第一篇：樓板滲水原因司法鑒定申請書

司法鑒定申請書

申請人：戴生氣，男，1911年01月01日出生，所在地址：九州市烏城區春城N幢S01。

申請事項

請求委托專門鑒定部門對以下事項進行鑒定、評估：

1.好吃快餐廳二樓天花板滲水原因；

2.好吃快餐廳因二樓天花板滲水的受影響程度及經濟損失數額。

事實和理由

申請人系好吃快餐廳的經營者，餐廳店面與被告人間仙境足浴有限公司的營業店面同位于烏城區春城N幢，系樓上樓下關系。被告約于2008年11月開始裝修其位于申請人樓上的經營場所，裝修期間，本人即發現被告的地板（原告的二層天花板）出現滲水現象，本人通知被告處理，被告置之不理。申請人的餐廳開業后，發現二層天花板滲水問題日漸嚴重，至2009年2月初，滲水問題變成滴水，申請方餐廳客人就餐時其衛生間漏下的滴水甚至滴到了客人的快餐上，本人不得不暫停二樓場所的營業活動。為此，我方訴諸人民法院，請求依法委托司法鑒定部門對以上申請事項進行鑒定、評估。

此致

烏城區人民法院

申請人：

2009年06月04日

現場勘驗申請書

烏城區人民法院：

貴院審理的本人訴人間仙境足浴有限公司相鄰糾紛一案，因被告二樓房屋裝修漏水致使本人經營的快餐店受影響嚴重，為查明本人房屋受影響情況，特依法向貴院申請現場勘驗。

此致

烏城區人民法院

申請人：戴生氣

2009年06月04日

第二篇：樓板滲水原因及處理措施

樓板滲水原因及處理措施

一、質量缺陷情況：頂樓板滲水大致可分為以下2種情況：

1、有明顯滲水部位，2、面積很小的水印。

二、原因分析

主體結構施工中，現澆板中預埋的穿線管和線盒部位比較薄弱，這是造成漏水部位的一個重要原因；另外砼本身是一種非勻質性材料，從微觀結構上看屬于多孔體，這些孔隙是造成砼結構滲漏水的主要原因，另外是混凝土由于溫度收縮造成細小裂縫導致的漏水，有的細小的裂縫會肉眼很難看清。如果裂縫沒有消失，可以等裂縫穩定以后采取注漿(造價比較高)、環氧樹脂、或者用一些防水的材料處理。

三、處理方法

根據該部位的滲漏水特點，對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的準確位置，然后從頂板對該部位進行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽；對其基面清理干凈后，用堵漏王進行封堵。試水合格后對頂棚找平進行恢復。

四、作業準備

（一）條件準備

1、向班組進行計劃交底和質量、技術和安全交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度等要求。

2、施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械能正常運行。

3、檢查前道工序的質量。在前道工序的質量合格后才能進行下道工序的施工。

（二）機械與材料準備

1、榔頭、鉆子、小型切割機。

2、堵漏王、防水砂漿 五

五、施工方法

1、根據漏水部位對該位置進行打鑿，直至達到技術要求。

2、打鑿完成后，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王進行封堵。

4、對補漏部位進行試水。

5、試水達到不滲漏后，經監理檢查驗收合格后，對該部位用防水砂漿進行恢復。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

7、監理檢查通過后，移交給精裝修單位施工。

六、安全措施安全措施安全措施安全措施

1、在實際工作中，砼打鑿做好安全防護。

2、所有進場施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、安全鞋等安全用具及工作崗位證；

3、機械電源必須由專職工負責駁接于機械專用配電箱 內，并實行一機、一閘一漏電保護措施。嚴禁使用同一個開關直接控制兩臺以上用電機械；機械電纜線應架空布設，不得拖地。

4、用電安全制度。施工現場用電按建設部《施工現場臨時用電安全生產技術規范》進行操作，杜絕漏電傷亡事故的發生。

5、場地整齊。進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。

6、工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

7、控制現場噪音。減少對周圍環境的干擾。

第三篇：樓板滲水處理措施

樓板滲水處理方案

一、質量缺陷情況

離石區三中教學樓二層頂樓板滲水大致可分為以下2種情況：

1、有明顯滲水部位，2、面積很小的水印。部位：教室的樓板

二、原因分析

主體結構施工中，現澆板中預埋的穿線管和線盒部位比較薄弱，這是造成漏水部位的一個重要原因；另外砼本身是一種非勻質性材料，從微觀結構上看屬于多孔體，這些孔隙是造成砼結構滲漏水的主要原因，另外是混凝土由于溫度收縮造成細小裂縫導致的漏水，有的細小的裂縫會肉眼很難看清。如果裂縫沒有消失，可以等裂縫穩定以后采取注漿(造價比較高)、環氧樹脂、或者用一些防水的材料處理。

三、處理方法

根據該部位的滲漏水特點，對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的準確位置，然后從頂板對該部位進行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽；對其基面清理干凈后，用堵漏王進行封堵。試水合格后對頂棚找平進行恢復。

四、作業準備

（一）條件準備

1、向班組進行計劃交底和質量、技術和安全交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度 等要求。

2、施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械能正常運行。

3、檢查前道工序的質量。在前道工序的質量合格后才能進行下道工序的施工。

（二）機械與材料準備

1、榔頭、鉆子、小型切割機。

2、堵漏王、防水砂漿

五、施工方法

1、根據漏水部位對該位置進行打鑿，直至達到技術要求。

2、打鑿完成后，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王進行封堵。

4、對補漏部位進行試水。

5、試水達到不滲漏后，經監理檢查驗收合格后，對該部位用防水砂漿進行恢復。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

7、監理檢查通過后，移交給精裝修單位施工。

六、安全措施1、2、在實際工作中，砼打鑿做好安全防護。

所有進場施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、安全鞋等安全用具及工作崗位證；

3、機械電源必須由專職工負責駁接于機械專用配電箱內，并實行一機、一閘一漏電保護措施。嚴禁使用同一個開關直接控制兩臺以上用電機械；機械電纜線應架空布設，不得拖地。

4、用電安全制度。施工現場用電按建設部《施工現場臨時用電安全生產技術規范》進行操作，杜絕漏電傷亡事故的發生。

5、場地整齊。進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。

6、工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

7、控制現場噪音。減少對周圍環境的干擾。

施工單位：山西普天建設工程有限公司

監理單位：山西騰躍建設監理有限公司

設計單位：山西省呂梁市建筑勘察設計院

二零零一一年八月十二日

第四篇：樓板裂縫滲水處理措施

樓板裂縫施工修補方案

混凝土現澆樓板裂縫處理方案

2014年7月22日榮盛公司工程部、開發區工程部對花語馨苑項目2#樓進行質量巡查，在檢查時發現現澆混凝土樓板的底部及頂部局部區域出現不同程度的樓板開裂滲水現象。為了進一步加強現澆砼樓板的施工質量管理，預防和控制樓板裂縫，確?，F澆樓板承載力和耐久性。根據榮盛公司的要求對樓板裂縫原因及處理方法如下：

一、質量缺陷情況

2#樓在結構施工過程中有部分樓板存在裂縫滲漏情況，大致可分為以下3種情況：

1、局部有明顯裂縫漏水部位；

2、有較大面積的裂縫部位；

3、面積很小的水印。

部位：2#樓19層西單元（四戶）及16層西單元（四戶）客廳、臥室頂板板底。

二、原因分析

1、首先預拌砼應嚴格控制不合格的水泥、骨料和外加劑；另選用水化熱高、收縮率大的水泥，水泥用量偏多或偏少、使用過量粉砂及含泥量大的砂石等也會造成砼裂縫。

2、對預拌砼生產企業提供的技術參數進行核對，應包括初凝時間、終凝時間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現場施工需要的技術參數。

樓板裂縫施工修補方案

3、控制攪拌站卸出的砼停置時間不得過長。并且到場后要對砼坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進行逐車檢查，嚴禁在現場隨意加水和外加劑。

4、確定砼澆搗時間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作；砼終凝前應對板面進行抹壓。板面抹壓工作結束后，應立即采用塑料薄膜覆蓋，進行蓄水保濕養護，養護時間不少于14d。

5、嚴格控制板面上荷時間。板面上人放線時間不得早于砼終凝后18h；板面吊運模板鋼筋等材料時間不得早于終凝后36h；吊運材料要做到少吊輕放，材料堆放處應事先鋪墊木墊板，位置應避開樓板跨中部位，力求減少吊運荷載對樓板造成的沖擊。

6、對模板體系的承載力、剛度與穩定性必須嚴格按預控方案執行。

7、嚴格控制樓板拆模時間。樓板同條件養護試塊達到規范規定的強度值后，方可拆除支撐模板。

二、處理方法

依據混凝土裂縫寬度，深度以及擴展情況，采取不同的處理方法。

(一)對于淺表面裂縫(沉縮裂縫，干縮裂縫)，縫寬小于0.5mm，可用下列方法：

1.裂縫表面清理打磨干凈，用抗裂砂漿內摻5%防水粉刮抹。

樓板裂縫施工修補方案

2.稍深一些的裂縫，沿裂縫鑿去薄弱部分，用水沖洗后，用1：2水泥砂漿修補。

(二)裂縫較深(10mm以上)

1.注射環氧樹脂黏合劑。注射前，用電吹風吹干裂縫，然后用注射器把黏合劑緩慢注入，至全部充滿。

2.裂縫口擴成v型，用毛刷清除粉末，用電吹風吹干，在擴口內填入環氧樹脂膠泥即可。

針對本工程的檢查情況，樓板裂縫較小，現場采取了本方案中的

樓板裂縫施工修補方案

1、人字梯、錘子、鉆子、小型打磨機、鐵抹子。

2、抗裂砂漿、防水粉。

五、施工方法

1、根據裂縫漏水部位對該位置進行打鑿，直至達到技術要求。

2、打鑿完成后，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、對裂紋較多的房間頂板整體刮防水抗裂砂漿，裂紋較少的房間頂棚只對局部裂紋部位進行修補處理即可。

4、對修補完部位進行試水。

5、試水達到不滲漏后，經甲方現場工程代表檢查驗收合格后，對該部位用防水砂漿進行恢復。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

六、安全措施

1、在實際工作中，砼打鑿做好安全防護。

2、所有進場施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、安全鞋等安全用具及工作崗位證；

3、機械電源必須由專職人員負責駁接于機械專用配電箱內，并實行一機、一閘一漏電保護措施。嚴禁使用同一個開關直接控制兩臺以上用電機械；機械電纜線應架空布設，不得拖地。

4、用電安全制度。施工現場用電按建設部《施工現場臨時用電安全生產技術規范》進行操作，杜絕漏電傷亡事故的發生。

5、場地整齊。進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。

樓板裂縫施工修補方案

6、工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

7、控制現場噪音。減少對周圍環境的干擾。

第五篇：鋼結構屋面滲水的司法鑒定

鋼結構屋面滲水的司法鑒定

沈鶴鳴ShenHeMing（蘇州市房屋安全鑒定管理處（蘇州天正房屋安全司法鑒定所），蘇州，215002）

摘要：鋼結構屋面滲漏現象日益突出，法院委托的滲水司法鑒定也越來越多。筆者通過數年的實踐總結出了鋼結構屋面滲漏鑒定的常用步驟、方法和滲漏主要原因，并給出了常規的鑒定檢測方案供同行參考。

關鍵詞：鋼結構，屋面滲水，司法鑒定，原因分析，鑒定檢測方案

鋼結構屋面大量應用于工業和民用建筑，但隨著時間的推移，鋼結構屋面出現滲漏的現象日益突出。據統計，鋼結構屋面在安裝后一年內出現滲漏的概率有50%，三年內出現滲漏的概率有80%。在法院委托的司法鑒定中，經常遇到鋼結構屋面滲水鑒定的問題。

在大面積的工程實踐中，如何在較短的時間內迅速找到滲漏點并查明滲漏的原因是關鍵所在。

1司法鑒定的常用步驟：

（1）準備階段：在法院協調下，召集當事人雙方開協調會，通過雙方的爭論，弄清爭議的焦點所在。同時對會議內容做筆錄，要求原被告雙方簽字確認，為下一步做鑒定檢測方案做準備。

（2）制定方案階段：根據協調會的焦點內容，對工程進行實地踏勘調查，并有針對性地制定鑒定檢測方案，并征求當事人雙方意見。如有疑問，答疑或修改。最后要求當事人雙方簽字確認，然后全額預收鑒定費。

（3）實地檢測階段：

①第一步通過對鑒定對象進行普查，找到所有疑似滲漏點，特別是有爭議的部位，全部用紅外熱像儀事先拍攝；

②第二步動用消防水進行二小時屋面噴淋水試驗，再結合紅外熱成像技術，用紅外熱像儀找到目前還存在的滲漏點。這里特別要注意的是天氣狀況。根據筆者的經驗，紅外熱像儀在晴好天氣下使用效果最佳，陰雨天效果較差，這與紅外成像的原理有關。

③第三步為細部檢查階段：對于具體滲漏原因，采用滲漏尋檢儀和濕度無損檢測儀檢測具體的滲水路徑。（這一步也可能沒有）

通過一、二步進行對比，找到曾經的滲漏點（可能已修復）和目前尚存的滲漏點。這些方法在其他結構類型屋面的尋漏中也同樣適用。

④第四步為對照圖紙檢查階段：就是根據具體結構的屋面設計做法和相關圖集，找到施工中和使用過程中是否存在不符合設計要求或施工不規范的地方。

在司法實踐中，筆者認為這三個階段都很重要，缺一不可。當事人雙方應同時派代表到場，非常直觀，也令人信服。通過這樣找到的滲漏點很少爭議，也更體現了司法鑒定“公開、公平、公正”的原則。

2常用鑒定依據

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共4頁 除了設計圖紙作為主要鑒定依據之外，以下為鋼結構滲水鑒定的一些常用鑒定依據 1．《屋面工程質量驗收規范》（GB50207－2002）2．《建筑墻面、樓面滲水檢測技術規程》 3．《建筑給水排水設計規范》（GB50015－2003）4．《壓型金屬板設計施工規程》（YBJ216－88）5.《鋼結構工程質量驗收規范》（GB50205－2001）6．國家建筑標準設計圖集08J925 3常見漏水原因

（1）屋面排水坡度太小、波高偏低及排水能力不足等

在激烈的市場競爭中，施工單位一味壓低造價。在施工時為節省材料，減少屋面坡度。一般設計圖集中要求屋面坡度宜大于5%。實踐中，輕鋼屋面的坡度若小于8度（相當于7%），雨水在大風力作用下仍可能沿壓型鋼板向上爬行，致屋脊蓋板兩側或短邊搭接帶處漏水。

由于造價因素，目前設計選用的均為波高較低的壓型鋼板（有效面積），搭接寬度減少，當暴雨時，屋面積水容易漫過板型搭接部位，產生漏水。故設計圖集中要求壓型鋼板的波高宜大于50mm，波高小于50mm的屋面坡度應適當增大。

屋頂兩側山墻內天溝的高度不足，內天溝邊緣與屋面彩鋼板的構造不嚴密（未設泡沫堵頭），加上落水口排水不暢（有垃圾或雜物），若遇上暴雨天氣就可能造成內天溝積水高度超過天溝深度，雨水沿縫大量倒灌，造成嚴重漏水。

落水口數量偏少，屋頂長邊方向兩側山墻內天溝里設有落水口，如果落水管數量設置過少，使得泄水面積遠超過規范標準200平方，易造成暴雨時排水不及時，泄水能力不足。

天溝坡度過小，排水不暢。

設計一般要求天溝坡度不小于0.5%，通常設計值不小于1%。但鑒定時發現一些天溝坡度小于0.5%。

其他的一些狀況：天溝落水口缺少鋼絲網罩、天溝末端未設置溢水口、天溝內有淤積物等也是造成漏水的因素之一。

（2）鋼結構材料特性引起的漏水隱患

鋼結構自身由于導熱系數大，當環境溫差較大時，因溫度變化造成彩鋼板變形，從而在接口處產生較大的位移，因而在彩鋼板接口部位易出現滲漏情況。（3）各種因素的綜合作用：

鋼結構體系中，由于結構本身在溫度變化、受風荷載、雪荷載等各種外力作用，彩鋼板彈性變形，在連接部產生位移，產生漏水穩患。

例如：2008年大雪時，就有多處鋼結構廠房下撓變形，事后雖然廠房未塌，變形又彈了回去，但其中部分廠房出現了滲漏的情況。（4）彩鋼板多種原因引起的過大變形翹曲

①屋面彩鋼板強度不夠，偶爾的上人檢修就造成了屋面板的撓度超標，在風荷載、溫度應力的綜合作用下，造成螺釘等緊固件的錯位松動，防水墊圈或密封膠失效，最終引起滲漏。

標準圖集中壓型彩鋼板常用板厚為0.5～1.0mm，正常情況下，符合設計要求的彩鋼板不會出現變形翹曲。當選用的彩鋼板厚度不足，就會出現上述現象。

②另一種是屋面局部超載引起的。如屋面鋼檁條下未經設計加強直接吊掛風管等設備，部分檁條超載，造成屋面彩鋼板有明顯的變形、扭曲現象。（5）屋面各種特殊部位的影響

屋面上各種各樣的特殊部位（包括穿出屋面的構筑物），由于使用不同的材料連接，如

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共4頁 采光天窗、廣告支架女兒墻與鋼板天溝的連接處等部位均未形成具有有效防水功能的連接，一方面由于膨脹系數的不同，應力變化不同步，另一方面這些部位應采用特種壓制構件（異型板）連接，而工程中實際僅采用了簡單的板材拼接。

①直接導致了雨水沿縫隙進入。

②靠密封材料堵漏，但結構變形不穩定仍會導致密封材料失效。

標準圖集要求包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角板在內的異型板宜采用與屋面板相同的板材經彎板機彎制成型，厚度應大于0.6mm；屋脊板、泛水板及包角板等配件之間的搭接方向應與主導風向一致，搭接長度不少于150mm，中間用密封帶密封或拉鉚釘連接，拉鉚釘橫向中距不大于200mm，外露釘頭涂密封膠。（6）彩鋼板零配件及細部滲漏：

彩鋼板屋面構造所選用的板型連接方式通常分為明扣式（緊固件連接）和暗扣式（咬邊連接）。明扣式固定支架與檁條的連接采用焊接或自攻螺釘連接；暗扣式采用專業咬邊機咬邊連接，不需要自攻螺釘。屋面彩鋼板暗扣式連接，長邊連接方式為鎖縫咬合，側向接縫為上下搭接且有固定壓條。自攻螺釘等緊固件處容易出現變形、松動、密封材料脫落等現象而造成局部點漏。

故規范規定：自攻螺釘、拉鉚釘有于屋面時應設于波峰；用于墻面時設于波谷。自攻螺釘所配密封橡膠蓋墊必須齊全、防水可靠。拉鉚釘外露釘頭處應涂中性硅酮密封膠。（7）天溝拼縫處質量有缺陷

鋼板天溝沿長度方向連接時，一般均采用焊接。若焊接不當，會造成天溝拼縫處滲漏。鑒定檢測方案實例

鋼結構屋面滲水的鑒定檢測方案根據鑒定對象的不同特點，具體方案的側重點會有所不同，但萬變不離其中。

下面結合某具體的司法鑒定，給出一檢測方案以供參考：

（1）工程概況：某公司車間已完工，現出租給另一公司使用，使用過程中發現該車間屋面多處滲漏。該車間結構形式為單層輕鋼屋面的鋼筋混凝土排架結構，屋面結構為0.5㎜厚彩色鍍鋅壓型鋼板、C型鋼檁條、H型鋼梁；6m開間（13開間）20m跨度（2跨）鋼筋混凝土排架柱（C25）；圍護填充墻為多孔磚（MU5.0）建筑面積約為3000平方。受某法院委托，為了查清車間的屋面建筑施工質量問題，必須對該車間屋面進行滲漏檢測。（2）鑒定檢測依據略（3）滲漏鑒定檢測內容：

①采用進口無損滲漏尋檢儀和紅外熱像儀對該車間屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）進行滲漏檢測，初定該車間屋面疑似滲漏部位。

②根據進口無損滲漏尋檢儀和紅外熱像儀查定的屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）疑似滲漏部位，經過對屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）進行超過2h淋水試驗和外觀質量檢查，然后進行紅外熱像儀和無損滲漏尋檢儀對比檢測，確定屋面（天溝、檐口、突出部、高低跨）滲漏部位。

③根據國家有關規范和設計要求以及該車間屋面滲漏檢測情況，對該車間滲漏節點部位和排水系統進行全面開啟檢查，以確定屋面是否存在施工質量問題。

④根據國家有關規范和該車間設計要求以及該車間屋面滲漏檢測情況，在該車間選10塊彩鋼板，進行彩鋼板尺寸(板厚度、涂層厚度、波高、波距、長度、寬度)、彩鋼板縱橫搭接（另外包括滲漏的天窗板）和彩鋼板自攻螺絲、拉鉚釘連接間距個數檢測，以確定屋面板是否存在建筑施工質量問題。

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共4頁 ⑤根據國家有關規范、設計要求以及該車間屋面滲漏檢測情況，采用高精度全站儀和水準儀對該車間滲漏區域部位屋面鋼結構梁變形、屋面坡度、天溝坡度和鋼結構支撐體系進行全面測量和檢查，以確定是否存在施工質量問題。（4）鑒定檢測費略（5）要求及聲明

①申請人應提供水源、電源和登高設備，以便進行相關檢測。因淋水試驗需要，水源要求有足夠壓力的消防水源。

②委托人應派專人協調試驗現場工作，確保鑒定工作順利進行。③申請人應允許對相關隱蔽部位進行開鑿，并負責對相關部位進行清理及對檢測破損部位進行及時修復等。

以上為本人工作中的一些總結，僅供同行參考，歡迎批評指正！

參考文獻：

（1）《建筑墻面、樓面滲水檢測技術規程》（2）《壓型金屬板設計施工規程》（YBJ216－88）（3）《屋面工程質量驗收規范》（GB50207－2002）（4）《建筑給水排水設計規范》（GB50015－2003）（5）王玉梅等《TPO卷材在彩鋼屋面整體維修中的應用》（6）《鋼結構工程質量驗收規范》（GB50205－2001）（7）《國家建筑標準設計圖集08J925》（8）《江蘇省房屋安全鑒定人員上崗培訓教材》

（9）《壓型鋼板、夾芯板屋面及墻體建筑構造》（01J925-1）（10）霍憲丹主編《司法鑒定通論》

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