第一篇：進安鎮中江一村小區改造整治工程實施方案

進安鎮中江一村小區改造整治工程實施方案

進安鎮中江一村小區改造整治工程

實施方案

松潘縣進安鎮中江一村小區改造整治工程，是我鎮一項上下關注、涉及面較寬、困難較多、工作量較大、任務較艱巨的綜合性系統工程。為了使此項工作的目標任務落到實處并有效快速推進，現制定以下實施方案。

一、總體目標

堅持科學發

展觀為指導，根據《松潘縣歷史文化名城保護規劃》的總體要求，以優化大唐松州旅游環境、提高城鎮居民環境質量和品位為目的，從人民群眾的根本利益出發，集中相關部門力量，形成政府——企業——個體多元化投資主體，用一年時間，將該中江一村整治建設成為能夠充分體現古城特色、自然生態平衡發展、有一定影響和空間富有個性的大唐松州核心區,生活和基礎設施配套齊全的城市新景觀，最終實現“改造一片舊城、挖掘一片資源、創造一片效益、享受一片環境”的目標。

二、基本思路

松潘縣進安鎮中江一村小區改造整治工程難點多、熱點多，涉及群眾切身利益。為此，應堅持“兩個先行、三個支撐、兩個貫穿始終”的思路。兩個先行，即規劃先行，要抓緊高標準一次性規劃，綜合實施，確保整治、建設有序進行；輿論先行，要借新聞媒體和社會各種宣傳渠道，廣泛宣傳，進行造勢、強勢，為拆違、拆遷、建設有效推進，營造氛圍，爭取廣大群眾積極支持。三個支撐，即方案支撐，為使實施方案更具操作性并能真正落到實處，各相關部門要抓緊制定完成配套性的工作方案；組織支撐，鎮村和各相關部門要成立中江一村改造整治工程領導小組，下設辦公室，形成一個班子、一支隊伍、一套工作計劃；政策支撐，對中江一村改造整治工程的就地拆遷安置政策的研究，要“瞻前顧后”，既要區別松潘縣一、二期拆遷政策，又要考慮從實際出發，具有操作性。兩個貫徹始終，即宣傳貫徹始終，維穩貫穿始終。

三、主要任務

對全村所有住戶的圍墻、大門和管線通道上的建筑進行拆除，打通東街至新華巷的兩條人行通道、新華巷至濱河路的三條人行通道、加寬新華路至7米，實現道路石材鋪裝、庭院綠化、“五線地埋”、改廁改廚和風貌改造，做到“修舊如舊”。具體改造內容：

1、地下設施。

敷設供水、排水、供氣等必設管網，電力、廣電、電信、移動通訊、長途傳輸等“五線”入地，超前預設專業管線，建設地下綜合管溝，主線與道路走向一致，各類管網接到每戶。

2、道路交通設施。

①拓寬道路，打通卡脖子路段，保證道路暢通。打通東街至新華巷的兩條人行通道、新華巷至濱河路的三條人行通道、加寬新華路至7米，全部使用與古城相協調的石材鋪地。

②安裝路燈照明設施，使之與道路、街區配套完好。

③按規劃要求增設消防設施。

3、小區建筑物及相關設施。

①對臨建、違建及無改造價值的建筑物進行拆除，按規劃建設綠地、停車場、其他公用設施。新華路加寬后兩側建筑按規劃要求允許重建。

②其它區域的建筑按規劃設計要求進行改造，改造的內容包括廚廁改造、住宅屋頂平改坡、外墻風貌裝飾、門窗更換等，統一仿古建筑格調。

③規范所有建筑物、構筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業櫥窗，拆除門窗外設防盜網簾等。

④所有居民區都要實行綠化、硬化、路燈、環衛設施等配套，為市民創造良好的生活環境。對有保留價值的將軍大門進行修復，使之重現歷史風貌。

4、環境及相關設施。

①綠化，做到點、線、面相結合。加大綠化面積，適當增設休閑綠化區域;通道不能綠化的，要按季節擺放鮮花;商業店鋪門前都要擺放鮮花。

②在主道兩側、綠地等公共地段設雕塑小品，增設客座等供游客休息設施，建設電話亭、果皮箱、公廁等設施。

③統一規劃設計小區夜景燈光。在綠地和開闊地段，集中設燈林等景點，在主通道兩側建筑物設泛光燈、輪廓燈、霓虹燈等，使之亮起來、美起來。

四、職責分工

（一）進安鎮政府及中江一村村委會負責區內拆違、拆遷（除）的組織實施和信訪、維穩工作，并督促、協調、積極推進區域內企事業單位的拆違、拆遷（除）工作。

（二）縣規劃建設局負責做好中江一村小區改造整治建設規劃的詳細設計工作及宗地勘界，并為改造戶做好風貌設計效果圖；負責區域內市政道路、城鎮污水管網、園林景觀三部分建設任務，負責對違章建筑實施強制拆除。

（三）縣國土局負責辦理各改造戶的國土手續，解決拆遷戶的安置地點和小區內住房困難戶的宅基地。

（四）縣房管所負責辦理各改造戶的房產手續。

（五）縣供電、供水部門負責對已確定拆除的違建和通道上的建筑，在超過限定的自拆期限后，實施停電停水；并負責供電、供水的管網建設。

（六）縣電信部門負責通訊設施建設。

（七）縣燃氣部門負責燃氣設施建設。

（八）鎮派出所負責成立中江一村小區改造整治治安辦公室，處理日常治安工作，整治拆遷建

第二篇：ＸＸ村小區改造整治工程實施方案

ＡＡ鎮中江一村小區改造整治工程實施方案

ＤＤ縣ＡＡ鎮中江一村小區改造整治工程，是我鎮一項上下關注、涉及面較寬、困難較多、工作量較大、任務較艱巨的綜合性系統工程。為了使此項工作的目標任務落到實處并有效快速推進，現制定以下實施方案。

一、總體目標

堅持科學發展觀為指導，根據ＤＤ縣古城保護發展規劃的總體要求，以優化大唐松州旅游環境、提高城鎮居民環境質量和品位為目的，從人民群眾的根本利益出發，集中相關部門力量，形成政府——企業——個體多元化投資主體，用一年時間，將該區域整治建設成為能夠充分體現古城特色、自然生態平衡發展、有一定影響和空間富有個性的大唐松州核心區、生活和基礎設施配套齊全的城市新景觀，最終實現“改造一片舊城、挖掘一片資源，創造一片效益，享受一片環境”的目標。

二、基本思路

ＤＤ縣ＡＡ鎮中江一村小區改造整治工程難點多、熱點多，為此，應堅持兩個先行、三個支撐、兩個貫穿始終。兩個先行，即規劃先行，要抓緊高標準一次性規劃，綜合實施，確保整治、建設有序進行；輿論先行，要借新聞媒體和社會各種宣傳渠道，廣泛宣傳，進行造勢、強勢，為拆違、拆遷、建設有效推進，營造氛圍，爭取廣大群眾積極支持。三個支撐，即方案支撐，為使實施方案更具操作性并能真正落到實處，各相關部門要抓緊制定完成配套性的工作方案；組織支撐，鎮村和各相關部門要成立中江一村改造整治工程領導小組，下設辦公室，形成一個班子、一支隊伍、一套工作計劃；政策支撐，對中江一村改造整治工程的就地拆遷安置政策的研究，要“瞻前顧后”，既要區別ＤＤ縣一、二期拆遷政策，又要考慮從實際出發，具有操作性。兩個貫徹始終，即宣傳貫徹始終，維穩貫穿始終。

三、主要任務

對全村所有住房的圍墻大門進行拆除，打通東街至新華巷的兩條人行通道、新華巷至濱河路的三條人行通道、加寬新華路至7米，實現道路石材鋪裝、庭院綠化、“五線地埋”、改廁改廚和風貌改造，做到“修舊如舊”。具體改造內容 ：

1、地下設施。

敷設供水、排水、供氣等必設管網，電力、廣電、電信、聯通、長途傳輸等“五線”入地，超前預設專業管線，建設地下綜合管溝，主線與道路走向一致，各類管網接到每戶。

2、道路交通設施。

①拓寬道路，打通卡脖子路段，保證道路暢通。打通東街至新華巷的兩條人行通道、新華巷至濱河路的三條人行通道、加寬新華路至7米，全部使用與古城相協調的石材鋪地。

②安裝路燈照明設施，使之與道路、街區配套完好。

③按規劃要求增設消防設施。

3、小區建筑物及相關設施。

①對臨建、違建及無改造價值的建筑物進行拆除，按規劃建設綠地、停車場、其他公用設施。新華路加寬后兩側建筑按規劃要求允許重建。

②其它區域的建筑按規劃設計要求進行改造，改造的內容包括廚廁改造、住宅屋頂平改坡、外墻風貌裝飾、門窗更換等，統一仿建筑古格調。

③規范所有建筑物、構筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業櫥窗，拆除門窗外設防盜網簾等。

④所有居民區都要實行綠化、硬化、路燈、環衛設施等配套，為市民創造良好的生活環境。對有保留價值的將軍大門進行修復，使之重現歷史風貌。

4、環境及相關設施。

①綠化，做到點、線、面相結合。加大綠化面積，適當增設休閑綠化區域;通道不能綠化的，要按季節擺放鮮花;商業店鋪門前都要擺放鮮花。

②在主道兩側、綠地等公共地段設雕塑小品，增設客座等供游客休息設施，建設電話亭、果皮箱、公廁等設施。

③統一規劃設計小區夜景燈光。在綠地和開闊地段，集中設燈林等景點，在主通道兩側建筑物設泛光燈、輪廓燈、霓虹燈等，使之亮起來、美起來。

四、職責分工

（一）ＡＡ鎮政府及中江一村村委會負責區內拆違、拆遷的組織實施和信訪、維穩工作，并督促、協調、積極推進區域內企事業單位的拆違、拆遷工作。

（二）縣規劃建設局負責做好中江一村小區改造整治建設規劃的詳細設計工作，并為改造戶做好風貌設計效果圖；負責區域內市政道路、城鎮污水管網、園林景觀三部分建設任務。

（三）縣國土局、房管所負責辦理各改造戶的國土、房產手續。

（四）縣供電、供水部門負責對已確定拆除的違建，在超過限定的自拆期限后，實施停電停水；并負責供電、供水的管網建設。

（五）縣電信部門負責通訊設施建設。

（六）縣燃氣部門負責燃氣設施建設。

（七）鎮派出所負責成立中江一村小區改造整治治安辦公室，處理日常治安工作，整治拆遷建設過程中的治安問題。

（八）縣林業局負責解決中江一村小區改造整治建設中的所需木材指標。

（九）縣金融部門負責解決建設過程中改造戶資金缺口問題。

（十）縣信訪辦負責拆違、拆遷過程中上訪人員的接待工作。

五、實施步驟

ＤＤ縣ＡＡ鎮中江一村小區環境整治及周邊區域舊城改造，從2007年3月開始到207年10月結束，共一年時間。大體用1個月時間進行改造戶拆除和詳細規劃設計；用3個月時間進行基礎設施建設；用4個月時間進行風貌改造。中江一村小區改造整治拆違、拆遷工作，具體分為調查摸底、制定方案；建立組織、強化宣傳；集中力量、實施動遷三個階段進行。

（一）調查摸底、制定方案階段（2007年1月—2月）

鎮村對轄區內的拆除建筑等要進一步調查，掌握情況、匯總資料、研究問題，制定具體的拆除工作計劃。

（二）建立組織、強化宣傳階段（2007年2月—2007年3月）

成立相應的組織，確定專人、抽調專門力量具體負責落實轄區的任務。要強化宣傳，形成單位宣傳、社會宣傳、媒體宣傳，進行多層次多渠道的造勢、強勢，以形成良好輿論氛圍。利用墻報、板報、專欄等形式進行宣傳，張貼公告、懸掛橫幅、致居民一封信等形式進行宣傳，新聞媒體要適時組織背景報道、追蹤報道、深層次報道，努力在區域內形成拆違、拆遷的強大聲勢和執法氛圍。

（三）集中力量，實施動遷階段（2007年3月—2007年4月）

按照“統一規劃、先易后難”的工作思路，采取先機關、后單位，先干部、后群眾的工作方法，全面強力推進拆違、拆遷工作。對企事業單位的拆遷、占地等，按照“誰主管、誰負責”的原則，由縣主管部門負責在限定的時間內實施動遷。被拆遷（除）人有單位和主管部門的，實行責任包干，其單位主要負責同志要親自與被拆遷人談話、動員，限期拆遷；被拆遷（除）人子女或直屬親戚有單位和主管部門的，經鎮村作工作后動遷不力的，由縣采取組織措施限期拆遷（除）；其余拆遷（除）戶由鎮村負責限期拆遷（除）。

六、組織領導

ＤＤ縣ＡＡ鎮中江一村小區改造整治工程，涉及面寬，工作量大，任務艱巨，為加強該項工作的領導，對領導小組進行調整和充實。

組長：陳德亮，常務副組長：何元輝。副組長：劉樹群、馬詳福、劉顯陽。領導小組成員：劉昕、禹海燕、馬宗瓊、馬德美、陳英、馬俊華。領導小組辦公室設在鎮政府，由劉樹群兼任辦公室主任，劉顯陽任辦公室任副主任。

七、保障措施

（一）組織工作保障。在領導小組的領導下，形成系統工作網絡。按照責任明晰，協調配合的原則，組織專門力量并明確具體分工、具體任務、具體計劃、完成時間、工作標準，要建立考核通報制度，層層抓好落實。

（二）宣傳輿論保障。宣傳工作是中江一村小區改造整治工作的重要組成部分，對于平穩有序推進該項工作的深入，起著重要的保障作用。因此，要將各種形式的宣傳輿論貫穿整個整治的始終，把握節奏，達到宣傳有力，氛圍濃厚，以取得廣大群眾的理解、支持和配合。

（三）社會穩定保障。明確一個責任制，建立兩個網絡，制定一個預案，從而保證該項工作的社會穩定。一個責任制是：按照“以村為主、鄉鎮負責、責任共擔”的原則，層層抓好維護穩定的責任落實。兩個網絡是：建立信訪接待網絡，由鎮政府、縣信訪辦認真做上訪群眾接待和有關政策的解釋工作；建立鎮政府、村居委會二級信息網絡，及時準確掌握信息，努力將拆違、拆遷工作中的矛盾解決在基層和萌芽狀態之中。一個預案是：公安部門制定維護該區域社會穩定和處置突發事件的預案，堅決依法處置在拆違、拆遷工作中的個別煽動鬧事和過激行為的人。

（四）工作資金保障。在開展工作期間，縣政府解決因工作需要發生的各類經費。

（五）監督檢查保障。適時邀請縣人大代表、政協委員對該區域工作進展情況進行視察。領導小組每月召開一次會議，聽取工作進展情況匯報，研究解決重要問題；領導小組辦公室每半個月召開一次會議，分析形勢，協調工作，對任務完成好的表揚，對任務完成差的嚴肅批評。通過各項工作措施的不斷強化，工作力度的不斷加大，工作機制的不斷完善，從而確保整治過程中政令暢通、執行有力、效能提高；確保各項工作措施落實到位；確保整治的目標任務如期完成。

ＡＡ鎮人民政府

二○○七年一月二十五日

第三篇：舊小區改造工程安全實施方案

舊小區改造工程安全實施方案

按照住建委要求，針對舊小區改造工程的實際情況，為確保改造工程不發生傷亡事故，提出如下要求：

一、施工單位必須按照住房和城鄉建設部2008年5月30日印發的《建筑施工企業安全生產管理機構設臵及專職安全生產管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專職安全生產管理人員。（1萬平方米以下的工程不少于1人；1－5萬平方米的工程，不少于2人；5萬平方米及以上的工程不少于3人，且按專業配備專職安全生產管理人員。）

二、施工單位對進入施工現場的工人要進行安全教育，使工人具備必要的安全知識，了解國家和地方有關安全生產的方針、政策、法律、法規和企業安全生產的規章制度，熟悉安全標準規范、規程，正確使用和維護安全防護設備、設施、個人防護用品，掌握本崗位的安全操作技能，及時發現、處臵和報告事故隱患，達到增強工人的安全意識，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發生的目的。

三、工程監理單位應按照《建筑工程安全生產管理條例》、《內蒙古自治區建筑工程安全生產監理試行辦法》對工程實施監理。

（一）工程監理單位應編制符合工程實際情況的安全監理規劃，明確安全生產監理的工作內容和工作目標，確定具體的監理工作制度、程序、方法和措施。

（二）項目監理機構的總監理工程是安全生產監理工作第一責任人。總監理工程師應當根據工程項目規模，工程結構確定安全監理人員數量，明確安全監理人員的安全工作職責。

（三）審查施工企業三級安全教育和崗前安全教育的活動記錄及真實性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設安全強制性標準，并提出審查意見。

（五）審查施工單位的安全生產保證體系，安全生產責任制度和安全生產規章制度的建立及落實情況。

（六）審查施工單位項目負責人、專職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業人員、安裝拆卸工、超重信號工、登高架設作業人員、電工和金屬焊割作業等特種人員資格。

（七）審查施工總包單位、分包單位（專業分包和勞務分包）的企業資質、安全生產許可證和安全管理協議或合同，督促總、分包施工單位落實各自的安全生產責任。

（八）審查施工單位的逐級安全技術交底。

（九）督促施工單位按照工程建設強制性標準和施工組織設計中確定的安全技術措施或專項施工方案組織施工，制止違規作業。

（十）對危險性較大的分部分項工程重點進行安全巡查檢 －2－ 查，每天不少于一次。發現違規施工和存在安全事故隱患的，及時要求施工單位整改，并檢查整改結果，簽署復查意見，對存在重大安全隱患的由總監理工程師簽發工程暫停令，并及時報告建設單位，施工單位拒不整改或不停止施工的應當及時向安全監督機構報告。

（十一）檢查施工單位提供的起重機械設備、鋼管及扣件、漏電保護器、“三寶”的檢測檢驗報告。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作，復核施工現場安全設施驗收手續并簽署意見。

（十三）對超過一定規模的危險性較大分部分項工程的施工作業，項目監理機構應當單獨編制安全監理實施方案，并進行旁站監理。

四、建筑施工高處作業基本規定

（一）施工單位在編制施工組織設計時，應制定預防高處墜落事故的安全技術措施。項目經理部應結合施工組織設計，根據工程特點編制預防高處墜落事故的專項施工方案，且將該工程項目涉及到的所需防護料具列入施工計劃，經審批后組織實施。

（二）單位工程施工負責人應對工程的高處作業安全技術負責，并建立相應的分級負責制。

（三）施工前所有高處作業人員應接受高處作業安全知識的教育；特種高處作業人員應持證上崗，上崗前應依據有關規定進行專門的安全技術簽字交底。施工前應逐項檢查安全技術措施和 －3－ 安全防護用品的落實情況，未經落實不得施工。

（四）高處作業人員應經過體檢，合格后方可上崗。施工單位應為作業人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護用品，作業人員應按規定正確佩戴和使用。

（五）高處作業前，應由項目分管負責人組織有關部門對安全防護設施進行驗收，經驗收合格簽字后，方可作業。安全防護設施應做到定型化、工具化。防護欄桿均應涂刷防銹漆和面漆，且以黃黑或紅白相間的條紋標示，蓋件等以黃或紅色標示。

（六）施工中若發現高處作業存在缺陷和隱患時，必須及時解決，危及人身安全時，必須停止作業。

（七）高處作業中所用的物料應堆放平穩，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業中的走道、通道板和登高設施，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件、余料和廢料及時清理運走，不得隨意亂放或向下丟棄，傳遞物件嚴禁拋擲。凡有墜落可能的物料、工具，均應先行撤除或加以固定，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進行高處作業時，及時清除水、冰、霜、雪，并應采取可靠的防滑、防寒、防凍措施。暴風雪及暴雨后，應對高處作業的安全設施進行檢查，發現有松動、變形、損壞或脫落等現象，及時修復或更換。遇有六級以上強風、濃霧、雷電等惡劣天氣，不應進行露天高處作業。

（九）高層建筑和高聳構筑物，應預先設臵避雷設施，高處 －4－ 作業時有條件的，可設臵聯絡信號或通信裝臵。

（十）用于高處作業的防護設施，需要臨時拆除或變動安全設施的，應經項目分管負責人審批簽字，并組織有關部門驗收，經驗收合格后方可實施。

（十一）防護棚、腳手架等搭設與拆除時，應設警戒區，并派專人監護，嚴禁上下同時作業。

（十二）高處作業安全設施應做到防護嚴密，操作安全，牢固耐久，重復使用。

五、臨邊作業的安全防護

施工現場中，工作面邊沿無防護設施或防護設施高度低于0.8m時，應搭設臨邊防護欄欄桿。防護欄桿由上、下兩道橫桿和欄桿柱組成，上桿離地面高度為1.2m，下桿高地面高度為0.6m。坡度大于1︰2.2的層面（坡度大于25°），防護欄桿上桿應高1.5m，下桿高0.75m，并加掛密目式安全網。橫桿長度大于2m時必須設臵欄桿立柱，欄桿立柱應用預埋件與鋼管或鋼筋焊牢，立柱距離不大于2m。防護欄桿的材料，一般使用鋼管，鋼筋型材等多種。當使用不同材料作欄桿時，除需滿足力學條件外，其規格尺寸和連接方式應符合構造要求。鋼筋橫桿上桿直徑不應小于16mm，下桿直徑不應小于14mm，欄桿柱直徑不應小于18mm，采用電焊或鍍鋅鋼絲綁扎固定。鋼管橫桿及欄桿均采用直徑48mm、壁厚3.5mm的管材，以扣件或電焊固定。以其它型材如角鋼等作防護欄桿桿件時，應選用強度相當的規格，以電焊固 －5－ 定。

六、吊籃腳手架安全管理

（一）高處作業吊籃腳手架應結合工程情況編制專項施工方案，經企業技術負責人、總監理工程師審批后方可實施。

（二）施工現場吊籃必須使用廠家生產的定型產品，其設計制作必須符合《GB19155－2003》的標準。必須有廠家的生產（制造）許可證、產品合格證、出廠檢驗報告、產品使用說明書。

（三）吊籃應設超載保護裝臵。所有外露傳動部位，應裝有防護裝臵。懸吊平臺四周應裝有固定式安全護欄，靠建筑物一側的高度不小于0.8m，其余部位不小于1.2m，底部應設180mm高檔腳板，并用鋼板網封閉。

（四）吊籃的操作人員應適合高處作業，安裝、拆卸必須由經過專業培訓取得高處作業吊籃安裝、拆卸操作資格證書的專業人員進行操作，其他人員嚴禁安裝、拆卸吊籃。

（五）吊籃應經專業人員調試，并且進行空載、負載運行試驗。操作系統、上限位裝臵、提升機、安全鎖均應靈敏可靠。吊籃現場安裝調試完畢后，由施工單位組織相關人員進行驗收，合格后方可投入使用。

（六）每臺高處作業吊籃的作業人員不得超過兩人，每人必須單獨增設一根與建筑物或構筑物可靠連接的安全保險繩（不得與吊籃連接），作業人員必須佩戴安全帽、安全帶、防滑鞋，安全帶應系在安全保險繩上。

－6－

（七）嚴禁使用自制吊籃吊板，嚴禁用腳手架鋼管做懸挑梁，用沙袋做配重。

七、施工現場臨時用電管理

施工現場臨時用電應按照《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46－2005）的規定執行，采用三級配電、二級漏電保護系統和TN－S接零保護系統。

（一）電動吊籃

1、電氣控制系統應采用三相五線制，接零、接地線應始終分開，接地線應采用黃綠相間線。

2、吊籃的電氣系統應可靠的接地，接地電阻不應大于4Ω，在接地裝臵處應有接地標志，電氣控制部分應有防水、防震、防塵措施，其元件應排列整齊，連接牢固，絕緣可靠，電控柜應裝鎖。

3、控制用按鈕開關動作應準確可靠，其外露部分由絕緣材料制成，應能承受50HZ正弦波形1250V電壓為時1min的耐壓試驗。

4、帶電零件與機體間的絕緣電阻不應低于2?。

5、電氣系統必須設臵過熱、短路、漏電保護裝臵。

6、懸吊平臺上必須設臵緊急狀態下切斷主電源控制回路的急停按鈕，該電路獨立于各控制電路。急停按鈕為紅色，并有明顯的“急停”標記，不能自動復位。

7、電氣控制箱按鈕應動作可靠、標識清晰、準確。

－7－

8、應采取防止隨行電纜碰撞建筑物、過度拉緊或其他可能導致損壞的措施。

9、電動吊籃必須設臵專用開關箱，位臵應便于操作和維護，嚴禁一閘多機，PE線（保護零線）連接要到位。

（二）手持式電動工具

1、使用Ⅰ類工具（金屬外殼）外殼應做保護接零，在加裝漏電保護器的同時，作業人員還應穿戴絕緣防護用品，漏電保護器的參數為30mA、0.1s；露天、潮濕場所或在金屬構架上操作時，嚴禁使用Ⅰ類工具。使用Ⅱ類工具時，漏電保護器的參數為15mA、0.1s。

2、發放使用前，應對手持電動工具的絕緣阻值進行檢測，Ⅰ類工具應不低于2?；Ⅱ類工具應不低于7 ?；Ⅲ類工具不低于1?。

3、手持電動工具自帶的軟電纜或軟線，不允許任意拆除或接長；插頭不得任意拆除更換。當不能滿足作業距離時，應采用移動式電箱解決，避免接長電纜帶來的事故隱患。

4、工具中運動的（轉動的）危險零件部位裝設的防護罩，不得任意拆除；工作場所應打掃干凈、清理妥當。

5、確保合適的作業環境。不得在潮濕的地方作業；工作場所需保持充分的亮度；不可在存放易燃液體或氣體的地方使用電動工具；在狹窄場所如鍋爐、金屬容器、管道內等，應使用Ⅱ類工具，且應裝設額定漏電動作電流不大于15 mA、動作時間不大 －8－ 于0.1s的漏電保護電器。

6、工作時衣服穿戴要合適，不要讓松散的衣角卷入轉動部分；屋外作業時，最好戴橡膠手套，穿防滑膠鞋，同時要戴上能夠籠罩長發的工作帽。

7、電動工具作業時，均需戴防護眼鏡。進行粉塵飛揚的切削作業時，需帶防塵面罩。

8、不準使用電源線提拉電動工具。

（三）焊接設備

1、焊接設備進場前、安裝后應進行檢查，驗收合格后方可使用。

2、焊接設備的用電應符合國家現行行業標準《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46－2005）的有關規定。

3、焊接設備應有操作規程牌、警示標志牌，并明確責任人。

4、焊工需經有關部門培訓合格、取得操作證后方可上崗，并按規定穿戴工作服、防護手套和絕緣鞋。

5、現場使用的電焊機應設有可防雨、防潮、防曬的機棚，并墊高，配備消防用品。

6、電焊機二次線應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜，電纜長度不應大于30m且不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線的地線，電源一次線長度不應超過5m。

7、高空焊接或切割時，必須掛好安全帶；焊件周圍和下方應采取防火措施并有專人監護。

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8、雨天不得露天電焊。在潮濕地帶作業時，焊接人員應站在鋪有絕緣物品的地方并穿好絕緣鞋。

9、施焊現場的10m范圍內，不得堆放氧氣瓶、乙塊瓶、木材等易燃、易爆物品。

10、電焊機不得裝放在磚車或灰斗車內使用，移動時應切斷電源。

11、交流弧焊機電源進線處必須設臵防護罩。交流弧焊機除有防護罩式隔離開關、漏電保護器外，還應增設弧焊機防二次側觸電保護器（空載降壓保護器）。

12、電焊機械應放臵在防雨、干燥和通風良好的地方，焊接現場不得有易燃易爆物品。

（四）柴油發電機組

1、柴油發電機組應采用電源中性點直接接地的三相四線制供電系統和獨立設臵的與原供電系統一致的接零（接地）保護系統，接地裝臵敷設應符合國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46－2005）的規定，接地體（線）連接應正確、牢固，其接地電阻應符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46－2005）的規定。

2、柴油發電機組饋電線路連接后，兩端的相序應與原供電系統的相序一致。

3、柴油發電機組至低壓配電裝臵饋電線路的相間、相地間的絕緣應良好，且絕緣電阻值應大于0.5 ?。

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4、勵磁調壓、滅弧裝臵、斷電保護裝臵應齊全、可靠。

5、供電系統應設臵電源隔離開關及短路、過載、漏電保護電器，電源隔離開關分斷時應有明顯可見的分斷點。

（五）配電箱、開關箱

1、每臺用電設備必須有各自專用的開關箱，嚴禁用一個開關箱直接控制2臺及2臺以上用電設備（含插座）。

2、配電箱的電器安裝板上必須分設N線端子板和PE線端子板。N線端子板必須與金屬電器安裝板絕緣，PE線端子板必須與金屬電器安裝板做電氣連接。

進出線中的N線必須通過N線端子板連接，PE線必須通過PE線端子板連接。

3、配電箱、開關箱必須設臵牢固、端正、高度符合規范要求，不得在箱內堆放任何雜物，外型結構應能防雨、防塵，不得采用木質材料制作。

4、配電箱、開關箱應有名稱、用途、分路標記及系統接線圖。

5、配電箱、開關箱的金屬箱體、金屬電器安裝板以及電器正常不帶電的金屬底殼、外殼等必須通過PE線端子板與PE線做電氣連接，金屬箱門與金屬箱體必須通過采用編織軟銅線做電氣連接。

6、配電器、開關箱周圍應有足夠2人同時工作的空間和通道，不得堆放任何妨礙操作、維修的物品，不得有灌木、雜草。

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7、配電箱、開關箱應設臵在干燥、通風及常溫場所，不得設臵在有嚴重損傷作用的瓦斯、煙氣、潮氣及其他有害介質中，亦不得設臵在易受外來固體撞擊、強烈振動、液體浸濺及熱源烘烤場所。否則，應予清除或做防護處理。

8、開關箱中漏電保護器的額定漏電動作電流不應大于30 mA，額定漏電動作時間不應大于0.1s。使用于潮濕或有腐蝕介質場所的漏電保護器應采用防濺型產品，其額定漏電動作電流不應大于15 mA，額定漏電動作時間不應大于0.1s。

9、總配電箱中漏電保護器的額定漏電動作電流應大于30mA，額定漏電動作時間應大于0.1s，但其額定漏電動作電流與額定漏電動作時間的乘積不應大于30mA〃s。

10、配電箱、開關箱的電源進線端嚴禁采用插頭和插座做活動連接。

11、對配電箱、開關箱進行定期維修、檢查時，必須將其前一級相應的電源隔離開關分閘斷電，并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌，嚴禁帶電作業。

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第四篇：XX縣老舊小區改造工程實施方案

XX縣老舊小區改造工程實施方案

為切實解決老舊小區在配套設施、安全設施、環境治理等方面存在的問題，全面提升老舊小區居住水平和居民生活質量，按照《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》和省政府辦公廳《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》文件精神，現結合我縣實際，制定本實施方案。

01目標要求

主要解決老舊小區建筑破損、配套設施老化損壞、市政設施不完善、環境臟亂差等問題，努力保障和改善民生水平。全面完成20XX年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造，量力而行對20XX年以后建成的城鎮老舊小區實施改造。

02改造范圍

重點改造20XX年以前建成的小區，20XX年后建成的小區，80%以上居民同意且居民和社會出資比例達到本小區改造總投資20%以上的，也可納入改造范圍。通過改造老舊小區使居民的居住條件和生活品質得到提升，增強群眾的獲得感、幸福感。

03工作原則

（一）堅持政府主導，居民企業多方參與。

按照黨的十九大提出的改善民生“人人盡責，人人享有”的原則，堅持以居民為主體，調動居民參與與老舊小區改造提升全過程，實現共謀共建、共管共享，政府組織，居民參與的工作機制。

（二）重點解決民生問題。

按照“先民生后提升”的要求，以群眾反映強烈的房屋漏水、供熱管道老化、院面破損、水、電、燃氣等問題為切入點，重點完善老舊小區市政配套設施建設，整治環境臟亂差，節能改造等對小區建筑物本體和周邊環境進行全面提升。

04目標任務

從2021—2025年對全縣符合條件的老舊小區進行改造，以基礎類設施改造為主，完善、提升類為輔，達到房屋安全、配套設施齊全、環境整潔優美、管理維護有效的目標。

05改造內容

（一）配套設施改造。

一是清理占用消防通道等違建，修復和安裝樓道燈、庭院路燈；二是修整小區內的破損道路、井蓋、圍墻；三是電動自行車充電設施；四是規范停車泊位；五是規范樓內外管線（供電線路，通信、網絡線路），更新老化嚴重的供電線路，供暖、供水和供氣管線；六是外墻保溫；七是修繕補裝樓門牌。

（二）樓體功能提升。

對房屋進行修繕，重點維修屋頂漏水情況，做到“一次改造，長期有效”，盡量做好居民工作，清除樓頂太陽能熱水器，不能清除的進行局部防水維護。對破損的外墻及樓道墻面進行修葺和粉飾，對破損的屋檐、臺階、樓梯扶手進行修繕。

（三）小區環境完善。

統一環衛設施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；推進相鄰小區及周邊地區聯動改造，通過拆墻并院、整片改造等方式，實現服務設施、公共空間共建共享。清理整治公共綠地，補栽花草樹木，完善小區綠化設施；清理樓道亂堆雜物及各類小廣告，設立小區公共信息發布牌。

（四）規范后續物業管理。

小區改造完成后成立業主委員會，聘請有能力的物業公司管理。政府支持全縣成立三至四家規模大、有實力、有責任心的正規物業公司，明確服務價格、確定服務內容、提升服務質量，對全縣老舊小區進行管理，實現老舊小區物業管理全覆蓋，確保改造成效。政府相關部門要加強有效監管，對不合格的物業公司堅決清退。

06推進措施

（一）強化組織領導。

縣政府成立老舊小區改造工程領導小組，統籌做好綜合協調、調度督導和驗收等工作，其他部門依據部門職責共同做好老舊小區改造工作，大力推進我縣的老舊小區改造工作。

（二）簡化行政審批。

縣城管綜合執法局牽頭，發改、規劃、住建、行政審批等部門應在符合工程建設和招標法律法規的前提下，簡化審批手續，縮短辦理時間。住建局簡化手續優先辦理施工許可、質監和安監備案。改造方案經聯合審查認定后，由相關部門直接辦理立項、用地、規劃審批手續。不涉及土地權屬變化的，無需新辦用地手續；不涉及規劃條件調整的改建、擴建項目，無需新辦建設用地規劃許可證；不涉及建筑主體結構變動的低風險項目，建設單位履行告知承諾后，可不進行施工圖審查。

（三）籌措資金。

按照“誰受益，誰出資”原則，政府主導組織居民、產權單位出資參與改造，資金來源可包括縣財政資金、住宅專項維修資金、社會資助、居民共同收益、小區責任單位等。根據我縣實際情況，縣財政每年列出專項資金進行老舊小區改造，居民自籌部分按住房建筑面積30元/平方米收取。自籌資金由綜合執法局負責收取，上交縣財政。供水、供電、供暖、供氣、郵政、網絡通信、有線電視等有關部門和經營單位，要進一步明確設施產權歸屬，落實改造責任，通過直接投資、落實資金產權收益等方式參與老舊小區改造。

（四）科學組織施工。

按程序科學安排施工隊伍進場次序和時間，為工程實施提供用水、用電、場地等支持便利，禁止收取不合理費用。施工中邀請居民代表參與工程質量安全監督。鼓勵選用經濟適用、綠色環保的技術、工藝、材料、產品等用于老舊小區改造。

（五）聯合竣工驗收。

項目竣工后由縣綜合執法局、社區、居民代表、設計施工人員、工程監理等共同進行工程驗收，牽頭單位組織聯合竣工驗收。聯合竣工驗收合格后可經縣政府批準后聘請第三方單位進行復驗。

（六）營造良好氛圍。

利用各種媒體，通過各種形式，大力宣傳老舊小區改造的重要意義。每個小區的改造方案都要形象直觀，充分聽取群眾意見，大力營造改造方案群眾支持、改造過程群眾參與、改造成果共同維護的良好局面。

第五篇：1003+ 2020年老舊小區改造工程實施方案

1003+

2020年老舊小區改造工程實施方案

一、工作思路

（一）政府主導，居民參與。調動居民參與老舊住宅小區改造提升全過程，實現共謀、共建、共管、共享，形成“市級統籌，區級組織、居民參與”的工作機制。

（二）突出重點，響應群眾需求。重點解決嚴重影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，堅持群眾主體地位，服務群眾需求，對小區建筑物本體和周邊環境進行適度改造提升。

二、工作目標

老舊住宅小區是指2000年（含）以前建成的環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區及住宅樓。

利用三年時間（xxxx-xxxx年）完成全區老舊住宅小區改造任務，提高人居環境質量，使老舊住宅小區居民的居住條件和生活品質得到明顯改善，切實增強人民群眾的幸福感和獲得感。

三、工作任務

我區老舊住宅小區改造分三個方面：安全問題改造、居住功能提升及環境治理。

（一）安全問題改造方面

1、完善四防設施；

2、更新老化嚴重的供電線路；

3、修復小區內的破損道路。

（二）居住功能提升方面

1、對房屋外墻及樓道墻面進行維修和粉飾；

2、修復、增設視頻監控系統；

（三）環境治理方面

1、統一環衛設施，取消垃圾道，垃圾房、垃圾池，居民生活垃圾實行袋裝化；

2、清理拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違法建設；

3、清理整治公共綠地，補栽花草樹木，完善小區綠化設施；

4、清理樓道亂堆雜物及各類小廣告，設立小區公共信息發布牌。

四、進度安排（細化到月）

（一）組織實施階段（3月1日——3月31日）

1、x年改造項目全面啟動，改造資金落實到位。

2、對確定的改造項目進行現場核實，委托專業設計單位和造價單位對改造項目工程量和投資進行概算，出具改造項目實施方案和施工設計圖紙。

3、將改造項目工程預算和設計圖紙，報財政審核中心進行預算評審，完成工程招標。

4、組織中標施工單位進場施工。

（二）竣工驗收階段（8月31日前）

完成x年所有改造任務，老舊住宅小區改造工程竣工后，將組織街道辦、社區居委會、業主委員會或業主代表、專業對口技術部門進行驗收。

五、保障措施

（一）協調聯動。老舊住宅小區的改造是惠及民生的大事，各部門要提高認識，密切配合，確保按時完成老舊住宅小區改造任務。

（二）留存資料。施工單位在維修改造過程中，要做到改造全過程留有影像資料，繪制圖紙，所有資料應在工程竣工后統一存檔備案。

（三）保證質量。改造工程竣工后，按規定程序驗收，對達不到驗收標準的，責令施工單位返工。