第一篇：家具租賃行業概況

家居租賃行業概況

一、家居租賃的基本概況

隨著家居租賃公司的興起，租賃耐用消費品成為都市“樂活族”的新時尚。業內專家評價，租賃行業的發展將是拉動內需的有效手段，有利于破解當前制造業庫存積壓的困局。

現在市場中流行的家居租賃現象，租房、租車、租書、租設備早已不是什么新鮮事，如今租家具也火了起來。租賃業，是一個既古老又現代的行業。說它“古老”，因為它作為一種所有權與使用權相分離的資產投資和經營方式，已經存在了幾千年。說它“現代”，因為它在上世紀50年代創造了租賃物購買選擇權與付款義務權相分離的融資租賃交易形式。

二、家居租賃業的市場經營模式

我國此前也有一些零散的電器租賃公司，但規模普遍較小，出租的家電大多老舊。而新興起的一些家居租賃公司卻不同，他們把目標瞄準大眾需要的家居市場。現有的家居租賃公司經營模式是這樣的：以團購低折扣買進各種家具、家電等家用產品，再轉手高價租出去，賺取其中的差價及服務費。租出去的產品回收后，還可以請廠家翻修，然后放到二、三級城市或者農村市場，以二手貨的形式折價賣掉，公司等于賺兩次錢。同時，又能幫生產制造商解放過剩的產能，開辟另一條銷售渠道，又為租戶節省一筆家具折舊費用。

家居產品的黏性很高，可以源源不斷的挖掘其產品價值。

有些家居租賃公司樂意與置業公司或房屋中介公司合作，除了提供家居出租意外還配套提供出租房屋軟裝設計服務。若與房屋業主直接合作還會根據業主的經濟情況及家居喜好來制定不同的方案及優惠政策。租的時間越長，租金就越便宜。

三、北京家居租賃業的市場狀況

在北京等大城市生活的白領大多生活不太穩定。租來的房子里面往往家電等配置又過于簡陋，這讓白領覺得無法滿足自己的生活需求。但如果購買新的家居又很浪費，所以商家就抓住了這一市場。

租賃店內的用品全是半年或是一年起租，押金為電器總值的50%。根據查找資料發現，北京市雖有零星的家居租賃店存在，但大多還是與房屋經紀公司直接合作的，對個人的業務比較少。而北京新興起的家居租賃店也寥寥無幾，所以，北京的家居租賃業仍然蘊藏著很大的商機。

中央黨校研究室副主任周天勇認為：“租賃業是發達國家商品流通的主渠道之一，特別是在刺激投資需求、推動信用消費上，發揮著獨特的作用。至今美國的租賃業所創造的價值占GDP的30%左右，面對當前的經濟形勢，中國租賃業的探索與發展，對啟動內需來說是一把‘新鑰匙’，對‘產能過剩’來說多了一個‘流通渠道。”

中國民營經濟研究會會長保育鈞表示，在家電出口不暢，行業庫存高企的背景下，租賃的出現對刺激內需和消化企業庫存有積極作用。租賃形式在廠家和消費者之間搭橋，有利于樹立“以租代買”新消費觀，租賃業發展適逢其時。

現代租賃業在發達國家被譽為“朝陽產業”，它既是與銀行信貸、證券并駕齊驅的三大金融工具之一，又是商品流通的主要渠道，在國民經濟和市場體系中扮演了重要角色。我國目前正處于內需不足、市場不暢、生產過剩、積壓嚴重的供求狀況下，原有的銷售渠道已遠遠不能適應市場流通的需要，營銷方式的改革已到了刻不容緩的地步，但如何在家具業發展租賃業，也需一個磨合規范的過程。但是現在經濟比較緊俏的時候，興起了租賃業，勢必會對家具的買賣造成影響，一部分消費者會因為資金一時緊張，而選擇租賃，放棄購買。買賣和租賃如何能駕馭好市場行情，就要看兩者的協調力和市場需求情況了。

四、家居租賃的利與弊

租家具的優點

1.緩解經濟壓力。比如在市場中買一套沙發，需要幾千元到幾萬元，而租用一套的話是幾百元，可以緩解一時的經濟壓力，對周轉資金有一定的好處。現在有好多人在急用又沒有錢的時候就選擇租一套家具，等資金回籠了，可以再買。

2.避免過時。可以經常更新家具樣式，比自己購買更經濟實惠。兩年后，新鮮感過去，家具也用舊了，就還給公司再租一套，又是全新的。

租家具的弊端

1.易產生糾紛。既然是租就有歸還之日，屆時如何界定租賃商品是正常損耗還是功能損害？若要賠付，應該怎樣賠？在損害賠償方面標準不完備，有可能因此產生糾紛。

2.押金令人猶豫。譬如說一臺市場價7500元的某國產名牌液晶42英寸彩電一年租金僅為1700元，但要提前交定價為4800元的押金，消費者心里自然不平衡。

五、案例借鑒

邦家：家居租賃業闖入者

沙發、餐桌、衣柜、床頭柜、海信液晶電視、科龍空調、海爾洗衣機等囊括了一室一廳應有的全部家具，價值8萬元，只需4萬元租金，就送貨上門使用兩年，你會動心嗎？

2008年12月12日，廣州市海珠區南州路156號，國內第一家大型家居租賃商場正式開業。在總面積達14000平米的營業大廳里，布滿了家具、家電、燈飾、健身器材、兒童玩具、花木、汽車等九大類產品。跟普通的家居大賣場不同的是，店內所有的商品統統只租不賣。開業當天，人潮洶涌，交通堵塞，甚至驚動了交警維持秩序。

作為這家商場的主人，廣東邦家租賃服務有限公司公司CEO蔣洪偉非常滿意這樣的效果。為了讓“用連鎖經營的理念做租賃，把家具租給千家萬戶”的“邦家”理念席卷羊城，他可以說是不計成本。中央黨校研究室亦專門發布了國內首個租賃消費業調研報告。邦家是其主要考察對象。

風險投資也聞風而來，深創投、瑞銀、復星集團等十幾家機構毫不掩飾對邦家租賃的強烈興趣，紛紛表示看好邦家的經營理念、市場潛力及團隊。

在邦家的官方網站上，公司的規劃是在2年內在國內一線城市開設15家直營旗艦店,5年內開設50家直營連鎖旗艦店及50家中心店,并掛牌上市。

簡單而言，邦家的模式是這樣的：以團購低折扣買進各種家具、家電等家用產品，再轉手高價租出去，賺取其中的差價及服務費。租出去的產品回收后，還可以請廠家翻修，然后放到二、三級城市或者農村市場，以二手貨的形式折價賣掉，邦家等于賺兩次錢。同時，又能幫生產制造商解放過剩的產能，開辟另一條銷售渠道，又為租戶節省一筆家具折舊費用，聽起來，的確是個相當不錯的生意。

“通常家私的利潤比較高，2-3折就可以拿貨，但家電品牌機，基本上是6-7折。”張詠解釋說。

“家居租賃市場的空間大，增長速度快，3-5年會在全國逐漸培育引導起來。”上海復星集團戰略投資部副總裁劉根東很看好邦家的市場前景。

邦家把目標消費群體分為私人與集團二類，前者包括新婚、新裝、新居的白領人士等，后者包括星級酒店、新裝中小企業等，分別提供單品、套餐等租賃形式。

邦家目前主要實行會員制。在邦家推出的租賃套餐里，除了繳納租金，按照不同的套餐，還要先繳會員費。例如8萬塊的套餐，會員費近2萬塊。邦家共推出2萬、5萬、10萬、20萬、50萬等不同金額的租賃套餐，吸引客戶成為會員，金額越高，折扣越高。蔣洪偉聲稱，開業第一天，已有3000萬的會員費收入。“酒店、企業、個人客戶都有，光訂車就訂了幾百臺。”

據悉，邦家首期啟動資金3億元，由廣州兆晉實業投資有限公司、香港美滿

投資公司共同投入。但同外界對邦家的印象不同，據介紹，邦家的法人代表并非蔣洪偉，而是大股東香港美滿投資公司的代表劉曉東(音)。

不過，即便背后有香港美滿這樣神秘股東的支持，邦家還是離不開銀行等金融機構。因為廠家不是從邦家直接獲得貨款，而憑借銀行開具的承兌匯票領取。具體流程是：租賃公司先向銀行支付一定的保證金，然后由銀行向生產廠家開出承兌匯票，廠家就給租賃公司發貨，等產品租出去之后，租金和押金進入銀行賬戶，在3-6個月的承兌期到期后，再支付給廠家。“這個時間差，可以做其他事情，資金可以盤活，有很多用處。”張詠指出。

“有融資試點才能有銀行的擔保。”他說。目前，邦家正在申請融資租賃的試點單位，張詠介紹，已經向商務部門上報了一些文件，但何時能得到批準，張詠稱，“他們已經受理了，也給了我們一些口頭答復，還沒有正式的文件。”

目前，全國僅有27家融資試點單位。“這是很多租賃公司夢寐以求的東西，如果沒有資質，是沒有權利開展業務的”。但融資租賃試點單位條件對企業的資產規模、股東、信用等方面要求非常嚴格，剛剛開業的邦家想獲得資質，恐非易事。

邦家目前在做的家具租賃，還只能是實物租賃，跟國內外租賃業的主流形式---融資租賃有本質區別。融資租賃可以轉移產權。對很多中小企業而言，這是很重要的表外融資渠道，在美國是僅次于銀行信貸的第二大金融工具。

“我們在開業前原來設想是家庭客戶，但沒想到家庭客戶還沒有集團客戶多，這是我們沒想到的，我們也在調整，增加酒店家私的品類。”張詠說。“估計家庭客戶啟動比較慢，而且現在是金融危機，大家錢袋捂得比較死。”

撬動市場恐怕還需要價格優勢。目前，邦家的一室一廳產品8萬套餐(五)淡泊系列，租期2年，租金4萬多元，其中，會員費就要繳17000多元。這樣看來，邦家“大租場”似乎并不具價格優勢。“一般租的起的人都能買得起。這個賬得好好算，顧客不吃虧，邦家也要有錢賺。”上述投資結構人士笑言。

美國家具租賃巨人Aaron的殺手锏是租客變相擁有90天免費試用；6個月租期以上客戶，如果續約，則續約商品在租約期滿后屬客戶所有；客戶可隨時退回租賃商品，不另加收等，這些才是極富吸引力的租賃條件，顯然美國的前輩是剛剛誕生的邦家需要好好學習的榜樣。

第二篇：園林綠化行業概況

第六節 業務與技術

一、發行人主營業務及其變化情況

本公司營業執照所載的經營范圍為：研究、開發、種植、銷售園林植物；園 林環境景觀的設計；園林綠化工程和園林維護。

本公司目前主要從事園林環境景觀設計和園林綠化工程施工，主要為各類

重點市政公共園林工程、高端休閑度假園林工程、大型生態濕地工程及地產景 觀等項目提供園林環境景觀設計和園林工程施工服務。本公司成立以來，主營業務沒有發生重大變化。

二、園林綠化行業基本情況

（一）行業概況

1、園林綠化的含義

廣義上講，園林綠化是指充分利用城市自然條件、地貌特點和基礎種植，將城市按國家標準規劃設計的各級、各類園林綠地用具有地方特色和特性的園 林植物最大限度地覆蓋起來，并以一定的科學規律加以組織和聯系，使其構成 有機的系統。園林綠化不僅是對城市中原有的自然環境部分的合理維護與提高，通過人工重建生態系統的系列措施和模擬自然的園林設計手段，園林綠化更是 在城市這個人工環境中對自然環境的再創造，是對園林植被（花、草、樹木）這種能夠塑造自然空間的資源在城市人工環境中的合理再生、擴大積蓄和持續 利用。

園林綠化包括園林綠化苗木種植、園林環境景觀設計、園林工程施工和園

林養護等四個方面。以上四個方面既相互獨立又相互影響。園林綠化項目一般 先由設計師進行方案設計，再由施工方進行工程施工，工程完工后，則進入養 護期。園林綠化苗木種植主要為園林工程施工服務，同時綠化苗木的品種和資源對設計師的設計方案也產生一定的影響。

園林綠化行業是具有多種產業特性的綜合性行業。根據《國民經濟行業分

類與代碼》（GB/T4754-94），園林綠化行業中的園林樹木、花卉和其它綠化植物 的培育屬于種植業，具有第一產業特點；園林綠化工程施工屬于建筑業，具有 第二產業特點；園林環境景觀設計屬于綜合技術服務業中的工程設計業，園林 綠化管理和養護活動則屬于社會服務業中的園林綠化業，均具有第三產業的特 點。

2、園林綠化的功能和效益

園林綠化是一個具有生態效益和社會效益、物質文明和精神文明雙重效益 的行業。在人與環境的關系中，人具有自然和社會的雙重屬性，與人這個主體 相對應的環境也具有自然和社會的雙重含義。園林綠化作為一門具有優化環境 功能和有豐富的文化、藝術內涵的科學和建設行業，可以在上述兩個領域中同 時為人類提供服務。

（1）園林綠化的生態功能和效益

隨著我國工業化和現代化進程加快，城鎮化水平將不斷提高，城市在國民

經濟和社會發展中的主導作用日益突出，越來越多的人口正轉向城鎮生活和工 作，對城市生態環境的壓力也將越來越大。

城市綠地是一個城市的“肺”，城市園林綠化建設對于改善城市和全國的生 態環境，具有多方面的重要作用。例如：可以有效地防止風沙侵襲，吸附空氣 塵埃，涵養水源，隔離噪音污染，凈化大氣質量，調節城區氣候，減少因建筑 物密集而導致城市氣溫上升的“熱島效應”等。現在我國的許多城市，既是生 態環境惡化的受害者，又是破壞生態環境的污染源。搞好園林綠化建設，有利 于增強城市抵御外部生態災害侵襲的能力、減少城市自身排放的污染和減輕或 者避免對周邊生態環境的危害。（2）園林綠化的社會功能和效益

園林綠化是一項功在當代、利在千秋、造福于民的事業，在經濟建設和社 會發展中發揮著重要的作用。

城市園林綠地與城市自然景觀和建筑相融合，為生活、居住、工作在其間 的人們提供休憩、觀賞和游玩的場所，具有很高的社會效益。人們的休閑活動 隨時間和內容的不同，由樓間綠地、城市公園、休閑度假區、風景名勝區這樣 一個由小到大、由近及遠的園林綠地體系來承擔。

園林綠化系統作為城市中唯一有生命的基礎設施，是保持城市生態系統平

衡、改善城市面貌、改善城市人居環境、提高廣大市民生活質量、構建和諧社 會、實現人與自然協調發展和城市可持續發展的主要載體之一，具有城市其他 設施不可替代的功效。

3、園林作品的藝術價值

中國園林有著悠久的歷史，有一批在世界上堪稱絕佳的傳統園林范例和理

論，再加上我國異常豐富的園林資源，被譽為“世界園林之母”。中國古典園林 是中國建筑文化中的一大瑰寶，以獨特的藝術風格和深厚的民族文化意蘊，在 世界園林史上獨樹一幟。

中國園林在構思、取材、建筑布局等方面深受中國文學、藝術的影響，形

成了寓情于景的特點，將人的理想、趣味和精神追求通過景物展現出來，達到 “無處不可畫，無景不入詩”的意境。園林的命名和對建筑、山水景色的提名 及楹聯、匾額等更是抒情寓意，充分體現中國傳統文化的意蘊，“雖由人作，宛 如天開。”中國園林是人與自然的協調，是人的自然化和自然的人化，尊重自然，又要求自然符合人的理想和審美觀點。

因此，具有較高藝術價值的園林作品對改善城市面貌、提高城市文化品位、繼承繼承和弘揚我國的文化、陶冶人們的情操以及提高人們的文化藝術修養水平、社會行為道德水平和綜合素質，具有深遠的意義。園林綠化所產生的藝術效果 潛移默化，對社會發展的意義是不可估量的。

4、園林綠化工程的特點

園林綠化工程與土建工程項目存在相似之處，主要表現在園林綠化工程的

景觀小品、園林建筑、如亭、廊、園路、欄桿、景墻、鋪裝、景橋、駁岸等所 使用的鋼筋、水泥、木料、砂、石子等方面的建筑材料以及所套用的施工規范 與土建工程相同。控制和提高園林綠化工程土建部分的質量，必須熟悉和掌握 土建部分的施工規范。然而，園林綠化工程與土建工程相比，也存在很大的差 異，具有其自身的特點。

（1）以有生命的植物為主要實施對象。通過各種喬木、灌木、地被和花卉 的栽植與搭配，利用各種園林植物的特殊功能，來達到清潔空氣、吸塵降溫隔 音、營造與美化生活環境的目的。

（2）設計、施工相結合的藝術創作過程。園林綠化工程在景觀小品、植物 配置、古典建筑等方面更講究藝術性，其效果要給人以美的感受。園林工程效 果難以通過簡單的景觀設計來體現，而需要通過工程技術人員創造性的勞動，去實現景觀設計的最佳理念與境界，比如假山堆疊、黃石駁岸、微地形處理等。同一張設計圖紙，在相鄰的工地上，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來 的藝術效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大，這就給園林工程建設人員提出 了專業上的深層次要求和對園林藝術美的特殊處理要求。因此，每一次園林施 工都是一項藝術創作。

（二）行業管理體制

1、行業主管部門

園林綠化行業的主管部門是中央和各級地方政府的建設行政主管部門和城 市園林綠化行政主管部門。

中華人民共和國住房和城鄉建設部為園林綠化行業的中央監管機構，主要 負責園林綠化企業的資質管理。其中，園林綠化工程業務資質具體由城市建設司監督管理，園林綠化工程設計業務資質具體由建筑市場管理司監督管理。省、自治區建設行政主管部門主管所在省、自治區的園林綠化工作，直轄

市及各城市的園林綠化行政主管部門主管所在城市的園林綠化工作。本公司所 在地——北京市的園林綠化行業由北京市園林綠化局、北京市建設委員會和北京市規劃委員會主管。北京市園林綠化局與園林綠化相關的職能主要包括：組 織編制本市城鎮園林綠化建設規劃、計劃，并組織實施；提出園林綠化技 術規程及標準，并監督實施；負責園林綠化工程的監督管理；負責組織、協調 重大活動的綠化美化及環境布置工作；負責園林綠化設計施工的招標投標管理； 負責綠化補償費的收繳管理工作；依法負責園林綠地管理方面的行政許可工作。北京市建設委員會和北京市規劃委員會則分別主管園林古建資質和工程設計資 質的審核、審批和證書發放工作。

我國園林綠化行業還沒有全國性的行業自律性組織，但在部分省市已經建

立了地區性的園林綠化企業協會，如北京市園林綠化企業協會和上海市園林綠 化行業協會等。

2行業主要法律法規和政策

目前，我國政府對園林綠化行業管理主要包括三方面內容：一是對市場主

體資格和資質的管理，包括各類園林企業市場準入的資格審批、查驗和資質的 認可、確定以及園林業中各類個人執業資格的審批；二是對工程項目全過程的 管理，包括項目報建、招投標、合同鑒證、施工安全、工程質量、文明施工、工程驗收、工程養護等；三是建設項目的經濟技術標準管理，包括造價控制、定額管理、價格信息、建設標準、技術規范和規程等。（1）主要法律法規和政策性文件目錄

《城市綠化條例》（中華人民共和國國務院令第100 號，1992 年6 月22 日 國務院發布）

《國務院關于加強城市綠化建設的通知》（國發［2001］20 號，2001 年5 月31 日國務院發布）

《城市園林綠化企業資質管理辦法》（建城［1995］383 號，1995 年7 月4日中華人民共和國建設部發布）

《城市園林綠化企業資質標準》（建城［2007］27 號，2006 年5 月23 日 中華人民共和國建設部發布，2007 年2 月1 日修訂）

《建設部園林綠化一級企業資質申報和審批工作規程》（2007 年修訂）（建 城［2007］27 號，2006 年8 月23 日中華人民共和國建設部發布，2007 年2 月 1 日修訂）

北《建設工程勘察設計資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第160 號，2007 年6 月26 日發布）

《工程設計資質標準》（建市［2007］86 號，2007 年3 月29 日中華人民共 和國建設部發布）

《城市綠化工程施工及驗收規范》（建標［1999］46 號，1999 年2 月24 日 中華人民共和國建設部發布）

《關于加強城市園林綠化項目招標投標管理及有關事項的通知》（京建法

［2004］540 號，2004 年9 月13 日北京市建設委員會、北京市園林局發布）此外，其他與工程項目管理相關的主要法律法規和政策性文件還包括：《建 設工程勘察設計管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦

法》、《建筑工程設計招標投標管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程

項目管理試行辦法》和《建設工程安全生產管理條例》等。（2）主要法律法規和政策性文件的相關規定 ① 園林綠化企業資質管理

我國對園林綠化工程施工和工程設計企業實行資質審查管理。

根據《城市綠化條例》和《城市園林綠化企業資質管理辦法》等相關規定，從事各類城市園林綠地規劃設計，組織承擔城市園林綠化工程施工及養護管理，城市園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪生產、養護和經營，提供有關城市園林 綠化技術咨詢、培訓、服務等業務的所有企業，包括全民所有制企業、集體所 有制企業、中外合資企業、中外合作經營企業、聯營及股份制企業、私營企業 和其他企業，均應納入城市園林綠化行業管理范圍，進行資質審查管理。工程施工資質管理。國務院建設行政主管部門主管全國城市園林綠化企業 的資質管理工作。城市園林綠化企業資質審查按建設部《城市園林綠化企業資 質標準》分級進行，并統一印制《城市園林綠化企業資質證書》。一級企業由 省、自治區建設行政主管部門，直轄市園林綠化行政主管部門進行預審，提出省、自治區建設行政主管部門，直轄市園林綠化行政主管部門進行預審，提出

意見，報國務院建設行政主管部門審批、發證。二級企業由所在省、自治區建 設行政主管部門、直轄市園林綠化行政主管部門或其授權機關審批、發證，并 報國務院建設行政主管部門備案。三級和三級以下企業由所在城市園林綠化行 政主管部門審批、發證，報省、自治區建設行政主管部門備案。工程設計資質管理。根據《建設工程勘察設計資質管理規定》和《工程設計

資質標準》等規章的相關規定，從事工程設計活動的企業，應當在取得工程設計 資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建設工程設計活動。國務院建設主管 部門負責全國工程設計資質的統一監督管理，省、自治區、直轄市人民政府建設 主管部門負責本行政區域內工程設計資質的統一監督管理。工程設計資質分為工 程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專業資質和工程設計專項資質，工程設計綜合資質只設甲級，工程設計行業資質、工程設計專業資質、工程設計 專項資質設甲級、乙級，取得相應資質的企業可以承接相應的建設工程設計業務。本公司擁有的工程設計資質屬于工程設計行業資質中的市政公用行業（風景園 林）資質。

② 園林綠化工程項目管理

園林綠化工程項目管理涉及的內容較多，相關法律法規和政策性文件也較多，如：《城市綠化工程施工及驗收規范》規定了公共綠地、居住區綠地、單位

附屬綠地、生產綠地、防護綠地、城市風景林地、城市道路綠化等綠化工程及其 附屬設施的施工及驗收的規范標準；各省、自治區、直轄市也分別制訂了園林綠 化項目招投標管理辦法，其中北京市《關于加強城市園林綠化項目招標投標管理 及有關事項的通知》規定了基礎設施建設和公用事業建設等項目中的園林綠化項 目達到一定標準必須進入北京市園林綠化服務中心進行招投標。

（三）行業發展概況

我國園林綠化行業在計劃經濟下開始發展，并伴隨我國市場經濟地位的確

立和改革開放的不斷深入，逐步走上產業化發展的道路。1992 年，國務院頒布 《城市綠化條例》，園林綠化行業的發展步入法制化軌道，對園林綠化行業的健 康、快速發展產生了重要的促進作用。2001 年，國務院召開全國城市綠化工作會議，并專門下發了《關于加強城市綠化建設的通知》，使得各級政府對城市綠 化工作的重視程度大大提高，全社會廣泛參與城市綠化的熱潮開始形成，園林 綠化行業進入了蓬勃發展時期。隨著我國國民經濟的持續快速發展以及對環境 保護的重視程度越來越高，園林綠化越來越受到政府部門和企事業單位的重視，園林綠化產業發展表現出良好的發展態勢。

第三篇：游戲行業概況

一、行業概況

1、行業規模

產業信息網發布的《2016-2022年中國網絡游戲市場運行態勢及發展趨勢研究報告》顯示，全球網絡游戲市場規模已從 2007 年的 78.97 億美元增長至 2011 年的 167.96 億美元，增長了 1.13倍，年均復合增長率為 20.76%，未來幾年全球網絡游戲行業將繼續保持較快發展的態勢，預計 2016 年全球網絡游戲市場規模將達到 313.94 億美元。

2、發展速度

全球網絡游戲市場高速增長，未來增長潛力巨大

預計2014-2020年，我國網游將仍保持22%-30%的較快增速，2020年網游市場或達4500億元左右。

2010-2020年中國網絡游戲市場規模及預測（單位：億元，%）

資料來源：前瞻產業研究院整理

3、營業收入及利潤水平

據中商產業研究院大數據庫顯示，截至2016年8月31日0點，2016年半年報已經披露完畢。網絡游戲行業共有11家上市公司，2016年上半年營業收入達129.97億元；凈利潤達81.97億元。

營業收入排名：三七互娛2016年上半年實現營業收入24.28億元，位居行業第一；愷英網絡和昆侖萬維分別以12.90億元和12.25億元，分列二三位。

凈利潤排名：2016年上半年網絡游戲行業的11家上市公司均盈利。其中，三七互娛2016年上半年凈利潤達4.86億元，位居行業第一；掌趣科技和順網科技分別以4.18億元和2.50億元，分列二三位。

2016年上半年網絡游戲行業11家A股上市公司營業收入及凈利潤一覽：

4、主要廠商

騰訊 網易 盛大 搜狐暢游等

二、外部影響

1、網絡游戲行業主要法律法規及政策

(1)宏觀產業政策

2014年3月，國務院發布了《國務院關于推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見》(國發〔2014〕10號)，提出將加快數字內容產業發展作為重點任務，深入挖掘優秀文化資源，推動動漫游戲等產業優化升級，打造民族品牌。

2013年8月，國務院發布了《國務院關于促進信息消費擴大內需的若干意見》，提出培養信息消費需求，豐富信息消費內容，大力發展數字出版、互動新媒體、移動多媒體等新興文化產業，促進動漫游戲、數字音樂、網絡藝術品等數字文化內容的消費。

2012年5月，工信部發布了《互聯網行業“十二五”發展規劃》，規劃指出，作為20世紀人類最偉大的發明之一，互聯網正逐步成為信息時代人類社會發展的戰略性基礎設施，歷經多年發展，我國互聯網已成為全球互聯網發展的重要組成部分。互聯網全面滲透到經濟社會的各個領域，成為生產建設、經濟貿易、科技創新、公共服務、文化傳播、生活娛樂的新型平臺和變革力量，推動著我國向信息社會發展。規劃還提出了互聯網行業發展和管理的六大問題和矛盾，以及“十二五”期間的七項目標。

2012年4月 工信部公布了《軟件和信息技術服務業“十二五”發展規劃》。《規劃》指出，“十一五”時期，我國軟件和信息技術服務業持續快速發展，年均增速達28.3%，產業規模不斷擴大。到2015年，業務收入將突破4萬億元，占信息產業比重達到25%，年均增長24.5%以上，軟件出口達到600億美元。信息技術服務收入超過2.5萬億元，占軟件和信息技術服務業總收入比重超過60%。

2011年10月，中國共產黨第十七屆中央委員會第六次全體會議通過《中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》，提出要為人民提供更好更多的精神食糧，加快發展文化產業，推動文化產業成為國民經濟支柱性產業，要求實施網絡內容建設工程，推動優秀傳統文化瑰寶和當代文化精品網絡傳播，制作適合互聯網和手機等新興媒體傳播的精品佳作;推動中華文化走向世界，增強中華文化在世界上的感召力和影響力，共同維護文化多樣性，增進國際社會對我國基本國情、價值觀念、發展道路、內外政策的了解和認識，展現我國文明、民主、開放、進步的形象，發揮非公有制文化企業、文化非營利機構在對外文化交流中的作用，支持海外僑胞積極開展中外人文交流。

2011年1月，國務院發布《關于印發進一步鼓勵軟件產業和集成電路產業發展若干政策的通知》(國發[2011]4號)，該通知承接《國務院關于印發鼓勵軟件產業和集成電路產業發展若干政策的通知》(國發[2000]18號)，就軟件產業和集成電路產業發展規定了一系列政策，包括：財稅政策方面，包括對我國境內新辦集成電路設計企業和符合條件的軟件企業經認定后，自獲利起，享受企業所得稅“兩免三減半”優惠政策，以及繼續實施軟件產品增值稅優惠政策等;投融資政策方面，規定國家大力支持重要的軟件和集成電路項目建設，鼓勵、支持軟件企業和集成電路企業加強產業資源整合，政策性金融機構在批準的業務范圍內，可對符合國家重大科技項目范圍、條件的軟件和集成電路項目給予重點支持等;此外，在研究開發政策、進出口政策、人才政策、知識產權政策、市場政策支持等方面均有相關規定;并規定軟件企業和集成電路企業，不分所有制性質，均可享受前述政策。

2009年9月，國務院發布《文化產業振興規劃》，落實黨的十七大提出的大力發展文化產業，激發全民族文化創造活力，更加自覺、更加主動地推動文化大發展大繁榮的要求，要求加快振興文化產業，充分發揮文化產業在調整結構、擴大內需、增加就業、推動發展中的重要作用。提出要著力做好八個方面的重點工作，其中包括發展新興文化業態：采用數字、網絡等高新技術，大力推動文化產業升級。支持發展移動多媒體廣播電視、網絡廣播影視、數字多媒體廣播、手機廣播電視，開發移動文化信息服務、數字娛樂產品等增值業務，為各種便攜顯示終端提供內容服務。積極發展紙質有聲讀物、電子書、手機報和網絡出版物等新興出版發行業態。

2008年 國務院印發《國務院關于印發國家知識產權戰略綱要的通知》

提出國家知識產權戰略綱要;提出運用財政、金融、投資、政府采購政策和產業、能源、環境保護政策，引導和支持市場主體創造和運用知識產權;將扶持信息產業核心技術專利、計算機軟件版權等相關產業發展作為專項任務;提出加強知識產權保護、加強知識產權創造和轉化運用等方面的戰略措施

2000年6月，國務院發布《關于印發鼓勵軟件產業和集成電路產業發展若干政策的通知》(國發[2000]18號)，規定通過政策引導，鼓勵資金、人才等資源投向軟件產業和集成電路產業，進一步促進我國信息產業快速發展。主要包括：投融資政策支持，多方籌措資金，加大對軟件產業的投入，為軟件企業在國內外上市融資創造條件;稅收政策支持，在我國境內設立的軟件企業可享受企業所得稅優惠政策，新創業軟件企業經認定后，自獲利起，享受企業所得稅“兩免三減半”的優惠政策，以及實施軟件產品增值稅優惠政策等;產業技術政策支持，支持開發重大共性軟件和基礎軟件，支持國內企業、科研院所、高等院校與外國企業聯合設立研究與開發中心;收入分配政策、人才吸引與培養政策和采購政策支持等。

(2)關于網絡游戲經營

2011年7月，國家新聞出版總署、中央文明辦、教育部、公安部、工信部、共青團中央、中華全國婦女聯合會、中國關心下一代工作委員會等八部委聯合印發《關于啟動網絡游戲防沉迷實名驗證工作的通知》，要求全國各有關部門、機構、網絡游戲運營企業，應將實施網絡游戲防沉迷實名驗證作為切實履行保護未成年人身心健康的社會責任的一項重要任務，抓緊抓好所有在線使用的網絡游戲防沉迷實名驗證工作。

2010年8月1日起實施的《網絡游戲管理暫行辦法》第六條規定，從事網絡游戲上網運營、網絡游戲虛擬貨幣發行和網絡游戲虛擬貨幣交易服務等網絡游戲經營活動的單位，應當具備以下條件，并取得《網絡文化經營許可證》：(一)單位的名稱、住所、組織機構和章程;(二)確定的網絡游戲經營范圍;(三)符合國家規定的從業人員;(四)不低于1,000萬元的注冊資金;(五)符合法律、行政法規和國家有關規定的條件;第十九條規定，網絡游戲運營企業發行網絡游戲虛擬貨幣的，應當遵守以下規定：(一)網絡游戲虛擬貨幣的使用范圍僅限于兌換自身提供的網絡游戲產品和服務，不得用于支付、購買實物或者兌換其它單位的產品和服務;(二)發行網絡游戲虛擬貨幣不得以惡意占用用戶預付資金為目的;(三)保存網絡游戲用戶的購買記錄。保存期限自用戶最后一次接受服務之日起，不得少于180日;(四)將網絡游戲虛擬貨幣發行種類、價格、總量等情況按規定報送注冊地省級文化行政部門備案。

2010年7月，文化部發布《關于貫徹實施〈網絡游戲管理暫行辦法〉的通知》，進一步明確管理對象，規范主體審批;進一步加強網絡游戲經營活動的監管;通過推行電子政務、依法公開信息、加強進口網絡游戲內容審查、規范國產網絡游戲備案、加強網絡游戲動態監管的方式強化網絡游戲內容管理。

2010年6月，文化部發布《網絡游戲管理暫行辦法》(文化部令第49號)，規定受該辦法約束范圍為從事網絡游戲研發生產、網絡游戲上網運營、網絡游戲虛擬貨幣發行、網絡游戲虛擬貨幣交易服務等形式的經營活動。根據該辦法，從事網絡游戲的經營單位須取得網絡文化經營許可證并通過文化行政部門審核與社會公告，其產品不得含有法律、行政法規和國家規定禁止的內容并須通過內容審查。

2009年11月，文化部下發《關于改進和加強網絡游戲內容管理工作的通知》(文市發[2009]46號)，要求網絡游戲經營單位通過樹立正確的文化價值取向、改進游戲規則、調整產品結構、專設機構人員負責產品內容自身自查、健全企業負責人培訓考核制度，建立自我約束機制，要求管理單位完善網絡游戲內容的監管制度，進一步強化網絡游戲社會監督與行業自律。

2009年9月，新聞出版總署、國家版權局、全國“掃黃打非”工作小組辦公室發布《關于貫徹落實國務院<“三定”規定>和中央編辦有關解釋，進一步加強網絡游戲前置審批和進口網絡游戲審批管理的通知》，通知對網絡游戲、進口網絡游戲進行了定義，規定將網絡游戲內容通過互聯網向公眾提供在線交互使用或下載等運營服務是網絡游戲出版行為，必須嚴格按照國家法規履行前置審批，禁止外商以獨資、合資、合作等方式在中國境內投資從事網絡游戲運營服務，變相控制和參與網絡游戲運營業務。

2009年7月，新聞出版總署辦公廳下發《關于加強對進口網絡游戲審批管理的通知》(新出廳字[2009]266號)，規范網絡游戲出版服務的前置審批和對境外著作權人授權的網絡游戲作品的審批和監督管理工作，同時規范與進口網絡游戲相關的會展交易活動。

2009年6月，文化部、商務部下發的《關于加強網絡游戲虛擬貨幣管理工作的通知》(文市發[2009]20號)規定，文化行政部門要嚴格市場準入，加強對網絡游戲虛擬貨幣發行和網絡游戲虛擬貨幣交易服務提供主體的管理;同一企業不得同時經營以上兩項業務;網絡游戲運營企業發行虛擬貨幣總量等情況，須按季度報送企業所在地省級文化行政部門。

2009年4月，文化部辦公廳印發《關于規范進口網絡游戲產品內容審查申報工作的公告》，要求從事進口網絡游戲產品運營的企業嚴格按照《文化部關于加強網絡游戲產品內容審查工作的通知》(文市發[2004]14號)的有關規定進行報審，報審的進口網絡游戲產品，須為開發完全、與正式運營(或公測)版本一致的產品。

2007年4月，教育部、信息產業部、新聞出版總署及公安部等八部委聯合發布《關于保護未成年人身心健康實施網絡游戲防沉迷系統的通知》，要求該系統針對未成年人沉迷網絡游戲的誘因，利用技術手段對未成年人在線游戲時間予以限制，各網絡游戲運營企業必須嚴格按照《網絡游戲防沉迷系統開發標準》在所有網絡游戲中開發設置網絡游戲防沉迷系統，并嚴格按照配套的《網絡游戲防沉迷系統實名認證方案》加以實施。

2007年2月，文化部、中國人民銀行等14家部委聯合下發的《關于進一步加強網吧及網絡游戲管理工作的通知》(文市發[2007]10號)規定，中國人民銀行要嚴格限制網絡游戲經營單位發行虛擬貨幣的總量以及單個網絡游戲消費者的購買額;嚴格區分虛擬交易和電子商務的實物交易，網絡游戲經營單位發行的虛擬貨幣不能用于購買實物產品，只能用于購買自身提供的網絡游戲等虛擬產品和服務;消費者如需將虛擬貨幣贖回為法定貨幣，其金額不得超過原購買金額。

2007年1月，公安部、信息產業部、文化部和新聞出版總署聯合發布了《關于規范網絡游戲經營秩序查禁利用網絡游戲賭博的通知》，通知要求在全國范圍內組織開展規范網絡游戲經營秩序、查禁利用網絡游戲賭博。

2005年7月，文化部、信息產業部聯合發布《文化部、信息產業部關于網絡游戲發展和管理的若干意見》，分析了我國網絡游戲市場的現狀，并強調支持網絡游戲產業健康發展以及規范網絡游戲市場秩序。

2004年5月，文化部發布《關于加強網絡游戲產品內容審查工作的通知》，通知規定了文化部對在中國境內在線傳播或者移動傳播的外國網絡游戲產品的審查職權，并規定了報審申請的材料和審查程序。(3)關于互聯網信息及互聯網安全

2015年2月，國家互聯網信息辦公室發布《互聯網用戶賬號名稱管理規定》。該規定自2015年3月1日施行。《規定》就賬號的名稱、頭像和簡介等，對互聯網企業、用戶的服務和使用行為進行了規范，涉及在博客、微博客、即時通信工具、論壇、貼吧、跟帖評論等互聯網信息服務中注冊使用的所有賬號。

2013年6月，工信部審議通過了《電信和互聯網用戶個人信息保護規定》，進一步完善了用戶個人信息保護法律制度，規范電信服務、互聯網信息服務過程中收集、使用用戶個人信息的活動。同時，該規定也進一步明確了電信業務經營者、互聯網信息服務提供者收集、使用用戶個人信息的規則和信息安全保障措施。

2012年12月，全國人民代表大會常務委員會通過了《關于加強網絡信息保護的決定》，主要提出了網絡服務提供者和其他企業事業單位在業務活動中收集、使用公民個人電子信息時應遵循的規則和禁止的事項。

2012年6月，國務院發布了《國務院關于大力推進信息化發展和切實保障信息安全的若干意見》，主要提出了實施“寬帶中國”工程，構建下一代信息基礎設施，推動信息化和工業化深度融合，提高經濟發展信息化水平，加快社會領域信息化，推進先進網絡文化建設，推進農業農村信息化，實現信息強農惠農，健全安全防護和管理，保障重點領域信息安全，加快能力建設，提升網絡與信息安全保障水平和完善政策措施。

2011年12月，工信部通過了《規范互聯網信息服務市場秩序若干規定》，明確了互聯網信息服務的行為準則，服務規則和行為邊界，明確了禁止實施的侵犯其他互聯網信息服務提供者權益的行為，規范了互聯網“評測”活動，明確了禁止實施的侵犯用戶合法權益的行為，規范了在用戶終端上安裝、運行或者捆綁軟件的行為，規范了廣告窗口彈出行為，強化了對用戶個人信息的保護。

2011年2月，文化部發布新修訂的《互聯網文化管理暫行規定》(文化部令第51號，2011年4月1日起實施)，該規定進一步規范了互聯網文化產品的定義、經營性互聯網文化單位的審批要求并明確了《網絡文化經營許可證》的有效期。

2009年3月，工業和信息化部頒布《電信業務經營許可管理辦法》(工業和信息化部令第5號)，廢止了原信息產業部2001年12月26日公布的《電信業務經營許可證管理辦法》。該辦法繼續要求電信業務經營者經營電信業務應當依法取得電信業務經營許可證，在電信業務經營活動中，應當遵守經營許可證的規定，接受、配合電信管理機構的監督管理，同時按照經營許可證的規定經營電信業務受國家法律保護。

2007年11月，國務院發布《經營性互聯網文化單位申報指南》，明確設立經營性互聯網文化單位的申報條件，規定申報材料的內容，并進一步對申報流程及時間進行了說明。

2006年5月，國務院頒布《信息網絡傳播權保護條例》(國務院令第468號)，規定每個機構或每位個別人士，除相關法律或法規另有規定者外，透過信息網絡向公眾傳播第三者的著作、作品、錄音或錄像產品，須向該等產品的合法版權擁有人取得許可，并向其支付賠償，相關法例或法規另有規定者除外。合法版權擁有人可采取技術性措施，以保護其透過信息網絡進行傳播的權利，除相關法律或法規另有規定者外，任何機構或個別人士不能有意逃避、破壞或以其他方法協助他人逃避該保護措施，唯法例許可者除外。

2002年6月，國家新聞出版總署、信息產業部聯合公布《互聯網出版管理暫行規定》(中國新聞出版總署、中國信息產業部令第17號)，明確互聯網出版是指互聯網信息服務提供者將自己創作或他人創作的作品經過選擇和編輯加工，登載在互聯網上或者通過互聯網發送到用戶端，供公眾瀏覽、閱讀、使用或者下載的在線傳播行為，并規定了互聯網出版機構的權利與義務。

2000年12月，全國人民代表大會常務委員會發布《關于維護互聯網安全的決定》，對保障互聯網的運行安全，維護國家安全與社會穩定，維護社會主義市場經濟秩序和社會管理秩序，以及保護個人、法人和其他組織的人身、財產等合法權利進行了行為規范，定義了對危害互聯網安全的行為與處罰措施。

2000年9月，國務院頒布《互聯網信息服務管理辦法》(國務院令第292號)，對中國境內的互聯網信息服務活動進行規范，將互聯網信息服務界定為通過互聯網向網上用戶提供信息的服務活動，并分類為經營性互聯網信息服務以及非經營性互聯網信息服務，規定從事互聯網信息服務提供者按該辦法取得有關主管部門的同意文件，規定其不得發布傳播法律及行政法規禁止的內容。

2000年9月，國務院頒布《中華人民共和國電信條例》(國務院令第291號)，對中國境內電信市場秩序進行規范，將電信界定為利用有線、無線的電磁系統或者廣電系統，傳送、發射或者接受語音、文字、數據、圖像以及其他任何形式信息的活動，將電信業務分類為基礎電信業務和增值電信業務。按照該條例，全國電信業務運營商須取得信息產業部或省級通信管理局合法的經營許可證，并接受國務院信息產業主管部門的監督管理。

(4)關于軟件產品

2012年4月，財政部、國家稅務總局共同發布《關于進一步鼓勵軟件產業和集成電路產業發展企業所得稅政策的通知》(財稅[2012]27號)，為進一步推動科技創新和產業結構升級，促進信息技術產業發展，對鼓勵軟件產業和集成電路產業發展的企業所得稅政策作出了規定，包括：我國境內新辦的集成電路設計企業和符合條件的軟件企業，經認定后，在2017年12月31日前自獲利起計算優惠期，第一年至第二年免征企業所得稅，第三年至第五年按照25%的法定稅率減半征收企業所得稅，并享受至期滿為止;在2010年12月31日前，依照《財政部、國家稅務總局關于企業所得稅若干優惠政策的通知》(財稅[2008]1號)第一條規定，經認定并可享受原定期減免稅優惠的企業，可在本通知施行后繼續享受到期滿為止。

2009年3月，工業和信息化部頒布《軟件產品管理辦法》(工業和信息化部令第9號)，將軟件產品界定為向用戶提供的計算機軟件、信息系統或者設備中嵌入的軟件或者在提供計算機信息系統集成、應用服務等技術服務時提供的計算機軟件，對軟件產品的開發、生產、銷售、進出口等活動進行了規范。根據該辦法，國產軟件產品應當由該軟件產品的開發、生產單位申請登記和備案，并接受所在地的軟件產品登記機構的審查與監督管理。

2002年2月，國家版權局發布《計算機軟件著作權登記辦法》(國家版權局令第1號)，規定了軟件登記的范圍包括軟件著作權登記、軟件著作權專有許可合同和轉讓合同登記，規定軟件著作權登記申請人應為該軟件的著作權人以及通過繼承、受讓或者承受軟件著作權的自然人、法人或者其他組織。

2001年12月，國務院頒布《計算機軟件保護條例》(國務院令第339號)，明確保護中國公民的計算機軟件著作權人的利益。軟件開發者享有軟件著作權，并享有軟件著作權的許可使用和轉讓的權利。

2000年11月，財政部、國家稅務總局、海關總署共同發布《關于鼓勵軟件產業和集成電路產業發展有關稅收政策問題的通知》(財稅[2000]25號)，規定一系列優惠政策，包括：軟件企業銷售其自行開發生產的軟件產品，實際稅負超過3%的部分可在2010年底以前即征即退，所退稅款不予征收企業所得稅;新創辦軟件企業經認定后，自獲利起，企業所得稅享受“兩免三減半”的優惠;國家規劃布局內的重點軟件企業，當年未享受免稅優惠的減按10%的稅率征收企業所得稅等。

2000年10月，信息產業部、教育部、科學技術部、國家稅務總局發布了《關于印發<軟件企業認定標準及管理辦法>(試行)的通知》，《軟件企業認定標準及管理辦法(試行)》根據國務院《鼓勵軟件產業和集成電路產業發展的若干政策》制定，規定各省、自治區、直轄市信息產業主管部門負責管理本行政區域內的軟件企業認定工作，并規定了軟件企業認定機構的條件和職責，軟件企業的認定標準，以及申請認定軟件企業的所需提交的材料和程序。

(5)關于游戲場所經營

2008年7月，文化部、國家工商行政管理總局、公安部聯合發布《關于網吧管理工作有關問題的通知》，向各地執法總隊提出對網吧管理工作的要求，包括：狠抓嚴格執法，推進網吧連鎖，改善宏觀調控，加強內容管理，完善法制體系，深化網吧管理長效機制建設。

2007年2月，文化部、國家工商行政管理總局、公安部、信息產業部、教育部等十四部委聯合印發《關于進一步加強網吧及網絡游戲管理工作的通知》，要求各地區各部門嚴格執法，加強網吧監管，加大對網絡游戲的管理力度，實施預防、干預、控制網絡成癮的系統工程。

2004年2月，文化部、工商總局、公安部、信息產業部、教育部、財政部、法制辦、中央文明辦以及團中央聯合發布《關于展開網吧等互聯網上網服務營業場所專項整治的意見》，要求保護群眾尤其是未成年人的合法權益，提出了專項治理方案打擊上網服務經營中的違法違規行為。

2002年9月，國務院發布《互聯網上網服務營業場所管理條例》(國務院令第363號)，加強對互聯網上網服務營業場所的管理，規范經營者在設立互聯網上網服務營業場所與經營過程中的行為。

2000年6月，文化部、國家經貿委、公安部、信息產業部、外經貿部、海關總署、國家工商行政管理總局聯合發布《關于開展電子游戲經營場所專項治理的意見》，加強對電子游戲經營場所的監督管理，嚴格實行經營場所的依法規范經營，明確規定經營場所所應具備的條件，并說明依法追究違法經營者的相關法律責任。

2、國外成功的行業管路模式分析

國外普遍運用法律規范干預網絡游戲，事實上，世界各國均在干預網絡游戲，別國政府出于保護青少年網絡安全，控制種族仇視，限制上也不正當競爭等方面的考慮，將對網絡游戲控制與管理是為自己義不容辭的責任與義務。最普遍的做法是：紛紛修改原有的互聯網法規以囊括互聯網游戲的管理，或者干脆出臺新的游戲法規。互聯網的發源地美國，也是網絡游戲最發達的地方，對網絡游戲的管理主要通過執行有關互聯網管理的各種法律來實現。

保護青少年健康成長是國外網絡游戲管理的重中之重。各國普遍高度重視網絡游戲中色情、暴力等不良內容對青少年的侵害。為此，幾乎所有的國家都制定了專門的在線法律或采用保護青少年的普遍性法律進行管制。

建立嚴格的網絡游戲評級制度。網絡游戲作為普遍的娛樂之一，其內容已經對用戶的價值觀以及生活行為產生影響，這一點對于青少年尤為突出。在游戲娛樂業較發達的北美、日本以及歐洲等地區已經制訂了相關的游戲分級標準。目前國際上的分級制度中，以北美的ESRB、歐洲的PEGI以及日本的CERO尤為流行。

國外網絡游戲管理模式的差異性。就功能而言，國外網絡游戲的管理模式主要可分為兩種類型：一是經濟型管理；二是社會型管理。經濟型管理主要側重于對各種經濟關系的協調。社會型管理側重于對社會效益的控制。在西方發達國家，由于他們較早的走上了市場化發展道路，市場運作機制趨于成熟，因此他們更多的呼吁通過市場調節與行業自律來對網絡游戲的內容進行管制。

國外網絡游戲管理方式的多元化。網絡游戲發展從起步到成熟，在管理方式上也經歷著艱難的探索。在國外，目前主要的有代表性的網絡游戲管理方式有4種：政府立法管理；技術手段控制；網絡行業、用戶等自律；市場規律的自行調節。

第四篇：家具企業概況、理念范文

?適度家具有限公司歷史

? 品牌簡介：

? The Brief Introduction of the Brand

? Sildü適度家具有限公司成立于2007年,品牌源于本公司為德國SILDU做OEM時,雙方協商在中國大陸共同推廣”適度SILDU”品牌.所以在所有的產品包裝中均注明”僅供中國大陸銷售”.適度二字,體現了中國的中庸文化.本公司是集軟體家具設計研發、生產銷售及售后服務為一體的大型家具生產銷售企業，其軟體家具產品涵括：軟體套床、沙發、床墊、家紡、五金家具等。Sildü適度家具聯合德國專業家具設計研發人員，獨創出源自德國自然、輕松、舒適的家具設計理念。公司總部現有現代化大規模專業標準廠房，可容納員工近1100人，配備先進的各類自動化生產設備，全流水線作業，嚴格執行IS9001-2000國際質量管理體系的各項標準，極力完善企業的基礎設施，整合優秀的專業人才，高效的品牌運作，迅速在同行業中脫穎而出，穩健創造出每年增長30%以上的營運績效。其sildü(適度)品牌的軟體家具也成為消費者最喜愛的品牌之一。

? 目前sildü(適度)的產品已經在國內近五百個城市發展加盟銷售，全國有近500多個加盟專賣店,不斷組建完善的銷售網絡，建立強大、高效的售后服務體系。旗下產品遠銷美國、加拿大、韓國、日本、澳洲等多個國家，自然隨性、輕松舒適的產品定位使得sildü(適度)在這個拒絕平庸和激烈競爭的時代中有著堅實的競爭力，創新、突破與團結的團隊使sildü(適度)具備頑強的生命力。? sildü(適度)人一直在努力，sildü(適度)人必將更努力！

適度軍規

? 1：您進入的是一家講求實效的企業，請用績效說話。

? 2：在適度，效率與速度決定一切。

? 3：適度無視您的文憑、背景和經驗，唯有貢獻證明您的價值。? 4：如果您得到一分的報酬，請為適度貢獻超過一分的價值。

? 5：如果您沒有信心再做任何貢獻，那么離開適度是您最后的貢獻。? 6：在您抱怨前，先想想同樣條件下的其他優秀者是如何做到的。? 7：適度需要您發現問題，更需要您的解決方案。

? 8：昨天的經驗是今天的障礙而不是榮耀，您需要不停地學習和進步? 9：迅速行動起來，您會比別人有更多成功的機會。

? 10：“知道”就全力讓自己“做到”，“做”就要“用心做好”。

? 11：您在適度存在的價值只有一條：為客戶、企業、社會創造利益 ? 12：成功者的共同點：自信、自省、悟性、激情、兼愛。

? 適度理念

? 科學嚴謹和專業專注是適度的生命；

? 銳意創新和追求卓越是適度飛翔的翅膀；

? 自然隨性和輕松舒適的家是適度的夢想

第五篇：家具廣場租賃合同

租賃合同

出租方（簡稱甲方）： XXXXXXXXXXX承租方（簡稱乙方）：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：

根據國家有關法律和法規的規定，在自愿、平等和互利的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，同意訂立合同并以共同遵守：

第一條：租賃場地位置、面積及用途：

1、場地位置：甲方將位于韶關市武江區新華南路號鋪（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方經營使用（位置參見附圖所示，附圖只作一般識別之用，并不作該鋪位的實際面積）。在本合同約定的用途期限內，乙方對該鋪位享有充分使用權。

2、租賃面積：按照乙方承租該鋪位的使用面積（包柱位）和公攤面積計算，甲方出租該鋪位的使用建筑面積（計租面積）為平方米。核算方式：實際使用面積平方米÷0.7（公攤系數）。即：租賃100平方米面積場地實際使用面積為70平方米。

3、經營范圍：乙方承租該鋪位用途為商鋪，該鋪位的經營范圍僅限于展示和銷售造的品牌的商鋪，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變該鋪位用途和經營范圍。

第二條：租賃期限及續約

1、租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為年

2、續約：乙方應在本合同到期知之日起5個工作日內予書面答復。如逾期未給予答復，則視為不同意續簽。如甲方同意與乙方續簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。

3、乙方不得中途退租，也不得轉租、轉讓，如遇特殊情況需轉讓、轉租時，應書面報告甲方。經甲方同意及按租金金額收取10%-20%的手續費方可實施，并及時與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權、債務等一切權責與甲方無關，否則責任自負。

4、甲方因整體布局升級的情況下需要對商場進行調整時，乙方必須服從甲方的統一安排調整。

5、甲方保留對該場地逐年上浮價格權利，以市場價為基數，結合實際情況進行調整。

第三條、租賃金、保證金及其它費用：

1、該鋪位場地租金按面積計算，每平方米每月為：平方米，則每月計收租金總額為人民幣（小寫）：元（大寫：元整）。

2、該鋪位場地管理費按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費總額為人民幣（小寫）：元（大寫：元整）。

3、雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納經營保證金元(大寫：元整）合同期滿且乙方沒有違約時，該保證金無息退還或抵充最后一個月租賃金。

4、雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納人民幣（小寫）：元整，作為售后質量保證金，一年內如有針對乙方產品的售后有質量問題，經甲方聯系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權動用質量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產品質量沒有問題一年后退還保證金。

5、甲方有權自行調整商場營業時間，商場使用水費由甲方負擔，但甲方在管理過程中發現浪費使用水現象，有權對該鋪位當事人（包括老板、導購員及其他人員）按情節嚴重程度給予處罰。

6、空調電費根據實際用電量，每月按租戶實際使用面積總和進行公攤，每月與租金一并交納。乙方場地內用電自行承擔，費用按商場核實的商業用電標準計算進行收費。

7、促銷、搞活動廣告費用支出，根據開展活動的具體情況，分攤或按銷售額進行提點攤銷。

第四條、費用結算、支付方式：

1（大寫）：元。

2、支付方式：本合同租金及管理費實行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應將第一個月的租金及管理費一次性支付給甲方。從第二個月起乙方應在每月3號前將當月租金及管理費一次性支付給甲方，支付方式為現金、轉賬均可。

第五條、雙方的權利與義務：

（一）甲方的權利與義務

1、甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設備設施按時交付給乙方使用。

2、甲方有權按合同規定收取乙方租賃場地的租金、管理費、電費、空調費、促銷費等費用。

3、甲方應負責經營場地內的公用設施及附屬建筑物的維修保養，并承擔費用。

4、甲方有權監督乙方的商品質量及銷售行為、銷售價格等。甲方在尊重乙方獨立經營的原則下，對乙方產品的質量進行監督和質量跟蹤，確保在乙方退場后的消費者利益。

5、甲方有權要求乙方必須遵守商場的各項管理制度。

（二）乙方的權利與義務

1、乙方在簽定租賃合同后，應將進場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業日期報甲方申請，經甲方按程序審批確認后，乙方應及時進場裝修和組織品牌商品進場經營。

2、乙方自己的經營場地內必須承擔消費安全責任，采取必要的防火措施和設施。在乙方承包經營場地范圍內因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進場內，裝修違規操作等引起的火災，乙方應承擔因此引起一切經濟責任和法律責任。

3、乙方不得經營假冒、偽劣商品，要承擔商品銷售的所有責任，如受到工商、質監等政府部門的查封或顧客投訴，給甲方聲譽造成嚴重影響的，甲方視情況給予罰款，收回經營場地，沒收全部保證金等。

4、乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據甲方的“售后服務承諾”和“顧客退換須知”為依據進行處理，協商不成的，甲方有權代乙方處理。在特殊情況，甲方可以先行使“先行賠付”權。賠償費用由乙方承擔。

5、除照明用電外，嚴禁使用其它一切電器。

6、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙、賭博、進行與經營無關的各種活動。

7、乙方廣告牌、燈管的安裝，必須報甲方審核，同意后才能安裝，否則甲方有權拆除。

8、乙方不得將經營場地轉租或轉包給他人，未經甲方書面同意轉租的，甲方有權解除合同，沒收保證金、收回場地。

9、乙方工作人員在工作時間必須服從甲方管理，乙方有權根據自身營業需要招聘和辭退工作人員（營業員），所聘人員須向甲方辦理備案手續，佩戴甲方統一的工作牌上崗，按甲方要求統一著裝。乙方不能聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿半年的人員。

10、乙方應遵守商場的營業時間，不得提早和推遲。如確實需要征得甲方同意，否則以違反商場管理制度處理。

11、乙方負責該經營場地內的衛生、安全，如不達標，則甲方有權要求乙方及時改正，如乙方不及時改正，甲方可以派人幫其改正，其費用由乙方承擔，場地內的商品保管由乙方負責，在營業時間內發生遺失或失竊，由乙方自行負責與甲方無關。

12、乙方應保證其工作人員服從甲方管理規定，若乙方的工作人員不遵守規定造成商場的設施、場地的損壞，人員傷亡或其他事故，則視為乙方的責任。

13、乙方在經營場地內，不得從事與經營無關的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。

14、乙方承諾按甲方經營模式進行銷售，即“自行定價、統一銷售”的銷售模式（最低不低于八折），不可隨意降價銷售，如果甲方發現乙方有降價銷售，經取證核實，則扣違約金10000元。

15、乙方委托甲方收取銷售款，每天下班之前乙方派人到收銀臺進行銷售核對，每月1號為上個月的結賬日。

第五條、違約責任

1、如乙方延遲向甲方交付租金及管理費、電費、促銷廣告費等應繳費用，每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金。

2、如乙方逾期交納應付款達3天，甲方有權停止乙方該鋪位的水電供應，并限制乙方所展物品出入商場；如乙方逾期交納應付款達7天，甲方有權進入該鋪位扣置乙方所展物品并停止乙方營業；如乙方逾期交納應付款達10天，甲方有權單方解除合同，收回該鋪位，沒收乙方的租賃保證金，拍賣乙方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償。

3、乙方存在欺騙消費者、損害甲方利益、擅自改變經營品牌或場地用途、轉讓、轉租、嚴重違反甲方商場管理規定、違法經營、違法雇傭員工等行為時，則視為嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒收乙方的租賃保證金并追償損失。

4、乙方存在不按規定時間營業、違反價格公平原則、惡性壓價、降價，辱罵、毆打顧客及相關工作人員等行為時，甲方有權采取包括不限于書面通知乙方整改、停止水電供應等服務，還可責令賠償損失，支付違約金，直至終止合同，沒收租賃保證金，收回該鋪位等方式追究乙方的違約責任。

5、乙方在任何情況下都不能改動規劃完善的消防設施、設備。若改變其用途堵塞消防通道，被消防部門檢查發現問題，施行處罰，該費用及罰金由乙方承擔。甲方保留追究帶來負面影響及連帶責任的權利。

第六條、免責條款：

1、因不可抗力的事由導致本合同或部分履行的責任或損失由各方自己承擔互不追究發生責任。

2、商場因其他經營戶故意或過失造成乙方的損害或損失，應由乙方向過失方提出索賠與甲方無關。

3、乙方在租賃期間場地內的家具等商品保管由乙方負責，必須自行購置財產保險，營業期間發生的火災、遺失或失竊事故由乙方自行負責，非營業時間的防護工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下，仍不能阻止物品丟失的，則甲方對此不負責任。

4、非甲方失誤而發生的事故或損毀的責任與甲方無關。

5、乙方人員及乙方雇用的施工隊在甲方商場進行裝修時，必須嚴格遵守商場的各項規章制度，甲方對乙方施工隊只負監督施工義務，如施工隊在施工過程造成財產損失，人身傷害，傷亡與甲方無關，其責任由施工隊或乙方自行承擔。

6、如因政府規定原因導致甲方商場拆除，甲乙雙方簽訂的合同自動解除雙方的權利義務關系，甲乙雙方造成的損失，合同期內有關經濟責任找政府協商解決。

第七條、其它約定：

1、甲方對商場實行“明碼標價，統一收銀“的管理模式，以達到”市場化經營，商場化管理“的理念。有權對商場經營產品布局，商品檔次進行全面規劃或調整，乙方無權干涉，甲方擁有無可爭議的決定權。

2、乙方簽約合同經營產品范圍必須嚴格執行，不得以其它品牌不同風格不同檔次的產品充斥專賣店中。其配套產品（如：沙發配餐臺、椅、套房配沙發）必須與專賣店風格搭配協調一致。現根據乙方經營面積、產品系列對該鋪位配套產品限制如下：

（1）、五金玻璃餐臺套，（2）實木、板式餐臺套，（3）大理石餐臺套，（4）實木地板地柜個，（5）五金玻璃地柜個，（6）真皮沙發套，（7）布藝沙發套，（8）實木沙發套（9）鞋柜個，（10）間廳柜個，（11）其它約定：（未填上數量產品則是不許經營商品）。同廠同款同檔次配套產品的選優先為原則）。

3、任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書面形式并簽名或蓋章并按本合同之地送達方為有效。

4、甲方對乙方一次或多次違約或不執行合同而采取的寬恕、原諒的態度，均不損害、影響或限制甲方依有關法律規定和本合同所應享有的一切權益和權利，不能作為甲方對乙方任何違反本合同行為的許可或認可，也不代表甲方對乙方以后違反或執行本合同放棄追究責任的權力。

5、乙方廠家送達到商場的貨物必須交接清楚，置留在商場門口及周邊的貨物遺失、損失與甲方無關，甲方不負任何責任，乙方自行追尋。

6、乙方不得中途退租，也不得轉租、轉讓，如遇特殊情況需轉讓、轉租時，應書面報告甲方。經甲方同意，及按租金金額收取10%-20%的手續費方可實施，并及時與甲方重新簽訂《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權、債務等一切權責與甲方無關，否則責任自負。

7、商場采取統一收銀管理模式，財務結算金額定為滿（大寫）元正，（小寫）￥元可返還一次。

第八條、合同期滿：

1、合同期滿后如乙方不續租，也無其他相對甲方債務時，應在期滿之日起3天內搬走全部物品。不得損壞或拆除所有裝修設施，若出現損壞現象，甲方有權要求乙方回復原狀后方辦理撤場手續或追討裝修設施的損失金額。

2、合同期滿后如不續租，該鋪位的一切裝修無償歸甲方所有，包括：（1）所有間墻、吊頂、開關、燈飾等。（2）所有燈具、風扇、抽風機等（空調除外）。

第九條、合同生效

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽名生效，未盡事宜，雙方友好協商解決。

第九條、附件

1、附商場平面示意圖。

2、附商場管理制度。

3、附乙方身份證復印件及有效通信方式。

4、附商品質檢報告、產品合格證、銷售許可證或授權經營證明、售后服務承諾書等相關證明文件的復印件。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

年月日