第一篇：現代農業園區規劃說明(終稿)

現代農業園區規劃說明（十年規劃）

農業產業規劃說明

浦南鎮農業產業園區現有耕地面積5.6萬畝。總規劃面積50000畝，東至浦北下灘交界，西至王官莊，南至魯蘭河，北至新沭河。農業產業規劃分為花卉苗木產業園、設施農業產業園、特種水產產業園、農產品加工集中區規劃。

三大主導產業：水產養殖現有1.2萬畝計劃發展到2.5萬畝；設施農業現有0.37萬畝計劃發展到1.5萬畝；花卉苗木現有0.2萬畝計劃發展到1萬畝。

農業產業化：三大產業規模擴大做強，進一步完善產業鏈，推進產業向產業鏈后端發展，建設農產品集中加工區，年內新建1000噸冷庫、凈菜加工配送項目，每年引進1—2家農產品深加工企業。設施蔬菜產業園完成省級菜籃子基地申報。

觀光農業：

1、兆綠生態農莊3000畝，以生態農業為發展方向，以彩色苗木、番茄聯合國、水生蔬菜、農耕體驗、河堤森林步道為主要內容。

2、江浦開心農場（蔬果采摘園）230畝。

3、草舍、江浦設施蔬菜采摘園。

一、三大產業園區

（1）花卉苗木產業園。

現有1980畝，規劃總面積10000畝，東至新204國道，西至包青路，南至魯蘭河，北至龍浦路。

花卉苗木產業園以花卉苗木產業、大型苗木項目為依

托，發展城郊休閑觀光產業，建成集花卉苗木種植、農耕體

驗、蔬果采摘、水生蔬菜、餐飲休閑、展示展銷等綜合功能

為一體的產業園區，其中花卉苗木種植面積占60％。花卉苗

木產業園以大型農場（兆綠生態農莊）為主體，鼓勵家庭農

場、專業合作社以及農家樂等多元建設投資主體進區發展，充分考慮地形、地貌、土壤、水系、交通等農林業發展的基

礎條件和設施配套，明確適宜的花木苗木品種；設計旅游通

道，沿旅游通道合理規劃各功能區位置、規模、業態。景觀

采取農家樂和田園風格。建筑形態以徽派和生態建筑風格為

主。

目前，規劃面積3000畝的兆綠生態農莊項目正在建設，農莊南與魯蘭河相連，內設紅楓、紫薇等彩色苗木區、特色

種植區、番茄聯合國和開心農場體驗區等。特色種植區采用

最新的農業技術成果，大量運用無土栽培和立體種植技術，突出生態理念，起到示范和引領作用。在江浦村建設200畝

開心農場，發展采摘、垂釣、娛樂、餐飲、農耕體驗等農家

樂項目，彰顯城郊農業特色，加快城鄉經濟文化融合。

（2）設施農業產業園。

現有3700畝，規劃總面積15000畝，包括草舍片區、江浦片區兩大片區。

草舍片區（現有2600畝，規劃面積21100畝）：東至汪

新村中心路，南至新安莊南東西水泥路，西至王官莊，北至

新沭河。草舍片區依托現有西紅柿基地，規劃布局拓展空間，做好新拓區道路、水系、灌排規劃。擴大規模，加大適宜品

種和新型栽植技術的引進力度，完善服務管理功能，在片區

內推廣“五統一”管理模式，按標準化管理園區，進一步提

高草舍品牌的知名度和美譽度。

江浦片區（現有1100畝，規劃面3900畝）：東至徐郎

路，南至江浦村包埠組，西至郎墩村，北至徐后路。江浦片

區以已經建成的現代農業園區核心區為依托，按照省級農業

園區建設內容，完善園區管理服務、旅游觀光等功能區建設

和設施的規劃設計。發展物聯網服務，加大新型栽培技術和

適宜品種引進力度。圍繞省級菜籃子基地建設要求，提升功

能，以服務城區為主要目標，推廣種植各類適宜蔬菜，以滿

足城區居民生活需要。圍繞產業鏈的發展，規劃設置冷藏、凈菜加工配送等產業。建立菜籃子基地和市場對接的體系、產品質量追溯體系等。不斷在品種、技術、品牌、質量安全

和經營上提檔升級，將基地建成省級蔬菜標準化示范區，成為供應市區的主要蔬菜基地和蔬菜生產技術研究、示范、推

廣基地。（特別是要在農業園區管委會對面的良種展示基地，新建230畝連棟鋼架溫室和200畝開心農場，建成集展示、采摘等農業體驗觀光園）

（3）特種水產產業園。

現有12000畝，規劃總面積25000畝，主要分為浦北片

區，龍浦、官陽片區，汪新、新建片區，康寧片區四大片區。

浦北片區（現有3450畝，規劃面積5760畝，其中東片

區現有3450畝，西片區規劃2310畝）：東至浦北村與下灘

村交界處，西至310國道（南北向），南至310國道（東西

向），北至新沭河；

龍浦、官陽片區（現有4887畝，規劃面積7219畝）：

東至同三高速、西至龍浦村徐郎路，南至龍浦路、北至烏龍

河；

汪新、新建片區（現有3460畝，規劃面積8598畝）：

東至同三高速、西至包青路、南至烏龍河、北至新沭河；

康寧片區（現有203畝，規劃面積3423畝）：東至規劃

道浦北路、西至同三高速、南至龍浦路、北至烏龍河。

依托現有的泥鰍、南美白對蝦、梭魚等水產基地項目，擴大規模、完善配套、提高技術、規范管理，做好園區內道

路、水系統一規劃，完善提升各功能區內部功能，引進優良、適宜新品種，加大對研究品牌創建、質量安全、投資

主體發展模式、產業鏈延伸的研究等，以市場為導向，以養

殖區為依托，發展休閑農業，建設水產品交易市場和物流基

地。以南京農業大學淡水養殖研究生工作站為依托，開展綠

色種養技術普及培訓，加大品種改良、提高養殖水平，穩定

特色水產業特別是泥鰍產業發展，適度推進魚蝦混養、蓮藕泥鰍套養相結合模式，培育帶動能力強的科技示范戶、農庭農場主、合作社、淡水養殖戶，開拓海內外市場，建設標準化出口泥鰍示范基地。

二、農產品加工集中區

面積500畝，東至道浦路，西至前許安村東，南至許安大道，北至龍浦路（位置在龍浦路以南，新204國道以東，許安路以北、道浦路以西，許安村現代服務業集聚區西北角）

功能分區：農產品加工企業、農產品技術研發中心、綜合服務管理中心、農副產品展示中心等功能區。

重點圍繞浦南鎮三大特色產業加工為方向，面向蘇北魯南農產品的深加工。完善污水處理、道路交通、電力供應等方面的配套規劃和建設，引導農產品加工企業入住，建設農產品技術研發中心、綜合服務管理中心、深加工產品展示中心。拓展海內外市場，培育地方特色農產品品牌發展農產品深加工產業，不斷延長農業產業鏈，提高農產品附加值，增強我區農業產業市場競爭力，增強工業對農業的帶動作用。

三、產業園區服務中心設置：

農業產業園區管理服務中心設計要點：

1、規劃建設2000平方米的集品種展示展銷、科研、管理、會議、培訓、休閑觀光為一體的管理中心。

2、餐廳1000平方米左右，其中餐廳20間（含自助式廚房、餐廳10間）、VIP小木屋6間，每間60－80平方米。

3、建筑風格形態：以單層徽派農家建筑為主。

說明：花卉產業園、特種水產養殖產業園、設施蔬菜產業園各設置一處管理服務中心。

第二篇：現代農業園區生態旅游規劃內容

現代農業園區生態旅游規劃內容

一、生態觀光莊園

在園區覆蓋的白沙、慈云、李市、龍華、永興、先鋒6個鎮選擇交通條件好、生態環境好、有自然和人文景觀基礎的地點規劃10個不同特色的生態觀光莊園。如重慶君唐生態農業發展有限公司在白沙規劃的“重慶耍村”；德國亨嘉國際公司在先鋒鎮夾灘社區和永豐村規劃的“德國.巴渝風情新農莊”；重慶瑞恩農業有限公司在慈云鎮刁家規劃的“瑞恩生態觀光農業園”等。每個生態觀光莊園規劃面積300—1000畝，采取引進一個業主，建設一個莊園，示范一片產業（200—800畝產業示范園），拉動一方產業發展，帶動周邊發展生態農家樂（5—10個），總計發展100家以上生態農家樂，以大帶小、以示范帶一片的都市觀光農業發展模式。經過3—5年的努力，把江津現代農業園區發展成為中國西部規模最大的、最有特色的都市觀光農業旅游區。

二、農業科普溫室

農業科普溫室規劃在白沙組團。展覽溫室總面積為1584㎡。設計為簡單異型溫室，溫室區分為科普展示區及種植栽培區，其中科普展示區配備有展柜、觸摸屏等展示性配置；種植栽培區分為立體栽培區、水培區、觀賞蔬菜種植區。

種植栽培區采用LB120Ss4南方型玻璃溫室，一跨三屋脊文洛式結構，天溝高4.0m，頂高5.1m。東西排跨，南北排開間。溫室跨度12.0m，跨數5個；開間4.0m，共6個開間。科普展示區中間為12米跨拱頂，肩高6.5米，頂高9.5；兩側為8米跨尖頂，肩高6.5米，頂高8.9米；前面為斜頂，肩高4.5米，頂高6.5米。

種植栽培區頂部及四周采用4㎜厚浮法玻璃覆蓋。科普展示區頂部采用固萊爾8㎜后中空PC板覆蓋，四周采用單層鋼化玻璃覆蓋。包括齒輪齒條電動開窗自然通風系統、齒輪齒條傳動外遮陽系統、濕簾/風機降溫系統等。參觀者既可從室外隔著玻璃觀光，又可進入室內與展示環境充分融合，從不同的角度享受匠心巧作的自然風光。游客到科普溫室可參觀體驗、學習現代園藝科學技術：

1、水培區：主要是展示各種無土栽培的形式和蔬果水培方法。

2、立體栽培區：除了發展蔬果墻體栽培外，還要打造蔬菜“樹”的景觀。如西紅柿樹、黃瓜樹、彩椒樹等多種瓜果蔬菜樹。結合立柱形無土栽培和蔬菜樹，將園林藝術融入蔬菜種植打造蔬菜景觀，實現溫室立體利用與觀賞性的結合。

3、觀賞蔬菜種植區:重點營造溫室奇觀，種植瓜果蔬菜和觀賞類植物等。三、四季花果園 建設花果園和葡萄等藤本果樹長廊，使其連續延伸，占地200畝；形成春品櫻桃、夏嘗枇杷、李、梨、葡萄、柑橘，形成四季花果常鮮的四季花果園。通過對現狀的改造處理好隱與露的關系，形成綠色的果林生態屏障。改造現有路面；沿途修建點綴小品。適當地段布置一些燈飾，增添夜景情趣；沿帶修建觀景亭、休息椅等建筑小品。功能為觀光游覽。

四、特色瓜菜園

規劃地點在白沙核心組團，該區占地面積100畝，其中：特色瓜果園80畝，特色蔬菜園20畝。種植各種具有觀賞價值的瓜果蔬菜、可食花卉。使大家走進一個神氣的蔬菜瓜果王國，感受夢幻般的農業科技世界。在規劃整齊的菜田中，不同品種蔬菜由花基分隔成不同區域；菜地中間設步行游覽觀光道，用卵石鋪就；主要功能是觀賞、領略蔬菜田園風光。在選擇瓜果種類和品種時要把學術意義、經濟價值、觀賞性、趣味性結合起來，突出精品意識，通過精心的園林設計和園藝栽培技術措施（如整形、修剪、設施栽培、反季節栽培、配方施肥、噴灑滴灌等），展示豐富多彩的瓜果蔬菜種類，突出現代瓜果蔬菜生產的現代科技、生產水平。展覽方式采取以室外活體栽培為主，兼顧實物產品和標本模型等，通過展示，增加人們對瓜果蔬菜的認識和情趣，達到既能體現瓜果蔬菜特色，又能促進產業發展的目的。

1、觀賞蔬菜園：選種七彩菠菜、紫葉生菜、金色和白色金針菇、紅葉生菜、細菊生菜、觀賞羽衣甘藍、一點紅（清香菜）、新西蘭菠菜、薄荷葉、銀絲菜、玉絲菜、葉用辣椒、紫甘藍、廣西人參菜等；果菜類選五彩椒、七彩椒、櫻桃椒、黑朝天椒、棗形椒、風鈴椒、袖珍雪茄、蛇瓜、砍瓜、飛碟狀的南瓜、手指般粗的黃瓜；

2、觀賞西紅柿園：菜果兩用類選櫻桃西紅柿、珍珠西紅柿、紅箭西紅柿等。

3、珍奇瓜果園：以無土栽培方法對各類新、奇、特的瓜果蔬菜品種現場培植生產，配合各種獨具藝術造型布局新穎奇特的各種栽培模式，輔以假山流水，花園亭臺造景，一飽眼福而流連忘返。

4、巨型南瓜園：巨型南瓜園內每個重達200多斤顏色金黃或雪白的巨大南瓜，展現科技創造的奇跡。

5、精致盆栽蔬果園：展現絢麗多彩的茄瓜、色彩鮮艷的西紅柿、青翠碧綠的小青瓜、花一般美艷的羽衣甘藍，一盆盆經特別栽培和加工的精致盆栽，可以進行現場出售；參觀者也可以體驗從播種到摘采全過程，接受盆景的制作、嫁接、插花藝術等的輔導。

通過對瓜果蔬菜實物產品、標本模型及圖片文字材料等的展示與宣傳，讓人們更加了解人類與瓜果蔬菜園藝文化的歷史淵源，增加知識，倡導綠色食品、無公害食品以及促進名特優產品的開發。重點突出綠色瓜果蔬菜的精品、極品展示；標本（浸泡、蠟葉）展示；傳統或地方名特加工產品展示以及優良品種展示。

五、柑桔觀光園 柑桔觀光園規劃在白沙核心組團區南部，大田灣、何大丘、天堂壩一帶，占地面積1.5平方公里。該區地形較平緩，且有良好的交通與水利條件，柑桔園區建設已初現規模，適宜開展以柑桔為主題的觀光旅游項目。

本園以柑桔為主題，集中展示系統的柑橘類植物、柑橘歷史文化。結合休閑農莊的建設，打造一個集“觀景、科普、休閑、體驗”于一體的柑橘大觀園。

柑橘類植物大觀園，占地240畝，園內依柑橘類植物種類和品種進行分區，既是良種資源儲備庫，又是各種柑橘類植物的觀賞區。分園區建設如下景點：

2、“柚林飄香”：柚類園，種植沙田柚類，文旦柚類（從果肉色澤上選擇白肉和紅肉文旦柚），葡萄柚類，占地面積50畝。

3、“橙林盡染”：橙類園，形成臍橙類（品種可選擇紐荷爾臍橙和班菲爾晚熟臍橙等）、血橙類（品種可選塔羅科血橙）、夏橙類（品種可選擇奧林達等）、梨橙為代表的普通甜橙類。占地面積100畝。

4、“桔林風情”：寬皮柑橘類，種植溫州蜜柑、太田椪柑、雜柑類（品種可選擇不知火、天草、W·默科特等），占地50畝。

5、“枸櫞情緣”：枸櫞類，尤里克檸檬、佛手為代表，占地20畝。

6、“金橘賀歲”：金柑類，選擇種植長壽金柑、金豆、羅浮、金彈等品種，占地20畝。

六、柑桔文化長廊

規劃在白沙核心組團恒河柑橘園。入廊門口，以柑橘植株精致造型和柑桔主體雕塑凸現柑橘文化長廊形象，長廊展示中國柑桔和江津柑橘的種植歷史，柑桔文化和橘鄉的風土人情。這里的每一廳、每條路、每個小園均以柑橘命名。

七、柑橘博物館

展示中國柑桔和江津柑橘種植歷史，以圖片演示柑橘起源、種植進程，江津錦橙的來源典故、江津渝津橙的選種軼事，中國柑桔的歷史，江津的第一棵柑橘、中國乃至世界第一部專著《橘錄》作者韓彥植生平及專著介紹等等。

1、柑橘文化館：將古往今來歌詠柑桔的文章、詩歌、散文、碑文、傳說、趣事等收集起來，形成柑橘文化大觀。

柑橘生產發展過程中所用的生產工具，重慶、江津獲得的榮譽、獎狀、獎品、獎杯、技術資料、專題片、媒體報道的資料、照片、文學作品、系列產品等，均可陳列其間，成為一道獨特的景觀。

2、“橘香石刻碑林”：碑刻林立、曲徑通幽。重慶以及中國書畫名家、江津本地名家以柑橘為主題創作的藝術作品，既可品味古代詩詞名家的詠橘名篇，又能欣賞書畫名家的珍品佳作。國畫、漫畫、木刻、剪紙、書法、詩歌，將柑橘文化和旅游觀光有機地結合，極具特色。

3、“橘園書畫町”，吸引文人騷客國內外專家、學者來此揮毫潑墨，索古思今，把柑橘文化發揚光大。

4、“柑橘盆景園”：情趣盎然的盆景園圃，利用金橘、金柑、佛手等種類和品種制作柑桔盆景，可賞、可購。

5、“桔香塢”：鄉土瓦屋、草屋以及古色古香的農家舍，傳統農產品加工參觀，參與，農藝手工絕活表演。

游客可在此自榨橙汁、制作柑橘果醬、進行柑橘香精油的簡易提取，制作香袋、香囊等。

八、柑橘生態采摘果園

柑橘精品基地與橘林觀光融為一體。規劃在李（市）——白（沙）公路沿線適宜柑橘生長的區域高標準建設柑橘基地果園，按照江津晚熟柑橘基地的發展思路，品種選擇塔羅科血橙和W·默科特等，占地667公頃（10000畝）。實施柑橘果園循環經濟模式，利用柑橘林地養殖果園生態土雞200畝，年產優質果園生態土雞50000只，既有經濟效益，又有觀光價值，形成萬畝柑橘生態觀光果園。

1、千株萬株，漫無邊際。園內果園地表生草覆蓋，適宜地段修建憩息的小亭，形成橘樹鮮果懸垂、樹下綠草茵茵，園內亭臺點綴的生態觀光果林景觀。

2、橘花開放，花香四溢。每年四、五月間，滿園春色，美不勝收。每當春末夏初，噴香撲鼻的潔白橘花遍散綠葉之間，九月至次年1、2月間，果實次第成熟金黃色的果實垂掛樹枝之上。以此景觀，搭建文化、經濟大平臺：

3、舉辦柑橘藝術節。為來自四面八方的游客準備了眾多體驗性、參與性、趣味性的節目，吸引成千上萬游客盡情地觀橘、賞橘、唱橘、采橘、品橘?，使游客在觀光中體味白沙濃郁的民俗文化和柑橘文化，成為白沙以及江津旅游觀光的熱點。

4、橘鄉采風攝影展、詩畫比賽等活動。開展觀光采摘、果樹認養、游、購、住、吃、玩為一體的多種文化活動。

園內建假山、觀景亭、觀景長廊、蒙古村、跑馬場、迎賓館等休閑娛樂設施，吸引游客觀光、游覽、休閑、度假。

九、山水康體探險區（遠期）

規劃范圍在白沙組團的麻柳塘水庫，柳坪鋪水庫及周邊植被較好的山地。占地面積約1.3平方公里。該區用地大部分已超出此次規劃紅線范圍，但該區具有已建成和擬建的兩個水庫、自然植被良好，具有較高的旅游價值。該區人文景觀較少，可以引入體育運動、生態教育、越野探險等內容，規劃利用麻柳塘水庫，柳坪鋪水庫，形成集探險旅游、康體健身、體能訓練為一體的山水康體探險區。設置以下項目：

1、度假木屋

散布在自然山林中的度假木屋。木屋風格質樸，突出野趣。寧靜中空氣里彌漫樹木青草散發著的陣陣清香。成為出則漫步游山、呼吸清爽，入則心馳神游、回望自我的美妙空間。

2、野營基地

山林中溪澗、湖體、山塘等近旁，是開展自助野營的極好宿營之地。帳篷是最主要的住宿方式，還可自助燒烤，體會林間野趣。

3、馬術俱樂部

依托山地森林，開展山地跑馬活動，又可作為馬術運動為主的運動場地，采用俱樂部方式經營。

4、水上運動樂園

現代大型水特色主題游樂園。借用現代科技手段，利用柳坪鋪水庫自然的山水環境，開展各種水上運動項目，如游泳、越水滑翼、滑水、皮劃艇等。

5、山林探險

在自然山林中進行探險的綜合性旅游項目，如障礙設施，森林野營、洞穴探險、亂石迷宮和尋寶等。障礙設施主要由一些以木頭、石頭以及繩索器件組成，如過石墻、獨木橋、繩索梯等，可充分鍛煉人的體力、耐力和毅力。

6、挑戰者樂園

依托山地森林、利用天然巖壁等開發富有挑戰性項目的綜合性山地活動基地，提供相應的運動設施，開展攀巖（利用原有的天然裸露巖壁，作為攀巖的基地，充分利用了天然資源，既能磨煉意志，又能增強體能）、山地定向（山地中進行的定向競賽活動，可以鍛煉游客的野外生存能力與團隊合作精神）、山頂速滑（利用地形的起伏與專用的器械開展的一種特殊休閑運動項目，驚險、刺激，也不乏成就感）、射劍等運動項目。可與電視臺的固定游樂節目合作，如“勇者總動員”之類的項目。

7、森林浴

森林中富含負氧離子的清新空氣就是天然氧吧，漫步其中，順暢的呼吸將使人感受到無盡的舒暢。

8、百鳥谷

結合自然山林的撫育，山谷中種植漿果類植物，吸引候鳥，成為天然的鳥類棲息、繁殖，同時供游人觀看、賞玩。

十、傳統農業展示區

傳統農業展示區集中展示歷史悠久的農耕文化和農業生產方式，觀光、參與性項目結合，讓游客在觀賞農耕文化相關內容的同時，有機會親身嘗試農耕文明的內涵，達到與祖先交流的體驗。

十一、傳統文化街

在白沙組團規劃建設傳統文化街。開辟商街旅游項目，修建傳統形式的商鋪、酒樓、茶館等，集中展示當地傳統制造業和商業文化，如釀酒作坊、豆腐坊等。游人邊逛街，選購地方特色旅游商品，體現傳統商業文化面貌。

十二、農業體驗園

結合傳統農業展示內容，建造農業體驗園15畝，建設地點在白沙核心組團。采用農莊的形式，集農家風情體驗、休閑、特色餐飲等多種功能于一身，讓游客親身體會插秧、耕地、摘果、喂牛等當地的傳統生產方式，并將勞動成果加工后食用，自己動手，豐衣足食。

十三、德國.巴渝風情新農莊

由德國亨嘉國際公司規劃建設，規劃在先鋒夾灘沿夾灘筍溪河規劃面積5平方公里，建設占地約7000畝的高標準柑橘示范園，配套1000畝的具有德國巴伐利亞風情的新農莊，巴渝風情農民新村，建設集會務、生態旅游、商業購物功能于一體的特色街區。

十四、瑞恩生態農業莊園

由重慶瑞恩農業有限公司規劃在慈云鎮刁家，利用紅旗水庫、周望山、朱羊寺，一湖一山一古寺，山水、人文結合，以珍貴的自然文化資源，通過保護和整體的打造，合理進行生態旅游開發，建設具有田園風格的新型農民居住點，配以生態農莊，生態養殖、種植，形成立體化生態結構。打造絕佳的生態觀光休閑旅游區，建設瑞恩萬頭生豬養殖場。

十五、“重慶耍村”生態觀光園

由重慶君唐生態農業發展有限公司在白沙鎮恒河村規劃建設“重慶耍村”生態觀光園，以生態觀光農業為發展基礎，以特色休閑、玩耍娛樂為主題，帶動社會教育、度假旅游、商務會議、養生養老、農副產品深加工、配送等復合產業的發展。通過對恒和村核心區原生態農田水利現狀環境的精心營造，以鄉村野趣、百姓娛樂、時尚游戲和商務休閑為特色主題，復合各類型強調互動與野趣的體驗式休閑、娛樂項目，將“耍壩、耍街、耍門、耍場、耍吧??”融為一體，把自60年代以來到80代中期我國民間及歐美等各類型百姓日常生活中玩耍的方式、項目與現代時尚休閑體驗業態相結合，從滾鐵環、打皇帝、射彈槍、斗雞、斗狗到CS、彩彈射擊、真人模擬游戲、跑馬場、高爾夫；從黎、磨、水車機、稻草人、茅草房到水榭、寨樓、棧道、渡假屋；“重慶耍村”將會成為一個集農業高科技生產、生態環保、旅游、觀光為一體的多功能高檔現代化都市農業生態園。

十六、驢溪河筍竹長廊

白沙驢溪河筍竹長廊自然游賞區主要包括驢溪河及兩岸，占地面積1.57平方公里。該區原有植被條件較好，沿河有大片筍竹和自然林。規劃深化其筍竹主題，加大筍竹種植面積。同時選取立地條件較好的區域，設置以特色觀賞花果植物為主體的景點。該區主要是以自然景觀為主，人文景觀為輔。讓游客能夠享受自然，親近自然、得到全身心的放松。

十七、黑石山聚奎文化觀光區

1、聚奎廣場

規劃建設作為整個驢溪河觀光區的主入口，也是黑石山聚奎文化觀光區入口的主題廣場。以“聚奎文化”為主題，提取一系列白沙地區獨有的文化景觀符號，運用尺度宜人的文化景墻、噴泉等造景要素，創造一個富有文化氣息的入口景觀廣場，成為聚奎文化乃至白沙的標志。

2、聚奎仿古購物街

集中展示白沙特有的地方民俗文化，通過豐富多樣的活動項目讓游客全方位的了解白沙歷史沿承和地方文化特色的魅力所在。規劃建設成具有重慶地區傳統風格的商業街區，建造商鋪、酒樓、茶館等，出售白沙土特產和手工制品，并安排地方曲藝表演和游園活動。

3、聚奎書院舊址

聚奎書院舊址位于黑石山頭正中，為重慶市級文物保護單位，四周參天古木簇繞，房舍面貌依舊，顯示了清末書院的風格。院內外有百年以上的香樟樹、紅山茶、白杜鵑、羅漢松。規劃按照《文物保護法》、《城市古樹名木保護管理辦法》規定，對書院建筑及周邊環境、古樹名木進行有效保護。

4、白屋詩人墓

江津市級文物保護單位。規劃在墓旁立一解說牌，介紹白屋詩人生平事跡，讓游客了解吳芳吉的一生，了解白沙的抗戰文化。

5、川主廟

白沙鎮級文物保護單位。為黑石山上最古老的建筑物，位于黑石山上最高處，有寬大的石梯可拾級而上，造型崇高秀拔，廟下群石拱伏，有如眾生朝拜待命。規劃對該古建筑進行保護，嚴禁破壞，供游人參觀慕拜。

6、鶴年堂

江津市文物保護單位。規劃對該建筑進行修葺保護，結合旅游開發，讓游客可以在此感受白沙的人文風情。

7、黑石古樹

奇特的黑石，參天的古樹，林間棲息的鶴鳥，構成一道靚麗的自然景色。

8、樟林曲徑

該景點位于黑石山，處于黑石山聚奎文化觀光區和筍竹長廊自然游賞區之間，現狀植被為樟樹林。規劃在此設置游步道，點綴亭廊等園林建筑，形成“曲徑通幽”的步行游賞系統。

十八、土特產購物中心

在慈云核心區和白沙組團分別規劃建設一個土特產購物中心。精品展示、銷售區：精品蔬菜、瓜果、花卉盆景展示、購物。把園區特色、精致產品的展示與銷售相結合。五顏六色、嬌艷欲滴的觀賞瓜果蔬菜進行禮品藍的包裝，紅、綠、紫、橘黃彩色果蔬禮品藍等，可以作為送給職工和朋友的“個性化”禮物。還會成為大眾居室、書房的裝飾。更重要的是，在送“菜”（財）的同時，還送了綠色，送了健康。

這里還進行花藝、茶藝表演，插花藝術輔導，以及盆景藝術、根雕、石刻等展銷，融知識性與趣味性于一體。

第三篇：現代農業園區規劃思路分析

淺談現代農業園區規劃思路

一、在現代背景下對農業園區建設的思考

我國農業發展太落后，但也不乏有所發展。我們雖然在農業和農村經濟的發展過程中取得了具有歷史性的突破，成績是肯定的但也面臨著一些現實的問題。例如，地區發展不平衡、生產方式太粗放、科技水平低、經營規模小、基礎設施差等一系列問題。

從目前來看，隨著國家對農村、農業、農民?三農?問題的重視，農村的經濟發展又迎來了一個大的發展機遇時期。所以我們要發展具有現代型的、農業園區。

二、發展現代農業園區必須具備的幾個儲備條件

發展現代農業園區是整個農業產業調整和發展的必然選擇。這是農業歷史發展的必然結果。但是要做好幾個方面的儲備：

第一，人才的儲備是首要的戰略關鍵，而人才的儲備則又可以依托一定的高校，將高校的產、學、研與發展現代農業園區的人才儲備結合起來。這是因為一方面廣大的高校畢業生面臨就業困難問題，而另一方面廣大的農村卻嚴重缺乏具有科學技術知識的人才，要解決這個問題這就要創造一定的機會和條件讓這些具有一定專業知識的人才放下身價，投身到農村經濟建設中去。

第二，要走創新的道路，推動科技成果產業化，不但要從技術上創新而且還要從觀念和制度上進行創新，要建立一個農業創新思路的思想儲備。第三，要對國家政策法律法規等方面的知識進行儲備。國家的政策具有宏觀的導向性，它可以從宏觀上指導農業園區的建設和發展。

三、當前大的農業發展背景和現狀

發展現代農業園區必須了解當前大的農業發展背景和現狀。我們在發展現代農業園區時要時刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景 方面和微觀動向或狀況上去了解一些信息。當前發展現代農業園區面臨的大背景為：

第一，傳統農業向現代化農業的轉變是農業發展轉型的一個大的促勢。傳統的粗放型農業生產隨著科技的發展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場的需求了，而隨之而來的是在科技發展和市場需求的推動下現代化農業的發展將力不可擋。作為一個農業生產者在投資農業生產時應首先從現代化，和集越型農業發展入手。

第二，以家庭為單位的經營模式將逐漸被打破，產業合作化將成為農村種植業和養殖業發展的促勢，以家庭為單位的種植和養殖業面對變化萬千的市場需求時，市場風險難以抗拒的同時，在農業本身的生產過程中金資儲備也先天不足，所以導致其在發展過程中存在先天的?營養不良?（科技含量低、生產成本高、市場風險大、承受能力低）因此在今后的農業發展中特別是在農村的種植和養殖業發展中，產業合作化將是一種發展趨勢。以單個或多個農戶組成的一項或多項農業產業的發展是今后農村經濟發展的一個新的亮點。

第三，在農業生產合作的基礎上還要有產業化發展，目前農村逐多農產品普遍存在著商品化程度低、初級性強、科技含量低等問題，解決這一問題只有走農業生產產業化道路，使農副產品進行初期的生加工，再加工，對其追加附加值，從而形成農產品生產的產化鏈條。在上面的大的農業發展歷史背景下，我們提出現代農業園的建設定義應該是通過在廣大的農村地區，對一定區域投入一定的資金，引進先進的現代化技術設施，并運用先進的管理模式尋求發展具有一整套的產業化農業的農村合作型經濟實體。

四、建設的意義、總體指導方針

建立現代化農業國一定要有導向型，要明確我們建設的意義和建設的總體指導方針。

第一，建立現代化農業園的意義在于在充分了解了現實農村經濟發展中突出的問題，以及國家對農村經濟發展的一系列政策的基礎上，有針對性的提出先進的農業發展觀念，并在一定的區域內實施規劃和建設生產，從而真正的把農業生產和科技發展聯系在一起，促進農業產業化發展，促進農村經濟發展，農民生活水平的提高。第二，在著手建立農業園時要明確把農業園建成具有一定科研能力的農業試驗農場；具有一定教育和示范性基地；同時還要結合實際，真真確確的帶來一定的經濟效益。要加快產業和規模化的發展，產業化就是把分散的農戶生產轉化為社會化大生產，以市場為導向，經濟效益為中心。通過將‘生產、加工、貯存、運輸、銷售、標準、管理’等緊密結合起來，使傳統農業生產轉變為現代農業的過程。規模出效益，要，不但從客觀上把握農業生產規模，而且還要從微觀上 把握好農業的規模化生產。

五、建設農業園的總體規劃

發展農業園時一定要先作好農業園區的總體規劃，而作好一個行業發展則一定要有主導產業和事業的規劃并要明確自身在某一行業方面的長處和優點。首先要明確項目主導產業、運作模式、競爭狀況；然后要明確自身的市場資源優勢之勢、人力資源優劣勢、基礎資源的優劣勢、主導產業的優劣勢。

第一，項目主導產業。就是在總體規劃中，所主打的產業品牌，例如我們要在渼陂湖現代農業園區規劃中主打獼猴桃和葡萄，那么就要明確當前在本地區獼猴桃和葡萄的種植情況、生產加工情況以及市場情況同時要了解獼猴桃和葡萄產業在全國的市場狀況，以及在鄠邑區種植的具體差異等情況。

第二，產業運作模式。我們要研究運用哪一種產業模式發展我的產業。目前的產業模式有：?公司+基地或基地+農戶?的訂單式模式等。選用何種模式這直接關系到生產的經濟效益。

第三，產業的競爭狀況。產業競爭有正當競爭和不正當競爭，我們在競爭時一定要走正當的產業競爭，正當競爭可分為兩類，一類是通過降低生產成本，增加產品種類、改善售后服務等手段。在市場獲得優勢，走的是一條低成本擴張的路子；另一類是通過歧異性、差別性競爭手段就是通過向客戶提供獨特而優異的使用價值，包括產品的優異性能、可靠性和滿意服務等在市場上獲得優勢。

第四，自身市場優勢。在生產的同時要找準自身的優勢市場，也就是自身產品在市場上和同類產品的優異性，從而使顧客對產品產生百分之百的信賴度。自身人力資源優勢，豐富的人力資源是項目的保證，自主創新必須依靠人才；特別是經濟全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價的勞動力，可提高經濟效益；另一方面，誰擁有高智慧，一流的技術人才資源、注重人才資源的開發與管理，并將他們放在整個發展戰略中理性地加以對待，就一定能取得更快發展。

第五，自身所處區域的基礎資源。包括：

（1）水資源：水是人類生命、生活、生產不可缺少的重要資源，但我國是個嚴重缺水的國家，在規劃建設農業園時水源的問題應該是第一個要考慮和解決得問題。

（2）交通：交通常常是限制項目開發的另一個因素。交通的通暢狀況直接影響到農產品的運出以及農業科技的引進等。在具體考察某一區域時，要把這個區域先放在這一個地區交通的大背景下進行分析。例如考察我們所選的區域距離最近的高速公路是多少千米，距 離最近的鐵路是多少千米，道路狀況怎么樣，通貨能力強不強等等，找出所選區域所處的交通優勢。然后再分析所選區域臨近的小交通環境，這主要看周圍的小環境中交通是否通暢。

六、具體實施規劃項目建議

如何落實項目規劃中的專項落實，主要注重以下幾點： 第一，要對項目本身的地理條件，做出良好的調查研究。首先要了解村鎮政府對我們的發展理念有什么要求和意愿建立方案，但 方案理應由總體方案人員和專項研究的專業人員組成，對我們對農業園的設計方案去研究，務必是方案落到實處，實事求是，在這期間要充分發揮我國創業團隊中有關于農業方面的專業人才的專業特長，務必是團隊其他方面的工作人員積極主動的形成良好的配合，促進項目專項研究的成功落實。具體的專項研究。主要包括：（1）要作好測量工作、要全面對所發展土地進行精確的測量工作，核實地數、建設規模，這對作好其實專項研究是一個基礎性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對水利設施、土壤條件、交通狀況以及周邊農業環境的勘察、統計分析工作，為總體規劃提供有力的理論基礎。（3）要作好氣象資料的調查，主要包括溫度、降水、風向、風速、日照等基礎資料。（4）要調查種植情況、養殖情況、農產品加工業情況等。

第二，要作好本農業園農業產業的規劃落實。農業產業，分成三個層次：第一個層次為種子，種苗產業、農產品加工產業、農業高新技術產業、教育培訓與觀光休閑產業等；第二層次為設栽培、特色種養、多色農業產業等；第三層次為露天名特優瓜果蔬菜飼草種植，大田優質農作物生產以及常規養殖。

第三，要全面對所測量、調查、考察的資料整理分析將收集到的各類資料和現場勘察中反映出來的問題加以系統地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區建設的各項目標要求。

第四，對總投資與資金籌措的落實規劃。項目總投資就是各子項目投資之和，包括固定資產和流動資產。籌措資金：（1）爭取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經營、自負盈虧、自我約束、自我發展’的根本性原則，同時要逐步建立‘產權清晰、責任明確、政企分開、管理科學’的現代企業制度。（2）同時拓寬融資渠道引進外來資金，但同時也要本著‘利益共享、風險共擔’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實施時還要綜合權衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業的收入進行平衡，以保證既能還本付息，又能擴大再生產、提高企業的經濟效益；為減少財務風險、不能盲目擴大借入資金量，而應使借入資金和自有資金保持適當的比例，固定資金和流動資金保持適當的比例，從而使企業始終保持有一定的償付能力和良好的財務狀況。

第五，要落實效益與風險分析。在落實效益的基礎上要對農業園籌建的風險進行詳細的分析。經濟效益分析包括：財務盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產負債分析、不確定性分析，在進行效益分析時數據要真實，數據收集要全面、方法要科學。風險分析包括：原料風險、人員風險、協同風險、市場風險、疫病風險、資金風險、政策風險和關系風險等。對產生的風險的不利影響要采取相應的 應急對策和防控機制。

第六，要建立一定的保證和控制系統。要制定一套行之有效的考核，驗收機制、進行定性和定量考核，保障各項專業項目順利完成，要建立一個全面的系統的科學管理的控制系統，保證各方面工作合理安排有序進行，要時時對財務、工程系統進行審計工作，防止一些因關系不暢和溝通不利而產生的風險。

第四篇：現代農業園區建設規劃思路分析

目錄 1.1在現代背景下對農業園區建設的思考.....................1 1.2發展現代農業園區必須具備的幾個儲備條件...........1 1.3前大的農業發展背景和現狀..................................2 1.4建設的意義、總體指導方針。...............................3 1.5建設農業園的總體規劃.........................................4

1.5.1如何作好農業園的產業規劃...........................................................4 1.5.2如何具體實施規劃項目..................................................................6 1.5.3關于農業園的指導思想..................................................................8 1.5.4農業園項目的目標.........................................................................9 1.5.5功能定位以及園區運作模式...........................................................9 1.5.6功能定位......................................................................................10 1.5.7建設原則......................................................................................11

目錄

還要從觀念和制度上進行創新，要建立一個農業創新思路的思想儲備。

3、要對國家政策法律法規等方面的知識進行儲備。國家的政策具有宏觀的導向性，它可以從宏觀上指導農業園區的建設和發展。1.3前大的農業發展背景和現狀

發展現代農業園區必須了解當前大的農業發展背景和現狀。我們在發展現代農業園區時要時刻保持超前的思想，要善于從宏觀背景方面和微觀動向或狀況上去了解一些信息。當前發展現代農業園區面臨的大背景為：

1、傳統農業向現代化農業的轉變是農業發展轉型的一個大的促勢。傳統的粗放型農業生產隨著科技的發展和人民生活水平的提高，再也滿足不了市場的需求了，而隨之而來的是在科技發展和市場需求的推動下現代化農業的發展將力不可擋。作為一個農業生產者在投資農業生產時應首先從現代化，和集越型農業發展入手。

2、以家庭為單位的經營模式將逐漸被打破，產業合作化將成為農村種植業和養殖業發展的促勢，以家庭為單位的種植和養殖業面對變化萬千的市場需求時，市場風險難以抗拒的同時，在農業本身的生產過程中金資儲備也先天不足，所以導致其在發展過程中存在先天的‘營養不良’（科技含量低、生產成本高、市場風險大、承受能力低）因此在今后的農業發展中特別是在農村的種植和養殖業發展中，產業合作化將是一種發展趨勢。以單個或多個農戶組成的一項或多項農業產業的發展是今后農村經濟發展的一個新的亮點。

3、在農業生產合作的基礎上還要有產業化發展，目前農村逐多農產品正文

普遍存在著商品化程度低、初級性強、科技含量低等問題，解決這一問題只有走農業生產產業化道路，使農副產品進行初期的生加工，再加工，對其追加附加值，從而形成農產品生產的產化鏈條。在上面的大的農業發展歷史背景下，我們提出現代農業園的建設定義應該是通過在廣大的農村地區，對一定區域投入一定的資金，引進先進的現代化技術設施，并運用先進的管理模式尋求發展具有一整套的產業化農業的農村合作型經濟實體。1.4建設的意義、總體指導方針。建立現代化農業國一定要有導向型，要明確我們建設的意義和建設的總體指導方針。

1、建立現代化農業園的意義在于在充分了解了現實農村經濟發展中突出的問題，以及國家對農村經濟發展的一系列政策的基礎上，有針對性的提出先進的農業發展觀念，并在一定的區域內實施規劃和建設生產，從而真正的把農業生產和科技發展聯系在一起，促進農業產業化發展，促進農村經濟發展，農民生活水平的提高。

2、在著手建立農業園時要明確把農業園建成（1）具有一定科研能力的農業試驗農場；（2）具有一定教育和示范性基地；（3）同時還要結合實際，真真確確的帶來一定的經濟效益。要加快產業和規模化的發展，產業化就是把分散的農戶生產轉化為社會化大生產，以市場為導向，經濟效益為中心。通過將‘生產、加工、貯存、運輸、銷售、標準、管理’等緊密結合起來，使傳統農業生產轉變為現代農正文

業的過程。規模出效益，要，不但從客觀上把握農業生產規模，而且還要從微觀上把握好農業的規模化生產。1.5建設農業園的總體規劃 1.5.1如何作好農業園的產業規劃 我們發展農業園時一定要先作好農業園區的總體規劃，而作好一個行業發展則要：一定要有主導產業和事業的規劃；要明確自身在某一行業方面的長處和優點。

1、項目主導產業、運作模式、競爭狀況

2、自身的市場資源優勢之勢、人力資源優劣勢、基礎資源的優劣勢、主導產業的優劣勢 項目主導產業：就是在總體規劃中，所主打的產業品牌，例如我們要在北灘鄉農業園區規劃中主打寧夏枸杞，那么就要明確當前在本地區枸杞的種植情況、生產加工情況以及市場情況同時要了解枸杞產業在全國的市場狀況，以及在北灘五合鄉種植枸杞的具體差異等情況。產業運作模式：我們要研究運用哪一種產業模式發展我的產業。目前的產業模式有：‘公司+基地或基地+農戶’的訂單式模式等。選用何種模式這直接關系到生產的經濟效益。產業的競爭狀況：產業競爭有正當競爭和不正當競爭，我們在競爭時一定要走正當的產業競爭，正當競爭可分為兩類： 一類是通過降低生產成本，增加產品種類、改善售后服務等手段。在市正文

場獲得優勢；走的是一條低成本擴張的路子，另一類是通過歧異性、差別性競爭手段就是通過向客戶提供獨特而優異的使用價值，包括產品的優異性能、可靠性和滿意服務等在市場上獲得優勢。自身市場優勢：在生產的同時要找準自身的優勢市場，也就是自身產品在市場上和同類產品的優異性，從而使顧客對產品產生百分之百的信賴度。自身人力資源優勢，豐富的人力資源是項目的保證，自主創新必須依靠人才；特別是經濟全球化的今天更是如此，一方面，就是廉價的勞動力，可提高經濟效益；另一方面，誰擁有高智慧，一流的技術人才資源、注重人才資源的開發與管理，并將他們放在整個發展戰略中理性地加以對待，就一定能取得更快發展。自身所處區域的基礎資源（1）水資源：水是人類生命、生活、生產不可缺少的重要資源，但我國是個嚴重缺水的國家，在規劃建設農業園時水源的問題應該是

1.5.2如何具體實施規劃項目 如何落實項目規劃中的專項落實

1、要對項目本身的地理條件，做出良好的調查研究 首先要了解村鎮政府對我們的發展理念有什么要求和意愿建立方案，但方案理應由總體方案人員和專項研究的專業人員組成，對我們對農業園的設計方案去研究，務必是方案落到實處，實事求是，在這期間要充分發揮我國創業團隊中有關于農業方面的專業人才的專業特長，務必是團隊其他方面的工作人員積極主動的形成良好的配合，促進項目專項研究的成功落實。具體的專項研究有：（1）要作好測量工作、要全面對所發展土地進行精確的測量工作，核實地數、建設規模，這對作好其實專項研究是一個基礎性工作。（2）要作好勘察工作，要全面的對水利設施、土壤條件、交通狀況以及周邊農業環境的勘察、統計分析工作，為總體規劃提供有力的理論基礎。（3）要作好氣象資料的調查，主要包括溫度、降水、風向、風速、日照等基礎資料。（4）要調查種植情況、養殖情況、農產品加工業情況等。

2、要作好本農業園農業產業的規劃落實 農業產業，分成三個層次：

規養殖。

3、要全面對所測量、調查、考察的資料整理分析 將收集到的各類資料和現場勘察中反映出來的問題加以系統地分析整理，去偽存真、由表及里，明確園區建設的各項目標要求。

4、對總投資與資金籌措的落實規劃 項目總投資就是各子項目投資之和，包括固定資產和流動資產。籌措資金：（1）爭取獲得政府和資金支持，但要注意一定要本著‘自主經營、自負盈虧、自我約束、自我發展’的根本性原則，同時要逐步建立‘產權清晰、責任明確、政企分開、管理科學’的現代企業制度。（2）同時拓寬融資渠道引進外來資金，但同時也要本著‘利益共享、風險共擔’的融資原則，組建成利益共同體。在具體實施時還要綜合權衡資金的效益性，資金借入、使用，償還的期限與企業的收入進行平衡，以保證既能還本付息，又能擴大再生產、提高企業的經濟效益；為減少財務風險、不能盲目擴大借入資金量，而應使借入資金和自有資金保持適當的比例，固定資金和流動資金保持適當的比例，從而使企業始終保持有一定的償付能力和良好的財務狀況。

5、要落實效益與風險分析 在落實效益的基礎上要對農業園籌建的風險進行詳細的分析。經濟效益分析包括：財務盈利、能力分析、貸款清償、能力分析、資產負債分析、不確定性分析，在進行效益分析時數據要真實，數據收集要全面、方法要科學。正文

風險分析包括：原料風險、人員風險、協同風險、市場風險、疫病風險、資金風險、政策風險和關系風險等。對產生的風險的不利影響要采取相應的應急對策和防控機制。

6、要建立一定的保證和控制系統 要制定一套行之有效的考核，驗收機制、進行定性和定量考核，保障各項專業項目順利完成，要建立一個全面的系統的科學管理的控制系統，保證各方面工作合理安排有序進行，要時時對財務、工程系統進行審計工作，防止一些因關系不暢和溝通不利而產生的風險。1.5.3關于農業園的指導思想

1、關于園區發展指導思想，發展目標建設原則、功能定位等問題的具體指導 前期我們作了關于北淮鄉農業園區發展的具體規劃，使我們在發展農業項目這一方面有了一定的基礎認識和實踐，但在今后的發展中我們必須充分從思想、目標、原則功能定位上明確我們的發展思路。要初步構建紅葉創業團隊在發展農業方面的理論體系。要讓我們紅葉創業團隊農業項目的所有人員把理論原則明確在具體的實施行動上。

2、我們在園區發展以及今后發展其它農業項目的指導思想應該是： 以國家對農業發展的政策為指導，充分發揮團隊的創新機制，在一些條件具備的農村建立健全的農業園區，以市場為導向，以利益機制為紐帶統籌農業生產科學技術，實現資金技術、人才、物質生產要素的優化配置。帶動周邊地區農業科技水平提高和農村經濟的發展，促進先進農業科技成果的開展和推廣應用。以此來響應新農村建設和科學發展觀的落實。正文

1.5.4農業園項目的目標 努力把農業園區建設成為農業科技成果研發以及轉化成顯示生產力和經濟資源的重要載體；建設成為先進科技知識經濟的展示平臺，建設成為農業科技走進千家萬戶的橋梁，建設成為我們當代大學生奮進創業和實現人生價值觀的理想樂園，建設成為匯集經濟效益、市場效益、生態環境效益的農村經濟實體。這也是我們在農業發展中最高的奮斗目標。1.5.5功能定位以及園區運作模式

1、區縣級園區 同時要以實驗基地為基礎努力和高等院校或科研院所合作投資共建，共同開發農業高新技術成果，從功能上分析我們所建的園區應該是生產性園區，所謂生產性園區是指選用實用技術進行高效農產品生產，以經濟效益為中心的園區，我們走的是一條技術實用、成本低廉、單位面積產出較高經濟效益較好的發展之路。

2、當前我們選擇的運作模式（1）‘科研院所（高校）+基地+農民’的農業科技成果轉化模式，把教學、科研和成果轉化緊密結合起來，通過研究試驗生產轉化實現一定的經濟效益。（2）采取‘公司+基地+農產’的模式，此模式由投資業主直接與村組農戶打交道，簽訂土地租賃合同，將土地使用權租賃過來實行獨資開發個體經營模式。

3、盈利模式 以功能和能力為主導的盈利模式（間接盈利）農業園區參與主體的功能正文

培建和能力拓展是農業園區間接效益產生的主要途徑。通過和科研機構合作，把科研成果轉化成資源優勢，然后再進行大面積推廣從而獲得盈利。1.5.6功能定位

1、農業科技人才的培訓與集聚功能 改變學院式按部就班培養人才的模式，采取在創業和開發中培養人才的新模式，并通過園區的不斷發展培養本園區的技術人員，從而是人才和技術在園區內集聚形成一個人才和科技的良性循環系統。

2、輻射帶動功能 一是通過引進國內外優良品種進行工廠化快速繁殖，帶動周邊和輻射區名特優品種的普及和應用，促進農作物品種的更新和換代。二是通過一大批在園區鍛煉成長后的科技人員到園區外領辦、創辦經濟實體承包，指導示范點、實驗場，以人才的流動有效地打散高新技術。三是以經濟為紐帶組織周邊農民親自參與種植和養殖業中的生產，逐步形成以園區為龍頭的產業化生產流通體系。

3、教育示范功能（1）農業技術人員、農業管理干部進行研修，進行農業知識更新。（2）培訓農民，傳授新科技，提高農民的科技素質。針對農民科技人員在作業現場講解、指導，進行科技培訓活動。（3）農業院校進行教學實習。教學與現農業技術實踐緊密結合提高課堂教學的質量，使學生了解現代農業的發展方向，學到先進的科學技術和管理知識。正文

1.5.7建設原則

1、因地制宜原則 立足本地實際情況，因地制宜，根據不同地區社會經濟發展條件和生存類型，選擇不同的建設標準切忌盲目貪大求洋不切實際，追求建設的高標準。這就要求規劃過程中要根據農業園區所在的地形、地貌特點和土地利用現狀，堅持因地制宜、綜合利用的原則。

2、科技與創新原則 農業園區應該是知識密集技術密集的經濟實體，其宗旨在于高新技術的創新、示范、轉化和擴散，是先進農業技術的聚集地和開發源，是科技成果的擴散源和轉化器。

3、可持續發展原則 要有效地利用資源和保護環境，提倡節約農業優化環境，節約資源保持農業園區的可持續發展。

4、市場去向原則 在符合當地農業發展政策和準確及時把握消費市場的前提下，以科學發展觀和農業產業化思想為指導，分析研究產品的潛在市場需求量，價格因素、風險大小等情況才能明確園區發展的方向和目標，合理安排園區項目，提出切合實際的規劃方案。

5、突出特色原則 從實際出發，發掘當地資源、市場文化、區位優勢，體現區域特色，立足特色資源，面向特定市場按照‘人無我有、人有我優、人優我特’的原則定位，農區的規劃建設。正文

6、效益統籌原則 統籌和兼顧經濟社會與生態效益。要始終以生態效益為先，以社會效益為前提，以經濟效益為突破口和出發點，走出一條科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染力、人力資源優勢得到充分發揮的道路。實現當前效益與長遠效益的結合。在充分尊重科學理論的基礎上，提出符合我們自身發展的創新理論，要充分的利用和整合我們現有的資源和優勢，作出合理的安排，只有這樣我們的創業之路才會走的更長、更遠。正文

第五篇：現代農業生態園區規劃報告（xiexiebang推薦）

XX市老區現代農業生態園區規劃報告

XX市老區現代農業生態園區，位于XX市XX鄉XX村，是XX市委、市政府按照“一鄉一業、一村一品”的發展思路，根據我省實現轉型跨越發展戰略，積極落實山西省“設施蔬菜百萬棚”行動計劃，落實財政貼息政策，推動設施蔬菜基地規范化建設，發展設施農業確立的農業示范園，園區規劃總面積1000畝，計劃總投資1.2億元。一．園區規劃產業方向：

XX是XX市唯一的縣級市，全市非農業人口12.1萬，農業人口8.4萬，城市基礎設施建設及服務功能日臻完善，對晉西北地區具有較強的經濟輻射帶動功能。全市林地72萬畝，牧草地16.7萬畝，宜林宜草面積58.5萬畝，退耕還林還草、開發“四荒”、發展林牧產業有著得天獨厚的優勢。

寶力鎮地形開闊，空氣清新，周圍無污染，地下水資源豐富，土壤條件良好，是發展綠色生態園區的絕佳區域，鐵嶺現代農業園區充分利用自然生態資源，以清純的河流、恬靜的田園、濃厚的文化底蘊為背景，以市場需求為導向，通過農產品深加工與休閑觀光開發的有機結合，將園區建設成為綠色無公害蔬菜基地的同時，又建設成為一個體驗綠色生態農業、享受恬靜田園生活、呼吸清新自然空氣、休閑度假的好去處。

二．園區品牌形象定位

根據園區種植項目特點，設立品牌形象一體化生產，以綠色無公害種植蔬菜推向市場，同時結合整體特征和區域環境特點，其休閑功能以農業觀光、鄉村體驗為主，讓游客在觀光游覽的同時又能獲得知識和樂趣，滿足人們對回歸自然、享受田園生活的需要。

三.園區規劃內容

根據農業生產資源的分布特點及休閑活動組織需要，將整個規劃區域分為五個功能區，即管理服務區、溫室大棚區、水產養殖區、高效農業示范區、家禽養殖區、農產品加工區。

（一）管理服務區

以生產服務、辦公管理、餐飲住宿接待為主要功能，主要包括管理辦公區、停車場、接待服務中心、生態農家樂等項目內容。

（二）溫室大棚區

以高效設施農業、溫室育種、溫室大棚種植為主導產業，主要項目包括大棚種植區、蔬菜園等內容。

（三）水產養殖區

合理安排觀賞、垂釣、休閑運動等功能，主要包括室外魚塘、休閑茶室、垂釣臺等項目。

（四）高效農業示范區

以現代農業種植示范及觀光為主要功能，包括高產農業示范、高科技育種、無土栽培、溫室大棚栽植等內容。

（五）家禽養殖區

以當地需求品種養殖為主，包括養殖場、跑馬場等

（六）農產品加工區

以農產品加工和旅游購物為主要功能。主要安排農副土特產品加工區和商品購物等內容。四.園區產品市場定位

根據園區的特點，以及古交市區及其周邊地域經濟發展狀況和休閑旅游資源現狀，本項目的綜合市場定位為：高效農業與休閑觀光有機結合的現代化綜合產業園。高效農業定位：設施農業、優產農業、節能農業 休閑旅游定位：農業觀光、鄉村體驗、生態教育 五．農業項目簡述

目前，園區的規劃、設計已經完畢。基礎設施建設已破土動工。園區內計劃建設高標準日光溫室大棚200棟6000間，并配套5000平米的現代化育苗園、配套3萬平米的包裝車間、藏貯、物流及控制系統。園區將按照“高起點、高標準、高效益”的要求建設。著力完善機械化生產體系，日光溫室配套卷簾機、微耕機、滴灌、二氧化碳增施機，病害防治機、太陽能殺蟲燈等設備。并引進溫室電除霧防病促生系統。種子磁處理機、聲波助長機等物理農業設備試驗應用。這一目標的實現，將基本形成青苗培育、種植、生產、銷售一條龍的生產經營模式，將大大提高優質蔬菜生產能力和單位土地的產出效益。單個溫室的產出效益將達到5萬元，全園區總產值達到1500萬元。

一期種植園區完成建設生產的同時，二期養殖園區的建設也將逐步展開，養殖園區按照“畜禽良種化、養殖設施化、生產規范化、防疫制度化、糞污無害化”的五化創建標準進行建設。按園區規劃實現規模為：蛋肉雞存欄數10萬只，肉牛存欄數500頭，肉羊存欄數1000只的養殖能力，種植養殖按照循環經濟設計，形成產業鏈后，將為本村及全鄉解決1000個就業崗位，村民人均收入可由現在3011元達到翻一番的目標，為村民提高收入開辟新途徑。

種植養殖園區的經營體制走“合作社十基地十農戶”的運作模式。農戶既可得到穩定的土地租金收入，又可賺取合作社勞務打工收入，還可獲得合作社股份分配收入。另外，合作社制定了“八統一，一分散”的管理模式，即：統一驗棚、統一劃域種植、統一品種劃分、統一技術培訓、統一無公害認證、統一注冊商標、統一品牌包裝、統一銷售、分散生產管理的制度，確保經營的整體性。合作社還將在產品品牌上做文章，在產品包裝上下功夫，在產品標準上求突破，在銷售方式上搞創新，產品不僅為解決我市“菜藍子工程”做出貢獻，同時也要向省城農貿市場，大型超市進軍，參與市場競爭，強化競爭力。

完成5年規劃的園區建設后，中遠期目標發展的任務是：“繼續推進規模化生產、產業化經營、標準化管理，把園區建設成一個具有古交特色的山西最大的循環經濟設施蔬菜種植與畜禽養殖基地之一，從而實現我市調整產業結構，實現轉型發展的宏偉藍圖。

六.資金來源

本項目建設的基本原則是通過自身實踐，探索現代化農業發展之路。在資金籌措上主要是由項目發起人自籌、通過向銀行貸款、申請國家及各級政府部門的支持相結合的辦法來予以解決。

計劃資金來源如下： 自籌資金：7000萬元

爭取國家五年期貼息貸款3000萬元 爭取政府資金支持：3000萬元

項目總投資12000萬元，其中建筑工程費8400萬元，設備購置及安裝費2040萬元，預備費1560萬元.2011-11-24