第一篇：深圳土地、房屋初始登記需要提交的材料

土地使用權初始登記應繳納的稅費有：1.登記費:申請人為單位的,按每宗人民幣80元收取 2.契稅:按登記價的3%計收 3.房地產證貼花:每本5元 4.公告費:每宗人民幣2500(由報社收取,具體標準由報社制訂)

房地產初始登記應繳納的稅費有: 1.登記費:申請人為單位的,按每宗人民幣80元收取 2.契稅:按登記價的3%計收(已辦土地初始登記并已計收的不再收取)3.房地產證貼花:每本5元 4.房地產交易服務費:新建成商品住房的房地產交易服務費按每平米3元收取,住房以外的房地產交易服務費按每平米6元收取 4.公告費:每宗人民幣2500(由報社收取,具體標準由報社制訂)

稅費相關情況以具體辦理時為準。

事項名稱： 房地產初始登記

第二篇：初始土地登記申請表

初始土地登記

申請書

申 請 人：通訊地址： 申請日期：

初始土地登記申請書填寫說明

（1）申請人：填寫使用國有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個人名稱。（2）通訊地址：申請人為自然人的，填寫中心生活場所；申請人為法人的，填寫主要辦事機構所在地。城鎮填門牌號碼，鄉村填寫鄉、村（自然人填到自然村），均需填寫郵政編編碼。

（3）申請日期：填寫到國土管理部門遞交申請書的日期。（4）法定代表人：申請人為法人的填寫代表人，其它不填寫。

（5）單位性質：行政事業單位填寫行政、事業；企業單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。

（6）主管部門：指直接負責本單位業務或行政管理工作的領導部門。如縣國土局所

所屬的事業單位，上級主管部門填寫：縣國土局。個人不填。

（7）權屬性質：填寫國有土地使用權、集體土地所有權或集體土地使用權。

（8）使用權類型：使用權類型是按土地使用權取得方式分類的，與土地權屬性質相對應。

國有土地使用權填寫劃撥、出讓、入股或租賃；集體土地使用權填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業用地、農用地承包、集體土地入股等。

（9）使用期限：填寫政府批準的使用期限（起止日期）。未明確土地使用期限的，本欄不填。（10）土地坐落：指申請登記的土地所在地的名稱。

（11）農村集體土地所有權或農業用地使用權：填寫集體所有土地的總面積及各類土地面積；國營農、林、牧、漁業生產單位或個人使用的集體土地總面積及各類土地面積以及集體荒地拍賣后從事農、林、牧、漁業生產的單位或個人使用的集體土地總面積及各類土地面積。

（12）宗地面積：指單位或個人在城鎮、村莊范圍內使用的國有土地或集體土地建設用地的面積。

（13）建筑物類型及權屬：類型填樓房、平房等；權屬填申報人認定的建筑物所有權。（14）建筑物占地面積：建筑物基層占地面積。

（15）共用面積：共用宗中，土地權利人共同使用的土地面積。（16）建筑面積：指申請登記土地范圍內建筑總面積。（17）建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。（18）建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。（19）建筑限高：允許建筑物的最高高度。

（20）土地用途：填寫宗地的主要用途，按《土地利用現狀調查技術規程》進行調查的，填寫土地利用現狀分類的一級類；按《城鎮地籍調查規程》進行調查的，填寫城鎮土地分類中的二級類（未設二級類的填一級類）。

（21）土地等級：國土管理部門評定宗地所處的土地等級。

（22）標定地價：國土管理部門依據基準地價評定、確認的宗地地價。

（23）他項權利：指與宗地條件有關的他項權利或限制條件，如相鄰通行權、截水用水權、相鄰排水權、采光通風權等相鄰權等等。

（24）四至：填寫相鄰宗地及其權利人名稱。

（25）申請登記的土地面積：獨用宗地的，填寫宗地面積；共用宗地的，填寫獨用面積與共同分攤面積之和。

（26）獨用面積：土地權利人在共同宗內獨自使用的土地面積。

（27）共用分攤面積：共用宗時，各土地權利人在共用面積內分攤到的土地面積。（28）申請登記的建筑面積：指申請人申請登記的土地面積范圍內的建筑面積。

（29）申請登記的建筑物占地面積：指申請人申請登記的土地面積范圍內的建筑占地面積。（30）申請登記的書證依據：填寫申請登記的土地權屬來源，如“劃撥”、“出讓”、“入股”等能證明權源的文件、證明的內容、文號。

（31）附圖：指申請登記的宗地草圖或房屋平面圖。（32）備注：填寫需要特殊說明的問題。

第三篇：土地初始登記程序

初始土地登記工作程序

一、區（縣級市）審批模式

包括增城市、從化市、南沙開發區、廣州經濟技術開發區、番禺區、花都區過渡期間農村（城中村）初始土地登記及白云區的集體土地所有權初始登記。

（一）土地登記的受理（1天）

縣級市國土資源和房屋管理局負責農村初始土地登記申請的受理。土地登記申請人需提供以下資料：

1、土地登記申請書；

2、申請單位法人證明文件；

3、單位法人代表證明書及法人身份證（復印件）；

4、委托代理人申請的，還需提交《土地登記委托書》、代理人身份證（復印件）；

5、土地權屬來源證明；

6、申請登記的宗地圖。

收件人對申請人提交的資料進行審查，審查合格的收件，開具土地登記收件單交申請人。資料審查不合格的退案。

（二）土地登記的審核（14天）

1、初審（7天）

土地登記收件后移交經辦人進行初審，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫初審意見后送審核，不蓋公章；

2、審核（7天）

由科長負責審核，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫審核意見，蓋產權地籍科公章；審核不同意發證的，提出具體處理意見，送局長審批。

（三）公告（25天）

審核同意發證的以區（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義發布審核公告；不同意發證的，不發布公告。

以上公告期限一般為15天。

對公告內容有異議的，異議人向區（縣級市）國土資源和房屋管理局提出復查申請，區（縣級市）國土資源和房屋管理局進行復查審核（10天）。

（四）批準（10天）

公告期滿后，由分管局長批準發證，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫批準意見，縣級市蓋政府發證專用章，區送廣州市國土資源和房屋管理局蓋政府發證專用章；

不同意發證的，分管局長批準后退案。

（五）注冊登記，頒發證書（10天）

1、注冊登記

批準登記的宗地，在登記發證系統中生成土地登記卡和土地歸戶卡，輸出形成土地登記簿和土地歸戶冊。

2、繕證

宗地注冊登記后，進行繕證。

填寫土地證書,證書蓋縣級市政府發證專用章；

市轄區《集體土地所有權證》由區國土資源和房屋管理局填寫土地證書，廣州市房地產登記所在證書上蓋廣州市政府發證專用章。

3、頒發證書

繕證后，區（縣級市）國土資源和房屋管理局向申請人發出領證通知，通知申請人到受理地點領證。工作人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證，經驗無誤的，收回領證人《土地登記收件單》，并由領證人在《土地證書簽收簿》上簽字，領取土地證書。

（六）資料歸檔

土地證書發出后，區（縣級市）國土資源和房屋管理局將登記資料按宗地整理立案、歸檔（白云區的資料送廣州市房地產檔案館歸檔）。

以上程序屬土地初始登記，承諾時間自受理申請日起，60日內核發土地證書。

初始登記的地籍調查工作一般在申請登記之前完成，現未列入以上程序。

說明：

依法規劃科學規劃

番禺、花都及白云區的集體土地登記，到廣州市國土資源和房屋管理局領取已蓋章的空白證書由區國土資源和房屋管理局填寫。

工作流程框圖如下：

二、市審批模式

包括市轄白云、天河、黃埔、芳村、海珠、荔灣六區的“城中村”初始土地登記

（一）土地登記的受理（1天）

各區國土資源和房屋管理局負責農村（城中村）初始土地登記申請的受理。土地登記申請人需提供以下資料：

1、土地登記申請書；

2、申請單位法人證明文件；

3、單位法人代表證明書及法人身份證（復印件）；

4、委托代理人申請的，還需提交《土地登記委托書》、代理人身份證（復印件）；

5、土地權屬來源證明；

6、申請登記的宗地圖。

收件人對申請人提交的資料進行審查，審查合格的收件，開具土地登記收件單交申請人。資料審查不合格的退案。

（二）土地登記的審核（13天）

1、初審（8天）

土地登記收件后轉由經辦人進行初審，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫初審意見，送科長復審，科長填寫復審意見后（不同意發證的要提處具體處理意見），蓋產權地籍科公章，送審核。

2、審核（5天）

區國土資源和房屋管理局分管局長審核，審核同意登記的，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫審核意見，蓋區國土資源和房屋管理局公章。不同意登記的，填寫審核意見后退案。

（三）公告（26天）

經審核同意發證的，以廣州市國土資源和房屋管理局的名義發布公告，由區國土資源和房屋管理局將公告送廣州市國土資源和房屋管理局蓋章后發布（1天）。

以上公告期限一般為15天。

對公告內容有異議的，異議人向各區國土資源和房屋管理局提出復查申請，由各區國土資源和房屋管理局進行復查審核（10天）。

（四）批準（10天）

公告期滿后，區國土資源和房屋管理局將登記資料送廣州市國土資源和房屋管理局，由廣州市國土資源和房屋管理局在《地籍調查土地登記審批表》中填寫批準意見，蓋廣州市政府發證專用章。

（五）注冊登記，頒發證書（天）

1、注冊登記

批準登記的宗地，在登記發證系統中生成土地登記卡和土地歸戶卡，輸出形成土地登記簿和土地歸戶冊。

2、繕證

宗地注冊登記后，進行繕證。

登記資料移送廣州市房地產登記所，由廣州市房地產登記所填寫《國有土地使用權證》,蓋廣州市政府發證專用章，證書及登記資料由區國土資源和房屋管理局領回。

3、頒發證書

繕證后，區國土資源和房屋管理局向申請人發出領證通知，通知申請人到受理地點領證。工作人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證，經驗無誤的，收回領證人《土地登記收件單》，并由領證人在《土地證書簽收簿》上簽字，領取土地證書。

（六）資料歸檔

土地證書發出后，區國土資源和房屋管理局將登記資料按宗地整理立案，送廣州市房地產檔案館歸檔。

以上程序屬土地初始登記，承諾時間自受理申請日起，60日內核發土地證書。

初始登記的地籍調查工作一般在申請登記之前完成，現未列入以上程序。

依法規劃科學規劃

工作流程框圖如下

第四篇：申請房屋初始登記的測繪須提交

申請房屋初始登記的測繪須提交

1、天津市房產測繪申請。

2、標準地名證書及附圖（驗原件交復印件）；2套復印件

3、總平圖（蓋規劃局章）。復印件

4、建設工程規劃許可證、附件、附圖。復印件

5、經規劃行政主管部門批準的房屋建筑施工圖紙（含總平

面圖、分層平面圖、立面圖、剖面圖）和房屋建筑施工圖目錄中載明的其他圖紙，以及經規劃行政主管部門批準的變更圖。

6、商品房面積前置測繪已提交過經規劃行政主管部門批

準的房屋建筑施工圖紙，且未發生變更的，在申請商品房初始登記測繪時，不再提交圖紙；發生變更的，只提交經規劃行政主管部門批準的變更部分的圖紙。

第五篇：房屋初始登記流程

新建房屋初始登記

[關閉]

·第1步：

測繪（6樓測繪）

·第2步：

咨詢臺取號(7樓)

·第3步： 業務受理（7樓 7-18號窗口，注：5套以上的房產登記到1、2號窗口）

·第4步：

繳納費用（7樓 23號窗口）

·第5步：

到達承諾期后領證（7

樓 19-

21號窗口）

執行國家發展計劃委、財政部計價格[2002]595號文及省物價局、省財政廳魯價費發[2002]172號文。

住宅登記費：80元/套；

非住宅登記費：

100（含100）平方米以下 80元/宗

100－500（含500）平方米 120元/宗

500－1500（含1500）平方米 200元/宗

1500－3000（含3000）平方米 300元/宗

3000－10000（含10000）平方米 500元/宗

10000平方米以上的800元/宗

印花稅 5元/本

由房屋所有權人承擔。

1.《威海市房屋權屬初始登記申請表》（原件）；

2.公安局出具的門牌號碼通知單及平面圖（原件）；

3.《國有土地使用權證》或土地來源證明（原件,存復印件）；

4.《建設工程規劃許可證》（原件，存復印件）；

5.《工程竣工綜合驗收證明》（綜合驗收備案證）（原件，存復印件）；

6.《建設工程規劃驗收合格證》（原件，存復印件）；

7.房產測繪報告及分層分戶圖；

8.身份證明或單位營業執照副本（原件，存復印件）；

9.屬單位的需提交加蓋單位公章及法人代表簽章的法人授權委托書（原件）

10、屬私人建房的（利用宅基地建一層住宅），提交村委會證明及上述

1.2.3.7.8要件

（復印件均用A4紙格式）

變更登記

[關閉]

·第1步：

測繪（6樓測繪）

·第2步：

咨詢臺取號(7樓)

·第3步： 業務受理（7樓7-18號窗口，注：5套以上的房產登記到1、2號窗口）

·第4步：

繳納費用（7樓23號窗口）

·第5步：

到達承諾期后領證（7

樓19-21號窗口）

收費標準：執行國家發展計劃委、財政部計價格[2002]595號文及省物價局、省財政廳魯價費發[2002]172號文。

住宅登記費：80元/套；

非住宅登記費：

100（含100）平方米以下 80元/宗

100－500（含500）平方米 120元/宗

500－1500（含1500）平方米 200元/宗

1500－3000（含3000）平方米 300元/宗

3000－10000（含10000）平方米 500元/宗

10000平方米以上的800元/宗

印花稅 5元/本

由房屋所有權人承擔。

1.《威海市房屋權屬變更登記申請表》（原件）

2.《房屋所有權證》（原件）

3.身份證明（原件，存復印件）

4.房產測繪報告及分層分戶圖

5.有關變更的證明文件。如：

（1）產權人為個人名稱發生變化的，提交由公安機關出具的有加蓋公章的照片的戶籍證明（原件）；

（2）產權人為單位名稱改變的，提交上級主管部門（機關、事業、團體單位）出具的批準文件或工商行政機關（企業）出具的企業變更情況證明。（原件）；

（3）房屋坐落發生變化的，提交威海市公安局門樓牌號管理辦公室提供的《門牌通知》（原件）；

（4）房屋面積增加、減少或翻（擴）建的，提交《土地使用證》、規劃部門的批準文件（原件）；翻（擴）建的，還需要提交竣工驗收證明（原件）

（復印件均用A4紙格式）