第一篇：融資擔保的基本常識（范文）

融資擔保的基本常識

1、擔保的基本概念?

民商法上的擔保概念有廣義與狹義之分。廣義上，擔保是指一切能保障債權人債權實現的法律措施，主要表現為：物權擔保、保證擔保、定金擔保、違約金擔保及債的保全制度等。狹義上，民商法上的擔保僅指物權擔保制度、保證擔保制度和定金擔保制度，債的保全制度是被排除在外的。

依據我國《擔保法》，擔保適用的主要范圍為：民商活動中所涉及的合同，現實民商活動中在借款、買賣、貨物運輸、加工承攬等活動設定擔保的最為常見，它們是擔保適用的主要范圍。債權人可以而不是必須設定擔保，須設定擔保的應當依照《擔保法》規定。對于海商法、航空法等法律對擔保有特別規定的，應當依照其特別規定設定。

2、什么是本擔保與反擔保?

這是以擔保設定的目的不同為標準所作的分類。本擔保是指以保障主債權的實現為目的設定的擔保。反擔保是相對于本擔保而言的，它是指在本擔保設定后，為了保障擔保人在承擔擔保責任后，其對被擔保人的追償權得以實現而設定的擔保。

中華人民共和國擔保法第四條規定：第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

擔保法規定了五種擔保方式，即：保證、抵押、質押、留置和定金擔保方式。

根據擔保法的規定，中小企業擬提供的反擔保方式有：保證、抵押、質押反擔保和保證金等。本公司根據項目的風險程度、擔保金額的大小等實際情況確定并取得其中一種或幾種反擔保方式。

3、什么是流動資金貸款和流動資金貸款擔保?

貸款(中小企業融資)擔保包括流動資金貸款擔保、開立銀行承兌匯票擔保等。

流動資金貸款是為解決企業在生產經營過程中流動資金不足而發放的貸款。這種貸款的特點是貸款期限短(一年以內)、周轉性較強，中小企業融資成本較低，是客戶使用最為頻繁的貸款。為流動資金貸款進行的擔保稱為流動資金貸款擔保。申請流動資金貸款擔保的企業需向我公司申請擔保，同時需在銀行申請流動資金貸款。

開立銀行承兌匯票是指銀行為客戶開出的匯票簽章承諾、保證到期一定付款的業務，銀行一般要求客戶提供一定的保證金外，同時要求擔保。本公司可為客戶提供保證擔保。

4、什么是個人貸款擔保業務?有何作用?

包括個人消費貸款擔保、個人信用貸款擔保、個人創業貸款擔保、房產抵押貸款擔保等。|推出個人貸款擔保業務，對于提升個人信用、提高貸款效率與成數，降低中小企業融資成本，節約貸款費用等方面，具有很大的促進作用。

5、個人貸款擔保業務的受理條件?

具有合法有效的身份證明，年滿20周歲的國內公民;有正當職業、穩定收入和充足還款來源，能按期償還本息;同意以個人名下的商品房等資產作抵押;有正當合法的中小企業融資用途;無不良信用記錄

6、什么是抵押人?抵押權人?抵押物?

債務人或者第三人為抵押人;債權人為抵押權人;提供擔保的財產為抵押物。

7、什么是抵押?

抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

8、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供那些文件或者其復印件?

(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有權或者使用權證書。

9、什么是動產?不動產?

不動產是指土地及房屋、林木等地上定著物。動產是指不動產以外的物。

10、抵押合同主要包含哪些內容?

被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;抵押擔保的范圍;當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第二篇：融資擔保基本常識

1、擔保的基本概念?

民商法上的擔保概念有廣義與狹義之分。廣義上，擔保是指一切能保障債權人債權實現的法律措施，主要表現為：物權擔保、保證擔保、定金擔保、違約金擔保及債的保全制度等。狹義上，民商法上的擔保僅指物權擔保制度、保證擔保制度和定金擔保制度，債的保全制度是被排除在外的。

依據我國《擔保法》，擔保適用的主要范圍為：民商活動中所涉及的合同，現實民商活動中在借款、買賣、貨物運輸、加工承攬等活動設定擔保的最為常見，它們是擔保適用的主要范圍。債權人可以而不是必須設定擔保，須設定擔保的應當依照《擔保法》規定。對于海商法、航空法等法律對擔保有特別規定的，應當依照其特別規定設定。、什么是本擔保與反擔保?

這是以擔保設定的目的不同為標準所作的分類。本擔保是指以保障主債權的實現為目的設定的擔保。反擔保是相對于本擔保而言的，它是指在本擔保設定后，為了保障擔保人在承擔擔保責任后，其對被擔保人的追償權得以實現而設定的擔保。

中華人民共和國擔保法第四條規定：第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

擔保法規定了五種擔保方式，即：保證、抵押、質押、留置和定金擔保方式。根據擔保法的規定，中小企業擬提供的反擔保方式有：保證、抵押、質押反擔保和保證金等。本公司根據項目的風險程度、擔保金額的大小等實際情況確定并取得其中一種或幾種反擔保方式。、什么是流動資金貸款和流動資金貸款擔保?

貸款(中小企業融資)擔保包括流動資金貸款擔保、開立銀行承兌匯票擔保等。流動資金貸款是為解決企業在生產經營過程中流動資金不足而發放的貸款。這種貸款的特點是貸款期限短(一年以內)、周轉性較強，中小企業融資成本較低，是客戶使用最為頻繁的貸款。為流動資金貸款進行的擔保稱為流動資金貸款擔保。申請流動資金貸款擔保的企業需向我公司申請擔保，同時需在銀行申請流動資金貸款。

開立銀行承兌匯票是指銀行為客戶開出的匯票簽章承諾、保證到期一定付款的業務，銀行一般要求客戶提供一定的保證金外，同時要求擔保。本公司可為客戶提供保證擔保。、什么是個人貸款擔保業務?有何作用?

包括個人消費貸款擔保、個人信用貸款擔保、個人創業貸款擔保、房產抵押貸款擔保等。| 推出個人貸款擔保業務，對于提升個人信用、提高貸款效率與成數，降低中小企業融資成本，節約貸款費用等方面，具有很大的促進作用。、個人貸款擔保業務的受理條件?

具有合法有效的身份證明，年滿20周歲的國內公民;有正當職業、穩定收入和充足還款來源，能按期償還本息;同意以個人名下的商品房等資產作抵押;有正當合法的中小企業融資用途;無不良信用記錄、什么是抵押人?抵押權人?抵押物?

債務人或者第三人為抵押人;債權人為抵押權人;提供擔保的財產為抵押物。7、什么是抵押?

抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供那些文件或者其復印件?

(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有權或者使用權證書。、什么是動產?不動產?

不動產是指土地及房屋、林木等地上定著物。動產是指不動產以外的物。

10、抵押合同主要包含哪些內容?

被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;抵押擔保的范圍;當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

11、哪些財產抵押必須辦理抵押登記手續?有哪些登記部門?

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門

12、哪些財產可以抵押?

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產;抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

13、哪些財產不可抵押?

(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但擔保法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

14、反擔保抵押的抵押率一般如何確定?

用不動產抵押，抵押率(按凈值計算)不高于70%;樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價計算)不高于70%;用可轉讓動產抵押(按凈值計算)不高于50%;股權、債券、營運車牌質押，質押率(分別按投資額、債券面值、購入價計算)不高于70%.15、什么是質押?質押的種類有哪些?

質押包括動產質押與權利質押。動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

權利質押是指將(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(二)依法可以轉讓的股份、股票;(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;(四)依法可以質押的其他權利出質給債權人。

16、質押合同主要包含哪些內容?

被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;質物的名稱、數量、質量、狀況;質押擔保的范圍;質物移交的時間;當事人認為需要約定的其他事項。質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

17、采用保證反擔保措施時，反擔保企業應具備哪些基本條件?

必須具備《擔保法》規定的擔保資格;企業有效凈資產扣除三分之一已對外擔保余額不低于反擔保金額的二倍;資產負債率不超過70%;連續兩年盈利;企業在承保期必須參加財產保險。

☆房產抵押反擔保

房產抵押反擔保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。房產抵押應依法在房產管理部門辦理抵押登記手續。☆土地所有權抵押反擔保土地使用權反擔保是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。土地所有權抵押應依法在土地管理部門辦理抵押登記手續。

☆自然人保證反擔保

自然人保證反擔保是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責任保證，用于反擔保的自然人保證限于連帶責任保證。作為反擔保的保證人應是具有清償債務能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經營者或其他與借款人有密切關系的個人。☆設備抵押反擔保設備抵押反擔保是指借款人或第三人以其合法所有的設備依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰，有較高價值，易變現，購進的發票等票據齊全且與設備型號相符。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關監管設備應經海關批準后抵押給特定的抵押權人并辦理相應的抵押登記

☆股權質押反擔保

股權質押反擔保是指借款人以企業的股權依法質押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。

第三篇：融資擔保的基本常識

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融資擔保的基本常識

融資擔保的基本常識、擔保的基本概念?

民商法上的擔保概念有廣義與狹義之分。廣義上，擔保是指一切能保障債權人債權實現的法律措施，主要表現為：物權擔保、保證擔保、定金擔保、違約金擔保及債的保全制度等。狹義上，民商法上的擔保僅指物權擔保制度、保證擔保制度和定金擔保制度，債的保全制度是被排除在外的。

依據我國《擔保法》，擔保適用的主要范圍為：民商活動中所涉及的合同，現實民商活動中在借款、買賣、貨物運輸、加工承攬等活動設定擔保的最為常見，它們是擔保適用的主要范圍。債權人可以而不是必須設定擔保，須設定擔保的應當依照《擔保法》規定。對于海商法、航空法等法律對擔保有特別規定的，應當依照其特別規定設定。、什么是本擔保與反擔保?

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這是以擔保設定的目的不同為標準所作的分類。本擔保是指以保障主債權的實現為目的設定的擔保。反擔保是相對于本擔保而言的，它是指在本擔保設定后，為了保障擔保人在承擔擔保責任后，其對被擔保人的追償權得以實現而設定的擔保。

中華人民共和國擔保法第四條規定：第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

擔保法規定了五種擔保方式，即：保證、抵押、質押、留置和定金擔保方式。

根據擔保法的規定，中小企業擬提供的反擔保方式有：保證、抵押、質押反擔保和保證金等。本公司根據項目的風險程度、擔保金額的大小等實際情況確定并取得其中一種或幾種反擔保方式。、什么是流動資金貸款和流動資金貸款擔保?

貸款(中小企業融資)擔保包括流動資金貸款擔保、開立銀行承兌匯票擔保等。

流動資金貸款是為解決企業在生產經營過程中流動資金不足而

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發放的貸款。這種貸款的特點是貸款期限短(一年以內)、周轉性較強，中小企業融資成本較低，是客戶使用最為頻繁的貸款。為流動資金貸款進行的擔保稱為流動資金貸款擔保。申請流動資金貸款擔保的企業需向我公司申請擔保，同時需在銀行申請流動資金貸款。

開立銀行承兌匯票是指銀行為客戶開出的匯票簽章承諾、保證到期一定付款的業務，銀行一般要求客戶提供一定的保證金外，同時要求擔保。本公司可為客戶提供保證擔保。、什么是個人貸款擔保業務?有何作用?

包括個人消費貸款擔保、個人信用貸款擔保、個人創業貸款擔保、房產抵押貸款擔保等。| 推出個人貸款擔保業務，對于提升個人信用、提高貸款效率與成數，降低中小企業融資成本，節約貸款費用等方面，具有很大的促進作用。、個人貸款擔保業務的受理條件?

具有合法有效的身份證明，年滿20周歲的國內公民;有正當職業、穩定收入和充足還款來源，能按期償還本息;同意以個人名下的商品房等資產作抵押;有正當合法的中小企業融資用途;無不良信用記錄

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贏了網s.yingle.com、什么是抵押人?抵押權人?抵押物?

債務人或者第三人為抵押人;債權人為抵押權人;提供擔保的財產為抵押物。、什么是抵押?

抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供那些文件或者其復印件?

(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有權或者使用權證書。、什么是動產?不動產?

不動產是指土地及房屋、林木等地上定著物。動產是指不動產以外的物。

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10、抵押合同主要包含哪些內容?

被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;抵押擔保的范圍;當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

11、哪些財產抵押必須辦理抵押登記手續?有哪些登記部門?

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門

12、哪些財產可以抵押?

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的法律咨詢s.yingle.com

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機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產;抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

13、哪些財產不可抵押?

(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但擔保法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

14、反擔保抵押的抵押率一般如何確定?

用不動產抵押，抵押率(按凈值計算)不高于70%;樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價計算)不高于70%;用可轉讓動產抵押(按凈值計算)不高于50%;股權、債券、營運車牌質押，質押率(分別按投資額、債券面值、購入價計算)不高于70%.15、什么是質押?質押的種類有哪些?

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質押包括動產質押與權利質押。動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

權利質押是指將(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(二)依法可以轉讓的股份、股票;(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;(四)依法可以質押的其他權利出質給債權人。

16、質押合同主要包含哪些內容?

被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;質物的名稱、數量、質量、狀況;質押擔保的范圍;質物移交的時間;當事人認為需要約定的其他事項。

質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

17、采用保證反擔保措施時，反擔保企業應具備哪些基本條件?

必須具備《擔保法》規定的擔保資格;企業有效凈資產扣除三分

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之一已對外擔保余額不低于反擔保金額的二倍;資產負債率不超過70%;連續兩年盈利;企業在承保期必須參加財產保險。

☆房產抵押反擔保

房產抵押反擔保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。房產抵押應依法在房產管理部門辦理抵押登記手續。☆土地所有權抵押反擔保土地使用權反擔保是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。土地所有權抵押應依法在土地管理部門辦理抵押登記手續。

☆自然人保證反擔保

自然人保證反擔保是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責任保證，用于反擔保的自然人保證限于連帶責任保證。作為反擔保的保證人應是具有清償債務能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經營者或其他與借款人有密切關系的個人。☆設備抵押反擔保設備抵押反擔保是指借款人或第三人以其合法所有的設備依法抵押給擔

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保公司以取得貸款的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰，有較高價值，易變現，購進的發票等票據齊全且與設備型號相符。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關監管設備應經海關批準后抵押給特定的抵押權人并辦理相應的抵押登記

☆股權質押反擔保

股權質押反擔保是指借款人以企業的股權依法質押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。

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第四篇：擔保融資

擔保融資

一、擔保融資概念

根據國家鼓勵社會資金參與民間投融資的政策和法規，搭建了合法、規范的社會資金交易平臺，對社會投融資提供中介、擔保及信用管理服務。需求資金的中小企業、個體工商戶可以以自有土地、房產、車輛、商鋪經營權或其他資產做抵（質）押，快速便捷的獲取急需資金。民間借貸是一種直接融資渠道，手續簡單、辦理速度快，是公民與公民、法人及其他組織之間借貸。民間借貸合同中顯示的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍。

二、擔保融資優勢

合法規范手續簡捷辦理快速

三、擔保融資業務介紹

1、中小企業貸款

受理條件：在河南省登記注冊的有限責任公司，公司成立兩年以上（盈利）

借款額度：10萬—500萬元

借款期限：一年以內

借款用途：企業周轉資金

提供材料：

?營業執照副本（本經年檢過的復印件一份）

?組織機構代碼證副本（本經年檢過的復印件一份）

?稅務登記證副本（有效期內的復印件一份）

?法定代表人身份證（有效期內的復印件一份）

?公司章程、驗資報告（變更連續）、貸款卡復印件及密碼

?授信申請和貸款申請（公司的基本情況、生產經營情況、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款來源、還款方式）

?銀行開戶許可證（復印件一份）

?公司股東及配偶身份證復印件、結婚證復印件（復印戶主及本人）。

?前三及近一期財務報表。

?近半年期的銀行對賬單（單位賬戶及個人銀行卡明細）

?公司行業情況（歷史，現狀，前景，同行業相比）、經營狀況（管理情況，收入、產出、銷售等）及風險分析（價格風險，經營風險，政策風險）、公司組織結構及人員結構情況

?法定代表人、實際控制人、總經理、財務主管簡歷及聯系方式

?公司前三年上、下游客戶及相關合同

?公司經營場所租賃合同或自有房產復印件

?主要財務科目明細，應收款、應付款前三年及賬齡分析

?特殊行業持有的有權部門頒發的生產、經營等許可證明、資質證書

?擔保單位需提供相同資料，如土地、房產抵押需提供土地證、房產證復印件 ?反擔保措施

以上資料復印件全部加蓋公章、身份證復印件需經本人簽字及摁指印

費用：貸款利率：12％—13.06％（年息）

擔保費率：貸款額的3%—5%（一次性）

評審費：貸款額的2％（一次性）

辦理期限：資料齊全3—15個工作日

2、房產抵押擔保貸款

申請條件：18—60周歲，有可抵押房產，有完全民事行為能力的自然人

申請額度：5萬元以上

貸款期限：1—12個月

費用：貸款利率：12％—13.06％（年息）

擔保費率：貸款額的3%—5%（一次性）

提供材料：

貸款人：（（本人身份證、收入證明或其他有效還款來源證明、所要求的其他材料））抵押人：（（本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明（如結婚需提供結婚證；如離婚需離婚證、單身證明、離婚協議；如單身需單身證明）、房屋所有權證、第二套住房證明））辦理流程：

提出申請→資信調查→預交費用→評估→簽訂合同（辦理公證）→抵押→發放貸款

3、二手房按揭貸款

房齡要求：1995年以后

貸款期限：1—20年

貸款利率：4.56‰—5.07‰

提供材料：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買方收入證明、首付款證明、過戶前后的房產證復印件、有效的買賣契約、契稅、契證、交易稅原件、賣方同意出售證明。辦理期限：資料齊全后3—15個工作日

貸款流程：貸款咨詢→借款人提交資料→銀行受理、調查、審批→簽定借款合同→辦理抵押登記手續→發放貸款

4、車輛抵（質）押貸款

車輛要求：購車五年以內鄭州市非營運車輛

貸款期限：一年以內

貸款成數：車輛評估值的50%

提供材料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、行車證、購車全套手續、車輛手續（機動車登記證、行車證、保險、保單<三責、盜搶、車損、自燃>、購置附加稅、購車發票、排污費發票、合格證等）

辦理期限：資料齊全，一個工作日

1）身份證明

借款申請人身份證明的主要作用是確定借款申請人的身份，證明借款申請人的借款資格，如是否具有完全民事行為能力、是否是中華人民共和國公民、權屬證明是否一致等。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證或其他有效身份證件。其中，軍官證、警官證和文職干部證僅限正在服役的人民解放軍、人民武裝警察使用。若遇借款申請人因遺失或其他原因無法提供上述任何一種身份證時，只要當地公安機關或軍隊政治部門出具有效證件，則可將證明作為身份證材料。證明上必須附加照片，在照片粘貼處加蓋騎縫章。

2）戶籍證明

戶籍證明是證明身份和居住情況的輔助資料。個人貸款業務要求借款人具有本地常住戶口或本地有效居住身份，有固定住所，核心是要核實借款人的有效身份和當地長期居住。戶籍證明包括戶口本或有權部門出具的戶籍證明文件。

3）婚姻證明

婚姻證明主要作用是通過對抵押人（借款申請人）婚姻狀況的了解，明晰婚姻財產和明確家庭還款能力。對于已婚并有結婚證的，提供結婚證原件和復印件，并出具配偶同意家庭財產抵質押聲明;對于已婚但結婚證遺失和其他原因無法提供時，要求抵押人（借款申請人）提供戶口簿并與夫妻雙方出具的聲明或其他證明一同使用；對于未婚或離異等單身的，提供有權部門開具的婚姻狀況聲明。

七、貸前調查

1）貸前調查包括對申請材料真實性、完整性、合法性的調查，對借款申請人資信的調查，對保證人、抵押物或質押權利憑證的調查，貸前調查一般應控制在3個工作日內。

2）經辦人應通知審核借款申請人提供的資料，采取與借款申請人面談、電話查詢、實地考察等多種方式進行貸前調查。經辦人在貸前調查時必須與借款申請人見面，通過與借款申請人當面交談，了解借款人家庭、工作、收入情況等。

3）對申請材料真實性、完整性、合法性進行調查

1、對借款人身份的調查。經辦人須驗證借款申請人提交的身份證原件和復印件是否一致，身份證件與借款人是否一致，是否經有權部門簽發，是否在有效期內。

對于借款申請人委托他人辦理個人消費額度貸款申請手續的，還須審核經公證的委托書以及代理人的身份證件。

2、對戶口及居所的調查。審查《貸款申請表》所填住址與居所地址是否一致。

3、借款人還款能力和信譽的調查。核實借款人提供的收入材料的真實性，判斷其是否具備按期還本付息的能力，還款金額來源是否穩定，調查借款人原有銀行債務是否能按期償還，有無銀行不良紀錄；對借款人已婚并以其家庭收入為還款來源的，應要求其提供配偶的收入證明等相關材料。

4、對擔保情況的調查。核實抵押物（質押權利）的真實性，是否符合我行的規定，是否已設定抵押（或質押），抵押物評估報告書是否為原件，是否是我行認可的評估機構出具的評估報告，權屬人已婚的應核實其配偶同意抵押（質）押的書面證明是否真實，評估價值作為確定貸款額度的重要依據。

4）對借款申請人資信進行調查

1、調查借款申請人的主體資格。經辦人須核實借款申請人是否為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。

2、調查借款申請人的資信情況。經辦人可通過行內系統或中國人民銀行信息系統等多種渠道調查了解借款申請人信用記錄是否良好、是否有還貸意愿、品行是否端正等。

5）對抵押物進行調查

1、調查抵押物的合法性。包括調查抵押物是否屬于《擔保法》規定且我行認可的抵押財產范圍。

2、調查抵押人對抵押物占有的合法性。包括調查借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整；了解抵押物已設定抵押權屬情況；判斷抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件。

3、調查抵押物狀況。包括調查抵押物是否真實存在，外觀及結構是否完好，交易價格是否合理。要檢查其是否經銀行認可的評估機構對其抵押物價值進行了評估。

八、業務操作中的注意事項

1）客戶溝通

1、努力的表現和不停的辯解 不要講“我以為”，例，服務過程出現錯誤。

2、接電話或與人交談時避免這樣的回答。“不在”，“不知道”，“這不歸我管”等。

2）有關合同文本的填寫

1、合同文本要統一使用有關合同文本；不得因單筆業務對合同文本條款進行修改。對單筆貸款由特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定。

2、合同填寫必須做到標準、規范、要素齊全、數字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，避免涂改。

3、需要填寫空白欄且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內容后，對未選的內容應加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的，應加蓋“此欄空白”字樣的印章；對有多個空白欄如“其他約定事項”等，對不填的合未選的空白欄，應加蓋“以下空白”字樣的印章。

4、貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔保方式等有關條款要與貸款最終審批意見一致。

5、一套合同要避免多人填制。

6、要認真核實有關合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效

性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質）押人、抵押物共有人等，必須在信貸業務經辦人員面前核驗身份證明之后當面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經公證的合法有效的授權書；擔保方為法人的，擔保方簽字人應為法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件，信貸業務經辦人員應核實簽字人的身份，防止他人假冒。

7、合同文本填制后，交其他有關人員進行審核。審核的主要內容包括：文本書寫是否規范；主要條款是否齊全、準確；問題表達是否清晰；主從合同及附件是否齊全；合同簽約各方的簽字、蓋章是否完整。

第五篇：融資擔保申請書

附件一：

委托擔保申請書

卓資縣融通融資擔保有限公司：

我公司擬向資金借款萬元人民幣，借款期限為年，借款利率執行項借款提供融資擔保。

特此申請

另附委托擔保申請書附件材料。

*********有限公司（章）

法人代表：（簽字）

年月日