第一篇：不合理管理制度

一、水管體制改革的必要性和緊迫性

水利工程是國民經濟和社會發展的重要基礎設施。50多年來,我國興建了一大批水利工程,形成了數千億元的水利固定資產,初步建成了防洪、排澇、灌溉、供水、發電等工程體系,在抗御水旱災害,保障經濟社會安全,促進工農業生產持續穩定發展,保護水土資源和改善生態環境等方面發揮了重要作用。

但是,水利工程管理中存在的問題也日趨突出,主要是：水利工程管理體制不順,水利工程管理單位（以下簡稱水管單位）機制不活,水利工程運行管理和維修養護經費不足,供水價格形成機制不合理,國有水利經營性資產管理運營體制不完善等。這些問題不僅導致大量水利工程得不到正常的維修養護,效益嚴重衰減,而且對國民經濟和人民生命財產安全帶來極大的隱患,如不盡快從根本上解決,國家近年來相繼投入巨資新建的大量水利設施也將老化失修、積病成險。因此,推進水管體制改革勢在必行。

二、水管體制改革的目標和原則

（一）水管體制改革的目標。

通過深化改革,力爭在3到5年內,初步建立符合我國國情、水情和社會主義市場經濟要求的水利工程管理體制和運行機制：

──建立職能清晰、權責明確的水利工程管理體制；

──建立管理科學、經營規范的水管單位運行機制；

——建立市場化、專業化和社會化的水利工程維修養護體系；

──建立合理的水價形成機制和有效的水費計收方式；

──建立規范的資金投入、使用、管理與監督機制；

──建立較為完善的政策、法律支撐體系。

（二）水管體制改革的原則。

1．正確處理水利工程的社會效益與經濟效益的關系。既要確保水利工程社會效益的充分發揮,又要引入市場競爭機制,降低水利工程的運行管理成本,提高管理水平和經濟效益。

2．正確處理水利工程建設與管理的關系。既要重視水利工程建設,又要重視水利工程管理,在加大工程建設投資的同時加大工程管理的投入,從根本上解決“重建輕管”問題。

3．正確處理責、權、利的關系。既要明確政府各有關部門和水管單位的權利和責任,又要在水管單位內部建立有效的約束和激勵機制,使管理責任、工作效績和職工的切身利益緊密掛鉤。

4．正確處理改革、發展與穩定的關系。既要從水利行業的實際出發,大膽探索,勇于創新，又要積極穩妥,充分考慮各方面的承受能力,把握好改革的時機與步驟,確保改革順利進行。

5．正確處理近期目標與長遠發展的關系。既要努力實現水管體制改革的近期目標,又要確保新的管理體制有利于水資源的可持續利用和生態環境的協調發展。

三、水管體制改革的主要內容和措施

（一）明確權責,規范管理。

水行政主管部門對各類水利工程負有行業管理責任，負責監督檢查水利工程的管理養護和安全運行，對其直接管理的水利工程負有監督資金使用和資產管理責任。對國民經濟有重大影響的水資源綜合利用及跨流域（指全國七大流域）引水等水利工程,原則上由國務院水行政主管部門負責管理；一個流域內,跨省（自治區、直轄市）的骨干水利工程原則上由流域機構負責管理；一省（自治區、直轄市）內，跨行政區劃的水利工程原則上由上一級水行政主管部門負責管理；同一行政區劃內的水利工程,由當地水行政主管部門負責管理。各級水行政主管部門要按照政企分開、政事分開的原則,轉變職能，改善管理方式,提高管理水平。水管單位具體負責水利工程的管理、運行和維護,保證工程安全和發揮效益。

水行政主管部門管理的水利工程出現安全事故的，要依法追究水行政主管部門、水管單

位和當地政府負責人的責任；其他單位管理的水利工程出現安全事故的,要依法追究業主責任和水行政主管部門的行業管理責任。

（二）劃分水管單位類別和性質,嚴格定編定崗。

1．劃分水管單位類別和性質。根據水管單位承擔的任務和收益狀況,將現有水管單位分為三類：

第一類是指承擔防洪、排澇等水利工程管理運行維護任務的水管單位,稱為純公益性水管單位,定性為事業單位。

第二類是指承擔既有防洪、排澇等公益性任務,又有供水、水力發電等經營性功能的水利工程管理運行維護任務的水管單位,稱為準公益性水管單位。準公益性水管單位依其經營收益情況確定性質,不具備自收自支條件的,定性為事業單位；具備自收自支條件的,定性為企業。目前已轉制為企業的,維持企業性質不變。

第三類是指承擔城市供水、水力發電等水利工程管理運行維護任務的水管單位,稱為經營性水管單位,定性為企業。

水管單位的具體性質由機構編制部門會同同級財政和水行政主管部門負責確定。

2．嚴格定編定崗。事業性質的水管單位，其編制由機構編制部門會同同級財政部門和水行政主管部門核定。實行水利工程運行管理和維修養護分離（以下簡稱管養分離）

后的維修養護人員、準公益性水管單位中從事經營性資產運營和其它經營活動的人員,不再核定編制。各水管單位要根據國務院水行政主管部門和財政部門共同制定的《水利工程管理單位定崗標準》，在批準的編制總額內合理定崗。

（三）全面推進水管單位改革，嚴格資產管理

1．根據水管單位的性質和特點,分類推進人事、勞動、工資等內部制度改革。事業性質的水管單位，要按照精簡、高效的原則,撤并不合理的管理機構,嚴格控制人員編制；全面實行聘用制,按崗聘人,職工競爭上崗,并建立嚴格的目標責任制度；水管單位負責人由主管部門通過競爭方式選任,定期考評,實行優勝劣汰。事業性質的水管單位仍執行國家統一的事業單位工資制度,同時鼓勵在國家政策指導下,探索符合市場經濟規則、靈活多樣的分配機制,把職工收入與工作責任和績效緊密結合起來。

企業性質的水管單位，要按照產權清晰、權責明確、政企分開、管理科學的原則建立現代企業制度,構建有效的法人治理結構,做到自主經營,自我約束,自負盈虧,自我發展；水管單位負責人由企業董事會或上級機構依照相關規定聘任,其它職工由水管單位擇優聘用,并依法實行勞動合同制度,與職工簽訂勞動合同；要積極推行以崗位工資為主的基本工資制度,明確職責,以崗定薪,合理拉開各類人員收入差距。

要努力探索多樣化的水利工程管理模式，逐步實行社會化和市場化。對于新建工程，應積極探索通過市場方式，委托符合條件的單位管理水利工程。

2．規范水管單位的經營活動，嚴格資產管理。由財政全額撥款的純公益性水管單位不得從事經營性活動。準公益性水管單位要在科學劃分公益性和經營性資產的基礎上，對內部承擔防洪、排澇等公益職能部門和承擔供水、發電及多種經營職能部門進行嚴格劃分，將經營部門轉制為水管單位下屬企業，做到事企分開、財務獨立核算。事業性質的準公益性水管單位在核定的財政資金到位情況下,不得興辦與水利工程無關的多種經營項目,已經興辦的要限期脫鉤。企業性質的準公益性水管單位和經營性水管單位的投資經營活動，原則上應圍繞與水利工程相關的項目進行，并保證水利工程日常維修養護經費的足額到位。

加強國有水利資產管理，明確國有資產出資人代表。積極培育具有一定規模的國有或國有控股的企業集團，負責水利經營性項目的投資和運營，承擔國有資產的保值增值責任。

（四）積極推行管養分離。

積極推行水利工程管養分離,精簡管理機構,提高養護水平,降低運行成本。

在對水管單位科學定崗和核定管理人員編制基礎上,將水利工程維修養護業務和養護人員從水管單位剝離出來，獨立或聯合組建專業化的養護企業,以后逐步通過招標方式擇優確定維修養護企業。

為確保水利工程管養分離的順利實施,各級財政部門應保證經核定的水利工程維修養護資金足額到位；國務院水行政主管部門要盡快制定水利工程維修養護企業的資質標準；各級政府和水行政主管部門及有關部門應當努力創造條件,培育維修養護市場主體,規范維修養護市場環境。

（五）建立合理的水價形成機制,強化計收管理。

1．逐步理順水價。水利工程供水水費為經營性收費,供水價格要按照補償成本、合理收益、節約用水、公平負擔的原則核定,對農業用水和非農業用水要區別對待,分類定價。農業用水水價按補償供水成本的原則核定,不計利潤；非農業用水（不含水力發電用水）價格在補償供水成本、費用、計提合理利潤的基礎上確定。水價要根據水資源狀況、供水成本及市場供求變化適時調整,分步到位。

除中央直屬及跨省級水利工程供水價格由國務院價格主管部門管理外,地方水價制定和調整工作由省級價格主管部門直接負責,或由市縣價格主管部門提出調整方案報省級價格主管部門批準。國務院價格主管部門要盡快出臺《水利工程供水價格管理辦法》。

2．強化計收管理。要改進農業用水計量設施和方法,逐步推廣按立方米計量。積極培育農民用水合作組織,改進收費辦法,減少收費環節,提高繳費率。嚴格禁止鄉村兩級在代收水費中任意加碼和截留。

供水經營者與用水戶要通過簽訂供水合同,規范雙方的責任和權利。要充分發揮用水戶的監督作用,促進供水經營者降低供水成本。

（六）規范財政支付范圍和方式,嚴格資金管理。

1．根據水管單位的類別和性質的不同,采取不同的財政支付政策。純公益性水管單位,其編制內在職人員經費、離退休人員經費、公用經費等基本支出由同級財政負擔。工程日常維修養護經費在水利工程維修養護歲修資金中列支。工程更新改造費用納入基本建設投資計劃,由計劃部門在非經營性資金中安排。

事業性質的準公益性水管單位,其編制內承擔公益性任務的在職人員經費、離退休人員經費、公用經費等基本支出以及公益性部分的工程日常維修養護經費等項支出,由同級財政負擔,更新改造費用納入基本建設投資計劃,由計劃部門在非經營性資金中安排；經營性部分的工程日常維修養護經費由企業負擔,更新改造費用在折舊資金中列支,不足部分由計劃部門在非經營性資金中安排。事業性質的準公益性水管單位的經營性資產收益和其它投資收益要納入單位的經費預算。各級水行政主管部門應及時向同級財政部門報告該類水管單位各種收益的變化情況,以便財政部門實行動態核算,并適時調整財政補貼額度。

企業性質的水管單位,其所管理的水利工程的運行、管理和日常維修養護資金由水管單位自行籌集,財政不予補貼。企業性質的水管單位要加強資金積累,提高抗風險能力,確保水利工程維修養護資金的足額到位,保證水利工程的安全運行。

水利工程日常維修養護經費數額，由財政部門會同同級水行政主管部門依據《水利工程維修養護定額標準》確定。《水利工程維修養護定額標準》由國務院水行政主管部門會同財政部門共同制定。

2．積極籌集水利工程維修養護歲修資金。為保障水管體制改革的順利推進,各級政府要合理調整水利支出結構,積極籌集水利工程維修養護歲修資金。中央水利工程維修養護歲修資金來源為中央水利建設基金的30%（調整后的中央水利建設基金使用結構為：55%用于水利工程建設，30%用于水利工程維護，15%用于應急度汛），不足部分由中央財政給予安排。地方水利工程維修養護歲修資金來源為地方水利建設基金和河道工程修建維護管理費,不足

部分由地方財政給予安排。

中央維修養護歲修資金用于中央所屬水利工程的維修養護。省級水利工程維修養護歲修資金主要用于省屬水利工程的維修養護,以及對貧困地區、縣所屬的非經營性水利工程的維修養護經費的補貼。

3．嚴格資金管理。所有水利行政事業性收費均實行“收支兩條線”管理。經營性水管單位和準公益性水管單位所屬企業必須按規定提取工程折舊。工程折舊資金、維修養護經費、更新改造經費要做到專款專用,嚴禁挪作他用。各有關部門要加強對水管單位各項資金使用情況的審計和監督。

（七）妥善安置分流人員,落實社會保障政策。

1．妥善安置分流人員。水行政主管部門和水管單位要在定編定崗的基礎上,廣開渠道,妥善安置分流人員。支持和鼓勵分流人員大力開展多種經營,特別是旅游、水產養殖、農林畜產和建筑施工等具有行業和自身優勢的項目。利用水利工程的管理和保護區域內的水土資源進行生產或經營的企業,要優先安排水管單位分流人員。在清理水管單位現有經營性項目的基礎上,要把部分經營性項目的剝離與分流人員的安置結合起來。

剝離水管單位興辦的社會職能機構，水管單位所屬的學校、醫院原則上移交當地政府管理,人員成建制劃轉。在分流人員的安置過程中,各級政府和水行政主管部門要積極做好統籌安排和協調工作。

2．落實社會保障政策。各類水管單位應按照有關法律、法規和政策參加所在地的基本醫療、失業、工傷、生育等社會保險。在全國統一的事業單位養老保險改革方案出臺前，保留事業性質的水管單位仍維持現行養老制度。

轉制為中央企業的水管單位的基本養老保險,可參照國家對轉制科研機構、工程勘察設計單位的有關政策規定執行。各地應做好轉制前后離退休人員養老保險待遇的銜接工作。

（八）稅收扶持政策。

在實行水利工程管理體制改革中，為安置水管單位分流人員而興辦的多種經營企業,符合國家有關稅法規定的，經稅務部門核準，執行相應的稅收優惠政策。

（九）完善新建水利工程管理體制。

進一步完善新建水利工程的建設管理體制。全面實行建設項目法人責任制、招標投標制和工程監理制，落實工程質量終身責任制，確保工程質量。

要實現新建水利工程建設與管理的有機結合。在制定建設方案的同時制定管理方案,核算管理成本,明確工程的管理體制、管理機構和運行管理經費來源,對沒有管理方案的工程不予立項。要在工程建設過程中將管理設施與主體工程同步實施,管理設施不健全的工程不予驗收。

（十）改革小型農村水利工程管理體制。

小型農村水利工程要明晰所有權,探索建立以各種形式農村用水合作組織為主的管理體制,因地制宜,采用承包、租賃、拍賣、股份合作等靈活多樣的經營方式和運行機制,具體辦法另行制定。

（十一）加強水利工程的環境與安全管理

1．加強環境保護。水利工程的建設和管理要遵守國家環保法律法規,符合環保要求,著眼于水資源的可持續利用。進行水利工程建設,要嚴格執行環境影響評價制度和環境保護“三同時”制度。水管單位要做好水利工程管理范圍內的防護林（草）建設和水土保持工作,并采取有效措施,保障下游生態用水需要。水管單位開展多種經營活動應當避免污染水源和破壞生態環境。環保部門要組織開展有關環境監測工作,加強對水利工程及周邊區域環境保護的監督管理。

2．強化安全管理。水管單位要強化安全意識,加強對水利工程的安全保衛工作。利用水

利工程的管理和保護區域內的水土資源開展的旅游等經營項目,要在確保水利工程安全的前提下進行。

原則上不得將水利工程作為主要交通通道；大壩壩頂、河道堤頂或戧臺確需兼作公路的,需經科學論證和有關主管部門批準,并采取相應的安全維護措施；未經批準,已作為主要交通通道的,對大壩要限期實行壩路分離,對堤防要限制交通流量。

地方各級政府要按照國家有關規定,支持水管單位盡快完成水利工程的確權劃界工作,明確水利工程的管理和保護范圍。

（十二）加快法制建設,嚴格依法行政。

要盡快修訂《水庫大壩安全管理條例》，完善水利工程管理的有關法律、法規。各省、自治區、直轄市要加快制定相關的地方法規和實施細則。各級水行政主管部門要按照管理權限嚴格依法行政,加大水行政執法的力度。

四、加強組織領導

水管體制改革的有關工作由國務院水行政主管部門會同有關部門負責。各有關部門要高度重視,統一思想，密切配合。要加強對各地改革工作的指導,選擇典型進行跟蹤調研。對改革中出現的問題,要及時研究,提出解決措施。

各省、自治區、直轄市人民政府要加強對水管體制改革工作的領導,依據本實施意見,結合本地實際,制定具體實施方案并組織實施。

各級水行政主管部門和水管單位要認真組織落實改革方案,并做好職工的思想政治工作,確保水管體制改革的順利進行和水利工程的安全運行。

第二篇：不合理信念

下面我來逐一解釋只要是正常人我保證你都曾這么歪曲的想過問題

1.絕對化 1.絕對化要求 絕對 比如，女生常常會說“我對他那么好，把什么都給他了，他憑什么這么對我！比如，女生常常會說“我對他那么好，把什么都給他了，他憑什么這么對我！” 言外之意就是，我對別人好，別人也就一定要對我好。我們都知道，言外之意就是，我對別人好，別人也就一定要對我好。我們都知道，就算是一 個非常受歡迎的人，十個有九個人都喜歡他，個非常受歡迎的人，十個有九個人都喜歡他，那總還是有那么一個人是不喜歡 他的。我們不能要求別人都喜歡自己，事實上圣人也做不到。他的。我們不能要求別人都喜歡自己，事實上圣人也做不到。再比如，你應該向我道歉，剛才明明是你錯了”“你必須和我重歸于好，再比如，“你應該向我道歉，剛才明明是你錯了”“你必須和我重歸于好，要 ”“你必須和我重歸于好 不你就再也遇不到比我還愛你的人了”“ ”“我一定要在這次考試中取得前三 不你就再也遇不到比我還愛你的人了”“我一定要在這次考試中取得前三 ”“我的孩子應該喜歡彈琴或者跳舞 我的孩子應該喜歡彈琴或者跳舞” 名”“我的孩子應該喜歡彈琴或者跳舞”等等 懷有這樣信念的人極易陷入情緒困擾中，因為客觀事物的發生、懷有這樣信念的人極易陷入情緒困擾中，因為客觀事物的發生、發展都有其規 信念的人極易陷入情緒困擾中 是不以人的意志為轉移的。因此，當某些事物的發生與其對事物的絕對化 律，是不以人的意志為轉移的。因此，當某些事物的發生與其對事物的絕對化 要求相悖時，他們就會受不了，感到難以接受、難以適應并陷入情緒困擾。要求相悖時，他們就會受不了，感到難以接受、難以適應并陷入情緒困擾。

2.過分概括化 2.過分概括化 過分概括 這個不合理信念特別常見。這個不合理信念特別常見。不合理信念特別常見 一次考試失利，就認為自己一無是處；一次失戀，就認為自己失去了一切； 一次考試失利，就認為自己一無是處；一次失戀，就認為自己失去了一切；一 次被騙，就認為社會黑暗透 暗透。你不回父母家過年，就是不孝順。”“你不到 次被騙，就認為社會黑暗透。“你不回父母家過年，就是不孝順。”“你不到 火車站接我，你就是不在乎我的安全。”“你不接我電話 就是不想理我。你不接我電話，就是不想理我。”“你 火車站接我，你就是不在乎我的安全。”“你不接我電話，”“你 不借車給我，就是瞧不起我”......這樣的例子太多。”......這樣的例子太多 不借車

給我，就是瞧不起我”......這樣的例子太多。歪曲的評價自己的價值，其結果常常會導致自責自罪、歪曲的評價自己的價值，其結果常常會導致自責自罪、自卑自棄的心理及焦慮 和抑郁情緒的產生。歪曲的理解他人的動機，這會導致一味地責備他人，和抑郁情緒的產生。歪曲的理解他人的動機，這會導致一味地責備他人，以致 產生敵意和憤怒等情緒。產生敵意和憤怒等情緒。

3.糟糕至極 3.糟糕至極 “我遲到了，完蛋了，老板一定要開除我了”“又地震了，我看我們是活不成 我遲到了，完蛋了，老板一定要開除我了”“又地震了，”“又地震了 ”“我偏偏在這上大學的時候做闌尾手術 我想我畢不了業了”“ 我偏偏在這上大學的時候做闌尾手術，”“孩子現在 了”“我偏偏在這上大學的時候做闌尾手術，我想我畢不了業了”“孩子現在 都偷老師的黑板擦，那他長大還不是小偷 沒救了，沒辦法教育了”“ 長大還不是小偷，”“我這個 都偷老師的黑板擦，那他長大還不是小偷，沒救了，沒辦法教育了”“我這個 月都丟了三次錢包了，我真是世界上最不幸的人了” 月都丟了三次錢包了，我真是世界上最不幸的人了”

這是一種認為如果一件不好的事發生了，將是非常可怕、非常糟糕，這是一種認為如果一件不好的事發生了，將是非常可怕、非常糟糕，甚至是一 場災難的想法。這將導致個體陷入極端不良的情緒體驗如恥辱、自責自罪、場災難的想法。這將導致個體陷入極端不良的情緒體驗如恥辱、自責自罪、焦 悲觀、抑郁的惡性循環之中，而難以自拔。慮、悲觀、抑郁的惡性循環之中，而難以自拔。

在人們不合理的信念中 往往都可以找到上述３種特征。在人們不合理的信念中，往往都可以找到上述３種特征。每個人都會或多或少 不合理 地具有不合理的思維與信念 而那些嚴重情緒障礙的人,這種不合理 不合理的思維與信念，不合理思維的傾向 地具有不合理的思維與信念，而那些嚴重情緒障礙的人,這種不合理思維的傾向 尤為明顯。情緒障礙一旦形成，往往是難以自拔的，此時就極需進行治療。尤為明顯。情緒障礙一旦形成，往往是難以自拔的，此時就極需進行治療。

我原來提過的合理情緒療法就很有用.我原來提過的合理情緒療法就很有用.下次再教大家如何用合理情緒療法自我 就很有用 調節.調節.

第三篇：不合理用藥分析

不合理用藥分析 給藥間隔時間不當實例

0.9%生理鹽水100 ml+青霉素G640 萬U或頭孢噻肟鈉3 g，靜脈點滴，1 次/d。β內酰胺類抗生素由于療效好、安全可靠、不良反應少，是我院臨床上應用最廣泛的藥物，其藥效屬于時間依賴性，對于青霉素類而言，其半衰期<1 h，應在24 h內給常規量2～4 次，而頭孢噻肟鈉半衰期為1～2 h，一般24 h內也要給予2～3 次常規量，1 次/d靜脈點滴給藥不可取。因此，醫生用藥需要參考藥物的半衰期，嚴格按推薦的時間間隔或次數給藥，才能保證血藥濃度達到或超過最小抑菌濃度（MIC）持續的時間，有利于殺菌，否則達不到治療目的，導致細菌產生耐藥性。

劑量不合理

存在劑量偏大和療程不足。如某患兒，6 個月，給予頭孢哌酮舒巴坦鈉針每次1 g，qd，靜脈注射。另一患兒，6 歲，給予阿奇霉素分散片0.5 g，qd，口服。以上用藥劑量均偏大，易產生不良反應，且增加患者經濟負擔；發現8 張靜脈滴注抗生素1 d即停藥的處方，11 張靜脈滴注抗生素2 d即停藥的處方（均無不良反應發生）。療程不足，血藥濃度過低，既起不到抗菌作用，又易引起細菌耐藥。

用藥與診斷不符

感冒、急性上呼吸道感染常規應用抗菌藥物與抗病毒植物藥。腹瀉靜脈輸注第三代頭孢菌素。感冒、急性上呼吸道感染大多由病毒所致，病程有自限性，不需使用抗菌藥物，只需對癥治療，只有少數患者為細菌性感染或在病毒感染的基礎上繼發細菌感染，此時才予以抗菌治療[1]。非感染性腹瀉應用抗菌藥物沒有任何效果，反而會使腹瀉加劇。一般認為頭孢菌素不論以何種方式（口服、肌內注射、靜脈滴注）進入機體后，均抑制腸道正常菌群致菌群失調，并損傷腸黏膜屏障，使正常的腸細胞吸收分泌功能破壞，致腸細胞的分泌功能亢進，從而使腹瀉加劇。第三代頭孢菌素所致抗生素相關性腹瀉的腹瀉程度重于第一代[2]。

配伍不當

實例1：青霉素G鈉+地塞米松青霉素類在近中性（pH=6～7）溶液中較為穩定，在高溫、酸堿、氧化劑、還原劑、金屬元素等的介導下容易分解變質。地塞米松磷酸鈉注射液呈弱堿性，使得青霉素G鈉失活，降低其療效，兩者不可混合滴注。實例2：環丙沙星注射液+青霉素G環丙沙星與青霉素G鈉同時滴注，在1 h內會產生沉淀[3]，由于這兩種藥物配伍后相互作用，物理化學性質發生變化，而影響療效，易引起輸液反應。如臨床需要聯用，正確的方法是兩藥給藥間隔1 h以上，并且給予第二種藥物時，宜使用空白輸液沖洗給藥通道。另外，有些處方出現殺菌劑+抑菌劑的情況，如青霉素G鈉+丁胺卡那，二者呈藥理性拮抗，合用可導致抗菌活性減弱。廣譜抗生素聯用

出現這類問題的處方很少，偶爾也會出現諸如頭孢拉定+左氧氟沙星，頭孢噻肟鈉+環丙沙星的情況。頭孢菌素類與喹諾酮類都是廣譜抗生素，兩者聯用可增加細菌耐藥性和二重感染的發生率，一般宜采用廣譜+窄譜的聯用方式，臨床醫生應值得重視。

抗生素使用率較高

資料表明，我國三級醫院住院患者抗生素使用率約為70%，二級醫院為80%，一級醫院為90%。張莉莉等調查某醫院2007年單日住院患者抗生素使用率為43.1%。本次調查結果顯示抗生素使用率達71.5%，且不合理用藥占24.9%，提示目前臨床醫生對抗生素的使用仍存在隨意和過濫的現象，相當一部分屬于無指征用藥，如中毒、心力衰竭等無感染征象和無創檢查者使用抗生素預防感染。此外，術后預防用藥較多，外科手術后是否預防用藥是根據手術野有無污染可能決定是否預防使用抗生素。衛生部《抗菌藥臨床運用指導原則》明確指出，若手術野無污染通常不需要預防使用抗生素。故醫生必須嚴格掌握預防用藥的指征，不能以使用抗生素來避免醫院內交叉感染或替代嚴格的消毒技術及精細的無菌操作，如此勢必使醫院內感染的機會增加，使細菌產生耐藥性，增加病人經濟負擔。

不合理使用抗生素的原因

1.過分依賴抗生素：臨床醫師對抗生素存在不切實際的期望，無適應證及適應證不明確用藥的現象較為普遍，幾乎所有發熱患者均使用抗生素治療，將抗生素當作一種萬能藥使用，以求心理上的安全感。

2.選擇抗生素缺乏病原學依據：選擇抗生素原則上臨床應根據患者的實際病情、感染的病原體、藥物敏感試驗及藥物的抗菌譜綜合考慮，由于我院實驗室條件有限，細菌培養和藥物敏感試驗常需時間較長，且價格較貴，使許多病人不愿接受藥敏檢測，多憑醫師的經驗選擇抗生素。本調查結果顯示，11.4%的患者首次治療性用藥未做細菌培養與藥敏試驗。

3.習慣經驗性用藥：臨床醫生習慣從經驗出發用藥，導致盲目用藥現象非常普遍，包括劑量過大、頻繁換藥、療程過長等，本組有以上情況者占19.0%。由于未做細菌培養和藥物敏感試驗，感染菌不明確，故多使用廣譜抗菌藥，以第3代頭孢菌素、β內酰胺酶抑制劑、廣譜大環內酯類抗生素、第3代氟喹諾酮類應用最多。

4.其他因素：調查發現，臨床存在患者或家屬點名用藥的現象，在一定程度上干擾了臨床醫師的用藥選擇。另外個別醫生或科室追求經濟利益而超范圍、超劑量的使用抗生素等有悖醫德的現象。

減少不合理用藥的對策

1.遵循抗生素用藥原則：臨床選用抗生素時應遵循“能窄不廣、能低不高、能少不多”的原則，即盡量使用抗菌譜窄、老一代的抗生素，減少不必要的抗生素聯合應用。

2.明確藥物適應證：合理使用抗生素首先要有明確的適應證，必須是細菌性感染且有明確的感染部位、感染性質和感染診斷，進行病原學檢查，根據細菌藥敏譜選用細菌敏感度高的藥物，還應考慮細菌的耐藥性。

3.盡量避免聯合應用抗生素：通常的原則是：病原體未明確的嚴重感染；已應用或考慮應用單一抗菌藥物難以控制的感染；機體深部感染或抗菌藥物不易滲透部位的感染，如心內膜炎、中樞神經系統感染；慢性難愈的感染，病程較長，病灶不易清除，長期抗菌藥物治療，細菌可能產生耐藥者；為減少藥物不良反應。聯合用藥時可將各藥劑量適當減少。

4.掌握合理的給藥方法：預防性用藥要做到有指征、有針對性，同時給藥方式、劑量及療程要合理，注意藥物的配伍，避免頻繁換藥。根據不同的感染決定用藥療程，使血藥濃度達到有效的抑菌水平。

5.加強臨床藥學指導和病原學監測：臨床藥師應參加臨床查房、會診及病例討論，協助醫護人員合理使用抗生素，及時發現不良處方和醫囑，并予以糾正。進一步改善細菌實驗室的條件和提高病原學檢測水平，發展快速檢驗技術，為臨床合理選用抗生素提供依據。同時要加強對抗生素監管，制訂院內抗生素應用細則，使抗生素的應用更加合理。

第四篇：租房合同不合理

篇一：標準的租房合同協議范文

發布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理

【法律維權 法律常識】租房合同協議按照用途可以分為居住用的租房合同協議和商用的租房合同協議，本文楓網編者為您提供標準的居住用的租房合同協議范本和商用的租房合同協議范本，供參考。租房合同協議范本簡介

租房合同協議，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是租房合同協議的出租人將房屋交給承租人使用，租房合同協議的承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定租房合同協議期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

租房合同協議按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用租房合同協議，以是否更適合居住為原則。簽訂商用租房合同協議，則以是否更適合辦公為原則。制作租房合同協議范本注意事項

首先要注意查看租房合同協議的承租方的相關信息

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；

2、審核出租人的《房屋租賃證》；

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；

4、要求租房合同協議的出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；

5、付款方式。

其次要注意查看租房合同協議的出租方的相關信息

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；

2、租房合同協議的承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的租房合同協議不能生效：

1、沒有房屋所有權合法憑證；

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的；

4、權屬有爭議的；

5、屬于違法建筑的；

6、不符合安全標準的；

7、已經抵押未經抵押人同意的；

8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。接下來提供最常用的租房合同協議范本之一——居住用的租房合同協議范本供您參考 居住用的租房合同協議范本 發布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理

居住用的租房合同協議范本 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）：

證件編號：_______________________ 聯系地址：

聯系電話：_______________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成本居住用租房合同協議如下： 居住用租房合同協議第一條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月

_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）本居住用租房合同協議租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。本居住用租房合同協議的甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

居住用租房合同協議第二條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：（每個月：________元/月），房屋押金（每年，元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。居住用租房合同協議第三條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

（二）租賃期內，本居住用租房合同協議的甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。居住用租房合同協議的甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。居住用租房合同協議第四條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

居住用租房合同協議第五條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本居住用租房合同協議。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。居住用租房合同協議第六條 其他約定事項 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。本居住用租房合同協議生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。居住用租房合同協議第七條 補充協議： 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 年月日 除了居住用的租房合同協議范本之外，還有一種非常常見的租房合同協議范本就是商用租房合同協議范本，接下來提供商用租房合同協議范本供您參考。商用租房合同協議范本 發布時間：2014-01-04 13:16:51 來源：楓網整理

商用租房合同協議范本 出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________證件編號：_______________________ 聯系地址：_______________________聯系地址：_______________________ 聯系電話：_______________________聯系電話： _______________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本商用租房合同協議的甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本租房合同協議。商用租房合同協議第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。商用租房合同協議第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止。

商用租房合同協議第三條 租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、從第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、租金按月繳交。本商用租房合同協議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發票（稅金由乙方支付）

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，本商用租房合同協議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

商用租房合同協議第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。商用租房合同協議第五條 各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于本商用租房合同協議的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

商用租房合同協議 第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。篇二：租房合同

下面應屆畢業生房屋租賃合同范本的小編給租房的您推薦幾篇個人租房合同范本參考： 租房合同范本一

出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________ 承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________ 根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數字：電________，水________，)甲方簽字：乙方簽字： 聯系方式：聯系方式：-住房租房協議書

2015-01-08 14:50 來源：糾錯 | 打印 | 收藏 | 大 | 中 | 小 分享到：

出租方（房東）甲方：________聯系電話：_________________ 承租方（房客）乙方：________身份證號碼：___________________________________ 聯系電話：__________________ 茲有甲方將________________的房屋出租給乙方作為________使用，乙方已對上述房產做了充分了解愿意承租，雙方友好協商達成如下協議：

一、租期從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止，時間為_______年。本協議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。

二、租期內房租每年人民幣 元整（大寫： 元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。

三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業管理費等一切費用由乙方自付，并按時交納。不按時交或拖欠超過_______天，甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

四、甲方必須保證房屋的產權清楚。如發生房屋產權糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件，并及時到居委會進行臨時租房登記。

五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優先續租權。

六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內，不得改變房屋結構及其設施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應予修復、疏通，費用乙方自理。

七、租期內甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內的安全由乙方自己負責。

八、租房押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如乙方違約賠償甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方到期不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態，否則甲方從押金中扣_______元作為打掃衛生費用。

九、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

十、租期內任何時間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金_______元/次，若有投訴_______次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

十一、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十二、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。

十三、房租費和押金以收據為準。

十四、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把。

甲方（簽名）：_______________________________ 乙方（簽名）：_______________________________身份證：_______________________________ 身份證：______________________________________年_______月_______日 _______年_______月_______日

責任編輯：米、小陽

-最新房屋租賃標準合同

發布時間:2015-07-28 來源:合同范本瀏覽:130 合同號(no): 出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位： 聯系地址： 聯系地址： 電話： 電話：

身份證號： 身份證號： 見證方：(以下簡稱丙方)授權代表人： 電話：

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。2.該房屋租金按 支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四.租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五.產權變更1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。六.關于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七.合同的終止1.租賃期限屆滿或 經甲、乙雙方協商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。八.違約的處理1.甲方違約的處理(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約的處理(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。(4)租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。八.免責條款 1.房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九.特別約定：十.其他1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，交興旗房地產經紀有限公司一份。2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。4.蘇州興旗不動產連鎖機構作為見證方，謹對上述合同條款不違反國家相關法律的強制性規定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協議過程中產生的糾紛應由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設備清單。出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

代理人： 代理人： 見證方：

授權代表人： 簽約日期： 附件

該房屋的附屬設施清單： 1.家俱 家俱

狀態 件數 家俱 狀態 件數 單人床 餐桌 雙人床 椅子 寫字臺 其他： 沙發

-篇三：標準租房合同

北京市房屋租賃合同

出租人： 承租人：

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建筑面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

（二）乙方應提供身份證、戶口簿、暫住證、單位證明等相關證明，對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿。?在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知甲方。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季），租金總計：人民幣 元整（￥：）。支付方式：（□現金/□轉帳支票/□銀行匯款），押 付，各期租金支付日期:，。支付賬號：

（二）押金：人民幣 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，應事先通知甲方，并在得到甲方認可后，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。?

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方無法使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力（含房屋加固、拆遷）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 個工作日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 個工作日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的，或擅自將房屋轉租給第三人的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

7、。

（五）其他法定的合同解除情形。第八條 違約責任

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 個工作日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應賠償由此給甲方造成的損失。

（六）第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十條 其他約定事項

（一）在承租期內，若由乙方因不當使用相關水、電、煤氣、暖氣等相關設備、物品而造成的損害將全權由乙方自己承擔。

（二）租賃期滿后，若甲方收回房屋，乙方負責室內衛生清潔。

（三）雙方如有聯系方式變更應在不晚于變更后兩個工作日內通知對方。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ：國籍： 聯系方式：委托代理人：聯系方式：

年 月 日 年 月 日附件一 房 屋 交 割 清 單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠 其他相關費用

第五篇：不合理懲罰案例

不合理懲罰案例

案例1

烏魯木齊消息：烏魯木齊某小學的一名9歲的女學生，因未及時交作業，而被老師強行扒下褲子展覽屁股。

事后，小云（化名）幾次在夜間哭鬧，家人感到奇怪便開始詢問，最后小云才說出緣由。該校領導得知此事后，深感此事件的嚴重性，立即組織全校師生召開大會對此事進行討論，并讓這名教師當眾檢查。

案例2

鄭州消息：6名初二的學生因沒有完成家庭作業被老師趕出教室，隨后，這位老師讓他們排著隊從二樓跳下。這起發生在河南某鄉一中的體罰學生事件在當地引起廣泛的關注。

記者看到該校教學樓的二樓距地而約3米來高，樓下是硬土地，上面裸露著磚頭。該校朱校長介紹，初二（1）班6名學生沒完成家庭作業，數學老師熊某某勒令他們到走廊上去寫。過了一會兒，這些學生仍沒寫完，一位學生說：“我不會做。”熊老師說了句氣話：“人家都會你不會？你懲笨，跳樓算了。”然后就回教室繼續上課。沒想到幾個學生真的鉆過護欄抓著下邊鐵管跳了下去。居然沒有事又回到樓上對教師說：“我跳下去了，讓我進班吧。”但熊某某不信，那學生就當著教師的面，又跳了一次。熊老師就對其他5名學生說：“你們做不出來都跳下去吧。”

5名學生排著隊都依次跳下去了。其中一名學生落地時扭傷了腳，當即坐在地上不能走路。事情發生后，熊某某被限期調離。記者了解到初二（l）班還有一項規定；物理單元考試誰成績下降一分吃一個雞蛋。擔任物理課的周老師解釋說，現在不讓打、罵、體罰學生，也不讓罰款，她就想出這個辦法。

案例3

當前,許多學校罰款成風,常常會在一些學校的有關《學生管理制度》中發現有關罰款的規定.如《···中學有關維護校園秩序創建安全文明學校的幾項規定》中規定:“······二,有下列行為之一者給予5—100元罰款處理.1,隨地吐痰,潑污水,亂倒垃圾,亂扔雜物者.2,在墻壁,黑板,廁所等公共場所胡刻亂畫涂改等有傷風雅者.3,抽煙,喝酒,打游戲機者.4,故意損壞桌椅,門窗,玻璃,黑板,儀器等公共財產者.5,隨意拉動電源開關者.”還有的規定曠課遲到罰款,甚至明文規定考試不及格的也要罰款.更有甚者,有的學校領導認為這是他們學校的特色,是依法治教下的“依法治校”.案例4

三毛是大家非常熟悉、非常喜歡的女作家，她與撒哈拉沙漠的故事，她與大胡子荷西的愛情，都是那么令人感動，而她的自殺，也令許多人為之惋惜，為其傷心。可以說三毛的死是一場人生悲劇，悲憤是在瞬間發生的，但其自殺的想法卻早在少年時期就已發端。

三毛早在13歲時就曾自殺過。三毛自幼性情孤僻，感情脆弱，讀初中二年級時數學成績很差。數學老師平時對三毛十分冷淡，一天三毛做不出習題，老師

便把她叫到面前，當著全班同學的面講：“我們班有一個同學最喜歡鴨蛋，今天我請她吃了兩個。”說著就用飯蘸墨汁的毛筆在三毛眼睛周圍畫了兩個圈，然后讓三毛轉過身去讓全班同學看。少年三毛根本就不知道如何保護自己，便順從地轉過身，全體同學頓時哄堂大笑。老師等大家笑夠后讓三毛到教室角落一直站到下課。下課后，老師又罰她從有眾多學生的走廊和操場繞一周再回到教室。許多學生看了三毛這副模樣都尖叫起來。三毛在學校受到莫大的精神刺激和侮辱，回家后并未告訴父母，自己也沒有掉淚。直到三天后才顯現出這件事的后遺癥：三毛早上去學校，在走廊看到自己的教室時立刻昏倒了。后來，她一想到去學校，便會立刻昏倒失去知覺。從此，三毛患上了嚴重的心理疾病——自閉癥，再也不肯去學校，越來越怕接觸外面的世界，害怕所有的人，她把自己也封閉起來達7年之久。

案例5

做錯題，罰抄萬遍“1+1＝2”

鄞州區五鄉鎮逸夫中學初二

（五）班，班主任老師經常會用一些“奇招”來整治學生，比如，學生違反了校規、班規要交給老師罰款，學生做錯了題要罰抄10000遍“1+1=2”。，老師經常對同學們“罰款”，一些同學因為沒做眼保健操，或者沒穿校服，都會被班主任處以10元、20元不等的罰款，做錯了一道數學題，被班主任罰抄了10000遍“1+1=2”。

（現代金報，06-4-21）

案例6

因為作業沒完成，九歲小學生遭老師當眾扇耳光并被罰用刀割手指。

因為沒有完成作業，廣州黃埔區一名只有9歲小學生遭老師當眾扇耳光的體罰，并被罰用小刀割手指。該學生的家長為此把肇事老師和學生所在學校一同告上法庭，提出高達100萬元的精神損害賠償。黃埔區法院一審判決：賠償小鄭精神撫慰金6000元，國光小學對原告作出書面道歉。

昨天的庭審中，法官曾建議雙方進行調解，但終因校方態度強硬，不得不通過法律來裁決。

（http:///ch2/yuanxiweb/education/web/jyal.htm）案例7

上課吃瓜子?老師罰長跪一小時

因為上課偷偷吃瓜子，貴州安順市一名只有8歲的小學生遭老師當眾一巴掌的體罰，并被罰跪長達一小時。該學生家長為此把該老師和學校一同告上法庭，提出高達50萬元的精神損害賠償。于劉同志老師態度強硬。他聲稱并沒有如此懲罰。目前此案正在進一步審理當中。

（億唐網10月15日）

案例8

1999年9月27日，陜西黃陵縣田在鎮中心小學教師葛小俠，因學生葛某沒帶《數學天天練》，便當即抽其兩耳光，然后將其踢倒，再讓全班28名男生每人抽葛某10教鞭；并規定誰抽得重便表揚誰，抽得輕要受10棒的懲罰；40多分鐘的無情棒，打得葛某小便失禁，休學在家。