第一篇：銀行貸款擔(dān)保管理辦法（范文模版）

****銀行貸款擔(dān)保管理辦法

第一章總則

第一條為加強貸款擔(dān)保管理，規(guī)范貸款擔(dān)保行為，防范貸款資產(chǎn)風(fēng)險，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱的貸款擔(dān)保，是指我行在發(fā)放貸款時，要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。

第三條辦理貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)嚴格遵循《擔(dān)保法》的原則、方法和有關(guān)規(guī)定，保證貸款擔(dān)保具有合法性、有效性和可靠性。

第四條貸款擔(dān)保管理的任務(wù)是：通過建立擔(dān)保管理制度，恰當(dāng)選擇擔(dān)保方式，完善擔(dān)保審批程序，規(guī)范擔(dān)保合同內(nèi)容，強化擔(dān)保監(jiān)管，努力實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，以提高貸款的效益性、安全性和流動性。

第五條本辦法適用于我行受理的各類人民幣貸款。凡貸款應(yīng)當(dāng)辦理擔(dān)保的按本辦法執(zhí)行。

第二章貸款擔(dān)保方式

第六條貸款擔(dān)保的方式為：保證、抵押和質(zhì)押。這些擔(dān)保方式可以單獨使用，也可以結(jié)合使用。

第七條同一擔(dān)保方式的擔(dān)保人（保證人、抵押人、出質(zhì)人）可以是一人，也可以是數(shù)人。

第八條我行認為使用一種擔(dān)保方式不足以防范風(fēng)險的應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上的擔(dān)保方式。

第三章 貸款擔(dān)保的審查

第九條信貸人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和我行的有關(guān)規(guī)定，嚴格審查擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性。

擔(dān)保的合法性主要是指擔(dān)保符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；

擔(dān)保的有效性主要是指在合法性的前提下?lián)５母黜検掷m(xù)完備； 擔(dān)保的可靠性主要是指所設(shè)擔(dān)保確有代償能力并易于實現(xiàn)。

第十條信貸人員對保證擔(dān)保應(yīng)當(dāng)審查如下事項：

（一）保證人資格；

（二）保證人的資信狀況、財產(chǎn)權(quán)屬和代償能力；

（三）其他需要審查的事項。

第十一條 信貸人員對抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)審查如下事項：

（一）抵押物是否屬與法律、法規(guī)允許抵押的財產(chǎn)；

（二）抵押物的權(quán)屬；

（三）抵押物的價值及其變現(xiàn)的可行性；

（四）抵押物是否有其他抵押權(quán)設(shè)立在先；

（五）其他需要審查的事項。

第十二條信貸人員對質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)審查如下事項：

（一）質(zhì)物是否屬于法律、法規(guī)允許質(zhì)押的財產(chǎn)：

（二）質(zhì)押權(quán)利是否屬于法律、法規(guī)允許質(zhì)押的權(quán)利；

（三）質(zhì)物的權(quán)屬；

（四）質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬；

（五）質(zhì)物的價值及其變現(xiàn)的可行性；

（六）其他需要審查的事項。

第十三條信貸人員審查擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵循下列要求：

（一）以國有企業(yè)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具其主管部門同意抵押的批準文件，但法律、法規(guī)或國家有關(guān)主管機關(guān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；

（二）以集體企業(yè)財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具該企業(yè)職工代表大會同意抵押的書面證明；

（三）以外商投資企業(yè)、有限責(zé)任公司或股份有限公司財產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具該企業(yè)董事會或股東會同意抵押的書面證明；

（四）以在建工程財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃證、建設(shè)許可證、開工證明、土地使用證明等有關(guān)文件，且承建商出具放棄第一優(yōu)先受償權(quán)的承諾書；

（五）以共同共有財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具該財產(chǎn)其他共有人同意抵押的書面證明；

（六）以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具土地管理部門批準設(shè)立抵押的證明，并同時提供對全部債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

（七）以海關(guān)監(jiān)管進口貨物抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具貨物原始產(chǎn)地證、貨物買賣合同、付款憑證、貨物運輸單據(jù)、商品檢驗證明和海關(guān)審批單據(jù)；

（八）以動產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)要求出質(zhì)人出具該動產(chǎn)的商品發(fā)票等有關(guān)證明材料，以證明質(zhì)物的權(quán)屬。

第十四條我行不得接受具有下列情形的擔(dān)保：

（一）沒有經(jīng)營外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證的金融機構(gòu)為外匯借款人提供的保證；

（二）不包括地上建筑和定著物的國有土地使用權(quán)的抵押；

（三）不包括土地使用權(quán)的鄉(xiāng)村企業(yè)廠房的抵押；

（五）以****銀行為出票人、承兌人的銀行承兌匯票或本票的質(zhì)押。

第四章貸款擔(dān)保合同的訂立

第十五條信貸人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和我行的有關(guān)規(guī)定，嚴格審查擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性，并經(jīng)貸審會或有關(guān)負責(zé)人批準后，方可與擔(dān)保人訂立貸款擔(dān)保合同。

擔(dān)保合同應(yīng)與借款合同同時訂立，但為了便于借款合同的成立，也可以在借款合同簽字之前訂立。

第十六條訂立貸款擔(dān)保合同可以采取下列形式：

（一）我行與保證人、抵押人、質(zhì)押人單獨訂立書面擔(dān)保合同；

（二）保證人向我行出具承擔(dān)連帶責(zé)任的保函。

第十七條我行可以就單筆貸款分別訂立擔(dān)保合同，也可以與擔(dān)保人協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保訂立一個最高額擔(dān)保合同。

第十八條以實施的在建工程抵押的，抵押物為該建設(shè)工程的土地使用權(quán)、建設(shè)過程中逐漸形成的財產(chǎn)及最終形成的財產(chǎn)。

以在建工程做抵押的，應(yīng)依法辦理有關(guān)登記和公證手續(xù)。必要時，可要求借款人在辦理抵押的同時，另行提供保證人。

第十九條擔(dān)保合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《擔(dān)保法》的規(guī)定，并約定下列條款：

（一）保證人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（二）借款合同履行期間，保證人應(yīng)按我行的要求提供有關(guān)其經(jīng)營管理和財務(wù)狀況的資料；

（三）根據(jù)貸款項目的風(fēng)險程度，可以約定擔(dān)保合同獨立于借款合同，保證人不因借款合同的變更或無效而單方面免除保證責(zé)任；

（四）擔(dān)保人的經(jīng)營機制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，如：承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并（兼并）、合資（合作）、分立等，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)提前通知我行并協(xié)調(diào)確認擔(dān)保債權(quán)、另行提供擔(dān)保或履行合同約定的其他保全措施，以保證擔(dān)保債權(quán)不受損害；

（五）當(dāng)借款人不履行合同時，保證人應(yīng)當(dāng)在接到我行發(fā)出的要求履行擔(dān)保責(zé)任的書面通知后，按通知的要求主動履行擔(dān)保責(zé)任。否則，我行有權(quán)從保證人賬戶內(nèi)劃收其擔(dān)保的我行債權(quán)，保證人對此放棄抗辯權(quán)；

（六）保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間為借款合同履行期屆滿貸款本

息未受清償之時起2年。因借款人違約，我行依據(jù)借款合同決定提前清收貸款本息，應(yīng)視同保證責(zé)任期間開始；

（七）債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢砸缘盅何镎蹆r或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；

（八）由抵押人、出質(zhì)人辦理抵押物、質(zhì)物財產(chǎn)保險、保險期間應(yīng)長于借款合同期限；因抵押物、質(zhì)物滅失或毀損所得的保險金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)。

第二十條我行訂立抵押合同時，應(yīng)當(dāng)與抵押人商定抵押物的價值，抵押物價值最終價格以有關(guān)的專門機構(gòu)評估抵押物的價值為準。

抵押率是將抵押物在抵押期內(nèi)自然的或經(jīng)濟的貶值因素、法定的和約定的處理費用扣除后的估算值與現(xiàn)值的比率。按抵押率計算，抵押物的價值不足以承擔(dān)貸款擔(dān)保的，應(yīng)另行提供其他擔(dān)保。

第二十一條我行訂立質(zhì)押合同時，應(yīng)當(dāng)與出質(zhì)人商定質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利的價值，也可以聘請有關(guān)的專門機構(gòu)進行價值評估。

質(zhì)押率是將質(zhì)物和質(zhì)押權(quán)利在質(zhì)押期內(nèi)自然的或經(jīng)濟的貶值因素、法定的和約定的處理費用扣除后的估算值與現(xiàn)值的比率。按質(zhì)押率計算，質(zhì)物（包括質(zhì)押權(quán)利）的價值不足以承擔(dān)貸款擔(dān)保的，應(yīng)另行提供其他擔(dān)保。

第二十二條抵押或質(zhì)押合同簽訂后，信貸人員應(yīng)當(dāng)與抵押人、出質(zhì)人在借款合同履行之前依法向有關(guān)的登記機關(guān)辦理抵押物、質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利登記。

第五章貸款擔(dān)保的監(jiān)管

第二十三條借款合同履行期間，信貸人員應(yīng)對貸款資產(chǎn)和設(shè)定的擔(dān)保同時進行檢查和管理，以防范可能出現(xiàn)的擔(dān)保風(fēng)險，確保已設(shè)定的貸款擔(dān)保有效、可靠。

第二十四條信貸人員對貸款擔(dān)保進行檢查的主要內(nèi)容包括：

（一）保證人的合法資格、信用等級和償還能力是否發(fā)生變化，抵押財產(chǎn)是否被有關(guān)機關(guān)依法查封、凍結(jié)、扣押，質(zhì)物和主要權(quán)利的權(quán)屬、價值是否發(fā)生變化，抵押物和質(zhì)物的財產(chǎn)保險是否到期等情況。

（二）擔(dān)保人的經(jīng)營機制和組織結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，如承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并（兼并）、合資（合作）、分立、解散、破產(chǎn)等可能影響擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的情況。

第二十五條已設(shè)定的貸款擔(dān)保因發(fā)生變化可能影響擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的，信貸人員應(yīng)及時對該項貸款及其擔(dān)保實行專門監(jiān)管，并依據(jù)借款合同、擔(dān)保合同和有關(guān)的法律法規(guī)盡快采取保全措施，如要求借款人另行提供擔(dān)保，要求擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任或提供新的擔(dān)保，要求擔(dān)保人恢復(fù)抵押物、質(zhì)物的價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保，拍賣或變賣質(zhì)物等。

第二十六條我行對抵押或質(zhì)押的物品、票據(jù)、單據(jù)、權(quán)利憑證和有關(guān)文件應(yīng)實行專門管理。收到擔(dān)保物品和文書后，應(yīng)開具收據(jù)和保管清單，由擔(dān)保人和業(yè)務(wù)部門分別保存；對抵押、質(zhì)押物品和文書應(yīng)在各支行、信貸經(jīng)營部門設(shè)專用保險柜保管；信貸部門和會計部門應(yīng)建立銀行占管物品、文書明細賬，并明確專人負責(zé)。

第二十七條信貸部門擬同意借款人貸款展期的，如果此貸款設(shè)立的是保證擔(dān)保，并且該保證合同并非獨立于借款合同，應(yīng)當(dāng)事先取得保證人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面證明;如果此貸款設(shè)立的是抵押或質(zhì)押擔(dān)保，則應(yīng)當(dāng)向原登記機關(guān)辦理變更登記。否則，不得辦理。

第六章?lián)鶛?quán)的實現(xiàn)

第二十八條借款合同履行期滿，借款人未能清償全部貸款本息，或者由于借款人嚴重違約，各支行、信貸經(jīng)營部門需提前收回貸款本息而借款人不能償還時，各支行、信貸經(jīng)營部門應(yīng)及時書面要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。

第二十九條同一貸款既有保證擔(dān)保又有抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)首先實現(xiàn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保;如果實現(xiàn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的結(jié)果沒有滿足全部債權(quán)，我行應(yīng)及時要求保證人對未受清償?shù)膫鶛?quán)履行保證義務(wù)，但不得放棄抵押或質(zhì)押擔(dān)保而直接要求保證人履行保證義務(wù)。如果同一貸款設(shè)定兩種以上擔(dān)保方式，并且各擔(dān)保方式所擔(dān)保的債權(quán)范圍已在合同中事先劃分，我行可以同時向各擔(dān)保人主張權(quán)利。

第三十條實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按與抵押人達成的協(xié)議處分抵押物;如協(xié)議不成，應(yīng)及時向人民法院提起訴訟。

處分抵押物的方式主要為:

（一）折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給我行，以抵償債務(wù)。

（二）拍賣，即將抵押物交有關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進行競價出售。

（三）變賣，即由抵押雙方協(xié)商同意，將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三人。如果抵押物為限制流通物，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購。

以其他約定方式處理抵押物的，依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)辦理。

第三十一條實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，應(yīng)按與出質(zhì)人達成的協(xié)議處理質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利(方式與抵押相同);如協(xié)商不成，我行可以直接依法拍賣、變賣質(zhì)物或抵押權(quán)利。

第三十二條處理抵押物、質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利所得價款，依下列順序分配使用:

（一）實現(xiàn)債權(quán)的費用;

（二）償付借款人所欠貸款本息和應(yīng)付的違約金;

（三）剩余價款返還抵押人或出質(zhì)人。

第三十三條抵押或質(zhì)押擔(dān)保的貸款本息全部清償?shù)模盅夯蛸|(zhì)押擔(dān)保合同終止。信貸人員應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押人或出質(zhì)人向原登記機關(guān)辦理注銷登記，并將占管的物品、票據(jù)、證書和有關(guān)文件返還給抵押人或出質(zhì)人，辦妥交接手續(xù)。

第七章貸款擔(dān)保管理制度

第三十四條各支行、信貸經(jīng)營部門應(yīng)將貸款擔(dān)保管理作為貸款風(fēng)險管理的重要內(nèi)容，建立健全貸款擔(dān)保管理制度，提高貸款擔(dān)保的質(zhì)量，避免無效擔(dān)保，確保我行貸款債權(quán)的實現(xiàn)。

第三十五條根據(jù)貸款風(fēng)險程度嚴格設(shè)定貸款擔(dān)保。對高風(fēng)險的大額貸款應(yīng)當(dāng)爭取由信用等級高的企業(yè)提供擔(dān)保或價值穩(wěn)定、易保管、易變現(xiàn)的物品、權(quán)利設(shè)定抵押或質(zhì)押，一般不接受信用等級低于A級企業(yè)提供的擔(dān)保，逐步減少我行借款人之間相互提供的擔(dān)保，靈活使用各種擔(dān)保方式，增強貸款擔(dān)保的可靠性。

第三十六條建立貸款擔(dān)保法律審查制度。辦理貸款擔(dān)保時，必須對保證人的合法資格、資信狀況、代償能力、抵押物(質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利)的權(quán)屬等有關(guān)擔(dān)保事項進行審查，確保貸款擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性。

第三十七條建立貸款擔(dān)保審批制度。貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)與貸款同時審批。額度較大或風(fēng)險程度較高的貸款擔(dān)保應(yīng)提交貸審會審議后，再送有關(guān)負責(zé)人審批。

第三十八條建立貸款擔(dān)保監(jiān)管制度。各支行、信貸經(jīng)營部門應(yīng)當(dāng)對貸款擔(dān)保合同登記造冊，實行臺賬式管理，并經(jīng)常監(jiān)督檢查貸款擔(dān)保的履行條件是否發(fā)生變化。貸款擔(dān)保的監(jiān)管由信貸委辦公室負責(zé)，發(fā)現(xiàn)有關(guān)問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告并采取保全措施。

第三十九條 我行在對貸款風(fēng)險管理實行定期檢查時，應(yīng)當(dāng)同時對貸款擔(dān)保及其執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

第八章附則

第四十條本辦法由****銀行負責(zé)修改和解釋。

第四十一條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第二篇：農(nóng)商銀行貸款擔(dān)保管理辦法

某某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款擔(dān)保管理辦法

（草案）第一章 總 則

第一條 為規(guī)范本行各支行、分理處（以下營業(yè)機構(gòu)或貸款行）貸款擔(dān)保行為，加強貸款擔(dān)保管理，正確運用擔(dān)保手段防范貸款風(fēng)險，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱貸款擔(dān)保，是指在發(fā)放貸款時，要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。

第三條 貸款擔(dān)保管理的任務(wù)是通過建立健全貸款擔(dān)保管理制度，恰當(dāng)選擇擔(dān)保方式，完善擔(dān)保手續(xù)，規(guī)范擔(dān)保合同內(nèi)容，強化貸后管理，努力實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，以提高貸款的安全性、效益性和流動性。

第四條 各營業(yè)機構(gòu)辦理貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)、金融規(guī)章和我行授信業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，保障貸款擔(dān)保具有合法性、有效性和充分性。

貸款擔(dān)保的合法性主要是指貸款擔(dān)保符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；貸款擔(dān)保的有效性主要是指在合法性前提下貸款擔(dān)保的各項手續(xù)完備；貸款擔(dān)保的充分性主要是指所設(shè)貸款擔(dān)保確有代償能力并有利于債權(quán)的實現(xiàn)。

第五條 貸款擔(dān)保的范圍應(yīng)根據(jù)實際情況在擔(dān)保合

險的，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上的擔(dān)保方式。

同一筆貸款設(shè)定兩種以上擔(dān)保方式時，各擔(dān)保方可以分別擔(dān)保全部債權(quán)，也可以劃分各自擔(dān)保的債權(quán)份額。

同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的，一般應(yīng)先行使抵押權(quán)(或質(zhì)權(quán))。經(jīng)辦機構(gòu)可以選擇對自己有利的方式，在擔(dān)保合同約定擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)順序。

同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的，經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分保證擔(dān)保和抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的份額，而由各擔(dān)保方分別擔(dān)保全部債權(quán)，經(jīng)辦機構(gòu)可以選擇對自己有利的方式，請求保證人或者抵押人(或出質(zhì)人)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。如果保證人和抵押人(或出質(zhì)人)要求劃分擔(dān)保份額的，雙方可以在保證合同和抵押(或質(zhì)押)合同中約定。

第八條 同一擔(dān)保方式的擔(dān)保人可以是一人，也可以是數(shù)人。

同一筆貸款有兩個以上保證人的，經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分各保證人的保證份額；如果保證人要求劃分保證份額的，雙方可以在保證合同中約定。

同一筆貸款有兩個以上抵押人或出質(zhì)人的，經(jīng)辦機構(gòu)一般不主動劃分他們所擔(dān)保的債權(quán)份額；如果抵押人或出質(zhì)人要求劃分其擔(dān)保的債權(quán)份額的，雙方可以在抵押合同或質(zhì)押合同中約定。

第九條 各營業(yè)機構(gòu)應(yīng)采用全省制發(fā)的統(tǒng)一文本簽訂擔(dān)保合同。對確需修改的，省聯(lián)社審核確認或應(yīng)經(jīng)省聯(lián)社中介機構(gòu)庫中的法律事務(wù)所進行法律審查，并出具正式的法律意見書。

其他組織、自然人作保證人的，應(yīng)當(dāng)從嚴掌握。

原則上不允許法人客戶為本公司股東及實際控制人、其他利害（利益）關(guān)系人提供擔(dān)保。

第十四條 法人、其他組織為保證人的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

(一)依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或者其他主管機關(guān))核準登記并辦理年檢手續(xù)；

(二)獨立核算，自負盈虧，有健全的管理機構(gòu)和財務(wù)制度，有享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)的獨立財產(chǎn)；

(三)信用等級在A級(含)以上；

(四)具有代為清償債務(wù)能力，資產(chǎn)狀況、盈利能力等實力應(yīng)明顯優(yōu)于借款人；

(五)無逃廢銀行債務(wù)等不良信用記錄；

(六)企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(以下簡稱企業(yè)征信系統(tǒng))中無不良環(huán)保信息記錄；

(七)無重大經(jīng)濟糾紛。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為個人住房按揭貸款提供保證的，其信用等級應(yīng)為A級(含)以上。

第十五條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)為保證人的，除須符合本辦法第十四條規(guī)定和《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一定數(shù)額的擔(dān)保基金存入在經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)設(shè)立的專門賬戶，實行專項儲存、專戶管理。總行規(guī)定的特殊情況除外。

第十六條 以保證保險作擔(dān)保的，除應(yīng)符合《中華人民共和

超出該書面授權(quán)范圍的除外；

(四)企業(yè)法人的職能部門。

第十八條 自然人為保證人的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：(一)擁有中華人民共和國國籍；(二)具有完全民事行為能力；(三)有固定的住所；

(四)有合法收入來源和充足的代償能力；

(五)無貸款逾期、欠息、他行信用卡惡意透支等不良信用記錄。

(六)個人道德及社會信譽良好。

第十九條 各營業(yè)機構(gòu)原則上不得接受下列人員的保證擔(dān)保：

(一)擔(dān)任法定代表人、董事或高級管理人員所在公司在其任職期間有過破產(chǎn)、逃廢銀行債務(wù)等行為的；

(二)有過拖欠他行和我省各營業(yè)機構(gòu)范圍內(nèi)貸款本息等不良信用記錄的；

(三)有賭博、吸毒等不良行為或犯罪記錄的，但過失行為除外；

(四)經(jīng)辦營業(yè)機構(gòu)認為不適宜提供保證擔(dān)保的其他人員。

第二節(jié) 保證人應(yīng)提交的材料

第二十條 法人、其他組織為保證人的，應(yīng)提交下列材料：(一)營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位登記表，屬于金融、建筑、食品、醫(yī)藥等需要批準方能經(jīng)營的特殊行業(yè)的，須同時提交政府主管部

第二十二條 上市公司、上市公司的控股子公司為保證人的，還應(yīng)提交下列材料(金融類上市公司除外)：

(一)公司董事會或股東大會依公司章程作出的同意提供該保證擔(dān)保的決議原件、刊登該保證擔(dān)保事項信息的指定報刊等資料；

(二)公司董事會或股東大會依公司章程作出的簽約人授權(quán)委托書及簽字樣本或印鑒；

(三)存在以下(包括但不限于)情形的，應(yīng)當(dāng)提交股東大會同意提供該保證擔(dān)保的決議原件：

1．上市公司及其控股子公司的對外擔(dān)保總額超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)50％以后提供的任何擔(dān)保；

2．為資產(chǎn)負債率超過70％的擔(dān)保對象提供的擔(dān)保； 3．單筆擔(dān)保額超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)1 0％的擔(dān)保； 4．對股東、實際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保。

第二十三條 國有獨資公司為保證人的，還應(yīng)有董事會依公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)文件作出的同意該保證擔(dān)保的書面決議。公司章程或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)授權(quán)文件沒有規(guī)定的，須有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)同意該保證擔(dān)保的書面文件。

第二十四條 承包經(jīng)營企業(yè)為保證人的，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)包人同意該保證擔(dān)保的書面文件。

第二十五條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)為保證人的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料，有特殊規(guī)定的除外：

可靠的經(jīng)濟來源。同時，具有良好的信用觀念，資信較好；

(五)保證人及配偶同意提供擔(dān)保的書面文件；(六)經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)要求提供的其他有關(guān)材料。

第三節(jié) 保證擔(dān)保的調(diào)查和審查

第二十八條 對提供保證擔(dān)保的，在貸款調(diào)查過程中應(yīng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況、資信狀況、代償能力等情況進行調(diào)查核實：

(一)法人、其他組織為保證人的

1．主體資格情況，主要包括保證人的名稱、住所、注冊資本、法定代表人、經(jīng)營范圍、營業(yè)執(zhí)照號碼及注冊登記和年檢情況，經(jīng)營許可證記載及年檢情況，貸款卡記載及年審情況；

2．授權(quán)情況，主要包括保證人提供保證擔(dān)保是否已獲必需的批文、內(nèi)部決議和授權(quán)，保證人是否提供了經(jīng)董事會或股東會、股東大會審批通過的有關(guān)該擔(dān)保事項的決議原件，內(nèi)部決議和授權(quán)文書是否按照保證人公司章程記載的議事規(guī)則作出(公司章程未明確規(guī)定對外擔(dān)保審批權(quán)限的，應(yīng)視為其所有對外擔(dān)保須由股東會或股東大會審議通過)；

3．意思表示情況，主要包括提供本次擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的意思表示是否自愿、真實；

4．資信及代償能力情況，主要包括保證人資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況、銀行賬戶資金情況，已對外提供擔(dān)保金額及可擔(dān)保能力，是否有逃廢銀行債務(wù)等不良信用記錄，企業(yè)征信系統(tǒng)是否有不良環(huán)保信息記錄，是否涉及重大的債權(quán)債務(wù)糾紛；

度和業(yè)務(wù)管理辦法，對保證擔(dān)保的真實性、合法性、有效性和可靠性進行審查，審慎確定保證人的擔(dān)保能力。

信貸管理和風(fēng)險管理部門應(yīng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況以及其他相關(guān)手續(xù)和文件的合法性以及對特定風(fēng)險所采取的法律防范措施的有效性等事項進行相應(yīng)的審查。

第三十一條 法人、其他組織的保證能力和保證額度，應(yīng)綜合考慮保證人的資產(chǎn)負債規(guī)模、已為他人提供的各類擔(dān)保余額、現(xiàn)金流量、信譽狀況、發(fā)展前景等因素，參考下列公式合理確定：

保證額度=N×(資產(chǎn)總額—負債總額)—已為他人提供的各類擔(dān)保余額

其中：(一)(資產(chǎn)總額—負債總額)的差額采用當(dāng)期和上一財務(wù)數(shù)據(jù)分別計算并取其較低值；

(二)N=信用等級調(diào)整系數(shù)+經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)認為必要的其他調(diào)整系數(shù)。信用等級調(diào)整系數(shù)為：年初信用等級為AAA級1.5、AA級1.2、A級0.9；經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)認為必要的其他調(diào)整系數(shù)不得超過0.5；

(三)原則上，N不得大于2。

農(nóng)戶的保證能力，應(yīng)根據(jù)其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容、收入狀況、家庭實有資產(chǎn)狀況及評級授信等具體情況予以核定；對其他自然人的保證能力，應(yīng)根據(jù)其財產(chǎn)和收入狀況、信用等級等具體情況予以核定。

第三十二條 專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的保證能力和保證額度，除另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人和擔(dān)保機構(gòu)的信用等級，在防范風(fēng)險的

(一)被保證的主債權(quán)；(二)保證方式；(三)保證范圍；(四)保證期間；

(五)雙方的陳述、保證和承諾；(六)違約定義及違約責(zé)任；

(七)合同的生效、變更、解除和終止。

第三十八條 保證合同中載明的借款合同編號須與已簽署的借款合同編號一致；保證合同中借款人的名稱須與已簽署的借款合同中借款人名稱一致；保證合同各方加蓋的公章、法定代表人或授權(quán)代理人的簽字須真實、有效。

第三十九條 同一筆貸款有兩個以上保證人的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條第二款的規(guī)定與保證人分別簽訂保證合同。

同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條第三款的規(guī)定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。

同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條第四款的規(guī)定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。

有關(guān)抵押合同(或質(zhì)押合同)的簽訂，依照本辦法第三章(或第四章)的規(guī)定辦理。

第四十條 經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)辦理公證的，應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放前與借款人、保證人共同到公證機關(guān)辦理賦予保證合同強

證人按照保證合同的約定按期提交有關(guān)材料并履行各項義務(wù)。

第四十四條 保證合同有效期間，經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知保證人。保證合同另有約定的，從其約定。

第四十五條 保證合同有效期間，經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就下列事項事先取得保證人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見：

(一)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議延長借款合同履行期限的；(二)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議變更借款合同項下金額、利率等內(nèi)容，加重或?qū)⒁又亟杩钊藗鶆?wù)的；

(三)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議對原貸款進行再融資或重組的；(四)經(jīng)辦機構(gòu)許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。

經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將保證人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書面文件作為保證合同的必要附件；在取得保證人同意上述第(三)項的書面文件后與保證人簽訂新的保證合同。

第四十六條 保證合同有效期間，保證人如發(fā)生分立、合并、股份制改造以及其他經(jīng)營機制或組織結(jié)構(gòu)上的變化的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時督促保證人妥善落實保證合同項下全部保證責(zé)任。

第四十七條 借款合同確定的借款尚未到期，人民法院受理保證人破產(chǎn)案件的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時書面通知借款人另行提供令經(jīng)辦機構(gòu)滿意的擔(dān)保，借款人未能按要求提供所需擔(dān)保的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時要求借款人提前歸還貸款本息；借款合同確定的借款到期，人民法院受理保證人破產(chǎn)案件的，如果在破產(chǎn)宣告前保證人已經(jīng)被生效的法律文書確定承擔(dān)保證責(zé)任，經(jīng)辦機構(gòu)可以

對約定的保證期間短于六個月的，要在約定的保證期間內(nèi)相向保證人送達催收通知書，要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

第五十一條 借款人不歸還貸款本息，保證人亦不履行保證責(zé)任，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在保證期間或訴訟時效內(nèi)及時提起訴訟或者申請仲裁。

第五十二條 保證人拒絕履行人民法院發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書和支付令的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)于生效法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起六個月內(nèi)向人民法院申請執(zhí)行。

保證人拒絕履行依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的仲裁裁決和調(diào)解書的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按前款的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第五十三條 對辦理了賦予強制執(zhí)行效力公證的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國公證法》和《最高人民法院司法部關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知》的規(guī)定，在公證文書規(guī)定的期限或借款人、保證人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的情形之日起六個月內(nèi)（現(xiàn)行法律規(guī)定為2年，我省管理要求確定為六個月），向原公證機關(guān)申請執(zhí)行證書，并按執(zhí)行證書規(guī)定的期限向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第五十四條 已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)但尚未申請執(zhí)行的，在借款人已無財產(chǎn)可供執(zhí)行，保證人也因全部或主要財產(chǎn)被人民法院查封、扣押或凍結(jié)而無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)時，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時向采取查封等措施的人民法院申請依

(七)商品林中的森林、林木和林地使用權(quán)；(八)礦業(yè)權(quán)，包括探礦權(quán)和采礦權(quán)；

(九)法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

對于擬接受第(九)項規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)從嚴掌握，并報省聯(lián)社備案。

第五十七條 各營業(yè)機構(gòu)可以接受企業(yè)以浮動抵押方式辦理貸款，即可以接受企業(yè)以其現(xiàn)有的以及將有的原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。接受浮動抵押的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)審慎判斷抵押物數(shù)量、價值變動情況和業(yè)務(wù)風(fēng)險，從嚴掌握。

第五十八條 在辦理貸款抵押擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其他價值相對穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強的抵押物；對機器、設(shè)備及其他不易變現(xiàn)或價值波動較大的抵押物應(yīng)當(dāng)從嚴掌握。

第五十九條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押。

以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將該國有土地上的房屋同時抵押。

以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以劃撥土地上的房屋及其他建筑物抵押的，除依法辦理抵押登記手續(xù)外，還應(yīng)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準條款，并應(yīng)當(dāng)將其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押，并在核定抵押率時充分考慮應(yīng)繳納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金因素。

(八)租用或者代管、代銷的財產(chǎn)；(九)已存在預(yù)告登記的不動產(chǎn)；

(十)已出租的公有住宅房屋和未定租賃期限的出租住宅房屋；已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物；

(十一)已經(jīng)折舊完或者在貸款期內(nèi)將折舊完的固定資產(chǎn)，淘汰、老化、破損的機器、設(shè)備（專用機器、設(shè)備是指專用性強、流通性差，難以通過市場交易及時變現(xiàn)的機器、設(shè)備，對以專用機器、設(shè)備設(shè)定的抵押必須從嚴掌握）。

(十二)依法不得抵押或依法行使抵押權(quán)受到限制的其他財產(chǎn)。

第六十一條 抵押物的價值應(yīng)覆蓋抵押物所擔(dān)保的貸款債權(quán)。經(jīng)辦機構(gòu)不得接受已經(jīng)設(shè)臵抵押的抵押物重復(fù)抵押，但可以接受以該抵押物的擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余額部分再次抵押。

對已抵押的房產(chǎn)，在其擔(dān)保的個人住房貸款全部歸還前，不得以該房產(chǎn)再次作為抵押物追加或發(fā)放新的貸款。

抵押物的擔(dān)保額度按本辦法第八十九條的規(guī)定計算。第六十二條 經(jīng)辦機構(gòu)不得接受已經(jīng)向人民法院提交破產(chǎn)申請書或者已經(jīng)進入破產(chǎn)程序的法人、其他組織對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

第六十三條 借款人有多個普通債權(quán)人的，經(jīng)辦機構(gòu)不得在清償債務(wù)時與借款人惡意串通以其全部財產(chǎn)設(shè)定事后抵押。

抵押人為自然人時，不需提供本條第一款第(一)至(七)項材料，但需另行提供下列材料：

(一)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證或其他有效居留證件)；

(二)抵押人有效的居住證明；

(三)抵押人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。第六十六條 以共同共有的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有全體共有人同意以該財產(chǎn)設(shè)定抵押的書面文件，抵押人為全體共有人。

以按份共有的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及三分之二以上的按份共有人或者約定份額共有人同意抵押人以其所占份額設(shè)定抵押的書面文件。

第六十七條 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或政府主管部門同意抵押的批準文件，但法律、法規(guī)、司法解釋或政府主管部門另有規(guī)定的除外。

第六十八條 以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有該企業(yè)職工(代表)大會同意抵押的書面決議。

以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房及其占用范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村出具并經(jīng)村民大會或村民代表大會審議通過的載明同意以該集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押、同意在實現(xiàn)抵押權(quán)時按照法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)等內(nèi)容的書面文件。

第六十九條 以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企

設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、開工證明、建筑工程規(guī)劃圖紙；證明已交納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事項的書面材料；建設(shè)工程承包合同及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。

以預(yù)售房屋設(shè)定個人貸款預(yù)抵押擔(dān)保的，還應(yīng)有商品房預(yù)(銷)售許可證并辦妥了銷售登記備案手續(xù)，且預(yù)售房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂。

經(jīng)辦機構(gòu)認為必要時，還可以要求抵押人提交抵押物的建設(shè)工程承包人出具的同意放棄應(yīng)得未得工程價款優(yōu)先受償權(quán)的書面承諾。

第七十八條 以房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。共有的房屋還應(yīng)有房屋共有權(quán)證。

第七十九條 以船舶抵押的，還應(yīng)有船舶所有權(quán)證書、未先期抵押給其他債權(quán)人的證明材料；以正在建造的船舶抵押的，還應(yīng)有船舶建造合同、建造工程價款預(yù)算和決算的書面材料。

第八十條 以機動車輛抵押的，還應(yīng)有機動車登記證書。第八十一條 以車輛以外的機器、設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明以及抵押物存放狀況、抵押物折舊情況等的資料。

第八十二條 以商品林中的森林、林木和林地使用權(quán)抵押的，7

關(guān)查詢并盡可能復(fù)制不動產(chǎn)登記簿，核查權(quán)屬證書的內(nèi)容是否與不動產(chǎn)登記簿一致，抵押品清單記載的財產(chǎn)、權(quán)利范圍與不動產(chǎn)登記簿有關(guān)內(nèi)容是否一致，是否存在預(yù)告登記。

對不動產(chǎn)登記簿記載的事項有誤的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人及時申請更正登記或要求借款人提供其他合法有效的擔(dān)保。

第八十六條 調(diào)查人員應(yīng)如實將抵押擔(dān)保調(diào)查情況和結(jié)論寫入貸款調(diào)查報告。

核保人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)核查情況如實填寫《陜西省各營業(yè)機構(gòu)抵押核實書》，并由抵押人簽字蓋章、核保人簽字確認后作為抵押合同附件留存。

第八十七條 經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按照省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定進行抵押物價值評估，確定抵押物評估價值。

第八十八條 貸款審查人員應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)管理辦法，對抵押擔(dān)保的真實性、合法性、有效性和可靠性進行審查，審慎確定抵押物的擔(dān)保額度。

信貸管理和風(fēng)險管理部門應(yīng)對抵押人的主體資格、抵押人對抵押物是否享有處分權(quán)、抵押物的處臵是否存在法律障礙、相關(guān)手續(xù)和文件是否合法、對待特定風(fēng)險所采取的法律防范措施是否有效等事項進行相應(yīng)的風(fēng)險審查。

第八十九條 抵押物的擔(dān)保額度應(yīng)按以下公式核定： 抵押物擔(dān)保額度=抵押物評估價值×抵押率

抵押人以已抵押的財產(chǎn)價值余額部分再次抵押的，其擔(dān)保額度按照下列公式核定：

器、設(shè)備抵押率不得超過20%，且應(yīng)從嚴掌握；

按以上抵押率計算，抵押物的擔(dān)保額度不足以覆蓋貸款額的，應(yīng)要求借款人另行提供其他擔(dān)保。

第九十一條 以浮動抵押方式提供擔(dān)保的，應(yīng)以企業(yè)現(xiàn)有原材料、半成品、產(chǎn)品為基礎(chǔ)，依據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況審慎判斷抵押物數(shù)量和價值的變動情況，核定抵押資產(chǎn)池的最低保有量或保有金額。

第九十二條 對經(jīng)調(diào)查審查不符合規(guī)定條件的抵押擔(dān)保，應(yīng)及時告知借款人重新提供新的抵押擔(dān)保或其他有效擔(dān)保。

第四節(jié) 抵押合同的訂立

第九十三條 貸款經(jīng)有權(quán)簽批人批準后，方可與抵押人訂立抵押合同。

第九十四條 抵押合同的成立應(yīng)當(dāng)采取經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)與抵押人簽訂書面合同的形式。

第九十五條 經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)與抵押人可以就單個借款合同分別訂立抵押合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同訂立一個最高額抵押合同，設(shè)立最高額抵押權(quán)。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)與抵押人協(xié)商同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但與抵押人另有約定的除外。

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，可以通過協(xié)議與抵押人變更

經(jīng)辦機構(gòu)與抵押人簽訂抵押合同后十日內(nèi)，雙方須依照有關(guān)法律規(guī)定，就該抵押合同項下的抵押物進行登記，取得他項權(quán)利證書或者抵押登記證書。

抵押物登記手續(xù)辦妥的日期一般不得遲于抵押貸款的實際發(fā)放日期。

第一百條 以下列財產(chǎn)抵押的，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證書的土地管理部門。

(二)以城市建筑物(含正在建造的建筑物)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。縣級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定或者規(guī)定不清的，經(jīng)辦機構(gòu)可以在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記。縣級以上地方人民政府規(guī)定房地產(chǎn)抵押登記分散在多個部門的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就土地與其地上建筑物分別到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記。對地方政府法規(guī)規(guī)定只辦理建筑物抵押的，可在確保抵押足值有效的前提下僅辦理建筑物抵押登記。

以預(yù)售房屋或者其他不動產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)要求抵押人向登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。

(三)以商品林中的森林、林木、林地使用權(quán)抵押的，為縣級以上地方人民政府林業(yè)主管部門。

(四)以礦業(yè)權(quán)抵押的，為縣級以上人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部

(二)保險期限不得短于主合同履行期限。對分期投保的，抵押人應(yīng)向經(jīng)辦機構(gòu)書面承諾在抵押合同有效期內(nèi)及時續(xù)辦抵押物的財產(chǎn)保險手續(xù)；

(三)保險合同及保險單中應(yīng)當(dāng)注明，出險時經(jīng)辦機構(gòu)為保險賠償金的第一請求權(quán)人；

(四)保險單中不得有任何限制各營業(yè)機構(gòu)權(quán)益的條款；(五)抵押物保險費用全部由抵押人承擔(dān)。

第一百零四條 單純以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，可不必辦理抵押物財產(chǎn)保險。個人貸款抵押擔(dān)保的財產(chǎn)保險可比照公司類抵押有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六節(jié) 抵押擔(dān)保的管理

第一百零五條 抵押權(quán)設(shè)定后，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收妥抵押物他項權(quán)利證書(或其他抵押登記文書)或保險單證。

第一百零六條 在抵押合同有效期內(nèi)，抵押物由抵押人占管。經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)要求抵押人在占管期間維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。

第一百零七條 在抵押合同有效期內(nèi)，貸后檢查人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的貸后檢查間隔期，對抵押物的使用、管理和變化情況定期進行檢查，并將檢查情況、檢查結(jié)論和風(fēng)險防范措施等寫入貸款檢查報告。

在抵押合同有效期內(nèi)，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)督促抵押人按照抵押合同的約定履行各項義務(wù)。

第一百零八條 對抵押擔(dān)保進行檢查時，應(yīng)當(dāng)主要檢查

手續(xù)但抵押物價值不足的在建工程形成新增財產(chǎn)的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就建設(shè)過程中形成的新增財產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)辦理后續(xù)抵押，直至抵押物價值足額。

抵押權(quán)存續(xù)期間，已辦理抵押登記備案手續(xù)的在建工程竣工的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促抵押人及時領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第一百一十條 在抵押合同有效期內(nèi)，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就下列事項事先要求借款人提交抵押人同意繼續(xù)擔(dān)保的書面意見：

(一)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議延長借款合同履行期限的；(二)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議變更借款合同項下金額、利率等內(nèi)容，加重或?qū)⒁又亟杩钊说膫鶆?wù)的；

(三)經(jīng)辦機構(gòu)與借款人協(xié)議對原貸款進行再融資或重組的；

(四)第三人提供抵押擔(dān)保時，經(jīng)辦機構(gòu)許可借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。

經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書面文件作為抵押合同的必要附件；在取得抵押人同意上述第(三)項的書面文件后與抵押人簽訂新的抵押合同。

第一百一十一條 有下列情形之一的，最高額抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿；(二)新的債權(quán)不可能發(fā)生；(三)抵押財產(chǎn)被查封、扣押；

照抵押合同的約定辦理保險手續(xù)，抵押人未辦理的，經(jīng)辦機構(gòu)有權(quán)代為辦理，一切費用由抵押人承擔(dān)。

第一百一十四條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人停止其行為，并恢復(fù)抵押物的價值或另行提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

抵押人對抵押物價值減少無過錯的，經(jīng)辦機構(gòu)除確保抵押物價值未減少部分仍繼續(xù)作為擔(dān)保之外，還應(yīng)當(dāng)要求抵押人在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)提供擔(dān)保。

第一百一十五條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人積極協(xié)助以避免侵害。

第一百一十六條 抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)各營業(yè)機構(gòu)書面同意，抵押人不得有轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分抵押物的行為。

經(jīng)辦機構(gòu)同意抵押人以認可的最低轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，或存入抵押人在經(jīng)辦機構(gòu)開立的指定賬戶以擔(dān)保主債權(quán)的履行。轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。

抵押物未經(jīng)各營業(yè)機構(gòu)同意被轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求抵押人以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先用以提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。經(jīng)辦機構(gòu)未能以轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)模梢砸笫茏屓舜鎮(zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)；受讓人不代為清償?shù)模?jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就該抵押物行使抵押權(quán)。

第七節(jié) 抵押權(quán)的實現(xiàn)

第一百二十條 借款合同履行期限屆滿借款人未履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照與抵押人的預(yù)先約定或者與抵押人新達成的協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；沒有預(yù)先約定又協(xié)議不成的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

第一百二十一條 經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間依法行使抵押權(quán)。

第一百二十二條 經(jīng)辦機構(gòu)申請人民法院依法扣押抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人，并有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息和法定孳息。

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、附合物、混合物、加工物，以及因毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金，經(jīng)辦機構(gòu)實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)當(dāng)依法對其主張權(quán)利。

第一百二十三條 抵押擔(dān)保的債權(quán)部分清償后，借款人未能清償剩余債權(quán)的，經(jīng)辦機構(gòu)可以就抵押物的全部行使抵押權(quán)。

經(jīng)登記的抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)辦機構(gòu)可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

第一百二十四條 主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就所享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。

第一百二十五條 經(jīng)辦機構(gòu)與抵押人協(xié)議以抵押物折價受償?shù)模瓌t上應(yīng)當(dāng)由全省中介機構(gòu)庫中的評估機構(gòu)評估后折價。

第一節(jié) 質(zhì)物的范圍

第一百三十二條 各營業(yè)機構(gòu)可以接受符合下列條件的動產(chǎn)質(zhì)押：

(一)出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán)；(二)易變現(xiàn)、易保值、易保管；

(三)法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)。第一百三十三條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受以保證金等形式特定化的金錢質(zhì)押。

第一百三十四條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受符合下列條件的黃金質(zhì)押：

(一)能在黃金交易所交易、交割；(二)所有權(quán)沒有爭議；

(三)已按黃金交易所有關(guān)規(guī)則核驗，并存放于各營業(yè)機構(gòu)認可的黃金交割倉庫內(nèi)。

第一百三十五條 經(jīng)辦機構(gòu)可以接受能夠具有合法主體資格的倉儲公司、物流監(jiān)管公司或現(xiàn)貨交易市場保管，并開具以經(jīng)辦機構(gòu)為受益人的收據(jù)的形式特定化的存貨質(zhì)押。

前款所指存貨一般應(yīng)以大宗、高流動性的原材料為主，主要包括石油、煤、成品金屬及其他礦產(chǎn)品，等級糧油制品，木材，通用化工原料等。

第一百三十六條 以本辦法第一百三十三、一百三十四、一百三十五條之外的，法律、行政法規(guī)及我省各營業(yè)機構(gòu)未禁止轉(zhuǎn)讓的其他動產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)從嚴掌握，并報省聯(lián)社備案。

(一)依法禁止流通、轉(zhuǎn)讓，或依法不能強制執(zhí)行和處理的；(二)所有權(quán)有爭議的；

(三)已掛失、失效或被依法止付的；

(四)被依法查封、凍結(jié)、扣押或采取其他強制性措施的；(五)在質(zhì)押期間易腐爛、易蟲蛀、易變質(zhì)的；(六)難以判斷實際價值或難以變現(xiàn)、保值和保管的；(七)票據(jù)或其他權(quán)利憑證上記載“不得轉(zhuǎn)讓”、“委托收款”、“質(zhì)押”字樣的；

(八)已經(jīng)質(zhì)押的存款單、倉單和提單轉(zhuǎn)質(zhì)的；

(九)在他行托管的銀行柜臺交易系統(tǒng)購買的記賬式債券；(十)法律、行政法規(guī)未明確規(guī)定可以出質(zhì)的權(quán)利；(十一)具有不宜質(zhì)押的其他情形的。

第二節(jié) 出質(zhì)人應(yīng)提交的材料

第一百四十條 依法對質(zhì)物享有所有權(quán)或者處分權(quán)的法人、其他組織或者自然人，可以作為借款人在各營業(yè)機構(gòu)貸款的出質(zhì)人。

第一百四十一條 出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位登記表，屬于金融、建筑、食品、醫(yī)藥等需要批準方能經(jīng)營的特殊行業(yè)的，須同時提交政府主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證)及最近的年檢證明；

(二)組織機構(gòu)代碼證書及最近的年檢證明；(三)法定代表人(負責(zé)人)身份證明及簽字樣本或印鑒；(四)法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證明及簽字樣

人或其前手之間的商品交易合同和增值稅發(fā)票(依據(jù)法律規(guī)定沒有增值稅發(fā)票的，可提交其他發(fā)票)。

第一百四十四條 以憑證式國債質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：(一)憑證式國債，包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的憑證式國債。憑證式國債為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時提交第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其憑證式國債的書面文件；

(二)出質(zhì)人出具的所有權(quán)無爭議、沒有掛失或沒有被依法止付的書面承諾文件。

第一百四十五條 以銀行間債券市場托管的記賬式債券質(zhì)押的，還應(yīng)有已在銀行間債券市場進行托管的證明文件。

以證券交易所托管的記賬式債券質(zhì)押的，還應(yīng)有已在證券交易所進行托管的證明文件。

第一百四十六條 以單位定期存單質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：(一)開戶證實書，包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的開戶證實書。開戶證實書為第三人向借款人提供的，應(yīng)同時提交第三人同意由借款人為質(zhì)押貸款目的而使用其開戶證實書的書面文件；

(二)存款人委托貸款人向存款金融機構(gòu)申請開具單位定期存單的委托書；

（三）存款人在存款各營業(yè)機構(gòu)的預(yù)留印鑒或密碼。第一百四十七條 以經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)簽發(fā)的個人儲蓄存單(折)質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：

(四)出質(zhì)人(作為發(fā)起人時)持有國有股已自該上市公司成立之日起超過三年的證明文件；

(五)出質(zhì)人用于質(zhì)押的國有股數(shù)量未超過其所持該上市公司國有股總額的50％的證明文件；

(六)出質(zhì)人以國有股質(zhì)押的董事會(未設(shè)董事會的由總經(jīng)理辦公會)決議，出質(zhì)人公司章程另有規(guī)定的除外；

(七)經(jīng)辦各營業(yè)機構(gòu)認為需要提交的其他材料。

第一百五十二條 以非上市股份有限公司的股份質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：

(一)公司的基本情況材料；(二)出質(zhì)人的出資證明書；

(三)由依法成立的中介機構(gòu)出具的驗資報告。

以有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的，除需提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)提交全體股東過半數(shù)同意出質(zhì)股東將其股權(quán)質(zhì)押的書面決議，但公司章程另有規(guī)定的除外。

第一百五十三條 以上市公司流通股股權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有由證券登記結(jié)算機構(gòu)出具的質(zhì)物權(quán)利證明文件。

第一百五十四條 以外商投資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押的，還應(yīng)有下列材料：

(一)企業(yè)的基本情況材料；(二)出質(zhì)人的出資證明書；

(三)由中國注冊會計師及其所在事務(wù)所出具的驗資報告；(四)企業(yè)董事會及其他投資者同意出質(zhì)投資者將其股權(quán)質(zhì)

第三篇：銀行貸款擔(dān)保合同書范本

擔(dān)保合同是指借款合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定,經(jīng)雙方協(xié)商采取的促使一方履行合同義務(wù),保證他方權(quán)利得以實現(xiàn)的法律手段。下面小編給大家?guī)磴y行貸款擔(dān)保合同書，點擊“合同格式”查看更多相關(guān)的各類合同參考。

銀行貸款擔(dān)保合同書范本1

貸款方：____________________________________(甲方)

借款方：____________________________________(乙方)

擔(dān)保方：____________________________________(丙方)

一、借款種類：科技三項經(jīng)費

二、借款幣別：人民幣

三、借款額：(大寫)__________________元整，_________(小寫)

四、借款用途：用于_______科技計劃中項目。

五、還款方式：乙方于借款到期日將本金歸還甲方。

六、借款期限：自_______年______月______日起_______年______月______日止。

七、還款保證

1.丙方受乙方委托為乙方的借款提供獨立的連帶的責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保范圍為借款本金。

3.擔(dān)保期限至主債務(wù)履行期限屆滿之日止兩年。

八、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方在合同簽字生效后，由_______將合同規(guī)定之款項撥給乙方，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的用途，嚴格履行《________》所規(guī)定承擔(dān)的項目任務(wù)，實行專款專用，單獨列賬，不得挪作他用，并接受甲方監(jiān)督，每半年一次向甲方如實提交項目執(zhí)行情況報告、經(jīng)費決算

2.本合同所規(guī)定項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面報告，向甲方申請鑒定或驗收。該項目鑒定后，乙方必須在一個月內(nèi)向甲方提供完整的鑒定資料和經(jīng)費決算。

3.乙方承諾，屬技術(shù)保密項目必須由技術(shù)保密審查部門審查后，才能確定可否發(fā)表或用于國際合作和交流。

九、違約責(zé)任

1.乙方有以下行為之一者，甲方可單方終止合同，提前收回所撥款項(即《_________》所述經(jīng)費下達總額)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，該違約金為已發(fā)放金額的10%。

(1)乙方未進一步對本合同規(guī)定的項目開展研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作;

(2)乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難或內(nèi)部問題，致使本合同所規(guī)定項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行;

(3)本合同所規(guī)定項目的技術(shù)人員離開乙方，致使該項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行;

(4)乙方未將本合同項下之款項使用在本合同所規(guī)定項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)上;

(5)乙方未按合同之規(guī)定時間向甲方提交本合同所規(guī)定項目執(zhí)行情況和經(jīng)費決算;

(6)乙方不配合甲方進行本合同所規(guī)定項目運作情況的監(jiān)督、檢查;

(7)乙方有其他不利于本合同所規(guī)定項目研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作或有可能妨礙所發(fā)放款項回收的情況。

2.乙方保證按期還款，否則須按銀行同期貸款利率的1.5倍向甲方支付逾期還款違約金。

十、糾紛解決：合同履行期間如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院起訴，管轄法院為_________人民法院。

十一、其他特別約定條款：

十二、本合同的附件：

十三、合同文本：本合同一式四份，甲方存兩份，乙方存一份，丙方存一份，具有同等法律效力。合同必須由三方法定代表人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

借款方(公章)：_____________ 貸款方(公章)：_____________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 擔(dān)保方(公章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

銀行貸款擔(dān)保合同書范本2

經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計劃如下：

分期借款計劃：____________________________

分期還款計劃日期：________________________

金額(大寫)：____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%。

三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)。公證費由借款方負擔(dān)。

八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。

九、本協(xié)議書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關(guān)1份。

十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款方：__________________ 貸款方：__________________

借款單位：(章)__________ 貸款單位：(章)__________

負責(zé)人：(章)____________ 審批組長：(章)__________

經(jīng)辦人：(章)____________ 信貸員：(章)____________

公證單位：__________________

銀行貸款擔(dān)保合同書范本3

債權(quán)人(甲方)：____________

保證人(乙方)：____________

第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計算。

第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

第五條 本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動償還不足部分。

第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

第九條 本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

第十四條 貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同的認識一致。

第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

債權(quán)人(甲方)：____________ 電話：____________

保證人(乙方)：____________ 電話：____________

簽訂地點：____________ 簽訂時間：____________

銀行貸款擔(dān)保合同書范本4

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容：

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

第二條 委托費的約定：

委托費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條 甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

第四條 乙方義務(wù)：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。

第五條 違約責(zé)任：

1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)：_________ 乙方(蓋章)：_________

身份證號：_________ 代表人(簽字)：_________

住所：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

郵編：_________ 郵編：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

銀行貸款擔(dān)保合同書范本5

甲方(被擔(dān)保方)

住所：

法定代表人： 身份證號碼： 電話： 傳真： 郵政編碼：

乙方(擔(dān)保方)法定代表人： 住所： 郵政編碼： 電話： 傳真：

甲方向 申請人民幣 萬元貸款，現(xiàn)甲方申請乙方為其提供擔(dān)保，乙方同意為甲方該筆借款提供擔(dān)保，現(xiàn)就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)達成如下協(xié)議以共同遵守：

第一條 乙方為甲方提供擔(dān)保事項：

(一)甲方與 簽訂的編號為()《 合同》，其中貸款本金 萬元、貸款利率，貸款期限為.貸款合同書

(二)擔(dān)保期限：自貸款銀行發(fā)放貸款之日起至甲方結(jié)清該標(biāo)的借款本息止。

(三)擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

第二條 反擔(dān)保方式

在乙方出具相關(guān)擔(dān)保文件之前，甲方必須向乙方提供下列數(shù)項反擔(dān)保方式，并簽訂相應(yīng)的反擔(dān)保合同。如因甲方未能如約履行上述貸款合同相關(guān)義務(wù)，乙方自接獲貸款銀行的貸款催收通知書或貸款逾期通知之日起，即可向甲方行使追索權(quán)，并可同時選擇以下方式向反擔(dān)保方行使權(quán)利。

(一)提供經(jīng)乙方認可的財產(chǎn)權(quán)利抵押/質(zhì)押反擔(dān)保：

(二)提供經(jīng)乙方認可的個人無限連帶責(zé)任、法人連帶責(zé)任反擔(dān)保：

第三條 反擔(dān)保方式所提供的反擔(dān)保范圍及期限：

反擔(dān)保范圍：甲方依照貸款合同應(yīng)履行的全部債務(wù);乙方依照保證合同承擔(dān)保證責(zé)任應(yīng)當(dāng)或已經(jīng)履行的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息(含正常利息、罰息、復(fù)息)違約金、損害賠償金以及債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用。乙方實現(xiàn)反擔(dān)保債權(quán)的費用以及依照本合同約定的乙方可以向甲方追償?shù)囊磺匈M用等。

反擔(dān)保期限：自本合同生效之日至甲乙雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清時終止。

第四條 甲方在此向乙方作如下保證：

(一)甲方完全接受乙方為其出具的擔(dān)保書;

(二)甲方向乙方保證對其提供的所有文件/資料的真實性和完整性負全部責(zé)任，如甲方所出具的文件/資料出現(xiàn)任何虛假，甲方須為此承擔(dān)刑事責(zé)任;

(三)甲方保證按期履行上述與銀行簽訂的貸款合同;

(四)乙方對上述貸款銀行提交的貸款催收通知書或逾期貸款通知書所附的任何文件、單據(jù)、證據(jù)所述之真實性不負任何責(zé)任。

(五)甲方有義務(wù)向乙方如實通報履約情況及經(jīng)營中重大事項或個人資料的變動情況，保證接受乙方隨時檢查。甲方保證在貸款合同簽署后按季度向乙方報送銀行對帳單和經(jīng)審計的財務(wù)報表。

第五條 擔(dān)保合同項下的索賠當(dāng)上述貸款銀行按擔(dān)保合同規(guī)定向乙方主張擔(dān)保權(quán)利，乙方確認有關(guān)貸款催收通知書或逾期貸款通知書真實的情況下，無論甲方或反擔(dān)保人是否反對或提出異議，乙方迫于履行擔(dān)保義務(wù)而選擇代甲方向貸款銀行還款時，甲方及其繼承人或債務(wù)受讓人、反擔(dān)保人不因乙方未向債權(quán)銀行行使過抗辯權(quán)而免除其相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。乙方有權(quán)從代償之日起，每日按償付款項的萬分之五乘以實際墊款天數(shù)向甲方收取罰金。

第六條 擔(dān)保費用

甲方在此保證，在甲、乙雙方簽署本合同后，在銀行《保證擔(dān)保借款合同》簽署之前，按照下列規(guī)定向乙方支付擔(dān)保費及其它相關(guān)費用，同時繳存反擔(dān)保保證金。

(一)擔(dān)保費

擔(dān)保費按銀行發(fā)放貸款的 %計算，即人民幣 元，每年一次收取，每年每次收取人民幣 元。

(二)滯納金

甲方應(yīng)在雙方正式簽訂擔(dān)保文件的三個工作日一次繳納擔(dān)保費用。如延遲交納未獲乙方同意的，乙方按費用總額向甲方收取每天萬分之五的違約金。

(三)保證金

1、在本貸款發(fā)放之前，甲方須繳納貸款額的 作為保證金。此保證金由甲方籌繳。如延遲，乙方所收貸款額的 保證金按每天萬分之五支付給甲方。

2、甲方提供給乙方保證金，如甲方逾期支付本金及利息，乙方有權(quán)以此保證金直接償還貸款本息。

3、甲方存入乙方指定帳戶的保證金所產(chǎn)生的利息，歸屬乙方所有。

(四)其它費用

1、為實現(xiàn)本合同目的經(jīng)甲方確認后所辦理的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸、差旅、咨詢等費用均由甲方承擔(dān)。由乙方代為支付的，甲方應(yīng)在乙方支付之日起3個工作日內(nèi)向乙方償還。

2、甲方在此是按照貸款銀行批準的貸款期限收費，如甲方原因致使乙方在貸款到期后仍然無法解除擔(dān)保責(zé)任或擔(dān)保責(zé)任加重的，乙方有權(quán)向甲方收取貸款期限屆滿日至擔(dān)保責(zé)任依法定或約定解除或?qū)脻M期間的雙倍擔(dān)保費及滯納金。

第七條 違約及違約后果

(一)如因甲方原因，致使本筆業(yè)務(wù)無法完成，乙方只退回所收取的擔(dān)保費的50%，余下50%作為乙方勞務(wù)費用。如因乙方原因無法完成本筆業(yè)務(wù)，則乙方全額退回所收取的擔(dān)保費。

(二)由于乙方所擔(dān)保的是甲方按期、足額的歸還貸款，所以如因甲方未能如約履行上述貸款合同相關(guān)義務(wù)，乙方自接獲貸款銀行的貸款催收書或貸款逾期通知書之日起，甲方即須承擔(dān)以下違約責(zé)任，乙方可向甲方追償?shù)目铐棸ú幌抻冢?/p>

1、貸款本息、利息、罰息、復(fù)息;

2、擔(dān)保標(biāo)的額20%的違約金;

3、乙方代償款及代償款利息;

4、乙方為實現(xiàn)債權(quán)所須花費的一切費用(評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸、差旅、拍賣變賣費用、訴訟費用、律師費用等);

5、依本合同約定乙方應(yīng)收取的擔(dān)保費及滯納金;

6、反擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)后不足以彌補乙方損失的差額。

(三)甲方、反擔(dān)保隱瞞抵押物、質(zhì)押物存在共有、爭議、掛失、提前支取被查封扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、以設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等以及發(fā)生其它嚴重及職權(quán)實現(xiàn)事項的，甲方必須向乙方支付貸款本金每日萬分之五的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分加以賠償乙方。同時乙方有權(quán)就損失部分向甲方追究相關(guān)法律責(zé)任。

(四)存在下列情形之一者，乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

1、貸款銀行與甲方協(xié)議變更《貸款合同》未經(jīng)乙方書面同意;

2、貸款銀行允許甲方轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)乙方書面同意;

3、以“借新還舊”的方式發(fā)放的貸款;

4、其它惡意侵害乙方權(quán)益的行為。

第八條 義務(wù)的履行及權(quán)利的放棄

(一)甲方、反擔(dān)保方在本合同項下的義務(wù)具有獨立性，不受本合同任何一方與第三人之間關(guān)系的影響，但本合同另有約定的除外。

(二)乙方或債權(quán)給予主債務(wù)人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同，均不應(yīng)作債權(quán)人或乙方對本合同項下權(quán)利、權(quán)利的放棄或喪失，也不影響甲方、反擔(dān)保方在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。

第九條 合同的修改、補充和解釋

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方書面同意可以修改或補充，本合同的任何修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。甲方要求乙方修改擔(dān)保內(nèi)容時，須向乙方提交書面的修改申請和上述貸款銀行對所作修改的書面認可文件，在增加擔(dān)保金額或延長擔(dān)保期限的情況下，甲方還必須相應(yīng)增加或延長對乙方的反擔(dān)保及其費用，否則乙方有權(quán)不接受甲方的修改申請。如甲方與債權(quán)人達成任何未經(jīng)乙方書面確認的新承諾，則乙方的全部擔(dān)保責(zé)任即告解除。

(二)如國家法律、法規(guī)或司法實踐的任何變化導(dǎo)致貸款合同、擔(dān)保合同或本合同任條款成為非法、無效或失去了強制執(zhí)行性，本合同任何其它條款的合法性、有效性和強制性均不受任何影響，本合同各當(dāng)事人屆時應(yīng)密切合作，盡快修改本合同中成為非法、無效或失去了強制執(zhí)行性的有關(guān)條款。

(三)甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)如在貸款合同、擔(dān)保合同的約定與本合同的內(nèi)容有沖突，以本合同為準。

第十條 爭議、管轄和放棄豁免

(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

(二)如甲方未按照本合同的約定全面、適當(dāng)履行債務(wù)，甲方愿意直接接受人民法院的強制執(zhí)行。甲、乙雙方共同約定對本協(xié)議辦理公證，該公證書應(yīng)具有強制執(zhí)行效力，公證費用由甲方負擔(dān)。

(三)乙方向法院申請支付令或持具有強制執(zhí)行效力的公證文書直接向人民法院申請強制執(zhí)行時，甲方將無條件放棄抗辯權(quán)。

(四)如乙方選擇不直接向人民法院申請執(zhí)行公證債權(quán)文書，或人民法院裁定不予執(zhí)行或撤消公證債權(quán)文書，或甲方行使訴訟權(quán)利，應(yīng)當(dāng)向乙方住所地的人民法院提起訴訟。

第十一條 通知

(一)本合同約定和法定的通知自送達受送達方住所時生效。

地址確認：

甲方地址：

乙方地址：

(二)通知在下列日期視作被送達：

1、如系信函方式，則為掛號發(fā)出之日起第5個工作日;

2、如系傳真方式，則為傳送之日;

3、如系派人專程送達，則為收件人簽收之日。

第十二條 合同生效

本合同應(yīng)由雙方法定代表或代理人簽字并加蓋公章，貸款銀行接受乙方擔(dān)保并與主債務(wù)人鑒定貸款合同之日生效。本合同至甲乙雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系結(jié)清時終止。

第十三條 其它

(一)乙方因為甲方擔(dān)保事宜而簽署的《擔(dān)保函》或《保證合同》作為本協(xié)議書不可分割的部分。

(二)各反擔(dān)保簽署的反擔(dān)保保證合同、抵押/質(zhì)押反擔(dān)保合同成為本合同的從合同。從合同條款如與主合同沖突則以主合同為準，從合同未盡之事宜按照主合同執(zhí)行。

(三)本合同一式 份，由甲方、乙方、公證機關(guān)各執(zhí) 份，均具有合同效力。副本按需制備。

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

日期： 年 月 日

乙方： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日

銀行貸款擔(dān)保合同書范本5篇

第四篇：銀行貸款擔(dān)保辦法(最新)（定稿）

貸款擔(dān)保暫行辦法

第一章 總則

第一條 為有效防范貸款風(fēng)險，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，保障債權(quán)實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)和國務(wù)院及中國人民銀行關(guān)于收購資金貸款管理的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)機構(gòu)(以下稱貸款人)按照有關(guān)規(guī)定對借款企業(yè)(以下稱借款人)發(fā)放貸款的擔(dān)保。

第三條 本辦法所稱貸款擔(dān)保，系指為保證借款人履行合同約定的義務(wù)，由借款人或者第三人向貸款人提供的保障貸款人債權(quán)實現(xiàn)的法律措施。

第四條 本辦法所稱貸款擔(dān)保方式有：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保。

第五條 擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)等所需的費用。

第六條 辦理擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠信原則。

第二章 保證擔(dān)保

第七條 保證擔(dān)保，系指保證人(即借款人之外的第三人)與貸款人約定，當(dāng)借款人不能按約定償還貸款本息時，保證人按照約定清償貸款本息或承擔(dān)責(zé)任的貸款擔(dān)保方式。

本辦法所稱保證擔(dān)保為連帶責(zé)任保證，即借款人在借款合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿但沒有履行債務(wù)的，貸款人可以要求借款人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

第八條 保證人必須是符合《擔(dān)保法》規(guī)定的具有代為清償貸款本息能力的企業(yè)法人或其他組織。保證人為企業(yè)法人的，應(yīng)同時具備以下條件：

(一)信譽程度高，達到或相當(dāng)于貸款人認可的AA級企業(yè)信用等級標(biāo)準。

(二)經(jīng)營狀況良好，資產(chǎn)負債率不高于80%。

(三)保證人依法享有所有權(quán)和處分權(quán)的財產(chǎn)易變現(xiàn)、能保值，擔(dān)保總額不超過其凈資產(chǎn)總額(剔除保證人已經(jīng)擔(dān)保的資產(chǎn)額度)的兩倍。

第九條 下列組織不能作為貸款保證人：

(一)各級國家機關(guān)(經(jīng)國務(wù)院批準的除外)。

(二)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

(三)企業(yè)法人的分支機構(gòu)(有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證)、職能部門。

第十條 借款人向貸款人申請貸款時，應(yīng)同時提供保證人的下列資料或證明文件：

(一)法人營業(yè)執(zhí)照副本及年檢登記文件。

(二)法定代表人或其授權(quán)代理人的證明文件。

(三)稅務(wù)登記證明副本。

(四)財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準的前兩年的財務(wù)和會計報表(企業(yè)成立不足兩年的，提供與其成立年限相當(dāng)?shù)呢攧?wù)和會計報表)。

(五)已經(jīng)為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的資料、證明或未提供擔(dān)保的承諾性文件。

(六)借款人就該項保證與保證人達成的合同或協(xié)議。

(七)保證人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合作合營企業(yè)或承包經(jīng)營企業(yè)的，還應(yīng)提供該公司(企業(yè))董事會或發(fā)包人同意保證的承諾文件。

(八)按有關(guān)規(guī)定需提供的其他資料、文件。

第十一條 貸款人接到保證人的有關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)對保證人的資格和償債能力進行審查，必要時應(yīng)當(dāng)對保證人進行實地考察。經(jīng)審查，對不符合條件的保證人，應(yīng)及時告知借款人。

第十二條 對符合擔(dān)保條件的保證人，貸款人應(yīng)與借款人和保證人按規(guī)定簽訂《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行借款合同》(以下稱《借款合同》)和《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行保證擔(dān)保合同》(以下稱《保證合同》)。《借款合同》為主合同，《保證合同》為從合同。《保證合同》自簽訂之日起生效。

第十三條 《保證合同》必須明確約定保證期間，保證期間自主合同約定的借款人履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年。

第十四條 同一借款可以有兩個以上保證人，對保證人約定保證份額的，保證人分別在其保證份額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人沒有約定保證份額的，各保證人均承擔(dān)保證連帶責(zé)任。

第十五條 保證期間，借款人或貸款人要求變更《借款合同》的，應(yīng)當(dāng)事先取得保證人的書面同意。

第十六條 保證期間，保證人因改變企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式和經(jīng)營方式，被宣告撤銷、破產(chǎn)、關(guān)停或因其他原因不能履行保證責(zé)任時，貸款人應(yīng)及時要求借款人提供新的保證人，借款人不更換或拒絕提供的，貸款人應(yīng)當(dāng)提前收回貸款本息。

第十七條 保證期間，借款人破產(chǎn)的，貸款人必須及時通知保證人，根據(jù)債務(wù)人和保證人的實際償債能力，視情況可向人民法院申報債權(quán)，也可直接要求保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任。向人民法院申報債權(quán)的，在破產(chǎn)程序中未能得到清償?shù)牟糠郑仨氃诮杩钊似飘a(chǎn)終結(jié)后六個月內(nèi)，要求保證人清償。

第十八條 保證期間，借款人和保證人違反《借款合同》或《保證合同》約定義務(wù)的，貸款人按照約定依法要求保證人提前承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十九條 《借款合同》履行期屆滿前，貸款人要按規(guī)定及時向借款人和保證人發(fā)送《貸款到期通知書》。借款人不能按期歸還貸款本息而要求展期的，須取得保證人書面同意并在貸款展期協(xié)議上簽章確認。不具備展期條件的或保證人不同意在展期內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的，貸款人可以要求借款人履行其義務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人不履行連帶責(zé)任的，貸款人應(yīng)依法向法院起訴。

第三章 抵押擔(dān)保

第二十條 抵押擔(dān)保，系指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移本辦法第二十一條所列財產(chǎn)占有的情況下，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在借款人不能按期償還貸款本息時，貸款人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

借款人或第三人為抵押人，貸款人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

第二十一條 下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人以合法形式取得、并依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)。

(二)抵押人合法取得的房屋所有權(quán)。

(三)抵押人依法有權(quán)處分的機器設(shè)備、交通工具等。

(四)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

第二十二條 以下財產(chǎn)不能作為貸款抵押物：

(一)土地所有權(quán)。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。

(三)國家機關(guān)和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)，已被抵押的財產(chǎn)。

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

(六)法定程序確定的違法、違章建筑物。

(七)未經(jīng)其他共有人同意的共同共有財產(chǎn)。

(八)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

第二十三條 以依法取得的國有土地上的房屋作抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第二十四條 借款人向貸款人申請貸款時，應(yīng)同時提供抵押人的下列資料或證明文件：

(一)抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件。以共有財產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及其他共有人同意以該財產(chǎn)設(shè)定抵押的證明;抵押物屬有限責(zé)任公司、股份有限公司、合營合作企業(yè)或承包經(jīng)營企業(yè)所有的，應(yīng)由該公司(企業(yè))董事會或發(fā)包人審議批準的文件。

(二)抵押物基本資料包括：抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地，同一抵押物已向貸款人其他債權(quán)或其他債權(quán)人設(shè)定抵押的情況證明，抵押物登記機關(guān)就該抵押物登記情況的證明等。

(三)按有關(guān)規(guī)定需提供的其他資料、文件。

第二十五條 貸款人接到抵押人的有關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)對用于抵押財產(chǎn)的合法性、實際價值及是否為抵押人合法所有等情況進行審查，必要時應(yīng)當(dāng)對抵押人和抵押物進行實地考察。審查后應(yīng)形成《審查報告》報送信貸部門負責(zé)人和貸款審批人審核，作為決定是否同借款人和抵押人簽訂《抵押合同》的依據(jù)。經(jīng)審查，對不符合抵押擔(dān)保條件的，應(yīng)及時告知借款人。

第二十六條 一般情況下，抵押物的現(xiàn)值根據(jù)不同種類財產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格、賬面凈值和可變現(xiàn)程度，由貸款人與抵押人共同協(xié)商估價。按規(guī)定需要評估的或雙方對抵押價值有爭議的，可以委托有資格評估的機構(gòu)對抵押物進行評估。

第二十七條 貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的資信程度、貸款期限、貸款風(fēng)險、抵押物折舊、抵押物的變現(xiàn)程度等因素確定抵押率。抵押率=貸款本息總額/抵押物評估價值額×100%。抵押率一般不得超過80%。對國有土地使用權(quán)，屬于劃撥土地的，按照剔除國有土地出讓金后評估值的70%～75%進行抵押;屬于出讓土地的，按照評估值的70%進行抵押;對房地產(chǎn)和機器設(shè)備，一般按照抵押評估值的70%～80%進行抵押。

第二十八條 對符合抵押條件的，貸款人應(yīng)與借款人和抵押人按規(guī)定簽訂《借款合同》和《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行抵押合同》(以下稱《抵押合同》)。

第二十九條 貸款采取抵押方式的，其抵押物必須辦理登記手續(xù)。以下抵押物的登記部門是：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。

(二)以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，為縣級以上地方政府規(guī)定的部門。

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。

(四)以車輛、船舶等抵押的，為運輸工具的登記部門。

(五)以企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備抵押的，為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門;抵押人以國有資產(chǎn)抵押的，需經(jīng)有權(quán)部門出具書面同意書。

(六)以其他抵押物抵押的，為抵押人所在地的公證部門。

第三十條 以本辦法第二十九條中(一)至(五)項中的財產(chǎn)為抵押物的，《抵押合同》自登記之日起生效。以本辦法第二十九條第(六)項中的財產(chǎn)為抵押物的，《抵押合同》自簽訂之日起生效。

第三十一條 貸款人認為抵押物存在風(fēng)險較大，應(yīng)要求抵押人就抵押物辦理保險，在保險合同中應(yīng)明確貸款人為該保險標(biāo)的的第一受益人。抵押人不辦理保險的，貸款人有權(quán)不接受抵押和不發(fā)放貸款。

第三十二條 抵押權(quán)設(shè)定后，能夠證明抵押物權(quán)屬的有關(guān)證明文件及抵押物的保險單證等均由貸款人代為保管，貸款人承擔(dān)保管責(zé)任。

第三十三條 抵押期間，抵押人未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租和處分抵押物。抵押人經(jīng)貸款人同意以雙方協(xié)商的價款轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償其所擔(dān)保的債權(quán);轉(zhuǎn)讓價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分除外。

第三十四條 抵押期間，抵押物因滅失、毀損或被征用所得賠償金(包括保險賠償金和損害賠償金)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押物滅失后，所得賠償金數(shù)額不足清償?shù)牟糠郑J款人有權(quán)向借款人另行追償不足部分或及時要求其提供新的擔(dān)保。

抵押物因抵押人過錯滅失、毀損的，貸款人有權(quán)就其造成的損失要求抵押人賠償或提供新的抵押物。

第三十五條 抵押期間，抵押人有下列情況之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)及時要求借款人提前履行還款義務(wù)或請求人民法院保護貸款人的抵押權(quán)：

(一)抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物的。

(二)抵押人的行為可能使抵押物價值減少，貸款人要求抵押人停止其行為或提供與減少的價值相當(dāng)數(shù)額的擔(dān)保，抵押人拒絕履行的。

(三)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值，貸款人要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的。

(四)抵押人就其轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款沒有向貸款人提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)的。

(五)抵押人有故意阻礙貸款人依法實現(xiàn)抵押權(quán)的其他行為的。

第三十六條 抵押期間，出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物優(yōu)先受償：

(一)抵押擔(dān)保借款合同履行期滿，借款人未按期償還貸款本息，又未同貸款人簽訂貸款展期協(xié)議或申請展期未經(jīng)批準的。

(二)借款人合并、分立或采取其他形式改變企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式和經(jīng)營方式，債務(wù)繼承者拒絕償還貸款本息的。

(三)借款人及保證人被宣告依法撤銷、破產(chǎn)、關(guān)停或其他原因不能繼續(xù)經(jīng)營的。

(四)借款人在履行《借款合同》期間違反合同約定義務(wù)的。

第三十七條 貸款人對借款人發(fā)放貸款可采用最高額抵押擔(dān)保方式。最高額抵押是指抵押人與貸款人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保(即

借款人的抵押借款余額不得超過最高借款額)。最高額抵押合同使用總行統(tǒng)一制定的合同文本。

第四章 質(zhì)押擔(dān)保

第三十八條 質(zhì)押擔(dān)保，系指借款人或第三人將其動產(chǎn)或可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利移交貸款人占有，以該動產(chǎn)和權(quán)利作為借款人借款的擔(dān)保，當(dāng)借款人不能按期清償貸款本息時，貸款人有權(quán)依法將上述動產(chǎn)或權(quán)利折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)馁J款擔(dān)保方式。

借款人或第三人為出質(zhì)人，貸款人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)用于質(zhì)押的為質(zhì)物。

第三十九條 出質(zhì)人必須依法對質(zhì)押財產(chǎn)享有所有權(quán)和處分權(quán)。

第四十條 可以作為貸款質(zhì)押擔(dān)保的動產(chǎn)和權(quán)利有：

(一)出質(zhì)人依法所有或有權(quán)處分的動產(chǎn)。

(二)出質(zhì)人依法所有或有權(quán)處分的匯票、支票、本票、債券、存單、提單等。

(三)出質(zhì)人依法可轉(zhuǎn)讓的股票、股份。

(四)出質(zhì)人依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

第四十一條 借款人或第三人將其金錢以特戶、保證金等形式，移交貸款人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，借款人不履行債務(wù)時，貸款人可以以該金錢優(yōu)先受償。

第四十二條 下列動產(chǎn)不得作為質(zhì)物進行質(zhì)押：

(一)所有權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。

(二)法律規(guī)定禁止流通的財產(chǎn)。

第四十三條 貸款人必須對出質(zhì)人質(zhì)押的動產(chǎn)或權(quán)利的真實性、完整性、合法性與有效性進行嚴格的審查，審查比照本辦法第十條的規(guī)定執(zhí)行。

第四十四條 對符合擔(dān)保條件的出質(zhì)人，貸款人應(yīng)與借款人和出質(zhì)人按規(guī)定簽訂《借款合同》和《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行質(zhì)押合同》(以下簡稱《質(zhì)押合同》)。

第四十五條 貸款采用動產(chǎn)質(zhì)押的，貸款額不得超過動產(chǎn)現(xiàn)值的80%;采用權(quán)利質(zhì)押的，貸款額不得超過出質(zhì)權(quán)利現(xiàn)值的90%。

第四十六條 采用動產(chǎn)質(zhì)押的，出質(zhì)人須將動產(chǎn)按合同約定的時間交由貸款人占有，《質(zhì)押合同》自動產(chǎn)交于貸款人占有時生效。出質(zhì)人未按合同約定的時間交付動產(chǎn)，因此給貸款人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十七條 以匯票、支票、本票、存款單、債券、提單出質(zhì)的出質(zhì)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付貸款人。《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效。其中，以匯票、支票、本票、債券出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)在票據(jù)上背書記載“質(zhì)押”字樣。以存款單出質(zhì)的，貸款人應(yīng)與出質(zhì)人共同到簽發(fā)銀行辦理核押手續(xù)。

第四十八條 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)時，出質(zhì)人與貸款人應(yīng)簽訂書面合同，以上市公司的股票出質(zhì)的，需向證券登記機關(guān)辦理出質(zhì)登記，《質(zhì)押合同》自登記之日起生效;以非上市公司股票出質(zhì)的需將股票出質(zhì)記載于股東名冊，《質(zhì)押合同》自記載股東名冊之日起生效。

第四十九條 貸款人在貸款本息未完全清償前，不得將質(zhì)物、權(quán)利憑證返還出質(zhì)人。

第五十條 動產(chǎn)及權(quán)利出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的，可以轉(zhuǎn)讓和許可他人使用。出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費、許可費應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第五十一條 質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)有損壞或者價值有可能明顯減少的，足以危害貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人可以按照《質(zhì)押合同》的約定，以質(zhì)押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款用于提前清償貸款本息。

第五十二條 質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取動產(chǎn)所生的孳息。

第五十三條 出質(zhì)人以載明兌現(xiàn)或提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、提單出質(zhì)的，兌現(xiàn)或提貨日期先于借款人還款日期的，貸款人可在《質(zhì)押合同》履行期屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并按照《質(zhì)押合同》的約定將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物用于提前清償貸款本息。

第五十四條 質(zhì)押期間，貸款人會計部門應(yīng)妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，并建立相應(yīng)的登記管理制度。因保管不善致使動產(chǎn)或權(quán)利憑證滅失或毀損的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五十五條 本辦法第三十四條、第三十五條、第三十六條適用于質(zhì)押管理。

第五章 附則

第五十六條 按本辦法辦理貸款保證、抵押和質(zhì)押擔(dān)保所需的公證、鑒證、登記、保險、評估、倉儲、保管和運輸?shù)荣M用，由借款人負擔(dān)。

第五十七條 本辦法所稱的借款合同及保證、抵押、質(zhì)押等合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)使用總行統(tǒng)一制定的合同文本格式，具體合同文本格式另行下發(fā)。按規(guī)定需要登記的抵押、質(zhì)押合同，可使用國家有關(guān)部門制定的規(guī)范合同文本。

第五十八條 本辦法由中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行負責(zé)解釋和修訂。

第五十九條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棉花貸款擔(dān)保管理辦法(試行)》(農(nóng)發(fā)行字〔2001〕88號)同時廢止。

第五篇：銀行貸款擔(dān)保承諾書

銀行貸款擔(dān)保承諾書

銀行貸款擔(dān)保承諾書1

_____銀行股份有限公司______支行：

本人_____愿意為__________在貴行貸款______萬元提供連帶保證擔(dān)保責(zé)任，直至此筆貸款全部清償完畢。如此筆貸款出現(xiàn)拖欠貸款本息等違約行為，我本人將無條件承擔(dān)直接代償全部貸款本息，同時貴行可執(zhí)行我本人的全部資產(chǎn)進行代償，并保證該筆貸款安全收回，我本人無任何異議。

保證人(簽字)：_______________

身份證號：____________

_____年_____月_____日

銀行貸款擔(dān)保承諾書2

信用社：

因借款人的請求，我自愿為以下借款人使用失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款提供連帶責(zé)任保證還款。現(xiàn)作如下承諾：

借款人：_____

貸款銀行：彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉米山信用社

項目名稱：失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款

貸款金額及期限：人民幣_____萬元整，__________個月

保證方式：連帶責(zé)任保證保證還款資金來源：月工資收入、家庭收入及資產(chǎn)等。

我保證上述借款人能夠一次性按時償還到期全部貸款。保證所有申報材料真實可靠，并對因申報材料虛假所引起的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

如借款人不論由于什么原因不能按時償還到期貸款，我本人愿意替借款人償還到期貸款，并同意縣財政局、縣農(nóng)行、縣農(nóng)村信用社對我本人采取財政扣發(fā)工資的`方式償還到期全部貸款本息和罰息及其它相關(guān)費用。

特此承諾

承諾人：_____

關(guān)系人：_____

銀行貸款擔(dān)保承諾書3

農(nóng)村信用合作聯(lián)社信用社：XXXXXX

茲有借款單位(個人)XXX(全稱)在貴社借款(大寫)XXXXXX萬元，借款合同編號XXXXXX，借款用途為XXXXXX，做為擔(dān)保單位(全稱)XXXXXX自愿履行合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任保證，如借款單位到期不能歸還借款，我擔(dān)保單位愿替借款單位歸還借款本息，直至借款還清后，方能撤銷此擔(dān)保。

此承諾具備法律效力。

擔(dān)保單位：(公章)

法定代表人：(簽章）

銀行貸款擔(dān)保承諾書4

信用社：

因借款人的請求，我自愿為以下借款人使用失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款提供連帶責(zé)任保證還款。現(xiàn)作如下承諾：

借款人：xx

貸款銀行：xx彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉米山信用社

項目名稱：失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款

貸款金額及期限：人民幣XXXXX萬元整，XX個月

保證方式：連帶責(zé)任保證XX保證還款資金來源：月工資收入、家庭收入及資產(chǎn)等。

我保證上述借款人能夠一次性按時償還到期全部貸款。保證所有申報材料真實可靠，并對因申報材料虛假所引起的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

如借款人不論由于什么原因不能按時償還到期貸款，我本人愿意替借款人償還到期貸款，并同意縣財政局、縣農(nóng)行、縣農(nóng)村信用社對我本人采取財政扣發(fā)工資的方式償還到期全部貸款本息和罰息及其它相關(guān)費用。

特此承諾

承諾人：

日期：