第一篇：101607社會調查(寒假實踐課程)

101607社會調查（實踐課程）計劃與安排：

一、教學目的、要求

本課程主要內容為生活方式調查，從居住、社交、職場、業余生活等方面從室內設計的角度了解社會不同階層的生活需求、經濟狀況、審美品位。使學生了解社會、對社會不同階層對室內設計專業的需求有一個全面而實際的認知。通過開展有針對性的社會調查，讓學生對本專業、市場及社會有一個比較全面的感性的認識，為自己下一步的學習確定了發展方向，同時也為下一階段的實踐教學打下了很好的感性基礎。

二、作業內容及要求：

1、通過問卷、采訪、隨機調研等方式，收集社會各階層對自身生活及工作環境的精神及物質需求，有針對性地采集各階層對于室內環境的生理及心理的需求，經過對數據的總結及分析完成調研報告書1份不少于2000字，A4規格，電子版。（附全部問卷、采訪筆記等資料）

三、提交時間及方式：

1、時間：2012年2月23日。

2、方式：每人提交報告書電子文件；班長收集齊提交一張光盤。

第二篇：概論課程2012寒假社會調查

概論課程2012寒假社會調查

個體,民營經濟發展的重要經驗和面臨

問題

指導教師：張冠軍

班

級：機械

姓

名：迪力夏提

10-3班

高博 侯健 胡重陽 李保震

個體,民營經濟發展的重要經驗和面臨

問題

姓名 學號 班級 迪力夏提 2010052306 機械10-3班

高博 2010052307 機械10-3班

侯健 2010052308 機械10-3班

胡重陽 2010052310 機械10-3班

李保震 2010052311 機械10-3班

內容摘要：我們通過觀察和走訪了解到沂堂鎮、清遠市個體私營經濟發展現狀，并發現個體私營經濟中存在著一些問題才導致這種狀況。我們通過上網、看文獻等方式總結出一些結論并給出了一些建議。

關鍵詞：個體私營、發展狀況、技術創新

個體,民營經濟發展的重要經驗和面臨問題調研

一、調研時間：

2012年1月13，14日

二、調研地點：

沂堂鎮、清遠市。

三、調研的對象：

個體企業，工商局等。

四、調研目的：

通過這幾天的參觀實習和調研，對各種類型的個體私營的觀察，并對具體的案例進行分析，增加關于個體私營經濟的知識，進一步了解并認識到個體私營中存在的問題，了解我國個體私營的現狀。

五、調研的方法：

采訪、上網查詢、查看政府資料、上街走訪個體私營。

六、調研的過程：

去市政府采訪相關人士問他們清遠市個體私營經濟發展現狀，以及問個體企業現在經營環境咋樣，走訪個體企業看看他們的。

七、調研內容：

一、清遠市個體私營經濟發展現狀

黨的十一屆三中全會以來，尤其是建市以來，全市各級黨委、政府認真貫徹執行黨中央、國務院和省委、省政府關于發展個體和私營企業的路線、方針和政策，把發展個體和私營經濟擺上了歷屆黨委、政府的重要議事日程，同時根據清遠市的實際，制定了《清遠市加快發展個體和私營經濟的決定》、《關于進一步加快發展個體私營經濟的補充規定》。各縣、市、區政府從上世紀九十年代末開始，每年都進行一次評選、表彰和獎勵先進個體工商戶和私營企業主，使清遠市個體私營企業得到了健康持續的發展，企業數量明顯增多，少數企業規模明顯擴大，一些企業的經濟實力也逐步增強。截止2004年3月底，全市共有個體工商戶66648戶（不含持有臨時營業執照部分，下同），從業人員102735人，注冊資金157900.52萬元，戶平均注冊資金2.37萬元；私營企業2584戶，從業人員42596人，注冊資金518742萬元，戶平均注冊資金200.75萬元。其中，私營企業注冊資本在100—500萬元的有580戶；500—1000萬元的有125戶；1000萬元以上的有96戶；1億元以上的有1戶。

個體私營經濟的發展，為解決社會就業拓展了廣闊的空間，成了下崗職工再就業的有效渠道。全市有14.5萬多人從事個體私營光彩事業。去年，全市的個體私營企業上繳稅收5億1千多萬元，占全市財政收入的30.1％。有些市、縣、區個體私營企業的納稅金額已占當地財政收入的三分之一甚至半壁河山。個體私營經濟開始成為全社會成年人（不含國家公務員）都可以參與的行業，成了百姓經濟。一些有文化有知識的大中專畢業生、博士研究生、出國留學人員等高學歷人員，已經選擇了這個行業以發揮自己的專業特長和聰明才智。這是對清遠市社會生產力發展的極大貢獻。

二、沂堂鎮民營經濟發展現狀

沂堂鎮位于蒼山縣東北部，離縣城18公里，東與臨沂高新區、羅莊經濟開發區相鄰，距東206國道300米，京滬高速羅莊出口5公里，臨沂飛機場30公里。全鎮總面積75.45平方公里，轄32個行政村，4.3萬人，6.3萬畝耕地。2006年，全鎮民營企業發展到240家，其中規模企業16家，完成產值6.5億元，實現銷售收入5.8億元，從業人員達到6000多人。

民營企業主要分布在鎮駐地及東部工業園區，初步形成了生化、陶瓷、新型建材、蔬菜食品、畜牧養殖等五大支柱產業競相發展的產業格局。生化產業龍頭企業為天發生化公司，主導產品硫酸軟骨素，全部銷往美國市場，產品供不應求，預計2007年實現銷售收入1.2億元，上繳稅金480萬元；陶瓷產業是民營經濟的支柱產業，分為日用陶瓷和建筑陶瓷兩種。日用陶瓷企業主要有福順、祥瑞、天豐、龍岳、展華、豐潤等6家，其中天豐精瓷暢銷國內各大城市、東南亞各國；建筑陶瓷主要有雙森、華偉、巨昌等3家企業。目前，豐潤巨昌2家陶瓷企業因資金問題處于停產狀態，雙森建陶是今年新上項目，項目總投資8000萬元，自開工到竣工投產僅用4個月時間，建成了江北最大的環保型高檔內墻磚生產線；新型建材產業是最具有潛力的產業，具有非常廣闊的發展空間，主要企業有天美、奧宇、永福、金華等6家；蔬菜食品產業是發展較早的民營企業，龍頭企業有荊華、力發等9家蔬菜保鮮貯藏企業和頤馨園食品1家飲料生產企業，頤馨園食品公司因企業手續及資金問題處于停產狀態；畜牧養殖產業主要是以山東六和蒼山第一養殖廠為龍頭的肉蛋雞養殖業。

目前，全鎮擁有日用陶瓷生產線8條，建筑陶瓷內墻磚生產線6條；全鎮民營企業年生產能力為硫酸軟骨素400噸、日用陶瓷1億件、內墻磚800萬平方米、頁巖磚2億塊、紙面石膏板2000萬平方米、蒜苔貯藏700萬斤、肉雞出欄100萬只；有3家民營企業擁有自營進出口權，4家民營企業通過ISO9001質量體系認證。

八、調研結果的分析：

個體私營經濟發展中存在著一些問題：

近幾年我國個體私營經濟在發展中存在的一些問題和困難，主要表現在主觀和客觀兩個方面：

表現在主觀方面的問題有：

（一）個體私營企業主和從業人員的整體素質不高。一是個體工商戶、私營企業主的文化素質普遍偏低，高中以上學歷的不到一半。他們比較難以接受新事物、新技術、新工藝。二是經營管理方式落后。個體工商戶大多數是家庭式管理，“夫妻廠”、“夫妻店”、“兄弟姐妹店或廠”，小打小鬧，缺乏創新能力和做強做大的競爭意識，普遍存在小富即安的小生產者思想；大多數私營企業生產經營面窄、產品的檔次低、品種單調、技術、設備落后，有的還停留在小作坊的手工操作上，沒有能力和水平做強做大自己的企業。

（二）法制觀念和法律意識比較淡薄。有的個體工商戶和私營企業主明知自己的合法權益受到侵害，也不懂得運用法律武器來保護；同時為了牟取非法利潤，又違反國家有關法律法規，制造、銷售假冒偽劣商品和提供劣質服務；有的不講信用，偷稅漏稅、故意拖欠貨款和貸款。還有一些個體工商戶和私營企業主怕增加經濟負擔，欺騙政府有關部門，少報雇傭的從業人員，侵犯自己員工的合法權益，不給或少給他們買社會保險。表現在工商部門登記注冊的個體私營企業檔案的統計資料中，其向工商行政管理機關填報的從業人員的人數要比其開業后實際雇請的從業人員人數少得多。

（三）科技含量低，缺乏高新技術項目，難以適應市場需求。由于長期以來靠資源優勢新上的資源型、勞動密集型等粗放型項目，產品檔次質量不高，銷路不暢，不能與大的市場競爭，影響了企業的效益，企業缺乏新產品開發的能力，造成惡性循環

表現在客觀方面的問題有：

（一）黨和國家支持發展個體私營經濟的政策落實還不是很到位。國務院辦公廳2000年8月24日轉發了國家經貿委《關于鼓勵和促進中小企業發展的若干政策意見》，廣東省委、省政府在1999年8 月18日、2003年3 月19日先后作出了《關于大力發展個體私營經濟的決定》、《關于加快民營經濟發展的決定》，2003年9月29日又出臺了加快民營經濟發展的有關十二個配套文件，但在實際運作上有相當部分還難以兌現。如在個體私營經濟的有關政策及其合法權益的保護方面，還未能做到一視同仁，沒有形成公正、平等的政策法律環境。國家在計劃經濟體制下形成的對國有企業投融資、進出口配額、組建股份制企業及上市的政策、法規還沒有修訂完善，而對個體私營經濟目前又沒有一套完整有效的政策、法規，部門和地方政府制定的一些規定和措施具體執行起來往往偏向經濟實力較強較大或者有關系的私營企業，大多數小企業則難以享受。如果這些企業需要支持，只好花錢走后門或者掛靠其他有條件享受的企業名下，才能實現自己的目的。有些政府及其部門的領導雖然已經從思想上認識到個體私營經濟的重要性，但偏愛大的私營企業和自己關系好的企業，對大多數個體私營企業則停留在口頭上和文字上的支持、關心。多數個體私營企業只能靠自身滾動發展，他們既沒有過去國有企業可以得到政府領導的支持關照，也沒有國有企業和外資企業那樣的貸款優惠，更沒有通過證券市場直接融資的便利條件。由于缺乏公正、平等、便利的資金市場，個體私營企業用于投入生產經營的資金往往要以高于國家銀行的貸款利率向親朋籌借而來。

（二）亂收費、亂罰款、亂攤派“三亂”現象時有發生。一是有的政府部門把個體私營企業當作是塊肥肉，總是想方設法向他們伸手收取費用，雖然收取的費用上繳財政，但他們仍可得到比例分成的好處。在基層，社會亂攤派的現象較為普遍，因為人緣熟悉不好拒絕，也不便投訴，這種行為較難發現，更難得到有效的制止。二是個體私營企業的合法權益仍然難以得到保護。雖然《廣東省個體工商戶和私營企業權益保護條例》已頒布施行，但一些個體私營企業主的人身權和財產權被侵犯的事件仍時有發生。他們的合法權益被侵犯后，有的為謀求安全，只好忍氣吞聲，甚至采取破財消災的不當做法借以躲避。

（三）行業發展不平衡。由于政府對民營投資的產業政策指導不夠，清遠市個體私營企業從事的行業，主要集中在商業、飲食業，投資工業方面也多數集中在傳統的小作坊式生產，并且以勞動密集型、低技術的行業為主，經營領域不寬，經營形式較為傳統。這種情況，很難適應當前市場經濟發展形勢的要求。

（四）個體私營投資進入領域仍然存在“禁區”。民營資本在市場準入方面仍存在政策或人為設置的“禁區”，一是投資從事電力、交通、環保等基礎設施領域進入的很少。二是從事金融、通訊、醫療衛生的也不多。三是從事轎車等大型制造業的基本沒有。

（五）個體私營企業開辦的前置條件設置仍然很多，而且苛刻，在一定程度上妨礙著他們的發展。如消防部門規定，經營面積50平方米以上的，都要辦妥消防設施驗收合格才能允許領取營業執照。而鎮政府所在地以上的城市，過去建的房屋和街道普遍不符合今天的消防要求，街道上甚至還沒有消防設施，個體私營企業要開業卻無法得到消防許可。在這些老地方經營的企業，他們進行企業檢驗時也碰到消防問題而無法通過年檢。即使現在的房屋建筑已經按照消防要求建設了，但在一幢樓房的首層里租用一間作經營場所，消防部門不管他經營什么商品或從事何種行業，都一律硬性規定要辦理消防審批手續，尚未開業就要花這么多錢進行消防設施建設。這無疑增加了企業的經濟負擔。

（六）土地問題對民營經濟發展造成很大障礙。由于土地大多屬于基本農田，民營企業占地問題大部分通過業主與村委簽訂土地租賃合同。目前，由于受國家基本農田保護政策這條“硬性”指標限制，不少前來考察的意向中企業由于土地問題，不得不另尋他路，當地政府也“愛莫能助”。

八、結論與建議：

（一）各級政府要大力構建公平競爭的制度環境，要一視同仁對待不同所有制經濟成分，全面貫徹落實黨和國家的各種優惠政策。黨的十六屆三中全會指出，要大力發展和積極引導非公有制經濟，允許非公有資本進入法律法規未禁止的基礎設施、公用事業及其他行業和領域。非公有制企業在投融資、稅收、土地使用和對外貿易等方面，與其他企業享受同等待遇。國務院總理溫家寶在今年第十屆全國人民代表大會第二次會議上的政府工作報告中也指出，各級政府要抓緊清理和修訂限制非公有制經濟發展的法規和政策，落實放寬市場準入的措施。在投融資、稅收、土地使用和對外貿易等方面，采取措施保障非公有制企業與其他企業享受同等待遇。落實對非公有制經濟的優惠政策，才能更實在地支持他們的發展。

（二）加強對國家和地方產業政策的宣傳指導，組織、引導個體私營經濟調整好產業結構，進行產業組織創新和技術創新，進行企業的整合和發展，解決企業間的過渡競爭和企業規模小、產品質量差異的問題。清遠經濟欠發達的主要原因是工業基礎薄弱、企業規模小、現代化技術和管理水平低。市委、市政府確定了清遠以生物制藥、紙業、電子、陶瓷、建材、化纖，“名、優、稀、特”農產品種植和加工等企業或產業作為全市工業和高科技的發展重點，因此，要增創清遠市個體私營經濟發展的新優勢，必須注意引導個體私營企業轉向重點發展的工業。

（三）進一步拓寬民營企業的融資渠道，建立和完善金融服務支持體系。要進一步深化國有銀行體制改革，修訂和完善投融資政策，改變國有銀行投資方式的“感情偏好”，把符合貸款條件的個體工商戶、私營企業都納入信貸計劃管理之中，提供各種金融服務。要打破國有金融的壟斷局面，支持組建私營中小型銀行、股份制銀行和社區銀行，加大面向個體私營企業的投資力度。要鼓勵和引導民營企業通過收購、兼并、參股等方式參與國有經濟戰略性調整和國有企業戰略性改組，使國有企業改革和民營經濟發展互動推進，相得益彰；建立和完善民營企業創業投資及民營企業信用擔保機構和運行機制。

（四）全面貫徹落實《行政許可法》，讓個體私營企業得到更多的發展空間。《行政許可法》即將實施，各級政府和有關部門已經進行了系統的學習培訓，也都在抓緊清理原來制定的但不符合《行政許可法》的政策和部門規章。當前和今后就是要堅持除國家法律禁止個體工商戶、私營企業經營的商品和行業外，其余 一律放開經營。

（五）切實保障個體私營經濟的合法權益。要認真貫徹落實《憲法》，切實保障個體私營企業的合法的人身權、私有財產權。

（六）進一步改進對個體私營經濟的服務與管理。一是要強化對個體私營經濟的服務，切實幫助他們解決發展經濟中所遇到的困難和問題，支持和鼓勵有條件的中小企業做強做大。二是要強化對個體工商戶和私營企業主及其從業人員的教育培訓，使其不斷提高自身素質，提高技術和管理水平，做到依法經營，依法納稅，公平競爭。三是強化對個體私營經濟的監管，嚴厲查處各種違法經營行為，維護社會主義市場經濟秩序。四是充分發揮個協、私協的“自我教育、自我管理、自我服務”作用，教育廣大個體工商戶和私營企業主及其從業人員愛國、敬業、守法、自律，不做損害國家利益、損害消費者利益、損害自己利益的事。

（七）抓創新，增加民營經濟新的增長點。要充分利用好當前國家重視自主創新的良好機遇，引導民營企業走產學研的路子，不斷提高產品質量，提升產品檔次，積極與國際接軌，走發展外向型經濟的路子。在此基礎上，要引導企業樹立品牌意識、名牌意識，爭創省內、市內優質名牌，切實增加民營經濟新的亮點。

（八）抓人才，為民營經濟發展添薪助燃。一是定期邀請蒼山、沂堂籍在外務工、經商的各界人士回家鄉考察，激發他們對建設家鄉的熱情，爭取他們的投資；二是組織鎮內企業積極參加各類人才市場、大專院校人才交流會，對專業技術人才不僅要高薪聘用，還要從生活條件、工作環境、科研經費、勞動保障等各方面創造好的環境，想方設法留住人才；三是出臺優惠政策，鼓勵黨政事業單位大中專畢業生到企業掛職鍛煉，為民營經濟發展搞好服務；四是引導民營企業破除家族式企業管理模式，推行現代企業管理制度，提高企業管理水平。

九、參考文獻目錄：

一、《關于鼓勵和促進中小企業發展的若干政策意見》

二、《廣東省個體工商戶和私營企業權益保護條例》

三、《行政許可法》

十、附件：

《關于鼓勵和促進中小企業發展的若干政策意見》

為貫徹落實黨的十五大和十五屆四中全會精神，切實加大對中小企業特別是高新技術類中小企業的扶持力度，促進中小企業健康發展，提出以下政策意見。

一、大力推進結構調整

（一）各級政府要充分利用當前經濟結構調整的有利時機，大力推進中小企業結構調整。認真執行已頒布的《淘汰落后生產能力、工藝和產品的目錄》、《工商投資領域制止重復建設目錄》，鼓勵先進，淘汰落后。當前，國家扶持的重點是：科技型、就業型、資源綜合利用型、農副產品加工型、出口創匯型、社區服務型等中小企業，使之不斷提高產品質量和技術檔次、增加產品品種，滿足市場需求。對那些技術落后、質量低劣、污染環境、浪費資源，以及不符合安全生產條件的中小企業，依據國家法律法規和政策，采取有力措施，堅決予以關閉。

（二）簡化中小企業設立審批程序，除法律、行政法規規定外，有關部門不得在企業進行登記注冊前設置前置審批條件。研究探索中小企業破產與清算的簡易程序，逐步建立企業督促、風險預警、債務重整和依法破產等制度。

（三）堅持發展大企業大集團與扶持中小企業并舉的方針，鼓勵中小企業向“專、精、特、新”方向發展，形成與大企業大集團分工協作、專業互補的關聯產業群體。著力扶持“優強”中小企業發展，不斷總結推廣不同類型中小企業的發展經驗和典型模式。

（四）加大對中西部地區中小企業發展的扶持力度。中西部地區地方政府可在規定權限內給予財政、稅收和土地使用等方面的政策支持，以鼓勵和吸引國內各類投資者以及外商到中西部地區投資創辦中小企業。

二、鼓勵技術創新

（五）各級政府要認真貫徹《中共中央、國務院關于加強技術創新，發展高科技，實現產業化的決定》（中發[1999]14號），采取設立風險投資基金等必要措施，在提高技術創新能力、促進科技成果產業化等方面，對中小企業特別是科技型中小企業予以有效扶持。

（六）在充分發揮現有各類科技。工業園區帶動、輻射功能基礎上，研究總結區域性、行業性中小企業技術創新服務機構的成功經驗，認真落實《國務院辦公廳轉發科技部等部門關于促進科技成果轉化若干規定的通知》（國辦發[1999]號）精神，加快培育中小企業技術創新基地和產業化基地。

（七）鼓勵社會各類投資者以技術等生產要素投資創辦中小企業，其作價金額可占注冊資本的35％（另有約定的除外）。已改制的國有、集體中小企業，可將企業凈資產增值部分按一定比例作為股份，獎勵有特殊貢獻者。

三、加大財稅政策的扶持力度

（八）各級政府要根據財力情況，安排一定的資金投入，重點用于中小企業的信用擔保和創業資助、科技成果產業化、技術改造項目貼息等，支持中小企業發展。

（九）各類中小企業凡在我國境內投資符合國家產業政策的技術改造項目，可按規定享受投資抵免企業所得稅的政策，具體辦法按國家統一規定執行。國有企業下崗職工創辦中小企業的，可按國家規定享受減免稅優惠政策，為鼓勵中小企業更快發展，要抓緊研究減輕工業企業增值稅小規模納稅人稅收負擔的辦法。對納入全國試點范圍的非營利性中小企業信用擔保、再擔保機構，可由地方政府確定，對其從事擔保業務收入，3年內免征營業稅。

四、積極拓寬融資渠道

（十）鼓勵和支持股份制銀行、城市商業銀行、城鄉合作金融機構等以中小企業為主要服務對象。鼓勵商業銀行特別是國有商業銀行在注意信貸安全的前提下，建立向中小企業發放貸款的激勵和約束機制，在保證貸款質量的同時，切實提高對中小企業的貸款比例。鼓勵政策性銀行在現有業務范圍內，支持符合國家產業政策、有市場前景、技術含量高、經濟效益好的中小企業的發展。

（十一）繼續擴大中小企業貸款利率的浮動幅度。銀行要根據中小企業的經營特點，及時完善授信制度，合理確定縣級行貸款審批權限，減少貸款審批環節，提高工作效率。要積極研究開發適應中小企業發展的信貸服務項目，進一步改善銀行對中小企業的結算、財務咨詢、投資管理等金融服務。

（十二）逐步擴大中小企業的直接融資渠道，逐步放寬中小企業特別是高新技術企業上市融資和發行債券的條件。選擇有條件的中心城市進行企業法人間的中小企業產權交易試點。引導、推動并規范中小企業通過合資、合作、產權出讓等方式利用外資進行改組改造。

（十三）鼓勵社會和民間投資，探索建立中小企業風險投資公司，以及風險投資基金的管理模式和撤出機制。有關部門要嚴格風險投資的市場準入和從業資格管理，規范風險投資的市場行為，充分發揮政府對風險投資的導向作用。各級政府部門均不得直接從事中小企業風險投資業務。

五、加快建立信用擔保體系

（十四）各級政府和有關部門要加快建立以中小企業特別是科技型中小企業為主要服務對象的中央、省、地（市）信用擔保體系，為中小企業融資創造條件。建立和完善擔保機構的準入制度、資金資助制度、信用評估和風險控制制度、行業協調與自律制度。

（十五）要選擇若干具備條件的省、自治區、直轄市進行擔保與再擔保試點，探索組建國家中小企業信用再擔保機構，為中小企業信用擔保機構提供再擔保服務；在加快發展中小企業信用擔保機構的同時，推動企業互助擔保和商業性擔保業務的發展。對于政府出資的中小企業擔保機構，必須實行政企分開和市場化運作，并一律納入地方中小企業信用擔保體系。各級政府部門一律不得操作具體擔保業務。

六、健全社會化服務體系

（十六）各級政府要轉變對中小企業的管理職能，推動建立以資金融通、信用擔保、技術支持、管理咨詢、信息服務、市場開拓和人才培訓等為主要內容的中小企業服務體系，并對中小企業服務體系建設給予必要的資金及政策支持。要推動中小企業行業協會等中介機構的發展，建立有效的執業標準和監督機制，強化監管，實現服務社會化、專業化和規范化。

（十七）各級政府要從本地實際出發，結合科技體制改革，鼓勵和支持各類科研單位改制為以中小企業為主要服務對象的中介機構；鼓勵和支持科研院所、大專院校和各類商會等機構，積極開展面向中小企業的服務，并通過技術洽談、專利和零配件招標、人員培訓等方式，為中小企業提供技術創新和科技產業化方面的服務。

（十八）充分利用計算機網絡等先進技術手段，逐步建立健全向全社會開放的中小企業信息服務體系，為中小企業獲取政策、技術、市場、人才信息等提供方便。在有條件的地區可進行中小企業電子商務試點，為降低中小企業市場開發成本創造條件。

（十九）采取政府引導、行業輔導、企業互助和企業自我培訓等多種形式，充分利用現有管理院校、培訓中心等力量，開展面向中小企業的投資咨詢和職業技能培訓等。逐步建立經理人才測評與推薦中心，發展完善中小企業職業經營者市場。

七、創造公平競爭的外部環境

（二十）積極改善中小企業的經營環境。各級政府要從本地區的實際出發，依法認真清理各種不利于中小企業發展的行政法規和政策規定，制定有利于各類中小企業發展的政策，促進本地區中小企業的健康發展。（二十一）各地區、各有關部門要嚴格按照《中共中央、國務院關于治理向企業亂收費、亂罰款和各種攤派等問題的決定》（中發（1997）14號）精神，切實減輕中小企業負擔。要逐步取消縣（市）國有、集體中小企業上交管理費以及城市供水、供氣的增容費和供電增容費（貼費）的有關規定；降低中小企業貸款抵押品登記收費標準。各地要加強對已取消收費項目落實情況的監督檢查，提出減免本地區中小企業費用的具體措施。對巧立名目、變相增加中小企業負擔的，要堅決予以查處。各級政府應創造條件，鼓勵大企業將部分產品及零配件生產分包給中小企業。同時，要堅決取消各類地方保護主義措施，創造有利于中小企業與大企業公平競爭的市場環境。

（二十二）鼓勵和支持中小企業開展自營進出口業務，加快由審批制向資格登記備案制的過渡，幫助符合條件的中小企業辦理相關手續，為中小企業參與國際競爭創造條件。中小企業特別是出口高新技術產品的中小企業可享受《國務院辦公廳轉發外經貿部等部門關于進一步采取措施鼓勵擴大外貿出口意見的通知》（國辦發[1999]71號）的有關優惠政策，鼓勵外商獨資或參股創辦中小企業。

八、加強組織領導

（二十三）鼓勵和促進中小企業健康發展是一項長期而艱巨的戰略任務，各級政府和有關部門應高度重視中小企業工作，要堅持放開搞活與扶持發展并舉的方針，以市場為導向，以扶持、服務為宗旨，為中小企業發展創造良好的外部環境。各地要從全局出發，加強組織領導，切實負起責任，做好中小企業發展的政策協調工作。

為促進中小企業發展，由國家經貿委牽頭，科技部、財政部，人民銀行、稅務總局等部門參加，成立全國推動中小企業發展工作領導小組，辦公室設在國家經貿委。各地要結合地方機構改革，理順中小企業管理體制，盡快明確中小企業管理機構，推動本地區中小企業的發展。

（二十四）有關部門要在調查研究的基礎上，盡快提出客觀反映中小企業實際情況的統計指標體系和中小企業標準。

（二十五）本意見適用于城鄉國有、集體、私營、股份制、股份合作制、合伙制和個人獨資等各類中小企業，具體實施辦法由全國推動中小企業發展工作領導小組組織有關部門制定。

《廣東省個體工商戶和私營企業權益保護條例》

來源：市個私協會 2011-06-21

（1999年5月21日廣東省人大常委會第十次會議通過，2010年7月23日廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十次會議修改）

第一條 為創造公平競爭環境，促進個體、私營經濟健康發展，保護個體工商戶和私營企業的合法權益，發展社會主義市場經濟，根據憲法和有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本省行政區域內從事生產、經營活動的個體工商戶和私營企業。

第三條 個體工商戶和私營企業的合法權益受國家法律的保護。個體工商戶和駐營企業應當守法經營，依法納稅，文明經商，公平競爭，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

第四條 各級人民政府應當把個體、私營經濟納入國民經濟發展規劃，鼓勵、支持和引導個體、私營經濟健康發展。

第五條 各級人民政府鼓勵和支持一切組織和個人對損害個體工商戶和私營企業合法權益的行為進行監督。新聞傳播媒介應當對損害個體工商戶和私營企業合法權益的行為進行輿論監督。

第六條 各級工商行政管理部門負責本條例的實施。

各級人民政府有關行政管理部門、司法機關，應當依照法律、法規的規定，在各自的職責范圍內，維護個體工商戶和私營企業的合法權益。

第七條 個體工商戶和私營企業對其所有的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。禁止任何單位和個人侵占、破壞或以其他手段侵犯個體工商戶和私營企業的合法財產。

第八條 個體工商戶和私營企業享有市場準入的平等待遇。個體工商戶、私營企業提出不違反法律、法規規定的生產經營申請，有關部門應當及時辦理審批手續。私營企業可開辦中外合資經營企業、中外合作經營企業，可按規定取得進出口權或在境外投資辦企業。

第九條 個體工商戶和私營企業生產經營中所需的生產資料、貸款和社會服務，應當與公有制企業同等對待。第十條 經核準登記的個體工商戶的字號和私營企業的名稱受法律保護。個體工商戶和私營企業的注冊商標專用權、專利權，任何單位或個人不得侵犯。個體工商戶和私營企業的商業秘密受法律保護。

第十一條 個體工商戶、私營企業獨立自主經營，任何單位和個人不得干預。個體工商戶和私營企業有權根據生產經營的需要，依法招聘員工，決定用工條件、形式、數量、期限；依法變更和解除勞動合同。

第十二條 個體工商戶和私營企業有權拒絕違反法律、法規和規章規定的各種收費、罰款、贊助和攤派。

第十三條 個體工商戶和私營企業可以依法取得土地使用權。因國家建設需要提前收回個體工商戶和私營企業的土地使用權，拆遷地上建設物及其他附著物的，建設單位應當按國家有關規定給予妥善安置和補償。任何單位和個人不得侵占、破壞個體工商戶和私營企業的合法經營場地及其設施。

第十四條 個體工商戶和私營企業的專業技術人員申請參加專業技術職稱資格考試或評審的，由個體工商戶或私營企業所在的個體勞動者協會、私營企業協會、工商業聯合會、民營科技企業協會向人事管理部門填報有關材料，人事管理部門應當按照有關規定辦理報考或評審手續。人事管理部門對通過資格考試或評審的個體工商戶和私營企業專業技術人員，應按規定頒發專業技術職稱資格證書。

第十五條 個體工商戶和私營企業向所在地的科技行政管理部門申報科技成果鑒定，科技行政管理部門應當及時組織專家鑒定。個體工商戶和私營企業開發列入國家和省級計劃的新產品，按省有關規定享受優惠待遇。

第十六條 個體工商戶和私營企業中的人員因商務、學習考察、短期培訓、技術交流等事務需要出國（境）的，經所在的市、縣個體勞動者協會、私營企業協會、工商業聯合會簽署意見，向戶口所在地市、縣公安機關申請辦理出國（境）證件；經聘用一年以上并在其從業的個體工商戶、私營企業所在地辦理了“暫住證”的人員，可向從業所在地市、縣公安機關申請辦理出國（境）證件。因公務需要出國（境）的，按有關規定辦理出國（境）證件。

第十七條 各級人民政府應當將個體工商戶和私營企業從業人員的子女入托和義務教育納入社會發展規劃。中、小學校和幼兒園吸收個體工商戶和私營企業從業人員的子女入學、入托，應當按政府規定收費，不得亂收費。

第十八條 個體工商戶和私營企業的營業執照是合法經營憑證，除工商行政管理部門外，其他任何單位和個人不得扣繳或者吊銷。

第十九條 各級工商行政管理部門對個體工商戶和私營企業進行年檢（驗照），不得附加法律、行政法規規定以外的條件。

第二十條 任何單位和個人不得強制個體工商戶和私營企業購買有價證券和訂購書籍報刊雜志。

第二十一條 任何單位和個人不得以評比、評優、達標等活動強行向個體工商戶和私營企業收費、變相收費或要求贊助。

第二十二條 各級行政管理部門向個體工商戶和私營企業收費時，應出示《廣東省行政事業性收費許可證》，按規定開具由財政部門或稅務部門統一印制的收據或發票，并如實在《個體工商戶和私營企業繳費卡》上填寫收費項目、收費金額、收費單位和收費員姓名。凡不按規定開具收據或發票，或者不按規定填寫《個體工商戶和私營企業繳費卡》的，個體工商戶、私營企業可以拒繳。《個體工商戶和私營企業繳費卡》由省個體勞動者協會和私營企業協會會同省價格主管部門制定。個體工商戶和私營企業憑營業執照領取繳費卡，發放單位不得收取工本費以外的費用。

第二十三條 個體工商戶、私營企業及其員工的合法權益受到侵犯時，有權向有關行政管理部門檢舉、投拆，或者向人民法院提起訴訟。有關部門在接到檢舉、投訴后，應當在30日內作出處理并告知檢舉、投訴人。個體工商戶和私營企業對有關行政管理部門不履行職責，致使其合法權益受到損害的行為，或對有關行政管理部門的行政決定不服的，可依法申請復議或提起行政訴訟。

第二十四條 各級個體勞動者協會、私營企業協會、工商業聯合會應維護個體工商戶和私營企業的合法權益，接受個體工商戶、私營企業的投訴、咨詢，協調處理有關投訴、咨詢的事項。

第二十五條 行政管理部門及其工作人員侵犯個體工商戶、私營企業合法權益拒不改正的，各級個體勞動者協會、私營企業協會、工商業聯合會應向違法部門的上級主管部門和違法工作人員所在單位報告，有關部門應當在30日內作出處理并答復報告人。

第二十六條 行政管理部門及其工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由其所在單位的上級行政管理部門責令改正，情節嚴重的，對責任人給予行政處分；造成個體工商戶和私營企業經濟損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）強制個體工商戶或私營企業購買有價證券和書籍報刊雜志的；

（二）強制向個體工商戶和私營企業違法收費、攤派或要求贊助的；

（三）收費時不開具由財政部門或稅務部門統一印制的收據或發票的；或不如實填寫《個體工商戶和私營企業繳費卡》的；

（四）年檢（驗照）時附加法律、行政法規規定以外條件的；

（五）越權扣繳、吊銷營業執照的；

（六）占用個體工商戶和私營企業的資金和物資的。

第二十七條 市級以下人民政府違法設立收費項目，或向個體工商戶和私營企業進行攤派的，由其上一級人民政府予以撤銷，責令如數退還，并對直接責任人給予行政處分。各級行政管理部門違法設立收費項目，或向個體工商戶和私營企業進行攤派的，由其上一級行政管理部門或本級人民政府予以撤銷，責令如數退還，并對直接責任人給予行政處分。

第二十八條 挪用個體工商戶或私營企業的資金，擅自用個體工商戶或私營企業的資產為自己或他人提供擔保，侵占、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收個體工商戶或私營企業合法財產，以及以其他方式侵犯個體工商戶或私營企業財產權，造成損失的，應當依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十九條 行政管理部門及其工作人員不依法行政，侵害個體工商戶和私營企業合法權益的，按法律、法規的有關規定處理。行政管理部門工作人員濫用職權、徇私舞弊、索賄受賄，侵害個體工商戶或者私營企業權益的，由其所在單位或者行政監察機關根據情節給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

中華人民共和國行政許可法

（２００３年８月２７日第十屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議通過）

目 錄

第一章 總則

第二章 行政許可的設定

第三章 行政許可的實施機關

第四章 行政許可的實施程序

第一節 申請與受理

第二節 審查與決定

第三節 期限

第四節 聽證

第五節 變更與延續

第六節 特別規定

第五章 行政許可的費用

第六章 監督檢查

第七章 法律責任

第八章 附則

第三篇：思政課程寒假社會調查與實踐報告

實踐報告首頁格式

2011-2012學年思政課程寒假社會調查與實踐報告

? 題目：

班級：

系別： ? 專業： ? 姓名：

? 學號： ? 成績：

一、政治類

? 1．關于“幸福廣東”、“科學發展觀”、“和諧社會建設”的典型調查與分析

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2．當前人民群眾精神文化需求的新特點、新變化調查研究 3．當代大學生人生追求及信仰的調查與分析 1．農民收入情況調查研究

2．大學生家庭收入差距狀況調查研究 3．產業結構調整和優化調查研究 4．大學生消費情況調查研究

5．當前農產品價格變化情況調查研究 6．當前城鎮化推進情況調查和分析 7．生態環境、產業發展調查分析 8．“十二五”規劃對大學生就業的影響分析 9．物價上漲對人民生活水平影響分析

二、經濟類

? 10．新生代農民工生活狀況調查研究

三、社會類

? 1．當代中國農村家庭結構與功能變遷調查與分析 ? 2．社會安全感現狀和原因調查分析

? ? ? ? ? ? ? 3．目前職業的社會聲望調查研究

4．當前居民生活方式的改變與生活滿意度的調查分析 5．社會誠信度現狀及其影響調查與分析 6．當前就業方式、就業觀念變化調查研究 7．當前社區服務問題調查研究 8．外出務工農民工社會保障情況調查 9．農村留守兒童教育與生活狀況調查

四、文化教育類

? 1．大學生參加社會實踐的意義和途徑方式調查研究

? ? ? ? ? 2．當代大學生人生追求和價值取向調查分析 3．當代大學生社會心態狀況調查分析 4．大學生對高校教師隊伍建設的建議 5．我國職業技術教育發展與改革調查研究 6．貧困大學生發展問題調查研究

? 7．大學生就業滿意度調查研究

五、實踐類

? ? 1．假期社會實踐或兼職中有關本職業崗位規范要求的心得體會和職業體驗。2．假期社會實踐或兼職中有關自身思想政治素質、道德素質、法律素質、心理素質、人文素質方面的思考和獲得的鍛煉。

第四篇：寒假社會調查實踐報告

寒假社會調查實踐報告——環境保護

系部名稱：醫學系專業：涉外護理

年級：2013級班級：1班

姓名：XXX學號：2013101059

調查采訪實踐單位：陜西省XXX人民政府

實踐時間：2014年2月14日至2014年2月16日

隨著經濟的發展，人民生活水平逐步得到提高，但是，隨之而產生的環境問題也越來越嚴重，不能讓人忽視。尤其在去年召開的中央十八大三中全會中，環境保護，也就是生態文明建設被納入“五位一體”的建設發展體系，是中國夢的重要有機組成部分。為了進一步了解身邊的環境問題與采取的應對措施，我們走訪了政府部門，以及采訪了一些普通民眾，以此來完善我們的社會實踐。

我們就所提出的問題和相關干部所做的回答整理如下：

問：政府是怎樣看待環境問題的？

答：環境保護問題是我們發展中所必須克服的問題，本著科學發展，持續發展的原則，環境保護已經被放在了首位，就去年召開的中央十八大三中全會正式提出生態文明建設被納入“五位一體”的建設發展體系。中央十八屆三中全會進一步提出要加快生態文明建設，為保護環境，節約資源和應對氣候變化的工作指明了今后努力的方向，實現人與自然的和諧。我們清醒地看到，原有的發展模式拼資源、拼環境和高排放，是不可能持續發展的，這種模式導致環境急劇惡化，造成巨大的社會和經

濟的損失。如今環境和資源、氣候變化成為中國經濟發展的最重要的約束條件之一，環境問題損害了人民身體健康，影響了社會和諧穩定，所以如何平衡和協調發展是急需解決的重要課題。

問：那么政府在保證經濟增長的同時，能否解決環境問題？并且公眾和輿論是否可以更多地監督政府在這一方面的措施？

答：環境問題是一長期積累成的問題，我們要下更大的決心，以更大的作為進行治理，對于已查明的人為因素，要限期治理；對于水污染、土地污染狀況，要摸清底數，堅決地進行整治。綠水青山貧窮落后不行，殷實富裕環境退化也不行，我們需要創新發展理念。而且，環境問題要公開、透明、讓公眾、媒體都能夠充分、有效地進行監督。

問：生態文明與氣候變化、環境保護有什么關系？

答：當今，生態問題受到重視并不是偶然的，這是經濟社會發展的必然，也體現了時代的進步，人類賴以生存的自然環境正頻繁拉響警報，已經到了不得不下決心下大力氣治理的地步。我們必做吸取歷史教訓，停止那種以過度消耗資源、破壞環境為代價的發展模式，實現人與自然的和諧相片、和諧發展。生態文明是個大概念，涉及環境、氣候、能源、水等方方面面的問題，我們要繼續實行可持續發展，在人民的共同努力下，我們的地球家園會越來越美好。

問：怎么看待我們本縣城的生態文明建設？

答：洋縣屬于秦嶺北處，依山傍水，有著很好的地理優勢。我們近年來緊緊圍繞“生態立縣”戰略，堅持“既要金山銀山，又要綠水青山”的發展理念，循環工業、有機農業、生態城市，承載著全縣人民建設幸福家園的夢想，成為推進縣城經濟社會又好又快發展的新引擎。我們主要的任務是加快循環經濟發展，建設低碳工業體系；加強綠色農業建設，大力發展有機產業和優化城市居住環境，建設山水宜居城市。所以，生態文明建設要從每個人做起，從每件小事上做起，一點一滴地開始積累，對全人類的生態保護和建設做出自己應有的貢獻。

問：我們知道，每次媒體揭露一些環境問題后，總是有人歡喜有人憂，我最后想請問環境保護部如何評論媒體的輿論監督？謝謝。

答：環境保護部非常歡迎新聞媒體來監督保護部的工作，我們會非常支持新聞媒體以及普通民眾開展監督工作，不存在我們部里不高興的問題，謝謝。

這次，我們也采訪了一些普通民眾，就他們的回答整理如下： 問：您好！請問您是怎么看待現在的環境問題的？

答：現在的社會水平是越來越好，可是這環境問題越來越嚴重。工廠的廢氣、廢水排放；街道上的汽車尾氣以及噪音污染；人們的亂扔垃圾等等直接影響了環境質量，使得我們所居住的地方問題是越來越多。

問：那您覺得應該怎樣保護我們的環境？

答：那就要從我們每個人做起。垃圾不亂丟，做到有類分放，一些東西我們是可以二次利用的。工廠的廢水廢氣要按標準排放，另外，政府也要嚴加管制。

問：那您認為政府應該怎樣進行管理？

答：對于那些重要污染企業，要嚴格進行監管，另外，還要多加宣傳，讓人們都有環境保護意識。

如今的環境問題我們不容忽視，在經濟發展的今天，我們要遵循可持續發展理念，既要金山銀山，又要綠水青山。在通過對政府的采訪之后，我們了解到政府也在將縣城的生態建設放在首位，目的是要“建設生態文明縣城和旅游強縣”，任重而道遠。然而民眾們如今都有了環境保護的意識。如今街道干凈了，焚燒麥稈的行為也少了??所以環境保護需要我們大家共同的努力。一手抓經濟，一手抓生態，我們確保要讓經濟又好又快發展，所以希望政府有更加強有力的政策出現，人們都能落實到具體行為上，為環境保護做出自己的貢獻。要真正意義上的從個人做起，從小事做起。

這次，我們也查閱了十八大三中全會的有關文獻，上面就提出必須建立系統完整的生態文明制度體系。這種體系包括法律、法規、政策、公共管治、市場和國際管理的制度體系。首先在法律上加緊修改和完善《環境法》、《大氣污染防治法》和建立《氣候變化法》。三中全會的文件切中了要害，緊緊依靠法律體制的建設和法律的貫徹實施，引導企業積極地保護環境，鼓勵全民參與和監督。

十八屆三中全會在環境保護、資源節約和應對氣候變化的問題上提出了戰略目標及其實施解決方案。幾十年的環境污染的老大難問題有了明確的路線圖和時間表。我國的人均資源處于貧乏或者十分貧乏的狀況，保護環境、節約資源以及應對氣候變化應該是可持續發展的正確和全面的詮釋，是生態文明建設的支柱和內涵。按照十八屆三中全會的指引，中國從2013年至2017年，可以扭轉大氣污染加重的趨勢，到2020年前，全面遏制環境惡化的趨勢并使環境質量有所改善，實行煤炭總量控制溫室氣體的排放達到或很快達到關鍵的峰值臨界點。這種決定意義的變化，為今后長期的環境質量改善，并能與先進國家齊駕并驅奠定了堅實的基礎。十八屆三中全會的決議不僅能夠將中國建設成為一個強盛富裕的宜居樂園，而且也可以向全世界揭示可持續發展的真諦，展現中國文明永不枯竭的旺盛的生命力。

另外，通過這次采訪調查活動，我們也更加清楚地了解到政務工作的公開化、透明化。在十八大召開以來，我縣政府更是將環境保護工作作為重點工作，以更好地完成生態旅游強縣的目標。而民眾也是很有想法，很有建議，都在以自己的力量為社會主義的現代化做著貢獻。

這次實踐調查，增加了我們的見聞，鍛煉了我們的能力，更加激發出我們的使命感、責任感。如果把環境保護歸為實踐活動主題中的橙色中國夢——聚集民生，我想沒錯，因為我們沒有好環境，何談生存，何談發展？但是我更愿意直接稱它為：“綠色中國夢。”

最后我想，國家大事并不只是與政府官員有關，它與我們每一個人息息相關。在以后我會更多地關注新聞訊息，繼續積極參與進行此類的實踐活動，鍛煉自己的更多能力。

第五篇：寒假社會調查實踐報告

2-280:32:14

日前，經過近兩個月面向京城住房消費者的問卷調查，珠江地產于XX年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型問卷調查活動已接近尾聲，本報在第一時間得到調查問卷的統計結果，并公之于眾。據了解，珠江地產此次活動問卷在北京青年報、北京晚報、中國電視報、珠江網站、焦點網同期發布，同時委托亞商在線公司直投。活動得到了京城住房消費者的廣泛關注，截至3月1日，共收到問卷近2萬份，有效率約87%。

此次問卷調查主要集中在區域和社區環境、社區規劃與配套、建筑與戶型、物業管理等方面，是對京城消費者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明了珠江地產一貫秉持的“好生活，在珠江”的開發理念和服務精神。

據統計，被調查者中30至45歲的中青年人占據了絕對的主力，占64.4%，家庭月收入在3000-5000元的占29%，5000-10000的占32%，10000元以上的占4%。30至45歲的中青年人多數已經擁有商品房或其他形式的自有住宅，這一年齡段的人大多事業家庭都較為成熟、穩定，他們在年輕時購置的商品房或房改房已經到了更新換代的時候，隨著住房二三級市場的開放，他們潛在的需求將得到釋放；此外有很多目前租住公寓的人，他們也會考慮購置房產。調查結果表明：

1、消費者選擇購房的區位偏好日益多元化，但朝陽區和泛cbd地區仍是熱點區域

被調查者中49%希望居住在朝陽區，19%希望居住在豐臺區，希望居住在通州區的人約9%，另有23%希望居住在其他區。購房者最傾向于居住在朝陽區的理由有三點：(1)它是是北京主要的涉外活動區域，cbd規劃方案的確定更明確了朝陽區的區域特征；(2)從居住環境優劣的角度考慮，區內亞運村、望京及其以北地區空氣自然環境優良，居住區集中，區域人文環境好；(3)東四環路打通，國貿橋、地鐵復八線通車，通州區輕軌地鐵開工，區域交通優勢明顯。此外，開始有越來越多的消費者考慮在南城購房，其主要原因是南城房價相對便宜，購房者更易于選擇到價位適中，品質高檔的社區，同時，南城改造力度的不斷加大也增強了人們對于該區域的信心。

對于社區周邊環境的期望，許多被調查者同時選擇了兩項，約41%的被調查者期望居住在三、四環邊，29%期望居住在泛cbd區域，9%的人喜歡郊野風光。可見，環線的概念在人們心目中已發生變化。購買者傾向的區域已經不再是二環至三環之間，而轉變為三環至四環之間。與此同時，許多人愿意居住在泛cbd區域，主要原因是cbd商業核心區的形成，使得城市的核心居住區域外移。

2、消費者越來越看重社區的景觀環境，并且喜歡居住在有相當規模的大社區

51%的被調查者期望濱河而居，68%的人喜歡水景園林。由此可見，傍水而居、親近自然是許多人的居住理想，所以水景住宅理所當然受到購房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區內建造人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場演繹都市水文化是開發商明智的選擇。

對于社區建筑環境的期望，32%的被調查者喜歡河邊林蔭跑道，34%希望有人工湖，選擇河邊大型藝術廣場和社區中軸線廣場的人數都約占25%，選擇社區藝術中心的人不多。

關于社區的理想規模，68%的人認為是30-50萬平方米，選擇50-100萬平方米的約有15%，選擇100萬平方米以上的約9%，只有5%的人選擇30萬平方米以下。按照一般規律，居住區社區規模大，居住者就會感到居住的環境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、醫療、娛樂設施及物業管理等等方面，只有社區達到一定規模，這些條件才會同時具備。所以，多數人選擇30-100萬平方米的社區。但是，如果社區規模太大可能會受到購房者的抵觸。

3、社區配套仍是消費者購房的重要考慮因素，社區的休閑娛樂和運動健康功能日益凸顯

結果顯示，住房消費者對居住區公建配套有較多要求。住房消費者最希望社區提供的公建配套依次是學校及幼兒園，會所設施，超市。醫院和保健中心等其他選項在問卷中都有涉及，難分主次。關于會所設施的功能選擇，在休閑娛樂和運動保健之間，住房消費者無明顯傾向。由于溫泉的保健療效眾所周知，37%的人希望會所具有溫泉保健的功能。游泳池、網球場、室外林蔭跑道、籃球場、乒乓球場是住房者需求較多的娛樂設施，其中希望有游泳池的人最多，有59%。結合被調查者的收入水平進一步的分析可知，對公建配套的需求出現了分化，不同收入階層的居民對公建配套設施要求不同，收入在5000-10000元的消費者，對環境、休閑、娛樂、文化等設施的需求較高；收入在5000元以下的消費者更注重與基本生活密切相關的公建配套設施(如學校、超市等)。

被問及希望居住區域所具備的交通工具時，選擇地鐵、輕軌的人最多，約72%，56%的人希望社區有公交車，另有18%的人希望有社區中巴。由此可見，公共交通的狀況仍是許多購房者考慮的重要因素，地鐵、輕軌因其快速、便捷受到眾多購房者的青睞。

4、板樓依舊受寵，低密度住宅深受消費者喜愛

關于住宅類型，板樓仍舊受到眾多住房消費者的青睞，選擇小高層板樓的占25%，選擇高層板樓占16%；蝶型塔樓因其對采光、通風條件的改良，正在受到越來越多消費者的認同，選擇蝶型塔樓的占33%；喜歡高層塔樓的人只有3%；另外由于對生活品質的更高要求，選擇聯排別墅的有8%，選擇低層復式的有12%，選擇獨立式別墅的也占到了9%，且選擇這三項的被調查者中，80%收入在10000元以上，這說明隨著城市人口密度的加大和污染的加劇，使得高收入群體傾向于購買低密度住宅，從而享受舒適、清新的生活環境。

5、大戶型需求旺盛，獨居者和投資型買家成為小戶型住宅的主力客戶群體

調查表明，85%以上的消費者所選擇的購房面積在100平方米以上，其中選擇單元面積在150平方米以上的人約占35%，其余則有15%的購房者會選擇100平方米以下的戶型。而對于房屋套型的選擇上，則以三居室居多，所占比例為56%，其次為對兩居室的選擇，被選率為22%。購房者對大面積戶型需求旺盛的同時，獨居者和投資型買家正成為小戶型住宅的主力客戶群體。

69%的被調查者最希望的客廳面積為30-40平方米，74%的人會選擇20-30平方米的主臥，61%期望衛生間為6-8平方米，54%的人認為理想的廚房面積為8-10平方米。59%的被調查者認為理想的復式住宅的面積為160-210平方米。住房消費者對住房的要求已經由“住的開”變為追求居住的舒適性、功能性。

6、市場呼喚精裝修住宅

調查顯示，72%的被調查者希望購買全部精裝修的住宅。購房者生活、工作節奏快，多數對房子的裝修和裝飾沒有太多的經驗，如果有實力的發展商能提供有品質保證的精裝修成品房，既減少了受那些不講信用的和低素質的裝修商蒙騙的可能，又可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，所以精裝修商品房會受到購房者的青睞。可以預見，市場上的毛坯房被精裝修成品房取代已是大勢所趨，它是成熟的開發商和成熟的住房消費者的共同選擇。