第一篇：中央空調(diào)工程公司

中央空調(diào)工程公司

上海群壇機(jī)電設(shè)備有限公司是一家專業(yè)為商務(wù)樓、餐飲娛樂(lè)、賓館酒店、商場(chǎng)超市、醫(yī)院/教育/展廳、廠房、政府、家庭等提供中央空調(diào)系統(tǒng)解決方案的空調(diào)企業(yè)。多年來(lái)一直致力于商用空調(diào)行業(yè)的發(fā)展與研究，并逐漸引進(jìn)歐洲先進(jìn)的技術(shù)和集成理念，為不同層次的客戶提供集咨詢、工程預(yù)算/報(bào)價(jià)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、服務(wù)為一體的“一站式”解決方案。

本公司擁有項(xiàng)目工程技術(shù)人員、高級(jí)工程師、工程總監(jiān)等多方面專業(yè)人才，并與多個(gè)品牌空調(diào)廠家、暖通協(xié)會(huì)、設(shè)計(jì)院、建筑院、裝潢協(xié)會(huì)等建立了良好的伙伴關(guān)系。憑借業(yè)界領(lǐng)先的技術(shù)實(shí)力、優(yōu)良的服務(wù)及信譽(yù)、同行業(yè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的性價(jià)比，以優(yōu)質(zhì)的形象成為上海業(yè)界商用工程公司的標(biāo)桿，贏得了各地區(qū)的新老客戶的信賴與贊譽(yù)。服務(wù)對(duì)象有上海移動(dòng)、巴士集團(tuán)、錦江之星、上海兒童醫(yī)院、德邦物流、豐收日大酒店、復(fù)旦大學(xué)楓林校區(qū)等。群壇保障：

【技術(shù)支持】

安裝過(guò)程中我公司將派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝；機(jī)組開機(jī)調(diào)試前，我公司專業(yè)技術(shù)人員將對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢查，包括對(duì)電氣部分及機(jī)械部分的全面檢查測(cè)試，確保安全開機(jī)。工程驗(yàn)收結(jié)束后，我公司將派專業(yè)技師為貴公司中央空調(diào)操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，直至操作人員能夠熟練操作為止，如在以后的操作過(guò)程中，遇到任何問(wèn)題，隨時(shí)可向我公司專業(yè)技師進(jìn)行咨詢，我公司專業(yè)技師將對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的解答。

【服務(wù)保證】

公司建有完善的ERP系統(tǒng)和客戶管理系統(tǒng)，為消費(fèi)者提供高效、優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)；并開通了完善的電話中心呼叫系統(tǒng)和備件響應(yīng)系統(tǒng)，保證在接到貴公司的故障通知后，我公司服務(wù)人員將在2小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，一般故障24小時(shí)內(nèi)解決，重大故障72小時(shí)內(nèi)修復(fù)，特殊情況將與貴公司協(xié)調(diào)解決。

【資質(zhì)證書】

A.全國(guó)重質(zhì)量3·15守信譽(yù)誠(chéng)信單位 B.上海建筑行業(yè)信譽(yù)AAA級(jí)單位 C.上海冷凍空調(diào)工程安裝維修企業(yè)資質(zhì)證 D.ISO9001：2008質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)

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第二篇：中央空調(diào)

中央空調(diào)常用術(shù)語(yǔ)

1、舒適性空調(diào): 使空調(diào)房間滿足人們生活的要求,以人體的舒適要求來(lái)控制房間的空氣參數(shù).2、工藝性空調(diào);又稱恒溫恒濕空調(diào),使室內(nèi)空氣溫度、濕度、氣流速度、潔凈度等參數(shù)控制在一定范圍內(nèi),以滿足生產(chǎn)工藝的要求.3、制冷量: 空調(diào)器進(jìn)行制冷運(yùn)行時(shí),單位時(shí)間內(nèi),低壓側(cè)制冷劑在蒸發(fā)器中吸收的熱量.常用單位為W或KW。

4、熱泵制熱量； 空調(diào)器進(jìn)行熱泵制熱運(yùn)行時(shí)（熱泵輔助電加熱器應(yīng)同時(shí)運(yùn)行）單位時(shí)間內(nèi)送入密閉空間、房間或區(qū)域內(nèi)的熱量。

5、性能系數(shù): 制冷(熱)循環(huán)中產(chǎn)生的制冷(熱)量與制冷(熱)所耗電功率之比為性能系數(shù).制冷時(shí)稱為能效比,用EER表示:制熱時(shí)稱為性能系數(shù),用COP表示.6、制冷劑: 制冷劑即制冷工質(zhì),是制冷系統(tǒng)中完成制冷循環(huán)的工作介質(zhì).制冷劑在蒸發(fā)器內(nèi)吸取被冷卻的對(duì)象的熱量而蒸發(fā),在冷凝器內(nèi)將熱量傳遞給周圍空氣或水而被冷凝成液休體.制冷機(jī)借助于制冷劑的狀態(tài)變化,達(dá)到制冷的目的.7、載冷劑: 載冷劑是指在間接制冷系統(tǒng)中用以傳送冷量的中間介質(zhì).載冷劑在蒸發(fā)器中被制冷劑冷卻后,送到冷卻設(shè)備冷卻,吸收被冷卻物體或環(huán)境的熱量,再返回蒸發(fā)器被制冷劑重新冷卻,如此不斷循環(huán),以達(dá)到連續(xù)制冷的目的.8、風(fēng)機(jī)盤管: 集中央空調(diào)系統(tǒng)中常用的換熱設(shè)備,由肋片管和風(fēng)機(jī)等組成,載冷劑流經(jīng)風(fēng)機(jī)盤管(管內(nèi))時(shí)與管處空氣換熱,使空氣降溫.風(fēng)機(jī)盤管屬于空氣冷卻設(shè)備.9、水冷冷水機(jī)組: 水冷冷水機(jī)組屬于中央空調(diào)系統(tǒng)中的制冷機(jī)組部分,其載冷劑為水,稱為冷水機(jī)組,而冷凝器的冷卻為利用常溫水的換熱降溫來(lái)實(shí)現(xiàn),故稱為水冷機(jī)組.與水冷機(jī)相對(duì)的稱為風(fēng)冷機(jī)組,風(fēng)冷機(jī)組的冷凝器由與室處空氣的強(qiáng)制通風(fēng)換熱達(dá)到冷卻目的.10、冷卻塔;借助空氣使水得到冷卻的專用設(shè)備,一般安裝在樓房的頂部.在制冷、電力、化工等許多行業(yè)中,.從冷凝器等設(shè)備中排出的熱的冷卻水,都是經(jīng)過(guò)冷卻塔冷卻后循環(huán)使用的.11、VRV系統(tǒng): 是Variable Refrigerant Volume系統(tǒng)的簡(jiǎn)稱，即制冷劑流量可變式系統(tǒng)。其形式為一組室外機(jī)，由功能機(jī)和恒速機(jī)，變頻機(jī)組成。通過(guò)并聯(lián)室外機(jī)系統(tǒng)，將制冷管通集中進(jìn)入一個(gè)管道系統(tǒng)，可以方便地根據(jù)室內(nèi)機(jī)的容量的匹配，對(duì)室內(nèi)機(jī)的合適的容量從122.5以1.5KW的級(jí)差進(jìn)行選擇，即最多一組室外機(jī)可連接30臺(tái)室內(nèi)機(jī)。室內(nèi)機(jī)有天花板嵌入式、掛壁式、落地式等。型式不同的室內(nèi)單機(jī)可連接到一個(gè)制冷回路上，并可進(jìn)行單獨(dú)控制。室內(nèi)單機(jī)最小容量為0.6KW，最大為3.75KW，室內(nèi)機(jī)的容量可在室外機(jī)容量的50%到130%內(nèi)調(diào)節(jié)。

12．模塊機(jī)： 在VRV系統(tǒng)的基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)，在1985年，由澳大利亞捷豐集團(tuán)發(fā)明并申請(qǐng)專。它將傳統(tǒng)的氟利昂管路改變?yōu)樗废到y(tǒng)，將室內(nèi)外機(jī)合并為制冷機(jī)組，室內(nèi)機(jī)改為風(fēng)機(jī)盤管。利用載冷劑水的換熱來(lái)實(shí)現(xiàn)制冷過(guò)程，模塊機(jī)由于能夠根據(jù)冷負(fù)荷要求自動(dòng)調(diào)節(jié)啟動(dòng)機(jī)組數(shù)量，實(shí)現(xiàn)靈活組合而得名。

13．活塞式冷水機(jī)組； 活塞式冷水機(jī)組就是把實(shí)現(xiàn)制冷循環(huán)所需的活塞式制冷壓縮機(jī)、輔助設(shè)備及附件緊湊地組裝在一起的專供空調(diào)用冷目的使用的整體式制冷裝置。活塞式冷水機(jī)組單機(jī)制冷從60到900KW，適用于中，小工程。

14．螺桿式冷水機(jī)組； 螺桿式冷水機(jī)組是提供冷凍水的大中型制冷設(shè)備。常用于國(guó)防科研、能源開發(fā)、交通運(yùn)輸、賓館、飯店、輕工、紡織等部門的空氣調(diào)節(jié)，以及水利電力工程用的冷凍水。螺桿式冷水機(jī)組是由螺桿制冷壓縮機(jī)組、冷凝器、蒸發(fā)器以及自控?zé)o件和儀表等組成的一個(gè)完整制冷系統(tǒng)。它具有結(jié)構(gòu)緊湊、體積小、重量輕、占地面積小、操作維護(hù)方便、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)待優(yōu)點(diǎn)，因而獲得了廣泛的應(yīng)用。其單機(jī)制冷量從150到2200KW，適用于中、大型工程。

15．離心式冷水機(jī)組； 是由離心式制冷壓縮機(jī)和配套的蒸發(fā)器、冷凝器和節(jié)流控制裝置以及電氣表組成整臺(tái)的冷水機(jī)組。單機(jī)制冷量從700至4200KW。其適用于大、特大型工程。

16．溴化鋰吸收式冷水機(jī)組： 以熱能為動(dòng)力，以水為制冷劑，以溴化鋰溶液為吸收劑，制取0℃以上的冷媒水，可用作空調(diào)或生產(chǎn)工藝過(guò)程式的冷源。溴化鋰吸收式以熱能為動(dòng)力，常見(jiàn)的有直燃型、蒸汽型、熱水型三類，其冷量范圍為230到5800KW，適用于中型、大型、特大工程。家用中央空調(diào)

中央空調(diào)是由一臺(tái)主機(jī)通過(guò)風(fēng)道過(guò)風(fēng)或冷熱水管接多個(gè)末端的方式來(lái)控制不同的 房間以達(dá)到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)目的的空調(diào)。采用風(fēng)管送風(fēng)方式，用一臺(tái)主機(jī)即可控制多個(gè)不同房間并且可引入新風(fēng)，有效改善室內(nèi) 空氣的質(zhì)量，預(yù)防空調(diào)病的發(fā)生。家用中央空調(diào)的最突出特點(diǎn)是產(chǎn)生舒適的居住環(huán)境，其次從審美觀點(diǎn)和最佳空間利用上 考慮，使用家用中央空調(diào)使室內(nèi)裝飾更靈活，更容易實(shí)現(xiàn)各種裝飾效果，即使您不喜歡原來(lái) 的裝飾，重新裝修，原來(lái)的中央空調(diào)系統(tǒng)稍微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱家用中央空調(diào)為一步到位、永不落后的選擇。家用中央空調(diào)（或稱戶式中央空調(diào)、單元式可調(diào)中央空調(diào)）是指由一個(gè)室外機(jī)產(chǎn)生冷（熱）源進(jìn)而向各個(gè)房間供冷（熱）的空調(diào)，它是屬于（小型）商用空調(diào)的一種。家用中央空調(diào)分為風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種。風(fēng)系統(tǒng)由室外機(jī)、室內(nèi)主機(jī)、送風(fēng)管道以及各個(gè)房間的風(fēng)口和調(diào)節(jié)閥等組成；水系統(tǒng)由室外機(jī)、水管道、循環(huán)水泵及各個(gè)室內(nèi)的末端（風(fēng) 機(jī)盤管、明裝等）組成。

家用中央空調(diào)的特點(diǎn)是：

1.整個(gè)家庭都處于舒適性條件下，避免其它分體機(jī)造成的直吹過(guò)冷和房?jī)?nèi)冷熱不勻的人體不適現(xiàn)象；

2.裝飾性好，配合裝修無(wú)任何外露管線；

3.操作簡(jiǎn)單，自動(dòng)運(yùn)行，無(wú)需維護(hù)；

4.可根據(jù)各個(gè)房間的朝向、功能等增加或減少送風(fēng)（熱）量；

5.可加新風(fēng)和加濕，使室內(nèi)空氣保持新鮮和衛(wèi)生。

家用中央空調(diào)的局限性是：

1.布置上：設(shè)計(jì)和安裝要與裝修結(jié)合才能達(dá)到良好的舒適性和裝飾效果；

2.電源要求：電負(fù)荷較大。老式住房要考慮電路負(fù)荷是否足夠。

主要組成部分分類：

一、按負(fù)擔(dān)室內(nèi)熱濕負(fù)荷所用的介質(zhì)可分為:

1.全空氣系統(tǒng)

2.全水系統(tǒng)

3.空氣-水系統(tǒng)

4.冷劑系統(tǒng)

二、按空氣處理設(shè)備的集中程度可分為:

1.集中式 2.半集中式

三、按被處理空氣的來(lái)源可分為: 1.封閉式 2.直流式

3.混合式(一次回風(fēng) 二次回風(fēng))主要組成設(shè)備有空調(diào)主機(jī)(冷熱源)風(fēng)柜 風(fēng)機(jī)盤管等等

中央空調(diào)安裝

家用中央空調(diào)選購(gòu)安裝5步驟

第一步：確定主機(jī)型號(hào)

首先要考慮房屋的面積和朝向，看是否有大面積的玻璃窗，以此來(lái)計(jì)算空調(diào)最大的同時(shí)使用系數(shù)。一般而言，在普通家居環(huán)境中，實(shí)際使用時(shí)所需要的冷量往往不是全部房間冷

量的綜合，而是低于后者，前者大約只需要達(dá)到后者的60% 70%即可。這樣可節(jié)省投資，避免不必要的浪費(fèi)。房間實(shí)際所需冷量可通過(guò)以下公式計(jì)算：

實(shí)際受冷面積=房屋建筑面積×房屋實(shí)用率×65%(除去廚房、洗手間等非制冷面積)

實(shí)際所需冷量=實(shí)際受冷面積×單位面積制冷量

注意：?jiǎn)挝幻娣e制冷量根據(jù)具體情況有所變化，家用通常為100 150瓦/平方米。如果房間朝南、樓層較高，或者有大面積玻璃墻，可適當(dāng)提高到170 200瓦/平方米左右。

第二步：確定室內(nèi)機(jī)與風(fēng)口

根據(jù)實(shí)際所需冷量大小決定型號(hào)，每個(gè)房間或廳只需要一臺(tái)室內(nèi)機(jī)或者風(fēng)口，如果客廳的面積較大，或者呈長(zhǎng)方形，可以多加一臺(tái)室內(nèi)機(jī)或風(fēng)口。以每12平方米需要一匹左右為準(zhǔn)。

第三步：確定空調(diào)布局：

1、主機(jī)的位置要講究通風(fēng)散熱良好，便于檢修維護(hù)，同時(shí)位置要盡量隱蔽，避免影響房子外觀和噪音影響室內(nèi)；

2、室內(nèi)機(jī)的位置要和室內(nèi)裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內(nèi)，也可以隱藏在高柜的頂部。一般室內(nèi)機(jī)都是超薄型的，只需要大約25厘米的高度就可以放置。安裝時(shí)要注意回風(fēng)良好，使室內(nèi)空氣形成循環(huán)，以保證空調(diào)效果和空氣質(zhì)量；

3、管路的布置：冷水機(jī)組的冷媒管路都比較細(xì)，即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來(lái)；管路需要全程保溫，管件、閥件以及與管路接觸的金屬配件都要保溫包裹起來(lái)，以防冷凝水滴漏；管路材料一般選用PP R管、PVC U管或鋁塑復(fù)合管，可以保證50年不損壞；全部的冷凝水集中或就近隱蔽排放；

4、室內(nèi)機(jī)可根據(jù)用戶要求增加負(fù)離子發(fā)生器、凈化除塵裝置，以進(jìn)一步提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

第四步：選擇適合價(jià)格的產(chǎn)品

家用中央空調(diào)的價(jià)格大約在300 350元/平方米左右。品牌、機(jī)型、用戶自己的需求，如選擇變頻與非變頻空調(diào)，冷暖或單冷，都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格差異。

第五步：選擇服務(wù)

同普通分體空調(diào)相比，家用中央空調(diào)實(shí)際上是一個(gè)“半成品”，因?yàn)樗覂?nèi)裝修相配合。家用中央空調(diào)的服務(wù)，不僅包括售后服務(wù)，還包括銷售前的咨詢、方案設(shè)計(jì)、安裝施工?？梢哉f(shuō)，要使一套家用中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，設(shè)計(jì)、安裝、施工的重要性不亞于主機(jī)設(shè)備。

所以用戶在購(gòu)買家用中央空調(diào)的時(shí)候，一定要選擇服務(wù)佳、信譽(yù)好的企業(yè)，以保障自己的利益。

空調(diào)好壞的三項(xiàng)指標(biāo)

制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調(diào)優(yōu)劣的三個(gè)最為關(guān)鍵的指標(biāo)。

制冷(熱)量

空調(diào)器在進(jìn)行制冷(熱)運(yùn)轉(zhuǎn)單位時(shí)間內(nèi)從密閉空間除去的熱量，法定計(jì)量單位W(瓦)。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定空調(diào)實(shí)際制冷量不應(yīng)小于額定制冷量的95%。

能效比

又稱性能系數(shù)，是指空調(diào)器制冷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，2500W空調(diào)的能效比標(biāo)準(zhǔn)值為2.65；2500W至4500W空調(diào)能效比標(biāo)準(zhǔn)值為2.70。

噪聲

空調(diào)器運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的雜音，主要由內(nèi)部的蒸發(fā)機(jī)和外部的冷凝機(jī)產(chǎn)生。

國(guó)家規(guī)定制冷量在2000W以下的空調(diào)室內(nèi)機(jī)噪聲不應(yīng)大于45分貝，室外機(jī)不大于55分貝；2500W至4500W的分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)噪聲不大于48分貝，室外機(jī)不大于58分貝。

選擇家用中央空調(diào)八項(xiàng)注意

結(jié)合自身需求來(lái)挑選。業(yè)主在選擇家用中央空調(diào)時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：

一、根據(jù)自家的房型結(jié)構(gòu)，選擇合適的家用中央空調(diào)。

二、根據(jù)所用房匹配的電源220V或380V，選擇家用中央空調(diào)。

三、根據(jù)房間的用途和功能，選擇家用中央空調(diào)的能量控制。

四、注意家用中央空調(diào)機(jī)組的品牌，一家要選擇有生產(chǎn)基地的廠家，從而使服務(wù)有保證。

五、設(shè)計(jì)安裝家用中央空調(diào)，必須考慮家庭裝潢的效果，做到美觀、協(xié)調(diào)。

六、家用中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和分配，必須有空調(diào)專業(yè)人員把關(guān)。

七、安裝人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，有廠家認(rèn)可，方能施工操作。

八、安裝配套材料必須有質(zhì)保證書、性能測(cè)試報(bào)告，以確保質(zhì)量的穩(wěn)定。

家用中央空調(diào)選購(gòu)5點(diǎn)提示

1、與普通空調(diào)安裝方法不一樣，小型中央空調(diào)的設(shè)計(jì)安裝必須在居室裝潢之前，主機(jī)通過(guò)吊頂式(甚至放在衛(wèi)生間吊頂上)安裝或裝入壁櫥內(nèi)，使房?jī)?nèi)看不到主機(jī)，整體格局更簡(jiǎn)潔美觀。選用這種設(shè)計(jì)的項(xiàng)目最好在建筑過(guò)程中安裝完成，否則會(huì)對(duì)后期裝修造成影響。

2、家用中央空調(diào)一般都不具有新風(fēng)系統(tǒng)，即使是空氣熱泵型的，新風(fēng)更換也只能達(dá)到15%。如想達(dá)到更好效果，需另加新風(fēng)系統(tǒng)，例如北京陽(yáng)光100國(guó)際公寓就準(zhǔn)備在其中央空調(diào)系統(tǒng)之外另加新風(fēng)系統(tǒng)。

3、家用中央空調(diào)室外機(jī)都會(huì)產(chǎn)生一定噪音，但并不很大，不過(guò)最好還是將其安裝在遠(yuǎn)離臥室的陽(yáng)臺(tái)上。

4、室外機(jī)會(huì)占用陽(yáng)臺(tái)1平方米左右的面積。

5、家用中央空調(diào)的使用壽命一般為15年左右，到時(shí)需業(yè)主自己花錢更換。

選購(gòu)家用中央空調(diào)10個(gè)因素

1、選擇。選擇消費(fèi)者滿意或售后服務(wù)信得過(guò)的家居市場(chǎng)。

2、貨比三家。對(duì)同一款式、同一品牌的商品，要從質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面綜合考慮。

3、功能選擇。購(gòu)買中央空調(diào)時(shí)需考慮空調(diào)系統(tǒng)的的功能，如系統(tǒng)同時(shí)兼?zhèn)涔┡?、增加機(jī)關(guān)報(bào)風(fēng)和加濕功能、增加過(guò)濾和除塵功能、增加清新空氣筆殺菌功能等。

4、裝飾。由于安裝家用中央空調(diào)在先，裝修工作在后，安裝家用中央空調(diào)時(shí)必須確定裝修方案，在保證空調(diào)效果的基礎(chǔ)上，把空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置和風(fēng)管走向確定下來(lái)。一般室內(nèi)機(jī)安裝在過(guò)道外的局部吊頂內(nèi)，風(fēng)管可采用局部吊頂?shù)姆椒[蔽起來(lái)，然后把外露的送風(fēng)口、回風(fēng)口的大小和位置定下來(lái)。

5、供暖。一般條件下，對(duì)單用戶住宅來(lái)講，不建議將供暖和空調(diào)放在一起。原因有二：一是供暖要保持整個(gè)供暖期的連續(xù)，不能中斷，使用空調(diào)系統(tǒng)功能要求不能斷電、斷水，否則會(huì)造成系統(tǒng)停機(jī)。即使在無(wú)人居住時(shí)，也要保證低限度的供暖，以防止室內(nèi)結(jié)凍；二是一家一戶的供暖對(duì)設(shè)備要求較高，一旦有故障要求盡快排除，只有用戶自身或物業(yè)部門有維修能力的情況下才能保證供暖不致中斷。因此，最好的情況是由物業(yè)統(tǒng)一供暖或提供暖熱水，這樣才能保證不中斷，以免造成不良后果。

6、安裝授權(quán)。為保證安裝質(zhì)量和今后的使用效果，只有獲得廠家安裝授權(quán)的公司才有權(quán)安裝相應(yīng)的家用中央空調(diào)系統(tǒng)。特別注意系統(tǒng)保修和主機(jī)保修不是一回事，空調(diào)生產(chǎn)廠家保證的是空調(diào)的機(jī)器的性能，而系統(tǒng)效果則是由正確設(shè)計(jì)和正確安裝保證的。

7、系統(tǒng)驗(yàn)收。系統(tǒng)功能30%在于設(shè)計(jì)合理，20%在于空調(diào)機(jī)組質(zhì)量，50%在于安裝質(zhì)量。由于機(jī)組多是暗裝，因此安裝完畢后必須進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，以保證使用效果。

8、安裝完成后，不要忘索要保修單。

9、發(fā)票、合同上必須注明家用中央空調(diào)的品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、金額。

10、了解主辦單位及廠家的名稱、地址、聯(lián)系人、電話，以便發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題能及時(shí)聯(lián)系解決。

中央空調(diào)安裝常識(shí)

①機(jī)器選型寧大勿小，以為居住人口少，使用房間少就可降低空調(diào)型號(hào)的想法是不正確的。

②室外機(jī)位置一定放到通風(fēng)順暢的地方，如果通風(fēng)不暢，則會(huì)大大影響空調(diào)能力。

③室內(nèi)機(jī)位置一般不要放在衛(wèi)生間或廚房的頂部，如果一定要放，則要制定好回風(fēng)方案，不要在衛(wèi)生間或廚房回風(fēng)。

④室內(nèi)機(jī)要留檢修口以保證日后維修之用。

⑤送風(fēng)口位置選擇送風(fēng)口位置，要使空調(diào)區(qū)域風(fēng)能流通起來(lái)。

⑥送風(fēng)口尺寸要保證一定的送風(fēng)口尺寸，送風(fēng)口過(guò)大會(huì)影響空調(diào)效果。

戶式中央空調(diào)怎么選購(gòu)房子越來(lái)越寬敞，裝潢越來(lái)越考究，隨著人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境美觀的要求日益提高，家電早已成為了家庭裝修的一部分，普通空調(diào)樣式單

一、外形笨重的缺陷一下子暴露無(wú)遺，已經(jīng)無(wú)法與人們多樣化的需求相適應(yīng)。普通空調(diào)受到冷落的同時(shí)，戶式中央空調(diào)由于可以很好的與家居風(fēng)格相匹配、達(dá)到美觀協(xié)調(diào)的效果，正逐漸為大眾所接受。針對(duì)市場(chǎng)上戶式中央空調(diào)的熱銷，專家提醒廣大消者，選擇中央空調(diào)要因房制宜，按照自己房屋的結(jié)構(gòu)和預(yù)想中的裝修效果選擇空調(diào)，有些房子的格局并不適合安裝中央空調(diào)，如果盲目安裝，不僅會(huì)影響使用效果，還會(huì)造成返工等不必要的麻煩。

怎樣做到因房制宜選空調(diào)呢？層高不足2.7米和總面積不到100平米的房子都不適宜安裝中央空調(diào)。房屋的層高如果小于2.7米，在安裝中央空調(diào)后高度將小于2.4米，人身處其中會(huì)感到“頭重腳輕”，影響居住舒適度，所以層高2.7米以下的房屋最好不要選擇中央空調(diào)，即使安裝中央空調(diào)，也要采用局部吊頂?shù)姆椒?，避免大面積的壓迫感。戶式中央空調(diào)對(duì)房屋面積也有一定的要求，如果房屋總面積不足100平米，使用中央空調(diào)就不劃算，這種情況下普通空調(diào)倒不失為一個(gè)明智的選擇，此外，室外機(jī)的擺放位置也需要注意，室外機(jī)一般需要0.6到1立方米的空間，如果室外沒(méi)有足夠的空間，就會(huì)為安裝和使用帶來(lái)一連串的問(wèn)題。

真正適合安裝戶式中央空調(diào)的房屋，需要具備以下兩個(gè)基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達(dá)到2.7米；其次面積要夠大，總面積100平米以上。由于現(xiàn)在市場(chǎng)上戶式中央空調(diào)的種類很多，所以即使房間符合以上標(biāo)準(zhǔn)，也要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。目前市場(chǎng)上的戶式中央空調(diào)一般來(lái)說(shuō)有水管道式、風(fēng)管道式和變頻多聯(lián)機(jī)等幾種。其中水管道戶式中央空調(diào)是中央空調(diào)的小型化和家庭化，工作原理與大型中央空調(diào)相同，可以根據(jù)實(shí)際每個(gè)房間的具體狀況選擇不同的溫度，舒適度相當(dāng)高，被人們稱為“真正意義上的戶式中央空調(diào)”，最具代表性的是水管道戶式中央空調(diào)。這類中央空調(diào)主要適用于總面積在200平米以上的復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋、別墅等大面積住宅內(nèi)。風(fēng)管道戶式中央空調(diào)就舒適度來(lái)說(shuō)，比水管道戶式中央空調(diào)要差一些，而且因?yàn)轱L(fēng)管較粗，吊頂需要加厚，因而對(duì)房屋的高度要求更高。一般來(lái)說(shuō)，層高至少3米但總面積較小的房屋面比較適合風(fēng)管道戶式中央空調(diào)。變頻多聯(lián)機(jī)戶式中央空調(diào)對(duì)能源的消耗很大，舒適度也較差，但是由于價(jià)格比較低，所以對(duì)一些家庭來(lái)說(shuō)，也可以作為一種較為經(jīng)濟(jì)合理的選擇，這種多聯(lián)機(jī)戶式中央空調(diào)通常在總面積僅100平米左右的房間內(nèi)適用。

戶式中央的興起讓居室更加美觀，消費(fèi)者在重視室內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)的同時(shí)，切記要因房制宜，依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)選擇最適合的中央空調(diào)，才能達(dá)到最佳的使用效果。一些例如清華同方等知名廠商已經(jīng)開始依照消費(fèi)者的不同需求，為用戶“量身訂做”最適用的空調(diào)系統(tǒng)方案，專業(yè)化的安裝讓效果更加有所保證。從實(shí)際需求出發(fā)，再加上知名品牌的全方位專業(yè)服務(wù)，對(duì)于廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，享受戶式中央空調(diào)所帶來(lái)的“星級(jí)”室內(nèi)環(huán)境已經(jīng)不再遙遠(yuǎn)空調(diào) 空調(diào)是空氣調(diào)節(jié)的簡(jiǎn)稱，是使室內(nèi)空氣溫度、濕、清潔度和氣流速度（簡(jiǎn)稱四度）保持在一定范圍內(nèi)的一項(xiàng)環(huán)境工程技術(shù)，它滿足生活舒適和生產(chǎn)工藝兩大類的要求。

空調(diào)的發(fā)展歷史 在二十世紀(jì)六,七十年代,美國(guó)地區(qū)發(fā)生罕見(jiàn)的干旱天氣,為解決干旱缺水地區(qū)的空調(diào)冷熱源問(wèn)題,美國(guó)率先研制出風(fēng)冷式冷水機(jī),用空氣散熱代替冷卻塔,其英文名稱是:Air cool Chiller,簡(jiǎn)稱為Chiller!

在空調(diào)歷史中，美國(guó)已經(jīng)發(fā)展和改進(jìn)了有風(fēng)管的中央單元式系統(tǒng)，并得到了正在現(xiàn)場(chǎng)安裝和修理有風(fēng)管的單元式空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)設(shè)備分銷商和經(jīng)銷商的強(qiáng)力支持。WRAC是最簡(jiǎn)單和最便宜的系統(tǒng)，能夠很容易的在零售商店中購(gòu)得，并在持續(xù)高溫來(lái)的時(shí)候自己安裝。同時(shí)，無(wú)風(fēng)管的SRAC和SPAC自70年代起在有別于美國(guó)市場(chǎng)的動(dòng)力下在日本得到發(fā)展和改進(jìn)。之后，設(shè)備設(shè)計(jì)和制造技術(shù)在90年代被轉(zhuǎn)讓到中國(guó)，這是通過(guò)與當(dāng)?shù)毓?包括主要元件如壓縮機(jī)、熱交換器、電勸機(jī)、精細(xì)閥和電子控制器的本地制造商)組成的合資公司進(jìn)行的。在90年代中國(guó)也從其它先進(jìn)國(guó)家吸收了較大型空調(diào)設(shè)備的先進(jìn)高新技術(shù)，并與多數(shù)是美國(guó)的大公司組成合資企業(yè)?，F(xiàn)今，中國(guó)已是一個(gè)頂級(jí)國(guó)家，她的當(dāng)?shù)刂饕S和合資企業(yè)制造了大量SRAC和SPAC以滿足增長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和出口需要。日本過(guò)去幾年在把SRAC和SPAC機(jī)組出口到中國(guó)、歐洲和中東以建立新的市場(chǎng)。但是中國(guó)現(xiàn)今已是最大的空調(diào)出口國(guó)，在2001年出口的WRAC，SRAC和SPAC機(jī)組總數(shù)達(dá)500萬(wàn)臺(tái)，2002年預(yù)計(jì)有750或800萬(wàn)臺(tái)機(jī)組出口，而日本正在失去出口的地位。

第三篇：中央空調(diào).doc

家用中央空調(diào)

中央空調(diào)是由一臺(tái)主機(jī)通過(guò)風(fēng)道過(guò)風(fēng)或冷熱水管接多個(gè)末端的方式來(lái)控制不同的 房間以達(dá)到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)目的的空調(diào)。采用風(fēng)管送風(fēng)方式，用一臺(tái)主機(jī)即可控制多個(gè)不同房間并且可引入新風(fēng)，有效改善室內(nèi) 空氣的質(zhì)量，預(yù)防空調(diào)病的發(fā)生。家用中央空調(diào)的最突出特點(diǎn)是產(chǎn)生舒適的居住環(huán)境，其次從審美觀點(diǎn)和最佳空間利用上 考慮，使用家用中央空調(diào)使室內(nèi)裝飾更靈活，更容易實(shí)現(xiàn)各種裝飾效果，即使您不喜歡原來(lái) 的裝飾，重新裝修，原來(lái)的中央空調(diào)系統(tǒng)稍微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱家用中央空調(diào)為一步到位、永不落后的選擇。家用中央空調(diào)（或稱戶式中央空調(diào)、單無(wú)式可調(diào)中央空調(diào)）是指由一個(gè)室外機(jī)產(chǎn)生冷（熱）源進(jìn)而向各個(gè)房間供冷（熱）的空調(diào)，它是屬于（小型）商用空調(diào)的一種。家用中央空調(diào)分為風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種。風(fēng)系統(tǒng)由室外機(jī)、室內(nèi)主機(jī)、送風(fēng)管道以及各 個(gè)房間的風(fēng)口和調(diào)節(jié)閥等組成；水系統(tǒng)由室外機(jī)、水管道、循環(huán)水泵及各個(gè)室內(nèi)的末端（風(fēng) 機(jī)盤管、明裝等）組成。家用中央空調(diào)的特點(diǎn)是： 1 整個(gè)家庭都處于舒適性條件下，避免其它分體機(jī)造成的直吹過(guò)冷和房?jī)?nèi)冷熱不勻的人體不適現(xiàn)象； 2 裝飾性好，配合裝修無(wú)任何外露管線； 3 操作簡(jiǎn)單，自動(dòng)運(yùn)行，無(wú)需維護(hù)； 4 可根據(jù)各個(gè)房間的朝向、功能等增加或減少送風(fēng)（熱）量； 5 可加新風(fēng)和加濕，使室內(nèi)空氣保持新鮮和衛(wèi)生。家用中央空調(diào)的局限性是： 1 布置上：設(shè)計(jì)和安裝要與裝修結(jié)合才能達(dá)到良好的舒適性和裝飾效果； 2 電源要求：電負(fù)荷較大。老式住房要考慮電路負(fù)荷是否足夠。

主要組成部分分類：

一.按負(fù)擔(dān)室內(nèi)熱濕負(fù)荷所用的介質(zhì)可分為:

1.全空氣系統(tǒng) 2.全水系統(tǒng) 3.空氣-水系統(tǒng) 4.冷劑系統(tǒng)

二.按空氣處理設(shè)備的集中程度可分為:

1.集中式 2.半集中式

三.按被處理空氣的來(lái)源可分為:

1.封閉式 2.直流式 3.混合式(一次回風(fēng) 二次回風(fēng))主要組成設(shè)備有空調(diào)主機(jī)(冷熱源)風(fēng)柜 風(fēng)機(jī)盤管等等

中央空調(diào)安裝

家用中央空調(diào)選購(gòu)安裝5步驟

第一步：確定主機(jī)型號(hào)

首先要考慮房屋的面積和朝向，看是否有大面積的玻璃窗，以此來(lái)計(jì)算空調(diào)最大的同時(shí)使用系數(shù)。一般而言，在普通家居環(huán)境中，實(shí)際使用時(shí)所需要的冷量往往不是全部房間冷

量的綜合，而是低于后者，前者大約只需要達(dá)到后者的60% 70%即可。這樣可節(jié)省投資，避免不必要的浪費(fèi)。房間實(shí)際所需冷量可通過(guò)以下公式計(jì)算：

實(shí)際受冷面積=房屋建筑面積×房屋實(shí)用率×65%(除去廚房、洗手間等非制冷面積)

實(shí)際所需冷量=實(shí)際受冷面積×單位面積制冷量

注意：?jiǎn)挝幻娣e制冷量根據(jù)具體情況有所變化，家用通常為100 150瓦/平方米。如果房間朝南、樓層較高，或者有大面積玻璃墻，可適當(dāng)提高到170 200瓦/平方米左右。

第二步：確定室內(nèi)機(jī)與風(fēng)口

根據(jù)實(shí)際所需冷量大小決定型號(hào)，每個(gè)房間或廳只需要一臺(tái)室內(nèi)機(jī)或者風(fēng)口，如果客廳的面積較大，或者呈長(zhǎng)方形，可以多加一臺(tái)室內(nèi)機(jī)或風(fēng)口。以每12平方米需要一匹左右為準(zhǔn)。

第三步：確定空調(diào)布局：

1、主機(jī)的位置要講究通風(fēng)散熱良好，便于檢修維護(hù)，同時(shí)位置要盡量隱蔽，避免影響房子外觀和噪音影響室內(nèi)；

2、室內(nèi)機(jī)的位置要和室內(nèi)裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內(nèi)，也可以隱藏在高柜的頂部。一般室內(nèi)機(jī)都是超薄型的，只需要大約25厘米的高度就可以放置。安裝時(shí)要注意回風(fēng)良好，使室內(nèi)空氣形成循環(huán)，以保證空調(diào)效果和空氣質(zhì)量；

3、管路的布置：冷水機(jī)組的冷媒管路都比較細(xì)，即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來(lái)；管路需要全程保溫，管件、閥件以及與管路接觸的金屬配件都要保溫包裹起來(lái)，以防冷凝水滴漏；管路材料一般選用PP R管、PVC U管或鋁塑復(fù)合管，可以保證50年不損壞；全部的冷凝水集中或就近隱蔽排放；

4、室內(nèi)機(jī)可根據(jù)用戶要求增加負(fù)離子發(fā)生器、凈化除塵裝置，以進(jìn)一步提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

第四步：選擇適合價(jià)格的產(chǎn)品

家用中央空調(diào)的價(jià)格大約在300 350元/平方米左右。品牌、機(jī)型、用戶自己的需求，如選擇變頻與非變頻空調(diào)，冷暖或單冷，都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格差異。

第五步：選擇服務(wù)

同普通分體空調(diào)相比，家用中央空調(diào)實(shí)際上是一個(gè)“半成品”，因?yàn)樗覂?nèi)裝修相配合。家用中央空調(diào)的服務(wù)，不僅包括售后服務(wù)，還包括銷售前的咨詢、方案設(shè)計(jì)、安裝施工?？梢哉f(shuō)，要使一套家用中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，設(shè)計(jì)、安裝、施工的重要性不亞于主機(jī)設(shè)備。

所以用戶在購(gòu)買家用中央空調(diào)的時(shí)候，一定要選擇服務(wù)佳、信譽(yù)好的企業(yè)，以保障自己的利益。

空調(diào)好壞的三項(xiàng)指標(biāo)

制冷(熱)量、能效比和噪音的大小是衡量空調(diào)優(yōu)劣的三個(gè)最為關(guān)鍵的指標(biāo)。

制冷(熱)量

空調(diào)器在進(jìn)行制冷(熱)運(yùn)轉(zhuǎn)單位時(shí)間內(nèi)從密閉空間除去的熱量，法定計(jì)量單位W(瓦)。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定空調(diào)實(shí)際制冷量不應(yīng)小于額定制冷量的95%。

能效比

又稱性能系數(shù)，是指空調(diào)器制冷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，制冷量與制冷功率之比，單位W/W。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，2500W空調(diào)的能效比標(biāo)準(zhǔn)值為2.65；2500W至4500W空調(diào)能效比標(biāo)準(zhǔn)值為2.70。

噪聲

空調(diào)器運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的雜音，主要由內(nèi)部的蒸發(fā)機(jī)和外部的冷凝機(jī)產(chǎn)生。

國(guó)家規(guī)定制冷量在2000W以下的空調(diào)室內(nèi)機(jī)噪聲不應(yīng)大于45分貝，室外機(jī)不大于55分貝；2500W至4500W的分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)噪聲不大于48分貝，室外機(jī)不大于58分貝。

選擇家用中央空調(diào)八項(xiàng)注意

結(jié)合自身需求來(lái)挑選。業(yè)主在選擇家用中央空調(diào)時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：

一、根據(jù)自家的房型結(jié)構(gòu)，選擇合適的家用中央空調(diào)。

二、根據(jù)所用房匹配的電源220V或380V，選擇家用中央空調(diào)。

三、根據(jù)房間的用途和功能，選擇家用中央空調(diào)的能量控制。

四、注意家用中央空調(diào)機(jī)組的品牌，一家要選擇有生產(chǎn)基地的廠家，從而使服務(wù)有保證。

五、設(shè)計(jì)安裝家用中央空調(diào)，必須考慮家庭裝潢的效果，做到美觀、協(xié)調(diào)。

六、家用中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和分配，必須有空調(diào)專業(yè)人員把關(guān)。

七、安裝人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，有廠家認(rèn)可，方能施工操作。

八、安裝配套材料必須有質(zhì)保證書、性能測(cè)試報(bào)告，以確保質(zhì)量的穩(wěn)定。

家用中央空調(diào)選購(gòu)5點(diǎn)提示

1、與普通空調(diào)安裝方法不一樣，小型中央空調(diào)的設(shè)計(jì)安裝必須在居室裝潢之前，主機(jī)通過(guò)吊頂式(甚至放在衛(wèi)生間吊頂上)安裝或裝入壁櫥內(nèi)，使房?jī)?nèi)看不到主機(jī)，整體格局更簡(jiǎn)潔美觀。選用這種設(shè)計(jì)的項(xiàng)目最好在建筑過(guò)程中安裝完成，否則會(huì)對(duì)后期裝修造成影響。

2、家用中央空調(diào)一般都不具有新風(fēng)系統(tǒng)，即使是空氣熱泵型的，新風(fēng)更換也只能達(dá)到15%。如想達(dá)到更好效果，需另加新風(fēng)系統(tǒng)，例如北京陽(yáng)光100國(guó)際公寓就準(zhǔn)備在其中央空調(diào)系統(tǒng)之外另加新風(fēng)系統(tǒng)。

3、家用中央空調(diào)室外機(jī)都會(huì)產(chǎn)生一定噪音，但并不很大，不過(guò)最好還是將其安裝在遠(yuǎn)離臥室的陽(yáng)臺(tái)上。

4、室外機(jī)會(huì)占用陽(yáng)臺(tái)1平方米左右的面積。

5、家用中央空調(diào)的使用壽命一般為15年左右，到時(shí)需業(yè)主自己花錢更換。

選購(gòu)家用中央空調(diào)10個(gè)因素

1、選擇。選擇消費(fèi)者滿意或售后服務(wù)信得過(guò)的家居市場(chǎng)。

2、貨比三家。對(duì)同一款式、同一品牌的商品，要從質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面綜合考慮。

3、功能選擇。購(gòu)買中央空調(diào)時(shí)需考慮空調(diào)系統(tǒng)的的功能，如系統(tǒng)同時(shí)兼?zhèn)涔┡?、增加機(jī)關(guān)報(bào)風(fēng)和加濕功能、增加過(guò)濾和除塵功能、增加清新空氣筆殺菌功能等。

4、裝飾。由于安裝家用中央空調(diào)在先，裝修工作在后，安裝家用中央空調(diào)時(shí)必須確定裝修方案，在保證空調(diào)效果的基礎(chǔ)上，把空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置和風(fēng)管走向確定下來(lái)。一般室內(nèi)機(jī)安裝在過(guò)道外的局部吊頂內(nèi)，風(fēng)管可采用局部吊頂?shù)姆椒[蔽起來(lái)，然后把外露的送風(fēng)口、回風(fēng)口的大小和位置定下來(lái)。

5、供暖。一般條件下，對(duì)單用戶住宅來(lái)講，不建議將供暖和空調(diào)放在一起。原因有二：一是供暖要保持整個(gè)供暖期的連續(xù)，不能中斷，使用空調(diào)系統(tǒng)功能要求不能斷電、斷水，否則會(huì)造成系統(tǒng)停機(jī)。即使在無(wú)人居住時(shí)，也要保證低限度的供暖，以防止室內(nèi)結(jié)凍；二是一家一戶的供暖對(duì)設(shè)備要求較高，一旦有故障要求盡快排除，只有用戶自身或物業(yè)部門有維修能力的情況下才能保證供暖不致中斷。因此，最好的情況是由物業(yè)統(tǒng)一供暖或提供暖熱水，這樣才能保證不中斷，以免造成不良后果。

6、安裝授權(quán)。為保證安裝質(zhì)量和今后的使用效果，只有獲得廠家安裝授權(quán)的公司才有權(quán)安裝相應(yīng)的家用中央空調(diào)系統(tǒng)。特別注意系統(tǒng)保修和主機(jī)保修不是一回事，空調(diào)生產(chǎn)廠家保證的是空調(diào)的機(jī)器的性能，而系統(tǒng)效果則是由正確設(shè)計(jì)和正確安裝保證的。

7、系統(tǒng)驗(yàn)收。系統(tǒng)功能30%在于設(shè)計(jì)合理，20%在于空調(diào)機(jī)組質(zhì)量，50%在于安裝質(zhì)量。由于機(jī)組多是暗裝，因此安裝完畢后必須進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，以保證使用效果。

8、安裝完成后，不要忘索要保修單。

9、發(fā)票、合同上必須注明家用中央空調(diào)的品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、金額。

10、了解主辦單位及廠家的名稱、地址、聯(lián)系人、電話，以便發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題能及時(shí)聯(lián)系解決。

中央空調(diào)安裝常識(shí)

①機(jī)器選型寧大勿小，以為居住人口少，使用房間少就可降低空調(diào)型號(hào)的想法是不正確的。

②室外機(jī)位置一定放到通風(fēng)順暢的地方，如果通風(fēng)不暢，則會(huì)大大影響空調(diào)能力。

③室內(nèi)機(jī)位置一般不要放在衛(wèi)生間或廚房的頂部，如果一定要放，則要制定好回風(fēng)方案，不要在衛(wèi)生間或廚房回風(fēng)。

④室內(nèi)機(jī)要留檢修口以保證日后維修之用。

⑤送風(fēng)口位置選擇送風(fēng)口位置，要使空調(diào)區(qū)域風(fēng)能流通起來(lái)。

⑥送風(fēng)口尺寸要保證一定的送風(fēng)口尺寸，送風(fēng)口過(guò)大會(huì)影響空調(diào)效果。

戶式中央空調(diào)怎么選購(gòu)房子越來(lái)越寬敞，裝潢越來(lái)越考究，隨著人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境美觀的要求日益提高，家電早已成為了家庭裝修的一部分，普通空調(diào)樣式單

一、外形笨重的缺陷一下子暴露無(wú)遺，已經(jīng)無(wú)法與人們多樣化的需求相適應(yīng)。普通空調(diào)受到冷落的同時(shí)，戶式中央空調(diào)由于可以很好的與家居風(fēng)格相匹配、達(dá)到美觀協(xié)調(diào)的效果，正逐漸為大眾所接受。針對(duì)市場(chǎng)上戶式中央空調(diào)的熱銷，專家提醒廣大消者，選擇中央空調(diào)要因房制宜，按照自己房屋的結(jié)構(gòu)和預(yù)想中的裝修效果選擇空調(diào)，有些房子的格局并不適合安裝中央空調(diào)，如果盲目安裝，不僅會(huì)影響使用效果，還會(huì)造成返工等不必要的麻煩。

怎樣做到因房制宜選空調(diào)呢？層高不足2.7米和總面積不到100平米的房子都不適宜安裝中央空調(diào)。房屋的層高如果小于2.7米，在安裝中央空調(diào)后高度將小于2.4米，人身處其中會(huì)感到“頭重腳輕”，影響居住舒適度，所以層高2.7米以下的房屋最好不要選擇中央空調(diào)，即使安裝中央空調(diào)，也要采用局部吊頂?shù)姆椒ǎ苊獯竺娣e的壓迫感。戶式中央空調(diào)對(duì)房屋面積也有一定的要求，如果房屋總面積不足100平米，使用中央空調(diào)就不劃算，這種情況下普通空調(diào)倒不失為一個(gè)明智的選擇，此外，室外機(jī)的擺放位置也需要注意，室外機(jī)一般需要0.6到1立方米的空間，如果室外沒(méi)有足夠的空間，就會(huì)為安裝和使用帶來(lái)一連串的問(wèn)題。

真正適合安裝戶式中央空調(diào)的房屋，需要具備以下兩個(gè)基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達(dá)到2.7米；其次面積要夠大，總面積100平米以上。由于現(xiàn)在市場(chǎng)上戶式中央空調(diào)的種類很多，所以即使房間符合以上標(biāo)準(zhǔn)，也要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。目前市場(chǎng)上的戶式中央空調(diào)一般來(lái)說(shuō)有水管道式、風(fēng)管道式和變頻多聯(lián)機(jī)等幾種。其中水管道戶式中央空調(diào)是中央空調(diào)的小型化和家庭化，工作原理與大型中央空調(diào)相同，可以根據(jù)實(shí)際每個(gè)房間的具體狀況選擇不同的溫度，舒適度相當(dāng)高，被人們稱為“真正意義上的戶式中央空調(diào)”，最具代表性的是水管道戶式中央空調(diào)。這類中央空調(diào)主要適用于總面積在200平米以上的復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋、別墅等大面積住宅內(nèi)。風(fēng)管道戶式中央空調(diào)就舒適度來(lái)說(shuō)，比水管道戶式中央空調(diào)要差一些，而且因?yàn)轱L(fēng)管較粗，吊頂需要加厚，因而對(duì)房屋的高度要求更高。一般來(lái)說(shuō)，層高至少3米但總面積較小的房屋面比較適合風(fēng)管道戶式中央空調(diào)。變頻多聯(lián)機(jī)戶式中央空調(diào)對(duì)能源的消耗很大，舒適度也較差，但是由于價(jià)格比較低，所以對(duì)一些家庭來(lái)說(shuō)，也可以作為一種較為經(jīng)濟(jì)合理的選擇，這種多聯(lián)機(jī)戶式中央空調(diào)通常在總面積僅100平米左右的房間內(nèi)適用。

戶式中央的興起讓居室更加美觀，消費(fèi)者在重視室內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)的同時(shí)，切記要因房制宜，依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)選擇最適合的中央空調(diào)，才能達(dá)到最佳的使用效果。一些例如清華同方等知名廠商已經(jīng)開始依照消費(fèi)者的不同需求，為用戶“量身訂做”最適用的空調(diào)系統(tǒng)方案，專業(yè)化的安裝讓效果更加有所保證。從實(shí)際需求出發(fā)，再加上知名品牌的全方位專業(yè)服務(wù)，對(duì)于廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，享受戶式中央空調(diào)所帶來(lái)的“星級(jí)”室內(nèi)環(huán)境已經(jīng)不再遙遠(yuǎn)空調(diào) 空調(diào)是空氣調(diào)節(jié)的簡(jiǎn)稱，是使室內(nèi)空氣溫度、濕、清潔度和氣流速度（簡(jiǎn)稱四度）保持在一定范圍內(nèi)的一項(xiàng)環(huán)境工程技術(shù)，它滿足生活舒適和生產(chǎn)工藝兩大類的要求。

空調(diào)的發(fā)展歷史 在二十世紀(jì)六,七十年代,美國(guó)地區(qū)發(fā)生罕見(jiàn)的干旱天氣,為解決干旱缺水地區(qū)的空調(diào)冷熱源問(wèn)題,美國(guó)率先研制出風(fēng)冷式冷水機(jī),用空氣散熱代替冷卻塔,其英文名稱是:Air cool Chiller,簡(jiǎn)稱為Chiller!

在空調(diào)歷史中，美國(guó)已經(jīng)發(fā)展和改進(jìn)了有風(fēng)管的中央單元式系統(tǒng)，并得到了正在現(xiàn)場(chǎng)安裝和修理有風(fēng)管的單元式空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)設(shè)備分銷商和經(jīng)銷商的強(qiáng)力支持。WRAC是最簡(jiǎn)單和最便宜的系統(tǒng)，能夠很容易的在零售商店中購(gòu)得，并在持續(xù)高溫來(lái)的時(shí)候自己安裝。同時(shí)，無(wú)風(fēng)管的SRAC和SPAC自70年代起在有別于美國(guó)市場(chǎng)的動(dòng)力下在日本得到發(fā)展和改進(jìn)。之后，設(shè)備設(shè)計(jì)和制造技術(shù)在90年代被轉(zhuǎn)讓到中國(guó)，這是通過(guò)與當(dāng)?shù)毓?包括主要元件如壓縮機(jī)、熱交換器、電勸機(jī)、精細(xì)閥和電子控制器的本地制造商)組成的合資公司進(jìn)行的。在90年代中國(guó)也從其它先進(jìn)國(guó)家吸收了較大型空調(diào)設(shè)備的先進(jìn)高新技術(shù)，并與多數(shù)是美國(guó)的大公司組成合資企業(yè)?，F(xiàn)今，中國(guó)已是一個(gè)頂級(jí)國(guó)家，她的當(dāng)?shù)刂饕S和合資企業(yè)制造了大量SRAC和SPAC以滿足增長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和出口需要。日本過(guò)去幾年在把SRAC和SPAC機(jī)組出口到中國(guó)、歐洲和中東以建立新的市場(chǎng)。但是中國(guó)現(xiàn)今已是最大的空調(diào)出口國(guó)，在2001年出口的WRAC，SRAC和SPAC機(jī)組總數(shù)達(dá)500萬(wàn)臺(tái)，2002年預(yù)計(jì)有750或800萬(wàn)臺(tái)機(jī)組出口，而日本正在失去出口的地位。

第四篇：中央空調(diào)

中央空調(diào)：中央空調(diào)是由一臺(tái)主機(jī)通過(guò)風(fēng)道過(guò)風(fēng)或冷熱水管接多個(gè)末端的方式來(lái)控制不同房間以達(dá)到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)的目的的空調(diào)，也就是說(shuō)所有房間的冷暖氣都由它來(lái)供應(yīng)，各個(gè)房間中只有送風(fēng)機(jī)，而原本制冷制熱的外機(jī)全都裝在一個(gè)箱子。

中央空調(diào)系統(tǒng)：主機(jī)和末段系統(tǒng)。按負(fù)擔(dān)室內(nèi)熱濕負(fù)荷所用的介質(zhì)可分為全空氣系統(tǒng)、全水系統(tǒng)、空氣-水系統(tǒng)、冷劑系統(tǒng)。主要組成設(shè)備有空調(diào)主機(jī)（冷熱源）風(fēng)柜，風(fēng)機(jī)盤管等。

制冷劑：制冷劑即制冷工質(zhì)，是制冷系統(tǒng)中完成制冷循環(huán)的工作介質(zhì)。制冷劑在蒸發(fā)器內(nèi)吸取被冷卻的對(duì)象的熱量而蒸發(fā)，在冷凝器內(nèi)將熱量傳遞給周圍空氣或水而被冷凝成液休體。制冷機(jī)借助于制冷劑的狀態(tài)變化，達(dá)到制冷的目的。

制冷量：空調(diào)器進(jìn)行制冷運(yùn)行時(shí)，單位時(shí)間內(nèi)，低壓側(cè)制冷劑在蒸發(fā)器中吸收的熱量，常用單位為W或KW。熱泵制熱量：空調(diào)器進(jìn)行熱泵制熱運(yùn)行時(shí)（熱泵輔助電加熱器應(yīng)同時(shí)運(yùn)行）單位時(shí)間內(nèi)送入密閉空間、房間或區(qū)域內(nèi)的熱量。

性能系數(shù)：制冷（熱）循環(huán)中產(chǎn)生的制冷（熱）量與制冷（熱）所耗電功率之比為性能系數(shù)。制冷時(shí)稱為能效比，用EER表示；制熱時(shí)稱為性能系數(shù)，用COP表示。載冷劑：載冷劑是指在間接制冷系統(tǒng)中用以傳送冷量的中間介質(zhì)。載冷劑在蒸發(fā)器中被制冷劑冷卻后，送到冷卻設(shè)備冷卻，吸收被冷卻物體或環(huán)境中的熱量，再返回蒸發(fā)器被制冷劑重新冷卻，如此不斷循環(huán)，以達(dá)到連續(xù)制冷的目的。

風(fēng)機(jī)盤管：中央空調(diào)系統(tǒng)中常用的換熱設(shè)備，由肋片管和風(fēng)機(jī)等組成，載冷劑流經(jīng)風(fēng)機(jī)盤管（管內(nèi)）時(shí)與管空氣換熱，使空氣降溫。風(fēng)機(jī)盤管屬于空氣冷卻設(shè)備。

水冷冷水機(jī)組：水冷冷水機(jī)組屬于中央空調(diào)系統(tǒng)中的制冷機(jī)組部分，其載冷劑為水，稱為冷水機(jī)組，而冷凝器的冷卻為利用常溫水的換熱降溫來(lái)實(shí)現(xiàn)，故稱為水冷機(jī)組。與水冷機(jī)組相對(duì)的稱為風(fēng)冷機(jī)組，風(fēng)冷機(jī)組的冷凝器由與室處空氣的強(qiáng)制通風(fēng)換熱達(dá)到冷卻目的。

冷卻塔：借助空氣使水得到冷卻的專用設(shè)備，一般安裝在樓房的頂部。運(yùn)用在制冷、電力、化工等許多行業(yè)中。從冷凝器等設(shè)備中排出的吸收過(guò)熱量的冷卻水都是經(jīng)過(guò)冷卻塔冷卻后循環(huán)使用的。

模塊機(jī)：它將傳統(tǒng)的氟利昂管路改變?yōu)樗废到y(tǒng)，將室內(nèi)外機(jī)合并為制冷機(jī)組，室內(nèi)機(jī)改為風(fēng)機(jī)盤管。利用載冷劑水的換熱來(lái)實(shí)現(xiàn)制冷過(guò)程，模塊機(jī)由于能夠根據(jù)冷負(fù)荷要求自動(dòng)調(diào)節(jié)啟動(dòng)機(jī)組數(shù)量，實(shí)現(xiàn)靈活組合而得名。多聯(lián)機(jī)：多聯(lián)機(jī)其實(shí)不能算是傳統(tǒng)意義上的中央空調(diào)，傳統(tǒng)意義上的中央空調(diào)是通水進(jìn)風(fēng)機(jī)盤管，多聯(lián)機(jī)是直接把氟通入風(fēng)機(jī)盤管。所以注定多聯(lián)機(jī)的管路不能太長(zhǎng)，而多聯(lián)機(jī)在管路上的能量損耗比分體機(jī)大，若多聯(lián)機(jī)的管路出現(xiàn)泄露，很多時(shí)候是無(wú)法維修的。

變頻多聯(lián)機(jī)也不是所有壓縮機(jī)都是變頻的，一般只有一臺(tái)壓縮機(jī)是變頻的，其他是定頻的。多聯(lián)機(jī)管路系統(tǒng)比較復(fù)雜控制系統(tǒng)也比較復(fù)雜。

模塊機(jī)和螺桿機(jī)，多聯(lián)機(jī)的區(qū)別：模塊機(jī)和螺桿機(jī)都是水系統(tǒng)，即從主機(jī)出來(lái)的是冷凍水，供到室內(nèi)末端風(fēng)機(jī)盤管之類的設(shè)備上進(jìn)行制冷。多聯(lián)機(jī)是氟系統(tǒng)，從主機(jī)出來(lái)的是制冷劑（R22或R410a冷媒等），供到室內(nèi)的末端也是接氟管道的內(nèi)機(jī)。類似家用的一拖一空調(diào)機(jī)組，只不過(guò)變?yōu)橐煌隙?，并且加入變頻（直流變頻或數(shù)碼渦旋變頻）技術(shù)。

風(fēng)冷機(jī)和水冷機(jī)的區(qū)別：風(fēng)冷機(jī)是指主機(jī)靠風(fēng)扇散熱，水冷機(jī)是指主機(jī)靠水散熱。風(fēng)冷機(jī)結(jié)構(gòu)緊湊，不許專用機(jī)

房，維護(hù)簡(jiǎn)單，缺點(diǎn)是制冷制熱受氣候影響很大，能效比低于水冷機(jī)。水冷機(jī)一般需專用機(jī)房，配冷卻塔，系統(tǒng)稍復(fù)雜，維護(hù)稍繁瑣，大部分不能制熱，優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低于風(fēng)冷機(jī)，能效比稍高于風(fēng)冷機(jī)。

能效比：空調(diào)器的能效比就是名義制冷量（制熱量）與運(yùn)行功率之比，即EER和COP。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：

EER=制冷量/制冷消耗功率；COP=制熱量/制熱消耗功率。EER和COP越高，空調(diào)器能耗越小，性能比越高。2.6~2.8五級(jí)，2.8~3.0四級(jí)，3.0~3.2三級(jí)，3.2~3.4二級(jí)，3.4及以上一級(jí)。一級(jí)最節(jié)能，五級(jí)能效最低，低于五級(jí)的產(chǎn)品不允許上市銷售。空調(diào)企業(yè)需要在產(chǎn)品上加貼能效標(biāo)識(shí)標(biāo)志，告知消費(fèi)者其能效水平等級(jí)。

垂直失調(diào)：熱水雙管系統(tǒng)中，由于各層散熱器與鍋爐的高度差不同，雖然進(jìn)入和流出各層散熱器的供、回水溫度相同（不考慮管路沿途冷卻的影響），但豎向上與鍋爐距離較大的作用壓力大，距離小的作用壓力小。即使選用不同管徑仍不能達(dá)到各層阻力平衡，將出現(xiàn)上下層流分配不均，冷熱不勻的現(xiàn)象，通常稱之為垂直失調(diào)。而且建筑樓層數(shù)越多，上下層的作用壓力差值越大，垂直失調(diào)現(xiàn)象就越嚴(yán)重。

采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷：采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷是在某一室外溫度下，為了達(dá)到室內(nèi)溫度要求，保持房間的熱量平衡，在單位時(shí)間向建筑物供給的熱量。采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷Q’包括兩部分：一部分是維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱耗熱量Q1’，即通過(guò)建筑物門、窗、地板、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)由室內(nèi)向室外散失的熱量；另一部分是加熱由門、窗縫隙滲入到室內(nèi)的冷空氣的冷風(fēng)滲透耗熱量Q2’和加熱由于門、窗開啟而進(jìn)入到室內(nèi)的冷空氣的冷風(fēng)侵入耗熱量Q2’。

內(nèi)空氣計(jì)算溫度：室內(nèi)空氣計(jì)算溫度一般指距離地面2.0m以內(nèi)人們活動(dòng)地區(qū)的環(huán)境平均溫度，應(yīng)滿足人的生活和生產(chǎn)的工藝要求。

第五篇：中央空調(diào)管理制度

中央空調(diào)管理制度

一、中央空調(diào)保養(yǎng)制度

1、總務(wù)科人員開機(jī)前的準(zhǔn)備工作：（1）、先檢查換熱器閥門是否關(guān)閉，夏季制冷閥門是否打開。（2）、開啟冷卻塔補(bǔ)水裝置，檢查冷卻塔閥門并清洗冷卻塔。（3）、開啟水循環(huán)電機(jī)，檢查水流狀況（包括 冷卻塔、閥、水流開關(guān)、循環(huán)水泵等）（4）、開啟每個(gè)科室的空調(diào)電源。

是否正常。

2、使用前廠家人員的準(zhǔn)備工作和保養(yǎng)：檢查制冷劑液位和油位、油槽、油加熱器和油溫；檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能、檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；啟動(dòng)制冷機(jī)組。檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問(wèn)題；檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置、聯(lián)軸器。檢查密封及安全閥情況 ；檢查過(guò)負(fù)荷裝置。檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。

3、關(guān)機(jī)后的工作：關(guān)閉主機(jī)后先排放冷卻水，清洗機(jī)房?jī)?nèi)的水循環(huán)的過(guò)濾器和除污器。開啟每個(gè)科室的空調(diào)電源。

4、檢查換熱站進(jìn)出口運(yùn)行情況；根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；檢查換熱器，必要時(shí)拆卸端蓋，更換密封墊；

5、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器，記錄和報(bào)告要求的備件，提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。

二、中央空調(diào)運(yùn)行管理制度

為做到科學(xué)合理使用中央空調(diào)，節(jié)約能源資源，本著“正確使用、安全管理、節(jié)約能耗”的原則，特制定以下使用管理規(guī)定：

1、中央空調(diào)系統(tǒng)夏季室外氣溫高于30攝氏度以上時(shí)，冬季室外氣溫低于10攝氏度時(shí)開機(jī)。中央空調(diào)運(yùn)行期間的室內(nèi)溫度設(shè)置夏季不得低于26攝氏度，冬季不得高于20攝氏度。

2、中央空調(diào)運(yùn)行期間禁止開窗，嚴(yán)禁開空調(diào)時(shí)在室內(nèi)抽煙，不允許在室內(nèi)存放產(chǎn)生有毒有害氣體的物質(zhì)。做到房間沒(méi)人不開機(jī)，人走關(guān)機(jī)?？剖邑?fù)責(zé)人要監(jiān)管督促。確保安全，杜絕浪費(fèi)。

3、中央空調(diào)運(yùn)行期間，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)效果不好、漏水、有異常響聲、異常氣味等情況，應(yīng)及時(shí)與總務(wù)科管理人員聯(lián)系，由總務(wù)科專業(yè)技術(shù)人員檢修。

4、空調(diào)值班員必須嚴(yán)格按操作規(guī)程，開啟或關(guān)閉相關(guān)的閥門和主機(jī)。開機(jī)時(shí)必須先開啟水循環(huán)泵后再開啟主機(jī)，為節(jié)約用電，關(guān)機(jī)時(shí)可提前1小時(shí)把中央空調(diào)主機(jī)關(guān)閉，最后再關(guān)閉內(nèi)循環(huán)泵。了解設(shè)備的運(yùn)行情況，根據(jù)外界的天氣變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)，靈活掌握開關(guān)機(jī)。做好中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)維修和零部件更換情況的記錄。要隨時(shí)監(jiān)視水溫、水壓、油溫、電壓以及有無(wú)遺漏情況。如遇下雨或消

3滑效果下降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)燒毀。

2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：

①風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無(wú)任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；

②風(fēng)機(jī)盤管因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片間距只有2-3mm，因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。

3、電氣系統(tǒng)：

①空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；

②交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障； 以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；

③水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。

4、空調(diào)水系統(tǒng)：

①冷卻水系統(tǒng)由于是敞開式系統(tǒng)，冷卻水通過(guò)冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，

2、檢查油槽、油加熱器和油溫；

3、檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；

4、與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；

5、檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；

6、配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）；

7、檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；

8、啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問(wèn)題；

9、提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。

四、運(yùn)行期間檢查管理

機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：

1.檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；

2、檢查控制裝置的運(yùn)行；

3、檢查油位和制冷劑液位；

4、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；

5、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；

6、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；

7、記錄和報(bào)告要求的備件。

保潔員工工作時(shí)間定為：

上午：7：00—11：30 下午（夏季）：14：00—18：00 下午（冬季）：13：30—17：30具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況做適當(dāng)調(diào)整。

辦公區(qū)部分：共12層辦公樓包括大廳、大會(huì)議室、視頻會(huì)議室、展廳、接待室、公共走廊、衛(wèi)生間、步梯間、電梯間、地下室樓梯及公共走廊。

（一）辦公樓公共區(qū)域：

1、每日工作：

（1）首層大堂不限次數(shù)推塵，并保持地面無(wú)污漬、水漬、光潔明亮。

（2）抹凈大廳所有飾物一次，并全天候保持無(wú)手印無(wú)污漬。（3）不限次數(shù)清潔石材墻壁面、柱面并全天候保持清潔。（4）分上下區(qū)時(shí)掃凈各層樓梯、走廊地面、電梯兩次，并全天候保持清潔。

（5）清倒垃圾、抹凈垃圾桶。

（6）清理門口臺(tái)階、保持地面無(wú)雜物。

（7）每日六點(diǎn)以后更換電梯星期毯，并對(duì)換下的星期毯進(jìn)行吸塵清潔。

（8）接待室每天全面清潔兩次，并全天候保持清潔。

2、每周工作：

（1）室內(nèi)照明燈具清潔一次。

（2）高檔木質(zhì)家具上家私蠟保養(yǎng)一次。（3）高檔皮質(zhì)沙發(fā)上皮革保養(yǎng)劑一次。（4）公共區(qū)域格柵燈高位燈飾清潔一次。

（二）衛(wèi)生間：

1、每日工作：

（1）全面清潔兩次，并全天候保持整潔。（2）地面的清潔，保持整潔。（3）大小便器不限次數(shù)的清潔。（4）衛(wèi)生間洗手盆的清潔，保持整潔。（5）衛(wèi)生間鏡面、分水池的清潔并做消毒處理。（6）隨時(shí)巡視清潔，保持衛(wèi)生間的干凈無(wú)異味。（7）墻角、坐廁器的后側(cè)等死角無(wú)污漬、污垢。

（8）垃圾桶內(nèi)的物品達(dá)到三分之二處傾倒到干凈，不得溢出。（9）每半小時(shí)噴空氣清新劑一次。

2、每周工作：

（1）徹底清潔衛(wèi)生間墻面、隔斷一次。（2）徹底清潔衛(wèi)生間大小便器一次。（3）徹底清潔衛(wèi)生間洗手盆一次。（4）徹底清潔衛(wèi)生間門、窗一次。（5）徹底清潔衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)一次。（6）徹底清潔衛(wèi)生間紙簍一次。

11、每日工作：

（1）清掃停車場(chǎng)地面有效區(qū)域，并灑水一次。（2）全天巡視，撿拾固體垃圾。

2、每周工作：

鋼制卷閘門徹底清潔。

3、每月工作：

A區(qū)地下車庫(kù)雨棚沖洗。清洗時(shí)間為每年的4月--10月。

（五）地下自行車棚： 每日工作：

（1）清掃自行車棚地面有效區(qū)域，并灑水一次。（2）全體巡視，撿拾固體垃圾。（3）擦拭車棚防盜門。

（六）職工宿舍樓部分：?jiǎn)卧餐ǖ?、步梯間、電梯間。

1、每日工作：

（1）電梯間、步梯間、單元通道地面每天全面清潔。（2）地面全體巡視清潔。（3）樓梯間扶手擦凈。

（4）電梯間地墊每天吸塵，并定時(shí)做清洗。

2、每周工作：

（1）防火門、排煙口及消防栓徹底清潔。（2）徹底清潔電梯門一次。（3）徹底清潔單元門一次。

31、每單元2人，分早（8：00-20：00）、晚（20：00-第二天8：00）兩班，實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。

2、負(fù)責(zé)電梯的規(guī)范操作，保證廂內(nèi)干凈、明亮、無(wú)塵埃。嚴(yán)禁超重物品載入電梯；

3、出現(xiàn)運(yùn)行故障后，第一時(shí)間通知維修人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；

4、電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。

5、為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員必須持證上崗。

6、保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故。

7、要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。

8、電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。

9、操作時(shí)不吸煙、不閑談等。

10、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人。

11、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理。

12、遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時(shí)聯(lián)系外援。

13、制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過(guò)的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做到言

5以保證正常的生活、工作秩序，特制定本制度。

1、鑫澤苑住宅小區(qū)1----3層為公司職工單身宿舍。公推總樓長(zhǎng)1人，負(fù)責(zé)各層宿舍的協(xié)調(diào)與上傳下達(dá)；每層公推樓長(zhǎng)1人，負(fù)責(zé)本層宿舍的管理和協(xié)調(diào)；宿舍每室住8人，公推室長(zhǎng)1人，負(fù)責(zé)本室有關(guān)管理事務(wù)。總樓長(zhǎng)、各層樓長(zhǎng)、室長(zhǎng)任期均為一年。每年底總樓長(zhǎng)組織推選出下一任人選，報(bào)物業(yè)中心和公司辦公室。

2、員工宿舍樓內(nèi)一切設(shè)施屬公司所有，愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)一切公物設(shè)施，損壞者照價(jià)賠償。員工必須由正門進(jìn)入，不得攀爬陽(yáng)臺(tái)、翻越窗戶。未經(jīng)總樓長(zhǎng)許可，任何人不得把東西搬離宿舍樓。

3、每位員工配置床位一個(gè)，員工必須按照統(tǒng)一編號(hào)使用各自的床、臥具等，不得私自隨意調(diào)換或多占。

4、房間所住的員工必須負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生的清潔，實(shí)行輪流值日制度。每日應(yīng)將當(dāng)值人員姓名寫在室內(nèi)或室外指定的寫字板上。

5、室內(nèi)衛(wèi)生要求：地面每日清掃、水洗一次，保持地面清潔光亮；室內(nèi)日常用具干凈整齊有序；床底無(wú)雜物，一望到底；墻面無(wú)浮塵；玻璃隨臟隨擦，保持窗明框凈；被褥干凈整潔。

6、不準(zhǔn)往窗外丟雜物，衛(wèi)生間要經(jīng)常洗刷，垃圾要倒入指定垃圾桶，不準(zhǔn)將暫放在門口、樓道。

7、宿舍內(nèi)不得存放任何危險(xiǎn)物品和有礙衛(wèi)生的物品。

8、員工自己財(cái)物自己保管，任何人未經(jīng)主人同意不得擅自動(dòng)用他人物品。室內(nèi)不準(zhǔn)張貼帶色情的畫片、圖像、放黃色錄像帶，不準(zhǔn)在墻上亂釘、亂寫亂劃。

7時(shí)報(bào)物業(yè)中心和公司辦公室，公司有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定作出處理。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理制度

一、總 則

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