第一篇：地塊項目合作開發合同（精選）

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條　雙方合作開發建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條　項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條　違約責任

1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條　其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

第二篇：地塊項目合作開發合同

地塊項目合作開發合同

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1．合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，3．合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4． 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

第三篇：地塊項目合作開發合同(有兩份)

地塊項目合作開發合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條 雙方合作開發建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條 雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條 項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必

須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條 為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條 違約責任

1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條 其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

共同出資合作開發地塊協議書

甲方：法定代表人：

住所地：

乙方：法定代表人：

住所地：

丙方：法定代表人：

住所地：

丁方：法定代表人：

住所地：

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年______月______日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1、合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2、各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，3、合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4、未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。甲方：乙方：丙方：丁方： 簽字：簽字：簽字：簽字：

第四篇：項目合作開發合同

項目合作開發合同

合同編號：

技術開發（合作）合同

項目名稱： 甲

方： 乙

方： 中介方： 簽訂時間： 簽訂地點： 有效期限：

中華人民共和國科學技術部印制

填 寫 說 明

一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。

三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。

技術開發（合作）合同

甲方：

住

所

地： 法定代表人： 項目聯系人： 聯 系 方 式 通 信 地 址：

電

話：傳

真： 電 子 信 箱：

乙方：

住

所

地： 法定代表人： 項目聯系人： 聯 系 方 式 通 信 地 址：

電

話：傳

真： 電 子 信 箱：

中介方： 住

所

地： 法定代表人： 項目聯系人： 聯 系 方 式 通 信 地 址：

電

話：傳

真： 電 子 信 箱：

本合同合作各方就共同參與研究開發

項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

第一條

本合同合作研究開發項目的要求如下： 1．技術目標：

2．技術內容：

3．技術方法和路線：

第二條 本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作： 甲方：

1．研究開發內容： 2．工作進度： 3．研究開發期限： 4．研究開發地點： 乙方：

1．研究開發內容： 2．工作進度： 3．研究開發期限： 4．研究開發地點：

第三條

為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：

第四條

合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件： 甲方： 乙方：

本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

第五條

合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

甲方：

1．提供或支付方式：

2．支付或折算為技術投資的金額：

3．使用方式：

開戶銀行名稱、地址和帳號為： 開戶銀行： 地址： 帳號： 乙方：

1．提供或支付方式：

2．支付或折算為技術投資的金額： 3．使用方式：

乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為： 開戶銀行： 地址： 帳號：

第六條 以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯 任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

第七條

本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在 日內予以答復； 逾期未予答復的；視為同意： 1． 2． 3． 4．

第八條

未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔： 1． 2． 3．

合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：

第九條

在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以

克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失： 1． 2． 3．

合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

1．本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

2．乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。第十條

在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在 日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十一條

合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下： 甲方：

1．保密內容（包括技術信息和經營信息）：

2．涉密人員范圍： 3．保密期限： 4．泄密責任：

乙方：

1．保密內容（包括技術信息和經營信息）：

2．涉密人員范圍：

3．保密期限： 4．泄密責任：

第十二條

合作各方確定按以下方式交付研究開發成果： 甲方：

1．研究開發成果交付的形式及數量：

2．研究開發成果交付的時間及地點：

乙方：

1．研究開發成果交付的形式及數量：

2．研究開發成果交付的時間及地點：

第十三條

合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收： 甲方：

乙方：

第十四條

合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：

第十五條

合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

1．（完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2．按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理： ⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

第十六條

合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

1．方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2．按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理： ⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成

果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的設備、器材、資料等財產，歸

方所有。第十九條

合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任： 甲方：

1．違反本合同第 條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。2．違反本合同第條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。3．違反本合同第條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

乙方：

1．違反本合同第條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。2．違反本合同第條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。3．違反本合同第條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

第二十條

合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸

（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

第二十一條

為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定

為甲方項目聯系人。乙方指定

為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任： 1．

2．3．

一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。

第二十二條

合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1．因發生不可抗力和技術風險；

2．3．第二十三條

合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：

1．提交

仲裁委員會仲裁； 2．依法向人民法院起訴。第二十四條

合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1．2．

3．4．

5．第二十五條

與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以

方式確定后，為本合同的組成部分：

1．技術背景資料：

2．可行性論證報告：

3．技術評價報告：

4．技術標準和規范：

5．原始設計和工藝文件：

6．其他：

第二十六條

合作各方約定本合同其他相關事項為：

第二十七條

本合同一式

份，具有同等法律效力。第二十八條

本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

（蓋章）

法定代表人/委托代理人：

（簽名）

****年**月**日

乙方：

（蓋章）

法定代表人/委托代理人：

（簽名）年

月

日

中介方：

（蓋章）

法定代表人/委托代理人：

（簽名）年

月

日

印花稅票粘貼處：

—————————————————————————————

（以下由技術合同登記機構填寫）合同登記編號：

1．申請登記人：

2．登記材料： ⑴

⑵

⑶

3．合同類型：

4．合同交易額：

5．技術交易額：

技術合同登記機構（印章）

經辦人

****年**月**日

第五篇：房地產項目合作開發合同

房地產項目合作開發合同

甲方：亞丹青源文化傳媒發展有限公司（以下簡稱甲方）合同簽訂地：海口市合同編號：20100812 乙方：海南嘉源房地產開發有限公司（以下簡稱乙方）簽訂日期：根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“三亞海螺農場丹青源”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況

本項目位于三亞市海螺農場丹青源地塊，項目以世界藝術家聯合總會、人民日報海外版炎黃東（三亞）文化傳媒發展有限公司、中國反腐網、廉政書畫院、世界藝術家網、共同創辦，名稱為“丹青源養生創作基地”。項目用地面積23畝，規劃用地性質為農業用地（合作后要變為商業用地）。項目總建筑面積30000平方米。具體位置、面積以及項目規劃經濟指標按今后文件批復，雙方約定嚴格按照文件規定的規劃進行建設，不得單方面擅自更改。

二、合作形式

甲方負責辦理項目前期的土地證，（規劃設計、規劃審批、直至施工許可證等相關手續，項目實施過程中甲乙雙方共同負責辦理，乙方承擔相關費用）。工程前期的相關手續包括但不限于下列事項：

1、建設項目的立項和可行性研究報告

2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案；

3、規劃方案設計和規劃方案的報批；

4、申領《土地證》；

5、協助乙方簽訂《建筑設計合同》；

6、設計方案和施工圖的審批；

7、申領《建設工程規劃許可證》；

8、委托質檢工作；

9、申辦《施工許可證》；

10、辦理規劃驗線。

甲方在本協議生效后的半年內負責拿到本項目的土地證及相關文件。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至本協議約定的丹青源所有房屋全部分配完畢之日止。

1、乙方作為項目經營方，在該項目中負責項目的工程設計、工程建設、房屋銷售，并代表甲方對第三方享有項目開發商的全部權利。

2、甲方確保對本協議約定的項目擁有完整的產權，以及對該項目建設的合法性。

3、乙方對合作開發項目的工程建設享有完全自主的經營管理權，包括對外簽約、建筑施工方選定、人事任免以及財務支出等，甲方不得無故干涉。

四、分配比例

雙方約定本協議范圍的工程項目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進行分配：其中房產的所有權屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產的所有權屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8000元的估價，商鋪、商場按照建筑面積每平方米人民幣15000元的估價進行分割，要房的一方須向另一方支付房款,甲方不應以任何理由自行銷售，但由甲方負責的免費房或贈送房可以在不涉及整體銷售的情況下由甲方自行決定。

五、銷售

本項目的銷售由甲方負責組成銷售隊伍統一對外銷售或委托第三方進行銷售，其銷售所得款首先用于支付乙方對本項目的墊付、借付款，其余的部份在工程完成竣工驗收后按本協議約定的分配比例進行分配。

六、甲方權利與義務

1、甲方負責提供本項目開發所需的所有合法證件、資料。

2、甲方負責辦理項目前期的土地證，及相關文件。

3、甲方應在本協議簽訂之日起五個工作日內，與乙方共同到公證處對本協議進行公證，公證所產生的費用由雙方各自負責。

4、在項目建設過程中，甲方應負責施工現場周邊關系的協調、處理，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

5、甲方代表除乙方外的其他股東與乙方合作，若其他股東有異議的，由甲方負全責。

6、甲方用樂東養植的土地作為擔保，乙方借款500萬元給甲方。

七、乙方權利與義務

1、乙方負責籌措建造丹青源。本協議范圍的工程所需的全部工程款資金。

2、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、規劃設計以及申請施工許可證等相關工作的辦理和預售證、產權證、土地證等業務的辦理。

3、乙方承擔本項目在工程建設期間所發生的與本工程建造有關的債權債務。

4、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

5、乙方應在甲方提交樂東養植相關的所有資料、證件原件后，給甲方500萬元。該筆款項在甲方所占有的本項目的28%股份所應得的銷售房款中扣還。

八、項目實施方式

1、自甲方取得本項目的土地證，及相關文件后十個工作日內由甲方負責清理、拆除項目地塊上的己建構筑物、建筑物直至可以交付乙方動工建設。

2、甲方清理完成地塊上的所有己建構筑物、建筑物后的1個月以內，乙方負責組織工程建設隊伍進場建設，且在24個月內建設完成，工程建設期間所需的相關資料、證件由甲方負責在施工單位進場前提供，由于甲方或政府原因造成的延誤的，工期順延。

3、自本項目1/3的工程量完成結構封頂之日起30天內，甲方負責辦理完成《商品房預售許可證》并提交原件給乙方。乙方在甲方辦理預售許可證的過程中負責及時提供工程相關資料。

九、項目相關資料手續的移交

1、甲方應在本協議簽訂生效之日起在6個月內辦理完成土地證，及相關文件，并向乙方移交本項目前期相關的全部資料原件，包括項目的相關批文、經審核的圖紙的原件等（含電子版本），以備相關職能部門及乙方工程項目部隨時檢查、調用。

2、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：丹青源的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、法人章、協議（合同）專用章、財務專用章、所有開設的銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由乙方派專人保管，乙方保證所有行政手續均只局限于本合作項目的正常使用，直至項目最后完成后由甲方負責收回。

十、違約責任

1、任何一方因違反本協議第一條規定擅自更改建設規劃的，導致銷售價格下跌或者無法銷售的，視為違約，應向另一方賠償損失。

2、甲方因本協議第三條第二款約定的產權有暇疵或者違法導致本協議約定項目無法順利完工的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失及違約金人民幣壹仟萬元。

3、如乙方于本協議第八條第一款、第三款約定的期限無法完成的，視為乙方違約，逾期六十日的，甲方有權解除合同，并要求甲方賠償損失及違約金人民幣壹仟萬元。

4、甲方無法完成本協議第六條第一款、第叁款、第四款、第伍款、第六款規定的，視為甲方違約，乙方有權選擇：①、解除合同，并要求甲方賠償損失及違約金人民幣壹仟萬元；②、由乙方接手繼續完成應由甲方完成而甲方未完成的事務、手續的辦理，其相關費用在甲方所占有的本項目的30%的股份中扣除，并要求甲方賠償相關損失。

5、乙方無法完成本協議第八條第二款規定的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6、如甲方無故要求終止合同或有其他違約行為的，應向乙方賠償損失及違約金人民幣壹仟萬元。

7、任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償本協議范圍工程總造價的5%違約金。

十一、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，無法協商的，雙方同意提交有管轄權的仲裁委員會仲裁或向法院起訴。

十二、其他約定

1、工程建設完成標準：

●內墻：混合砂漿抹平。

●地面：水泥砂漿抹平（公共部份完成鋪磚）。

●天棚：混合砂漿抹平（公共部份完成吊頂及括白）。

●門、窗：外立面相關的按設計圖紙完成，內立面預留門、窗洞。●廚房、衛生間：供水管到位，預留接水口，排水管安裝到位。●外墻：外立面相關的按設計圖紙完成。

●供電系統：通電至戶內，公共部份完成照明。

●排水系統：按小區設計要求完成。

●園林綠化：完成小區園林綠化、裝飾小品。

2、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

3、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

4、其它：

甲方：乙方：海南嘉源房地產開發有限公司

簽字：法人或委托代表簽字：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

2010年月日2010年月日