第一篇：太和縣農村土地承包經營權流轉探索[本站推薦]

太和縣農村土地承包經營權流轉探索

一、基本情況

我縣31個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和經濟開發(fā)區(qū)，耕地是172萬畝，土地流轉面積已達13.8萬畝，占全縣耕地面積的8%。其中：轉包5.1萬畝、轉讓1.9萬畝、租賃3.1萬畝、互換0.9萬畝、其他形式2.8萬畝，分別占流轉總面積的37%、13.8%、22.5%、6.5%、20.2%；流轉時間在1-2年的7.5萬畝、3-5年的4.4萬畝、6年以上的1.9萬畝，分別占流轉總面積的54.3%、31.9%和13.8%。

二、主要做法

（一）成立組織，加強領導。為切實加強對全縣農村土地承包經營權流轉試點工作的領導，縣政府及時成立了由分管縣長任組長的農村土地流轉工作領導小組，領導小組下設辦公室，辦公室設在農委。為農村土地流轉工作提供了組織保障。

(二)廣泛宣傳，積極培育現(xiàn)代農業(yè)經營主體。《農村土地承包法》實施以來，我們積極引導鼓勵支持有資金、懂技術、善經營、會管理的種養(yǎng)大戶、農業(yè)龍頭企業(yè)、農民專業(yè)合作社、農業(yè)科技人員等經營主體投資效益農業(yè)，采取租賃、入股等方式流轉土地，推進專業(yè)化生產、產業(yè)化經營，加快現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展。不完全統(tǒng)計，目前全縣270多家農民專業(yè)合作社土地流轉300畝以上的有29家，加速了農村土地承包經營權流轉的步伐，提高了農村土地承包經營權流轉的規(guī)模和質量。

（三）積極開展農村土地流轉試點。2008年我們通過積極爭取，被列為全省農村土地流轉試點縣，試點工作至2009年結束。試點實施以來，我們經過深入調查、認真研究，精心制定實施方案，周密安排，詳細部署，進行了慎重操作，初步總結了三種流轉類型。一是土地合作型，代表村之一孫法試點村。該村位于太和縣皮條孫鎮(zhèn)北側，轄10個自然村，1320戶，4626口人，耕地5100畝，農民人均純收入5000多元。為解決農戶分散種植的低效益問題，由村干部牽頭依法成立了“優(yōu)質農產品種植專業(yè)合作社”，合作社直接把土地連片規(guī)模種植寫進章程，合作社的目的很明確，就是通過614戶合作社社員之間的土地合作，完成5000畝的土地連片，建立一個標準的良種繁育基地。對于基地范圍內的土地承包者，如果不愿意或因其他原因不能加入合作社的，由合作社主動進行協(xié)商、調換，各取所需，或者由合作社社員直接租賃經營。合作社的生產基地實行整地、施肥、供種、機播、排灌、防蟲、治病、訂單生產與銷售等統(tǒng)一操作。這些舉措使合作社社員降低了生產成本，提高了農產品身價，在今年的小麥種子生產中，經測算社員每畝小麥生產投入成本降低42.5元，產出的小麥良種高出市場價10%—12%，參與合作的土地每畝增收135元。二是技術服務型，代表村之一張槐試點村。該村在村委會主任徐淙祥的帶領下，牽頭成立了“太和縣高效農業(yè)技術專業(yè)協(xié)會”，會員1829人，集農業(yè)科學技術研究、培訓、示范、推廣、服務于一體，協(xié)會章程健全，會員的權利、義務明確，大部分會員能經營、善管理、懂科技。該村以協(xié)會為依托，發(fā)動和團結會員開展區(qū)域化種植、標準化生產、定單化銷售、產業(yè)化經營、一體化服務。會員通過商定，統(tǒng)一思想，確定農作物種植類型，確定面積，統(tǒng)一組織，統(tǒng)一生產，同一品種，統(tǒng)一機耕，統(tǒng)一施肥、統(tǒng)一供種、統(tǒng)一防蟲、統(tǒng)一收割、統(tǒng)一銷售。這種辦法操作五年來，該村小麥單產一直穩(wěn)定在千斤以上。2009年以小麥畝產718.2公斤水平，刷新目前全省小麥單產紀錄。三是租賃經營型，代表村之一雙興試點村。該村隸屬雙浮鎮(zhèn)，村支書高東方為了讓村民盡快致富，選準了高效蔬菜設施栽培作為突破點，采取“做給農民看，引導農民干”辦法，以每年1000斤小麥的承租標準，租賃農戶1200多畝耕地，實施蔬菜標準化生產。目前該社發(fā)展勢頭強勁，被省農委授予“全省蔬菜10強”企業(yè)，示范帶動效果明顯，部分

出租土地的農戶在蔬菜生產基地參與勞動，每月可獲得830元的收入，中午在蔬菜生產基地食堂免費就餐，目前直接受益農戶有300多戶。

（四）典型引路、推進農業(yè)規(guī)模化生產。在農村土地承包經營權流轉中，我縣有好多典型，值得介紹：

如：苗老集新合村流轉千畝南瓜種植。新合村位于苗老集南3.5公里處，轄6個自然村，765戶，3697口人，耕地6100畝。該村每年外出打工的農民在三分之一以上，在家的農戶大多是老弱病殘，所經營的土地雖然沒有荒蕪，但都是粗放式經營，經濟效益不高。為進一步提高土地的產出效益，既讓在家的農民有活干，又讓外出的農民徹底沒有后顧之憂，該村村長劉永軍牽頭成立了太和縣泰豐種植專業(yè)合作社，入社社員101個，注冊資金100萬元。合作社于2009年9月開始，以每年每畝租金700元的價格，租賃農民土地1700畝，實行統(tǒng)一種植、統(tǒng)一施肥、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一定價、統(tǒng)一銷售。當地農民今年，該社統(tǒng)一種植了1700畝的南瓜、玉米，由于實行的是套種的模式，有效提高了作物的光照利用率，增加了作物單產和單位總產量，經濟效益和社會效益明顯提高。目前，南瓜、玉米長勢良好。該鎮(zhèn)的集喜養(yǎng)殖專業(yè)合作社、保譽養(yǎng)殖專業(yè)合作社和金地種植專業(yè)合作，三社聯(lián)合，建立水產養(yǎng)殖基地1100多畝，吸納成員350戶；建立蔬菜生產基地2300畝，吸納成員650戶，先后購置旋耕機42臺，深耕機48臺，播種機174臺，噴灌機510臺，打藥機652臺，成立了農機專業(yè)隊，產生了較好的產生的連鎖效應和社會效益。

又如：宮集鎮(zhèn)千畝連片煙葉種植。該鎮(zhèn)育才、宮大兩村煙葉連片種植面積逾千畝。土地流轉時，鎮(zhèn)村包點干部走村串戶，挨家挨戶征求村民意見，對一些不愿種植煙葉的村民進行耐心細致的勸說，反復在村民與種煙大戶之間進行協(xié)調，最終以一畝地一年600元的價格與農民簽訂了土地租賃協(xié)議。煙草公司在育才、宮大兩村出資修建了一條寬3.5米、長2.5公里的水泥路和7.9公里的沙石路，村民從中得到了實實在在的利益。對于土地流出的農戶不僅從種煙大戶手里得到每畝600元的土地租賃費，又可以在種煙大戶那里干活打工，每年的收入大概在1000元左右，而且不用承擔任何風險，也不用自己投資，群眾很樂意。就種煙大戶來講，按照畝產煙葉200公斤，市場價每公斤14元來計算，大概一畝地一年毛收入在2800元左右，每畝煙葉一季的純收入也不低于1200元，是種植小麥大豆效益的1.5倍。

三、啟示、問題和打算

我們通過實踐發(fā)現(xiàn)：農村勞動力轉移率越高，土地流轉的難度越小；經濟越發(fā)達，農民對土地的依賴程度越低，土地流轉越容易；承租方對土地經營的產出率越高，支付的租金就越高，土地流轉越順利；承租方對土地經營的科技含量越高，土地流轉的阻力越小，如果出租方的耕作方式是“一麥一豆”，承租方還是“一麥一豆”，那么租賃雙方很難結合在一塊。

我們通過實踐探索，也發(fā)現(xiàn)有些問題急需要探討和解決。如：土地流轉中介服務組織問題，土地流轉信息平臺建設問題，土地流轉手續(xù)不健全的問題等。

下一步，我們將進一步加大土地流轉工作的力度，認真開展調查研究，探索當前農村土地流轉切實有效的辦法，積極搭建土地流轉平臺，培育土地流轉市場，推進農業(yè)區(qū)域化種植、規(guī)模化生產、產業(yè)化經營，切實提高農民收入，加快現(xiàn)代農業(yè)的進程。

一是發(fā)揮政府在農村土地承包經營權流轉中的引導作用。加強經管隊伍建設，發(fā)揮土地承包經營權流轉指導、服務、管理的職責，使土地承包經營權流轉工作健康有序進行。同時，制訂農村土地利用與流轉的長遠規(guī)劃，做好土地的集中連片和整理工作，依法規(guī)范管理農村土地承包經營權流轉工作。

二是完善政策，為農民自愿參與土地流轉創(chuàng)造條件。加大宣傳力度，讓農民了解土地承包經營權流轉政策及相關程序。建立和完善農村就業(yè)、養(yǎng)老保險、合作醫(yī)療等社會保障體系，降低農民對土地的生存依賴性。積極發(fā)展農民專業(yè)合作組織，引導農民以土地承包經營權入股進行合作生產，支持農民專業(yè)合作社承接和連片開發(fā)經營農民流轉的土地。大力發(fā)展農村二、三產業(yè)，加快轉移農村富余勞動力。加快農村基礎設施建設，推進農業(yè)產業(yè)化經營，為農民自愿參與土地承包經營權流轉創(chuàng)造條件。

三是鼓勵工商企業(yè)投資從事產前、產后等資源開發(fā)，采取公司+合作社+農戶和訂單農業(yè)的生產方式，帶動農戶發(fā)展產業(yè)化經營。

四是健全農村土地承包經營權流轉管理機制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立農村土地承包經營權流轉服務中心，村建立土地承包經營權流轉臺賬，積極為農村土地承包經營權流轉提供服務，逐步建立農村土地承包經營權流轉的有形市場。同時，建立土地承包經營權流轉糾紛調節(jié)機制，依法調處土地承包經營權流轉中出現(xiàn)的爭議與糾紛。

第二篇：農村土地承包經營權流轉材料（范文模版）

農村土地承包經營權流轉材料

通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組

中共通化縣紀委黨風室制

土地流轉合同

承包方：（甲方）

住址：

受讓方：（乙方）

住址：

根據農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。

第一條 甲方以______(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)

形式將坐落_____________________,等級______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉費用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）______________元整，包括_____,______,______.付款時間為每年___月___日前。

第二條 流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置

收益權和________________的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條 流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得

用于非農建設；依法合理利用土地，不得給土地

造成永久性損害和_______、__________等義務。

第四條 流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土

地等級和質量。

第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經

濟管理機構負責調解，調解不成的，由縣級農村

土地承包糾紛仲裁委員會依法裁決。

第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機關各執(zhí)一份。

第七條

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日

鑒證機關：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

第三篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉費用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農業(yè)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于2024年12月1日前向甲方交齊當年流轉費用，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民居委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉區(qū)域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產生的效益應歸受讓方。

3、國家給予農戶的補貼應當歸農戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。

5、原有的農田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。

6、流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。

7、受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第四篇：2009農村土地承包經營權流轉工作總結

近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區(qū)域化布局、規(guī)模化生產、產業(yè)化經營、社會化服務和做大規(guī)模、做優(yōu)品質、做強品牌的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展要求，堅持把推進土地流轉，實現(xiàn)主導產業(yè)規(guī)模經營作為推進“三農”工作和建設社會主義新農村的有力抓手，創(chuàng)新機制，積極借鑒，試點先行，嚴格程序，強化監(jiān)管，采用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得

了較為明顯成效。

一、土地流轉的基本情況

我縣農村實行家庭承包經營的農戶13.5萬戶，承包耕地面積36.08萬畝。據統(tǒng)計，截止今年12月底，全縣土地流轉面積達3.6 萬畝，涉及農戶1.2萬戶，分別占承包面積的10 %和承包戶數的9 %。其中已簽訂流轉合同的0.5萬戶，1.8萬畝，分別占流轉農戶數和面積的 42%和50 %。農戶自發(fā)流轉面積達 1.8萬畝，涉及農戶0.7萬戶，分別占流轉面積和農戶數的50 %和58 %。全縣實現(xiàn)規(guī)模經營的面積達 2.4萬畝，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。

二、促進土地流轉工作的基本作法

在促進農村土地流轉工作中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發(fā)展為主題，以經濟效益為中心，培植龍頭企業(yè);依靠經營體制和機制創(chuàng)新，調整優(yōu)化農業(yè)農村經濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長期穩(wěn)定農戶承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優(yōu)勢組合，實施耕地規(guī)模集約經營，發(fā)展優(yōu)質高產高效農業(yè)。積極開發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和可持續(xù)農業(yè)，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，著力市場信息、資金、勞力和先進管理經驗有效對接，建設一批有特色、有優(yōu)勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶動能力強的商品生產基地和現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)。在流轉方式上，堅持農民與業(yè)主自主選擇。具體作法是：

(一)領導重視，措施得力。針對過去我縣農村土地流轉存在自發(fā)、不規(guī)范、流轉困難等問題，縣委、縣政府高度重視，重點抓了三個方面的工作：一是召開會議，廣泛宣傳。近幾年來，縣委、縣政府多次召開促進土地流轉工作會議，專題部署，并通過各種場合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬戶，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。同時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級干部把土地流轉列入了鄉(xiāng)村工作的重要日程，做到了年初有計劃、年底有考核。二是興辦試點，以點帶面。今年，我局結合學習實踐科發(fā)展觀活動，深入開展農村土地流轉調研，對匡河等6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)推進農村土地承包經營權流轉情況進行了認真調研，并在匡河鄉(xiāng)興辦土地流轉示范點。9月份，在匡河鄉(xiāng)召開了全縣土地流轉暨發(fā)展農民專業(yè)合作社現(xiàn)場會，將匡河鄉(xiāng)土地流轉的經驗向全縣推廣。三是出臺文件，強化措施。今年，為使我縣土地流轉工作落到實處，縣委、縣政府采取了一條過硬措施，把農村土地流轉工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年終綜合考核評比。

(二)成立機構，規(guī)范流轉。土地流轉涉及到農戶的切身利益，政策性強，涉及面廣。為了切實抓好這項工作，我縣要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村要層層成立了土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁機構，要配備專人，專抓土地流轉工作。一是縣里成立了土地流轉工作領導小組。由分管農業(yè)的副縣長任組長，負責組織、協(xié)調全縣土地流轉工作，以縣經管局為主，抽調有關單位人員，組建了全縣土地流轉工作班子，辦公地點設在縣經管局。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所(經管站)建設土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構;三是有條件的村要建立村級土地流轉服務中心，負責引進大戶或企業(yè);四是建立健全政策引導機制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了土地流轉獎勵、考核機制，多管齊下推進土地流轉和規(guī)模經營。

(三)夯實基礎，確保流轉。土地承包經營權是農民的生活保障，是一項最基本的農業(yè)生產要素，也是土地流轉的基礎。今年，我局嚴格按照《農村土地承包法》的規(guī)定，切實加強農村土地承包管理，建立健全相關制度，全面落實農民對承包土地的各項權利，切實抓好二輪延包的后續(xù)完善工作，妥善處理解決遺留問題，確保農民現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。我局共調處土地承包糾紛上訪19件，如，調處了匡河鄉(xiāng)涂家沖村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮(zhèn)南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉(xiāng)、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不出縣，將矛盾化解在基層。

(四)培育市場，搞活流轉。土地流轉的目的不僅在于規(guī)模經營主體(流入方)收益，而且農民(流出方)也要收益，從而實現(xiàn)雙贏的良好態(tài)勢。我縣以規(guī)模經營為主體流轉的收益大大高于農民之間的流轉收益，農民對向規(guī)模經營主體流轉的積極性高于農民之間流轉。今年，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、有關部門按照“政府引導、法人投資、企業(yè)經營、產業(yè)化開發(fā)”的思本

文來源：好范文 http://www.tmdps.cn/路，大力引導各類組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶之間的自發(fā)流轉向農業(yè)企業(yè)、工商企業(yè)、科技人員、專業(yè)大戶、農民專業(yè)合作社等參與

流轉轉變。一是引導農業(yè)企業(yè)建基地。農業(yè)企業(yè)可以通過土地流轉，以“公司+基地+農戶”和發(fā)展訂單農業(yè)等模式，有力地促進了土地流轉，如匡河鄉(xiāng)奶牛場、九資河惠濤藥業(yè)等企業(yè)，通過土地流轉的形式，建設奶牛飼料基地和藥材基地，促進了土地流轉。二是引導種養(yǎng)大戶和合作社開展規(guī)模經營。全縣的種養(yǎng)大戶和合作社可以通過土地流轉，集約土地，擴大種養(yǎng)規(guī)模，產生更大的經濟效益，如我縣的錦秀林牧專業(yè)合作社，聯(lián)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的養(yǎng)羊大戶，建立12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)分社，擴大養(yǎng)殖規(guī)模，帶動了群眾增收致富，產生了更大的經濟效益，今年，該合作社又流轉了100畝土地，投資250萬元，建設核心繁育基地，每年能為鄂東提供種母羊2000只。

(五)規(guī)范形式，提高實效。近年來，我縣針對勞動力外出經商務工、土地拋荒現(xiàn)象增多等情況，堅持依法、自愿、有償的原則，積極探索推進土地流轉的有效形式。一是農戶之間流轉。農戶將承包的土地直接轉包他人，從中收取承包經營權收益金。這是農村土地流轉之初的基本模式，有利于解決農戶生產規(guī)模小，土地零星分散的問題。如富源生態(tài)農業(yè)專業(yè)合作社通過個人轉包，流轉土地承包經營權130畝用于養(yǎng)雞,養(yǎng)豬,發(fā)展大棚蔬菜等。這種流轉方式既解決了農戶拋荒田地荒蕪現(xiàn)象，又有效解放了農村勞動力，讓一部分農民安心在外長期務工。二是流轉給集體直接經營。即由村兩委對農戶不愿種植稻麥的農田進行流轉，在平等協(xié)商的基礎上，由村“兩委”與村民簽訂流轉協(xié)議，統(tǒng)一組織耕種。該方式具有臨時性、短期性，是解決季節(jié)性拋荒的一條有效途徑。如匡河鄉(xiāng)匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價格，承包農民的120畝土地發(fā)展玉米種。三是引進農業(yè)大戶、企業(yè)流轉。近年來，我縣通過招商引資，成功引進農業(yè)企業(yè)20多家來承包租賃經營。如：匡河鄉(xiāng)蓮花林村通過這種形式流轉土地100畝給省農科院桑茶藥基地育苗;駱駝坳鎮(zhèn)城門山村流轉土地500畝給湖北綠葉集團發(fā)展建設萬頭豬場。四是季節(jié)性流轉。農業(yè)經營大戶根據訂單需要向農戶包租一個生產季節(jié)的土地，使同塊土地在不同季節(jié)由不同經營者經營的流轉形式。此方式既可讓農戶增收，又能確保單季糧食生產。

今年，我縣農村土地流轉工作取得了一定的成績，但也存一些問題，土地流轉仍然存在流轉行為不規(guī)范，農民承包權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問題，土地流轉呈現(xiàn)出“四多四少”，即：自發(fā)流轉的多，自覺流轉的少;向農戶流轉的多，向非農戶流轉的少;零散流轉的多，集中流轉的少;無序流轉的多，有序流轉的少。這些情況直接影響土地流轉的速度、規(guī)模和質量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農村土地承包權流轉的管理和服務。加大力度做好示范引導、典型引路工作;二是要按自愿有償的原則，鼓勵、支持和指導農民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，逐步發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營;三是進一步完善農村土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構的建設，為農村土地流轉工作保駕護航;四是進一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務體系和政策激勵機制。

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（轉出方）：鎮(zhèn)村組承包戶

乙方（轉入方）：鎮(zhèn)村經濟合作社

法定代表人：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式，甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途，雙方約定流轉的土地用于。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。雙方約定土地承包經營流轉期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積

五、土地流轉價款及支付方式、時間

雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。

2、義務。協(xié)助乙方按照合同行使土地經營權，幫助協(xié)調與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營自主權。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據的國家法律法規(guī)重調整和變化的3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的4、國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的5、因不可抗拒使合同無法進行的。

本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日