第一篇：2010年資興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作報(bào)告

2010年資興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作報(bào)告

2010年，是資興市房地產(chǎn)再創(chuàng)輝煌，再攀高峰的一年。全市商品房銷售面積15.3萬㎡，銷售金額達(dá)2.2億元，雙雙達(dá)到資興市最高水平。在資興市人民政府和各職能部門的有力支持下，在全體會(huì)員的共同努力下，協(xié)會(huì)圍繞著“凝聚行業(yè)力量，提升行業(yè)形象，樹立行業(yè)信心，共創(chuàng)行業(yè)輝煌”這主線，發(fā)揮好政府和企業(yè)的橋梁、紐帶作用，更好為企業(yè)服務(wù)，現(xiàn)在將全市房地產(chǎn)業(yè)一年來的發(fā)展做一個(gè)簡(jiǎn)要的回顧和總結(jié)：

一、我市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的基本情況：2007年時(shí)，我市房地產(chǎn)公司僅三四家，到2010年已發(fā)展到了

16家，僅三年就增長(zhǎng)了5倍，其中本市的1

1家，外來的5家，國有企業(yè)有3家，股份制企

業(yè)13家。

二、全市房地產(chǎn)市場(chǎng)2010年的業(yè)績(jī)：全市開工面積

150.2萬㎡，竣工面積40.6萬㎡，銷售面積15.3萬㎡，銷售額突破2.15億元，創(chuàng)稅收1200多

萬元，這些數(shù)據(jù)都達(dá)到了歷史最高水平，體現(xiàn)

了房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱的重要作用。

三、我市房地產(chǎn)開發(fā)存在的問題：

①、空置未銷售的房屋量大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2010年12月

份止達(dá)3012套，面積36.8萬㎡。如碧水云軒還空

置1200套，宏景小區(qū)、宏景麗園空置700套，金康廣場(chǎng)、金地廣場(chǎng)空置500套，等。

②、待開發(fā)的土地面積較大，全市停置待開發(fā)的約有

100萬㎡。其中有較多土地未開發(fā)的企業(yè)有：互湘房產(chǎn)23萬㎡，聯(lián)興房產(chǎn)16萬㎡，金康房產(chǎn)，宏景房產(chǎn)，陽輝置業(yè)，資興五強(qiáng)均有10萬㎡。

③、國家一些政策因素對(duì)商品房銷售有很大影響。稅費(fèi)

項(xiàng)目增多，市場(chǎng)原材料上漲等因素影響房地產(chǎn)開發(fā)商成本提高，必將提升房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)上升，想購房的老百姓只能觀望，引起今年下半年商品房銷量大跌。

四、對(duì)2011年房地產(chǎn)開發(fā)的一些建議：

①、建議控制東江灣的土地拍賣量。東江灣有著一湖碧

綠的東江水，吸引著很多外面的人想來東江安居?？墒沁@幾年對(duì)東江灣的開發(fā)太雜太濫了，她寶貴的土地資源已經(jīng)不多了，故建議對(duì)以后在東江灣開發(fā)的樓盤的容積率提高到3.0以上，充分發(fā)揮它的空間優(yōu)勢(shì)，為創(chuàng)造一個(gè)更美的東江灣，吸引更多的外來客人來東江投資居住，東江灣的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要有更高標(biāo)準(zhǔn),提升城市品位，真正達(dá)到生態(tài)宜居的標(biāo)準(zhǔn)。

②、建議2009年資興市人民政府關(guān)于《簡(jiǎn)化房地產(chǎn)開

發(fā)項(xiàng)目審批流程和降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的政策繼續(xù)生效，這樣對(duì)于招商引資有很大的吸引力，懇請(qǐng)政府支持。

過去的2010年是輝煌的一年，在新到來的2011年，我協(xié)會(huì)將本著為房地產(chǎn)企業(yè)“辦實(shí)事，辦好事”的宗旨，更好地為企業(yè)服務(wù)，為資興的房地產(chǎn)業(yè)盡一份力，愿協(xié)會(huì)各會(huì)員單位在新的一個(gè)企興樓旺，愿美好資興更輝煌！

資興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2011年1月

第二篇：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)書

房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)書

房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)書

您們好!在此先致以誠摯的問候。

我們是湖北貴信置業(yè)有限公司，在我們嘉魚縣，發(fā)現(xiàn)周圍很多房地產(chǎn)企業(yè)的同行，他們和我們一樣，期望把嘉魚縣建設(shè)的更加美好。而目前我縣還沒有建立這樣一個(gè)交流的平臺(tái)，因此在向房管局和嘉魚從事房地產(chǎn)開發(fā)的同行們認(rèn)真討論后，大家一致認(rèn)為在嘉魚從事房地產(chǎn)開發(fā)的同行們應(yīng)該建立一個(gè)能夠給眾多關(guān)注房地產(chǎn)事態(tài)愛好者共同學(xué)習(xí)，共同交流，相互探討以提高共創(chuàng)美好嘉魚的平臺(tái)。在經(jīng)過大家充分協(xié)商與慎重考慮后，成立了房地產(chǎn)協(xié)會(huì)籌備小組?，F(xiàn)鄭重向縣領(lǐng)導(dǎo)、房管局和相關(guān)單位提出申請(qǐng)，懇請(qǐng)成立嘉魚縣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，為廣大房地產(chǎn)愛好者搭建一個(gè)廣闊的學(xué)習(xí)和交流平臺(tái)。該平臺(tái)的搭建一方面能更好地促進(jìn)人們學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，加快嘉魚縣的城市發(fā)展;另一方面能夠積極帶動(dòng)嘉魚縣各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為建設(shè)美好嘉魚添磚加瓦。最后該平臺(tái)的搭建有助于加強(qiáng)和社會(huì)的聯(lián)系，增強(qiáng)社會(huì)實(shí)踐能力，并服務(wù)與廣大嘉魚人民。

房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立后，協(xié)會(huì)成員將本著“把握現(xiàn)在，展望未來”的宗旨在嘉魚縣推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)文化的傳播，引導(dǎo)嘉魚人們關(guān)注房地產(chǎn)這一國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，為有志投身于城市建設(shè)尤其是房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)發(fā)展的個(gè)人、商家與優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)界人士提供一個(gè)增進(jìn)了解、加強(qiáng)交流和促進(jìn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)，致力于培養(yǎng)和擴(kuò)展嘉魚人民關(guān)注社會(huì)，學(xué)以致用的意識(shí)和能力并開發(fā)社會(huì)人力資源，力爭(zhēng)把所有熱愛或從事房地產(chǎn)行業(yè)的各界人士聯(lián)合起來，為中國房地產(chǎn)業(yè)的健康和諧發(fā)展，貢獻(xiàn)自己的力量。

在協(xié)會(huì)活動(dòng)中，將通過多種途徑給眾多房地產(chǎn)企業(yè)以及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有志、有興趣的各界人士提供一個(gè)在房產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)自我價(jià)值、挖掘自我潛力、提升自我綜合素質(zhì)，增長(zhǎng)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。也讓大家在合作過程中不斷充實(shí)和全面提升自己的能力。協(xié)會(huì)也同時(shí)努力為協(xié)會(huì)會(huì)員創(chuàng)造鍛煉自我，完善自我的機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取讓每位協(xié)會(huì)會(huì)員在協(xié)會(huì)中有充分的機(jī)會(huì)參與協(xié)會(huì)實(shí)踐活動(dòng)以及在嘉魚城市圈能夠成為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)過硬，社會(huì)實(shí)踐能力強(qiáng)，思想品質(zhì)高尚的房產(chǎn)行業(yè)的精英型人才，切實(shí)提高自身的綜合能力，為今后投身于激烈的競(jìng)爭(zhēng)中添帆加翼。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立后，協(xié)會(huì)建設(shè)將分為三大塊：

管理上，將努力建設(shè)出一個(gè)具有較好領(lǐng)導(dǎo)、策劃、組織能力的團(tuán)體，更好的為廣大會(huì)員服務(wù);

加快協(xié)會(huì)學(xué)術(shù)和會(huì)風(fēng)的建設(shè)并擴(kuò)大社會(huì)的影響力，營造良好的學(xué)習(xí)氣氛，實(shí)現(xiàn)整個(gè)社團(tuán)理論水平的提升;實(shí)踐上，努力擴(kuò)展途徑為會(huì)員提供更多的實(shí)踐機(jī)會(huì)，使會(huì)員學(xué)到的理論知識(shí)能夠?qū)W以致用，并強(qiáng)化知識(shí)與技能。

我們將繼續(xù)致力于此，全方位建設(shè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，使其成為一個(gè)重學(xué)術(shù)、重實(shí)踐的團(tuán)體。在房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的建設(shè)工程中，努力學(xué)習(xí)，不斷超越自我，力爭(zhēng)成為精英協(xié)會(huì)。

我們懇請(qǐng)縣領(lǐng)導(dǎo)、房管局和相關(guān)單位，批準(zhǔn)我們協(xié)會(huì)的申請(qǐng)，我們堅(jiān)信在嘉魚縣政府的支持和關(guān)懷下，在縣領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和引領(lǐng)下，在相關(guān)單位的擁護(hù)和關(guān)心下，在我們自己的努力和創(chuàng)新下，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一定能辦出自己的特色，更好地服務(wù)嘉魚縣城，成為嘉魚縣一道美麗的風(fēng)景線。

此致!敬禮

申請(qǐng)人：湖北貴信置業(yè)有限公司

二零一柒年六月六日

第三篇：漯河市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織機(jī)構(gòu)（推薦）

漯河市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織機(jī)構(gòu)

一、名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)

陳興和漯河市住房保障和房屋管理局黨委書記、局長(zhǎng)

二、會(huì)長(zhǎng)

張宏繼漯河市住房保障和房屋管理局黨委委員、副局長(zhǎng)

三、副會(huì)長(zhǎng)（20名）（排序不分先后）

趙建生漯河昌建地產(chǎn)有限公司

劉大勇漯河建業(yè)住宅建設(shè)有限公司

劉宏磊漯河市舒漫置業(yè)發(fā)展有限公司

林東風(fēng)河南開源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

萬新國漯河金土地置業(yè)有限公司

呂新亮漯河市住房保障和房屋管理局主任科員

朱浩偉漯河市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心

劉相威河南泰威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樊賀偉漯河市方圓置業(yè)有限公司

徐新建漯河市金都置業(yè)有限公司

楚乾坤漯河坤恒置業(yè)有限公司

陳立功漯河市蘋果置業(yè)有限公司

丁相賓漯河市惠賓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

虞登元漯河市亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

趙燭遠(yuǎn)漯河市安居物業(yè)管理有限責(zé)任公司 凍俊杰河南開源物業(yè)管理有限責(zé)任公司

宋帥兵漯河市凱悅物業(yè)管理有限公司

劉金華漯河市文萃物業(yè)管理有限公司

張 舉漯河市盛富達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 王利凱漯河市凱業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司

四、秘書長(zhǎng)

呂新亮（兼）

五、副秘書長(zhǎng)

賈朝梅漯河市住房保障和房屋管理局主任科員2

第四篇：某市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程

某市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程

第一章總則

第一條協(xié)會(huì)名稱：上虞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。

第二條上虞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)是由在上虞市從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)咨詢、代理、經(jīng)紀(jì)、評(píng)估業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)研究的企事業(yè)單位自愿組成的非營利性的行業(yè)組織。

協(xié)會(huì)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)市社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)注冊(cè)登記，具有法人資格。

第三條協(xié)會(huì)的宗旨是代表會(huì)員意愿，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，為會(huì)員提供服務(wù)，協(xié)調(diào)會(huì)員之間關(guān)系，溝通會(huì)員與政府的聯(lián)系，傳達(dá)政府政策意圖，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)，為提高人民居住水平，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)，建立健康有序的房地產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)服務(wù)。

第四條協(xié)會(huì)遵守國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章及有關(guān)政策，遵守社會(huì)道德規(guī)范，自主設(shè)立，自我管理，自律運(yùn)行，自我發(fā)展，不從事以盈利為目的的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不與企業(yè)爭(zhēng)利。

第五條協(xié)會(huì)接受市政府有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條協(xié)會(huì)辦公地址設(shè)在上虞市江東路119號(hào)。

第二章職能

第七條協(xié)會(huì)的職能是：

（一）代表會(huì)員和行業(yè)向政府反映行業(yè)訴求，提出制定政策和立法方面的意見和建議；

（二）宣傳貫徹國家和本市有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章及各項(xiàng)政策，協(xié)助政府開展行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研；

（三）接受政府主管部門委托，開展行業(yè)評(píng)估論證、行業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查、價(jià)格協(xié)調(diào)、制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等工作；

（四）制定行規(guī)行約，組織執(zhí)業(yè)行為的教育、檢查和監(jiān)督，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為。對(duì)違反行規(guī)行約，損害行業(yè)整體形象的會(huì)員，采取相應(yīng)的行業(yè)自律措施；

（五）采集、整理、發(fā)布國內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、行業(yè)基礎(chǔ)資料，辦好各種信息載體，及時(shí)向會(huì)員傳遞信息；

（六）組織開展調(diào)查研究、熱點(diǎn)問題研討、經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)；

（七）組織行業(yè)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的素質(zhì)；

（八）組織協(xié)調(diào)會(huì)員之間的業(yè)務(wù)活動(dòng)與行業(yè)性活動(dòng)，為企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、資產(chǎn)資本經(jīng)營、體制創(chuàng)新等方面疏通和拓展渠道；

（九）組織與市內(nèi)外同行業(yè)社會(huì)團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)團(tuán)體之間的友好往來，組織出訪考察、學(xué)習(xí)交流等活動(dòng)，加強(qiáng)聯(lián)系合作；

（十）調(diào)解處理行業(yè)在從業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的糾紛。

第三章會(huì)員

第八條凡在上虞市從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)咨詢、代理、經(jīng)紀(jì)、評(píng)估、房地產(chǎn)研究的企事業(yè)單位及有關(guān)部門承認(rèn)協(xié)會(huì)章程，繳納會(huì)費(fèi)，自愿提出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)會(huì)審查批準(zhǔn)，均可成為協(xié)會(huì)的會(huì)員。

會(huì)員通過會(huì)員代表人行使會(huì)員權(quán)利時(shí)應(yīng)向協(xié)會(huì)提交證明其為代表的書面文件。

第九條會(huì)員入會(huì)的程序：

（一）提交入會(huì)申請(qǐng)表；

（二）理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)審議通過；

（三）辦理入會(huì)登記手續(xù)，向入會(huì)會(huì)員發(fā)會(huì)員證、會(huì)員牌。

第十條會(huì)員享有以下權(quán)利：

（一）協(xié)會(huì)章程規(guī)定的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）對(duì)協(xié)會(huì)工作建議、監(jiān)督、批評(píng)的權(quán)利；

（三）優(yōu)先參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，享受優(yōu)惠待遇；

（四）優(yōu)先取得協(xié)會(huì)的信息及編輯出版的書刊和資料；

（五）優(yōu)先獲得協(xié)會(huì)提供的其他服務(wù)；

（六）退會(huì)的自由。

第十一條會(huì)員應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守協(xié)會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議，服從行規(guī)行約，維護(hù)行業(yè)利益；

（二）完成協(xié)會(huì)委托的工作，支持參加協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)；

（三）主動(dòng)向協(xié)會(huì)反映情況，提供調(diào)查和統(tǒng)計(jì)資料；

（四）按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)。

第十二條會(huì)員退會(huì)應(yīng)向協(xié)會(huì)遞交書面申請(qǐng)，交回會(huì)員證、會(huì)員牌。

會(huì)員不履行義務(wù)或無故連續(xù)兩年不交納會(huì)費(fèi)的，視為自動(dòng)退會(huì)。

第十三條會(huì)員如有違反法規(guī)或嚴(yán)重違反協(xié)會(huì)章程，損害行業(yè)利益和形象的，經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過予以除名。

第四章組織機(jī)構(gòu)

第十四條協(xié)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)，會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：

（一）制定、修改協(xié)會(huì)章程；

（二）審議理事會(huì)工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

（三）選舉和罷免理事；

（四）決定是否提前換屆選舉；

（五）決定終止或變更事宜；

（六）決定其他重大事宜。

第十五條會(huì)員大會(huì)每年至少召開一次，理事會(huì)認(rèn)為有必要或經(jīng)五分之一以上會(huì)員書面請(qǐng)求，可召集臨時(shí)會(huì)員大會(huì)。

第十六條會(huì)員大會(huì)須有二分之一以上會(huì)員出席方能召開，決議須經(jīng)出席大會(huì)二分之一以上會(huì)員贊成方能生效。

對(duì)下列事項(xiàng)作出決議，須經(jīng)出席大會(huì)三分之二以上會(huì)員通過：

（一）審議理事會(huì)工作報(bào)告和協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)報(bào)告；

（二）協(xié)會(huì)章程重要內(nèi)容的修改；

（三）會(huì)員的除名;

（四）理事、常務(wù)理事、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)的選舉和罷免；

（五）協(xié)會(huì)的變更、終止與清算。

第十七條協(xié)會(huì)理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會(huì)開展日常工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。

第十八條理事會(huì)每屆三年。因特殊情況需提前或延期換屆的，由理事會(huì)提出動(dòng)議，或經(jīng)五分之一會(huì)員書面提議，但延期換屆期限最長(zhǎng)不超過一年。

第十九條理事會(huì)的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)審議通過的決議；

（二）提名會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)和常務(wù)理事候選名單；

（三）決定會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)和常務(wù)理事選舉辦法；

（四）籌備召開會(huì)員大會(huì)；

（五）向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；

（六）提議會(huì)員的除名；

（七）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更和注銷；

（八）決定秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任和罷免；

（九）領(lǐng)導(dǎo)各機(jī)構(gòu)開展工作；

（十）制定內(nèi)部管理制度；

（十一）決定其他重大事項(xiàng)。

第二十條理事會(huì)每年至少召開一次。

理事連續(xù)兩次無故缺席理事會(huì)的，自行取消其理事資格。

第二十一條理事會(huì)須有二分之一以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)理事二分之一以上贊成方能生效。

第二十二條協(xié)會(huì)設(shè)常務(wù)理事會(huì)，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使理事會(huì)第一、二、三、六、七、八、九、十項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)。

第二十三條常務(wù)理事由理事會(huì)選舉產(chǎn)生。

第二十四條常務(wù)理事會(huì)至少每半年召開一次，必要時(shí)由會(huì)長(zhǎng)決定，也可采用通訊形式召開，但必須記錄每位常務(wù)理事的書面意見并存檔備查。

常務(wù)理事成員連續(xù)三次無故缺席常務(wù)理事會(huì)的，自行取消其常務(wù)理事資格。

第二十五條常務(wù)理事會(huì)須有二分之一以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事二分之一以上贊成方能生效。

第二十六條協(xié)會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng)一人，其余副會(huì)長(zhǎng)人數(shù)不超過理事人數(shù)的百分之三十。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生。

協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)為協(xié)會(huì)法定代表人，不兼任協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)和其他協(xié)會(huì)的法定代表人。

第二十七條會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)必須具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；

（二）在協(xié)會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）選舉時(shí)年齡不超過六十八周歲；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受過刑事處罰，過失犯罪的除外；

（六）沒有不良信用記錄的；

協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)市政府行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管部門審查并經(jīng)市社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。

第二十八條會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)；

（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

（三）代表協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件。

第二十九條會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)的罷免須經(jīng)三分之一以上理事提議，出席理事會(huì)理事三分之二以上表決通過。

第三十條協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事、理事任期屆滿，可連選連任，但協(xié)會(huì)法定代表人連任不得超過兩屆，其他職位連任原則上不得超過三屆。其他職位連任確需超過三屆的，應(yīng)由常務(wù)理事會(huì)提議，出席理事會(huì)理事三分之二以上表決通過，并報(bào)市政府主管部門、社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)備案。

第三十一條秘書處為協(xié)會(huì)常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，由秘書長(zhǎng)主持日常工作。

秘書長(zhǎng)的聘任和解聘須經(jīng)會(huì)長(zhǎng)或四分之一理事提議，理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)表決通過。秘書長(zhǎng)列席理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)。

第三十二條秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）主持秘書處開展日常工作，組織實(shí)施工作計(jì)劃；

（二）協(xié)調(diào)各辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；

（三）提名秘書處工作人員和各辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。

第三十三條協(xié)會(huì)可以根據(jù)工作需要設(shè)置專業(yè)委員會(huì)、工作委員會(huì)、分會(huì)等分支機(jī)構(gòu)。專業(yè)委員會(huì)，在協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，不具有獨(dú)立的法人資格。

各專業(yè)委員會(huì)制訂的專業(yè)委員會(huì)工作條例須經(jīng)理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)通過，其解釋權(quán)屬理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)。

專業(yè)委員會(huì)實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，主任的任免由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定。

第五章經(jīng)費(fèi)與財(cái)務(wù)管理

第三十四條協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)的來源：

（一）會(huì)費(fèi)；

（二）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的經(jīng)費(fèi)；

（三）承辦政府部門委托事項(xiàng)獲得的資助或經(jīng)費(fèi)；

（四）捐贈(zèng)及贊助；

（五）其它合法收入。

第三十五條會(huì)員繳納會(huì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)會(huì)員大會(huì)審議通過。須有三分之二以上會(huì)員出席并經(jīng)二分之一以上贊成方能生效。

會(huì)員退會(huì)或被除名的，不得要求協(xié)會(huì)退還已繳納的會(huì)費(fèi)、資助或捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。

第三十六條協(xié)會(huì)經(jīng)費(fèi)支出用于下列項(xiàng)目，不得挪作他用：

（一）章程規(guī)定的業(yè)務(wù)活動(dòng)和日常辦公費(fèi)用；

（二）協(xié)會(huì)專職人員及聘請(qǐng)人員的工資和福利待遇；

（三）其他為會(huì)員利益及為實(shí)現(xiàn)協(xié)會(huì)宗旨所需的正常開支。

第三十七條協(xié)會(huì)按有關(guān)規(guī)定設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)和銀行帳戶，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度。

第三十八條協(xié)會(huì)理事會(huì)應(yīng)定期向會(huì)員大會(huì)公布經(jīng)費(fèi)收支情況，并向市政府行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管部門和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)報(bào)告，接受監(jiān)督審查。

第六章章程修改

第三十九條協(xié)會(huì)章程的修改，經(jīng)理事會(huì)表決通過后提交會(huì)員大會(huì)表決通過。

第四十條修改后的章程，經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過后，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，報(bào)市社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

第七章變更、終止與清算

第四十一條協(xié)會(huì)因解散，分立、合并等原因，須變更或終止的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出動(dòng)議，經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過。

會(huì)員大會(huì)作出的變更或終止決議在三十日內(nèi)報(bào)市政府行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管部門審查。第四十二條協(xié)會(huì)終止時(shí)應(yīng)成立清算組，依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。

清算組由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)選派，不能選派的，由市政府行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管部門指定。第四十三條清算期間協(xié)會(huì)不開展清算以外的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第四十四條清算費(fèi)用從協(xié)會(huì)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付。清算完結(jié)后的剩余財(cái)產(chǎn)，由市政府行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管部門監(jiān)管，按照國家有關(guān)規(guī)定處置。

第四十五條協(xié)會(huì)完成上述變更或終止程序后，應(yīng)持市政府行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管部門同意變更或終止的文件到市社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理變更或注銷登記。

第八章附則

第四十六條本章程需經(jīng)協(xié)會(huì)會(huì)員大會(huì)表決通過

第四十七條本章程的解釋權(quán)屬協(xié)會(huì)理事會(huì)。

第四十八條本章程自市社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

第五篇：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作情況匯報(bào)

文章標(biāo)題：房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)情況匯報(bào)

**市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)自2005年6月機(jī)構(gòu)改革和領(lǐng)導(dǎo)成員變更以后，在市建設(shè)局等主管部門的指導(dǎo)下，在會(huì)員單位的共同努力下，經(jīng)過二年多時(shí)間的操作運(yùn)行，本著為企業(yè)、為行業(yè)、為政府服務(wù)的宗旨，緊緊圍繞年初與市建設(shè)局簽定的目標(biāo)責(zé)任狀開展，在提供行業(yè)服務(wù)，反映會(huì)員訴求，宣傳產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，引導(dǎo)企業(yè)自律，推動(dòng)誠信建設(shè)等方面做了大量的，在企業(yè)與政府之間較好地發(fā)揮了橋梁和紐帶作用。

一、近年來協(xié)會(huì)情況

㈠、積極參與政府制定房地產(chǎn)管理法規(guī)政策的研討，為行業(yè)發(fā)展服務(wù)。

協(xié)會(huì)近年來能夠積極參與政府制定房地產(chǎn)管理法規(guī)政策的研討，認(rèn)真分析、準(zhǔn)確把握**房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形勢(shì)，科學(xué)判斷**市場(chǎng)走勢(shì)，并提出合理科學(xué)的應(yīng)對(duì)措施如2005為了協(xié)助政府出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，協(xié)會(huì)召集在全市范圍內(nèi)具有影響力的22家開發(fā)企業(yè)老總，專題組織學(xué)習(xí)繆市長(zhǎng)的講話精神，座談?dòng)懻摗蛾P(guān)于加快市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的補(bǔ)充意見》（征求意見稿）。結(jié)合討論情況向政府辦作出了“關(guān)于對(duì)全市房地產(chǎn)業(yè)會(huì)議精神座談情況的匯報(bào)”和“關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)投資開發(fā)稅費(fèi)減免問題座談意見匯報(bào)”的兩份匯報(bào)材料，大部分意見得到政府采納。也為我市落實(shí)國務(wù)院宏觀調(diào)控政策建立起新的平臺(tái)，極大地調(diào)動(dòng)了開發(fā)企業(yè)的投資熱情，使項(xiàng)目推進(jìn)取得顯著成效。

㈡、積極活躍市場(chǎng)，為企業(yè)搭建展示形象平臺(tái)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮昌盛關(guān)系到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)企業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，同時(shí)也是協(xié)會(huì)的主要職責(zé)之一。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)的一些熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，協(xié)會(huì)除了開展專題調(diào)研，把解決辦法向市政府建議外，2005年10月還積極組織開發(fā)企業(yè)參加省房協(xié)舉辦的“江蘇省房展會(huì)”和“中國江蘇住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會(huì)”。在此基礎(chǔ)上，我們于同年12月成功地舉辦了“**首屆房地產(chǎn)博覽會(huì)”，引起社會(huì)各界的強(qiáng)列反響，有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮活躍，使住房消費(fèi)和投資意識(shí)明顯增強(qiáng)。不但全市名盤精品得到了展示和交流，也為消費(fèi)者提供了看房買房的選擇市場(chǎng)。房展期間，直接現(xiàn)場(chǎng)交易達(dá)126套。并得到了市委、市政府和省房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。

㈢、積極宣傳政府新政、鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展

國家宏觀調(diào)控政策和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求，給房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在這一特定的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境中，市委、市政府針對(duì)**實(shí)際，為了進(jìn)一步加快我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)健康快速發(fā)展的“洼地”優(yōu)惠政策，為了起到效應(yīng)作用，協(xié)會(huì)從成立之曰起，加大力度積極配合政府向開發(fā)企業(yè)和社會(huì)發(fā)展商，廣泛宣傳**市政府的發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策和“十一五”規(guī)劃，以增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)的投資信心和項(xiàng)目大推進(jìn)，使得房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)任務(wù)序時(shí)完成。今年上半年市區(qū)新開工面積114.97萬㎡，占全年任務(wù)的57.49；市區(qū)在建面積為208.95萬m2?？⒐っ娣e為62.34萬平方米,同比增加46。

㈣建章立制，搞好協(xié)調(diào)，努力加強(qiáng)自身建設(shè)。

為規(guī)范行業(yè)行為，加強(qiáng)自律，協(xié)會(huì)換屆后房協(xié)及時(shí)地修改了協(xié)會(huì)《章程》，并將《章程》修訂案刊登在第一期會(huì)刊上，向會(huì)員單位廣泛征求意見。為了加強(qiáng)協(xié)會(huì)的自身建設(shè)，規(guī)范行為，協(xié)會(huì)秘書處除了理順協(xié)會(huì)內(nèi)部及外部關(guān)系，包括與省房協(xié)、兄弟市房協(xié)的接口，辦理了民政局、財(cái)政局、物價(jià)局相關(guān)手續(xù)，而且細(xì)致地做好了文書處理和檔案等，特別是通過有效的，建立了與主管部門的緊密型關(guān)系。財(cái)務(wù)處理上始終在建設(shè)局財(cái)務(wù)管理中心的監(jiān)控之下，協(xié)調(diào)，關(guān)系融洽，配合有力。

㈤為提高**地產(chǎn)品牌形象，積極推介優(yōu)秀企業(yè)上榜。

為了促進(jìn)我市房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，誠信服務(wù)，提高住宅整體質(zhì)量水平，激勵(lì)和推動(dòng)企業(yè)做強(qiáng)做大，進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，近年來協(xié)會(huì)能夠配合行業(yè)主管部門先后開展了“房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”、“十佳精品樓盤”、“優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”等評(píng)選活動(dòng)。在此基礎(chǔ)上還積極推介我市房地產(chǎn)企業(yè)參與“江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)企業(yè)”、“江蘇省優(yōu)秀住宅”、“江蘇省房地產(chǎn)誠信企業(yè)”等評(píng)選活動(dòng)。2006年，我市中遠(yuǎn)集團(tuán)獲江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)企業(yè)，江山國際花園獲江蘇省優(yōu)秀住宅稱號(hào)，今年6月份，宿豫中通?名仕嘉園居住小區(qū)被中國人居委正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”稱號(hào)，建設(shè)部城建司原副司長(zhǎng)趙士綺親臨宿豫頒發(fā)獎(jiǎng)牌。至此，全國首批28個(gè)申報(bào)“中國人居環(huán)境金牌建設(shè)試點(diǎn)”項(xiàng)目中，中通?名仕嘉園成為第二個(gè)被正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”。通過這些活動(dòng)的開展，有效地促進(jìn)了全市企業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，搶占品牌高地的主動(dòng)性和自覺性。

㈥、積極配合、主動(dòng)參與行業(yè)主管部門組織開展的各類專業(yè)培訓(xùn)。

今年以來，我們積極參與配合行業(yè)主管部門搞好人才培訓(xùn)。6月份與國家建設(shè)部全國房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓(xùn)中心聯(lián)合舉辦為期6天的物業(yè)管理經(jīng)理和

物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位資格培訓(xùn)、考試活動(dòng)，全市300多人參加了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，其中新參訓(xùn)人員112人全部參加了考試。另外，我們還組織全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)考試報(bào)名、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名、全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名以及組織省物業(yè)管理專家推薦名冊(cè)成員等。

㈦、以會(huì)刊為陣地，努力打造協(xié)會(huì)信息交流平臺(tái)。

《**房地產(chǎn)》是我市唯一的房地產(chǎn)專業(yè)刊物。自去年以來，已成功的出版5期，主要傳達(dá)國家、省、市、政策法規(guī)、領(lǐng)導(dǎo)講話、刊登我市行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，會(huì)員單位提供的好文章、好經(jīng)驗(yàn)、好做法，以及專業(yè)論文、專業(yè)知識(shí)等，作為內(nèi)部刊物，免費(fèi)贈(zèng)送給會(huì)員單位和政府部門領(lǐng)導(dǎo)參閱，受到會(huì)員單位的歡迎。目前，根據(jù)趙局長(zhǎng)的指示精神，正與《**樓市》商訂合作事宜，以便更好的服務(wù)會(huì)員單位，有效地發(fā)揮了聯(lián)系會(huì)員、互通信息、加強(qiáng)交流、取長(zhǎng)補(bǔ)短的作用，同時(shí)為會(huì)員單位提供了交流和自我展示的舞臺(tái)。

二、協(xié)會(huì)中存在的問題

協(xié)會(huì)近來年雖然取得了一定的成績(jī)，但在運(yùn)行中還存在一些問題和不足，還需要主管部門進(jìn)一步加大扶持力度和監(jiān)督引導(dǎo)。

1、只“接球”不“發(fā)球”，主動(dòng)性不夠。從近年來協(xié)會(huì)的開展情況來看，協(xié)會(huì)職能發(fā)揮還不夠，很多都較為被動(dòng)。基本上是主管部門建議其開展某項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)會(huì)才予以組織開展，不能夠積極深入房地產(chǎn)市場(chǎng)，結(jié)合市場(chǎng)行情、會(huì)員單位需要主要開展各項(xiàng)活動(dòng)，形成只被動(dòng)“接球”，不主動(dòng)“發(fā)球”的被動(dòng)局面。

2、協(xié)會(huì)服務(wù)力度不夠。協(xié)會(huì)為會(huì)員單位服務(wù)、為行業(yè)發(fā)展服務(wù)的深度和廣度不夠，開展活動(dòng)的種類、范圍、次數(shù)以及與會(huì)員單位的聯(lián)系不夠，有些尚沒有開展起來。諸如協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員均為企業(yè)老總，由于開發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)營任務(wù)繁重，很難把重心、精力集中在協(xié)會(huì)的上。主要依靠秘書處，而秘書處亦為兼職的多，專職的少，應(yīng)付上面的多，深入基層較少。

3、對(duì)專業(yè)委員會(huì)指導(dǎo)不夠，除了拆遷、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍專業(yè)委員會(huì)能夠正?；顒?dòng)外，其他一些專業(yè)委員會(huì)難以正常開展活動(dòng)，還需一步加大對(duì)物業(yè)、白蟻等專業(yè)委員會(huì)的指導(dǎo)。

4、協(xié)會(huì)自律、自立、自養(yǎng)機(jī)制尚未形成。會(huì)員繳費(fèi)意識(shí)不強(qiáng)，會(huì)費(fèi)難收，經(jīng)費(fèi)難以保障正常運(yùn)作，如果沒有主管部門推動(dòng)，上解經(jīng)費(fèi)和會(huì)刊出版都將難以支付。而協(xié)會(huì)每期會(huì)刊都是免費(fèi)贈(zèng)送的，收不到經(jīng)費(fèi)就將影響協(xié)會(huì)各項(xiàng)的開展。

三、關(guān)于協(xié)會(huì)運(yùn)作的建議

㈠進(jìn)一步明確協(xié)會(huì)的定位和職責(zé)。時(shí)代的發(fā)展和形勢(shì)的變化，需要房協(xié)與時(shí)俱進(jìn)，跟上政府職能改革的進(jìn)程，要具有超前意識(shí)。因此，房協(xié)的定位應(yīng)該是“為會(huì)員單位服務(wù)，為行業(yè)服務(wù)，為政府服務(wù)”。房協(xié)的職責(zé)就是要幫助企業(yè)解決實(shí)際問題，提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。這就需要協(xié)會(huì)支持房管部門加強(qiáng)行業(yè)管理，密切會(huì)員單位與政府部門的聯(lián)系與溝通，積極開展多種形式的服務(wù)。協(xié)助做好房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)分析、信息交流、人員培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等，力爭(zhēng)協(xié)會(huì)每年都能辦好幾件實(shí)事。

㈡、進(jìn)一步規(guī)范協(xié)會(huì)的運(yùn)作機(jī)制。協(xié)會(huì)要在做好為企業(yè)服務(wù)、開拓市場(chǎng)、行業(yè)研討、協(xié)助政府部門進(jìn)行行業(yè)管理等的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步確立自律約束和監(jiān)督管理的宗旨，建立健全行業(yè)規(guī)范，學(xué)習(xí)其他地區(qū)的辦會(huì)的經(jīng)驗(yàn)與做法。要進(jìn)一步加強(qiáng)與中房協(xié)、省房協(xié)、兄弟市房協(xié)之間的聯(lián)系與溝通，促進(jìn)自身建設(shè)和發(fā)展。組織外出考察學(xué)習(xí)，借鑒經(jīng)驗(yàn)，開拓視野。

㈢、進(jìn)一步依靠會(huì)員辦會(huì)。一是按照協(xié)會(huì)制定的《章程》規(guī)定，要求協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、理事、會(huì)員單位能夠各司其責(zé)，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)條款，嚴(yán)于律已、相互配合、相互支持、盡心盡責(zé)，共同做好協(xié)會(huì)各項(xiàng)。二是引導(dǎo)協(xié)會(huì)加強(qiáng)自身建設(shè)。積極引導(dǎo)協(xié)會(huì)探索科學(xué)規(guī)范的內(nèi)部自律機(jī)構(gòu)和有效運(yùn)作機(jī)制，提高行業(yè)協(xié)會(huì)民主管理、決策和運(yùn)作機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部管理，推行會(huì)務(wù)公開，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，提高協(xié)會(huì)的透明度，同時(shí)努力提高協(xié)會(huì)人員素質(zhì)，為協(xié)會(huì)發(fā)展提供人力支撐。三是調(diào)動(dòng)房協(xié)積極性，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性。幫助扶持房協(xié)發(fā)展中遇到的問題，建立健全機(jī)制，調(diào)動(dòng)房協(xié)主動(dòng)性，主動(dòng)深入房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究，適時(shí)把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并針對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題應(yīng)及時(shí)組織力量調(diào)研分析，提出相應(yīng)的對(duì)策與措施，及時(shí)向政府及有關(guān)部門報(bào)告。

㈣、創(chuàng)新會(huì)刊編發(fā)機(jī)制，搭建新的交流平臺(tái)。按趙局長(zhǎng)近期的指示精神，擬將《**房地產(chǎn)》與《**樓市》合并出版，書籍版權(quán)歸市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)所有，新辟樓市作為其中的一個(gè)欄目，更好的展現(xiàn)我市各類精品樓盤風(fēng)采，宣傳推介品牌樓盤。

《房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)情況匯報(bào)》來源于網(wǎng)，歡迎閱讀房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)情況匯報(bào)。eb

5物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位資格培訓(xùn)、考試活動(dòng)，全市300多人參加了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，其中新參訓(xùn)人員112人全部參加了考試。另外，我們還組織全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)考試報(bào)名、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名、全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名以及組織省物業(yè)管理專家推薦名冊(cè)成員等。

㈦、以會(huì)刊為陣地，努力打造協(xié)會(huì)信息交流平臺(tái)。

《**房地產(chǎn)》是我市唯一的房地產(chǎn)專業(yè)刊物。自去年以來，已成功的出版5期，主要傳達(dá)國家、省、市、政策法規(guī)、領(lǐng)導(dǎo)講話、刊登我市行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，會(huì)員單位提供的好文章、好經(jīng)驗(yàn)、好做法，以及專業(yè)論文、專業(yè)知識(shí)等，作為內(nèi)部刊物，免費(fèi)贈(zèng)送給會(huì)員單位和政府部門領(lǐng)導(dǎo)參閱，受到會(huì)員單位的歡迎。目前，根據(jù)趙局長(zhǎng)的指示精神，正與《**樓市》商訂合作事宜，以便更好的服務(wù)會(huì)員單位，有效地發(fā)揮了聯(lián)系會(huì)員、互通信息、加強(qiáng)交流、取長(zhǎng)補(bǔ)短的作用，同時(shí)為會(huì)員單位提供了交流和自我展示的舞臺(tái)。

二、協(xié)會(huì)中存在的問題

協(xié)會(huì)近來年雖然取得了一定的成績(jī)，但在運(yùn)行中還存在一些問題和不足，還需要主管部門進(jìn)一步加大扶持力度和監(jiān)督引導(dǎo)。

1、只“接球”不“發(fā)球”，主動(dòng)性不夠。從近年來協(xié)會(huì)的開展情況來看，協(xié)會(huì)職能發(fā)揮還不夠，很多都較為被動(dòng)?；旧鲜侵鞴懿块T建議其開展某項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)會(huì)才予以組織開展，不能夠積極深入房地產(chǎn)市場(chǎng)，結(jié)合市場(chǎng)行情、會(huì)員單位需要主要開展各項(xiàng)活動(dòng)，形成只被動(dòng)“接球”，不主動(dòng)“發(fā)球”的被動(dòng)局面。

2、協(xié)會(huì)服務(wù)力度不夠。協(xié)會(huì)為會(huì)員單位服務(wù)、為行業(yè)發(fā)展服務(wù)的深度和廣度不夠，開展活動(dòng)的種類、范圍、次數(shù)以及與會(huì)員單位的聯(lián)系不夠，有些尚沒有開展起來。諸如協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員均為企業(yè)老總，由于開發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)營任務(wù)繁重，很難把重心、精力集中在協(xié)會(huì)的上。主要依靠秘書處，而秘書處亦為兼職的多，專職的少，應(yīng)付上面的多，深入基層較少。

3、對(duì)專業(yè)委員會(huì)指導(dǎo)不夠，除了拆遷、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍專業(yè)委員會(huì)能夠正?；顒?dòng)外，其他一些專業(yè)委員會(huì)難以正常開展活動(dòng)，還需一步加大對(duì)物業(yè)、白蟻等專業(yè)委員會(huì)的指導(dǎo)。

4、協(xié)會(huì)自律、自立、自養(yǎng)機(jī)制尚未形成。會(huì)員繳費(fèi)意識(shí)不強(qiáng)，會(huì)費(fèi)難收，經(jīng)費(fèi)難以保障正常運(yùn)作，如果沒有主管部門推動(dòng)，上解經(jīng)費(fèi)和會(huì)刊出版都將難以支付。而協(xié)會(huì)每期會(huì)刊都是免費(fèi)贈(zèng)送的，收不到經(jīng)費(fèi)就將影響協(xié)會(huì)各項(xiàng)的開展。

三、關(guān)于協(xié)會(huì)運(yùn)作的建議

㈠進(jìn)一步明確協(xié)會(huì)的定位和職責(zé)。時(shí)代的發(fā)展和形勢(shì)的變化，需要房協(xié)與時(shí)俱進(jìn)，跟上政府職能改革的進(jìn)程，要具有超前意識(shí)。因此，房協(xié)的定位應(yīng)該是“為會(huì)員單位服務(wù)，為行業(yè)服務(wù)，為政府服務(wù)”。房協(xié)的職責(zé)就是要幫助企業(yè)解決實(shí)際問題，提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。這就需要協(xié)會(huì)支持房管部門加強(qiáng)行業(yè)管理，密切會(huì)員單位與政府部門的聯(lián)系與溝通，積極開展多種形式的服務(wù)。協(xié)助做好房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)分析、信息交流、人員培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等，力爭(zhēng)協(xié)會(huì)每年都能辦好幾件實(shí)事。

㈡、進(jìn)一步規(guī)范協(xié)會(huì)的運(yùn)作機(jī)制。協(xié)會(huì)要在做好為企業(yè)服務(wù)、開拓市場(chǎng)、行業(yè)研討、協(xié)助政府部門進(jìn)行行業(yè)管理等的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步確立自律約束和監(jiān)督管理的宗旨，建立健全行業(yè)規(guī)范，學(xué)習(xí)其他地區(qū)的辦會(huì)的經(jīng)驗(yàn)與做法。要進(jìn)一步加強(qiáng)與中房協(xié)、省房協(xié)、兄弟市房協(xié)之間的聯(lián)系與溝通，促進(jìn)自身建設(shè)和發(fā)展。組織外出考察學(xué)習(xí)，借鑒經(jīng)驗(yàn)，開拓視野。

㈢、進(jìn)一步依靠會(huì)員辦會(huì)。一是按照協(xié)會(huì)制定的《章程》規(guī)定，要求協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、理事、會(huì)員單位能夠各司其責(zé)，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)條款，嚴(yán)于律已、相互配合、相互支持、盡心盡責(zé)，共同做好協(xié)會(huì)各項(xiàng)。二是引導(dǎo)協(xié)會(huì)加強(qiáng)自身建設(shè)。積極引導(dǎo)協(xié)會(huì)探索科學(xué)規(guī)范的內(nèi)部自律機(jī)構(gòu)和有效運(yùn)作機(jī)制，提高行業(yè)協(xié)會(huì)民主管理、決策和運(yùn)作機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部管理，推行會(huì)務(wù)公開，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，提高協(xié)會(huì)的透明度，同時(shí)努力提高協(xié)會(huì)人員素質(zhì)，為協(xié)會(huì)發(fā)展提供人力支撐。三是調(diào)動(dòng)房協(xié)積極性，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性。幫助扶持房協(xié)發(fā)展中遇到的問題，建立健全機(jī)制，調(diào)動(dòng)房協(xié)主動(dòng)性，主動(dòng)深入房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究，適時(shí)把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并針對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題應(yīng)及時(shí)組織力量調(diào)研分析，提出相應(yīng)的對(duì)策與措施，及時(shí)向政府及有關(guān)部門報(bào)告。

㈣、創(chuàng)新會(huì)刊編發(fā)機(jī)制，搭建新的交流平臺(tái)。按趙局長(zhǎng)近期的指示精神，擬將《**房地產(chǎn)》與《**樓市》合并出版，書籍版權(quán)歸市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)所有，新辟樓市作為其中的一個(gè)欄目，更好的展現(xiàn)我市各類精品樓盤風(fēng)采，宣傳推介品牌樓盤。

《房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)情況匯報(bào)》來源于網(wǎng)，歡迎閱讀房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)情況匯報(bào)。eb5