第一篇：征地拆遷政策發(fā)生了重大的改變

征地拆遷政策發(fā)生了重大的改變

2013年11月04日北京京平律師事務所北京拆遷律師關(guān)注到：征地拆遷重大的補充條列，可以說與前幾日警察開槍震懾百姓集體暴力抗拆有直接的關(guān)系，也說明了這個事件引起了國家相關(guān)部門足夠的重視，我們來看看重要的征地拆遷新聞內(nèi)容。最近國土資源部發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求先安置后拆遷，逐步提高征地補償水平，補償安置費直接支付給農(nóng)民個人。

《通知》要求，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為，建立征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，各地每兩至三年調(diào)整征地補償標準，逐步提高征地補償水平。未及時調(diào)整的，用地審查不予通過。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應落實社會保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民的社會保障。

北京拆遷律師點評：這個新聞誰然不是很起眼，大家關(guān)注度也不高，但是很切實際，真正的為拆遷征地的政策注入了新的約束力量，也大大的改變征地拆遷流程和完善一部份征地拆遷政策。

這個說明了什么，是說明了百姓集體抗法，政府違法拆遷這個**引起了國家領(lǐng)導人的關(guān)注，每三年的調(diào)整也說明了要徹底完善征地拆遷政策的決心，3年一調(diào)整可以足夠的抓住當?shù)卣疬w和開發(fā)商都在鉆拆遷政策的什么空子，有空子在補充政策把空子堵上，慢慢的就完善了征地拆遷條列。

第二篇：金堂縣2011年最新征地補償拆遷安置補償政策

金堂縣2011年最新征地補償拆遷安置補償政策

一 政策依據(jù)

（1）川辦函（2008）73號（2）川辦發(fā)（2008）15號

（3）成府發(fā)（2009）31號（4）成國土資發(fā)（2009）448號

（5）成老社發(fā)（2009）131號（6）成勞社發(fā)（2010）30號

（7）成府發(fā)（2010）8號（8）金堂縣征地補償安置相關(guān)規(guī)定

二 政策要點

（一）征地補償

1、青苗：1200元/畝地面附著物據(jù)實按標準補償（標準見附件

1、附件2）

2、土地補償費

歸集體經(jīng)濟組織所有，由該集體經(jīng)濟組織成員按照規(guī)定共同討論決定如何使用，耕地補償18700元/畝，非耕地補償9350元/畝。三年分四次付清，按銀行基準利息計息。

（二）人員安置

1、農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)：征用該組土地面積除以該組人均土地面積為改組農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)（土地面積=耕地面積+非耕地面積）

2、人員安置標準：因2010年征地部門一次性繳納社會保險標準為公布，所以暫時按2009年征地部門一次性交納社會保險標準宣傳（附件3）

（三）房屋拆遷

1、安置對象

常住戶口在征地范圍內(nèi)，持有農(nóng)村宅基地使用證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的被拆遷房屋農(nóng)村村民為住房安置對象。

2、安置方式：

（1）房屋安置

（2）貨幣安置

3、補償標準

（1）房屋安置補償標準：

按住房安置對象每人享受35平方米建筑面積安置住房。原被拆遷住房人均面積在35平米以內(nèi)的，享受住房安置面積與拆遷面積相抵扣互不補差，原被拆遷住房人均面積在35平方米以上的，超出部分按附著物補償標準給予補償（附件2）抵扣房屋面積從標準高的房屋中扣除人均面積35平方米。

（2）貨幣安置補償標準：

按住房安置對象每人一次性享受補助52500元/人，獎勵1500元/人。

3、其他補償

（1）搬家費

被拆遷戶搬遷后，住房安置對象發(fā)放200元/人搬家

（2）房屋搬遷及獎勵

自拆遷通知之日起7日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按2000元/人獎勵，20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵，超過20日內(nèi)的不予獎勵。

（3）過渡費

被拆遷戶房屋拆遷后，由拆遷安置單位發(fā)放過渡費。過渡費標準為住房安置對象140元/人.月。對按貨幣化方式安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放840元/人過渡費，對按房屋方式安置的被拆遷戶，按實際過渡時間支付過渡費。過渡期超出一年的。超出時間按住房安置對象發(fā)放280元/人.月。

第三篇：翔安區(qū)調(diào)整征地拆遷若干政策的意見

廈門市翔安區(qū)人民政府

二○一○年五月十九日

翔安區(qū)調(diào)整征地拆遷若干政策的意見

為更好地適應當前經(jīng)濟形勢發(fā)展需要，確保各項目征地拆遷工作順利推進，根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整我市征地拆遷有關(guān)政策意見的通知》（廈府﹝2010﹞57號）精神，結(jié)合我區(qū)實際，制定本意見。

一、在征收拆遷集體土地住宅房屋時，允許被拆遷戶自由選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，仍按原有關(guān)規(guī)定和標準執(zhí)行；被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋補償單價為本拆遷項目的安置房市場評估均價，評估時點為房屋拆遷許可證頒布之日。對選擇貨幣補償且在拆遷通告規(guī)定期限內(nèi)簽定協(xié)議并按期搬遷的，給予兩年過渡安置補助費及

區(qū)位房屋補償價的10%作為搬遷獎勵。

二、城市房屋拆遷貨幣補償補貼金額計算辦法，將被拆遷住宅房屋的貨幣補償公式中的補貼金額計算公式的系數(shù)由45%調(diào)整為80%。

三、房屋拆遷補償重置價格按新頒布的《廈門市房屋拆遷補償重置價格表》執(zhí)行（詳見

附件）。

四、我區(qū)的區(qū)位房屋補償價調(diào)整為1300元/平方米。

五、對具有合法批建手續(xù)的集體土地住宅房屋裝修補償采取按評估補償或按280元/平方米標準包干補償兩種方式，允許被拆遷人選擇。被拆遷人選擇評估補償?shù)?，應在第一次商談時書面提出申請，并承諾不論評估結(jié)果高低，一律按評估補償結(jié)果補償；被拆遷人不選擇評估補償?shù)?，?80/平方米的標準給予裝修包干補償。評估公司按規(guī)定隨機抽取確定，評估結(jié)果送財政審核部門確認后作為補償依據(jù)。

前款所稱裝修補償評估結(jié)果，是指由按規(guī)定確定的評估公司，對被拆遷房屋的二次裝修部分根據(jù)行業(yè)規(guī)定的價格標準結(jié)合成新率出具的評估報告并送財政審核部門確認后的金額。

六、對由國有企事業(yè)單位作為征地拆遷業(yè)主并自行負責實施的項目，可參照廈府〔2008〕26號和廈府〔2009〕191號文的有關(guān)規(guī)定計取不可預見費和按期交地獎勵金。

具體計取辦法如下：拆遷費用核減數(shù)小于規(guī)定系數(shù)的金額，按項目業(yè)主實際支付金額進行結(jié)算；拆遷費用核減數(shù)大于規(guī)定系數(shù)的金額，按規(guī)定系數(shù)包干，超出部分由項目業(yè)主單位

自行解決。

同時，為提高工作效率，拆遷費用采取終審制，各項目業(yè)主單位在具體實施過程中應嚴

格把關(guān)并對相關(guān)數(shù)量等負責。

七、為加快推進征地拆遷工作，在責權(quán)利相統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，可委托鎮(zhèn)（街）負責確定拆遷公司，承擔本轄區(qū)征地拆遷工作，相關(guān)程序須按照《廈門市房屋拆遷業(yè)務招標投標試行辦法》（廈府辦〔2004〕261號）及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、在不改變現(xiàn)有征地補償標準的前提下，對征收農(nóng)用地的，每畝增加補償1萬元。

根據(jù)前款規(guī)定所增加補償部分，集中存入作為被征收農(nóng)用地所有權(quán)人的村（居）委會（或小組）的專用賬戶，由村（居）委會（或小組）通過召開村（居）民代表大會依法確定具體實施方案，專款用于為符合相關(guān)規(guī)定條件的被征地人員辦理養(yǎng)老保險，余款可結(jié)轉(zhuǎn)使用。所在鎮(zhèn)（街）負責增加補償部分款項實際使用情況的監(jiān)督。

九、本意見由區(qū)征地拆遷辦負責解釋。

十、以上意見自2010年2月10起施行，在此之前已發(fā)布征地通（預）告或拆遷通告的項目仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

十一、本意見實施前區(qū)政府頒布其他有關(guān)文件與本意見不一致的，以本意見為準。

附件：廈門市房屋拆遷補償重置價格表

廈門市翔安區(qū)人民政府辦公室

2010年5月19日印發(fā)

第四篇：征地拆遷管理

征地拆遷管理

一、組織實施單位

承唐高速公路承德段自2006年4月開始進行征地拆遷工作，2006年3月9日，承德市人民政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于同意《長春深圳高速公路承德至唐山界段征地拆遷實施辦法》的批復》，《批復》中規(guī)定承唐高速公路征地拆遷工作有由沿途縣區(qū)人民政府負責組織實施。由有關(guān)縣區(qū)成立相應的征地拆遷組織機構(gòu)，具體負責征地拆遷工作。承唐高速公路沿途涉及到三個縣區(qū)，分別是雙灤區(qū)、承德縣和興隆縣。三個縣區(qū)分別成立了承唐高速公路征地拆遷辦公室，負責具體的征地拆遷工作。

二、政策依據(jù)

承唐高速公路征地拆遷工作依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國公路法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《河北省土地管理條例》、《河北省公路條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為政策依據(jù)進行此項工作。

三、補償標準

根據(jù)以上法律法規(guī)的規(guī)定，承德市政府辦公室印發(fā)了《承德市長（春）深（圳）高速公路承德至承唐界段征地拆遷實施辦法》（承市政辦字[2006]27號的通知，規(guī)定承唐高速公路征地拆遷補償標準（除耕地開墾費、森林植被恢復費和征地管理費以外的其他稅費）為;

（一）、土地補償

1、耕地：根據(jù)河北省人民政府《關(guān)于加強和改進征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37號）的要求：“能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項目確需城市建設(shè)規(guī)模外用地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年的平均畝產(chǎn)值的10倍，安置補助費不得低于前三年的平均畝產(chǎn)值的6倍”的規(guī)定；各縣區(qū)要根據(jù)路線經(jīng)過的本縣區(qū)內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年的平均畝產(chǎn)值按平均畝產(chǎn)值的16倍確定具體的土地補償費和安置補助費。

2、林地：按河北省《關(guān)于收取、占用林地四項費用的規(guī)定》，占用林地補償費按當?shù)刂械雀厍叭昶骄€產(chǎn)值的二倍計算；安置補助費按河北省人民政府《關(guān)于加強和改進征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37號）規(guī)定的6倍，平均每人占3畝林地計算。

3、未利用地：根據(jù)《河北省土地管理條例》第三十九條、第四十條規(guī)定，考慮項目所占的非利用地均在山區(qū)，表面大都為裸露巖石，因此補償標準按坡耕地的3倍計算。

4、臨時占地：根據(jù)《河北省土地管理條例》各縣要根據(jù)路線經(jīng)過各縣的沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年的平均畝產(chǎn)值作為臨時占地當年的補償標準。

（二）、樹木補償

1、果樹（不含栗子樹）（1）、幼樹每棵補償標準最低不低于3元，每畝補償不超過110顆；（2）、初果期每棵補償標準最低不低于10元；（3）、盛果期每棵補償標準最低不低于40元；（4）、衰果期每棵補償標準最低不低于20元；（5）、野生果樹不予補償

2、栗子樹（1）、幼樹每棵補償標準最低不低于3元；（2）、產(chǎn)果期每棵補償標準最低不低于100元；

3、用材林

每畝補償標準最低不低于500元；林下幼樹及萌生幼樹不予補償；

（三）、房屋及其他附著物補償

1、房屋（1）、磚瓦房、磚混房結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償標準最低不低于380元；（2）、其他結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償標準最低不低于380元；（3）、樓房每平方米補償標準最低不低于600元；

2、其他附屬物（1）、院墻

①磚墻每平方米補償標準最低不低于80元； ②石墻每平方米補償標準最低不低于40元；（2）、移墳每個補償標準最低不低于180元；（3）、日光大棚（按建筑面積進行補償）：每平方米補償標準最低不低于15元；（4）、養(yǎng)魚池（按養(yǎng)殖水面面積進行補償）每平方米補償標準最低不低于20元；(5)、沼氣池每座補償標準最低不低于2000元；(三)、電力和通訊設(shè)施補償

1、遷移2孔以內(nèi)電力線路按基補償(1)、10KV線路桿基，每基2萬元；(2)、10KV線路塔基，每基6萬元；(3)、35KV線路桿基，每基3萬元；(4)、35KV線路塔基，每基8萬元；(5)、110KV線路桿基，每基8萬元；(6)、110KV線路塔基，每基15萬元； 2連續(xù)遷移兩孔以上線路按距離補償(1)、10KV線路，每公里8萬元；(2)、35KV線路，每公里15萬元；(3)、110KV線路，每公里30.5萬元；

3、基埋線路（1）、10KV線路，每公里20萬元；（2）、35KV線路，每公里30萬元；

4、低壓線路一律按距離補償（1）、兩線低壓每公里2萬元；（2）、四線低壓每公里3.3萬元；

5、變壓器（1）、30KV變壓器及配套設(shè)施每臺補償1.2萬元；（2）、50KV變壓器及配套設(shè)施每臺補償1.5萬元；（3）、100KV變壓器及配套設(shè)施每臺補償2萬元；

6、架空光纜、電纜平均每公里補償3萬元；

7、加掛光纜、電纜平均每公里補償1萬元；

8、基埋光纜、電纜平均每公里補償4元；

9、各項線路補償費用不包括改移新址后征地和拆遷地上附著物的補償費用。

（四）、加油站補償 房屋部分按本辦法房屋及其他附著物補償，油罐、加油機等可利用設(shè)備只補償遷移補償費。

各縣區(qū)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，各縣區(qū)人民政府按照上述補償標準分別制定了征地拆遷實施辦法，細化了征地拆遷補償標準，各縣區(qū)人民政府制定的征地拆遷補償標準分別為：

雙灤區(qū)

地類補償：

1、水澆地、水田及菜地（包括大棚、魚塘等）每畝補償費和安置補助費為13280元；

2、旱平地：每畝補償費和安置補助費為10240元；

3、坡耕地：每畝補償費和安置補助費為7200元；

4、林地：每畝補償費和安置補助費為2000元；

5、未利用地：每畝補償費和安置補助費為1000元；

6、臨時占地：水澆地、水田和菜地每畝每年補償830元，旱平地每畝每年補償640元，坡耕地每畝每年補償420元。臨時占用耕地的，補償實行占一年補二年，占二年補三年，并依此類推，做為對耕地恢復地貌后第一年不能達到正常產(chǎn)量的補償。

7、征用集體建設(shè)用地包括農(nóng)村道路按旱平地標準補償。

8、征用果園平地按旱平地標準補償，征用果園坡地按坡耕地標準補償。

9、因工程建設(shè)所造成的改路和改河道及取棄土場用地，按其占有的相當?shù)仡悩藴视枰匝a償。

10、青苗補償、補產(chǎn)：

（1）、水田、菜地每畝青苗補償為500元，補產(chǎn)補償為830元；

（2）、旱平地每畝青苗補償為400元，補產(chǎn)補償為640元；

（3）坡耕地每畝青苗補償為300元，補產(chǎn)補償為420元；

（4）、從出苗到鋤三遍地前為青苗補償，趟地到秋收前半個月為補產(chǎn)。

樹木補償：

1、果樹：

（1）、幼齡果樹（包括花椒樹、梨樹、家杏樹、桃樹、蘋果樹、山楂樹、棗樹、核桃樹、葡萄等）每棵補償5-10元。山杏樹、櫻桃樹每棵補償3-5元。

（2）、初果期和衰果期果樹

櫻桃每棵補償10-30元；

葡萄、山杏樹每棵補償30-50元；

山楂樹、花椒樹、棗樹、香椿樹每棵補償40-80元；

梨樹、家杏樹、桃樹、家棗樹、蘋果樹等每棵補償50-100元；

栗子樹每棵補償100-200元；

（3）、盛果期果樹

葡萄、山杏樹、櫻桃樹每棵補償40-80元；

山楂樹、花椒樹、棗樹等每棵補償100-150元；

李子、家杏樹、桃樹等每棵補償120-200元；

蘋果、梨樹每棵補償200-300元；

栗子樹每棵補償1000-1500 元。

（4）、果樹苗圃每畝補償2000-3000元。

2、用材林（包括松樹、楊樹、柳樹、榆樹等按胸徑計算）：

（1）、喬木、灌木苗圃每畝補償1000-2000元；

（2）、胸徑在5厘米以下每棵補償3-5元；

（3）、針葉樹胸徑在5-20厘米（含20厘米）、闊葉樹胸徑在5-25厘米（含25厘米）的林木每棵補償10-20元。

房屋建筑物補償

（1）、磚瓦房、磚混房（主房）：平均每平方米補償450-520元；

（2）、磚石瓦房（主房）：平均每平方米補償400-470元；

（3）、石瓦房、磚草房（主房，包括20平方米以下鋼筋水泥蓋板房）：平均每平方米補償300-370元；

（4）、石草房、土坯房（主房）：平均每平方米補償220-270元；

（5）、磚瓦、磚混偏房月臺下建磚混房：平均每平方米補償150-260元；

（6）、磚鋼筋石棉瓦結(jié)構(gòu)廠房：平均每平方米補償100-200元；

其他附著物補償

（1）、混凝土月臺每平方米補償15-20元；

（2）、磚月臺每平方米補償10-15元；

（3）、土砌磚墻每立方米100-130元

（4）、土砌石墻每立方米40-60元

（5）、漿砌磚墻每立方米100-150元

（6）、漿砌石墻每立方米60-80元

（7）、土坯墻每立方米20-30元

（8）、壩界每立方米30元

（9）、未設(shè)頂蓋門樓每個100-150元；

（10）、設(shè)有頂蓋門樓每個200-280元；

（11）、設(shè)有頂蓋門樓并進行裝修的每個300-400元；

（12）、棚子（包括簡易倉房）每個50-100元；

（13）、豬圈子每個補償250-300元；

（14）、雞舍每個補償50-100元；

（15）、廁所根據(jù)建筑質(zhì)量每個補償250-300元；

（16）、菜窖每個補償200-500元；

（17）、移墳每個補償200元；

（18）、日光大棚（按建設(shè)筑面積進行補償）；

①磚墻每平方米補償20-25元；

②土石墻每平方米補償15-20元；

③大棚配房每平方米補償100-200元；

④冷棚每平方米補償6元，未扣膜每平方米補償2元；

⑤養(yǎng)魚池每平方米補償25元；

⑥場院每平方米補償5元；

⑦沼氣池每座補償2000-2500元；

井及水利設(shè)施補償

（1）、壓水井每眼補償800-1000元，人工挖水泥管井每米補償130-210元；

（2）、人工挖石砌井每米井深補償100-160元；

（3）、占用石砌大眼井及其配套設(shè)施平均每處6000-10000元；無配套設(shè)施每處補償3000-5000元；

（4）、自來水、引流每戶補償500-1000元，補償后生產(chǎn)、生活用水自行解決。

（5）、占用干砌河壩每立方米補償60元，占用漿砌河壩每立方米補償80元，由建設(shè)單位恢復的不予補償；

電力和通訊設(shè)施補償

1、遷移2孔以內(nèi)電力線路按基補償

①、10KV線路桿基，每基補償2萬元；

②、10KV線路塔基，每基補償6萬元；

③、35KV線路塔基，每基補償8萬元；

④、35KV線路桿基，每基補償3萬元；

⑤、110KV線路桿基，每基補償8萬元；

⑥、110KV線路塔基，每基補償15萬元；

2、連續(xù)遷移兩孔以上線路按距離補償

①、10KV線路，每公里補償8萬元；

②、35KV線路，每公里補償15萬元；

③、110KV線路，每公里補償30.5萬元；

3、基埋線路

①、10KV線路，每公里補償20萬元；

②、35KV線路，每公里補償30萬元；

4、低壓線路一律按距離補償

①、兩線低壓每公里補償2萬元； ②、四線低壓每公里補償3.3萬元；

承德縣

土地補償

1、一類水澆地、水田、菜地：平均每畝補償費和安置補助費為13,808元；二類水澆地12,208元。

2、旱平地：平均每畝補償費和安置補助費為10,768元。

3、坡耕地：平均每畝補償費和安置補助費為7,536元。

4、林地及未利用地：平均每畝補償費為1,346元。

5、臨時占地：一類水澆地、水田、菜地每畝每年補償863元，二類水澆地每畝每年補償763元，旱平地每畝每年補償673元，坡耕地每畝每年補償471元。臨時占用耕地的，實行占一年補二年，占二年補三年，以此類推，作為耕地恢復地貌后第一年不能達到正常產(chǎn)量的補償。

6、被征占的宅基地面積按相應類別水澆地標準補償。

青苗補償

1、水田、水澆地、菜地每畝863元。

2、二類水澆地每畝763元

3、旱平地每畝673元。

4、坡耕地每畝471元

地上附著物補償標準

一、樹木補償

（一）果樹按生長期計算：

1、樹苗每棵5元；

2、幼樹⑴蘋果、梨、核桃每棵20元；⑵山楂、家杏、家棗、桃樹、大扁杏、板栗、李子、葡萄、枸杞連翹、石榴每棵15元；⑶花椒、香椿、櫻桃、海棠、桑樹、山杏每棵10元。

3、初果⑴蘋果、梨每棵90元；⑵花椒、山楂、香椿、枸杞連翹、桑樹每棵50元；⑶家杏、家棗、大扁杏每棵80元；⑷桃樹每棵100元；⑸板栗每棵500元；⑹家核桃每棵300元；⑺李子每棵90元；⑻山杏每棵30元；⑼櫻桃每棵40元；⑽葡萄、海棠每棵70元；⑾石榴每棵80元。

4、衰果期果樹補償標準視為初果。

5、盛果⑴蘋果、梨每棵300元；⑵花椒、山楂、枸杞連翹、桑樹每棵100元；⑶家杏、桃樹、李子每棵200元；⑷家棗、大扁杏每棵160元；⑸板栗每棵750元；⑹家核桃每棵700元；⑺山杏每棵60元；⑻香椿、櫻桃每棵80元；⑼葡萄每棵150元；⑽石榴每棵140元；⑾海棠每棵140元。

黃芩每畝4000元。

（二）用材林（包括松樹、楊樹、柳樹、榆樹等）按胸徑計算：

1、苗圃每畝補償2000元。

2、不足3厘米的定植幼苗每棵3元；胸徑在3-5厘米（含5厘米）的每棵5元。

3、①松樹等針葉樹種胸徑在5-20厘米（含20厘米）的每棵30元，20厘米以上的每棵20元；②楊、柳、榆樹等闊葉樹種胸徑在5-25厘米（含25厘米）的每棵30元，25厘米以上的20元。

4、薪炭林每畝補償300元。

5、林下幼樹及萌生幼樹不予補償。

5、其它雜樹可參照執(zhí)行，特殊樹種另定。

二、房屋和其他附著物補償

（一）主房（經(jīng)土地和城建部門批準并頒發(fā)證件的）:（民宅按宅基地本記載的建筑年代和房屋結(jié)構(gòu)劃分不同補償標準）

1、磚混、磚瓦結(jié)構(gòu)：

①2001年至2005年建房每平方米補償620元；

②1996年至2000年建房每平方米補償600元；

③1991年至1995年建房每平方米補償580元；

④1986年至1990年建房每平方米補償560元；

⑤1981年至1985年建房每平方米補償540元；

⑥1976年至1980年建房每平方米補償520元；

⑦1971年至1975年建房每平方米補償500元；

2、磚石瓦結(jié)構(gòu)：

①1996年至2000年建房每平方米補償560元；

②1991年至1995年建房每平方米補償540元；

③1986年至1990年建房每平方米補償520元；

④1981年至1985年建房每平方米補償500元；

⑤1976年至1980年建房每平方米補償480元；

⑥1971年至1975年建房每平方米補償460元；

⑦1970年以前建房每平方米補償440元。

3、石瓦結(jié)構(gòu)：

①1971年至1980年建房每平方米補償440元；

②1961年至1970年建房每平方米補償420元；

③1960年之前建房每平方米補償400元。

4、石草房、土坯結(jié)構(gòu)：平均每平方米270元。

（二）民宅偏房：

1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平頂房：（按房屋高度劃分不同補償標準）①房屋高度在2.7米以下的(含2.7米)每平方米補償300元； ②房屋高度在2.7米至3.0米(含3.0米)每平方米補償370元； ③房屋高度在3.0米至3.3米(含3.3米)每平方米補償440元； ④房屋高度在3.3米以上的每平方米補償540元。

2、磚混、磚瓦結(jié)構(gòu)偏房兩面坡起脊每平方米補償260元。

3、月臺下建磚混房每平方米補償260元。

4、磚瓦結(jié)構(gòu)一面坡每平方米補償200元。

5、石瓦結(jié)構(gòu)（不分幾面坡）每平方米補償180元。

6、磚鋼筋石棉瓦結(jié)構(gòu)廠房：平均每平方米200元。

（三）民房墻面、地面裝修： 墻面貼貼瓷磚的每平方米20元；外墻刷石的每平方米5元；水泥抹面的每平方米3元。地面鋪地板磚的每平方米40元；水磨石每平方米15元。

（四）其他附屬物

1、月臺：

（1）混凝土月臺每平方米20元。（2）磚月臺每平方米15元。

2、院墻：

（1）土砌磚墻每立方米100元。（2）土砌石墻每立方米50元。（3）漿砌磚墻每立方米130元。（4）漿砌石墻每立方米70元。（5）土坯墻每立方米20元。

3、民宅門樓：

（1）未設(shè)頂蓋門樓：平均每個150元。（2）設(shè)有頂蓋門樓：平均每個230元。

（3）設(shè)有頂蓋門樓并進行裝修的平均每個450元。

4、棚子（包括簡易倉房）每個100元。

5、豬圈每個300元。

6、雞舍每個70元。

7、廁所每個300元。

8、菜窖平均每個500元。

9、移墳每個200元。

10、豬、雞、牛養(yǎng)殖場每平方米40--60元（按房舍使用面積進行補償）。

11、養(yǎng)魚池（按養(yǎng)殖水面面積進行補償）每平方米15元。

12、場院（打糧用）：每平方米5元。

13、沼氣池：每座1500元。

14、電表每戶220元（含電表遷移及電表箱以內(nèi)線路補償）。

15、電話每部160元。16有線電視每戶300元。

（五）學校等集體房屋每平方米500元。

三、水利設(shè)施補償標準:

1、壓水管井每眼800元，自來水每戶500元，人工挖水泥管井每米深150元。

2、人工挖石砌井每米深130元。

3、農(nóng)用石砌大眼井及其配套設(shè)施（含機泵管帶及井房）平均每處8000元，無配套設(shè)施每處4000元。

4、占用灌溉土石渠壩平均每延米補償50元；水泥漿砌或混凝土渠壩平均每延米補償80元，由建設(shè)單位恢復的不予補償。

5、配套設(shè)施補償標準：

①農(nóng)業(yè)灌溉及人畜飲水塑料管線及人工費用，4分管/米5.20元，6分管/米5.80元，1寸管/米7.10元，1.2寸管/米8.50元，1.5寸管/米11.30元，2寸管/米15.80元，2.5寸管/米21.00元，3寸管/米26.90元，4寸管/米29.50元。②焊接管2寸管/米27.00元。③水窖每個1500元。④灌溉出水口4寸100元/個。⑤噴灌機2600元/套。⑥機械打的水泥管井400元/深米，配套設(shè)施5000元。⑦閘閥井1000元/個。⑧小型單相潛水泵300元/個。

6、占用廢棄渠壩、水井、水窖不予補償。

四、電力和通訊設(shè)施補償:

（一）遷移2孔以內(nèi)電力線路按基補償1、10KV線路桿基，每基2萬元。

2、10KV線路塔基，每基6萬元。

3、35KV線路桿基，每基3萬元。

4、35KV線路塔基，每基8萬元。

5、110KV線路桿基，每基8萬元。

6、110KV線路塔基，每基15萬元。

（二）連續(xù)遷移2孔以上線路按距離補償1、10KV線路，每公里8萬元。

2、35KV線路，每公里15萬元。

3、110KV線路，每公里30.5萬元。

（三）基埋線路 1、10KV線路，每公里20萬元。

2、35KV線路，每公里30萬元。

（四）低壓線路一律按距離補償

1、兩線低壓每公里1萬元。

2、四線低壓每公里1.5萬元。

（五）變壓器 1、30KV變壓器及配套設(shè)施每臺補償1.2萬元。

2、50KV變壓器及配套設(shè)施每臺補償1.5萬元。

3、100KV變壓器及配套設(shè)施每臺補償2萬元。

（六）架空光纜、電纜平均每公里補償3萬元。

（七）架掛光纜、電纜平均每公里補償1萬元。

（八）基埋光纜、電纜平均每公里補償4萬元。

（九）各項線路補償費用不包括改移新址后征地和拆遷地上附著物的補償費用。

五、加油站補償:

房屋部分按照本細則房屋及其他附著物補償，油罐、加油機等可利用設(shè)備只補償遷移補償費。

興隆縣

一、土地：水澆地（自留地、宅基地）13000元∕畝；旱平地10000元∕畝；坡耕地6000元∕畝；林地2000元∕畝；未利用地1000元∕畝。臨時占地及產(chǎn)量補償（年）：水澆地800元∕畝；旱平地600元∕畝；坡耕地400元∕畝。

二、樹木：干果（核桃、板栗）苗1元∕棵，未接幼樹15元∕棵，已接幼樹20元∕棵，1寸80元∕棵，2寸200元∕棵，3寸以上每增長1寸增加200元，最高20寸3800元∕棵，20寸以上同20寸價；干果衰弱樹按正常樹寸數(shù)乘以70﹪；水果（蘋果、黃金梨、黃桃）苗2元∕棵，已接幼樹15元∕棵，1寸60元∕棵，2寸140元∕棵，3寸以上每增長1寸增加100元，最高8寸740元∕棵，8寸以上同8寸價；雜果（水果以外余下所有經(jīng)濟林樹種）苗2元∕棵，已接幼樹10元∕棵，1寸30元∕棵，2寸60元∕棵，3寸140元∕棵，4寸220元∕棵，5寸300元∕棵，6寸以上每增長1寸增加100元，15寸1300元∕棵，15寸以上同15寸價；針（闊）葉樹苗1元∕棵，已接幼樹3元∕棵，1寸10元∕棵，2寸15元∕棵，3寸20元∕棵，4寸25元∕棵，5寸以上不補；經(jīng)濟林苗圃每畝3000元，用材林苗圃每畝2000元。

三、建筑物：二層樓每平方米750-800元；磚混房分四等，分別為每平方米720元、670元、600元、520元；磚木房分六等，分別為每平方米700元、670元、620元、570元、520元、470元；磚混偏房分四等，分別為每平方米500元、420元、370元、300元；磚木簡易房分兩等，分別為每平方米300元、200元；磚混月臺房分三等，分別為每平方米400元、300元、200元。

四、電力通訊設(shè)施補償：

（一）遷移兩孔以內(nèi)電力線路按基補償1、10KV線路桿基，每基2萬元；

2、10KV線路塔基，每基6萬元；35KV線路桿基，每基3萬元；35KV線路塔基，每基8萬元；110KV線路桿基，每基8萬元；110KV線路塔基，每基15萬元。

（二）遷移兩孔以上電力線路按距離補償1、10KV線路，每公里8萬元；

2、35KV線路，每公里15萬元；

3、110KV線路，每公里30.5萬元。

（三）基埋線路1、10KV線路，每公里20萬元；

2、35KV線路，每公里30萬元.（四）

1、低壓線路一律按距離補償

1、兩線低壓每公里2萬元；

2、四線低壓每公里3.3萬元.（五）變壓器1、10KVA、20KVA、30KVA變壓器及配套設(shè)施每臺補償1.2萬元；

2、50KVA、80KVA變壓器及配套設(shè)施每臺補償1.5萬元；

3、100KVA以上變壓器及配套設(shè)施每臺補償2萬元。

（六）架空光纜、電纜平均每公里補償3萬元。

（七）架掛光纜、電纜平均每公里補償1萬元.（八）基埋光纜、電纜平均每公里補償4萬元.四、征地拆遷數(shù)量

承唐高速公路全長82.279公里，共征占各類土地9718畝，其中農(nóng)用地6784畝，建設(shè)用地519畝，未利用地2415畝。拆遷房屋599戶，拆遷房屋面積63915平米。征占林果木1256169株，其中林木460062株，果木796107株。

五、資金發(fā)放情況

各縣征地拆遷辦公室根據(jù)核查的拆遷物的數(shù)量予以計算補償金額，將補償款分別存入被拆遷戶名下，統(tǒng)一存放到就近的信用社，由被拆遷戶憑存折領(lǐng)取補償款。

第五篇：征地拆遷管理制度

征地拆遷管理制度

一、征地拆遷丈量復核制度

1、征地拆遷由鎮(zhèn)政府工作人員、開發(fā)區(qū)征地拆遷審核小組人員、村經(jīng)辦人員、被征地拆遷群眾四方人員現(xiàn)場丈量，丈量的數(shù)據(jù)由丈量人、記錄人員、復核人員和征地拆遷群眾簽字后確認。

2、根據(jù)現(xiàn)場確認的有關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)征地小組人員、村經(jīng)辦人員核對后，統(tǒng)一打印征地拆遷補償表，封面應寫明××項目××村××（位置）征地拆遷情況，具體征地拆遷補償表格應寫明被征地拆遷群眾姓名、身份證號碼、具體補償金額、補償內(nèi)容等情況，并由村經(jīng)辦人員、村民主任、征地小組人員、鎮(zhèn)政府包村領(lǐng)導或開發(fā)區(qū)分管領(lǐng)導簽字確認并加蓋村級公章。

3、征地拆遷補償表一式四份，開發(fā)區(qū)黨政辦、計財辦、鎮(zhèn)財政所、村級委員會各存檔一份。

二、征地拆遷公示制度

1、征地拆遷補償表應在村務公開欄中公示，公示期限為3個工作日。

2、在村務公開欄中公示的材料要拍照存檔二份，開發(fā)區(qū)計財辦、村委會各存檔一份。

3、征地拆遷補償表在公示期限完成后，村經(jīng)辦人員和開發(fā)區(qū)征地小組人員應在補償表上注明 “本款項已公示”或“是否有疑議”字樣并簽名加蓋村公章。

三、征地拆遷補償款項發(fā)放制度

1、征地拆遷補償款票據(jù)必須是縣經(jīng)管統(tǒng)一印制的發(fā)票，由村經(jīng)辦人員、征地小組人員、項目分管領(lǐng)導簽字后送開發(fā)區(qū)計財辦出納作為征地拆遷補償款支付憑證，由計財辦按照審批程序送開發(fā)區(qū)領(lǐng)導簽批后匯款。

2、為了及時、準確地將補償款發(fā)放給群眾，開發(fā)區(qū)采用補償款直接發(fā)放到被征地群眾手中的辦法；開發(fā)區(qū)與縣郵政儲蓄銀行楓亭支行簽訂資金劃撥辦卡協(xié)議，由縣郵政儲蓄銀行楓亭支行打印辦卡具體明細科目，詳細列明發(fā)放群眾姓名、身份證、卡號及資金金額等內(nèi)容，補償款報表一式二份，開發(fā)區(qū)計財辦、村委會各存檔一份。

3、征地拆遷補償款手續(xù)不夠完整或沒有通過公示的，開發(fā)區(qū)計財辦不得辦理匯款手續(xù)，如有特殊情況經(jīng)領(lǐng)導審批后可先辦理匯款手續(xù)，但必須由征地工作小組負責人簽字承諾多還少補、補齊相關(guān)材料