第一篇：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記提交材料目錄[模版]

國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記提交材料目錄

房屋所有權(quán)初始登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明（土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件）

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明

（五）房屋已竣工的證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表）

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告

（七）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、建設(shè)工程施工許可證

3、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

（五）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、轉(zhuǎn)讓方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書(shū)面保證。

2、土地使用權(quán)證

3、共有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交所有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實(shí)施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。

4、新建房屋登記備案表

5、商品房（集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房）提交購(gòu)房發(fā)票、大修基金專用收據(jù)及大修基金合同書(shū)。

6、完稅憑證。

7、轉(zhuǎn)讓處于抵押期間的房屋，提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

8、拍賣(mài)房產(chǎn)提交委托拍賣(mài)合同和拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。

9、因夫妻離婚析產(chǎn)，提交離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。

10、單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交售房票據(jù)

11、單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料

（1）全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有房產(chǎn)，須提交國(guó)有資產(chǎn)部門(mén)及主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（2）集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)，須提交職工代表大會(huì)決議通過(guò)的同意轉(zhuǎn)讓的證明；

（3）中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的同意轉(zhuǎn)讓決

議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

（4）有限責(zé)任公司、股份有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)的同意轉(zhuǎn)讓決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

12、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

房屋所有權(quán)變更登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)

（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的，房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的，提交上述事實(shí)發(fā)生變更的證明材料。

2、因翻建、改建、擴(kuò)建造成房屋面積增加或者減少的，提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明。13、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，提交分割、合并證明材料。

（五）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、夫妻之間變更房屋權(quán)利人名稱的，提交夫妻雙方約定協(xié)議書(shū)、雙方結(jié)婚證。

2、因房屋翻建、改建、擴(kuò)建申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)提交土地使用權(quán)證、房屋已竣工的證明和房屋測(cè)繪報(bào)告。

3、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

房屋所有權(quán)注銷登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人身份證明

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)

（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料

（五）其他必要材料

1、經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件。

2、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

抵押權(quán)登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)

（四）抵押合同

（五）主債權(quán)合同

（六）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、抵押人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書(shū)面保證。

2、共有房屋辦理抵押登記，應(yīng)提交所有共有人同意抵押的書(shū)面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實(shí)施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。

3、土地使用權(quán)證

4、單位產(chǎn)抵押提交有權(quán)抵押的證明材料

（1）國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)部門(mén)及主管

部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（2）集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)的同意抵押的證明；

（3）以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的同意

抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

（4）以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)的同意抵

押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

抵押權(quán)變更登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議（因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交此項(xiàng)材料。）

（五）因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

（六）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料

（五）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

抵押權(quán)注銷登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）證明房屋抵押權(quán)消滅的材料

（五）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)

（四）最高額抵押合同

（五）一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料

（六）當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；

2、抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料。

（七）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、抵押人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書(shū)面保證。

2、共有房屋辦理抵押登記，應(yīng)提交所有共有人同意抵押的書(shū)面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實(shí)施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。

3、土地使用權(quán)證

4、單位產(chǎn)抵押提交有權(quán)抵押的證明材料

（1）國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)部門(mén)及主管

部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（2）集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)的同意抵押的證明；

（3）以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的同意

抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

（4）以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)的同意抵

押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

最高額抵押權(quán)變更登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料

（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料

（六）因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

（七）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料

（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料

（六）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

最高額抵押權(quán)確定登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料

（五）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明

（三）抵押合同

（四）主債權(quán)合同

（五）建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（七）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、有權(quán)設(shè)定抵押的證明材料

（1）國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)部門(mén)

及主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（2）集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)的同意

抵押的證明；

（3）以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

（4）以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

2、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

在建工程抵押權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）登記證明

（四）證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料

（五）因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

（六）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

地役權(quán)設(shè)立登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）地役權(quán)合同

（四）房屋所有權(quán)證書(shū)

（五）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、共有房屋應(yīng)提交所有共有人同意設(shè)立地役權(quán)的書(shū)面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實(shí)施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。

2、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

地役權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

（四）證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料

（五）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、共有房屋應(yīng)提交所有共有人同意地役權(quán)變更或轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明。

2、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）已登記備案的商品房預(yù)售合同

（四）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定

（五）預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

（六）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）抵押合同

（四）主債權(quán)合同

（五）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明

（六）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定

（七）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、抵押人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書(shū)面保證。

2、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

（四）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)

（五）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定

（六）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、預(yù)售人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書(shū)面保證。

2、共有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交所有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實(shí)施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。

3、轉(zhuǎn)讓處于抵押期間的房屋，提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

4、單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料

（1）全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有房產(chǎn)，須提交國(guó)有資產(chǎn)部門(mén)及主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（2）集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)，須提交職工代表大會(huì)決議通過(guò)的同意轉(zhuǎn)讓的證明；

（3）中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的同意轉(zhuǎn)讓決

議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；

（4）有限責(zé)任公司、股份有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)的同意轉(zhuǎn)讓決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

房屋抵押權(quán)預(yù)告登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）抵押合同

（四）主債權(quán)合同

（五）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明

（六）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、抵押人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書(shū)面保證。

2、共有房屋辦理抵押登記，應(yīng)提交所有共有人同意抵押的書(shū)面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實(shí)施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。

4、單位產(chǎn)抵押提交有權(quán)抵押的證明材料

（1）國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)部門(mén)及主管

部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（2）集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)的同意抵押的證明；

（3）以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)通過(guò)的同意

抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；

（4）以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)的同意抵

押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

更正登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料

（四）利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供利害關(guān)系證明和權(quán)利人同意更正的證明材料。

（五）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

異議登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料

（四）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

補(bǔ)(換)證登記

（一）登記申請(qǐng)書(shū)

（二）申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明

（三）房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明遺失、滅失的，提交原房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明的遺失聲明（刊登 在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上登報(bào)一月后，方能補(bǔ)證）。

（四）原房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明破損的，提交原房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明的殘片。

（五）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

商品房預(yù)售合同備案

（一）預(yù)購(gòu)人的身份證明、婚姻狀況證明

（二）商品房預(yù)售合同

（三）首付款發(fā)票

（四）商品房預(yù)售許可證

（五）其他必要材料（視具體申請(qǐng)登記事項(xiàng)而定）

1、新建房屋登記備案表

2、集資建房的需提交集資建房協(xié)議書(shū)

3、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料

特別說(shuō)明：

申請(qǐng)人身份證明為：

1、法人或其他組織的身份證明為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》等。

2、境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的可以為《臨時(shí)身份證》、《戶籍證明》、《護(hù)照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《離休證》、《退休證》等）。

3、港澳同胞的身份證明為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》。

4、臺(tái)灣同胞的身份證明為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明。

5、外國(guó)人的身份證明為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

6、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的房屋由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，監(jiān)護(hù)人提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料。

7、委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

8、單位產(chǎn)提交經(jīng)辦人身份證明和法人授權(quán)委托書(shū)

特別提示：

1、申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。

第二篇：公司登記提交材料目錄

一、公司登記提交材料規(guī)范

(一)設(shè)立登記提交材料規(guī)范

【1】 有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.全體股東簽署的公司章程。

4.股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。

◆ 股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

◆ 股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書(shū)復(fù)印件。

◆ 股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件。

◆ 股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書(shū)復(fù)印件。

◆ 股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。

◆ 其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

5.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件（股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。

6.法定代表人任職文件（股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。

7.住所使用證明。

8.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

9.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

10、公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的有限責(zé)任公司適用本規(guī)范。一人有限責(zé)任公司和國(guó)有獨(dú)資公司參照本規(guī)范提供有關(guān)材料。

【2】 股份有限公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.由會(huì)議主持人和出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議紀(jì)錄（募集設(shè)立的提交創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄）。

4.全體發(fā)起人簽署或者出席股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的董事簽字的公司章程。5.發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。◆ 發(fā)起人為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

◆ 發(fā)起人為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書(shū)復(fù)印件。

◆ 發(fā)起人股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件。

◆ 發(fā)起人為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書(shū)復(fù)印件。

◆ 發(fā)起人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。

◆ 其他發(fā)起人提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

6.募集設(shè)立的股份有限公司提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。涉及發(fā)起人首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件。

7.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件。

◆ 依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定，提交由會(huì)議主持人和出席會(huì)議的董 事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄（募集設(shè)立的提交創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄）、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。其中股東大會(huì)會(huì)議記錄（創(chuàng)立大會(huì)會(huì)議記錄）可以與第3項(xiàng)合并提交；董事會(huì)決議由公司董事簽字。

8.法定代表人任職文件（公司董事簽字的董事會(huì)決議）及身份證件復(fù)印件。9.住所使用證明。

10.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

11.募集設(shè)立的股份有限公司公開(kāi)發(fā)行股票的應(yīng)提交國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件。

12.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立股份有限公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

13.公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的股份有限公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記適用本規(guī)范。

【3】 分公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范 1.《分公司登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.公司章程復(fù)印件（加蓋公司公章）。

4.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.分公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明。

6.分公司負(fù)責(zé)人的任職文件及身份證件復(fù)印件。

7.分公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件；分公司的經(jīng)營(yíng)范圍不得超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

8.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的分公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記適用本規(guī)范。

2.分公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予設(shè)立登記后，公司應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該分公司的備案手續(xù)。

（二）變更登記提交材料規(guī)范

【4】 公司變更登記提交材料規(guī)范 1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定公司變更事項(xiàng)必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。4.關(guān)于修改公司章程的決議、決定（變更登記事項(xiàng)涉及公司章程修改的，提交該文件；其中股東變更登記無(wú)須提交該文件，公司章程另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。

◆ 有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署的股東會(huì)決議?！?股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄。

◆ 一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書(shū)面決定。

◆ 國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。

5.修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）。6.變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件。

◆ 變更名稱的，應(yīng)當(dāng)向其登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)名稱超出登記機(jī)關(guān)管轄權(quán)限的，由登記機(jī)關(guān)向有該名稱核準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)登記機(jī)關(guān)申報(bào)。

◆ 變更住所的，提交變更后住所的使用證明。

◆ 變更法定代表人的，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復(fù)印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安部門(mén)出具的證明。

◆ 減少注冊(cè)資本的，提交在報(bào)紙上刊登公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明。應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)變更登記。

◆ 變更經(jīng)營(yíng)范圍的，公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。審批機(jī)關(guān)單獨(dú)批準(zhǔn)分公司經(jīng)營(yíng)許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，公司可以憑分公司的許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、證件申請(qǐng)?jiān)黾酉鄳?yīng)經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)?jiān)黾拥慕?jīng)營(yíng)范圍后標(biāo)注“（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）”字樣。

◆ 變更股東的，股東向其他股東轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)的，提交股東雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明。

股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，提交其他股東過(guò)半數(shù)同意的文件；其他股東接到通知三十日未答復(fù)的，提交擬轉(zhuǎn)讓股東就轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)給其他股東的書(shū)面通知；股東雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明；新股東的主體資格證明或自然人身份證件復(fù)印件。

公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

人民法院依法裁定劃轉(zhuǎn)股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院的裁定書(shū)，無(wú)須提交股東雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明和其他股東過(guò)半數(shù)同意的文件；國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)國(guó)有資產(chǎn)相關(guān)股權(quán)的，提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)關(guān)于劃轉(zhuǎn)股權(quán)的文件，無(wú)須提交股東雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明。

◆ 變更股東或發(fā)起人名稱或姓名的，提交股東或發(fā)起人名稱或姓名變更證明；股東或發(fā)起人更名后新的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。

◆ 以上各項(xiàng)涉及其他登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)變更登記，按相應(yīng)的提交材料規(guī)范提交相應(yīng)的材料。7.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司申請(qǐng)變更登記適用本規(guī)范。

【5】 分公司變更登記提交材料規(guī)范 1.《分公司登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定分公司變更登記事項(xiàng)必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。4.變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件。

◆ 因公司名稱變更而申請(qǐng)變更分公司名稱的，提交公司登記機(jī)關(guān)出具公司《準(zhǔn)予變更登記通知書(shū)》復(fù)印件、變更后公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。

◆ 分公司變更經(jīng)營(yíng)范圍的，提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。分公司變更后經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

◆ 分公司變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，提交變更后營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的使用證明。

◆ 分公司變更負(fù)責(zé)人的，提交原任分公司負(fù)責(zé)人的免職文件、新任負(fù)責(zé)人的任職文件及其身份證件復(fù)印件。

5.分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的分公司申請(qǐng)變更登記適用本規(guī)范。

（三）注銷登記提交材料規(guī)范

【6】 公司注銷登記提交材料規(guī)范 1.《公司注銷登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或者委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.人民法院的破產(chǎn)裁定、解散裁判文書(shū)，公司依照《公司法》作出解散的決議或者決定，行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉或者公司被撤銷的文件。

4.股東會(huì)、股東大會(huì)、一人有限責(zé)任公司的股東或者人民法院、公司批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案、確認(rèn)清算報(bào)告的確認(rèn)文件。

◆ 有限責(zé)任公司提交股東會(huì)確認(rèn)決議，股份有限公司提交股東大會(huì)確認(rèn)決議。有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署；股份有限公司由股東大會(huì)會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字確認(rèn)。

◆ 國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的確認(rèn)文件。

◆ 一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的確認(rèn)文件。

◆ 股東會(huì)、股東大會(huì)、一人有限責(zé)任公司的股東或者人民法院、公司批準(zhǔn)機(jī)關(guān)在清算報(bào)告上已簽署備案、確認(rèn)意見(jiàn)的，可不再提交此項(xiàng)材料。

◆ 公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項(xiàng)材料。5.經(jīng)確認(rèn)的清算報(bào)告。公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項(xiàng)材料，提交人民法院關(guān)于破產(chǎn)程序終結(jié)的裁定書(shū)。

6.清算組成員《備案通知書(shū)》。公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項(xiàng)材料。

7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的清稅證明。如清算報(bào)告中已提供清稅證明原件的，可以不另行提供。

8.依法刊登公告的報(bào)紙樣張。

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

◆ 國(guó)有獨(dú)資公司申請(qǐng)注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定。其中，國(guó)務(wù)院確定的重要的國(guó)有獨(dú)資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件。

◆ 設(shè)有分公司的公司申請(qǐng)注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交分公司的注銷登記證明。10.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司申請(qǐng)注銷登記適用本規(guī)范。

2.因合并、分立而辦理公司注銷登記的，無(wú)需提交第4、5、6項(xiàng)材料，提交合并協(xié)議或分立決議、決定。

【7】 分公司注銷登記提交材料規(guī)范 1.《分公司登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.分公司被依法責(zé)令關(guān)閉的，提交責(zé)令關(guān)閉的文件；被公司登記機(jī)關(guān)依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交公司登記機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的決定。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的清稅證明。5.分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的分公司申請(qǐng)注銷登記適用本規(guī)范。

（四）撤銷變更登記提交材料規(guī)范

【8】 撤銷變更登記提交材料規(guī)范

1.公司簽署的撤銷變更登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明公司名稱、申請(qǐng)撤銷的變更登記事項(xiàng)及登記時(shí)間、準(zhǔn)予變更登記通知書(shū)文號(hào)和人民法院裁判文書(shū)文號(hào)。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.人民法院的裁判文書(shū)。4.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

注：

1.依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司依據(jù)《公司法》第二十二條的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)撤銷變更登記適用本規(guī)范。2.公司簽署的撤銷變更登記申請(qǐng)書(shū)可自擬。

(五)公司合并、分立提交材料規(guī)范

【9】 因公司合并申請(qǐng)?jiān)O(shè)立、變更或注銷登記提交材料規(guī)范

因合并申請(qǐng)?jiān)O(shè)立、變更或注銷登記的公司,除按照本規(guī)范提交設(shè)立、變更或注銷登記材料外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.合并各方簽署的合并協(xié)議。合并協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括：合并協(xié)議各方的名稱，合并形式，合并后公司的名稱，合并后公司的注冊(cè)資本，合并協(xié)議各方債權(quán)、債務(wù)的承繼方案，解散公司分公司、持有其他公司股權(quán)的處置情況，簽約日期、地點(diǎn)以及合并協(xié)議各方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。

2.依法刊登公告的報(bào)紙樣張。合并公告應(yīng)當(dāng)包括：合并各方的名稱，合并形式，合并前后各公司的注冊(cè)資本。

3.合并各方公司關(guān)于通過(guò)合并協(xié)議的決議或決定。

◆ 有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署的股東會(huì)決議。

◆ 股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議決議。

◆ 一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書(shū)面決定。

◆ 國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。

4.合并各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明。

6.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

7.因合并辦理公司設(shè)立、變更登記的，提交載明合并情況的解散公司的注銷證明。

注：

1.因合并而解散的公司不進(jìn)行清算的，注銷登記可以不提交清算報(bào)告，但是合并協(xié)議中載明解散公司需先行辦理清算的除外。

2.因合并新設(shè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍或存續(xù)公司新增的經(jīng)營(yíng)范圍中，涉及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在登記前報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)當(dāng)在登記前報(bào)有關(guān)部門(mén)審批，憑有關(guān)部門(mén)的許可文件、證件辦理登記。

3.因合并申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記、變更登記、注銷登記，應(yīng)當(dāng)自合并公告之日起45日后。

【10】因合并解散公司申請(qǐng)分公司變更登記提交材料規(guī)范 因合并解散公司注銷后分公司歸屬于新設(shè)或存續(xù)公司的，公司申請(qǐng)?jiān)摲止咀兏怯洉r(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.《分公司登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.合并協(xié)議復(fù)印件。

4.新設(shè)或存續(xù)公司的章程復(fù)印件（加蓋公司公章）。

5.載明合并情況的解散公司的注銷證明、新設(shè)或存續(xù)公司的設(shè)立或變更證明。

6.因合并新設(shè)或存續(xù)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

8.分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

【11】因合并解散公司持有股權(quán)所在公司的變更登記提交材料規(guī)范

根據(jù)合并協(xié)議，解散公司注銷后其持有的其他有限責(zé)任公司股權(quán)歸屬于新設(shè)或存續(xù)公司的，被投資公司申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.合并協(xié)議復(fù)印件。

4.載明合并情況的解散公司注銷證明、新設(shè)或存續(xù)公司的設(shè)立或變更證明。5.因合并存續(xù)或新設(shè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）。7.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

8.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

【12】因公司分立申請(qǐng)?jiān)O(shè)立、變更或注銷登記提交材料規(guī)范

因分立申請(qǐng)?jiān)O(shè)立、變更或注銷登記的公司,除按照本規(guī)范提交設(shè)立、變更或注銷登記材料，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.公司分立的決議或決定。分立決議或決定應(yīng)當(dāng)包括：分立形式，分立前后公司的名稱，分立后公司的注冊(cè)資本，分立后原公司債權(quán)、債務(wù)的承繼方案，公司分公司、持有其他公司股權(quán)的處置情況?！?有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署的股東會(huì)決議。

◆股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄。

◆ 一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書(shū)面決定。

◆ 國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。

2.依法刊登公告的報(bào)紙樣張。分立公告應(yīng)當(dāng)包括：分立各方的名稱，分立形式，分立前后各公司的注冊(cè)資本。

3.分立各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明。

5.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

6.因分立申請(qǐng)公司設(shè)立登記的，提交載明分立情況的存續(xù)公司的變更證明或解散公司的注銷證明。

注：

1.因分立而解散的公司不進(jìn)行清算的，注銷登記可以不提交清算報(bào)告，但是分立決議或決定中載明解散公司需先行辦理清算的除外。

2.因分立新設(shè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍中，涉及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在登記前報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)當(dāng)在登記前報(bào)有關(guān)部門(mén)審批，憑有關(guān)部門(mén)的許可文件、證件辦理登記。

3.因分立申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記、變更登記、注銷登記，應(yīng)當(dāng)自分立公告之日起 45日后。

【13】 因分立公司申請(qǐng)分公司變更登記提交材料規(guī)范

根據(jù)分立決議或決定，分立前公司分公司歸屬于新設(shè)公司的，公司申請(qǐng)?jiān)摲止咀兏怯洉r(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.《分公司登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.分立決議或決定復(fù)印件。

4.因分立新設(shè)公司的章程復(fù)印件（加蓋公司公章）。

5.載明分立情況的存續(xù)或解散公司的變更或注銷證明、新設(shè)公司的設(shè)立證明。6.因分立新設(shè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件。

8.分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

【14】因分立公司持有股權(quán)所在公司的變更登記提交材料規(guī)范

根據(jù)分立決議或決定，分立前公司持有的其他有限責(zé)任公司股權(quán)歸屬于新設(shè)公司的，被投資公司申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.《公司登記（備案）申請(qǐng)書(shū)》。

2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3.分立決議或決定復(fù)印件。

4.載明分立情況的存續(xù)或解散公司變更或注銷證明、新設(shè)公司的設(shè)立證明。5.因分立新設(shè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.修改后的公司章程或者公司章程修正案。

7.法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

8.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

第三篇：非公司企業(yè)法人變更登記提交材料目錄

非公司企業(yè)法人變更登記提交材料規(guī)范

1、《非公司企業(yè)法人登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》。

2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更事項(xiàng)必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

4、變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件。

◆ 變更名稱的，應(yīng)當(dāng)向其登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)名稱超出登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)權(quán)限的，由登記機(jī)關(guān)向有該名稱核準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)登記機(jī)關(guān)申報(bào)。

◆ 變更住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，提交變更后住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的使用證明。

◆ 變更法定代表人的，提交原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人 的任職證明及其身份證件復(fù)印件。

◆ 變更經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的，提交變更批準(zhǔn)文件或相關(guān)證明文件，企業(yè)法人因資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性質(zhì)變化的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)主管部門(mén)（出資人）變動(dòng)備案，按相關(guān)提交材料規(guī)范提交材料。

◆ 變更經(jīng)營(yíng)范圍的，企業(yè)申請(qǐng)的經(jīng)營(yíng)范圍中含有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。

◆ 變更注冊(cè)資金的，主管部門(mén)（出資人）為國(guó)有企業(yè)或者事業(yè)法人的，提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明；主管部門(mén)（出資人）為集體所有制企業(yè)或者社團(tuán)組織、民辦非企業(yè)單位的，提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；主管部門(mén)（出資人）為工會(huì)的，由上一級(jí)工會(huì)出具證明。

◆ 變更經(jīng)營(yíng)期限的，提交主管部門(mén)（出資人）出具的變更企業(yè)法人營(yíng)業(yè)期限的文件；修改后的企業(yè)章程或者企業(yè)章程修正案（主管部門(mén)（出資人）加蓋公章）。

◆ 以上各項(xiàng)涉及其他登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)變更登記，按相應(yīng)的提交材料規(guī)范提交相應(yīng)的材料。

5、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

第四篇：對(duì)租賃國(guó)有土地房屋進(jìn)行權(quán)屬登記的探討

對(duì)租賃國(guó)有土地房屋進(jìn)行權(quán)屬登記的探討

一、租賃國(guó)有土地房屋權(quán)屬登記的現(xiàn)狀

近年來(lái)，隨著土地使用制度改革的不斷深入，以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱承租土地)并在地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物后申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的情況越來(lái)越多。而房屋權(quán)屬登記管理部門(mén)卻因缺少相應(yīng)的法律和行政法規(guī)等依據(jù)而擔(dān)心辦理了承租土地房屋權(quán)屬登記，會(huì)涉及到土地的抵押、轉(zhuǎn)讓以及土地收回等問(wèn)題，大多持謹(jǐn)慎的態(tài)度或不予受理。這顯然不利于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，并且有不作為的嫌疑。

二、國(guó)有土地租賃的概念及性質(zhì)

國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。同時(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條規(guī)定：“國(guó)有土地有償使用的方式包括：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(二)國(guó)有土地租賃；(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股?！憋@然，國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種方式，是出讓方式的補(bǔ)充。

三、相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的要求

1.《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)?！?/p>

2.國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)第六條規(guī)定：“國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)，承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。地上房屋等建設(shè)物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！?/p>

3.建設(shè)部第99號(hào)令《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十六條規(guī)定：“房屋竣工后，申請(qǐng)人提交土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記，取得房屋所有權(quán)證。”

以上說(shuō)明現(xiàn)行法律法規(guī)并未對(duì)承租土地房屋權(quán)屬登記作禁止性規(guī)定。

四、對(duì)租賃國(guó)有土地房屋進(jìn)行權(quán)屬登記的意見(jiàn)

筆者認(rèn)為：房屋權(quán)屬登記管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)本著尊重事實(shí)、方便群眾、防范風(fēng)險(xiǎn)的原則積極穩(wěn)妥地推進(jìn)承租土地房屋權(quán)屬登記。

1.對(duì)長(zhǎng)期租賃(租賃期限五年以上)國(guó)有土地并取得國(guó)有土地使用權(quán)證的地上房屋可依法進(jìn)行房屋權(quán)屬登記。

《意見(jiàn)》第四條規(guī)定：“國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)5年；對(duì)需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。”故短期租賃國(guó)有土地修建臨時(shí)建筑物的，不在權(quán)屬登記之列。同時(shí)土地使用權(quán)證書(shū)是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的要件之一。

2.承租土地上房屋建成后，承租人應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工(建筑)許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料及其他有關(guān)的證明文件向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋初始登記。

3.承租人依法將承租土地上房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地行政管理部門(mén)同意，持房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件辦理轉(zhuǎn)移登記，但不得改變土地使用性質(zhì)或租賃期限。在使用年限內(nèi)，出租人有優(yōu)先受讓權(quán)。

4.確需改變土地使用性質(zhì)或租賃期限的，承租人應(yīng)當(dāng)在辦理租賃國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記后，申請(qǐng)房屋變更登記。

5.承租土地上房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持承租土地使用權(quán)可設(shè)定抵押的批復(fù)或證明、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。抵押的期限不得超過(guò)承租土地使用權(quán)的剩余期限。

6.承租土地上房屋依法進(jìn)行抵押的，其使用范圍內(nèi)的承租土地使用權(quán)隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

7.承租土地上房屋所有權(quán)自承租土地使用權(quán)期滿終止。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書(shū)中記載土地來(lái)源、使用性質(zhì)、租賃期限等。

承租土地使用權(quán)期滿承租人可申請(qǐng)續(xù)期，未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由國(guó)家依法無(wú)償收回并可要求承租人拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀，注銷房屋所有權(quán)證。

第五篇：個(gè)體工商戶變更登記應(yīng)提交文件材料目錄及相關(guān)說(shuō)明

個(gè)體工商戶變更登記應(yīng)提交文件材料目錄及相關(guān)說(shuō)明

一.個(gè)體工商戶變更登記應(yīng)提交文件材料目錄

1.申請(qǐng)人簽署的《個(gè)體工商戶變更登記申請(qǐng)書(shū)》；

2.申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更的，應(yīng)當(dāng)提交新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；

3.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的業(yè)務(wù)的有關(guān)批準(zhǔn)文件。

二.說(shuō)明：

1.申請(qǐng)人是指設(shè)立個(gè)體工商戶的自然人。申請(qǐng)人委托代理人的，應(yīng)提交申請(qǐng)人的委托書(shū)和代理人的身份證明或資格證明。

2.申請(qǐng)人提交的文件、證明應(yīng)當(dāng)是原件，不能提交原件的，其復(fù)制件應(yīng)當(dāng)由登記機(jī)關(guān)核對(duì)。

3.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用鋼筆、毛筆認(rèn)真填寫(xiě)表格或簽字。

4.個(gè)體工商戶的組成形式是家庭經(jīng)營(yíng)的，方可申請(qǐng)變更經(jīng)營(yíng)者姓名。新經(jīng)營(yíng)者應(yīng)為個(gè)體工商戶的家庭成員。申請(qǐng)變更經(jīng)營(yíng)者的，應(yīng)提交新經(jīng)營(yíng)者的照片和身份證明。

5.申請(qǐng)變更組成形式的，應(yīng)當(dāng)提交家庭成員的確認(rèn)文件。

6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：申請(qǐng)人自有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)提交房管部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證明；租用他人的場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和房管部門(mén)的產(chǎn)權(quán)證明。在農(nóng)村，沒(méi)有房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的，可提交村委會(huì)出具的證明。

7.申請(qǐng)變更的登記事項(xiàng)涉及到營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

8.申請(qǐng)人在填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，只填寫(xiě)登記事項(xiàng)變更的欄目，登記事項(xiàng)未變的不填。

9.申請(qǐng)人申請(qǐng)變更住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)的相應(yīng)欄目填寫(xiě)新住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及村、街道門(mén)牌號(hào)碼。