第一篇：農村土地承包經營權流轉工作制度

農村土地承包經營權流轉工作制度

一、土地承包經營權流轉登記備案制度

1、土地承包經營權流轉登記以宗地為單位進行登記。宗地是指土地承包經營權界線封閉的地塊。

2、土地承包經營權流轉登記實行屬地管理原則，應當由轉出方提出申請，村農村土地承包經營權流轉服務站和鎮街農村土地流轉服務中心登記備案。

3、申請人申請土地承包經營權流轉登記，應當提交下列材料：

（1）申請人身份證明材料；（2）《農村土地承包經營權證》；（3）地上附著物權屬證明；（4）其他證明材料。

4、委托代理人申請土地流轉登記的，除提交規定的材料外，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。

5、對轉出方提出的土地承包經營權流轉登記申請，村土地承包經營權流轉服務站和鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心應當根據下列情況分別作出處理：（1）申請登記的土地不在本登記轄區的，應當當場作出不予受理的決定，并告知申請人向有管轄權的部門申請；（2）申請材料存在錯誤可以當場更正的，應當允許申請人當場更正；（3）申請材料不齊全的，應當當場一次告知申請人需要補正的全部內容；

（4）申請材料齊全、符合有關規定要求，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地承包經營權流轉登記申請。

6、鎮街農村土地承包經營權服務中心應當對受理的土地承包經營權流轉登記申請進行審查，并按照下列規定辦理登記手續：

（1）根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫“農村土地承包經營權流轉信息登記表”；

（2）簽訂土地流轉合同后，根據“農村土地承包經營權流轉信息登記簿”的相關內容，需要填入《農村土地承包經營權證》的，要進行微機錄入并在原證上打印記錄。

7、農村土地承包經營權流轉登記簿應當載明下列內容：（1）土地承包經營權流轉轉出方的姓名或者名稱、地址；（2）土地承包經營權流轉期限及流轉價格；

（3）流轉土地的坐落、界址、面積、土地承包合同號、土質狀況、水澆條件；

（4）流轉土地地上附著物情況。

8、農村土地承包經營權流轉登記簿采用紙質和電子介質兩種方式備份存擋。

9、有下列情形之一的，不予登記：（1）土地承包權屬有爭議的；

（2）土地違法違規行為尚未處理或者正在處理的；（3）改變土地農業用途的；

（4）申請登記的土地流轉期限超過規定期限的；（5）其他依法不予登記的。

不予登記的，應當告知申請人不予登記的理由。

10、鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心應當自受理農村土地承包經營權流轉登記申請之日起五個工作日內，辦結農村承包經營權土地流轉登記審查手續。

二、土地承包經營權流轉合同管理制度

1、簽訂土地承包經營權流轉合同實行洽談、審查、批準相對獨立、互相制約的原則。承包方、發包方、鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心各司其職，分工負責。土地承包經營權流轉合同確需三方審查的，三方審查后，方可簽訂。

2、鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心要明確一名合同管理員，統一管理土地承包經營權流轉合同檔案。

3、鎮街合同管理員于合同簽訂前，應驗證轉出方的《土地承包經營權證》，了解轉入方的經營狀況、使用用途，審查雙方委托代理人代理權限及提供資料的真實性與合法性。

4、農村承包經營權土地流轉必須簽訂合同，使用統一的合同文本，并納入微機管理。嚴禁口頭協議和非正規書面形式。

5、農村土地承包經營權流轉合同簽訂后，需要填入《農村土地承包經營權證》的，要進行微機錄入并在原證上打印記錄。

6、土地承包經營權流轉合同文本上必須加蓋合同專用章。

三、土地承包經營權流轉檔案管理制度

1、農村土地承包經營權流轉檔案內容包括：農村土地承包經營權流轉過程中形成的農戶申請、流轉委托書、土地承包經營權流轉收益評估報告、流轉合同以及土地承包糾紛調解書（仲裁書）等文書檔案。

2、農村土地承包經營權流轉服務中心要建立農村土地流轉檔案室，明確專門檔案管理員，各種檔案資料入櫥管理。

3、檔案管理人員應及時對案卷材料進行整理立卷、目錄清楚、裝訂成冊，并及時移交檔案室保管。檔案移交時，檔案管理人員應逐卷檢查驗收，發現不符合要求的，應退回立卷人員重新整理。實行電子檔案管理的資料，要及時進行備份。

4、對一些紙張不規則、破損、卷角、折皺的材料，應進行必要的技術處理，確保資料的完整。

5、已經歸檔的卷宗，不得再從卷內抽取歸檔材料；確需增添業務檔案材料的，應在征得檔案管理人員同意后，按立卷要求辦理。

6、卷宗歸檔后，需要再行調出的，須履行審批手續。調出卷宗用于閱讀、摘抄、復印的，檔案管理人員必須做好登記工作。

7、檔案管理人員要認真做好檔案統計。檔案管理人員工作調動時，應在經管站長監督下，辦好交接手續。

四、土地承包經營權流轉合同鑒證制度

1、為減少合同爭議和違法合同，保護當事人的合法權益，提高合同履約率，農村土地承包經營權流轉合同應當進行鑒證。

2、合同鑒證由鎮街經管站鑒證員辦理。鑒證不得收取任何費用。

3、申請合同鑒證，雙方當事人應當提出合同鑒證申請，并提供下列材料：

（1）轉出方提供《土地承包經營權證》；

（2）鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心信息員和評估員對需求方的審查資料；

(3)簽訂合同的法定代表人的資格證明或者委托代理人的委托代理書；

(4)二次流轉時，承包方的同意證明材料；

(5)其他有關證明材料。

4、申請材料齊備，符合農村土地承包合同鑒證管轄范圍的，予以受理。否則不予受理。

5、合同鑒證應當審查下列主要內容：

(1)合同主體是否合格；

(2)合同內容是否符合政策、法律、法規；

(3)合同當事人意圖表示是否真實；

(4)合同簽字人是否具有合法身份和資格，代理人的代理行為是否合法有效；

(5)合同主要條款是否齊全，文字表達是否準確，手續是否完備。

6、有下列情況之一的，不予鑒證：

(1)不真實、不合法的合同；

(2)有足以影響合同效力的缺陷且當事人拒絕更正的；

(3)當事人提供的申請材料不齊全，經告知補正而沒有補正的；

(4)不能即時鑒證，而當事人又不能等待的；(5)其他依法不能鑒證的。

7、需要對當事人、合同標的物及其他有關情況進行調查的，應當先行調查，不得先鑒證后調查。經審查，符合鑒證條件的，應予鑒證。

8、鑒證合同應當自受理鑒證之日起3個工作日內辦理完畢。

五、土地承包經營權流轉糾紛調處制度

1、對來訪、來信、來電的咨詢和糾紛來訪，首問人員應熱情接訪，符合受理條件的，應予以受理并登入《農村土地承包經營權流轉糾紛登記簿》，不屬于受理范圍的，做好解釋答復。

2、對登記的各類來信來訪，受理人員及時向調解（仲裁）員轉交，并簽字受理。

3、對一般糾紛，由村級農村土地承包糾紛調解小組調解人員兩人以上參與調處，并共同研究調處方案及處理意見、結果。

4、對一些疑難、復雜的糾紛，由鎮街農村土地承包糾紛調解委員會調解。

5、對跨行政區域的土地承包經營權流轉糾紛，可由所涉及區域的調解委員會聯合共同調處，或由上級主管部門制定管轄區調解。

6、在鎮街、村調解不成的，經當事人申請，可以提交市農村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁或由當事人直接向人民法院起訴。

7、對已經達成調解協議的糾紛，應在十五日內進行一次回訪，督促協議正確履行。認真做好回訪登記，由被回訪的當事人在回訪簿上簽名或蓋章。

8、對重大或易激化矛盾的糾紛應列為重點，定期回訪，直到徹底消除隱患，確保不發生重大上訪和矛盾激化。

9、每月5日各鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心將糾紛排查調處情況上報市農村土地承包經營權流轉服務中心。

10、遇到重大疑難及易激化矛盾的土地承包經營權流轉糾紛、重大突發事件的信息應在事發后的十五分鐘內報告，并做好工作。

11、堅持下級對上級負責，調委會對信息員的請示報告應及時答復、反饋。

12、凡遲報、漏報、匿報或虛假報告，造成損失或不良影響的，均視其情節予以追究責任。

六、土地承包經營權流轉收益評估制度

1、流轉土地收益評估工作應貫徹執行黨的有關政策，遵守國家法律，遵循真實、公平、可行的原則，做到公正合理。

2、流轉土地收益評估由轉出方或需求方提出申請，不申請評估的，鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心不得強行評估。

3、在農村土地承包經營權流轉中，以轉讓方式流轉的一般可不進行收益評估，以互換、轉包、租賃、股份合作等方式流轉的，可按申請要求進行收益評估。

4、進行評估時，鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心評估員可吸收村干部、群眾、流轉雙方共同參與，提高評估的準確度和質量。

5、農村土地承包經營權流轉收益評估價值是一種指導性價格，作為流轉雙方參考，不得強行定價。

6、農村土地承包經營權流轉評估，應依據流轉地塊的用途、流轉的方式、使用年限、地質、利用率、區位、農業基礎設施狀況、獲利能力及前三年農作物種植收益等情況綜合確定。

7、農村土地承包經營權流轉收益評估適用以下方法：成本核算法、市場比較法、收益現值法和經國家規定的其它方法。以上方法可根據評估目的分別適用或綜合適用。

8、土地轉出方故意隱瞞情況，提供虛假材料，致使評估結果嚴重失實的，追究土地轉出方或評估直接責任人和主要負責人的責任，并責令其重新評估或另行指定評估。

9、農村土地承包經營權流轉的評估資料要歸檔管理。

七、土地承包經營權流轉信息收集發布制度

1、村設立農村土地承包經營權流轉信息員，定期搜集農村土地承包經營權流轉供需信息，記入《農村土地承包經營權流轉信息登記表》，每月28日前上報鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心。

2、農村土地承包經營權流轉信息員要接受上級農村土地承包經營權流轉服務中心的業務指導、業務培訓和業務考核，確保信息公布的可靠。

3、鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心收到村信息員和其他需求方上報的土地承包經營權流轉信息經審核后，應在兩個工作日內完成信息的編輯、審核工作，并及時發布。

4、鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心收到的土地流轉信息要于每月30日前上報農村土地承包經營權流轉服務中心。

5、對已簽訂土地承包經營權流轉合同完成流轉的土地承包經營權流轉信息應于當日刪除，并記入《農村土地承包經營權流轉信息登記表》。

6、鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心，對提供的土地承包經營權流轉信息負責，如因信息內容失真、不實，造成較大影響的，追究其負責人的責任。

八、土地承包經營權流轉政策咨詢服務制度

1、農村土地承包經營權流轉服務管理人員，要熟悉黨的農村土地承包政策和有關法律法規，為農村土地承包經營權流轉雙方提供法律、政策咨詢服務。

2、熱情接待前來咨詢的人員，做到耐心細致、解釋清楚、禮貌待人，態度和藹、語言文明。

3、農村土地承包經營權流轉服務管理人員定期接受業務知識培訓，提高政策業務水平。

4、咨詢服務方式要靈活多樣，通過設立公開咨詢電話、咨詢服務臺、印制宣傳資料、電子觸摸屏、電子顯示屏幕和設置宣傳牌、互聯網等方式宣傳農村土地流轉政策法規。

5、咨詢服務內容包括：受理、解答農村土地承包經營權流轉法律、法規、土地承包經營權流轉知識、農村土地承包經營權流轉流程、農村土地承包經營權流轉供求信息等。

6、咨詢的內容凡是在工作范圍以內的，咨詢服務人員應積極熱情、認真負責地給予明確、詳盡的答復；當場不能解答的請示上級有關部門，對請示的結果，當面向咨詢人轉答。

九、土地承包經營權流轉用途審查制度

1、農村土地承包經營權流轉要嚴格執行《農村土地承包法》和《山東省實施〈農村土地承包法〉辦法》。

2、土地承包經營權流轉用途審查，主要審查轉出方有無將轉出的土地改變農業用途意圖，需求方有無農業經營能力及改變農業用途的意向。

3、農村土地承包經營權流轉后只能用于農業生產，改變農業用途的不準發布土地流轉信息，更不準簽訂土地流轉合同。

4、實行巡查制度。凡流轉出的土地，鎮街農村土地承包經營權流轉服務中心要派人進行定期巡查，看流轉后的土地是否改變了農業土地用途，土地承包經營權流轉規模面積達5畝以上的，每半年巡查一次。

5、實行責任追究制度。土地承包經營權流轉改變農業用途的，視責任情況，追究相關責任人員的責任。

第二篇：農村土地承包經營權流轉材料（范文模版）

農村土地承包經營權流轉材料

通化縣_________鄉（鎮）_______村________組

中共通化縣紀委黨風室制

土地流轉合同

承包方：（甲方）

住址：

受讓方：（乙方）

住址：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同信守。

第一條 甲方以______(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)

形式將坐落_____________________,等級______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉費用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）______________元整，包括_____,______,______.付款時間為每年___月___日前。

第二條 流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置

收益權和________________的權利，并接受發包方依法管理和監督。

第三條 流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得

用于非農建設；依法合理利用土地，不得給土地

造成永久性損害和_______、__________等義務。

第四條 流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土

地等級和質量。

第五條 合同在執行中發生糾紛，由村民委員會或鄉鎮經

濟管理機構負責調解，調解不成的，由縣級農村

土地承包糾紛仲裁委員會依法裁決。

第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發包方、鑒證機關各執一份。

第七條

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日

鑒證機關：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

第三篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業生產，流轉期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉費用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權，并接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農業建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于2024年12月1日前向甲方交齊當年流轉費用，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民居委會、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉區域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產生的效益應歸受讓方。

3、國家給予農戶的補貼應當歸農戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。

5、原有的農田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。

6、流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。

7、受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。

8、合同到期后，同等條件下乙方優先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第四篇：2009農村土地承包經營權流轉工作總結

近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區域化布局、規模化生產、產業化經營、社會化服務和做大規模、做優品質、做強品牌的現代農業發展要求，堅持把推進土地流轉，實現主導產業規模經營作為推進“三農”工作和建設社會主義新農村的有力抓手，創新機制，積極借鑒，試點先行，嚴格程序，強化監管，采用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得

了較為明顯成效。

一、土地流轉的基本情況

我縣農村實行家庭承包經營的農戶13.5萬戶，承包耕地面積36.08萬畝。據統計，截止今年12月底，全縣土地流轉面積達3.6 萬畝，涉及農戶1.2萬戶，分別占承包面積的10 %和承包戶數的9 %。其中已簽訂流轉合同的0.5萬戶，1.8萬畝，分別占流轉農戶數和面積的 42%和50 %。農戶自發流轉面積達 1.8萬畝，涉及農戶0.7萬戶，分別占流轉面積和農戶數的50 %和58 %。全縣實現規模經營的面積達 2.4萬畝，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉鎮已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。

二、促進土地流轉工作的基本作法

在促進農村土地流轉工作中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發展為主題，以經濟效益為中心，培植龍頭企業;依靠經營體制和機制創新，調整優化農業農村經濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長期穩定農戶承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優勢組合，實施耕地規模集約經營，發展優質高產高效農業。積極開發非耕地和低效益地，發展特色農業、生態農業和可持續農業，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，著力市場信息、資金、勞力和先進管理經驗有效對接，建設一批有特色、有優勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶動能力強的商品生產基地和現代農業示范區。在流轉方式上，堅持農民與業主自主選擇。具體作法是：

(一)領導重視，措施得力。針對過去我縣農村土地流轉存在自發、不規范、流轉困難等問題，縣委、縣政府高度重視，重點抓了三個方面的工作：一是召開會議，廣泛宣傳。近幾年來，縣委、縣政府多次召開促進土地流轉工作會議，專題部署，并通過各種場合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬戶，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。同時，鄉鎮、村兩級干部把土地流轉列入了鄉村工作的重要日程，做到了年初有計劃、年底有考核。二是興辦試點，以點帶面。今年，我局結合學習實踐科發展觀活動，深入開展農村土地流轉調研，對匡河等6個鄉鎮推進農村土地承包經營權流轉情況進行了認真調研，并在匡河鄉興辦土地流轉示范點。9月份，在匡河鄉召開了全縣土地流轉暨發展農民專業合作社現場會，將匡河鄉土地流轉的經驗向全縣推廣。三是出臺文件，強化措施。今年，為使我縣土地流轉工作落到實處，縣委、縣政府采取了一條過硬措施，把農村土地流轉工作納入鄉鎮年終綜合考核評比。

(二)成立機構，規范流轉。土地流轉涉及到農戶的切身利益，政策性強，涉及面廣。為了切實抓好這項工作，我縣要求鄉鎮、村要層層成立了土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁機構，要配備專人，專抓土地流轉工作。一是縣里成立了土地流轉工作領導小組。由分管農業的副縣長任組長，負責組織、協調全縣土地流轉工作，以縣經管局為主，抽調有關單位人員，組建了全縣土地流轉工作班子，辦公地點設在縣經管局。二是鄉鎮黨委、政府在鄉鎮財政所(經管站)建設土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構;三是有條件的村要建立村級土地流轉服務中心，負責引進大戶或企業;四是建立健全政策引導機制。各鄉鎮建立了土地流轉獎勵、考核機制，多管齊下推進土地流轉和規模經營。

(三)夯實基礎，確保流轉。土地承包經營權是農民的生活保障，是一項最基本的農業生產要素，也是土地流轉的基礎。今年，我局嚴格按照《農村土地承包法》的規定，切實加強農村土地承包管理，建立健全相關制度，全面落實農民對承包土地的各項權利，切實抓好二輪延包的后續完善工作，妥善處理解決遺留問題，確保農民現有土地承包關系穩定并長久不變。我局共調處土地承包糾紛上訪19件，如，調處了匡河鄉涂家沖村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉鎮、不出縣，將矛盾化解在基層。

(四)培育市場，搞活流轉。土地流轉的目的不僅在于規模經營主體(流入方)收益，而且農民(流出方)也要收益，從而實現雙贏的良好態勢。我縣以規模經營為主體流轉的收益大大高于農民之間的流轉收益，農民對向規模經營主體流轉的積極性高于農民之間流轉。今年，各鄉鎮、有關部門按照“政府引導、法人投資、企業經營、產業化開發”的思本

文來源：好范文 http://www.tmdps.cn/路，大力引導各類組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶之間的自發流轉向農業企業、工商企業、科技人員、專業大戶、農民專業合作社等參與

流轉轉變。一是引導農業企業建基地。農業企業可以通過土地流轉，以“公司+基地+農戶”和發展訂單農業等模式，有力地促進了土地流轉，如匡河鄉奶牛場、九資河惠濤藥業等企業，通過土地流轉的形式，建設奶牛飼料基地和藥材基地，促進了土地流轉。二是引導種養大戶和合作社開展規模經營。全縣的種養大戶和合作社可以通過土地流轉，集約土地，擴大種養規模，產生更大的經濟效益，如我縣的錦秀林牧專業合作社，聯合各鄉鎮的養羊大戶，建立12個鄉鎮分社，擴大養殖規模，帶動了群眾增收致富，產生了更大的經濟效益，今年，該合作社又流轉了100畝土地，投資250萬元，建設核心繁育基地，每年能為鄂東提供種母羊2000只。

(五)規范形式，提高實效。近年來，我縣針對勞動力外出經商務工、土地拋荒現象增多等情況，堅持依法、自愿、有償的原則，積極探索推進土地流轉的有效形式。一是農戶之間流轉。農戶將承包的土地直接轉包他人，從中收取承包經營權收益金。這是農村土地流轉之初的基本模式，有利于解決農戶生產規模小，土地零星分散的問題。如富源生態農業專業合作社通過個人轉包，流轉土地承包經營權130畝用于養雞,養豬,發展大棚蔬菜等。這種流轉方式既解決了農戶拋荒田地荒蕪現象，又有效解放了農村勞動力，讓一部分農民安心在外長期務工。二是流轉給集體直接經營。即由村兩委對農戶不愿種植稻麥的農田進行流轉，在平等協商的基礎上，由村“兩委”與村民簽訂流轉協議，統一組織耕種。該方式具有臨時性、短期性，是解決季節性拋荒的一條有效途徑。如匡河鄉匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價格，承包農民的120畝土地發展玉米種。三是引進農業大戶、企業流轉。近年來，我縣通過招商引資，成功引進農業企業20多家來承包租賃經營。如：匡河鄉蓮花林村通過這種形式流轉土地100畝給省農科院桑茶藥基地育苗;駱駝坳鎮城門山村流轉土地500畝給湖北綠葉集團發展建設萬頭豬場。四是季節性流轉。農業經營大戶根據訂單需要向農戶包租一個生產季節的土地，使同塊土地在不同季節由不同經營者經營的流轉形式。此方式既可讓農戶增收，又能確保單季糧食生產。

今年，我縣農村土地流轉工作取得了一定的成績，但也存一些問題，土地流轉仍然存在流轉行為不規范，農民承包權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問題，土地流轉呈現出“四多四少”，即：自發流轉的多，自覺流轉的少;向農戶流轉的多，向非農戶流轉的少;零散流轉的多，集中流轉的少;無序流轉的多，有序流轉的少。這些情況直接影響土地流轉的速度、規模和質量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農村土地承包權流轉的管理和服務。加大力度做好示范引導、典型引路工作;二是要按自愿有償的原則，鼓勵、支持和指導農民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，逐步發展多種形式的適度規模經營;三是進一步完善農村土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構的建設，為農村土地流轉工作保駕護航;四是進一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務體系和政策激勵機制。

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（轉出方）：鎮村組承包戶

乙方（轉入方）：鎮村經濟合作社

法定代表人：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規的規定，本著自愿互利、平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式，甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途，雙方約定流轉的土地用于。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。雙方約定土地承包經營流轉期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積

五、土地流轉價款及支付方式、時間

雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。

2、義務。協助乙方按照合同行使土地經營權，幫助協調與其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營自主權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經當事人雙方協商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據的國家法律法規重調整和變化的3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的4、國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的5、因不可抗拒使合同無法進行的。

本協議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日