 海島度假旅游項目招投標方式及內容 第十三章 海島度假旅游項目實施進度方案

第一節 海島度假旅游項目工程總進度

第二節 海島度假旅游項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 海島度假旅游項目總投資估算

表14-1海島度假旅游項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 海島度假旅游項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 海島度假旅游項目結論

第二節 海島度假旅游項目建議

第三篇：海島旅游心得

海島旅游之瓜皮島旅游，瓜皮島被稱為長壽之島，島上民風淳樸，可謂“夜不閉戶，路不拾遺”。島上人與人之間關系非常和諧，被稱為當代的“世外桃源”。

在瓜皮島可以早起看黃海日出，美景盡收眼底；漲潮時海邊垂釣，有黃魚、黑魚等多種經濟魚類；海產品有魚、蝦、海參、牡蠣，特產銀針魚。退潮時趕海拾貝，抓螃蟹、撿海參，樂趣無限；入住當地漁家，體驗漁家生活，品嘗地道大連海鮮。瓜皮島風景秀美，民風素樸，海島水產資源豐富，綠色植被覆蓋率極高，遠遠望去小島郁郁蔥蔥，綠意盎然。

登上小島，漁村的味道與特點盡在眼前，碼頭很小，四周停泊著漁船，離岸邊的不遠的漁家居落堆放著各種漁具和設備；小狗歡跳，雞鴨歡鳴，一副其樂融融的和諧之美，但最為有特點的是，每家居所的房前屋后，都種栽著芙蓉樹，優柔秀雅的芙蓉樹寓意著這里的人們生活富足，榮康世代。在瓜皮島釣了那么多的海鮮，還不趕緊就地取材直接烹調！蒸、煮、烤都讓你唇齒留香欲罷不能！

在這里，你能遠離喧囂，放下世事紛擾，享受海風的輕拂與美妙，縱情投入大海的懷抱。另外，晚餐可以品嘗海島獨具特色的海鮮SP-500型自動定位分切系統整合了當前最新的技術和質量過硬的部件，自動分切大幅提高了刀具定位的速度于精度，是頻繁復雜的維修工作減到最少，而且自動分切還降低了操作者的失誤風險，像下刀，分切軸和傳動機構等可客戶化定制的原件還能確保自動分切完全適合您的生產要求。自動分切主要優點

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TIDLAND SP-500型自動分切定位系統

TIDLAND最新的自動定位自動分切系統是罪縣高科技的完美結晶。這款SP-500是一套即裝即用型定位自動分切系統，它通過快速，精確而一致的定位功能，自動分切系統可以大幅度提高您的收益和生產效率。自動分切主要優點

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自動分切無限制存儲卷材和分切數據，此數據可被快速調用以便提高轉產速度

宴，在月光皎潔的海邊舉行別樣篝火晚會、觀星賞月；起早還可以觀海景、看日出、聽海潮、堆沙雕、趕海拾貝，一起感受海邊的無限風情吧！

第四篇：海島旅游資料總結

濱海旅游之海島

一．馬爾代夫：

1.島嶼介紹：

馬爾代夫群島位于印度洋中央，由北向南經過赤道縱列，形成了一條長長的礁島群島地帶，19個珊瑚環礁組合成了1190個小島。這些島嶼都是因為古代海底火山爆發而造成，總陸地面積僅約298平方公里，也就是說每一個珊瑚礁島的范圍不會超過兩平方公里，就算是商業中心兼其首都的馬累（Male），面積也只有1.8平方公里，環島散步也不超過四十分鐘。

2.交通情況：

盡管馬爾代夫地理位置同大陸隔絕，但往來交通非常便利。亞洲、歐洲、中東地區以及南部非洲都開通了至馬爾代夫的定期航班。馬累國際機場位于馬累機場島，該島長度約為一公里，專為機場而建，乘船到首都僅需十分鐘，馬累機場與各個島嶼之間的交通為多尼船、快艇、水上飛機和內陸飛機。

3.島嶼特色：

整個馬爾代夫的旅游景觀全在一個度假島嶼與一個酒店所經營的休閑氣氛，因為每個島嶼都是一個獨立的酒店經營商開發出來的，所以一島一酒店就成了馬爾代夫特有的旅游文化。

4.娛樂項目：（1）.潛水：馬爾代夫是全球三大潛水圣地之一，到這里如果沒有潛水，可就枉來一趟。每天的潛水行程，固定從早上9點出發與下午2點出發為主，無論是哪一個潛水點，坐潛水用的DHONI（多尼船），航程約在10到30分鐘間，如果到比較遠的潛水點，航程約在60至90分鐘間。

（2）.海釣：在馬爾代夫釣魚也別有一種風情。馬爾代夫盛產大石斑，因此海釣在這兒相當受歡迎，可稱得上老少皆宜的活動。

（3）.巡島：馬爾代夫所特有的巡游島嶼活動是搭乘多尼船出發，游覽不同風格的島嶼，有的現代化、有的頗具原始風味，徒步半小時即可逛完，所以形成一島一景的有趣現象。

二．巴厘島：

1.島嶼介紹：

諸神之島（英文名 Island of the Gods）可說是最常拿來形容巴厘島的形容詞。巴厘島這個長僅 145 公里、寬約 80 公里的小島，其上卻包含了超過３百萬的人口以及一萬座以上的寺廟。印度教（Hindu）的信仰深深影響著當地居民的生活以及思考行為。

2.交通情況： 中國直飛巴厘島的航班較少，通常游客先乘飛機到雅加達或新加坡，然后再轉機前往巴厘。雅加達到巴厘約需1.5小時 3.島嶼特色：

巴厘人生性愛花，處處用花來裝飾，因此，該島有花之島之稱，島上大部分為山地，全島山脈縱橫，地勢東高西低，有四、五座錐形完整的火山峰，其中阿貢火山（巴厘峰）海拔3142米，是島上的最高點。

3.娛樂項目：

（1）潛水：比較好的潛水點都集中在巴厘島的東岸，不同的潛水點價格也不同。一般來說，潛水一天的費用約為60到90美元。

（2）潛艇：可以選擇乘坐小型潛艇到水下60英尺的地方，透過玻璃窗跟鯊魚會面，而且可以盡情拍照。行程為1個半小時，費用是100美元，5歲到14歲的兒童半票。

（3）游船夜宴：在繁星密布的天幕之下，一邊欣賞小島夜景，一邊品嘗各國風味齊全的自助餐，游船一般在傍晚6時出發，10時半返回碼頭。船票為每人40美元左右，14歲以下的兒童一般是半票。

（4）漂流：除了海上活動，巴厘的河流也能帶給你驚喜。與國內的漂流不同，這里的漂流根據刺激程度分級，你可以根據自己的喜好選擇。每次旅程約為56到85美元，一般包括午餐。

（5）SPA：巴厘島是SPA的出生地，手法正宗，形式多樣。（6）民族歌舞表演：巴厘島民很好地保留著他們的傳統文化，“大刀舞”、“火舞”、“羅摩衍那舞”都值得一看。

三．普吉島

1.島嶼介紹：

它是泰國南部最小的府城，距離首都曼谷862公里，是泰國境內唯一有行省轄治地區的島嶼，占地共有543平方公里，南北長48公里，東西寬21公里，面積大概與新加坡相近，是泰國最大的海島。事實上，「普吉島」一語源自馬來文，「普吉」就是代表山丘的意思，島上的主要地形是綿延的山丘，期間點綴著盆地，并有39個離島。

2.交通情況：

普吉島的機場每周都有從上海（每周至少三班）、香港、臺北、新加坡、馬來西亞、日本和歐洲各地抵達的航班，而北京和廣州每周也有經停曼谷到普吉島的航班。此外也可從曼谷轉機到普吉。泰國國際航空公司每天從早到晚有十幾班飛機往返曼谷和普吉，航程約1小時20分。3.島嶼特色：

這里的海灘類型豐富，有清靜悠閑的海灘，有感覺豪華的、像是私人度假的海灘，有海上體育運動盛行的海灘，還有夜晚娛樂活動豐富多彩的海灘。

4.娛樂項目：

（1）雨林漫步：乘坐大象漫步在熱帶雨林中，人與自然的親密接觸；

（2）海上降落傘：由船在海面上牽引迎風加速，瞬間升上空中，在空中您可以鳥瞰放雞島全景；

（3）海洋公園：這里的海底生長著500余種色彩繽紛綺麗的珊瑚礁，超過1000種雙殼類生物和3000種魚類品種，吸引了無數世界各地的潛水愛好者；

（4）山地摩托：正如“普吉”的意思一樣(馬來語：山丘)，島上有很多山。游客可以在島上乘坐出租車和摩托探險。

四．塞班島：

1.島嶼介紹：

北瑪利安納群島共有14個島嶼，塞班和天寧是最南邊的兩個。塞班海水清澈見底，大片美麗的珊瑚礁吸引了許多熱帶魚群，是個潛水天堂，這里有世界上最深的馬利安納海溝。

2.交通情況：

多家航空公司都有定期航班飛往塞班島，我國上海和廣州都有直飛塞班的航班。塞班旅游主要以塞班島和天寧島為主，兩島之間也有小飛機航線。除了飛機以外，還有渡輪。塞班島面積不大，島上旅游除了租車以外，還可以租自行車或者徒步。

3.娛樂項目：

（1）釣魚：可以租船出海拖釣，或船底垂釣；

（2）日落巡航：晚餐時刻，搭乘游船出海，在塞班的夕陽下享受塞班美食；

（3）軍艦島水上娛樂項目：主要包含軍艦島往返、香蕉船、水上摩托艇、海上拖傘、浮潛；

（4）游山項目：從島的中央到東海岸都是山岳，許多地方尚未開發出來。游客們可以租借越野吉普車，進行探險之游；

（5）歷史文化博物館：是由原來的日軍醫院改建而成，館內展示了馬里亞納在現代之前的當地生活場景；

（6）塞班植物園：那里有數以百計的熱帶奇花異果，塞班植物園屢獲國際嘉獎的世界知名植物園。

五．毛里求斯：

1.島嶼介紹：

毛里求斯是印度洋西南部島國。包括本島（毛里求斯島）及羅德里格島、圣布蘭群島、阿加萊加群島、查戈斯群島（現由英國管轄）和特羅姆蘭島（現由法國管轄）等屬島。面積2040平方公里。毛里求斯島是火山島，四周被珊瑚礁環繞。

2.交通情況

毛里求斯航空公司現在每星期有兩班直航班機往返香港及毛里求斯,航程是7757公里,飛行時間約為10小時。毛里求斯的交通均參照英國，主要的陸上交通工具是巴士和的士；

3.娛樂項目

（1）水上活動：毛里求斯的水上活動及其設施應有盡有大部分酒店均免費提供滑水、風帆、徒手潛水等設施，也免費教授初學人士，而深海釣魚及潛水僅收合理的費用；

（2）釣魚：毛里求斯是深海釣魚的天堂，多種大魚都會在每年11月至4、5月期間游近島四周約1哩以外70米水深的水域獵食。一些釣魚會更設有餐廳、泳池、的士高和桌球等供釣魚人士使用；

（3）海底漫步：不懂游泳的旅客可聯絡酒店內的旅行社安排或自行嘗試海底漫步，同樣可欣賞美麗的海底景色；

（4）高爾夫球：18洞球場或9洞球場，酒店均設有會所，內設練習場地及儲物室，并提供私人教練服務，練習球和球桿均可在會所租賃。

國內外海島旅游差別：

1.從海島旅游的產品上來看，國外的水上運動例如海釣、潛水、潛艇、降落傘等活動都比較成熟，項目豐富多樣，參與性更強。而國內的海島旅游產品主要集中在觀光度假方面，大多是欣賞風景，水上運動品種單一且普及范圍不廣，只有海南島這樣發展較早的大島經營水上運動。

2.從酒店配置方面來看，國外的海島酒店很注重對海景的利用，開發出新穎的水中小木屋、海邊度假村。我國的海島酒店形式單調，缺乏創新和對海邊環境的利用。

3.從環境保護方面來看，國外的海島很注重對生態環境的維護，并且越是熱門的島嶼在這方面做的越好，例如塞班島在潛水時不允許捕撈珊瑚貝殼等水生物，巴厘島當地政府規定所有建筑不得高于椰子樹。所以馬爾代夫等島嶼雖然發展旅游數十年但仍然保持水清沙白、椰林樹影。我國一些海灘到了夏季往往人滿為患且垃圾橫飛。

第五篇：旅游度假區作業

旅游度假區作業（每組在以下三個題目中任選一個）

1、中國泛北部灣休閑度假區設計

項目對象：以東南亞各國游客為中心輻射全球

項目地點：防城港海濱及周邊地區（以海濱為主題的度假村）

2、廣西大學休閑活動中心設計

項目對象：西大全體教職員工及學生

項目地點：相思湖及周邊地區（主題形式自定）

3、中國南寧東盟生態旅游度假村設計

項目對象：東南亞各國及中國游客為中心

項目地點：南寧周邊森林山地地區（以自然生態為主題的度假村）要 求：

1、度假村名稱、構思、創意、規模、設計定位及主題形式由小組自行

決定。

2、創意新穎，布局合理，構思獨特。

3、必須配有系統、全面的項目策劃書。（文案及圖形）

4、定位準確，充分體現地域特性和風格特征，設計構思符合課題內容。

5、要求主題明確、水體，綠化、景觀、建筑及主體酒店內部裝飾設計。

6、各個項目特征個性明顯區分，對應配套及服務設施齊全，系統完整。

7、策劃書電腦制作打印裝訂完整，圖紙表現手法不限（手繪、電腦均可）。完成形式：

1、文案策劃書一本A3大小（打印裝訂成冊）。

2、總體平面規劃圖（或鳥憨圖）一張。

3、主園區整體效果圖一張。

4、主體建筑、景觀建筑若干張。（根據需要）

5、主景觀、主水體及配套景觀圖若干張。

6、主體酒店及配套餐廳或娛樂中心室內設計效果圖若干張。

7、最終版式按全開排版，每組版面不得少于5張，必須附設計說明。