第一篇：辦理竣工驗收手續流程

辦理竣工驗收手續流程（含安全、文明施工、節能及竣工結算）

一、申請單位

建設工程項目辦理建筑工程竣工驗收手續，由項目參建雙方到東湖高新區建筑市場管理站、高新區質量監督站辦理。

二、基本流程：

1、工程項目竣工后，建設單位會同施工單位向建管站提交《東湖開發區建筑工程綜合竣工驗收申請表》，填寫《東湖開發區單位工程竣工驗收單》（一式五份），并將商品混凝土、墻改節能、安全、文明施工、竣工結算資料全部整理裝訂成冊。

2、建管站批復申請后，下發驗收通知，確定驗收時間及驗收成員。

3、建設單位按規定組織驗收會議，建管站驗收小組對項目實行綜合竣工驗收，并一次性告知綜合竣工驗收備案手續辦理要求及需要報送的資料。

4、經驗收合格的項目由建設、施工單位，將各項資料準備齊全后報送建管站，建管站在收到全部資料之日起五個工作日內提出審核結論。

5、驗收不合格或資料不全的項目，驗收小組自收件之日起五個工作日內將收到《東湖新技術開發區在建工程竣工驗收整改一次性告知書》，參建單位應抓緊整改，并提供整改書面情況，補充竣工資料。

6、整改資料符合規定的，5個工作日內完成竣工驗收工作。

三、需提交的資料：

（一）安全管理驗收：

1、建設單位提供工程完工場清證明（蓋章）；

2、工程在建工程中下達了整改（停工）通知單或接受過行政處罰的，需提供整改（停工）回復或行政處罰結案證明；

3、《東湖開發區建設工程項目安全綜合評價表》。

（二）文明施工驗收：

1、建設單位需提供工程完工場清證明（蓋章）；

2、施工許可證；

3、提供維權公示牌及農民工工資公示影像資料（3次）；

4、分包單位發放農民工工資的清單；

5、建設單位按照合同撥付總包單位工程款證明及聯系人的聯系電話；

6、分包單位的聯

系人電話及承諾書；

7、勞務分包合同備案證；

8、工程在建工程中下達了整改（停工）通知單或接受過行政處罰的，需提供整改（停工）回復或行政處罰結案證明。

（三）節能驗收備案程序：

1、使用新墻材驗收程序：（1）墻體隱蔽和粉刷之前建設單位提出驗收申請，填寫《東湖開發區建筑工程墻體驗收單》；（2）管理部門受理登記、約定驗收時間并回告建設單位；

（3）監督員現場檢查禁止使用紅磚情況；（4）監督員現場核查新墻材使用情況并取證；（5）符合按省政府281號令、《武漢市建筑節能與新型墻體材料應用管理條例》、武墻改辦字［2001］5號文件規定者，現場填寫墻改驗收單；（6）工程竣工驗收合格后進入建筑節能專項工程竣工驗收備案程序。

需提供的資料：（1）施工許可證；（2）建筑施工圖設計總說明、結構施工總說明（墻體部分）；（3）《武漢市低能耗居住建筑節能設計審查備案登記表》《武漢市公共建筑節能設計審查備案登記表》；（4）所使用墻體材料（基礎、內墻、外墻、細部）的購貨合同、發票、進場復檢報告及材料企業《備案證》。

以上資料提供復印件裝訂成冊有目錄，封面填寫項目名稱、建設單位、施工單位、監理單位、供應單位。

2、建筑節能專項竣工驗收：提交《東湖開發區建設工程墻體驗收單》，并按照《東湖開發區建筑節能分部工程竣工驗收備案表》進行核驗。同時提供下列資料并裝訂成冊：資料并裝訂成冊（1）封面（工程名稱、建設單位、日期）；（2）建設單位建筑節能分部工程竣工驗收報告；（3）東湖開發區建筑節能分部工程竣工驗收備案表（按單位工程項目填寫，一式五份，裝訂一份）；（4）東湖開發區墻體驗收單（施工單位聯原件）；（5）武漢市公共建筑（低能耗居住建筑）節能設計審查備案登記表；（6）外墻保溫隔熱材料,其物理性能、燃燒性能，粘接材料的粘接強度，增強網力學性能、抗腐蝕性能，進場復驗報告。外墻節能構造現場實體檢驗報告、保溫層與基層的粘接強度現場拉拔實驗報告。保溫隔熱漿料同條件養護試件試驗報告。當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，后置錨固件錨固力現場拉拔試驗報告及錨固件現場實體檢測報告。當外墻外保溫粘貼飾面磚時錨固件、抗裂砂漿、膠粘劑、界面砂漿、增強網、填縫材料進場復檢報告，飾面磚與保溫層的粘接強度現場拉拔實驗報告；（7）屋面及架空樓板保溫隔熱材料，其物理性能、燃燒性能進場復驗報告；（8）外門、外窗的保溫性能、抗風壓性能、氣密性能、水密性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數及可見光透射比進場復驗報告及氣密性現場實體檢驗報告；（9）幕墻保溫隔熱材料,其導熱系數、密度、燃燒性能進場復驗報告及節能構造現場實體檢驗報告。幕墻玻璃傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比及中空玻璃露點進場復驗報告；（10）電線、電纜截面和每芯導體電阻值進場復驗報告；（11）保溫隔熱材料備案證，門窗型材、組裝企業備案證，墻體材料備案證，給排水管材備案證；（12）武漢市民用建筑能效測評報告(國家機關辦公建筑、2萬平米以上公共建筑、市級綠色建筑試點示范創建工程、財政支持實施節能改造建筑、可再生能源建筑應用示范工程)；（13）節能驗收會議紀要及簽到表；（14）市、區質量監督單位出具的建筑節能分部工程驗收監督意見單。說明：資料需要裝訂成冊，復印件需加蓋建設單位公章。

3、商品混凝土使用驗提交：（1）《商品混凝土核準單》；（2）使用商品砼買賣合同；

（3）使用商品砂漿的買賣合同；（4）《東湖開發區建筑工程墻體驗收單》復印件；（5）《東湖開發區建筑節能分部工程竣工驗收備案表》復印件。

（四）工程竣工結算審查需提交：

1、武漢市建設工程合同價款履約管理手冊；

2、《東湖開發區建設工程竣工結算備案表》；

3、《東湖開發區建設工程價款結算支付證明表》；

4、武漢市建設工程施工合同備案表；

5、《東湖開發區建設工程竣工結算備案審查指標表》；

6、《東湖開發區建設工程合同價款監管表》；

7、施工許可證、建設工程施工合同（復印件）；

8、涉及工程造價調整的補充合同、補充協議；

9、招標文件、中標通知書（復印件）、中標人的商務標及中標價的電子數據；

10、注冊造價師和造價員證書（復印件）；

11、預算控制價（提交電子數據）；

12、工程結算書（含樁基）、工程竣工結算審計咨詢報告及監管通知書（提交電子數據及復印件）；

13、其他相關的工程竣工結算資料。

（五）辦理竣工驗收備案證需提交：

1、《東湖開發區房屋建筑工程竣工驗收備案表》（一式兩份）；

2、建筑工程竣工驗收報告,并附勘察單位的質量檢查報告、設計單位的質量檢查報告、施工單位的工程竣工報告、監理單位的質量評估報告、單位工程竣工驗收原始記錄；

3、工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復印件）；

4、施工圖設計文件審查合格書（核查原件，提交復印件）；

5、規劃部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

6、環保部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

7、公安消防部門對單位工程出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證（核查原件，提交復印件）；

8、城建檔案館出具的檔案資料認可文件或者驗收意見書；

9、工程造價管理機構對工程竣工結算文件出具的審查備案文件；

10、施工單位簽署的工程質量保修書；

11、住宅工程《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅工程分戶驗收匯總記錄》作為《住宅質量保證書》的附件；

12、法律、法規、規章規定必須提供的其他文件資料。

第二篇：辦理工程竣工驗收備案證手續流程

一、申請單位

建設工程項目辦理建筑工程竣工驗收手續，由項目建設單位到東湖高新區建筑市場管理站辦理。

二、辦理竣工驗收備案證需提交：

1、房屋建筑工程竣工驗收備案表（一式二份）；

2、工程竣工驗收報告2-

1、建設單位竣工驗收報告； 2-

2、勘察單位質量檢查報告； 2-

3、設計單位質量檢查報告；

4、施工單位工程竣工報告（附自評報告文件）； 2-

5、監理單位質量評估報告（附評估報告文件）； 2-

6、單位工程竣工驗收原始記錄；

3、工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復印件）；

4、施工圖設計文件審查合格書（核查原件，提交復印件）；

5、規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

6、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件（核查原件，提交復印件）；

7、公安消防部門出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證（核查原件，提交復印件）；

8、施工單位簽署的工程質量保修書；

9、住宅工程《住宅質量保證書》（其中附有《住宅工程分戶驗收匯總記錄》）和《住宅使用說明書》；

10、法律、法規、規章規定必須提供的其他文件資料：

1、城建檔案館出具的工程檔案資料認可文件或者驗收意見書； 10-

2、工程造價管理機構對工程竣工結算文件出具的審查備案文件；

3、工程五方責任主體項目負責人質量終身責任信息檔案（“承諾書”、“授權書”、“信息表”）；

4、工程質量監督報告（由質量監督機構提供）。

三、辦理地點：

武漢東湖新技術開發區管委會聯合辦公中心 辦公電話：67880729

第三篇：辦理竣工驗收備案手續要求

一、辦理“竣工驗收備案”所需提供材料:

1、工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表（填寫格式后附，不得有內容修改痕跡，按單體填寫，驗收報告一式一份，備案表一式兩份）；

2、工程竣工檔案接收證明書（住建局四樓）、單位工程竣工驗收證明書；

3、建筑工程施工許可證；

4、施工設計文件圖審圖合格證；建設工程規劃許可證；

5、法律行政法規規定的應由規劃、公安消防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件；（注：消防需網上公示“合格”或“未抽中”信息蓋甲方公章）

6、施工單位簽署的工程質量保修書；

7、民用建筑室內環境檢測報告(吳中區檢測中心)；

8、商品房應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

9、政府投資工程預選承包商履約評價資料。

注：吳中區質監站主監員的監督報告已出（移交至質監站辦公室,不必帶至行政服務中心），質量監督網絡報告已出。（此條無需提供，但須確認）

以上2~6項復印件均需加蓋檔案室公章。

二、《竣工驗收備案表》中“竣工驗收意見”填寫說明： 勘察單位：寫明持力層是否恰當，驗槽時是否開挖到持力層。設計單位：寫明承包單位完成了設計文件，符合設計要求，質量較好。施工單位：寫明按圖施工，質量達到國家合格標準，并積極參加行業評優等。

監理單位：寫明按圖、按組織設計施工，質量、安全、進度、現場文明等較好（一般），無結構隱患，具備使用條件。

建設單位：寫明依法建設，有關方面的竣工驗收意見和認可文件齊全，申請工程項目備案，投入使用。

三、《單位工程竣工驗收報告》中“竣工驗收情況及意見”填寫說明

（一）、竣工驗收時間、程序、內容和組織形式：

本工程由建設單位組織，于

年

月

日進行竣工驗收。驗收組成成員由勘察設計、施工、監理等單位（項目）負責人和相關技術人員及其他方面專家組成（參驗人員名單見后）。驗收程序如下：

（1）首先由建設單位ΧΧΧ介紹驗收人員名單，同時介紹工程概況和工程驗收方案。

（2）建設、設計、施工、監理單位分別匯報了各自在工程建設過程中履行工程合同情況以及執行工程建設法律、法規和強制性標準的情況。監理（建設）單位還匯報了工程資料的審查意見及質監機構責令整改問題的完成情況。

（3）驗收組審查了建設、勘察、設計、施工、監理等單位的工程技術資料，實地查驗工程質量，評定工程的觀感質量。

（4）對驗收過程中所發現的和質監機構提出的問題，相關單位負責人給予了解答。

（5）驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環節的質量行為做出全面評價，各責任主體分別闡明自己的驗收意見。

（二）、建設單位執行基本建設程序情況：

建設單位有關建設工程的各類手續齊全，并且符合現行法律、法規的有關規定。

（三）、對勘察情況的評價：

勘察單位執行合同情況良好。能按規定要求進行地質勘察和驗槽工作。較好地履行了基本職責。

（四）、對設計情況的評價：

設計單位執行合同情況良好。單位能按規定要求進行圖紙設計、圖紙會審、交底工作。能參與各階段的驗收工作，指導有關施工技術問題。較好地履行了基本職責。

（五）、對監理情況的評價：

監理單位能基本完成合同中約定的內容，現場人員能持證上崗，基本能按要求進行質量管理，監理規劃細則，簡歷評估報告等資料基本齊全。較好地履行了基本職責。

（六）、對施工情況的評價：

基本完成了合同中規定的工作內容，能按施工圖紙及設計文件施工，質量體系基本符合要求，基本能按要求開展工作，檢查中發現的違反國家標準強制性條文的行為，已得到改正。

（七）、需整改的問題：

（八）、竣工驗收結論性意見：

該工程符合驗收條件，工程質量按現行驗收規范進行驗收，執行標準基本準確，驗收組人員一致認為該單位工程質量基本符合和設計要求，以及達到現行驗收規范，同意通過驗收。

備注：

1、驗收意見明確：是否按圖施工，能否達到設計要求，是否達到驗評標準，質量是否合格。勘察單位應注明是否達到持力層。

2、驗收報告、備案表所有蓋章均需蓋單位公章，不得蓋分公司章，備案表簽字為各單位項目負責人。

3、驗收報告：竣工驗收主要人員簽字為項目負責人：

（1）建設單位項目負責人（2）總監和專監（土建和水電專監）（3）施工單位項目經理等（4）設計單位項目負責人（5）勘察單位項目負責人。

所有簽字人員必須本人簽字，不得代簽，簽字不得復印。

4、監理評估報告、設計質量檢查報告、勘察質量報告：由總監、各單位負責人（法人）和專監（土建和水電專監）、項目負責人分別簽字，不得代簽。

5、《竣工驗收備案表》、《單位工程竣工驗收報告》中涉及日期和面積的空格一律暫不填寫，待前往窗口正式備案時再填寫，避免擅自填寫而出錯，所有填寫部分不得修正涂改！

6、備案前，請務必與質監站本項目主監人聯系，確認主監人已完成《監督報告》的編寫與提交后方可前來竣工備案，并仔細詢問確定主監人編寫的《監督報告》上“竣工驗收日期”的具體日期！

注：以上內容及《單位工程竣工驗收報告》在蘇州市吳中區行政服務中心網站（www.tmdps.cn）均有下載。

第四篇：項目竣工驗收辦理流程（精選）

項目竣工驗收辦理流程

1、建筑安裝工程基本完成后，可申請竣工初驗；景觀綠化及室外附屬工程完工與否可不予要求。

2、攜帶以下文件到質監站申請竣工驗收，缺一不可，否則不予驗收：

（1）檔案預驗收合格《一般項目都是這個環節耽誤的》，取得城建檔案館出具的預驗收單。（資料交到檔案館審查到出具預驗收單大概需兩周。）

（2）環保驗收合格，取得不保局出具的環保驗收合格意見。

（3）消防驗收合格《最主要》，最得公安機關消防機構出具的消防驗收合格意見。（從申報到消防大隊進場驗收大概需一周多。）

（4）規劃驗收合格，取得規劃局出具的規劃驗收合格證。

（5）其他如：電梯驗收合格，取得電梯第三方檢測報告；防雷驗收合格，取得防雷檢測報告及驗收意見書；白蟻防治合格，取得白蟻防治合格證書； 等等。

3、環保驗收條件：

（1）建筑噪聲排污費繳完成。

（2）雨污水管施工完成，檢查井粉刷完成，室內下水管已接入戶外檢查井中，綠化及道路形狀要出來；生活給水及綠化給水完成與否沒有要求。

4、消防驗收條件：

（1）消防第三方檢測合格。

（2）室外消防環管完成，瀝青道路路基完成（即塘渣及水泥碎石穩定屋完成）。（3）按照規定需要正式電接通，雙路供水。

5、規劃驗收條件；

（1）竣工測繪報告完成。（2）消防驗收完成。

6、竣工測繪、房產測繪條件：

（1）竣工測繪分兩階段：建筑安裝工程基本完成后可進行第一階段測繪；雨污水管完成，瀝青道路面層完成，綠化帶形關出來可進行第二階段測繪； 測繪聲繪色完成后，一周左右出竣工測繪報告。

（2）建筑安裝工程基本完成后即可進行房產測繪；竣工驗收完成后出房產測繪報告，可用來辦理房產證。

7、白蟻防治：在基礎施工時，通知白蟻治站對廠房基礎進行噴藥；室外管道成回填，道路、綠化及鋪裝施工前，現場可以通車了，通知白蟻防治站對廠房周邊進行最后一次噴藥。

第五篇：辦理竣工驗收備案手續資料

辦理建設工程竣工驗收備案手續

一、服務內容：辦理《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》

二、承辦單位：建筑工程質量監督站備案科聯系電話：39310069

三、辦理程序：建設單位提交備案資料---受理---審核---報批---發放《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》

四、申報材料：

1.房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請書*

2.建設工程規劃許可證

3.施工圖設計文件審查報告

4.建筑工程施工許可證

5.建筑工程竣工規劃驗收合格證

6.消防驗收意見書或消防備案檢查材料受理憑證

7.建設工程環保設施竣工驗收合格證

8.建設工程檔案初驗合格證

9.工程竣工報告*

10.工程質量評估報告*

11.工程質量檢查報告*

12.工程竣工驗收報告*

13.工程質量保修書*

14.授權委托書*

15.其他內容：商品房《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及電梯檢測報告和安全檢驗合格證代碼。

五、附加材料：

1.新建建筑物防雷裝置驗收合格證

2.建筑節能驗收評定書*

3.建筑安裝企業完稅證明*

4.白蟻防治合格證

5.安全生產評價意見書

6.人防準驗證

7.商品住宅銷售許可證

備注：帶*的要求提供原件，所有材料必須提供原件接受核對，審核后保留復印件存檔。